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法律相談一覧

  • 居住しているアパートの大家、管理会社が変わり、対応の不振・不安について。

    居住して8年目となるアパートに住んでいます。元の大家が破産したとの事で、アパートが競売にかかり、新しい管理会社・大家となりました。管理会社から空いている部屋をリフォームの工事をすると伝えられ、こちらは仕事柄夜帰宅が遅く、午前中は寝ているので午後からの作業にして欲しい、またそれが難しいのであれば、事前にいつ、何時に作業するかだけでも教えて欲しいと伝...

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  • 相続における債務の振り分け

     ベストアンサー

    質問させて下さい。 １５年程前に法人の経営者であった私の祖父が幾つかの不動産(アパート、土地等）と多額の負債を残し、他界しました。 その時、私の父、叔父、祖母が相続しています。相続状況は以下の通りです。（登記簿による） 父　　　二つのアパートの上物（抵当権付き）＊ 叔父　　現在自身の家が建っている土地（抵当権付き）＊ 祖母　　二つのアパートの...

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  • 物損事故10:0加害者支払い義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 物損事故10:0の加害者側です。 駐車場に駐車している無人車に、居眠り運転にて追突してしまいました。 事故証明手続きは完了。事故直後自身では保険未加入だったため、被害者さまと個人間にて示談交渉を行なっていまた。被害者様側からは、修復歴が着く/修理をしても車軸に損傷がある可能性などの修復の完全保証が無いなどの理由から、事故前同等のレベル...

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  • この場合の訴訟の仕方と取り返せる費用はどのくらいになりますか？

    【相談の背景】 私、飲食店を開業する為に、居抜き物件を契約して内装業者を決めて、内外装工事及び、厨房工事など行いました。が、その際に多くの問題が発生して、開業予定が大幅に遅れてしまいました。それによって被った追加の工事費用、開業予定が遅れた営業保証（補償）費や、精神的苦痛等による慰謝料を含めた諸々について訴えたいです。 まず、ひとつはこの建物の...

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  • 婚姻費用の不倫しましたが、住んでいない家のローン等は支払わなければいけないのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚して2年半、子ども無し 不倫期間1ヶ月程度 妻との離婚を考えています 私（30代前半）＝自営業 妻（30代後半）＝看護師 不倫相手（20代半ば）＝独身 ※妻の方が収入は多いです 不倫の事実は双方認めております （不倫相手が妻に謝罪文を書いています） 妻名義の住宅ローンを4200万円で組んでおり（フルローン）、支払い始めて間もない状況です...

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  • 債権回収と強制執行逃れの対策について

    知人女性に300万円を貸し付けています。公正証書を作成し、毎月の返済額は5万円。返済額の不足が15万円に達すると期限の利益を喪失し、強制執行になります。同時に年20％の遅延損害金が発生する契約。強制執行の対象は給与債権です。 1.差し押さえから逃げた場合の対処 返済額の不足額は現在12万円です。返済額の不足があと3万円あると15万円で公正証書に執行文を付与...

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  • 家族に詐欺横領されましたが何で起訴できますか

     ベストアンサー

    24年前、親に『将来の老後のために家が欲しい、立ち退き料は借金で相殺され0円で現金はない、頭金を出して欲しい』と頼まれて数百万円渡しました。借用書は作成しませんした。父親の年収と年齢では１人でローン組めず母に頼まれ下記3つの約束(口約束)で文書無しで父と私の親子ローン契約をしました。 1、将来、父の死亡生命保険でローン残高を支払うので支払いは終わる 2...

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  • 留学生。専門学校卒業後の学校関係について。

    韓国人留学生です。 3月18日まで専門学校に通っていたのですが、今年の1月頃に、急に学校側から出席日数、単位が8個足りないので退学が決まったから帰国の準備をして欲しいと話をされました。その後知人に相談し、学校に電話をして話して頂いて、自分も学校側と話をすると、単位が3つ足りないので課題を提出すれば卒業ができると言われ、課題を提出し、卒業することが出来...

