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法律相談一覧

  • 出て行かない！また、話をしたら直ぐに出て行って貰えるのか?

    恐れ入ります。 私事で恐縮なのですが、70歳になる父親が 先日他界致しました。 母親は10年前に死亡し、父には８年前から お付き合いしている女性が居ました。 （私達兄弟は知りませんでした） 父が危篤の際、彼女が来まして、「入籍させて下さい」 と言われ、驚きました。１年前から彼女の話によると 同居もしていたとの事ですが、週２回通っている ヘルパ...

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  • タクシーのドアを壊してしまった、故意がない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今日予定に間に合うかギリギリだったのでタクシーを利用しました。 私の指定した乗車地にタクシーが来る予定時間から到着が5分以上遅れました。元々の予定時間でも目的地までの到着が予定ギリギリだったので私はだいぶ焦っていました。 タクシーと合流した際なかなかドアが開かないことに余計焦ってしまいドアを触ってしまいました。その際ドライバーさん...

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  • 下請け業者が勝手に仕事を放棄して顧客ともめる原因になってしまった場合の損害賠償について

     ベストアンサー

    ＜概要＞ 当社の顧客のWEBサービスを開発する案件で、下請けに発注したのですが、納期を何度も延長し、結局1/10しかできていなくて、しまいには、仕事を放棄されてしまいました。 途中、何度も納期をすっぽされたので、下請け側より損害賠償を支払うと言いだしてきた為、証明として一筆書いてもらってはいます。 しかし、たび重なる納期の遅延により、顧客ともめて、現在...

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  • 姉との関係を断ち切り、保険金を守るための方法は？

    【相談の背景】 借金ばかりする姉と縁を切りたいです。 母が亡くなり、死亡保険金が数百万円入る予定なのですが5年前に母とケンカしてから家を出て(当時は離婚して実家に居候してました）から父以外とは疎遠になっていた姉から保険金を平等に分配して欲しいとの連絡がありました。 姉は母から借金をしてましたが、家を出てから自己破産をしており現在は生活保護で生活し...

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  • 業務請負で納品後に契約解除をして請求書の満額だけ損害賠償請求できるのか？

     ベストアンサー

    業務委託（実態は業務請負）で契約しているのですが，先方が思った通りのシステムにならなかったことを理由に納品を拒否し，報酬３００万円の請求を５０万円に減額した上で，それでもなお支払いを拒んでいます．当初から仕様書がなく，こちらが仕様を提示して許可を得た上で開発を行い，進捗の都度先方から承認を得ていました．先方は業務でシステムを使用中であり，他の業...

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  • 賃貸マンション 退去後の損害賠償。

    【相談の背景】 自宅マンションをリフォームをしている間、賃貸マンションを借りました。 2年の定期の契約でした。昨年12月にリフォームが完成したので、大家に退去の告知をしたのですが、リフォームに不備が見つかり、計2回の補修工事を施しました。 なので、退去が2月に伸びました。で、その後、また3回目のリフォームの補修工事があり、退去が3月に伸びました。 が、...

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    1

  • 不動産の引き渡し後のトラブルについて

    【相談の背景】 先月の3月11日にマンションの区分を契約不適合免責で購入しました。その数日後にマンションの管理組合の方にこの部屋は2022年頃に浴室から下の階に階下漏水が複数回あったということを知らされました。現在もおそらく治っておらず水を出すと漏水すると思います。（お風呂の給湯器も壊れていました）売主は当時住んでおらず人に部屋を貸していたようでその漏...

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  • 未渡し商品の処分

    お店を経営しておりますが、クレジット決裁で入金済みで店頭でお預かりしている商品ですが、お客様に何度ご連絡しても取りに来ていただけないまま、長期間保管しているものが多数あります。 売掛金と同様の2年間で、債権時効として処分可能でしょうか？ それとも商事債権として5年間保管が必要でしょうか？ または民事債権として10年間保管が必要でしょうか？

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    1

  • 情報商材に騙されてしまいました。クレジットカードの請求を取り消すにはどうすればよいのでしょうか？

    https://www.bengo4.com/internet/b_407304/ 前回、相談したサイトウです。相談内容は上記のURLから閲覧できます。 以下要約です。 8月27日にインクが詰まってしまったプリンターを直してインターネット上（Ａｍａｚｏｎなど）で販売して利益を得る情報商材を5万円で一括購入。決済にはPayPalを使用して私のクレジットカードを登録して手続きをした。 ↓ 情報商材...

