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法律相談一覧

  • 大家都合の退去・鍵返却後における残置物処分費負担の相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の両親の借家退去についてご相談です。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月中旬、大家から「自身も高齢となり現在は埼玉県に住んでいるため、愛知県内に所有する不動産（借家4戸と旧母家）を売却・整理したい」との理由で口頭による退去要請を受けました。両親は本来引っ越す予定はありませんでしたが、要請を受け入れ、大家から紹介...

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  • 高齢両親が長年住んできた借家を立退き後の残置物費用・立退料相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の両親の借家退去についてご相談です。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月中旬、大家から「高齢となり、愛知県内の不動産を売却整理したい」との理由で口頭で退去を求められました。両親は本来引っ越し予定はありませんでしたが、退去要請を受け、大家紹介の不動産会社で新居探しを開始しました。 その後見つけた新居初期費用約30...

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  • 不動産売買の委任状について

    【相談の背景】 8月半ばに実家の母が他界しました。 残されたのは姉と弟（私）です。 知り合いの司法書士に頼み遺産分野協議書と不動産売買のための委任状の作成を依頼しました。 届いた委任状には「捨印」「一切の件」がありました。 ネット調べると委任状の注意点がありました。 ・一切の件という文言はNG ・捨印もNG 上記があると内容を書き換えられたり、...

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  • 即時抗告で後見審判を覆すポイントを至急教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母と同居する家族は同居の不満等から勝手に第三者に代理権を付与した保佐申立を行いました。母は制度の利用を望んでおらず自筆で意見書を提出しましたが書記官に本人の意思で断れないと言われました。母は多弁でしっかりしていたため、面談した調査官は保佐相当の診断書を疑問とし、裁判所紹介の医師の鑑定を受けました。母は鑑定で判断能力を証明すれば断...

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  • 補助人のミスで被補助人の相続税を一部滞納し督促が来た。相談先を教えてほしい。

    【相談の背景】 乱文ご容赦ください。相続人は補助人弁護士が付いている母と、兄と私（次男）です。遺産分割協議には補助人には代理権をつけていないので、別の弁護士が母の代理人をしています。昨年兄が故人の不動産の独り占めをもくろみ、協議がまとまらない中補助人が相続税申告期限ぎりぎりで業者をつれてきて 「僕の連れてきた業者以下の価格では不動産売却に同意で...

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  • W不倫で相手の配偶者から慰謝料請求された

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遊び目的で登録した出会い系アプリで会った女性A(30歳)の旦那Bから慰謝料請求の内容証明が届きました。 私には妻と子供がいるのですが 独身だと信じていたAも実は既婚者でした。 数ヶ月間(数回)会いましたが その際には、「彼氏に結婚を迫られて困っている」,「20代前半には結婚したかった、人生設計を間違えた」と相談をされておりました。 また...

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  • 離婚調停を面会交流調停より先に進める方法はありませんか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　妻が別居して出産後、そのまま別居が続いて現在まで約２年間、離婚調停が継続しております。子が出生後一度も面会交流してもらえていないので、同じ裁判所に面会交流調停も申し立てています。 　夫婦が離婚条件で合意に至らないのは明白のため、まずは離婚調停を不成立にして離婚訴訟に移行したいと考えています。しかし、夫の私は面会交流を拒否され...

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  • 不倫による慰謝料請求 示談書

    不貞行為による慰謝料請求の示談書についての質問です。 ※不倫された側です。 状況としては、不倫相手と配偶者の両方に慰謝料を請求するにあたって 金額、支払い方法、期限等が双方合意済みで こちらで示談書を作成することも合意済みです。 １つの示談書で３者がサインする方法が一つなのですが、 別々に示談書を作成したいと考えています。 理由としては、配偶...

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  • 控訴審中の認諾調書による強制執行

     ベストアンサー

    質問ばかりで申し訳ございません。 以下の解釈について、間違っているようでしたら教えて下さい。 原審において、被告は請求の認諾をしました。口頭弁論期日に本人が出廷し陳述、裁判官は主文を読み上げ、被告は了承したことを確認し、書類に署名押印し、裁判終了が宣言されました。 後日、第○回口頭弁論調書(認諾)、訴訟終了の証明書の署名押印も閲覧し、確認して...