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  • 大家がアパートの浄化槽を直してくれず１０ヶ月経ちます

    築３０年経っております浄化槽のにおいが部屋に入ってきて洗濯物に臭いが付き室内に臭いが篭り困って生活環境を以前のものに戻したくかなりの頻度で管理を任されてる管理会社経由でオーナーに修繕を依頼してきてもう１０ヶ月が経ちます 大家が管理全般委託している管理会社とのメールの履歴が昨年６月からありざっくり流れをまとめますと下記のようになります 【令和元...

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  • 堂々と不倫を続ける夫と条件よく離婚したいです

    夫の不貞行為により、離婚を検討中です。 離婚についての条件提示で、内容について相談をお願い致します。 結婚13年 夫30代年収約500万 妻30代年収役100万現在は扶養内パート 子小学生 不倫期間2年弱(相手の氏名生年月日居住市名SNSは判明していますが夫には伏せています、相手も既婚3人の子持ちです。 慰謝料として現在の住まい...

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  • レッスンの振替を教室の規約違反の形で補填するよう要求されています。 教室側の過失でしょうか？

     ベストアンサー

    ［聴きたいことのまとめ］ 音楽教室を経営しております。９月の値上げをすることになり、それを機に１人の生徒(Aさん)から振替レッスンを、教室の規約違反の形で補填するよう要求されています。 これは教室側の過失でしょうか？ ［Aさん］ ・小学3年生の生徒の親御さん ・2019年8月現在まで水曜19時～１時間の月4回の曜日時間固定コースで契約いただいている。 ・今...

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  • 一時のケガをネタに会社を休む従業員 会社の対処を教えて下さい！

     ベストアンサー

    今現在は主人の会社の従業員になってるのですが、以前はまだ、雇用しない状況で現場手伝いをしてもらってたAさんの事です。まだ、雇用されてなかった時(4月くらい)かと思います。その時に木を切ってもらったのですが落ちた木がバウンドしておでこに当たりコブが出来、後日鞭打ちの様な症状が出て来ました。労災は雇用人ではなかったので使えないようで、主人の会社の保険で...

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  • 内容証明の添削お願いします。

    お世話になります。 弊社商品はすでに納品済みで、未入金の顧客に内容証明を送ろうと思います。 下記の文章で問題ないか添削お願いします。 なお、入金または返答が無い場合は少額訴訟を行う予定です。 　売　掛　金　請　求　通　知　書 平成○年○月○日 被通知人 　○○○○○○○○○○○○○ 　○○○○○○○○○○○○○ 　○○○○殿 通知人 　○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○ 　○○○○○○○○○○ ...

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  • カップルで責務整理は可能か？

     ベストアンサー

    婚約中の彼氏の借金についてです。 今、抱えてる彼氏の毎月の支払いは 彼が前妻と離婚した時にかかった弁護士費用 約2万(約70万) 彼の母親が作った借金の返済 約6万(闇金から母親の借金を返済しなさいと言われ、勝手に保証人にされたのですが、彼が金融会社を3つから借りて返済してしまいました 約200万) 旧車のローン 約2万(残り70万程ですが売って新車のローン...

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  • 兄がカードローンの滞納、兄嫁は兄の退職金及び両親の財産を狙っており、どうしたら良いのか助けてください

    昨日、兄から両親に以下のように電話がありました。 ・現在、カードローン(3社)を滞納しており、払えないのでどうしたら良いか。 両親が驚いて、聞いてみると、 ・カードローン(兄名義で3社)は、約300万円 ・そのうちのひとつが、明日締切 ・すでに何回か督促が来ているが、3社とも払っていない 話合った結果、親がお金を出して借金を無しにして、新たに生活を立...

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  • 父親の再婚相手との金銭問題

    実家は先代から借地でした1年分の地代を払う祖父でしたが、祖父が亡くなり実家の名義を私の父親が相続しました。地代の滞納・借地権更新料が払えず地主さんと交渉して代物返済？20年の借家として（2021年まで）無償で住んでいいとの契約のようでした。今から6年前に子供達の反対を押し切ってホームレスと近所で言われていた女性と再婚し、私は嫌で住民票を残して家を出、兄...

