[page7]【弁護士が回答】「借地権消滅」の相談322件

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法律相談一覧

口頭での依頼は、有効無効どちらなのでしょうか。
ベストアンサー
口頭での約束などの委任は、どこまで有効なのでしょうか。その委任が元でＡ家（当家）とＢ家、両家で不動産交渉の書面を交わしました。両家で交わした書面は有効なのか無効かご教授下さい。契約はしていません。
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2017年04月17日
町会の土地代について
ベストアンサー
【相談の背景】こんにちは。土地に関しての相談です。私は曽祖父が明治時代から住んでいる土地で暮らしています。しかし、土地は町会の所有している土地です。勿論毎年土地代を支払っています。とても田舎なので、広い土地ですが見積もっても1500万くらいです。曽祖父の時代から支払い続けている土地代ですが、もうとっくに1500万円以上を支払いが終わっている...
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2022年11月29日
リフォーム代の返金について
ベストアンサー
【相談の背景】中古の一軒家を、夫の父が900万、私が100万を出し、購入しました。リフォームにかかった費用は200万で、その費用は私が全額払いました。その住宅には10年住み、その間は月々家賃を払っております。賃貸契約書などは作成しておりませんでしたが、ずっと暮らして良いと口約束は交わしておりました。名義は夫の父になっております。夫の父は同居して...
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2022年09月01日
実家の土地賃料滞納､空き家問題
ベストアンサー
両親が他界して、実家が空き家になっております。実家は、借りてる土地に建てた物です。私は違う場所に住んでおります。以前は兄が住んでましたが、 6年ほど前から違う場所の賃貸住宅に引っ越しました。度々家賃滞納などで、連帯保証人である私に請求などがあり､支払った時もあります。そんなこともあり、兄とは絶縁状態、音信不通になっております。そんな...
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2019年05月28日
個人再生、住宅親ローン、土地は親から使用貸借の場合
ベストアンサー
個人再生の住宅資金特別条項（住宅ローン特例）について質問です。親名義の土地を借り(使用貸借)自分名義の住宅を建てて、親ローン(銀行から親へ住宅購入資金を借り変えた)で毎月返済している場合、個人再生住宅ローン特例を使うとどのようになるのでしょうか？質問① 親ローンでも住宅ローン特例は使えますか？質問② 住宅ローン特例が適用されず一般債務扱い...
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2019年04月24日
兄弟間で共有名義の土地と相続
ベストアンサー
私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...
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2017年04月15日
遺産相続の譲渡について

【相談の背景】相続人は、A、B、C兄と私(代襲相続人) 約10年前、Aが、Bに自宅を取られてしまうから、私の相続持分を譲渡して欲しいとお願いに来ました。私が、譲渡すれば自宅は守れるのですか？と確認すると、取られずに済むと言うので、それならと譲渡証明書を書いてあげました。【質問1】 Aのお願いが嘘で譲渡した場合、譲渡の取消しは認められるでしょうか？...
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2024年05月07日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
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2010年03月24日
借りている土地で自営
ベストアンサー
自営業、飲食店を営んでいます父親が創業者、跡を継ぎ15年経ちます建物の一部分が借りている土地に建っています父親が地主と知り合いで特に契約書など無く、年間に固定資産税程度の支払いで借りていました地主が亡くなり、地主の息子が土地の所有者になった時、土地の買取をお願いされたのですが現金が用意出来ません今後どのような展開が予想されるで...
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2017年02月16日
公正証書により母親名義の私の住まいの土地が弟に取られそうです。
ベストアンサー
私は50代で弟は私の3歳下で、母親は80歳近いのですが、そこで相談です。現在、私が住んでいる家は、土地が母親名義の土地であり、公正証書により母親名義の土地を私に相続する事となっています。 1年前までは、母親は私と同じ地方のある市に住んでいました。しかし、1年前に弟が母親を自分の住んでいる東京に連れて行き、現在一切母親の所在が分からなくさせられていま...
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2018年05月22日
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訴訟に向けた備えに関して