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  • 相続財産の特定のための情報照会について

     ベストアンサー

    大変お世話になります。 広島にすんでいる父親が父親の名義のアパート一棟を所有し大家として約１５年くらい営んでおりました。昨年父が逝去したため東京に住む私と私の妹が相続人となりました。（母は１４年前に逝去） 相続財産の特定を行うため、アパートの収入がどれくらいあるかいわゆる賃料保証で管理を委託している不動産会社に照会したところ「妹の許可がなければ...

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  • 子供3人離れ離れ 養育費は払ってない 面会できますか？

     ベストアンサー

    すみません、代理で相談しています。 4年前に離婚し息子2人は旦那へ 娘は1人は私の友達の元にきました。 離婚は協議離婚で口約束ですが 子供と面会はさせることを約束しました。 しかし全然会わせてくれないようです。 向こうは娘に会いたいとは言ってきません。 離婚して半年くらいで向こうは再婚をしました。 そこで息子を勝手に養子縁組にしたようです...

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  • 管理会社が管理マンションを私物化

    近隣のリゾートマンションを所有しています。　当マンションの管理規約は分譲時に現在の管理会社にとって都合の良いような内容で決められており、現在もそのままになっています。 具体的には以下のような規約があります。 ① 各区分所有者は現在の管理会社が区分所有法上の管理者になることを承認するとされている。 ② 管理組合はあるものの役員（理事）を選ばす、管理会...

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  • 分譲賃貸マンション競売後のトラブル

     ベストアンサー

    ５年前から抵当権がついていない分譲賃貸マンションに住んでいました。今年に入りオーナーAがローンを支払えず銀行から差し押さえられ借りていた部屋が競売になりました。 8月25日に入金され 新オーナーBが決まり(8月28日謄本確認済) BからAの代理管理会社C(家賃振込先)抜きで直接交渉したいとの提示があり、年内退去に応じるなら引っ越し費用補助や引っ越しまでにかかる家...

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  • 家裁の成年後見係が事前にＯＫを出した分割協議案に、法的拘束力はあるか？（こちらは同意していない）

     ベストアンサー

    家裁の成年後見係が事前にＯＫを出した分割協議案に、法的拘束力があるものなのか教えて下さい。 遺産分割協議で土地の評価について揉めております。 相手に成年後見制度の保佐人がついており、相続についての代理権が与えられています。 まずこちらから保佐人に分割協議案を提示してみたところ、 相手保佐人は「保佐人案を作って、（こちらには一切提示せずに）管...

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  • 土地所有者の息子と交わした土地の賃貸借契約について

    知人（Ａとします）から土地を借りています。 借りる期間としては３年ほどで，借りている間こちらの利用形態に合わせて，一部盛土をしていますが返す時には元の状態に戻すことになっています。 この土地は，Ａの父親（Ｂとします）名義になっていたようなのですが，私はＢとは面識もなくＡから「Ｂは介護施設に入居しているので契約に出てくることはできない。私が代わり...

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  • ＤＶについて。このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか?

    この度姉の代理で相談をさせていただきます。 姉が警察官の夫によるＤＶを受けています。受けている内容は 夜中に寝ている時にビンタされて起こされ「俺の金で飯食うな」と脅迫する。 馬乗りになって青あざが出来る程肩を強く掴まれる。 土下座の強要。 ＤＶをしている時、包丁を出してきて「どこにも電話するなよ」と脅迫される。 部屋で暴れまわり物を壊す。 夜...

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    1

  • 強制執行の定義とは？

    強制執行の定義とはどのようなものなのでしょう？ また、それに関係する犯罪は下記の3つだけですか？ （強制執行妨害目的財産損壊等） 第九十六条の二 　強制執行を妨害する目的で、次の各号のいずれかに該当する行為をした者は、三年以下の懲役若しくは二百五十万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。情を知って、第三号に規定する譲渡又は権利の設定の相手方と...