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  • 購入した犬の返還を求められています

    犬の購入トラブルについてアドバイスを頂きたくお願い致します。電話で提示された金額を振り込み、犬を受け取りました。その後連絡が来て「貴殿の飼い方が悪いので返還してもらいたい。今回の取引は販売したものではなく個人的に譲渡したものである。なので金銭を受け取ったといっても必要経費しか払って貰っていない。」といった趣旨の主張をされています。契約書や何か約...

    弁護士回答
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  • 新築分譲マンションの設計変更に対しての違約金請求の相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年3月にデベロッパーとの不動産の等価交換で当方の自宅と、2年後に新築分譲されるマンション軒を交換し差額金を受け取る契約を結び、8月に自宅を受け渡し差額金を受け取りました。契約時点では14階建てワンフロア4軒の設計図だったので11階の北側端の1101号室を購入しました。受け渡し後に15階建てワンフロア5軒に変更された設計図を見せられマンションが...

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  • 不動産売買契約（収益物件）の『危険負担』について

    １月末にアパート１棟（６戸）（収益目的の物件）の契約をいたしました。 現状の賃貸借の期間や賃料等（レントロール資料添付）添付の売買契約を締結いたしました。 全戸稼働で契約期間での最短は平成27年3月となっています。 ３月２５日引渡予定でしたが、３月１９日になって『３月２７日に１戸退去になります。』との報告を受けました。当方といたしましては、満室稼働...

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  • 元同居相手の持ち物を勝手に処分することは違法ですか？

     ベストアンサー

    債権回収に詳しい弁護士さんの回答をお願いします。 私は同居結婚していたＡ子さんに貸付金があります。 Ａ子さんは破たん後私の自宅に私がプレゼントした高価な時計などを おきざりにして家を出て行きました。 Ａ子さんが私の自宅に残置し期限付きで引き取るようにメールで通告しても引き取らない彼女の荷物を売却し私のものにするまたは貸付金と相殺するにはどう...

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  • 共有名義について

     ベストアンサー

    30年ほど前に、母が家を建てるときに、ローンを組めなかったので、叔父(母のお兄さん)の名前を借りて家を建てました。実際には、そこには住んだこともなく、住所も別です。最近になって、名義があるから自分の家でもあるといって、窓が開いてれば勝手にそこから入ったり、合鍵を作ったり窓を割ってでも中に入ると脅してきます。いくら名義があるからといって、そこまででき...

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  • 相続の限定承認。競売しないもあり？ 競売で売れなかった場合？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 限定承認を検討しています。相続財産は居住していた土地および住居です。理由は、認知症だった故人が預金をほぼ全額の三千万円程不自然に(７年前に数十万毎に数日かけてATMから)おろされていたことがわかり、連帯保証人にされている可能性も否定できないためです。現在、表立って分かっている債務はほぼありません。 【質問1】 官報公告を行って、債権...

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  • 相続した土地に住み続ける親族に家賃請求はできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなった時、母の子供2人（私と姉）が母名義の家（土地及び家屋）を半分づつ相続しました。 生前母と姉（とその旦那）は長らくその家に一緒に住んでいて、母の死後も10年以上にわたって姉（とその旦那）はその家に暮らしています。 【質問1】 その家を私が半分所有していることになると思うので、姉に対して今後家賃を請求することはできるので...

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  • 成果物に対して、制作後に値段を釣り上げられた場合。

     ベストアンサー

    漫画を描く仕事をしています。 先日ある案件でシナリオをライターに外注しました。 支払い金額は5万円の約束で、クライアントからの入金確認後の支払いと言う 約束でした。 ・ストーリー提案 ・シナリオ作成 ・漫画のセリフへの落とし込み までの約束となっていましたが、シナリオ制作の途中で折り合いが悪くなり 相手が辞めてしまいました。 クライアント...

