[page23]【弁護士が回答】「事項」の相談36,858件

重要事項説明と実際の内容が異なる

2010年末に中古マンションを購入しました。 1住戸１台の駐車場占有権のある物件です。入居後、重要事項説明の際に（口頭で）説明を受けた駐車位置が実際と異なっておりました。多少ではありますが、重要事項説明書の（文面での）内容と駐車制限（大きさ）が異なっています。現状、説明と違う位置の重要事項説明書に記載のサイズより小さい場所を使用せざるをえない状...

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2012年07月06日

特別遵守事項について。どのくらいの確率で取消になりますか?

ベストアンサー

執行猶予保護観察中の特別遵守事項について違反した場合は即刑務所行きなのでしょうか?どのくらいの確率で取消になりますか? また、特別遵守事項違反はどうやってバレるものなのでしょうか?例えばある特定の人と会ってはいけないだとか特定の場所に出入禁止になった場合バレてしまうものなのでしょうか?宜しくお願い致します。

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2012年06月22日

養子縁組に必要な事項を教えてください

養子縁組をするにあたって養父母は夫婦でなければいけないのか、片親でも大丈夫か、養子に出す側は両親の承諾が必要なのか、父親に分からないように母から承諾を得て養子縁組をしたいと子供が希望しています。方法を教えてください。

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2012年02月16日

一筆取ったほうが?また何か注意すべき事項はあるでしょうか?

会社の社有地に十数年前に勝手に隣接地の方が、木を植えて、ずっと綺麗に手入れしていたようです。気付いていなく、その方からの申し出で気付きました。百本以上うえてありますが、所有権放棄してプレゼントしてくれるとのこと。会社としては、もらった後に半分は将来邪魔にならないように直ぐ切る(会社負担)けど、それ以外はそのまま育てようと考えています。この場合、...

弁護士回答: 2

2012年01月29日

税務署。事項全部証明など決まった書類はありますか?

ビルを所有者よりまるまる一棟借りる契約している。オーナーは1階・2階店舗、3階事務所、4階住居て税務署には申請していたが4階の住居に会社登記がわかり、登記を年内に外すようにと促す。その際、登記していた会社の登記謄本を証明する為必要になりますか? 事項全部証明など決まった書類はありますか?コピーでの証明では税務署は不可能でしょうか? オーナーからでなく契...

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2011年12月15日

離婚時の取り決め事項。念書でも有効になりますか?

現在、離婚調停中です申し立て人は、夫です。なんの話し合いもせずに立てられました。ずっと私が勝手にでていったのが悪いと言われ慰謝料を請求や私の荷物を返してくれません。そして離婚の意志は、あるといいます。調停で離婚の意志はあるのだから私も希望しているのだからまず離婚を成立させたいそれから裁判でもなんでもして慰謝料について話したいといいました...

弁護士回答: 1

2011年09月10日

手形法の絶対的記載事項について

手形法で規定されている手形要件の内、振出日については絶対的記載事項ではないとの見解を聞きました。満期や振出地などの要件が欠缺の場合、みなし規定がありますが、振出日についてはこのような規定の条文が無いことがその理由であるとの内容です。法解釈の問題であると考えますが、アドバイスをお願い致します。

弁護士回答: 1

2011年08月19日

尋問事項書。有った方が有利でしょうか?

知人が被告側の証人として出廷します。原告は知人のご主人(2年半前から別居)、被告は知人の現カレ(6年前から交際)です。夫婦破綻の時期が争点とのことです。裁判所から尋問事項書が送付されて来て、記入したそうですが、陳述書は必要ないのでしょうか?有った方が有利でしょうか? 緊張してちゃんと事実を話せるか、知人は心配しています。被告原告...

弁護士回答: 1

2011年08月12日

公正証書内事項の記載誤りについて

ベストアンサー

はじめまして、ぜひお知恵をお貸しください。 12年前の離婚時に元妻と養育費について公正証書の取り交わしを行いました。昨今の不況で収入も厳しくなり減額の申し入れをしましたが、公正証書を盾に取り合ってくれない中、公正証書を見ていると、子供の誕生年が本来、平成7年のところ平成8年となっていることに気がつきましたこのような場合、この公正証書の内容は有効...

