[page53]【弁護士が回答】「住宅金融」の相談4,457件

住宅ローン借りたいけど私は任意整理者。泣

ベストアンサー

主人（夫）名義で住宅ローンを組む予定でいます。頭金は500万程ありますが、私が過去に任意整理（完済済み）しているので今後の契約の際に審査が落ちるのか不安があります。（完済日は2015年1月です。）そこで先生に質問があります。 1.私は任意整理完済後でも連帯保証人になる事が出来るのでしょうか？ 2.主人（夫）のみでの単独ローン契約などは出来るものなのでし...

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2018年09月04日

債務整理を考えております。

【相談の背景】クレジットカード、消費者金融等から支払いらが滞っており、一括請求や回収委託業者から連絡が毎日あります。全部で1500万円程になります。【質問1】任意整理をしようと考えているのですが、任意整理手続き前に持ち家を売却することは可能でしょうか？また、任意整理手続き中でも売却手続きは可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2022年06月07日

JICCで信用情報記録開示をしました。住宅ローンが通るかチェックしてください。

H23年の結婚時に、主人から借金があると言われ、JICCで信用情報記録開示をしました。 10年以上放置していたようで、弁護士さんに相談し、借入の時効の手続きをしてもらいました。結婚してからは、借金も全くなく、節約し、私の独身時代の貯金も併せて、貯金が貯まったので住宅購入の話しが出てきました。そこで、再び信用情報記録開示をしました。下記の内容で...

弁護士回答: 1

2014年06月23日

過払い金を返還したら・・

何ヶ月か前、すでに完済しているクレジット会社から過払い金を返還してもらいました。過払い金を返還したり、債務整理をしたりするとしばらくローンができなくなるとよく聞くのですが、住宅ローンや車のローンなどもできなくなりますか?

弁護士回答: 2

2013年04月08日

個人再生住宅ローンの金銭消費貸借契約書

ベストアンサー

母の個人再生手続き中で書類を集めてます。住宅ローンの金銭消費貸借契約書がどうしても見つかりません。借入先は、銀行です。母も、わからないそうです。不動産売買契約書はあるのですが素直に銀行に再発行をお願いしても大丈夫でしょうか？使用用途を聞かれたりしますか？また、債務整理に使うといったら今後の個人再生の申請に影響がでたりする...

弁護士回答: 2

2019年10月15日

高齢者が住宅を購入する方法あれこれをご指導お願いします。

ベストアンサー

御相談したい内容は、高齢者（約70歳）の父が住宅を購入したいという希望がある場合の相談ですが、通常のローンであれば、年齢的に難しいということになることは本人も理解しておりますが、約2000万くらいの物件の半分は現金で用意できるようですが、その半分を借入、またできればその現金を担保などにして借入額を増やしてローンを組む方法などの方法はあるのでしょうか？...

弁護士回答: 2

2013年03月25日

住宅ローンの保証人。お金さえはらえば保証人は不要なのですか?

ベストアンサー

未婚の小姑が数千万のマンションを購入しました。住宅ローンは未婚女性でも働いてさえいれば簡単に組めるものですか?お金さえはらえば保証人は不要なのですか?親は70過ぎて年金生活ですが保証人になれるのですか?無知な質問ですが教えて下さいもしローン返済ができないようなことになった場合保証人にさえなっていなければ私達家族に火の粉がとんでくることは絶対にないで...

弁護士回答: 1

2011年08月16日

離婚準備は何から始めたら良いですか

ベストアンサー

【相談の背景】主人と離婚したいのですが問題がたくさんあリます。コンビニオーナーをしていて私がオーナー名義で主人に変えて欲しいのですが主人は税金滞納があり難しいと思います。コンビニは副業禁止なのに自営業をしていてその赤字補てんを勝手に保険を解約して使っていました。税金滞納もその自営業分です。私名義でお金も借りています。実家からもお金を借りたり...

