[page8]【弁護士が回答】「転貸借契約」の相談377件

377件見つかりました

法律相談一覧

保証人になったまま生活保護申請出来ますか？
ベストアンサー
父が祖父の入っていた賃貸物件の保証人になっています。しかしこの度祖父は入院することになり、その留守を私が任される予定なのですが… 父は生活保護を申請しようと思っています。父は継続してそこの保証人になれますか？① また、父は保証人になったまま生活保護を受けれますか？② 私がそこで留守番をするのにまた敷金や礼金が要りますか？③
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2017年03月16日
法人名義変更に伴う、物件の清掃費の返還有無について

会社の事業部の1つが別の会社に譲渡となる予定です。仮に現在の会社をＡ、次の会社をＢとします。社員の社宅（会社名義：Ａ）を借りていたのですが、事業譲渡に伴い名義が変更となるため、貸主と賃貸借契約を結び直す事になりました。入居者（社員）はその物件に引き続き住みます。そこでＡ社への基本清掃費（入居契約時に前払い）の返還について仲介業者から以下...
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2017年02月10日
友人が家賃を支払わない。

私の名義で借りている家を家賃は自分で払うという約束で友人が利用しているのですがここ４ヶ月友人が家賃の支払いに応じてくれません。この場合どのように対処すれば良いでしょうか？
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2017年04月07日
同棲破棄に関しての違約請求は可能?
ベストアンサー
5年前から同棲している彼女がいますが急に別れを告げられ、今色々な事で問題が起きております。最初は家賃、生活費等すべて折半でという約束でしたが半年もしない間に彼女は仕事を辞め、家にいるだけで結局私がすべてを支払いしてました。別れの話が出てから『退去通知をだす』と言われ急に言われても無理と言いましたが聞き入れません。 5年間家賃や...
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2011年04月05日
息子が突然自宅を追い出された
ベストアンサー
【相談の背景】祖父母（前夫両親）と同居していた長男が、自己破産を祖父母に強制されそうになり、長男の上司が止めてくれたのですが、後日自分達の言うことが聞けないならと突然追い出され二度と入ってくるなと言われ持てるだけの荷物と一緒にウチに越してきました。【質問1】市営住宅での同居なんですが、突然に追い出すという事に関して可能な事なのでしょうか？...
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2022年04月12日
分からないので名義人について質問させて下さい。

8.9年前（弟が結婚前）私が母子の為、賃貸のｱﾊﾟｰﾄを住居で借りる際、私の名義では大家さん側が貸せないと言うので何軒か審査に通らなかったのですが、今、私が暮らしているｱﾊﾟｰﾄの大家さんが、名義だけ収入のしっかりしている身内の方に名義人が住まなくても、なって貰い、保証人を2人付ければ、住む家が無く困ってるので、その条件で良ければ貸してくれると言うので、当時...
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2012年04月20日
ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？
ベストアンサー
賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...
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2017年03月14日
権利を売買する事について

【相談の背景】ご相談があり記載させて頂きます。知人Bから知人Aが借りているテナント物件をいくらか支払えば明渡して知人Bに譲るという話があると聞きました。初期費用はかからないように大家さんに了承は得るとの事でした。裏で権利を売買されていることを大家さんが知っている場合、知らない場合どちらも法的には問題ないことなのでしょうか？また売買について発生...
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2026年05月07日
後から大家さんに出て行けと言われた場合出ていかなければならないのか教えて下さい
ベストアンサー
【相談の背景】例えば、平家の借主が居て、その借主から残り三年間固定資産税を払う代わりに貸してもらえるという言われて一年が経つ度に固定資産税を支払って住んでる場合土地の持ち主から又貸しだから出て行けと言われた場合いつまでに出ていかなければならないんですか？それとも残りの三年間出ていかなくてもいいんですか？借主からは急に建物を買わないと出て...
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2025年11月27日
父個人の判断で土地建物の売却は可能でしょうか。
ベストアンサー
敷地内に賃貸マンションと居住スペースがあり親子孫の3世帯で暮らしています。ローンは主人の個人名義になっていますが、賃貸マンションの収入でローンの支払いをしています。土地、建物は義父名義。収支計上は会社。会社代表は主人。という複雑な状態になっています。親子間の仲が悪く、義父は自身で会社を持っていますが、借金が多く、支払いも滞納している状...
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2020年12月02日
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心理的不動産瑕疵による責任