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  • 祖父の世話/扶養に関しての覚書の法的有効性/効力及び解除/変更方法

     ベストアンサー

    私の父親は祖父の実子ではなく養子縁組もしていません。叔父達は祖父の実子。父親は高年齢となり収入もほぼ無し。口頭協議では祖父が施設に入居する際の手続きも含めそれ以降は祖父に関する全てを叔父達が金銭的労力的に負担をする合意に至ったようです。 取交し済みの覚書（書面は叔父達が協議後日に作成）の主な内容：①父親は祖父の事を叔父達に「一任」した。②祖父が施...

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  • 時効の援用後信用情報機関登録抹消依頼について

    お世話になります。 先日時効援用完成して信用情報機関に開示をしたところ情報記載、情報の内容に納得いかないので相手の消費者金融に内容証明で下記文章を送付しようと思います。道義的にも踏み倒した自分は大反省をするべきです。ただ母もガンで闘病しており出費も嵩み何とか乗り越えていかなければと奮起しています。どなたかこの様な私にお力を貸して頂ければありがた...

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  • 親戚からのつきまといや、いやがらせ行為をやめさせる方法はありますか？

     ベストアンサー

    親戚のつきまとい（干渉・いやがらせ）について困っています。やめさせる方法を教えてください。 私の家は母と私の2人暮らし（賃貸マンション）父は重度の認知症を患い施設で生活中。 親戚は父の姉で独身。父の両親は他界してます。 つきまとい等は以前からありましたが、親戚が自分で買ったマンションのローンを支払えなくなり近々退去しなくてはならない状況になり、そ...

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  • 未払い給与の請求について

    未払い賃金の回収をしたいと考えています。 1.業種　 　自動車運転代行事業 2.未払い賃金の根拠 　労働基準法に基づく、22時以降の深夜手当の支払を求めたい。 3.雇用形態 　アルバイト(雇用契約書・労災・雇用保険未加入) 4.勤務実態 　週6日勤務で7ヶ月(平成26年5月から11月末) 5.事業所の経緯 　平成25年8月より代表者Aが末期がんのため入院し、以降はBが実...

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  • 家を追い出されました！許せません！

    11月4日に喧嘩した勢いで役所に行き離婚届を提出しました。（DVや不貞行為はありません） 私夫37歳　元嫁34歳　子供13歳　 （離婚届は2年前に喧嘩し仲直りの時に書かされたものです、その後不受理の申請をしてありました。当日役所で私が離婚時の条件等話し合いが終わるまでは不受理の取り下げをしない旨を言うと元嫁が大きな声で「書け！」「書け！」の連続で私は嫌にな...

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  • 離婚3日でいきなり追い出されました。

    11月4日に喧嘩した勢いで役所に行き離婚届を提出しました。（DVや不貞行為はありません） 私夫37歳　元嫁34歳　子供13歳　 （離婚届は2年前に喧嘩し仲直りの時に書かされたものです、その後不受理の申請をしてありました。当日役所で私が離婚時の条件等話し合いが終わるまでは不受理の取り下げをしない旨を言うと元嫁が大きな声で「書け！」「書け！」の連続で私は嫌にな...

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  • 成年後見人が適切な対応をしてくれない場合の対応について

     ベストアンサー

    私の父親が実の亡き叔父、父親からみて実の兄の公正証書遺言にて全財産をいただきました。叔父には痴呆で成年後見人のいる妻がおります。このたび義理の叔母つまり痴呆の叔父の妻の遺留分の請求をされ、叔父および義理の叔母の居宅および預金等の１/２の請求３５００万円の請求を義理の叔母の成年後見人である司法書士より私の父親に文書にて家庭裁判所の判断により、つまり...

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  • 子供を置いて家出した妻

    こんばんは。 自分　４６歳　 妻　　２６歳 長女 ５歳 結婚前彼女は無職、当時交通事故の後遺症で腰と首限界の中、自分が２交代の派遣の仕事行ってる間漫画＆ゲームばっかりで掃除・洗濯・食事の支度一切やらず度重なる喧嘩の末同棲１年半で別れ話。ちょうど派遣先の大幅な人員削減で新しいところを探し始めたころ。 その直後妊娠８か月と判明。 自分は親とうまく...