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2011年07月28日

重要事項説明と契約書との食い違い

4年前に事務所を賃貸契約を結んで入居し、今回移転予定です。その時の重要事項説明書には退去時には借り主側で原状回復する旨記載されているのですが、賃貸契約書には原状回復に関する記述がありません。その点を貸主に指摘した所、重要事項に記述しているので問題ない(借主側に原状回復責任がある)と言われました。法律的にはこの通りなのでしょうか。

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2011年04月01日

【緊急】まもなく事項、本籍地<不明>

平成13年3月30日に東京地方裁判所から言い渡された判決が貸金請求事件の相手方被告へ同年4月3日に送達されましたがいまだ未解決で支払いがないため、まもなく時効になります。そこで御相談ですが相手方被告の本籍地の調べ方としてどのような手段があるのか解りません。区役所に平成22年2月に当時の住所と名前で調査をしましたが ...

弁護士回答: 1

2011年03月23日

被疑者は必要な事項を知らされてもらえているのでしょうか?

ベストアンサー

知人が売春斡旋の容疑で逮捕されたのですが、もし、起訴された場合、保釈が認められる見込みはどれくらいでしょうか? 日本保釈支援協会の事など、知っていたらプラスになるような情報は、一般的には、担当の弁護士などから本人や家族への説明があるのでしょうか? 外国人だと日本保釈支援協会から借りることはできないというような投稿記事を見たのですが、本当なので...

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2011年02月24日

店舗賃貸借契約書の不明事項について

ベストアンサー

初めて質問させていただきます。飲食店用に本年3月末まで契約していた物件を期限内に解約申し込みを行い、12月末に実際に引き渡しました。ところが管理会社が契約当時から2社変わっており、契約内容について管理会社側と認識について齟齬を来す可能性があります。契約書を見返してはみるものの、知識不足な故、今後の交渉が不安でたまりません。つきましては、...

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2011年01月25日

履歴書の記載事項(賞罰欄)について

履歴書の記載事項についてです。一般的に記載事項としては ?氏名・住所等の個人情報 ?学歴 ?職歴 ?賞罰 ?資格 ?志望動機や得意分野など(書かないこともありますが) であり、最近は?については記載しないことが多いかと思います。賞罰欄のない履歴書も市販されていますし、公務員試験の受験申込書にも記載する欄がありません。仮に、刑罰に処された場合、賞罰欄...

弁護士回答: 1

2010年08月15日

賃金未払いです。特記事項だから重視するとこですよね?

労働基準法で賞与とは、定期または臨時に、原則として労働者の勤務成績に応じて支給されるものであって、その支給額が予め確定されていないものをいい、定期的に支給されかつその支給額が確定しているものは、名称の如何に関わらず賞与とはみなされない。となってますが、職安の求人票に賞与(7月・12月)年2回、特記事項に賞与の計算は日給×25×1.5ヶ月×2回とだけ書いてありま...

弁護士回答: 1

2010年08月06日

土地の売買契約書の記載事項について

契約書に「売買対象面積を登記簿上の表示の面積とし実測面積と相違しても売主買主は売買代金の何らかの意義、その他苦情を申し出ないものとする瑕疵担保責任は負担しない」「契約の後測量して買主に引き渡す」となっております。このような契約書で契約をしたのですが実測面積が二坪だけ登記簿上の面積より少なく84万円の損になります。上記契約の記載内容は違法ではない...

弁護士回答: 1

2010年07月22日

これは慰謝料請求の減額の対象事項となりますか?

私の浮気に対して、配偶者は私のパソコンのフリーメールを乗っ取り、逐一証拠集めをしていました。このメールアドレスは、私のクレジットカードの登録情報やその他さまざまな情報を含んでいる内容のメールでもあります。慰謝料請求の際に「パソコンの方のメールもすでに抑えている。全部調べた。」といわれました。浮気の証拠集めに対してのメールの盗み見は罪を問わ...

弁護士回答: 1

2010年04月13日

雇用時における会社の説明義務事項について

中途入社した会社が2年後に破綻しました。破綻危機が表に出てから分かったのですが、会社は莫大な借金をしており、借金の額、返済期限、銀行との約束事項が非常に厳しく、近い将来間違いなくキャッシュフローが破綻するような状態でした。そのリスクは私が入社した直後に出た有価証券報告書にも記載されています。また、会社のビジネスはいわゆるリーマンショックによる...

