【弁護士が回答】「家賃保証会社保証料」の相談955件

家賃保証会社更新料

955件見つかりました

家賃連帯保証会社の更新料についてベストアンサー
私は、今住んでいるマンションを2018年1月31日で退去する予定です。マンションに住むときに契約した家賃の連帯保証会社が有り、毎年12月に次の一年の家賃を保証してもらう為に更新料約1万円を振り込むためのはがきが送られてきて、それを使って払っています。しかし、来年1月で今のマンションを退去するのに、一年分の更新料を払うのは納得できません。例え一月で退...
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2017年12月28日

法律相談一覧

保証会社の保証料について

保証人が必要な賃貸マンションですが、保証人を頼める者がいないため、保証会社をつけています。保証会社には、初回保証料として家賃半月分を支払い、更新毎に一万円支払うという契約になっていました。ところが、最近になって、この保証会社が倒産したため、別の保証会社に乗り換えるようにと、不動産管理会社から連絡がきました。そこで、初回保証料を「...
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2010年03月02日
家賃滞納なし保証会社保証料請求

家賃保証会社について 6年間家賃保証料を払っておりません。家賃滞納等トラブルはありません。 6年分払って下さいと督促がきておりますが、これは訴訟されたりするのですか？契約解除出来ないのですか？隙間産業の保証会社にお金を払う意味がわかりません。
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2018年10月01日
賃貸保証会社の保証料支払いについて

家賃保証会社の更新保証料について事業用に一軒家を借りていましたが、解約することになりました。５月２２日賃貸会社、大家に解約の旨をつたえ、６月２２日解約日となり、日割りで家賃の支払いになりました。すると保証会社から連絡が入り、６月から今年一年の保証料３万を支払うように言われました。すでに解約が決まっていて、中も空で５月から使用して...
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2020年06月18日
家賃更新料家賃滞納について

【相談の背景】現在保証会社の更新保証料含めた家賃2ヶ月分滞納中ですなるべく早く払うべきなのは承知の上なのですが… 【質問1】この更新保証料含めた滞納2ヶ月で契約解除になったりはしませんか？とりあえず更新料含めた1ヶ月分でも支払いすれば大丈夫でしょうか？
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2023年01月17日
家賃の保証費用と管理会社の変更

お世話になっております。今年、今のマンションに賃貸契約をして入居しました。その際に管理会社あっせんの保証会社への加入が必須とのことで、2年保証料として費用を支払いました。数ヶ月して管理会社が変更になり、新たな保証会社への加入を指示されました。別の会社なので保証料がかかるようです。前の保証会社への保証料を支払っていたにも関わらず短期での管理会...
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2018年11月01日
家賃の保証料って何ですか？
ベストアンサー
家賃の保証会社から更新料とは別に保証料と言う名目で請求が来ました。契約時に…不動産会社からその話聞いてなく、不動産会社に問い合わせたところ…うちとは関係がないような感じで…話が終わりました。保証料なんて払う必要あるんでしょうか? 払わない場合…どうなりますか？突然の通知でお金も用意できなくて困っています。よろしくお願いいたします。
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2016年06月27日
家賃保証会社家賃以外の立て替えについて

賃貸の保証会社を利用して入居しています。先日、更新時に家財保険料を払うのを忘れていましたら某保証会社から連絡が来て、家財保険料を立て替えたから払って欲しいと言われました。質問ですが、保証会社は家賃以外にも家財保険のような任意で加入するのも立て替えかえちゃうのでしょうか？
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2016年11月17日
賃貸マンションの家賃保証会社の件

賃貸マンションの家賃保証会社の件で相談です。私は、2010年２月頃に、賃貸マンションに入居しました、その時、連帯保証人が居なく、家賃保証会社に連帯保証人になって頂きマンションのオーナーと賃貸契約を結びました。 2018年の３月頃にマンションのオーナーが変わったとの報告をいただき、何の契約変更なく、家賃の振込先が変わっただけでした。 2019年１１月に、...
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2020年01月06日
突然の賃貸住宅の保証会社変更と保証料支払い

