[page5]【弁護士が回答】「不法占拠契約解除」の相談224件

224件見つかりました

法律相談一覧

実家の退去を命じられました

18年前弟と実家を半分ずつ相続し一緒に同居する事になりました。実家は、古く修繕費がかかるので12年前に先々修繕費を重ねるのは経済的に厳しいので家を建替するか売却して別々に生活をしようと弟に提案したところ『生家なので売却するつもりは無い、建替える気持ちも無い』と反対され、今後は弟が全責任を持って修繕をする約束で銀行から1200万借入し私の名義を弟に売却...
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2015年06月21日
いままで取っていなかった賃料を請求できますか？
ベストアンサー
経済的な理由のため、所有している土地を売ってお金にしたいのですが、別人名義の物置が建っているため売りにくいため、せめて土地の賃料を請求したいと考えています。そこで質問です。今までは取っていなかった土地の賃料を請求する事はできますか？できる場合この正当性も教えてください。また、この土地の所有者が別の人に代わった場合、その新しい所有者が、今...
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2020年05月07日
駐車料金の期日過ぎても払わない夫婦

市営住宅に住む母親が駐車料金の会計をしていますが、1人毎回支払い期日に持って来ず、仕方なく毎回訪ねているそうです。 5年以上は続いていると思います。元々婆さんが住んでたのが病気になり病院で介護となりそれから孫夫婦が住みだしたみたいですが家賃は婆さんが払っているのに金ないよとか悪態ついたりして渋々払っているとも聞いてます。 1度も持って来たことない...
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2019年01月04日
家賃請求居住権について

弟が20年以上親の家に無料で住んでできました。最近になって親がこの先の家賃支払いを請求したのですが、すでに20年以上経過してるので、家賃の支払いの必要もなくまたその家は相続できるはずと言っています。家は親の名義です。私は親は家賃請求できるはずだと思うのですが、間違っていますか？
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2016年11月04日
底地権者です。借地権者の地代供託について。

問題の物件は私が生まれる前から賃貸関係にあり、先代からのお付き合いでした。もともと賃貸借契約も交わしていなかったことから、現在に至るまで書面はもちろん、更新料や承諾料の類も頂いたことはありませんでした。問題はこの賃貸関係が成立した時から借地人側が地代をまともに払ってくれないということろです。神奈川県内の土地でありながら年間３０００円を地代とし...
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2018年05月25日
内容証明郵便の有効性について
ベストアンサー
【相談の背景】兄に内容証明郵便を送ったところ、封を開けた状態で、そのまま送り返されました。内容証明郵便の内容に同意、合意できないため、送り返したと言われました。【質問1】相手方が、同意、合意できずに、送り返された内容証明郵便でも有効となりますか？
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2023年09月28日
賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
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2025年08月26日
家を売却するので出て行くように言われてます。
ベストアンサー
別居中の夫から自宅を売るので別のマンションを用意するから出て行くように。とメールが来ました、自宅には息子(小3)と住んでおりまして、学区を変わりたくない！と言ってます。名義は夫ですが、結婚してから建てた家で、私の親からも出資金200万入れてます。私も共にパート務めをし家計を支えて来ました。勝手な夫の言い分で出て行かなくてはならないのでしょうか？
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2018年11月08日
亡父の土地での無償使用許可についての法的問題
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、1坪ほどの小さな土地を相続しました。土地は更地で、父は駐輪場として使用していました。ご近所の方から「この駐輪場だけど、あなたのお父さんから使ってよいと言われているので、無料で使うよ」と言われ、そのご近所の方が自転車を停めています。私は、ご近所の方が言ったことを信じてしまい、3年間ほど、その方に無償で自転...
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2025年04月01日
別居中の婚姻費用について
ベストアンサー
現在別居しており、子供と私で家に住んで、夫は実家にいます。婚姻費用をもらえていないので、婚姻費用を申し立てたところ、調停の場で住まいの家賃を払っているから、婚姻費用は払っていることになっている、こっちも生活が大変だと支払いを渋ります。しかし、子供も幼く私は現在仕事をしていない為、生活費に困窮しています。又、夫は収入が結構ある為、家賃を払...
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2014年02月15日
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騙されて名義変更された、書類無し物件を売りたい。

勝手に両親に名義変更された土地・建物の名義を変えたい。またその土地・建物を処分したいです。両親が住んでいます。固定資産税も未納。書類無いですが、競売・譲渡・売買可能ですか? 皆様からのアドバイスやお力をお貸しください。父親に騙されて困っています。沖縄県在住ですが、実家のある北海道に両親が建てた、土地・建物があります。現在ローンは完済済です。 ...
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2014年05月10日
実親への強制退去について
ベストアンサー
私名義の一軒家に、主人と娘、私の両親と母方の祖母、叔父と同居しています。私が結婚する前に購入し、そのまま主人には同居してもらいました。母親の主人への嫌がらせ等、精神的に同居が限界となり実親に同居解消を申し入れましたが、出て行かないの一点張りです。今の家を売って住み替えも考えたいのですが、強制退去は可能でしょうか？
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2016年04月17日
後から大家さんに出て行けと言われた場合出ていかなければならないのか教えて下さい
ベストアンサー
【相談の背景】例えば、平家の借主が居て、その借主から残り三年間固定資産税を払う代わりに貸してもらえるという言われて一年が経つ度に固定資産税を支払って住んでる場合土地の持ち主から又貸しだから出て行けと言われた場合いつまでに出ていかなければならないんですか？それとも残りの三年間出ていかなくてもいいんですか？借主からは急に建物を買わないと出て...
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2025年11月27日
私有地に建ってる未登記建物