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  • 私名義の建物がある親名義の土地の売却について

    将来私が相続するという約束を公正証書にしてある土地があります。そこにはアパートが建っているのですが、それは親から私の名義に変更しました。しかし親がこの土地を知人に売却すると言い出し、困惑しています。このアパートには現在入居者がいないので、固定資産税額だけでも回収するつもりで、入居者募集に向け、リフォームの計画を立てていた所です。この売買が成立し...

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  • 物品の譲渡契約における物品の返還請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある物品について、譲渡契約を交わしました。 譲渡契約と言っても口約束ですが…。 物品は他に変えの効かないものです。（特定物というのでしょうか） 私が物品を受け渡す側、相手はお金を支払う側です。 私は既に物品を受け渡しているのですが、相手からの支払いがありません。 私としては、相手にはお金を支払ってもらうのではなく、物品を返し...

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    1

  • ビルの改修工事で問題が発生しています。防水工事を勝手に依頼しても良いでしょうか？

    【相談の背景】 ビルの改修工事でもめています。 ビルを私とB（いとこ）で所有しています。階層ごとの区分所有です。 私とBの関係性は非常に悪く、恐らくBはこちらの困ることを常に考えている気がします。 ビルは雨漏りがひどく、20年近く防水工事をしていません。雨漏りの影響は屋上の最寄り階を所有している私への被害が大きく、防水工事をBと共同でしたく、提案し...

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  • 建築業者です　リフォーム工事の未払い料金などの件で困ってます。

     ベストアンサー

    私、建築業者です。リフォーム工事の依頼を受け、 最初予算をお客様にお聞きすると1500万円まででと言われて、お客様に工事内容をヒアリングしたのちに全ての内容を含んだものを、叩き台で見積もりすると1607万円（税込）になり、 提出する時に「金額が予算より超えてますので工事内容を検討しましょうか」とお話ししたが、 「それは違うと言われ」 どうしていいかわか...

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  • 未成年者の売買契約について

    19歳の7月に友人からバイクを購入しました。当初は30万と言われていたのですが、引取に行くとやはり40万にすると言われ二つ返事で了承してしまいました。当日30万を渡しましたが残り10万はまた払うと告げ、返済しないまま9年経ってしまいました。 ですが今日になって内容証明郵便で支払いを要求されています。支払わない場合は民法に定める遅延損害金を請求するとも言っ...

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  • 専属請負職人が突然、2週間後に辞めると言い出す。2週間後迄既に予定一杯

    当社は建築現場における足場の施工業務を営んでおります。 現場で施工する作業員は全班、個人事業主です。 ほぼ専属請負でたまに自身のの知り合い等から足場工事の仕事をもって来るくらいで、毎日当社の顧客の仕事を手配している状況です。 請負契約なので仕事を受注するか否かの選択権がありますので、頼み込んで『仕事をして頂く』様な状況もあります。 2週間前迄に休...

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  • 隣家が設置した万年塀の補強、撤去、建て替えを法的指示できるか

    隣家（＝A）が50年以上前に設置した万年塀の補強、建て替え工事をAに強制させることができるか。 万年塀所有者（＝A） 相談者（＝B） ＜万年塀の状態＞ 万年塀の状態は、高さ170cm、長さ30m。ひび割れと、B側の土地に塀が傾いております。 塀はAの庭の土留めとして使用されており、Aの木の根が塀を圧迫しB側に膨張してます。 ＜Bのこれまでの行動＞ 上記の通り、...

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  • 犬との衝突事故で生じた車の修理費に対する損害賠償請求により、訴訟となった場合の弁護士費用等について

     ベストアンサー

    夜間、法定速度内で走行中、突然、中央分離帯の草むらから、犬が車のすぐ前に飛び出して来て、車と衝突しました。 それはほんの瞬間の出来事で、回避することは全く以て不可能な事故だった為、車はフロントバンパーが破損し、犬の方は即死でした。 飼い主には、犬の管理責任があること(民法718条)、衝突を回避出来た可能性は皆無だったことから、過失割合 10：0として、...

