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法律相談一覧

  • 店舗を売却する際の調査に対する機密事項の開示について

     ベストアンサー

    ・当方、飲食店を経営する株式会社を営んでおります。 ・展開する店舗のうち一部業態（3店舗）を他の会社に売却することを考えております。 〇　銀行経由で興味のある会社が現れたのですが、この度内部の調査をしたいと申し出てきました。 〇　帳簿や賃貸契約書などだけでなく、レシピや取引先、仕入れ原価なども知りたいとのことです。 〇　銀行の担当からは秘密保持...

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  • 隣地がいきなり駐車場へ。注意申し入れ事項は?

     ベストアンサー

    借地に住んでいます。大家が家の後ろの土地に軽自動車専用の駐車場を造るといってきました。 隣家との間の軽自動車がやっと通れる道幅の道(普通車は通れない道幅で軽自動車でも通れば、左右のサイドミラーがこすれそうなぐらいで人もすれ違えません。今までは自転車と人しか通りませんでした。)を使うとの事。(奥は行き止まりです) 諸々の注意事項等を申し入れしたいと思...

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  • 禁止事項が会社から伝達されていない場合。塾講師

     ベストアンサー

    塾講師をしています。 基本的に塾において生徒と 連絡先の交換をすることを禁止しています。 しかし、一般的にSNSの話をすることは 問題ありません。 ですが、塾によっては交換してもよい、 という塾が少なからずあります。 (全国に2割から3割程度は交換してもよいという統計があります。) 私の周りの友人たちは、必ず連絡先の交換 の是非を研修で教わった、と...

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  • 禁止事項が伝達されていない場合の行為について。塾講師

     ベストアンサー

    塾講師をしています。 基本的に塾において生徒と 連絡先の交換をすることを禁止しています。 しかし、一般的にSNSの話をすることは 問題ありません。 そこで質問なのですが、、アカウントを教えてくれ、という教唆する 言葉を発しなければ、問題ないのでしょうか。 また、どのような言葉を発すれば、連絡先を 聞き出している、ということになるのでしょうか。 ...

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  • 生活費の援助が贈与にあたらない確認事項について

    うつ病が発病して15年程度になり、ほとんど働けない状況が続いています。 月々30-35万円を2012ー2017年の間に2000万円程度、関西に住む父から生活費としていただいてました。 すべて生活費として使い、残りを銀行預金とか投資にしたりとかはしていません。 国税庁のQ&A：生活費援助Q＆A：贈与にならない https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/sozoku/131...

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  • 不動産契約時の説明事項が不足していた場合

     ベストアンサー

    不動産売買の契約時に、 建築基準法の建ぺい率の改正により再建築不可になっている旨の説明を受けておりませんでした。 契約から1ヶ月程経っていますが、契約無効とすることはできますか？ また、契約の際にかかった費用(物件と別にかかった費用)や、準備の際に購入した資材などの請求はできますか？

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  • 別居中の鍵についてと、婚姻費用の決定事項について。

    別居中の鍵について。 半年前にDVが原因で警察の判断により主人が実家へ戻されました。家は共同名義です。子供2人と私で暮らしています。現在離婚調停中です。 やっと来月より婚姻費用を支払うことになりましたが、家のローンは支払わないそうです。 不定期にこの家に入り、家の鍵をいまだに返却しません。 誰もいない間に荷物をちょこちょこ取りに来て、まだ残ってい...

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  • 借用書の必要事項と悪用の可能性について

     ベストアンサー

    個人情報を悪用されるかもしれない相手との借用書について。 私が貸主、相手が借主です。 数ヶ月前に貸したお金を返すために、まずは公的な借用書を作りたいと言われました。今まで返す返すと伸ばされて、急に言われたため驚いています。 相手は過去に反社会的行為をする集団と関わりがあり、今は関わっていないと言っていますが信ぴょう性はありません。 そして今...