【相談の背景】私名義の土地上に未登記建物（居住用）空き家があり、この家の所有者が亡くなり相続人の捜索で5年くらい経ってます 1ヶ月前に相続人が見つかったと財産管理人（弁護士）から聞き、どのような形で財産を引き継ぐか協議をしていきますと言われましたが1ヶ月たってもなんの連絡もありませんこの弁護士にはトータルで5年くらいただただ待たされ、この期に...
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2025年08月15日
依頼と異なる危険なモニュメントを撤去できますか？
ベストアンサー
事業主です。敷地にモニュメントを製造、設置いただきました（予算１００万円ちょっと）。モニュメントにつっかえ棒がついていたり、その他もろもろ、見た目が施行図とかなり違うことを当初クレームしていました、支払していません。その後複数建築士に見ていただいたところ、倒壊の危険性を指摘されています。（以下参考に建築士からの意見です）私の感覚では今の...
弁護士回答

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2018年08月02日
住居の居候が退去せず、被害が増えている。刑事介入方法や他の解決策を教えてください。
ベストアンサー
【相談の背景】私の所有する住居の居候に信頼関係の破壊を理由に退去を求めたが居住権を主張して居座られています。光熱費も貰えていない為、電気水道を使えなくしたところ居住権の侵害を理由に「電気屋さんと水道屋さんよんでチェックしてもらうのに、多分お金かかりますが。請求書は、（私の氏名）　宛で送りますね。これで、回線などが故障でつかなければ、ホ...
弁護士回答

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2024年09月12日
ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？
ベストアンサー
賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...
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2017年03月14日
同棲相手に家をあけてください。と言われた。

【相談の背景】一昨年の8月から母と母の彼氏と同棲しました。新築を彼氏の名義で購入して住んでいます。結婚を前提にお付き合いをしており、お互いの親に挨拶をしたりしていました。私と姉が苗字変わりたくないなどと言ったので籍はまだいれてないです。今月の2日に彼氏の実家に挨拶をしに行き、その帰りに母と彼氏が喧嘩をしました。その日から彼氏は家に帰ってこず、連...
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2023年02月03日
勝手に土地に建物を建てられました。
ベストアンサー
50年程前、父と父の母とで賃貸で暮らしており、父の母が見つけた庭付の中古物件を購入しました。収入は父しかなく父の名義で登記されました。その後、父が結婚し、しばらくの間アパートを借り、新婚生活をしていましたが、その留守中、父の妹夫婦が父の土地の庭に家を建てました。登記人である父に話す事もなく、父の母と父の妹の間で勝手に決めた事とです。 ...
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2015年09月28日
土地、建物引き渡し請求について。

競売落札取得した土地全部と建物共有10分の7取得、残り10分の3を早く取得したい。10分の3の相手には、土地の賃貸はしていない、土地建物からの立ち退きを請求しているが。建物10ぶんの3を土地の利用権が有るから．正当に占有していると.　第3者の私に土地の所有権が移転登記された時から相手に権利はないと、思うのですが. 物件明細書には法定地上権の概要　なし。買受人が...
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3
2015年08月18日
マンションオーナーからの退去話
ベストアンサー
昨日マンションオーナーから、今月で退去して欲しいと、言われました。すでに、月の後半に入っていて、日にちの余裕が一週間しかありません。家賃滞納はありません。そんなすぐ退去など出来ません。理由は、ペットの事で近所から苦情が来ていて、保護出来ない、隣の空室も私が原因で退室したので、このままだと募集もかけられない。更にこのままだと、私に損害賠償の話...
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2016年05月20日
管理会社と保証人が勝手に鍵を交換する
ベストアンサー
家賃を3ヶ月滞納してしまいました。一昨日、玄関に張り紙がされ今月中に家賃を支払わないと保証人立ち会いのもと鍵の交換をビデオを撮影しながらしますと張り紙がありました。次の日、仕事中に勝手に鍵を交換され、帰ってきたら、鍵が違う事に気づき、ビジネスホテルにとまりました。管理会社や保証人が勝手に鍵を交換する事は、可能なのでしょいか？また、その鍵を私が交換...
弁護士回答

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2016年06月04日
不動産売却で住人に退去してもらうには？
ベストアンサー
事情があり相続放棄は出来ず、不動産を相続することになりました。不動産には債務が残っており、売却したいのでてすが、その家に相続人ではない方が住んでいますが、退去して頂くにはどのような手順をとれば良いのでしょうか？また離れた場所で、お電話などのやり取りを拒否されています。ちなみに家賃等は頂いていません。
弁護士回答

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2016年05月14日
土地建物の名義相違と相続放棄された建物の今後
ベストアンサー
土地の名義が父、建物の名義が義理の叔父(伯母は10年前に他界済)となっている郊外の物件がある。義理叔父が年末に高齢のため他界し、現在は従兄弟夫婦とその子供が居住。地代を徴収している。従兄弟は相続放棄をし転居する予定でいる。義理叔父の兄弟も相続放棄すると思われる。 ⑴今後、建物がどうなるのか？⑵更地にする費用は誰が出すことになるのか？⑶こちらが有利となる...
弁護士回答

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2017年01月12日