弁護士回答: 1

2022年03月16日

別居中の夫がマイホームを競売にかけると言っています

【相談の背景】成人している子が日本学生機構の奨学金の返済を滞らせたため、裁判になり、一旦和解が成立しました。しかし再度返済が滞り債券業者より連帯保証人に督促が来たようです。連帯保証人は子の父親であり、保証人は叔母です。連帯保証人と子の母親である私は夫婦ですが長年別居中で、離婚調停が不調に終わり、離婚裁判の方向で考えている状態であり、生計は...

弁護士回答: 1

2023年02月14日

義理父名義の土地に旦那さんが新築を建てる場合、義理父が連帯保証人、担保提供者にならなければいけないの

このたび旦那さんの実家の隣の土地(義理父名義)に新築一戸建てを建てる予定です。土地の名義は義理父名義のまま建物は旦那さん名義で旦那さん単独で住宅ローンを組もうと思っています。この様な場合、義理父に連帯保証人,担保提供者になってもらわないと住宅ローンは組めないのでしょうか？また妻である私も保証人になる事が条件になるのでしょうか？ちなみに私...

弁護士回答: 2

2016年08月10日

過去に裁判あり、任意整理について

ベストアンサー

質問お願い致します。今年に入り時効援用の援用を致しました。 1件、過去に裁判(差押え)をされており時効援用が出来ませんでした。時効援用をするまで催促等は来ておりません。住宅購入を考えているので、残債を一括返済しようと思っています。自分で先方に電話をしてその旨を伝えてもいいのでしょうか？弁護士さんなど専門の方にお願いした方が良いですか？

弁護士回答: 7

2020年07月09日

離婚後、自宅に妻が住み続けることが可能ですか？

【相談の背景】以前にも相談させて頂きました。自宅の所有について教えて頂きたいです。年明け長女が受験後、離婚をすすめる予定です長女中３・次女中１・長男小５です自宅の建物・土地ともに自分所有です離婚して妻と子供達がそのまま住み続けることは可能ですか？妻はパートです。住宅ローンの残債が３０００万以上あります所有者が出て所在がないと一...

弁護士回答: 2

2022年11月15日

自己破産報告書

ベストアンサー

自己破産の報告書を書いています2005年から支払いをしなくなりました消費者金融から借りたお金はギャンブルやスナックで使いました。自己破産の免責になりにくいギャンブルと浪費です。支払いができなくなった理由は飲酒運転により免許がなくなったことにより失業で収入も0になり返済能力がまったくなくなりました返済とむきあわず約一年間ぐらいは家で引きこもりをして...

弁護士回答: 3

2015年03月30日

借金による競売の可能性

現在クレジットカード数社、消費者金融数社で合計700万円借金があります。一社の最大で280万円で残りは100万円以下の借金になります。現在返済が遅れたりで少しづつ払ったりしておりますが、2、3ヶ月支払いが滞ったりした場合など、持家(マンション)が差押え、競売になるリスクはありますか？教えてください

弁護士回答: 5

2018年08月30日

祖母の不動産に家を建て替えたいのですが…

土地と家は祖母の名義の不動産です。今の家を取り壊し、私名義で住宅ローンを組んで、5年後くらいに建て替えをしたいのです。私は23歳男性で、郵便局社員勤務5年目で、妻と子一人がいます。取り壊し費用も含めて私の名義でローンを組みたいのですが、可能なのでしょうか？祖母から生前贈与で名義を変更してもらった方が良いのでしょうか？回答をよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 1

2014年06月27日

任意売却や競売

ベストアンサー

今回住宅ローンの払いがキツイので任意売却か競売を考えてますそこで、任意売却と競売どちらがいいのでしょうか？又どちらにしても残債は免れないのですが、残債は一括で払わなければなら無いのでしょうか？宜しくお願いします

弁護士回答: 4

2012年07月03日

破産手続開始通知書について

ベストアンサー

質問があります。先日、離婚した元旦那の破産手続開始通知書が届きました。元旦那が現在支払い中な住宅ローンを契約する際に、私の姉と私が連帯保証人となったのですが、破産手続開始通知書が姉と私に届いたと言うことは、私と姉で住宅ローンの残金を支払わないたといけないのでしょうか？宜しくお願いします。