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  • 仕入先の業務譲渡についての留意事項

     ベストアンサー

    小売店をしているのですが、ある機器の製造会社が海外に拠点を移すため、 事業権利一切を別の新たに新設された会社へ譲渡するという通知をうけました。 問題と感じているところは ・その製造会社は、従来より製品に対してのトラブルが多く すでに当社が納品した商品からも不備が発生する可能性がある ・譲渡先の企業が更に資本面など信用に満たない企業である ...

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  • 証拠申出書の尋問事項の変更は可能ですか。

     ベストアンサー

    私は原告で、昨年１１月から本人訴訟をしております。 被告の提出した書証や準備書面に嘘があり、すぐに証拠申出書を提出したのですが、裁判が進むにつれて尋問することが増えてきました。裁判官は７月に尋問をすると言ってますが、この場合、証拠申出書の尋問事項を変更した内容の書類を提出するべきでしょうか。 また、被告の上司（個人事業主）は２０１７年６月に海...

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  • 売買契約時の確認事項説明の録音について

     ベストアンサー

    売買契約の折、自分にとってとても大切なことを確認し、説明を受けました。 後日、その説明の内容は虚偽だと知りました。 虚偽の説明をした担当者の上司が、部下の担当者はそのようなことは言っていないと信じてくれません。 その時の録音があります。 　上司にその録音をきいてもらってよいでしょうか。 よろしくお願い致します。

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  • 賃貸契約に係る重要事項説明の不足について

     ベストアンサー

    最近1階にテナントが入っている3階建てのアパートの2階に入居したものです（各階1世帯ずつ）。 下記の件が、契約時における重要事項説明の不足に該当するか否か、及び賠償請求（家賃交渉等も含む）の可能性の有無につきご相談させて頂ければと思います。 賃貸契約を行った当時、1階店舗部分には落ち着いた雰囲気のカフェ/バー（営業時間は～23：30ぐらいまで）がテナン...

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  • 誓約書に追加したい事項を覚書で作成可能か？

     ベストアンサー

    夫の不貞行為があり、離婚はしませんが誓約書を書いてもらうことになりました。 誓約書は司法書士に作成していただき、内容は 〇〇様（私の名前） から始まり、 「私は・・・を認める」という事項を第4条まで並べ 最後に日付と夫の署名押印がある形式です。 サイン後、追加したいことがあり、司法書士に頼むと忙しいらしく2週間かかるとのことでしたので 自分で...

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  • 民事裁判の陳述書の必要事項について知りたい

    近隣住民の嫌がらせ行為により退去を余儀なくされました。このケースでは賃貸人を被告として争っているのですが、それはともかくとして、整理手続きというのでしょうか。証拠調べでしょうか？口頭弁論の前の手続きを５～６回重ね、裁判官から陳述書を出すようにとのことを言われました。 ネットで検索すると離婚関係の陳述書の書式などは見られ、生まれた日からの経歴の...

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  • 離婚裁判決定事項を元旦那が守らず・・

    数年前に離婚裁判を起こし、離婚しました・・・が、 離婚時に一戸建てを共有名義しており、私をはずすこととしてましたが 元旦那は行動に起こさず、家はローンが払えず売却。 残った残債２５０万を元旦那は支払わず、共有名義者である私にも支払い命令がきています。 元旦那が私名義のクレジットを使った残債もギリギリで 私が払っている状態です。（このカードは全...

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  • 地役権贈与について。建て替えに伴う注意事項。

     ベストアンサー

    私（甲）の家は築70年位で公道に面してなく、再建築不可の物件です。 先祖が昭和45年に隣から土地を購入したにも関わらず、 「通路は70cmのみ」とかなり揉め昭和63年裁判にて勝訴し地役権を設定しました。 我が家の建て替えに伴い 「長年に渡り迷惑をかけたので甲の家が再建築出来る様に2mになる地役権を贈与します。その際、こちら側（乙）も物件解体し新築を建てる。...