弁護士回答: 4

2010年01月30日

W不倫の場合の裁判に関わる発生権利

ベストアンサー

不貞行為により、相手側の奥様より内容証明が送られ。弁護士同士で話し合いを重ねた結果、金額の合意は出来ました。ですが、合意書の中に違約金事項の条項があり。その部分で、現在もめております。こちらとしては違約金事項の条項に関しては、削除して頂きたいですが。きちんとした具体的事項を付帯事項として別紙に設けて頂ければ。その条項は生かしても...

弁護士回答: 6

2018年02月01日

「通常保証人です。奨学金の時効の援用について。」再質問

10月25日「通常保証人です。奨学金の時効の援用について。」の質問の続きです。　通常保証人である私に督促が予告された経緯（時効中断が行われているのかの確認を含む。）を明らかにして欲しいと債権者に電話で依頼したところ、文書で依頼せよとの回答を受けました。そこで以下の文書を作成しました。質問事項　　　　以下の文書で債務の承認などの不都合がない...

弁護士回答: 1

2018年11月01日

不動産賃貸契約について。この部分は法的には、効力はありますか?

平成17年2月に普通賃貸契約で契約を結びました貸主です。今回、重要事項説明書にある期間内解約の項を適応し平成25年1月に書面で借主へ解約を伝えました。しかし、仲介不動産業者によると「現在の法では重要事項説明書は効果がなく、借主が有利。現在はこのような重要事項説明書は使っていない」とのことですが本当ですか？私が持っている重要事項説明書には（期間内解除...

弁護士回答: 3

2013年06月07日

不動産契約の特約事項に関する借主の疑問：不動産屋が特約事項を取り除かない場合、借主は強制できるか？

ベストアンサー

【相談の背景】不動産屋で賃貸物件の契約をしようと考えている借主です。契約書の特約事項に「退去時クリーニング代」「退去時鍵交換代」「24時間サポート料金」が含まれているのですが、これらは借主が負担する義務は無いという認識です。しかし、不動産屋は「その条件が受け入れられないのであれば、契約しません」と言っています。この契約拒否が合法なのであれ...

弁護士回答: 1

2025年02月12日

工事請負契約の時に重要事項説明しないのは違反ですか？

新築で家を建てる事になり工事請負契約をしました。土地の売買契約の時には不動産から重要事項説明され重要事項説明書に捺印しました。建物面積は約90㎠で土地面積は約240㎠で平屋です。色々調べたら重要事項説明はしなくてもいいとか書いてありよくわかりません。担当の営業と二級建築士からは重要事項説明はされてないし、重要事項説明書というものに認印、捺印などしてい...

弁護士回答: 3

2018年12月21日

中古アパート購入後、他人の敷地に下水管が通っていた！

1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました！今年の8月に不動産業者から中古マンションを購入しました。その時の重要事項説明書には下水管は『全面道路本管　有』『私設管　無』になっています。また、特記事項にも下水管が隣地を通ってる記載はありません。隣地の方とは全所有者との無償使...

弁護士回答: 3

2017年11月12日

教えてください。　　　　

ベストアンサー

文書提出命令とある施設の文書の提出を求める。文書の内容は会議録しかし会議録は毎月2回の会議である。つまり欲しい文書の所持者はわかるしかしいつの日付の文章であるか特定できない。いつどの部署の会議の文書であるか特定できない。（文書の特定のための手続）第二二二条文書提出命令の申立てをする場合において、前条第一項第一号又は第二...

弁護士回答: 1

2015年09月19日

重要事項説明で説明されなかったマンション管理規約を理由とした契約解除などの請求について

ベストアンサー

管今度借りようとするマンションについてはBSの共用アンテナがあり、かつケーブルテレビが引かれています。しかし私が持っている機材を有効に使いたいため、個人でBS/CSのパラボラアンテナをベランダに設置したいと考えています。この点について当該物件を紹介してくれた不動産業者、大家さんはパラボラアンテナ設置について問い合わせたところ許可を出していただきました...