【相談の背景】夫所有のマンションの一室が風俗営業をされているらしき疑いがあるとのことを管理組合の人から聞きました。【質問1】まだ確たる証拠がない状態のまま売却すると、買主からオーナーである私達に心理的瑕疵担保責任を問われる可能性はあるのでしょうか？又その責任を負うことになるのでしょうか？
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2024年05月20日
借地内の同居について

はじめまして。借地の同居について教えて下さい。祖父の代から借地に家を建てて住んでいます。現在借地権は親（母）名義で、敷地内に親名義のアパートと親の家がありました。15年前の借地契約更新時には、二人の弟と私（皆結婚独立、私だけは親名義のアパートに住み、ほぼ親と同居状態）、両親が等分（1/4ずつ）に更新料を支払いました。弟二人はすでに他所に世帯を構えて...
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2012年08月12日
訴状の「‥請求権に基づき」のところについて
ベストアンサー
小さな会社を経営しております。ある会社から，２万円で特殊な工作機械を貸してほしいといわれました。もちろん私は持っていないので，リース会社に１万円を払い，リースし，それを貸しました。このことは，相手方もリース会社も全て承諾済みです。ところが，相手方は２万円を一切払いません。そこで，弁護士先生からは費用倒れになると教えていただきましたの...
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2019年01月28日
関連会社2社を賃貸テナントに同居させる場合の賃料は片側が全額負担して良いか
ベストアンサー
【相談の背景】同一オーナーの2社の同居における賃料について。福祉サービス事業を行うA社と、飲食業を行うB社を起業・設立します。私が100％株主になります。現在私が個人名義で借りているテナント①（事務所）と②（店舗）があります。まずA社は①を法人登記住所にし、福祉事業を行い、②は一部を自社倉庫として活用しようと思います。 B社も同じく①を登記住所...
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2023年06月26日
義母名義の土地、建物は夫名義売りたい
ベストアンサー
義母名義の土地に夫（息子）名義の家を建ててしまい、今苦労しています。義母と折り合いが悪く、私達夫婦が家を出てアパートを借りて今暮らしています。毎月家のローンとアパート代払っています。義母名義の土地で夫名義の建物の物件は売ることは出来るんでしょうか？義母はわがままで義父と別居しています。義父宅が義母の住民票のあるところです。
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2018年02月28日
耕作権とはどのような概念？

耕作権とはどのような概念なのでしょう？人に貸している田や畑はこの耕作権が設定されていることが殆どなのでしょうか？
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2015年06月27日
家賃供託の供託先と弁済行為について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】近々、家賃の供託を実施するのですが、管理会社が銀行引き落としの場合供託先は管理会社か賃貸人のどちらになるのでしょう？又、予め弁済行為が必要かと思いますが、管理会社と賃貸人両方必要でしょうか？【質問1】供託先と弁済行為について
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2026年01月13日
レンタル品の再レンタルは違法なのか？
ベストアンサー
【相談の背景】　弊社の有料のレンタル品を代理店がお客様に有料にてレンタルする事は法律的には可能なのでしょうか？　弊社は代理店にお客様への有料の再レンタルは禁止していません。それが法律的にはどうなのか教えてください。【質問1】代理店がお客様から違法だと突っ込まれる事があるのかどうか。
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2025年08月12日
大家の家賃滞納について。