弁護士回答: 9

2015年12月11日

自宅任意売却したいが支払の遅れなし。（事業がらみで破産予定）

事業での負債が約２億あり来年に破産する予定でいます。事業破産に伴い個人も破産します。（代表の為）破産に伴いその前に自宅の任意売却を考えております。数年間はリースバックにて居住する段取りにて考えております。住宅ローン残高２０００万です。不動産会社に査定してもらい１５００万の評価ですと言われました。住宅ローンに関しては遅延等なく毎月約定通り...

弁護士回答: 2

2017年10月25日

貸金請求事件訴訟判決後の債権者の強制執行について

ベストアンサー

私は15年前に姉と共同名義で一軒家を購入し、住宅ローンを銀行で組みお互い毎月52000円ずつ返済しております。連帯保証人の叔母は現在私と同居しておりますが、病気で寝たきり状態です。私は数年前、その一軒家と土地に根抵当権を設定し担保にクレジット会社から極度額最大枠の80万円を借りましたが返済が滞り、弁護士に現在個人再生申立ての手続きをしてもらっている最中...

弁護士回答: 2

2018年04月25日

母親の返済不能な借金の対応について

母親（61歳）の借金について相談です。今はもう離婚した父親の借金の保証人もしくは共同債務者になっており、平成20年頃から父親が返済不能状態になった為母親に返済請求がきていました。（平成10年頃にすでに離婚済）返済金額は元本が260万円ほどで息子には心配かけまいと最近まで黙っていました。月々の返済が8千円ずつ律儀に返していましたが今年の初めに足を骨折し返...

弁護士回答: 1

2016年11月26日

凍結口座に振り込まれてしまった年金について。

昨年3月に義母が亡くなりました。義母は月末だったため、すぐに連絡を入れましたが手続きが間に合わず、義母の口座に振り込まれる。相続の有無に関わらず遺族がもらえるお金なので、銀行に連絡するようにいわれました銀行に連絡し、住宅ローンの契約があったので融資課でお世話になっているNさんが担当に。負債が多かった為相続放棄をする旨を伝えました。４月に義...

弁護士回答: 1

2016年07月21日

出来るだけ早い解決を望みます。

主人宛に楽天KCからの請求書が急に2009年9月頃から届き出しました。平成17年9月28日一回払いの108万というものです。(利用金額112万となってます。)主人に問うと、相当前に紛失した国内信販のカードでは？というのです。本人は使用した覚えが全くなく、紛失届けもだしていないそうです。しかも4年間請求はきていなかったのにもかかわらず、他社の金融会社に完済して新しい住...

弁護士回答: 3

2012年06月02日

離婚調停　資産　負債

離婚調停前ですが資産　負債　について教えていただきたくお願いいたします。自営業で昨年　金融公庫より借り入れをし設備投資を行いましたが、未だ未払いもあります。返済８年計画です。仕事での機材は資産になるのですか？また、借り入れ金額　未払い金は負債になるのでしょうか。預貯金においては別居日の金額でしょうか、現在の預貯金額になるのでしょうか...

弁護士回答: 2

2016年08月12日

別居中の住宅ローン、養育費、その他の費用

ベストアンサー

【相談の背景】夫が不倫しており、離婚したいです。現在は夫が出て行き３ヶ月ほど前から別居中です。離婚協議が難航しており、調停にするつもりですが、離婚まで長引きそうです。以下を踏まえて教えていただきたいです。住宅ローンを連帯責務者でそれぞれ5割負担しています。私の口座から夫を含む家族全員のスマホ代が引かれており（夫のスマホのみ夫名義）、...