【相談の背景】突然2022年3月20日に賃貸住宅管理会社から賃貸保証制度変更による保証会社変更の通知および保証会社切替書類一式が届きました。そのうえ、家賃とともに1年ごとの保証料1万円と引落手数料110円を支払えとの内容です。これまでは保証料と家賃引落手数料はなしです。また、14年間居住しており、家賃の滞納は一度のありません。【質問1】この場合、管理...
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2022年04月06日
家賃保証会社

不動産会社に依頼し所有している家を賃貸借にいたしました。入居者には家賃保証会社に加入してもらい契約書を締結いたしました。この契約時、私と不動産会社とトラブルがありましたが、管理委託を約1年した後、管理は私が行っていました。その後、更新時期になっても不動産会社からなんの連絡もないため私自身で更新手続きを行ってきました。ここにきて入居者の家賃滞納が発...
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2015年01月10日
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保証会社更新料過剰請求される
ベストアンサー
【相談の背景】保証会社の更新についての質問です。保証会社の更新料を代理店を通して請求されています。その保証会社のHPでは一律家賃の30％が2年毎の更新で必要と書いてありますが、代理店(契約している管理会社)から家賃1ヶ月分、保証会社更新料として請求されています。しかし、家賃保証委託契約書及び保証契約書(個人用)の代理店様確認項目の更新保証料の欄...
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2024年09月11日
家賃について

賃貸マンションに暮らしております。一年程前に、数日家賃支払日を過ぎ、保証会社(マンション契約の際に管理会社から義務付けられ加入しました)から直接振り込むようにとの連絡があり振り込みをしました。その後数ヶ月して、管理会社から『保証会社が倒産したので今後振り込みをしないように。』との連絡がありましたが、既に保証会社に支払いをした旨を伝えました。数ヶ月...
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2010年11月26日
家賃の供託と家賃保証会社について

賃貸マンションに住んでいます。家賃保証会社が入っていて、家賃を滞納すると家賃保証会社が立て替えをすることになっています。家賃の供託をした場合、家賃保証会社が私の家賃を立て替えて貸主に支払い、家賃保証会社が、私に家賃の支払いを求めてくることはあるでしょうか？求めてきた場合、、供託を理由に、立て替え払いをやめてもらったり、家賃保...
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2019年02月27日
保証会社の連帯保証人と契約者の連帯保証人について。

2年ぐらい前に彼氏と賃貸アパートを契約しました。契約者は当時の彼氏で、私は同居人（婚約者）として記入し、保証人は無しで保証会社を利用して契約しました。賃貸契約書には、その時の仲介会社さんに言われて連絡先として連帯保証人の所に私の名前と住所を記入しました。特約には連帯保証人をつけないものとし、保証会社の間で保証委託契約を結ぶものとする。と、書...
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2014年05月23日
家賃滞納

入居者が家賃滞納を始めました。契約時に保証会社に加入していたため滞納分はそちらから支払われますが、昨日、入居者から先月分を支払いたいと電話があったので手渡しで受け取ることにしたのですが。その入居者が言うには、明日、保証会社から呼び出しを受けていて一筆入れる約束になっていてその他家賃分の金額2回分を支払うよう迫られたそうです。思うに二回分を支払え...
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2015年03月28日
「賃貸借契約における賃料（家賃）の法的位置付け」および「家賃保証契約」について

「賃貸借契約における賃料（家賃）の法的位置付け」および「家賃保証契約」について 2年間の契約で賃貸借契約をした場合、賃料（家賃）というのは、法的に、2年間分の賃料合計額を分割払いしているという位置づけでしょうか。分割払いという位置づけならば、2年間分の家賃を一括で支払うことはできるのでしょうか。近頃は、賃貸アパートやマンションを借りる時、...
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2021年01月19日
マンションの保証会社