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  • 隣地から境界承諾印、私道使用許可印がもらえない場合の対応について

    土地購入にあたり、隣地から境界承諾と私道使用許可書へ押印してもらえず、以下のような対応を考えていますが、不備はありますでしょうか？ 【概要】 A氏所有の土地を不動産屋（B社）が買取り、二区画に分筆して販売した土地の東側区画を購入することにし、契約。 現状所有権はA氏、今後B社に所有権が移ってから建物解体した後に当方に所有権が移る、という予定。 ...

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  • 営業自粛みせしめの為。ゆうえつ的地位の濫用では?

    私の会社は百貨店内の食品でお惣菜店を展開しています会社です。　５月２日にお客様に間違って食べられないサンプル見本の品を販売（お客様が自らサンプルを手に取ってから、販売員に渡したためサンプルだと気が付かずに販売） ５月３日にお客様や保健所からも連絡がない中、百貨店側から撤退退店命令。結果がまだわからないしミスの罪は認めますが事故であり故意ではない...

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  • ミセシメのために自粛をさせられてます長期間

    私の会社は百貨店内の食品でお惣菜店を展開しています会社です。　５月２日にお客様に間違って食べられないサンプル見本の品を販売（お客様が自らサンプルを手に取ってから、販売員に渡したためサンプルだと気が付かずに販売） ５月３日にお客様や保健所からも連絡がない中、百貨店側から撤退退店命令。結果がまだわからないしミスの罪は認めますが事故であり故意ではない...

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  • 【速達】元・父親からの逆切れ自殺予告？【未編集】

    ■今朝、元父親からこんな速達が届きました。【私の主張】 ---------- ＜１ページ目＞ 儂は、腹を立てた。【私は何十回も！他人の支払いを立て替え、更生のチャンスをやった。腹を立てられる理由は一切無い】 殺すじゃ、ぶっ潰すじゃ、【常にマトモな生活よりギャンブルを選ぶのは自分。家族を裏切り続けたのだから当然だ】 警察を呼ぶじゃ、【ギャンブルで散財した挙...

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  • 投資詐欺被害について

    6/5現在、私及び、複数の友人が投資詐欺被害に遭った事実が判明致しました。 月利数％の高配当と元本保証を謳い数都道府県で数十億円を集めたとして、既に警視庁が動き、出資法違反の容疑で某社実質的経営者が逮捕、刑事事件に発展している(5/30)と報じられています。 警視庁が今回立件したのは2009年頃までの範囲との事ですが、今後は詐欺罪立件のため近年の事案に対...

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  • 祖父について悩んでいます…

    祖父母は放置されていました。 祖母88歳　要介護1（透析週3日・風呂週1日） 祖父91歳　要支援1（物忘れが激しい・考えがコロコロ変わる・言う事を聞かない…認知症？） ＜兄弟説明＞ 長男　縁切れ 長女　死亡 二男　前科有・右翼・生活保護 三男　町営住宅・内縁の妻の借金まみれ 四男　会社倒産→破産　愛人と同棲？ 二女　母 五男　家業を奪い祖父母を蔑ろに ...

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  • どうしたらいいかわからない

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    登録してない出会い系サイトから突然連絡がきました 内容は女性会員4名から私宛に598万円の入金 保証事項にはこんなことが書かれていました ※譲渡手数料のご入金は女性会員様からのご入金分598万円を受取後にご購入を頂く形で構いません 下記は先渡し認定ライセンスで598万円をお渡しする際の同意事項となります。同意をされない場合は598万円お受取されないようお...

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    2

  • 【休業手当 請求可否】月5回～10回シフト制派遣 契約期間途中解雇の場合

    初めてお世話になります。どうぞよろしくお願いいたします。 現在ブライダル関係で土日祝のみ派遣就業している者です。 雇用契約書には ■雇用期間：2017年8月1日～2020年7月31日 ■勤務時間；シフト表による ■出勤日：シフト表による と記載があります。 シフト表は前月の15日頃に翌月の一か月分のシフトが出ます。 今まで大体月により5日～10日出勤しておりまし...

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    1

  • 債権譲渡通知書が届いたが、15年前の記憶しかなく対応に悩んでいる

    【相談の背景】 突然債権譲渡通知書が届きました。 契約日は平成20年12月9日 債権譲渡日は令和3年3月4日 元金117,866円 利息0円 損害金349,045円 求償債権となっています。 代位弁済日　平成22年12月20日 代位弁済額492,866円という内容です。 よく覚えておらず通知書に貸付者◯◯銀行と書かれていてクレジットカードを作った記憶と返済が滞り当時催促書や電話が...