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  • 1ヶ月3度の不倫慰謝料について

    三度の不貞行為により300万円の慰謝料を請求されています。彼とは以前の職場が一緒でした。不貞関係にあったのは約１ヶ月、その前に何度か食事に行きました。彼の家庭の話や、職場の話など話していたところ彼の家庭はうまくいっておらず私に交際を求めてきましたが私はそれを拒否。不貞行為のきっかけは私が以前職場で勤めていた頃の弱みをにぎられておりそれをバラすと言わ...

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    1

  • 調停離婚

    知人の代理質問です。 国際結婚約15年。子供1人。 住民票は妻の実家。 旦那は永住権取得、自営。 妻側は婚姻継続の意思なし。 旦那は協議に応じる可能性が 極めて低く、調停離婚を検討中。 理由として、 1.同居違反 旦那が約1年前に、黙って妻の了承なしに 妻と子供を残したまま別居。 連絡は取れるが、現在も住所は知らない。 2.借金 ・金融機関等、...

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  • 老朽化による立ち退きについて!!

    初めてご相談させて頂きます。 賃貸の一軒家を31年間借りております。 少し前に家主様が不動産の方と見えて来春までの立ち退きを伝えられました!! 私の家周辺に8軒賃貸の一軒家を所有していますがどれも古く今現在住んでるのはわが家のみです 家主様はご高齢で病気の為に孫に名義変更して不動産に土地活用をお願いしている様です。 わが家は最初空き店舗だったので...

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  • ８３歳の母について

    母は、アルツハイマー型認知症の初期（長谷川式認知症スケール２６点）と診断されましたが、兄は弁護士さんに依頼し、その弁護士さんを母の代理人にしました。 そして、母自身が希望した形にして「補助開始の申立て」を行いました。 兄は、母には「騙されて高価な着物を買ったりしないように」と説明したそうです。 ところが、私が母を近所の銀行に連れて行って、銀行...

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  • 敷金返還請求。(非弁行為などに該当しますか?

     ベストアンサー

    先生方、ご教授ください。 祖母が賃貸契約を平成20年7月に解除したのですが、未だ敷金が十分に返還されていません。 ≪経過≫ 1.敷金21万円のうち、クロス張替・ハウスクリーナー代として15万円の請求があり、3万円は家主負担とするとし、残り12万円は敷金から差し引く旨を退去後、書面にて通告された。 2.修繕に関して、大家から立会を求められることなく、また退...

    弁護士回答
    1

  • 導管袋地の土地だとわかっているのに、水道管の撤去を要求する業者S

    うちとお隣の土地は、導管袋地(他人の土地を使わせてもらわないとライフラインが引けない土地)なんですが、周りの土地で競売があり、みんなで共有(総有?)していた私道が競売で半分売られてしまったので、車が通れなくなった。おまけにお隣さんは袋地になってしまい、私道だった所を通行しないという内容の契約書を書かされたそうです。 落札したのはサンエ○サンク○という業...

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    1

  • 養子縁組について元妻が許してくれない場合

     ベストアンサー

    6歳と4歳の子供がいます。 離婚をしていて、親権は元妻、監護権は私がもっていて、子供たちとは、私が生活を共にしています。 現在、再婚を考えいる女性がおり、子供たちは既にその人に懐いてます。 親権は、元妻がもっていることから、養子縁組をするのに元妻の署名がいるため、元妻に再婚する旨を話しましたが、ありえないと言われ、同意してくれる意思が全くありませ...

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    3

  • 自己破産をするにあたり、離婚後の共同名義のマンションローンはどうなる？またマンションは？

     ベストアンサー

    代理で投稿しています。 以下お願い致します。 自己破産の手続き中です。 自己破産の前に別の理由で離婚しているのですが、離婚前、元嫁と2人の名前でマンションを購入するため、銀行などに借入れをしました。 最初は別々に引き落としをしていたのを、元嫁は専業主婦だったので、私の口座からまとめて引き落としに変更したので、ローンの引き落としは、私のカード等預...

