「家賃 払い過ぎ」の法律相談

「家賃 払い過ぎ」には、「その間(2年半以上)、一度も帰らないアパートの契約もしたままなので、家賃を払い続けています。」「店の運営は大変で、再開した直後にs さんの身内が亡くなり残された身内の生活の立て直しの為に一週間程店を閉めざるをえなくなり、その月の家賃分を支払う迄に売上金が無かったのですがs さんが身内の葬儀代に充てようとしてたお金で家賃をなんとか支払いました。」「連帯保証人に家賃他折半で・・・的な話をし、 部屋明け渡しにかかった費用は私が全額支払い済みで、連帯保証人から何も支払なし。」などの状況に直面してしまっているケースの相談が見られます。また、「そこで、会社に対して私自身が誓約書を書き、「退職後も家賃の支払いは私にある。損害賠償が発生した場合も私にある」といった内容の誓約書で、その誓約書に対し、会社が了解した場合は、成り立ちますか?」「このような場合、このあとどういう対応をとれば家賃の払い戻しをしてくれるのでしょうか?」などの疑問も相談されています。民事・その他分野に「家賃 払い過ぎ」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2011年07月07日
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    • 2011年12月13日
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    ...現在の賃貸マンションに入居して7年になります。今まで一度も家賃の滞納はありませんでした。賃貸契約書には当月の家賃は当月末日までに支払うこと(つまり10月分は10月31日)までに支払うこととなっており、それを過ぎると契約解除とするとなっています。契約解除後に住み続ける場合は家賃の150%を支払うとも書...

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    • 2011年02月18日
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    • 2016年03月02日
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    • 2011年11月20日
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  • 土地明け渡し請求

    ...契約書がないのに借地権があると相手方が主張する土地に につき相続した際 相手方に対し借地権が不存在であると明けわたしを要求しましたが 口頭での契約があると相手方は主張してきました。 しかし単独相続になる前は共有名義であった為 その場合誰かひとりだけの口頭契約はみとめられるのでしょうか? 賃料は不払い...

    • 2011年04月04日
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    • 1弁護士回答
  • 共同名義の賃貸料について

    ...約60坪土地家屋を親族4人名義で所有しております。その土地の一部に毎月¥200000の家賃収入がありましたが、今まで一銭ももらったことはありませんでしだ。 固定資産税は筆頭者に言われたとうりに毎月現金で支払いました。この度、始めて固定資産税額を知り、ほぼ20年以上、私が全額を払っていたということがわ...

    • 2014年11月03日
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    • 1弁護士回答
  • 1ヶ月以内の家賃滞納複数回 更新拒絶は出来るのでしょうか?

    ...大家さんより次回更新はしないと通知が来ました。 更新7ヶ月前です。 理由は、「過去の経緯から」と書いてあります。 心当たりは現在七年で2回更新してますが.1ヶ月以内の滞納が半分ほどあり、2度ほど不動産会社より催促があり支払った経緯があります。 月末払い家賃を翌月半ばに支払ったりする事が多いからかと思...

    • 2017年09月23日
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    • 1弁護士回答
  • 裁判後、そのまま住めるのか?(建物明渡請求事件)

    ...一昨年から二ヶ月ペースで家賃を滞納し、今年の6月位に全額支払ったのですが、大阪地裁民事部から手紙がきたのですが、難し過ぎてわかりません。 答弁書はどのように書けば宜しいですが? まだ住みたいので、どうすればそのまま住めるかお願いします。 (今現在は家賃滞納してません。) あと、裁判費用はどうなる...

    • 2016年07月21日
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    ...性格の不一致という理由で、彼女からの一方的な申し出をのむかたちで、この度婚約を解消することになりました。結婚準備にかかった費用を全てを私の方で支払っており、今回の婚約解消に伴い、彼女に対して費用を全額請求したいと考えておりますが、請求可能でしょうか? また、新居の家賃も二人で支払うという前提で新居を...

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  • 婚費の相場

    ...もうすぐ離婚調停と婚姻費用分担の調停が始まります、私の収入が15万前後だと一般的にどの位の生活費が支払われるのでしょうか[e:3] 私と1歳を過ぎた子供と二人、住居は身内のアパートに同居で家賃光熱費、食費は半分支払っています。私に貯金や財産はありません。 主人は自営業で月給35万、同居の母親から毎月...

    • 2011年01月16日
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    • 2019年09月13日
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  • 解約期限が過ぎてからの解約は更新料が取られるか

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    • 2017年03月11日
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    ...少し大きめの子を2人もつシングルマザーです。 結婚を前提に彼氏と同棲をすることになり、彼の名義で家を借りそこに子供たちも一緒に住むことになりました。 付き合い始める前から生活費はいくらでもあげるから仕事はしないで欲しいと言われ、仕事もやめています。 ですが住み始めてから見えていなかった彼の日々...

    • 2018年07月24日
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    ...家主の立場です。現在,賃借人が10月分・11月分賃料を滞納しており明渡訴訟を提訴しようかと検討しています。しかしながら,家主との信頼関係が破綻していなければ明渡の判決が出ないと聞きました。そこで質問なのですが,家賃は「毎月末日までに翌月分を支払う。」と契約書にも書かれている場合,11月末を過ぎた時点...