マンションの保証会社についてご質問です。私は２年半前に今のマンションと契約しました。その時に、保証会社に保証をしてもらうために保証料を支払いました。連帯保証人有りなら家賃の50％、無しなら80％が保証料でした。両親に迷惑をかけたくないと思い、両親は緊急連絡先ということだけで、保証人無しで80％の保証料を支払い、更新もしてきました。そんな中、...
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2013年02月12日
引っ越し決定後の家賃保証会社への保証委託料の支払いについて

先生方、お世話になります。以下の場合、家賃保証会社への支払い義務があるかどうかご教授いただければ幸いです。・不動産業者との契約で家賃保証会社を介して月々の家賃を支払っています。・９／３０に別の場所へ引っ越しをします。・賃貸契約及び家賃保証会社との契約が９／２１でちょうど１年になります。・初期費用として家賃保証委託金年間８０００円を...
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2020年08月24日
家賃・賃貸保証会社の利用と別途連帯保証人確約書で契約を行います。いくらか教えてください。
ベストアンサー
賃貸の契約を結ぶ際、家賃・賃貸保証会社を利用することと、家主さんが別途連帯保証人確約書が欲しいとのことで確約書を準備することになりました。連帯保証人を利用しないために、家賃・賃貸保証会社を利用したのに、別途連帯保証人確約書を用意しないといけないのは納得がいきません。（家賃・賃貸保証会社への使用料が無駄だと考えています）このような契約は正し...
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2018年03月28日
保証会社からの電話

アパートを借りる時に妹に保証人をお願いし記入してもらいました。それとは別に保証会社に年に一度1万ほど支払っていますが、その支払いが遅れた事で妹に催促の電話が行きました。急いで支払いはしましたが、保証人に保証会社から催促の電話なんて家賃は遅れず払っているのに、保証料の催促の電話なんて当然の事なんでしょうか?
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2011年08月11日
家賃保証会社側の弁護士費用を借主に負担させる条項について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約において私（借主）は家賃保証会社をつけて契約をさせられています【質問1】家賃保証会社との契約書に、借主と保証会社との間になんらかのトラブルがあった時は保証会社側の弁護士料を借主が負担するとの条項があります　これは有効でしょうか
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2022年02月24日
家賃保証会社への支払義務および解約について。

自宅の引越を決めた際に、不動産屋に「親族の連帯保証人1人と、家賃保証会社の両方が必要です」と言われ申し込みました。ところが、家賃保証会社から確認の電話があった際、「現在、（8年間）契約されてる店舗の契約更新料の25000円の6期分未納です。25000円×6＝15万円を支払いして頂ければ、引越先の家賃保証を致します」と突然言われました。更新料の支払いをしていな...
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2018年05月23日
家賃と更新料

三年くらい前にアパートを借りました。家賃を1ヶ月滞納してしまい家賃を立て替えると賃貸保証会社がいってきて立て替えしてもらいました。それから分割で家賃を上乗せしてお支払いをしてましたが。また請求がきて家賃を滞納分と更新料をはらえといってきました。家賃も管理会社ではなく賃貸保証会社に毎月支払えといわれ金利と損害金と更に上乗せして支払っています。いつま...
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2012年10月24日
更新料及び家賃滞納者に対する最善の方法について

4年前、2年前、2回分の更新料が何度請求しても支払われずに不信感を持っていた店子についにここ二ヶ月家賃を滞納されて、家賃保証会社に代位弁済してもらっています。奇妙なことにその後、家賃保証会社にはきちんと家賃を振り込んでいるそうです。こちらから管理会社を通して何度も請求した時にはのらりくらりかわしたり、結局は話し合う気もなかったのに、家賃保証...
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2015年12月16日
賃貸保証会社に賃貸保証料は支払わないといけないのか？

相談お願いします。現在賃貸マンションに住んで３年目。契約時に賃貸保証会社に加入しないと契約が出来ないと不動産屋から言われ納得出来ませんでしたが、加入して２年分の保証料金を支払わされました。マンションは２年契約で、その後は自動更新で更新料はなし。去年の１１月が更新月で、ちょうどその頃、賃貸保証会社から保証料金の支払いの請求がきましたが、納得出来な...
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2015年07月18日
賃借権の相続について