弁護士回答: 1

2025年09月01日

住宅ローンの名義変更と、名義貸しのトラブル

ベストアンサー

友人からの相談なのですが、二十年位前に住宅ローンを組めなかった親が、知り合いの人に頼んで住宅ローンを組みました。1600万円の月々9万円支払いで、現在400万ちょっとまでに減っています。そうです、名義貸しと名義借りをしてしまっています。その親が亡くなったのをいい事に、親の知人の態度が変わり、その親の知人は一銭も払っていないのに自分の家だから出てってくれ...

弁護士回答: 2

2016年04月18日

婚姻を前提とした住宅ローンの連帯保証を離婚後に解消する方法

ベストアンサー

持家時の住宅ローン借入時に、婚姻を前提として、夫を債務者、妻を連帯保証人に設定しておりました。ところが、ローン完済前に離婚してしまいました。元妻は自宅を出て実家に帰りましたが、元夫が返済を滞納し、元妻が返済を要求されるようになり、元妻が困っています。このように婚姻を前提とした連帯保証ですが、離婚後に解消する方法はないのでしょうか。

弁護士回答: 1

2017年05月07日

ローン保証人について

【相談の背景】住宅ローンの保証人になれるか名義が母、私が保証人にって話になっており、私がアルバイトで入社2ヶ月目ですアルバイト、パートの人はローンの保証人にはなれないアルバイトでも保証人になれたなどネットには色々かいており、どれがほんとかわかりません【質問1】アルバイト、パートの人でも保証人の審査に通るのでしょうか【質...

弁護士回答: 1

2021年05月07日

担保に入っている権利書なしで　不動産売却できますか。

ベストアンサー

私名義の不動産（住宅ローン残債あり）の権利書を担保に親が借金をしました。その借金を返せば　権利書はかえってくるでしょうが、親族の借金をかぶりたくありません。また、この不動産物件には　住人（家賃支払いなし）がいますが、先のことも考えこの不動産を売却したいと考えていますが、どうすればできるでしょうか。

弁護士回答: 2

2016年03月10日

別居中の生活費について

ベストアンサー

【相談の背景】妻が代理人を立て別居を開始しました。子供の面倒は私が見ています。代理人からの通知では別居中の生活費として一定金額を振り込む旨の連絡があり、算定表なるものの存在を知って納得しました。ただ、住宅ローンは共同名義になっており妻にも支払う義務があるのではないかと疑問に思いました。【質問1】住宅ローンの支払い（妻の持分）を求めることは...

弁護士回答: 2

2023年12月29日

実の母親に名義の偽造•行使されました。住宅ローンを組みたいのですが可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】実の母親に隠れてクレジットカードの名義の偽造•行使をされていました。 CICの結果はまだきていませんがJICCの開示だけで3社分約100万ほどの延滞が発覚しました。好き放題使われ延滞された挙句、別の罪で3年間母親は刑務所におり、家族は家を追い出された形になっていたので、クレジット会社から家の方に催促通達がきていたかは分かりません。自分自身...

弁護士回答: 1

2023年01月23日

離婚後の夫名義住宅ローン妻と子供住む

ベストアンサー

【相談の背景】協議離婚です夫(自分)名義の残り26年ローンありの住宅に、そのまま妻と子供が住み、夫が出ます。ローン月額約7万のため、養育費8万なので、実質1万を夫は妻に月払いしていきます。子供の環境が変わって何年後かに妻が出て行った場合は売却します。住み続けた場合養育費支払い期間中は上で述べたとおりです。養育費期間終了後、住み続ける場合は月...

弁護士回答: 2

2021年11月08日

妻が勝手に使ったカードローンの件

妻が勝手に使った借金について教えてください。銀行カードローンで限度枠一杯までの借金が50万と、生命保険を担保に借りたお金が200万、他にあるかはわかりません。まったく返済してくれないため利息が膨れています。すべての通帳とカードを持っていったままなので、どこの金融機関にどれだけ借金があるのかもわかりません。どうするのがよいでしょうか？教えてください。

弁護士回答: 2

2014年12月25日

元カレにカードローンの名義を借りています

ベストアンサー

8年前に元カレから消費者金融などで名義を借りています。返しては借りたりしています。なのでなかなか金額か減りません。残り2社で約80万です。元カレには今家庭があり後にマイホーム購入を考えているそうです。やはりマイホーム購入は難しいですか？借用書などなく約束事は全て口でしかしてません。私はある病気で来週から入院することになり ...