弁護士回答: 2

2012年06月20日

私立学校へ提出する退学届について

ベストアンサー

【相談の背景】私立学校を退学するにあたり退学届を手書きで出すように言われ、必要事項が空欄になっているサンプルを紙で渡されました。【質問1】サンプルの空欄に必要事項を書いて提出しても、すべて手書きの場合と効力は変わりませんか。また、すべてパソコンで作成して提出するのも、手書きの届と効力は同じでしょうか。

弁護士回答: 3

2023年03月15日

宅建業法３５条の開示義務について

ベストアンサー

【相談の背景】宅建業法３５条について教えてください。重要事項説明書は、買主に対して行うものと認識しております。【質問1】売主より重要事項説明書の提示を要求された場合、売主に対して提示（開示）をしなければならないものなのでしょうか。買主に対して行うものであるという認識なので、わざわざ、売主に提示する必要性が分かりません。

弁護士回答: 1

2021年07月09日

本人訴訟尋問の証拠申出書について

ベストアンサー

本人訴訟で尋問があるのですが主尋問、反対尋問とあるとおもうのですが主尋問は自分に質問とかおかしいのでそれはいらないとして反対尋問の依頼事項を尋問申出書として提出するのですか？例えば尋問予定３０分立証趣旨～と書いて尋問事項～と書く提出し裁判官に質問内容を渡せば良いのですか？

弁護士回答: 2

2020年11月27日

以前は否認していなかったのに、今回は否認してくる件

ベストアンサー

数年前の調停で提出した準備書面についてのある事項について、その時は否認していなかったのに、最近同じ相手でまた調停があったのですが、今度は同じ事項について否認してきました。証拠がない場合、以前は否認していなかったのに、今度は否認して不合理といった事を主張して良いのでしょうか。以前の調停では否認していなかった、ということが証拠になるのでしょうか。 ...

弁護士回答: 1

2018年10月04日

不倫示談成立後の違反について

不倫相手と示談書を交わし、示談が成立しました。慰謝料も支払っていただきました。示談書内容事項は、清算事項、守秘義務、接触した場合など違反した場合の違約金設定などちゃんとしてあります。不倫相手が守秘義務に違反した場合、違約金の支払いを請求できますか？

弁護士回答: 1

2018年05月07日

空調に600万円もの費用がかかることが契約締結後に判明。解約できますか？

ベストアンサー

ある店舗物件で賃貸借契約を行い、重要事項説明も受けました。契約締結後、空調関係がボロボロで、新たに空調システムを入れる必要があり、600万円かかることが分かりました。もし重要事項説明時にその説明を受けていれば、契約をしていません。この場合、契約解除は可能なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年08月09日

業務委託契約書の条件見直しについて

ベストアンサー

業務委託契約書に関する相談です。既に契約を取り交わした契約書の内容に、お客様側からの要望で一部見直しを要求されています。できれば契約書自体は変更せずに、追加で条件を記載したいのですが、その場合、現契約内容に対して変更するようなことなども含めて特記事項で問題ないでしょうか。また、特記事項の効力としても問題ないでしょうか。

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2016年11月21日

迷惑防止条例の罰金刑は刑事処分かどうか

ベストアンサー

弁理士を目指している者です。弁理士会の会則において、会員登録の欠格事項として「刑事処分を受けた者」とあります。私は2012年3月に東京都の迷惑防止条例違反で略式起訴の罰金刑を受けています。この場合、欠格事項にあてはまってしまうのでしょうか。

弁護士回答: 2

2015年07月14日

犯罪人名簿について

ベストアンサー

公務員採用の際に欠格事項確認で犯罪人名簿の照会(本人同意の上)があると思いますが、どのような形で照会されるのでしょうか?採用担当者に私の犯罪人名簿の全容を見られるのでしょうか?または欠格事項に該当しているかしてないかのピンポイントでの確認のみで他のことが知られることはないのでしょうか?詳しくお伺いしたいです。

弁護士回答: 1

2014年10月19日

ソーシャルアプリのアカウント凍結

私は先日以前からやっていたソーシャルアプリをいきなりアカウント凍結されました。禁止事項、免責事項その他に触れる一切の不正行為は全く行っていませんでした。運営側にアカウント凍結理由を聞いてもテンプレメールしか返ってこずどうすればいいかわかりません。運営にどのようなメールを送れば明確なお返事を頂けるのでしょか？

弁護士回答: 1

2013年05月10日

消費者契約法4条について

【相談の背景】消費者契約法四条消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に対してある重要事項又は当該重要事項に関連する事項について当該消費者の利益となる旨を告げ、かつ、当該重要事項について当該消費者の不利益となる事実（当該告知により当該事実が存在しないと消費者が通常考えるべきものに限る。）を故意又は重大な過失によ...