夫の死後に夫が借主となっている賃貸マンションの賃借権を相続してマンションに住み続けたいと思っています。しかし、管理会社が新たな契約になり仲介手数料や家賃保証会社の保証料を請求してきます。敷金は請求されてません。賃借権は相続により当然に相続されるものであり、管理会社や大家の承諾は必要ないと思いますし新たに仲介手数料や家賃保証会社の保証料を請求す...
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2020年08月17日
家賃保証支払う義務がありますか
ベストアンサー
賃貸契約でマンションに住んでいます。1年1ヶ月たったところですが引っ越しすることになりました。どうやら1年ごとに家賃保証金を支払う契約を賃貸契約時に行なっていたようで、先日この先1年分の保証金の請求がありました。この保証金を支払う義務はありますか？入居後1年経つ前に「1ヶ月後に賃貸契約を終える旨」を管理会社に伝えており、契約最終日までの家賃も支...
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2019年05月20日
賃貸借契約における家賃保証会社の内容説明義務

家賃保証会社を付けている入居者が家賃滞納を始めました。今のところ保証会社が代位弁済してくれてますが、実際、入居者がどのような条件で保証契約をしているかは大家にはわからない状態で、家賃だけの保証なのか、更新料滞納は範囲外なのかとかがまったくわかりません。いくら入居者と保証会社間の契約とはいえ賃貸契約時に仲介不動産会社は、説明責任義務があるのでは...
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2015年07月28日
家賃1年分一括前払いをする時も、保証会社に加入しなければいけませんか？
ベストアンサー
今、賃貸契約をしようとしているマンションについてです。 1年分の家賃を前払いすることで、家賃が7％引きになるそうで、一括払いをしようと考えています。ところが、たとえ1年分を前払いしたとしても家賃の保証会社に加入する必要があるそうです。仲介業者いわく、加入理由は「固定額の水道代の保証が必要なため」で、「水道代だけでは保証会社に入れな...
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2019年04月26日
家賃のまとめて払いで連帯保証人は外せるのか
ベストアンサー
住んでいるアパートを借りる際連帯保証人が必要でしたが、両親が高齢なので賃貸保証会社に依頼しました。以後家賃の滞納は無く、毎年１万円の継続保証料を保証会社に支払って、アパートの契約更新をしております。今年も６月に契約更新をするのですが、一つ質問です。例えば、今後２年間分の家賃をまとめて支払うとした場合、保証会社を外すことは出来るのでしょうか。...
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2018年04月27日
家賃保証会社の取り立てについて

2年前娘二人が東京に上京する事になり家を借りることになりましたが娘では契約出来ないと言われ私名義で部屋を借りました。当初順調に住んでいましたが娘たちが不仲になり、去年下の娘が家出し、はじめ連絡がつきましたが完全に連絡がつかなくなりました。同時に私名義で借りて渡していた携帯はかんたん決済を満額まで使い17万の請求が来て払えず強制解約になり、同時に...
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2019年07月24日
不動産会社とのトラブル

【相談の背景】賃貸アパートに住んでいるのですが、そこの不動産会社に脅されています現在は生活保護なのですが、生活保護が決まったとたん家賃を上げられ、更新したばかりなのに更新料と火災保険料を請求されました保証人は保証会社なのですが家賃の倍以上の金額を払わされました払わないでいたら玄関の扉に『金払え』とたくさんの張り紙をされました保証会社に...
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2024年04月17日
賃貸管理会社変更に伴い、保証会社の請求内容(家賃→家賃・水道料金)変更に伴う保証料