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  • だんながアパート家主で失踪

     ベストアンサー

    だんなが家を出て行き、連絡が取れなくなりました。 だんなといいましたが、事実婚です。 アパートを退去したいのですが、わたしが退去手続きを出来ますか？

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  • 特許権の譲渡後のリスクについて

     ベストアンサー

    弊社Ａが所有する特許権Ｐを他社Ｂに譲渡することを検討しています。この譲渡によって他社Ｂが特許権Ｐの権利者になり、その後、他社Ｂが特許権Ｐの発明を用いた商品Ｇを販売し、以下の事態が生じた場合、弊社Ａがなんらか責任（民事や刑事）を負う可能性はあるのでしょうか。また、弊社Ａと他社Ｂで締結した契約の条項として「弊社Ａがこのような責任を負わない」ことを記...

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    2

  • 自殺後に損害賠償請求できるのか

    姉の彼氏が、姉、その他からの借金苦で姉持ち家の分譲マンションから飛び降り自殺しました。今後起こり得る事を相談したいです。 1.マンション管理社から損害賠償請求がくることはありますか。状況としてはフェンスの破損、大量の血痕です。 2.もし請求があった場合、親族に請求できますか。彼の親族は年金暮らしの母と4人の子を持つ兄です。 3.彼に90万ほどお金を貸して...

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  • 自己破産 ペット 車

    【相談の背景】 母が昨年他界。 実家は、父親、母親2人で商売をしておりましたが、母が他界し、沢山の父名義のカードのキャッシング、ショッピングが分かりました。また、銀行さん、国民金融公庫さんからそれぞれ800万、600万の借入。 家は、土地が母、建物が父の所有。 自己破産を母が亡くなった時にすすめましたが、両親共に自己中心的な人達であり、自己破産は、しな...

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  • 採用条件通知書の誤りに対する賠償要求

     ベストアンサー

    長文になりますが、お力添えよろしくお願いいたします。 2017年4月に転職会社(以下、●)を通して、今の職場にパートタイマーとして就職しました。 採用面接後、●を通して最終的な労働条件が提示(以下、採用条件通知書)されて、それに同意するかたちで私から●へ返信し、●から職場へ正式にお返事する形で採用決定となりました。 最近になり、給与が採用条件通知書と異な...

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    2

  • 賃貸ハウスクリーニング特約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸のハウスクリーニング特約について質問です。 一昨年の10月より2LDK、家賃68,000円の物件へ入居し、2年経ち更新のタイミングで退去することになりました。 特約に 「退出時、当社指定業者による室内クリーニングを行う為、クリーニング、エアコンクリーニング費用82,500円（75,000円＋税）は借主の負担とする」 「借主が更新をせずに解約する場...

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  • 敷金返還請求をしない代わりに法的手段で解決する方法はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 敷金精算について 2024.04.26に賃貸契約をしていた分譲マンションの部屋を退去しました。（オーナーが自主管理） 立会は同じ月の20日に済ませています。 （立会いには不動産屋さんが介入、立会い以後不動産屋さんへ連絡することとなる） そこから2ヶ月以上経ちますが、敷金精算の明細等何も送られてきていません。　 何度も不動産屋さんへ問い合わせ...

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  • 賃貸アパートが欠陥住宅のため礼金、敷金等の返金が可能か？

    3月中旬に古い賃貸アパートを契約して入居しました。 入居直後から色々な不具合等がありました。 例えば、 ①部屋の傾き(1メートルで1センチ程度の高さの差が出る程) ※大家さんは現況確認済みだと言っている ②ガス漏れ(その場でガス会社が修理した) ③風呂の湯沸し器の故障(大家さんが修理した) ④テレビが映らない(大家さんが修理？した) ⑤上記③、④を大家さんに報告す...