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  • 不動産取引後の重要事項説明の不備について

     ベストアンサー

    4年前に中古物件（築38年、12軒の集合住宅）を購入し現在居住中です。 今年の1月に地下のドライエリアの配管が詰まっていることに気がつき、管理会社に相談したところ 2012年に地下のドライエリアの配管上にあたる花壇が陥没し、埋め戻した工事履歴が出てきました。 加えて、内視鏡にて反対側から配管を確認したところ雨水槽から数十センチのところにも土砂があり完全に...

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  • 土地の売買に関する重要事項説明違反の件

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 不動産業者の仲介により売主より土地を購入しました。購入後に土地に隣家の水道管が通っている事が判明し、新築の基礎工事中に水道管が発見されました。 不動産売買契約書には水道に関しては敷地内配管（無）となっています。しかし、売買契約書の瑕疵担保責任は負担しないとなっています。 この場合、売主、若しくは仲介業者に水道管の撤...

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  • クラウドファンディング事業者の法務的懸念事項

    クラウドファンディングの運営企業として、ビジネスを行う場合、必要な届出や登録は何がありますでしょうか。 粗雑で恐縮ですが、ご回答のほど、よろしくお願いします。

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  • 地縁団体の告示事項証明書の交付について

    地縁団体の証明書の交付について 根拠条例として第260条の2第12項に規定がありますが、規定中の「総務省令で定めるところにより」とありますが具体的な内容、もしくは総務省で発行している文書など、分かるものが知りたいです。

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  • 尋問事項書の書き方と証拠申出書について

     ベストアンサー

    不法行為による損害賠償請求（簡易裁判）の双方本人訴訟の被告側です。 嫌がらせの裁判と思われ、事実と異なることばかりで、原告のボロは次々と出ています。 何度か口頭弁論があり、次回は裁判所へ出頭を求められました。 　 前回の電話会議では、特に話し合いのようなことはせず、裁判官より、 「原告は証拠申出書と尋問事項書を、被告は尋問事項書を速やかに提出し...

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  • レンタカー事故における車両補償の適応外事項

     ベストアンサー

    二日前に国内旅行先で玉突き追突事故を起こしました。一番後ろです。 地元のレンタカーを借りていたのですが、自車修理費用全額 (70万)を請求されそうです。 それなりに年式の古い車種で走行距離もかなり走っていました。 フロント部分がかなり壊れていたのですが、なんとか自走出来る感じでした。 レンタカー会社からは車両補償で補償されないと言われております。 ...

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  • 家の売買の重要説明事項にこの件は入りますか？

     ベストアンサー

    新築の家を買いました。住んで4年です。 家を買った際、ゴミを捨てる場所はどこですか？と担当の方に聞いたら、周辺の方が捨てているゴミ捨て場に捨ててくださいとのことで、新しく住む際にゴミ捨て場が一緒になる方々に挨拶にも行きました。ゴミ当番も回ってきます。でも自治会には入れてもらえませんでした。 ところが、住んで4年、急に「あなたたちがゴミを捨てること...

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  • 離婚後調停での事前合意事項の影響について

    約1年前に元妻の不倫が原因で協議離婚をしました。 （子供は3人おり、私が引き取っています。） その際に、相手男性と慰謝料の合意、元妻と養育費の合意をし、慰謝料は約半分振り込んでもらい、養育費は3カ月前まで払ってもらっていました。 養育費が滞っていたため、催促を行ったところ、慰謝料も養育費も相場より高いので調停を行わせてもらうとのことでした。 調...

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  • 将来の相続発生に係る合意事項を担保するには？

     ベストアンサー

    AとB：夫婦　　 CとD：A,Bの子 Aが亡くなり、相続開始。 Aの相続財産の大半を、子Cが相続する方向で調停において 和解する予定ですが、それは、将来にBが亡くなったとき、 Bの相続財産の大半は子Dに相続させ、それについて子Cは 争わない、という口頭での合意が前提です。 つまり、Aの相続時にはDが争わないが、Bの相続時にはCが 同様に争わないことを交換条件...