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  • 請負契約書の開示請求手続き

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人名義でリフォームを実施（資金も被相続人が負担）。 ただし、当該リフォームは被相続人の意思ではなく、同居している相続人が主導しており、契約書等も代筆している可能性が高い。 なお、被相続人は高齢であり、同居する相続人の言いなりになっていた状況でした。 【質問1】 建築業者への請負契約等の書開示請求手続きを教えてほしい。 開示...

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  • 養育費または慰謝料として

    現在、娘の父親名義のマンションに子供2人と住んでおります。娘を妊娠した時から金銭的に全て彼からの仕送りで生活しています。彼が奥さんと子供がいることを知ったのは娘が生まれて１年半経った時でした。知らなかったとはいえご家族に申し訳ない気持ちと揉めたくないのもあり、これからもサポートするという彼を信じ大事にはせず今まで生活しておりました。最近の不景気...

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    1

  • 土地の持分について

     ベストアンサー

    父名義の土地に、父が亡くなった後、住宅ローンで建物を建てた為、その時に所有権移転の登記をされたのだと思うのですが、持分を父の後妻1/2、前妻の子(2人姉弟の弟)1/2で登記されていましたが、父の後妻が一年前に亡くなり相続の問題が浮上しました。後妻と先妻の子の間に養子縁組はありません。その為所有者が多数になるということを初めてしりました。その家に、先妻の子...

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    4

  • フリマサイトトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 フリマサイトを利用して携帯電話を完全新品未開封の状態で販売しました。 商品には、すり替え防止の為返品交換不可と記載しました。2週間程度で購入者が現れ販売、発送しました。その後購入者から間違えて購入したのでキャンセルしたいと言ってきたので、フリマサイト規定により購入後のキャンセルは迷惑行為に該当する旨伝えて、返品には応じられないと購...

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    3

  • 賃貸借　賃料減額請求について

    　賃料減額請求には遡及効があると思うのですが、賃料減額請求に消滅時効はありますか？ 　消滅時効がある場合、どのようなケースで時効中断されますか？

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  • 悪徳ブリーダーから猫を買って返金請求したい場合

    Instagramで見つけた猫のブリーダーから猫を購入しました。猫が可愛かったので、問い合わせをすると、お会いになってみませんか。と言われたので、会ってみることに。そのまま契約、購入しました。次の日の夜とても呼吸が苦しそうで、ブリーダーに動画を送り見てもらいましたか、大丈夫です。すぐ治ります。と言われましたがどんどん様子がおかしくなり、夜中に救急病院に連...

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    1

  • 住宅原材料の不足不備を相手会社に請求できるか

     ベストアンサー

    新築でログハウスを購入しました ログハウスキットは会社Rから購入し施工は別の会社Yに依頼しました 施工は2016年7月1日開始　9月10日施工完了し居住 Rには2015年6月に総額900万支払い済 ログハウスキットは中国大連での製造で施工に必要な原材料全て含、 因数表（何が何個入っているか　単品毎に寸法も記載されているもの）も事前に頂いております キットが6...

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    2

  • 相続財産の持分も含めた相続放棄について

     ベストアンサー

    父Aの財産の相続について、母Bは死亡しており、三人の兄弟C.D.Fがそれぞれ三分の一ずつの相続権を持っていたところ、兄弟Cが亡くなり（配偶者、子供なし）、兄弟D.FがCの財産の相続を放棄した場合、当初Cが相続するはずだった父Aの財産の三分の一はどこに行くことになるのでしょうか？ 国に帰属する？

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    20

  • 仕入れ先の破産による買掛金の支払いで困っております。お助けください。

    6/10に取引先が倒産しました。通知がきて買掛金を支払うようとのことでしたが、弊社はこの取引先から(以下Ｋ社と呼びます。)昨年10月に取引依頼があり、取引がはじまりましたが、実は、このＫ社が口座を、持っていないＡ社に弊社をとおして商品案内してほしいと、いうことではじまりました。Ａ社は全国に約320～店舗もつ小売店です。4月に、このＫ社の商品で全店に大変受注...