親戚より相談を受けております。内容は、貸し店舗を２０年以上家賃を払い続けて今も払い続けています。しかし、貸し主である大家が２０年以上家賃を払っていない事を知りました。持ち主より立ち退きを迫られております。立ち退かないといけないのでしょうか？何か手立てはあるのでしょうか？立ち退きとなると生計を立てる事ができません。どうしても力になりたい...
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2014年07月04日
他人名義の倉庫を自身の物だと思って貸してしまった
ベストアンサー
【相談の背景】父が所有する倉庫があるのですが、5年ほど前に隣家の住人に荷物を置かせて欲しいと言われて、その時は名義が父親のものだと思っていたので荷物を置かせたのですが、実際は父親の兄の名義になっており、ここは私のものだから隣人に荷物を片付けるように言ってくれ、片付けてもらえないのであれば、賃料を請求すると言われております。荷物を置いてる隣人に...
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2022年03月28日
老朽化による更新拒否について
ベストアンサー
老朽化による更新拒否について状況：・老朽化により、1月末で更新はしませんと、５か月前に言われています。・引っ越し先を探して絞ってはいます。※審査に出すところです。・費用については、多少は出すと曖昧。※できるだけ早く明け渡し要求がありました。費用は曖昧でどこまで保証されるか明記されておりませんでした。こちらとしては、本来更新であれば...
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2019年12月27日
兄が貸した土地の賃料について、会社と個人の両方を訴えるべきかの相談ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】兄弟で相続した持分半分ずつの共有の土地を、兄が勝手に人に貸して賃料を得ていました。ただ兄は不動産会社もやっていて、どちらが利得しているのか分かりません。金額は100万円くらいなのですが、不当利得弁済訴訟を、する場合、会社と兄個人、両方とも訴える、とAIが回答したのですが…単純併合ということなのでしょうか？ただ、ほかの併合との区別がう...
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2026年01月26日
地主の了承を得ずに建物の名義変更をした場合、法的に有効なのでしょうか？
ベストアンサー
会社経営がうまくいかず、現在破産申請中の知り合い（以下、Ａ）がおります。Ａの家は、土地が借地権・建物は所有権です。建物の名義はＡだったのですが、３年ぐらい前に妻名義に名義変更したそうです。ただ、この名義変更は地主の承諾を得ずにしたそうなんですが、これは法的に有効なのでしょうか？また、現在破産申請中ということは、資産は全部出さなければ...
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2018年03月27日
相続した物件の不動産立退相談（オーナー側）

1年前に祖父が亡くなりアパートを2棟相続しました。祖父は亡くなる前に老朽化と老衰でアパートの廃業を決めており、最後まで退去しなかった住人に対し立ち退きを求める内容証明を通知しています。入居者は高齢の美容室と高齢女性です。相続完了後取り壊しの為退去してほしい旨を弁護士を通して再度立退を請求しています。当時結んでいた契約書には退去日を過ぎても...
弁護士回答

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2020年07月15日
共有の収益不動産から生じた管理会社に対する家賃の返還請求

【相談の背景】 10年前父から一棟マンションの持分を相続しました。現在は複数の親族と共有で所有し、私の持ち分は10%程度です。管理は同族会社で全て行なっており、その会社は親族が経営を行っており私は関与していません。家賃の受取は同族会社の口座で行なっており、経費の支払いも同口座より行っています。現在同族会社には私たち親族に対する多額の未払金が累...
弁護士回答

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2021年04月07日
父親の生活保護が打ち切りになるため、息子がアパートを借りて住民票を置くことは可能か？
ベストアンサー
【相談の背景】父親が生活保護うけていてサ−ビス付き高齢者住宅に住んでいます。 77歳で介護2です。現在入院中で先生から父親の体は終末期と宣告されました。 1人では生活できないとのことで病院か施設に入居しなければいけないと言われました。生活保護が打ち切りになるようでサ−ビス高齢者付き住宅を解約しなければいけなくなりました。それにともない住所が...
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2024年06月13日
都市再開発において補償をもらう方法
ベストアンサー
【相談の背景】物件を転借して店舗をやっているのですが、再開発での立ち退きを求められています。物件は転借で借りています。親族が転貸人（賃借人）です。また、名義上、店舗を借りているのは高齢の父となっていますが、父は特別養護老人ホームに入っており既に経営に一切かかわっていません。推定相続人は私を含め数人いますが、店舗経営に携わっているのは私だ...
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2025年10月20日