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  • 賃貸契約書の特約事項の有効性は？

    法人所有の賃貸物件の退去の精算の件 契約書特約合意条項にあるルームクリーニングなどを敷引きし、残金振込しました。 後日借主から連絡があり、全額敷金返還の要求がありました。特約事項で合意しているにもかかわらず、 経年劣化と通常使用によるものだから全額返金要求を主張しており、少額訟訴すると連絡がありました。 このような賃貸人の要求ははじめてであり、...

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  • 上告受理申立理由書の記載事項について

     ベストアンサー

    上告受理を申立てました。 原々審裁判長の偏頗・不公平な訴訟指揮及び暴言について，これらが判例，経験則または採証法則等に相反し，その結果，原々判決に影響を及ぼしたとして上告受理申立由書に述べることはできるでしょうか。 なお，これらについて原々審，原審では主張していません。

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    2

  • 示談（損害賠償）は、後見人の欠格事項に当てはまりますか？

     ベストアンサー

    認知症の父母の法廷後見人と、任意後見人になる必要性があるのですが、父母が会社役員で特別背任行為をしているので、私が株主として示談で損害賠償をする必要があるのですが、後見人の条件とし本人に訴訟をしたものとあるのですが、後見人して欠格になるのでしょうか？

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  • 行政書類に虚偽事項を記載することは、罪に問われますか？

    子供を入園させている幼稚園類似施設について、行政に虚偽の申告をしている可能性が浮上しましたため、その件で相談です。 簡潔にお話しすると ・行政が幼稚園類似施設と認可する基準に該当しない項目が2点以上ある（疑惑） ・しかし、行政には該当しているかのように申告されている 疑惑については現在調査中ですが、もしこれが真実で、幼稚園類似施設側が行政に...

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  • 退職勧奨についての相場や交渉する際の懸念事項など

    入社して5ヶ月の会社で期待の成果があがらないので、現在の部門から人事部付けにすると言われ、あなたのキャリアを傷つけたくないので退職してほしいといわれました。所謂、退職勧奨と受けとめております。 会社からは来月(1ヶ月)は全て休んでも給料を支払うと言われました。 私も成果が上がっていないので、後ろめたい気持ちがあり、退職しなくていけないと考えておりま...

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  • 面会交流の約束事項が適正か裁判官から聞かれました。

     ベストアンサー

    面会交流の調停時に面会交流の約束条項を提出したところ不調になりました。 後日の審判期日において、調停時に提出した面会交流の約束事項が適正かと裁判官から聞かれました。 裁判官からこの質問をされた理由について 1.審判で面会交流の方法を決めるのにあたり、約束条項として適用する為なのか 2.約束条項として適正さを欠くと指摘したいのか 審問中の会話のやりと...

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  • 不動産賃借契約時における重要事項の内容について

     ベストアンサー

    フランチャイズに加盟して個別指導塾を新たに始める者です。 1月開業予定で9月頃から物件を探していました。10月下旬に築年数は古いですが 駅近で割安な物件を発見しました。 不動産屋で普通に賃貸契約を結びました。塾やスクールとしてもOKとしている物件 です。1月からの開業予定なので、11-12月分をフリーレントにしてくれないかと 頼みましたが、割安だからダメと...

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  • 社内不倫、公正証書の接触禁止事項について

     ベストアンサー

    社内不倫をした夫の相手女性に慰謝料請求をし、公正証書を作成しました。 条項に私的接触禁止はありますが、業務上やむを得ない会合、接待で同席することは除くとあります。これはあくまで業務に影響がある場合という意味で、断ろうと思えば断れる程度の共通の会社同僚等とただ飲みに行く(お互い居ると知った上で)というものは条項違反になると思うのですがいかがでしょ...