弁護士回答: 2

2015年06月11日

生前贈与と保証人に関して

ベストアンサー

平成19年2月28日に贈与を受け土地、建物を私名義にしました。現在の自宅と父親居住の土地、建物です。その時父親、母親共存命でありましたが、母親は平成19年7月19日に他界し現在父親1名です。両親より生前贈与を受けた後で住宅ローンの保証人(父親)を保証人から抜いてあります(現在は私と妻の共有)。もちろん贈与された父親名義の土地建物には担保はついておりません。住宅...

弁護士回答: 1

2011年11月14日

養育費。六万円は相場でしょうか?

相談させてください。離婚することになり、養育費の問題で、最低三万円と妻に言われました。子供は二人なので六万円になるのですが、住宅ローンがあるので払えず、しかたなく家を手放すのですが家の売却はどうしたらいいのですか?売却しても借金が残りそうなのですが、それは私が全部払ったほうがいいのですか?収入は20万ほどです。六万円は相場でしょうか?借金がなければ払...

弁護士回答: 1

2012年04月16日

個人情報を勝手に取り寄せてる隣人に困っています

隣人が我が家の個人情報(住宅ローンの支払い状況的な(なんで言う書類かはっきりわからないのですが)を取り寄せて見てるんですけど、これって犯罪ではないんですか？個人情報は家族でも本人じゃないとダメだと思うのですが、勝手に取り寄せて出来るんですか？この自宅差し押さえされてるんですね？とか言われたんですけど、その書類に差し押さえと出てるらしいのですが、...

弁護士回答: 3

2019年09月27日

離婚後、相手側に自宅を出て行ってもらえるか。

ベストアンサー

精神的DVにて、別居共に離婚に進んでいます。現在、住んでいる自宅は私が婚姻後に購入したもので、住宅ローン・登記簿謄本の名義・世帯主が全て私です。住宅ローンの保証人はついていません。その自宅から私が別居するようになりますが、離婚後、相手が出て行き、私が再びそこに住む事は可能なのでしょうか？それとも戻れず私の名義のまま、ローンも支払い続け...

弁護士回答: 3

2016年07月13日

和解前。書面上夫の名義から払うべきでしょうか?

先ほども質問させていただきました、よろしくお願いします。来月6日で蒸発疾走の書面上の夫は、未払い3カ月になります本人は消費者金融の電話からも逃げています。まだ子供小さいのと、これからの準備できていないため離婚はできず、マイホーム返済中です。私は連帯保証人でないけど、マイホーム守るため一ヶ月分立て替えなさいと両親に言われました。書面上夫の...

弁護士回答: 3

2014年02月20日

嫁の不貞理由での財産分与について

ベストアンサー

嫁が不貞して離婚を考えています。住宅ローンがオーバーローンとなりますが、その半分を嫁に請求した場合、支払能力がなかったら、どうなるのでしょうか？ちなみに私がすみ続ける予定です。

弁護士回答: 7

2016年10月29日

養育費、住宅ローン、転職、再就職について

ベストアンサー

はじめまして。結婚3年目0歳6ヶ月の息子の母親です。この度主人の度重なる自分中心な発言や常識のない発言行動に実家から絶縁まで切り出されました。息子が体調を崩した後私も積み重なる心労、体調不良から熱がでて息子の面倒を見れなかった為離婚を前提で現在実家にて療養しております。(まだ別居の届け出は出しておりません。) 離婚は1度切り出し離婚届は記載済みで...