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  • 500万円不明なままでの遺言執行

     ベストアンサー

    公正証書遺言 被相続人 母 法定相続人 長女と次女(私)・遺言執行人の二人 1.令和元年5月18日に母が自宅2000万円で売却。 その際、母の代理で売却に伯父が立ち会い、現金2000万円受領。 母の口座に1500万円の入金は認められましたが、残り500万円の行方は現在も不明。 伯父に問合せても梨の礫です。 2.令和2年5月10日に母死去 公正証書遺言において 遺産総...

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    4

  • 離婚調停後、元夫が自己破産申立　管財人から否認権行使を示唆

    平成26年3月18日・・38年間結婚していたが離婚 原因は元夫の不貞行為が探偵依頼で発覚し　その際夫は預金1650万とマンション1500万相当を渡すと約束。その後実行されなかった。 平成26年6月6日・・離婚調停申立　約束を実行することを求める 平成26年7月7日・・成立 調停条項　慰謝料1650万支払　マンションを財産分与7月末まで実行 実際には慰謝料1350万だけもら...

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    3

  • 不法行為に基づく損害賠償請求権を債権譲渡した場合、当該債権の譲受人は原告適格等を有するか否か。

    お世話になります。 以下の事例について、所見等をご教示いただきたく存じます。 ＝＝＝＝＝ ■事例 ・登場人物は、甲、乙、丙の３名と、Ａ株式会社。 ・甲は、家政婦（個人事業主）として、家事代行サービスを提供し、一般消費者から受注している。 ・甲は、Ａ株式会社の提供する家事代行業務のマッチングサービス（以下、本サービス）に利用登録し、1時間...

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  • 第三者の自己破産で破産管財人からの請求について教えていただけないでしょうか。

     ベストアンサー

    1年前にお金を600万ほど好意で貰った相手が自己破産手続き、裁判中で破産管財人からそのお金の催促をされている。 ・まず破産管財人は金額をかさ増しして800万以上との文書で私に対して請求してきている。 ・実際は600万程受け取り、裁判中の本人もその意向で代理人の自分の弁護士、管財人にも伝えている。 ・事実確認の電話があり、最初は受け取っていないと話したが...

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    1

  • 至急回答お願いします。債権の取り立てについて

     ベストアンサー

    知人にお金を貸していたのですか、元金は元より、利子もそれほど払ってもらっていないのですが、自己破産の手続きをするので、辯護士と今後は話してほしいと連絡が来たのですが、 １）自己破産になると債権は回収できないのでしょうか。 ２）代理人の弁護士からの連絡を拒否したらどうなるのでしょうか。 ３）自己破産などせず、月月少しずつでもご家族に誠意をもって返...

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  • ビザは取得できるのか？

    外国人の友人が困っています、 友人は結婚はしていないのですが、日本人男性との間に子供がいるのですが、出産したのがフィリピンのため 子供の国籍はフィリピンになっています。そろそろビザの更新なのですが、父親が なかなか更新をしてくれずに、困っています、ビザの話をすると、暴れたり 帰ってこなかったりとのことで、なかなかやってもらえません。残り一ヶ月しか...

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  • 養子縁組無効申し出について

     ベストアンサー

    本人が未成年時に親によってなされた養子縁組を無効にすることは出来ますか？ 簡単に言えば子連れ再婚時に実親と実親の再婚相手によってなされた養子縁組を無効にすることは出来ますか？当然ですが本人は未成年でその際に決定権を持っていません。 成人した後に該当する養子縁組は本人に関知しないところで行われたと無効の訴えを起こすことは可能でしょうか。協議離縁...

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  • 相手側弁護士の文面公開について

    【相談の背景】 離婚裁判中です。いわゆる連れ去りで、面会交流調停は弁護士を通さず1人でやりました。それもあって相手側弁護士とは直接やり取りをしています。調停では全面的にこちらの言い分が通ったのですが。 絶対に東京で宿泊させない 連れ去りは日本では合法 幼稚園の都合で運動会に参加させない 　 などの文章を貰っているのですが、 この文面をSNSで公開す...

    弁護士回答
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  • 立ち退き(引っ越し)費用について

    ちょっと特殊な事例かもしれませんがよろしくお願い致します。 先日裁判所の競売で我が家のお隣の土地建物を落札しました。 私としては当面賃貸で貸すことを考えていたため、不動産屋さん経由でご本人にその旨を打診しました。 当初はありがたいとの話でそのまま賃貸契約をと思っていましたが、突然立ち退きについては弁護士にまかしてあるので話はそちらとやってほし...