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    2

  • ルームクリーニング特約を一方的に反故にしようとしている賃借り人について。大家側です。

    賃貸マンションのオーナーをしているものです。この度賃借り人(２ＤＫの部屋 家賃10万程度)が退去にあたり、退去前に、ルームクリーニング代として預かった敷金5万円程を、全額返還するように申して参りました。賃貸契約書には、ルームクリーニング特約は記載されており、２ＤＫの部屋の場合45000円と金額も明記してあります。また不動産会社も口頭で伝えております。賃借り...

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    1

  • 敷金返還請求の少額訴訟で交通費は請求できるか？

     ベストアンサー

    東京から九州に引っ越しましたが、以前３年６か月間住んでいた東京の築５１年の木造アパートの敷金１０万円程度のうち、管理会社は５千円しか払わないと言っているので、少額訴訟を考えています。が、契約書に訴訟の場合の管轄は東京とあり、こちらで訴えを起こしても物件のある東京に移管されると聞きました。が、何分、東京までの交通費、宿泊費がかかるので、その分を上...

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    2

  • 賃貸マンションの退室時の原状回復工事明細について

    今年2月に、7年間賃貸で借りていたマンションから引っ越しました。 マンションは当時新築のペット共生型マンションということで契約し、 管理会社にも許可を取って3匹の猫と暮らしておりました。 退室にあたり、猫の匂いや尿の染みなど色々と指摘され、合計866,160円の原状回復費用が 見積もりで出てきました。 敷金との相殺でも、66万円程度はかかる見積もりにな...

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    1

  • 敷金返金額でトラブル

    何度も相談失礼します。元大家に40万の敷金返金を求めています。 2015年9月29日入居→2015年11月27日管理人、大家立会の下退去→2016年に入っても連絡も敷金返金返金も無し。契約書には退去後40日で返金と明記→こちらが連絡すると2月10日に返金すると。しかし入金無し→2月19日に内容証明を送る→2月26日に12万の入金 入金の額があまりに少なく、原状回復の明細も送られて来な...

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    3

  • 家賃、敷金についての対応

     ベストアンサー

    私の親はマンション経営してます、不動産管理会社に管理費払って任せてますが、3DKが12世帯(住んでる人は公務員とか転勤族が多いです)で小学校、コンビニ、高速、他いろいろ利便性はいいんですが、何年かに部屋がたまに空きますが借りてがみつかるときに管理会社の名言が向こう側が家賃をさげてほしいといってますといいます、普通は借りてが毎回いってきますかね？全世帯一...

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    2

  • 訴訟を起こしたいが証明する事が出き裁判は可能ですか?

    荷物を処分された件で 今まで回答して頂きました事を頭に入れ 訴訟を起こしたいと考えています ふと思ったのですが 処分されてしまった物のリストを作成しましたが ●その物達がそこにあったという証明は どうやってしたら良いのでしょうか? 商売をしていたので 商品は店に来てくれたお客様 催事等でも販売していましたので 会場の主催者の方等に聞く...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸物件でカビ被害にあった場合の敷金について

    昨年末に、賃貸へ引っ越しました。 入居時から、壁の一部が剥がれていて、そこからカビ臭がしていた為、大家さんに、修繕を依頼しました。 大家は、もう古い建物だから我慢してくれと言ったのですが、これは我慢できないから自分で直していいかと、了解を取り、自費で直しました。 私は喘息持ちなのですが、その時にすでに、発作が出ていました。 入居時から、2週間位し...

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    3

  • 大家と連絡が取れなくなり敷金が返還されません

    今年の二月まで住んでいた賃貸マンションでの事です。 そのマンションは管理会社が存在せず大屋が全てを管理している状況でした。 (入居時のみ仲介・書類作成に不動産屋が入りました) 退去の際に『クリーニング代を差し引いた敷金と更新費用を月割りで返済する』と口約束を交わしていたのですが、なぜか退去後その大屋と音信不通となり、約10万円程のお金が返還されてい...

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  • 引っ越しの際に

    初めて質問させて頂きます。 先週8年住んだ家を引っ越しました、間取りは2LDKです。契約時に20万円位敷金おさめてます。 現状回復費用として48万円請求されました、請求の内容としては、ハウスクリーニング、全部屋のクロス貼り替え、フローリング2箇所補修、畳6枚の貼り替え、襖4枚取り替え、電球4個取り替え、風呂場の鏡1個取り替え網戸1枚取り替え等です。 しかし2L...

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