    • 2012年11月23日
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    • 2018年11月18日
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    • 2015年06月15日
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    ...マンションの賃貸人がボヤ(台所換気扇が燃えてタイル壁が少し焦げました)を起こしましたが火災保険にはいっていなかった為、私(大家)の火災保険で全て直しました。賃貸人にはその修理費用の請求もしない旨話しました。 修繕は1日で終わりましたが、火事から修繕の日まで3週間と時間がかかってしまいました。(こち...

    • 2018年11月20日
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    • 2015年05月18日
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  • 賃料不払い(借地)による明け渡し訴訟の流れについて

    ...訴訟が始まった後も賃料不払いを継続している場合、早期に訴訟を終結し判決がもらえるかどうか質問です。 わたしは地主ですが、借地人の賃料不払いにより建物収去土地明け渡しの訴訟を現在提起しています。 昨年訴訟を提起しましたが被告の対応がのらりくらりとしていてなかなか進まず、現在半年ほどが過ぎました。未...

    • 2014年03月04日
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    ...借家更新の件でご相談があります。 二年ごとに不動産屋から、一ヶ月前に更新の案内が届くのですが、今年は届かず更新日を過ぎても連絡が来ませんでした。 月末に、来月の家賃を支払いに行くと数時間後に連絡が入り「家賃の更新と更新料をお支払い下さい」ときました。 この場合、貸し主が更新の手続きを怠ったので、自動...

    • 2016年01月31日
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  • 督促手数料とは?

    ...先月25日までに振り込む家賃をすっかり忘れ、実家にもどりました。またマンションに戻り、たまたまドアのポストに何かあるか手をいれたら紙が。家賃は先払いです、00日までに振り込んでください、と書いていました。でも過ぎていました。すぐ振り込んでも月末ギリギリ31日になりました。今月また紙が入ってい...

    • 2014年04月17日
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  • 賃貸借 催告解除について

    ...賃料の不払いがあり、催告解除の通知が届きました。滞納賃料の支払い期日の3日前に、代理人に連絡し、「長年怠ってきた最低限の修繕義務を果たしてくれるのなら期日までにきちんと全額お支払います」と言うと、「賃料の回収を依頼されただけで、修繕義務を果たしていないことは聞いていないので依頼人に確認します」・・と...

    • 2015年03月23日
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    • 4弁護士回答
  • 家賃明け渡しと滞納家賃支払い裁判の法律について

    ...ご相談します。家主は家賃滞納を理由に契約解除をした。しかし、信頼関係は破壊されていないので、契約解除は出来ない。しかし、私はその事を知らず解除されたとあわてて新規に物件を探し契約した。その新規の契約金は家主さんに払う為に用意していたものだった。今回裁判所に明け渡しと滞納家賃の支払いの裁判をおこされた...

    • 2012年08月17日
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  • 賃貸契約の更新料の後出しについて、支払い義務はあるのか?

    ...6月末〜7月頃に契約更新するかしないかな連絡があり、しない方向で連絡をしたところ解約届を出して欲しいと言われました。 7/19に解約届を提出したところ、8/23で退去が確定したと連絡があり、8/23の立会い連絡も終わりました。 ところが7/30になって、解約が2ヶ月前連絡だから契約更新の8/25を過...

    • 2017年07月31日
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    ...私がスナックの開店である方に投資していただき、契約内容は250万の元金で5年契約の毎月15万配当を渡す。5年後、元金の250万の返金で契約終了。という投資契約を書面で交わしました。 ですが、1年過ぎたくらいで、経費と配当金を払うのがギリギリになり、自分の生活費も稼げなくなり、1年半過ぎたくらいで、配...

    • 2014年01月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制執行しますと弁護士から手紙がきました。

    ...私が服役中に建物の取り壊しをするとゆうのを伏せて、私が犯罪を犯したので契約書に書いてあるから出ていけと妻にしつこく言ってきたようです、あまりに理不尽なので家賃も払う必要ない、居座ればいいと妻に手紙を書きました、そして出所して三ヶ月が過ぎたのですが先月社会福祉協議会に転居費用と生活費を借り入れしてアパ...

    • 2011年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の更新料。このまま払わなくてはいけないのでしょうか?

    ...賃貸物件を退去する際に、契約書に書かれた期間を1週間過ぎて退去の連絡をしたところ、更新料を請求されました。 期間を越え連絡した場合は、1ヶ月分の賃料を払い退去できる、と契約書にはあります。 不動産会社に聞いたところ、中途解約金ではなく、更新料と言っていました。 こちらの掲示板で似た内容の質問があった...

    • 2014年07月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約について

    ...引っ越し先の住宅賃貸契約証書に下記の内容が書かれているのですが、問題はないのでしょうか? この賃貸物件は、解約月は日割り計算せず、月の途中であってもその月の末日までの家賃・共益費を払うものとする。となっていますが、 特約条件に【原状回復の修復期間として7日間の賃料、共益費は賃借人の負担となり、解約...

    • 2014年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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