    弁護士回答
    1

  • 相続人以外が相続書類を持っている場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が亡くなり祖母の相続手続きがあるのですが、 私は孫なので相続権はありません。 ですが、祖母の通帳や証書などは私が管理しています。 祖父、叔母、父が相続人ですが、 私が持っているものの他にも隠している遺産がたくさんあるようです。 それぞれの銀行の残高証明書を見せて欲しいのですが、素直に協力してくれそうにありません。 残高証...

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  • 自己破産での弁護士辞任について。

     ベストアンサー

    自己破産で本日弁護士に辞任されました。 そちらの弁護士事務所は法テラスをつかっていたのですがあまりにもこちらからしてもその弁護士の態度が悪くこちらも納得して大手に頼むと強気でいってしまいました。 自分の体調があまり良くなく書類もまだまだ揃えてなくそれでです。 自己破産する際の弁護士を早急に探しておりますが責権会社からはどのくらいで連絡がきますか...

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    3

  • 地代値上げ（口頭で合意していた額の２倍を弁護士からの内容証明で請求された場合）

     ベストアンサー

    地主が半年前から10000円の地代を15000円に値上げを持ちかけて来ました。毎日のように自宅に来ては要求、他にも色々な嫌がらせを始めました。口頭では15000円で合意していたものの、契約書の父は重篤で入院中、代理に立った私が契約書を改めてみると、内容が危なっかしいところがあったので（賃料は値上げ一方で値下げの可能性がない等）修正をしたいと申し出ていました。そ...

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  • 会社が訴えられたが、ヒラ取が社長に訴状を渡さず隠していた。裁判の行方は？

    前回質問 Q　この場合、欠席裁判は成立する？　欠席裁判を無効にしたり判決を覆すことは出来る？ http://www.bengo4.com/saiban/1135/1268/b_350183/ ある回答 例外もありますが、例えば、その役員が原告となって、その会社を被告とする訴訟を起こし、会社に訴訟が知られないようにして、確定判決を騙取していたような場合に限られます。 -- 前回質問を踏まえ...

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    3

  • ペットの所有権について行政書士業務として教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和6年度の行政書士試験に合格し令和8年の年始あたりで登録開業を予定をしています。 ＳＮＳやこちらの弁護士ドットコム等で行政書士の非弁行為が散見されたり、また職務上請求の不正請求等がニュースになったりと行政書士に対する風当たりが強く感じます。そこでこれからやっていこうと考えてる業務内容について弁護士の先生方に質問したく思いました。 ...

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    3

  • 別居中です。非監護権側の権限の範囲のようなものはあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    妻より離婚調停を起こされ、結果、別居で監護権が設定、上の子供を私、下の子供を妻が養育するという事で審判？されました。 別居して２年過ぎ、妻は妻の実家(他県)に住んでおり正社員として会社勤めしています。これまで私は子供を長期休暇時は妻の実家に１～２週間宿泊させましたが、妻は子供を連れてきて３時間程度だけ私や子供と過ごさせるのみで一度も宿泊は無しです...

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  • 独占的販売店契約とメーカー自身による販売権の関係

    1. メーカーＡが商社Ａをある地域での商品Ａの独占的販売店に指定している場合、このメーカーＡ自身がこの地域で自ら商品Ａを販売することはできるという理解でよいでしょうか？契約上特段の取り決めはありません。 ２．メーカーＡが商社ＡをＡ国での商品Ａの独占的販売店に指定している場合、このメーカーＡの完全子会社（Ａ国で設立）がＡ国で自ら商品Ａを販売すること...

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    5

  • 強引な別居 子供の安否確認

     ベストアンサー

    離婚話しがでているが同居している期間に子供を夫に連れて行かれ私のみ家をだされています。 現在私のみ実家にいる状態が９日目で監護権と子の引き渡しの調停を申し立てています。 その後、子供の様子を夫に伺っていますが返ってくるのは夫の主張のみで子供の事は母親なら自分で見に行くればといった感じで教えて頂けません。 しかし、夫は元構成員で今現在も関わりはあ...