弁護士回答: 3

2025年10月28日

少額訴訟の仮執行手続き書類作成に関して

ベストアンサー

【相談の背景】少額訴訟で勝訴して、現在、銀行口座を差し押さえるための書類を自分で作成中です。正直、煩雑でわからないことだらけなので、教えていただけると助かります。【質問1】第三債務者が銀行で添付書類の資格証明書（全部事項証明書）を手に入れようと思いますが、①履歴事項証明書②現在事項証明書③閉鎖事項証明書　どれを取得すればよいでしょうか【...

弁護士回答: 2

2025年07月22日

重要事項説明書の設備記載ミス

ベストアンサー

【相談の背景】新築のマンションに入居する契約を賃借人として進めております。仲介業者である宅建業者から、重要事項説明書に設備として記載されているエアコンを残置物にさせて欲しい、と数日前に相談を受けました。重要事項説明は宅建士から受け、重要事項説明書にも捺印済、契約書は当方記入の上で締結を進めております。経緯としては、賃貸人は私物を厚意で残...

弁護士回答: 1

2024年08月01日

審判成立後の年金分割手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】昨年の９月に審判にて年金分割の按分が0.5ずつになり審判確定証明書をいただきました。これを持って年金事務所で分割請求の手続きをしようと思ったら他に色々と書類が必要と知り準備しているところです。年金事務所からもらったプリントをもとに準備していますが一点、どう準備したらいいのかわからない書類があります。年金事務所になかなか...

弁護士回答: 2

2022年01月13日

競売売却決定告知後の必要書類

【相談の背景】競売で土地建物を落札し売却決定告知を受けたので法務局へ登記事項証明書を取得しに行きましたが現在登記中の為に閲覧も取得もできないと言われました。誰が登記申請したかを尋ねると言えない。何を登記申請したかを尋ねても言えない。裁判所に電話しましたが裁判所では分からない。心配してるのは債務者が法人で別法人を持ってる為に名義変更を申...

弁護士回答: 1

2021年04月27日

不法行為示談の違約金について

現在、不法行為(性被害)で示談中です。行政書士の方に書類を制作して頂き、誓約事項に示談金の支払い完了まで、甲からの連絡について翌日までに返信し、連絡を滞らせない事と言う事項を入れて頂きました。そこには、金額は、明記されておりませんが、行政書士の方に確認した所、10万円程が相場とお聞きして、メールにて乙に伝えました。乙は、請求するかどうかは...

弁護士回答: 2

2020年02月13日

出入り禁止になりましたが、その理由が事実と異なる。名誉毀損になる？

お店を出入り禁止になりました。本社より文書にて通達されました。商品に対して不良という申し出（クレーム）が数件あったため、業務に多大な支障が生じているのも理由のひとつ、とかかれていました。しかしながら、2年前に購入した商品があり、それを使用中に硬いところにぶつけて一部こすれ傷ができ、目立っていたため、お店に持ち込んで店員に修理をお願いしたい...

弁護士回答: 1

2018年12月21日

契約書を市議会議員へ相談する事について機密事項の暴露にあたるのでしょうか？

ベストアンサー

会社の敷地を別の企業へ貸している契約書に関する事項について、市議会議員に確認してもらうことは、一般的には機密事項の暴露並びに会社の不利益となる事項なのでしょうか？契約書の内容ですが、土地を貸している業者は、会社の関係業者より総仕入れ額の半額以上の仕入れをする努力をして、その報告をする条件を満たすことで使用料が減額される契約書（年間１０...

弁護士回答: 1

2018年09月03日

出会い系サイトから請求されて困ってます

出会い系サイトからの請求で相談です。事の流れを時系列で説明します。 1、無料とあったのでサイトに登録。 2、サイト内でのメール機能で無料でやりとり 3、突然、無料期間終了の通達 4、通達直後に対応が良かったとのことでゴールド会員に昇格 5、女性の連絡先を知るためには申請が必要だった 6、申請の前に重要事項のこちらを読むよう促されたが、どこにも重...