状況内容 A会社の管理会社とC会社の保証会社と賃貸契約を結び賃貸マンションに住んでいます。住み始めて約2年ほどたった頃、B社の管理会社に変わりました。家賃53000円、前家賃で27日までに入金しない場合保証会社に管理会社が請求をして保証料3000円を合わせて保証会社に支払うというものです。今回保証会社から前家賃53000円と、水道料金の定額分の料金は入金して...
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2017年05月01日
家賃保証会社の更新料（過去分）請求について

①2008/4月に賃貸契約を結ぶにあたって家賃保証会社と契約を結ぶのが条件だったので契約 ②2008/9月破産手続き開始、2011/3月に家賃保証会社が倒産 ③その後時期は不明ですが家賃保証事業は他会社に事業譲渡されている ④2013/8月譲渡された会社から退去（2010年）までの2年間の更新料を支払うように契約書の保証人欄の連絡先に弁護士事務所から通知が届く ⑤2013/8月に確認...
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2014年03月04日
管理解除による保証料トラブル
ベストアンサー
管理会社とのトラブルについて、先日こちらで弁護士様より保証分の家賃１５０万は管理解除による賠償金の相殺で止めてるのでは？と書かれてました。その後、管理解除後も次の家賃を請求して取ろうとしてます。こちらも何の法律にも触れないのでしょうか？
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2016年02月29日
賃貸物件の保証会社委託料と保証率

Z不動産会社が最近保証委託料金と委託率を訂正したようです。ところが、物件の内覧した時に営業から渡されました見積書には実際とは異なる金額が書かれていました。例えば、委託率が家賃の１％だとすると、私が受け取った見積書には２％になっていたのです。申込した翌日にかなり不安になり、朝一番で申込を撤回しました。するとZ不動産会社からもう二度と申込し...
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2014年12月07日
家賃保証会社の契約書について

【相談の背景】家賃保証会社との契約書に【乙の責に帰すべき本物件の明渡義務の不履行がある場合で甲による原契約の解除が可能と認められる乙の原契約上の債務不履行が存在する場合において、本物件明け渡しまでに甲が要した通知、支払い督促、訴訟その他的手続きのための費用のうち、甲が丙の承諾を得て支出した費用(弁護士費用を含む)相当損害金】との条項があります。 ...
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2025年07月30日
賃貸保証会社について

私は現在、賃貸マンションに住んでいます。契約の際、保証人をたてたのですが賃貸保証会社の加入も義務付けられていたので加入しました。先日管理会社より連絡があり加入している賃貸保証会社と連絡が取れなくなり、倒産した様なので管理会社の紹介する賃貸保証会社に加入しなおして下さいと言われました。「最初の契約の際に加入料も支払っているのに、また支払うのですか?...
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2010年06月07日
家主企業変更における家賃保証契約の義務について

賃貸マンションの家主の企業が、今年の３月に変更になりました。違う保証会社と再度契約し直しと初回保証委託料と、年間保証委託料をもとめられました。この賃貸には、１年前に、引っ越して来たばかりで１年前にも初回と、月々保証料を払っていました。オーナ変更は家主側の都合なのに、再度の支払いに納得が、いきません。嫌なら保証人をつけるように言われました。諸...
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2020年08月17日
必要費償還請求をした際の家賃保証会社の対応

現在テナントを借りているのですが、契約書に貸主負担とある修繕に貸主が応じません。使用収益に大変差し支えるので、こちらで修繕をして必要費償還請求をして家賃と相殺しようと思っているのですが一つ心配な点があります。それは家賃保証会社に加入しているのですが、家賃保証会社に貸主から家賃が全額振り込まれていないと連絡を受けた際は、家賃保証会社は家賃を立て...
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2
2017年05月13日
賃貸の契約更新料と保証料