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    3

  • 太陽光発電が日当たり悪くなるせいで減りそうです。

    太陽光発電機が日陰になりそうです。 4年前に3階建ての自宅を建てましたが、自宅の南30ｍの所に15階建てのマンションが建設中で、屋根についている3.2ｋｗの太陽光発電が日陰になってしまいそうなんですが、こういう時にはどうしたらいいのでしょうか？ インターネットで調べる限り損害賠償請求か建築物の工事差し止めしか出てきません。 工事している業者さんは物件所...

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    1

  • 近くに離婚調停を控えています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 近くに離婚調停をします。申し立て人は私です。相手は詐欺でした。訳ありで、 自分の名字を変えたい、 私や息子などの名前を利用したいだけでした。 相手から、異常に急いで入籍をさせられ、 自分が返して行くからと、私に借金をさせて、 一回も同居しないまま、トンズラしました。 もちろん、返済も、婚姻費用もありません。 相手は、楽しそうに、...

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    1

  • レンタル彼氏詐欺？話が違うのと契約金は払わなきゃいけないのでしょうか？

    昨日2018年4月23日 レンタル彼氏の契約書ひ指で押すタイプで指で押しました。 契約完了が私が今日のお昼にお金を８万振り込むと 契約完了って話しでした。 ですが少し怪しくなってきて調べた所 弁護士ドットコムに私と凄く似た相談があったので お金は振込みませんでした。 それで一応レンタル彼氏の会社に電話し契約は辞めるように伝えた所 いや。もう契約してしま...

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    2

  • 弟の土地購入契約における相続と差押えの選択肢について

    【相談の背景】 弟の土地を6千万円で購入し、頭金として1千万円を払いました。残りの5千万円は3年後に一括で支払う契約です。 兄弟間の売買なので、保証協会及び担保などの保証は契約につけませんでした。 私は独身で、両親も他界し法定相続人は弟のみですが、私に万が一のことがあれば土地を含めて全財産を従妹に遺す遺言書を作っています。 しかし、今私が亡くなっ...

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    3

  • 無断で家屋を解体したＪに責任を取って貰えるでしょうか。

    Ａの他界時、未登記の土地と家屋を相続しました。 土地家屋購入当時から変わっていませんが、家屋の名義はX。 土地の登記名義人はZ（Xの孫）。 Zの後見人、Y。 A、X、Y…他界。 C…Bの妹。 J…Ｃの子供。 覚書成立以前にCと話し合って口頭で依頼されるが、委任状などはありません。 Jも話し合った場所にいました。 不動産に所有権がある当家に対し、Zが自分のもの...

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    3

  • デザイン料未払いのまま逃げた依頼者への対応

    イラストの依頼を受け、デザイン料を未払いのまま逃げられることになりました。 催促を何度か送りようやく支払っていただけたました。 依頼者はイラストを使用しつづけていて、その使用を止めることはできないのでしょうか。

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    1

  • ありえないリフォーム工事の支払いは？

    【相談の背景】 古家をリフォームして転売する仕事をしています。 知り合いが古家の購入金額を一部支払って家の一部をリフォームするから利益を少し分けて欲しいと言われたので承諾しました。書面ではなく口約束です。 私は建築士ですが知り合いは自分は設計事務所の息子でリフォームは得意と言っていました。 しばらく古家に行く事ができず現場を見に行けなかった...

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    2

  • 最高裁判決に背く契約書？

    最高裁判決に以下のようなものがあります。 「請負契約の目的物に瑕疵がある場合には、注文者は、瑕疵の程度や各契約当事者の交渉態度等にかんがみ信義則に反すると認められるときを除き、請負人から瑕疵の修補に代わる損害の賠償を受けるまでは、報酬全額の支払を拒むことができ、これについて履行遅滞の責任も負わない。」 これについて知り合いの工務店経営のオ...