弁護士回答: 3

2017年07月21日

夫婦として生活費の協力が無い場合で慰謝料請求できるか？

離婚調停中です。住宅ローンや生活費は私からでした。夫婦共稼ぎで、妻は生活費を協力してくれてると思ってたのですが、それが無く私の通帳が借金だらけでした。この家計の遣り繰りは別居後にわかりました。年収は私が少し多いだけで、殆どかわりません。こういったことで、慰謝料請求できるのですか？

弁護士回答: 2

2016年03月21日

「抵当権なしの不動産ローンは法律違反か？」

ベストアンサー

【相談の背景】八年前　知人の紹介で不動産屋を紹介してもらいました。その不動産屋から日本政策金融公庫からローンをうけて物件、投資用賃貸用戸建てを購入しました。問題はその不動産屋はこのスキームのローンは抵当権がないからローンが残っていてもうることはでででき、売ったあとも通常通りローンを払えれば問題ないといいました。私はそういうものもあ...

弁護士回答: 1

2025年05月12日

離婚による保証人の解除について

私の姉の話なのですが、姉との結婚前に姉の夫が戸建てを購入（姉の夫とその母親の共同債務）していたのですが、姉との結婚の直後に、住宅ローンの借り換えをして、その際、姉が保証人にさせられました（事前に姉に何の話もなく、突然ある日、銀行の方が自宅に来て、夫と夫の母親の前で、書類に押印させられた模様です）。しかし、その時から現在に至るまで、夫が、毎月...

弁護士回答: 2

2015年06月08日

離婚後支払われない財産分与と夫所有の住宅ローン返済中マンション

【相談の背景】別居時、夫の財産残高は、1000万でしたので財産分与として500万円貰えることが確定し、離婚したのですが、夫から支払いが無い為、給与を差し押さえしました。しかし、夫が途中退職しました。そのため、給与の差し押さえが止まりました。退職の直前夫は3000万の住宅ローンを組んでマンションを購入したようで、そこに住んでいます。【質問1】銀...

弁護士回答: 1

2023年07月31日

住宅ローン、不動産会社経由で銀行に書類提出した場合、審査結果の連絡について。

ベストアンサー

不動産会社に代筆で住宅ローンの事前審査を出して頂いていて、結果が出ましたと不動産会社から審査結果の電話があります。結果は不動産会社さんから、お聞きして受け止めているのですが、銀行や保証会社から審査した旨の書類など、審査対象者の自宅に郵送されるのでしょうか？一行事前審査落ちした銀行からは、郵送で審査結果については後日、ご連絡しますと郵送されて...

弁護士回答: 2

2019年03月18日

個人再生を希望してます。

ベストアンサー

【相談の背景】個人再生の手続きを弁護士にお願いしています。受任通知を送ってもらい住宅ローンのある銀行にも通知が届いたようで本日弁護士の方に連絡があったようです。その銀行には住宅ローン以外に債務はありません。口座の凍結もないそうです。ところがとても不安な事が書いてありました。うちの家はアンダーローンになってるようで清算価値で300万円ほど...

弁護士回答: 2

2022年09月09日

寝たきりになってしまった父親の住宅ローンを払えないので、任意売却を検討しています。

ベストアンサー

一家の大黒柱が倒れました。先月、57歳の父親が脳卒中倒れました。今は意識を取り戻してリハビリに励んでいますが、高次機能障害が脳に残ってしまったようで今朝食べたものすら記憶できないようです。社会復帰は難しく、リハビリ病院退院後もおそらく施設に入るかと思います。家族構成は、父(57) 母(64) 私(20)の3人家族です。 [相談内容は、住宅ローンに...

弁護士回答: 4

2018年02月27日

離婚後の住宅ローン；元夫名義のまま、ローン残金支払い約束不履行

ベストアンサー

2007年10月、離婚。現在息子と元夫名義の戸建て住宅に居住。簡単な書面で元夫がローン残金支払い約束するも、2012年４月から支払い無し、音信不通。現在、息子と支払いをしていますが、経済的に大変です。一番希望することは、元夫が未払い分も含め、ローンの支払いを完済し、名義も息子に変更。家の名義が元夫のままなので、そういう場合は、息子が購入し、残金のローンを...