    弁護士回答
    2

  • 代位請求について

    難しい事例だと思いますが何かアドバイスお願いします。 Aが債務者(会社)、Bが債権者(会社)、C(私)が代位者という立場でBに代位をしてAに請求するには「無資力」が判例では要件という事ですが、理由は「財産処分の自由の尊重との事」です。 判例にもきっちり載っております。 Aは請求先、Bは業務委託者(請求者)、Cは受託者です。 Bから委託をうけCはAとの商取引をほぼ完...

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    3

  • 本人訴訟で困っています。

    タイトルと通り私は現在２件の訴訟中です。 １件は実兄が遺産分割協議書を偽造し、高額な土地を全て自分のものにして、その土地にマンションを建設してしまいました。その土地は別の裁判で真正な登記名義の回復の判決をもらい法定相続分分ける事が出来登記済みです。本題に戻りますがその土地に勝手にマンションを建てたのですから地代（月２０万円）を請求をしていまが実...

    弁護士回答
    1

  • 連れ去りによって作られた監護の実績について

    【相談の背景】 妻が子供を連れ去ってから19日目の今日、ようやく子供と面会交流出来ました。妻は昨年から妄想(代理受診で妄想性障害)が酷く、二人の幼稚園の送り迎えがギリギリで、私が子供の弁当朝御飯、職場を早く退勤して、洗濯食事風呂寝かし付け、土日も朝から二人を連れて楽しく過ごしていました。日常的にある妻からの妄想から来る攻撃的な言動も(警察、児相に通報...

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    5

  • 法的能力を欠く未婚の叔母の相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私には知的障害を持つ叔母がいます。叔母の兄弟姉妹は、私の母を含めて2人です。祖父母（叔母の父母）はビルのオーナーであったのですが、母の了承を得て、祖母が亡くなる前からビルの所有権を叔母に移しました。その叔母は未婚であり、当然子供もいません。伯母（母の姉）の実子が親戚の了承を得ないまま勝手に手続きを進めた結果、その実子である甥が叔母...

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    3

  • 調停条項や離婚判決文に書かれていない未払い婚費を払わなければなりませんか。

    未払い婚費五万円を離婚判決が出たあとに払った慰謝料から差し引くという原告代理人からの通知が来ました。払わなければなりませんか？ 払わないでいたら民事で訴えられるのでしょうか？ 知人は、そのことを別居中の調停中にも主張されたけど、婚費は月末までに相手方名義の口座に振り込んだので、そこから知人名義の家賃が引き落とされたのは関知しないとしてもう一度払...

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    3

  • 中古物件の名義変更…について。

    中古の物件を購入（個人売買）しようとしたら土地と建物の名義が違いました。 土地（約100坪）の名義は、今回交渉中の方（Aさん)です。 建物（約30坪）の名義は、相続をしておらずAさんの祖母のままです。その祖母は亡くなっていて相続の手続きができません。その物件は、田舎の過疎化地域で価値は無く、取引額は150～200万です。 現在、固定資産税は土地、建物ともにAさ...

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    2

  • 子供を連れて別居いた妻がPTSDを患っている場合に父親が親権を取れるか

     ベストアンサー

    妻が家を出て別居しており子供たちを連れていきました。 子供は14歳と10歳の2人です。 このたび、離婚調停を起こすことを代理人を通して正式な連絡がありました。 また、妻がPTSDと診断されて通院している旨も代理人を通して連絡がありました。 先日も真剣同じような質問をしましたが、PTSDの要素が加わると親権の判断に影響はあるものか知りたくて、改めて質問させ...

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    1

  • 代表理事の理事会開催拒否の法的妥当性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 公益財団法人の業務執行理事をしています。社員に対する当職の、未認定かつ弁解機会のない一方的なパワハラ案件とされるものを、当職の出向元に伝えたため、出向元にて不利な人事が行われる可能性が生じました。 そこで、弁解機会も理事会の承認等もなく一方的に流布したことについて、ガバナンス不在の可能性があることから、事実関係確認のために、理事...

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