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    4

  • 中古車契約によるトラブル

    個人の車屋から、2台車を８７万（１台４０万、２台目３７万）でローンで購入しました。その内、１台は納車後にラジエーターの漏れがあり２万２千円ほどで修理、その１か月後にエアコンが効かずコンプレッサーの交換で４万、その後すぐにエンジンが止まりサブディーラーで診てもらったところエンジン乗せ換えするしかないと言われ、購入した車屋に先の２件の故障もその都度、...

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    2

  • ライブのチケットの身分証不足による入場拒否について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リセールに出されたライブのチケットを購入したので当日会場に向かいましたが、２名分のチケットのうち１名分の身分証が足りず入場を拒否されました。 チケット購入に際してメールにはホームページを確認するようにとの明記はなく、注意事項も特に記載がありません。 成人一名の身分証はあり、同行者の未成年の身分証が戸籍謄本しかありませんでした。普...

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    1

  • 賃貸契約についての相談

     ベストアンサー

    賃貸マンションについて。 2018/1に現在の管理会社よりオーナーが変わるという旨の通知があり、今月（3月）になり、いきなり4月末にて退去をしろという旨の通知が来ました。 その通知には条件が記載してあり、敷金は返すがそれ以外で金員を請求しないとか期限を過ぎて置いてある物の処分は管理会社側で行う権利を有するなどでした。 新しいオーナーが新しい建物を建て...

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    2

  • 売主を飛び越えて、その先の売主に損害賠償を請求できますか？

     ベストアンサー

    　私は個人事業者としてＡ会社とアパートの建築契約を締結しました。工事完成前に、賃貸事業を法人化するため、社員は私一人だけのＢ会社をつくりしました。アパートが完成し引渡し時に、事業を法人に引き継ぐため、私個人からＢ会社に売却しました。 　賃貸が始まり数ヶ月してから、設備に異常（瑕疵）があることが判明しました。Ａ会社と話し合いをしても解決しないので...

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    1

  • 離婚してからの財産分与請求期限は2年以上認められないのでしょうか

     ベストアンサー

    3年前に別居、1年10ヶ月前に離婚となった相手から財産分与として数百万万支払ってもらうという口約束をしていました。その後支払いを分割にして欲しい、やはりその金額は支払いたくない、支払わなくはないが話し合いをして金額を決めたい等向こうの言い分がどんどん変わり、金額を話し合っているうちに年月が経ってしまいました。(途中一部入金はありました) 現状あちらは...

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    2

  • 土地売買契約の売主からの一方的な契約取り消しについて

     ベストアンサー

    現在古い一戸建て借家に住んでいます。大家さんとは知り合いの紹介で個人的に借りて住んでいたのですが大家さんが亡くなり大家さんの兄弟が借家の管理をしています。その新大家さんに借家の土地と建物を譲って欲しいと相談してみたところ一ヶ月ちょっと経ってこちらの希望する金額で譲ってもいいと言う連絡がありました。 早速売買契約書を作り（売買契約書は法務局の売買...

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    2

  • 盗られた携帯を返して欲しいです

    私は未婚、既婚の男性とお付き合いしております。 不倫相手に自分名義で契約している携帯電話を持ってもらい、それを2人での連絡用に使用していました。携帯の契約は彼の希望です。 今回その携帯が彼の奥様にバレてしまい、没収されたようです。彼が返してと言っても返してくれないようです。 そこでその携帯の契約者の私の方から 例えば窃盗などで内容証明を送ったり等...

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    2

  • 実父の土地に夫名義の建物を建てましたが、その建物に離婚するにあたり私名義に変更したい

    この度、夫と離婚をすることになり、今現在は別居し子供(3歳と６歳)も連れて出ていくように言われたので実家にいます。 夫は1000万収入があるのですが、辞めるようなことも言っています。私は専業主婦だったので最近パートで働いています。 一番の問題は私の父親の土地へ夫名義の建物をおよそ３年前に建てました。住宅ローンは夫名義、抵当権に父親の土地も入っています。...

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