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  • 自己破産時の自由財産と関連事項について

     ベストアンサー

    自己破産についてのご質問です。 現在、700万～800万の借金があり、自己破産か個人再生を検討しております。 しかし、債権者の50％以上を楽天銀行が占めており、小規模個人再生では認可されない可能性があり、更に給与所得者再生では自分が月々支払い可能なラインである3万円を大きく超えてしまう可能性があるため自己破産も検討しています。 しかし、自分には ・学...

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  • 株式譲渡契約書に盛り込む必要事項について

     ベストアンサー

    上場していない企業から株式譲渡をして頂きます。 →株式譲受人は私個人になります。 株式譲受人の自分はそこまでリスクはないと考えていますが、 先方から頂いた株式譲渡契約書が、非常に簡易で 薄い内容のため、ちょっと不安に思っています。 ※反社会的勢力等と交流をもっていないといった コンプライアンス事項も含まれていません。 株式譲受人の側にたって、...

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  • 賃貸契約の重要事項説明書の役割

    あるマンションを１０年ほど賃借していて、解約して出たのですが、保証金５０万円、解約引き４０万円ということで１０万円しか戻ってこないということが発覚しました。こちらとしては保証金がすべて戻ってくるものとばかり思っていたので非常にショックです。確かに契約書にはそのように書いてありましたが、重要事項説明書の説明を受けていないことに気づき、それを言うと...

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  • 離婚経験者との結婚の法的な留意事項は？

     ベストアンサー

    離婚経験者で親権がない別居の子供がいる男性との結婚。 ⇒法的には、どんな点を留意すべきですか？ ⇒それをクリアーするための対策は？

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  • 株主総会への出席可否及び関係事項質問

     ベストアンサー

    表題の件、質問させてください ①非上場親会社Aの株式を２９％保有しているＹ氏 　非上場子会社Bがあり親会社Aが１００％支配している 　子会社B株主総会へＹ氏は出席可能なのでしょうか？ ②退任予定取締役Ｚ 　Ｚの退任決議がある株主総会へ出席可能なのでしょうか？ 出席可能な場合は招集通知をだしておりませんし 委任状もありません 会社側へなにか権利を...

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  • 総会の決議事項が管理規約違反か否か？

     ベストアンサー

    議案の総会決議が管理規約違反ではないか？という質問です。 この度の定期総会で「AEDを導入する。」という議案が提案され、 賛成多数で決議されましたが、私はAEDの使用細則が決められていない、 という点を以ってこの決議には反対致しました。 管理規約には次のような条文があります。 第４章 用法 （使用細則等） 第19条 対象物件の使用については、別に使用...

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    1

  • 養育費などの決定事項を自分たちで書面に残す

    協議離婚になったのですが、親権は私、養育費は毎月月末に18000円を私の口座に振り込むという事に決定したのですが、公正証書を作成する費用がないため、何も書いていない用紙に決定事項を書くことになったのですが、何かあった時に調停をかけた際に、証拠として使える書き方とかありますか?? またどんな風に書けばいいでしょうか??

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  • 面会交流が審判で決まる場合の詳細事項

     ベストアンサー

    監護者指定、面会交流事件で 調停の話し合いが進まない為に審判になる様です。 裁判官の心証開示では此方が監護者で、相手の面会交流は認めたい様です。 当方の本心では子供の為に面会交流は認めようと思っていますが 相手の弁護士は此方を事実無根の誹謗中傷した上で「一切信用ならぬ」 と言う文章を提出したので、面会交流の詳細について話し合う必要も無いかという...