法律にあまり明るくない人間が訴訟を起こそうとする際に、気を付けた方が良い点や、頭に入れておいた方がよい法令等がありましたらお教えください。
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2012年10月01日
土地と建物の別名義者の居住について

【相談の背景】実家に妹と母が住んでおり土地と建物の名義は現在叔母になっております。以前は祖父だったのですが何故か住んでいるところが土地と建物すべて父名義でなく叔母名義に変更されてました。放置していた父にも非がありますが叔母に名義変更をお願いしても私のものだと言い張り応じてくれません。今年父が他界し残された妹と母に叔母が出て行けと言わん...
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2022年09月20日
店舗雨漏りの修繕未回答のまま14年
ベストアンサー
14年間ビルのワンフロアを借りて飲食店を経営しています。初年度から雨漏りが酷いのでお客様のご入店を制限しています。再三の改善を家主と不動産会社に通達していますが、不動産会社は家主が管理しているので家主と商談してください。家主は、返事だけわかりましただけで現状のままです。どうしたらいいのか？修繕費を請求しても返事だけで終わりそうで困っています。
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2016年09月23日
離婚、復縁、相続。。

1990年、３人の子供のある主人と結婚し2005年に協議離婚しました。2009年８月に同じ人と復縁しました。1999年に私名義で購入したアパートがあり、その半分は主人が払っているのですが、協議離婚の時には主人は私の持ち物だと認め（私の親の借金、生活費をほとんど私が払っていたことにより）財産分与の取り決めはありませんでした。女性問題がありその女性からも見放された...
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2013年02月03日
民事裁判について。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?

民事訴訟の場合、原告が敗訴になり裁判官が全く理解していただけない日本の法律に不満を感じています。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?また3年前のトラブルを今頃訴訟を申請する事は可能ですか?ようするに目的は人数を1名増やしたいからです。人間関係のトラブルは憲法違反には該当しません。ただあれだけ痛い目に遭いながら私の主張が認められない事に怒...
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2011年09月17日
土地の一部を差し押さえる場合
ベストアンサー
裁判で勝訴確定し、相手方の土地を差し押さえるとします。その土地には建物が建てられており、建物は相手方の兄が所有し、事業を展開しています。土地の価格のうちの10分の1の執行が認められた場合、その後、どのように債権を回収できることになりますか。また相手方はどのような対応に迫られるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2018年01月30日
自己破産は阻止できないのか

主人の会社で売掛け金が回収できません入金日になっても入金がないので、何回も連絡したところ、週明けにはという返事後日弁護士から連絡があり待ってる間に自己破産の手続きをいていたようです長い間商売関係にあった為全く疑ってなかったようで、話を聞くと2年前から傾き出したようです主人の会社から仕入れたものを捌き換金しそれを支払いに充てる事を繰り返...
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2016年01月23日
アパートの再契約の為に、まず大家がすべき契約解除の具体的な方法とは？
ベストアンサー
現在、相続放棄の申し立てを10日前に家裁に提出しております。相続放棄するにあたり父が亡くなった後も父と同居してた母がそのままアパートに住み続けたいのですが、不動産は今まで例がないので『大家からの契約解除ならびに再契約を具体的にどうすれば良いか分からない』と言われました。不動産は契約内の退去手続きを相続人でもある連帯保証人の兄弟にカタチとして...
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2020年12月14日
遺産相続だけ平等は納得できません
ベストアンサー
私は3人兄弟の長男で、結婚してから約40年間母親と同居していました。最初の24年間は一切母親から生活費はもらわずやっていましたが、家を建て替えた時から16年間は月25000円もらっていました。その母が亡くなり、その途端弟たちが財産は全て3等分だと言ってきました。土地は母名義で建物は私名義です。法律上3等分だとわかっていますが、今まで一緒に暮らし、生活費をだし...
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2017年03月18日
企業の破産と破産管財人について

企業が破産しても破産管財人が選任されないということはありうるのでしょうか？参考 http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki_tisai/kanzainin_sennin_hasan/
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2013年10月19日
家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...
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2025年02月21日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

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2018年07月12日