賃貸契約更新料について賃貸マンション、２年ごとに契約更新料をはらっていました。退去1月前にはお知らせし、更新月だったので更新料は払わなくて良いと認識してました。このマンションの管理は会社がやっており、更新日は１０日になっている。退去日が２７日だったのだから、払って下さいとの事です。家賃の払いも済み何ヶ月もたちましまが家賃保証会社からも連...
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2020年06月29日
家賃保証会社なるシステム。
ベストアンサー
不動産賃貸借契約で賃料支払いの家賃保証会社なるシステムがあります。多数ある保証会社の中でメリットとリスクはありますか。
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2020年09月23日
賃料、共益費、保証料を法務局に供託できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】大家から、更新を機に賃料の値上げを要求されましたが、拒否をして法定更新となりました。その後、賃料の受け取りを拒否されている状態です。毎月発生する共益費と、保証会社の保証料も、家賃とともに支払っていたので、共益費、保証料の支払いもできていない状況です。このままでは、家賃滞納で、契約を解除されてしまう恐れがあるかと思いま...
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2022年05月16日
保証会社について。先生方どうでしょうか?

賃貸しているマンションが7月更新月だったのですが、余りに劣悪な造りが露呈したことを理由に家賃の引き下げと更新料の支払いを拒否したら、それならリフォームをするので施行が完了する迄更新料は納めなくていいと大家に直接言われたのですが、保証会社からも更新料に当たる継続保証委託料なるものを請求されました。確かに保証会社は契約をする際には必要だったので...
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2011年08月09日
手数料支払に納得いかず(賃貸マンション名義更新)

■経緯マンションに借り上げ社宅として現在入居しております。しかし社宅には5年の期限が会社の規定であるため、再来月か、会社名義から個人契約へ移行する事となり管理会社に相談致しました。 ■相談内容契約事務手数料(家賃1ヶ月分)と、保証会社保証料(1年分で家賃半月分に相当)の請求があったが妥当か？管理会社に相談した所、敷金の納め直しと家賃一ヶ月分の...
弁護士回答

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2016年05月23日
保証人会社。合法なんでしょうか?

回答ありがとうございました。私も保証人を紹介するのではなく、会社が保証してくれるものだと思っていたのですが、ネットでみるとやはり保証人を紹介してくれる会社のようです。そんなうまい話があるわけ…とも思いましたが、「全国保証人提供業協会の推薦…」とか「上場企業・外資系企業等の優良保証人を指定の場合は家賃の0.9ヶ月分」とか「登録料1万円、料金家...
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2010年11月01日
家賃保証会社より大家に水道止める指示をしたみたいです

【相談の背景】家賃保証会社が大家さんに水道を止める指示が出せるのでしょうか？母が大家さんから家賃保証会社側から水道を止めて家賃を支払うようにしてほしいと言われたと聞きました。いちばん長く滞納していた分（上下水道料込）を支払いをした際にこれで水道は止められないと思います。とも言われたらしいです。本当に止められたら生活がままなりません。 ...
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2024年02月02日
保証会社の取り立てについて

保証会社の取り立てが怖いです。体調を崩して仕事がうまくいかず、現在家賃を二ヶ月分滞納しています。事情を説明して今月末に一ヶ月分だけでもなんとか支払いしますとメールで伝えたのですが話を聞いてくれません。あなたの都合はどうでもいいですと言われてしまいます。以前、男性が家に押しかけてきて警察同伴でしたが鍵をあけて入ってきました。居座られ...
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2015年11月25日
賃貸保証会社の更新料について

契約更新ありの定期借家契約で家主から不当な理由で更新をされず､更新出来ないまま家賃保証会社から更新料の督促が来ました｡正式に更新していない場合のこの場合でも更新料は払わないといけないのでしょうか？近く退去するのですが｡
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2016年03月02日
賃貸契約後の管理会社及び保証会社変更に伴う初回保証料の支払いについて

質問させて頂きます。この度賃貸仲介業者にて7月28日に賃貸契約をし転居を致しました。賃貸契約時の初回振込にて保証会社J社の初回保証料20000円を含む初期費用を振込ました。本日8月10日郵便受けに管理会社変更及び保証会社変更のお知らせの書類が投函されており、内容を読むと •9月度から管理会社と保証会社が変更となる。保証会社はA社に変更する必要がある。 ...
弁護士回答

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2019年09月02日