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  • 更新拒絶通知についての借主が要求できる事項について知りたい！

     ベストアンサー

    更新拒絶通知についての相談です。以下の件だと住み続けられるor引越しを無理やりしなければいけないのでその支度金などを手当を要求することは可能でしょうか？ 契約した際は敷金1、礼金1で契約しております。 分譲賃貸に2015年9/1から住んでいます。管理会社から2月末の書面の日付で、契約満了月（8月末）を持って 更新拒絶通知の知らせがきました。これは無理にで...

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  • アパート契約・退去日の特約事項は、有効か？

    初めまして。アパート契約について相談があります。 大学進学が決まり、アパートの契約をすることになり、契約書が送られてきました。 特約事項の有効性について質問が１点あります。 特約事項として、 　本契約は、〇〇大学学生入居につき、毎年の１月３１日から３月２０日までの期間のみ、解約及び明け渡しを行うものとする。同期間以外の解約及び明け渡しを行う場...

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    2

  • 隣家との境界にフェンスを立てる際の注意事項

    ⚫️前提条件 ⚫︎隣家との境界にフェンスを建てます ⚫︎自分の境界線上ギリギリに建てます ⚫︎境界線から70センチ離れたところに、隣家の西側をむいた窓あり ⚫︎隣家を完璧にシャットアウトしたいので、地上から2メートル程度のフェンスを検討中。 ⚫︎2メートルのフェンスを立てることで、隣家の窓が半分フェンスで隠れる ⚫︎隣家とは挨拶もしないほど、関係は悪い ...

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    1

  • 少額訴訟における和解勧告の注意事項等

     ベストアンサー

    小さな株式会社Aにお金を貸し、返済期限には、返済された分を引いた残額を一括返済する覚書を締結していましたが、再三請求するも返済されず（約３２万円）、少額訴訟を起こしました。相手方は答弁書によると訴状内容を認めましたが、一括返済は厳しく、和解により月３万円の分割返済を希望しています。裁判では和解勧告に応じるつもりです。和解勧告後、守られるかを心配し...

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  • 法令規約違反のマンション総会議決事項

     ベストアンサー

    法令規約に違反するマンション総会での議決事項は善管注意義務違反、債務不履行、損害賠償が認められても、多数決で決められた議決としての有効性は無効にならないのでしょうか?

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    3

  • 宅地建物取引業 重要事項の押印について

    宅地建物取引業法について 主任者証を紛失中に重要事項説明書の押印を行った場合の処分を教えてください。 指示処分、事務禁止処分　登録消除処分　とあるのですが

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  • 賃貸契約時における重要事項説明の瑕疵について

    今年の２月２９日にマンションの賃貸借契約を締結して３月６日に引っ越しをしました。南向きの部屋の正面に幅員４ｍ弱ほどの道路を挟んで大きな駐車場があります。ところが、その３月中旬には道路から駐車場に水道やガスなどの配管引き込み工事をしていたので何か大きな建築物が立つのかなあと思っていたら、６月にはマンション建設に関する住民説明会の知らせが、ポストに...

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    1

  • 示談書の接触禁止事項の有効期限

     ベストアンサー

    示談時の立会いした立場からの質問です。 前提；ＡとＢは交際期間10年以上同棲中の関係。 ＡとＣという人物との不貞行為発覚 →ＢからＣに対し婚約はしていないが内縁関係だとの主張により慰謝料＃00万請求 →慰謝料支払い示談成立・示談書作成（接触禁止項目有） →ＡとＢの関係改善されず交際解消 →ＡとＣは示談成立後ＡとＢの交際解消まで接触禁止義務を果たし互い...

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  • 登記事項証明書申請したいが地番が不明…

     ベストアンサー

    【状況】 祖父の代からの土地問題を整理中です。 登記事項証明書の申請を、ネットで出来ることを知りました。 しかし、申請したいその土地の地番がわからず、先へ進めません。 その土地は離島にあり、家に届く固定資産税課税明細書には記載がなく(申告漏れ？)、登記済証も紛失しており、その土地の所在についてわかるのは父の「あの集落にある筈」という証言くらい...

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