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法律相談一覧

  • 土地賃貸借から事業用定期借地契約にできますか？

     ベストアンサー

    所有している土地について、昭和50年に、ある法人と土地賃貸借契約を締結し以降、現在自動更新中です。契約期間は10年ごとにしてありまして、満了6か月前に協議とありますが、正当な理由がない場合は自動更新になります。 この契約を次回の契約期間満了時に事業用定期借地契約に変更したいのですが、可能ですか？ この土地には、借主が、平成20年に約4億を投じて倉庫を...

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  • 慰謝料減額申立てに弁護士

    【相談の背景】 この度、主人が不倫した子供への養育費減額申立てをしました。主人と不倫相手が2人で作成した公正証書がある為です。勝手につくられ、私にも子供が新たに産まれ相場より高く主人に、相談をし申立書にサインをしてもらいました。 ですが、不倫相手が会社まできて異議申し立て書を書いてくれと主人に会いに来ました。主人から会社まで来られると困るし、もう...

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  • 配偶者の不貞相手からの求償権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 下記の場合の求償権についてご教授ください。 配偶者の不貞行為が発覚し、不貞相手に弁護士を通して慰謝料500万円請求しました。 弁護士には、今現在配偶者から慰謝料は請求してないと伝えてます。 不貞相手は100万円しか払わないと言ってます。 弁護士からは、離婚しないなら相場は 50〜150万円くらいが妥当だから100万円で示談を勧められました。 ...

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  • 有責配偶者の一方的な別居

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚8年目、0歳の子供が1人居ます。 夫が不倫をしました。相手女性と私は示談締結、慰謝料支払いとも一旦完了しています。 ですが将来的に夫とその女性は一緒になる約束をしているそうで、私とは離婚したいとのことです。 私としては今離婚する気は全くありません。(子どものこともあり、私は私のタイミングで離婚したいので今は引っ張りたい) 接触禁止...

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  • 任後見人の申立て期限や条件はあるのですか？

     ベストアンサー

    　知人のAさんと司法書士との間に「任意後見人」「財産管理委任」契約が締結されています。 Aさんは不動産を複数所持されており、以前より認知も見られます。 現在、その司法書士は「財産管理委任」で不動産を処分しようとしています。 「任意後見人」を裁判所に申立てすれば、監督人が選定されるので仕事がしにくいと予想しています。 そこで「任意後見人」の申立ての...

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  • 準消費貸借契約書の添削をお願いします

     ベストアンサー

    準消費貸借契約書 ｘ（以下、「甲」という。）と ｚ（以下、「乙」という。）との間において次のとおり準消費貸借契約を締結した。 第１条（債務確認） 乙は、甲に対し、平成18年までに現金およびフコクしんらい生命保険株式会社の保険商品貸付金で金四百五拾万円を乙より借入れ、平成2１年4月に全額返済する約束だったが完済できず、甲は平成24年3月に金四百五拾万...

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  • 贈与契約書に関しまして

     ベストアンサー

    先日、90代になる父(要介護5、認知症でなないが、手足の動きが悪い）に私の子供に教育資金一括贈与の話を持ち掛け、了承していただきました。そこで先週、契約の為、銀行の方立ち合いの下、契約書を交わす為父に契約書を記入してもらおうと致しましたが、契約を交わすという認識はしておりますが、契約書に自分の名前等記入する事が出来ず、銀行側より贈与の締結は難しいと...

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  • 父入院に際し、預かった現金について。相続も絡みます。

     ベストアンサー

    父が、人工透析からの両足切断となり、長期入院となりました。今後の入院、介護、(亡くなった場合は葬儀の費用)として、現金を預かることになりました。母は、まだ認定を受けていませんが、やや認知症の様子があり、父には、子は、私1人です。 父は、祖母(父の母)逝去時の遺産分割が終わっておらず、そのなかから、叔母(父の妹)に、払わなければならない額もあると思われま...

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  • 連帯保証人の資力を大幅に超える連帯保証人契約の有効性（無効になるのか）に関してです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主債務者と商取引において３億円の未払いがあるので債務弁済契約書を締結しました。しかしその後も支払いがなされないため、親族に連帯保証人になってもらいました。その親族は６０代で年額２００万円程度の年金生活者です。所有資産は現金３００万円程度です。連帯保証人に対する強制執行を考えています。 【質問1】 連帯保証人の資産は債務の100分の1...

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  • 自宅不動産の財産分与（義父名義部分がある場合）について

    離婚の話合い中の女性です。 財産分与についての相談です。 自宅の名義は夫と、義父（建物部分の一部）です。（新築時に義父からの援助部分）土地は夫名義です。 ローンは完済しています。 子どもが3人いるので、末っ子が大学卒業までの4年間は、私たちに住まわせてほしいと頼みました。 夫は同意し、その時に売却するか決めようと言います。 しかし、自分一人が住む...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 複数の金銭消費貸借契約を一本化する際の注意点はありますか

    弊社が資本家の方からこれまで3年に渡って10度の借入を行っています。 都度金銭消費貸借契約を締結しており、弁済に関しては催告があった時点でに弁済義務が発生する内容としていますが、 この度当該10契約を一本化し、そのうち期限の定めのある金額と、催告があった時点で弁済義務の発生する金額とに分けた内容で、一部の契約書にまとめる予定です。 この契約を一本に...

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  • 不法行為の時効と除斥期間の関係について悩んでいます。（民法724条）

    時効と除斥期間は、どちらかが先に成立した場合は、他方の出る幕はないのでしょう か。 事例を申しますと、平成元年にある事件の被害に遭い、損害額を25年の分割払いで支 払う旨を公正証書にしましたが、結局支払いはなされませんでした。 その時にすぐ強制執行等するべきでしたが、特段の措置が講じられないまま現在に 至ってしまったので、債権をなかったものとして...

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  • 死因贈与契約に基づく仮登記と、死因贈与と抵触する遺言の効力

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡き父の生前、当時両親と同居していた不動産を私に相続させるとの条件で、当該不動産のローンの半分を私が肩代わりして支払っていました。 しかし、父の死後発見された遺言の内容は、遺産は不動産も含めて全て母親に相続させるというものでした。 母親は上記の事情を知っているので、不動産は私に相続させると言ってくれてはいるのですが、父親の時と同...

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  • 離婚後の養育費協議における相手の再婚告知に関する法的対応について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後に養育費の協議を続け1年をかけて、締結しました。相手方が子3人を養育しています。しかし、締結直後に再婚した旨の連絡がありました。こちらは当面、ひとり親状態が続くだろうとの想定で、相場以上の養育費にしていますが、このような重要事項を告げずに後出しジャンケンみたいなやりかたには納得いきません。ただし、合意後のことなので法的手段が...

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  • 事業用借地権契約書を10年で交わし、3が月後に解約の申し出

    平成6年7月に15年で建物を所有とする事業用借地権の仲介を行いました。期間満了を迎えて新たに10年で再契約を申し出てこられましたので再度仲介を行いました。今度の契約は、6ヶ月の違約金として中途解約を希望してこられたので社会的経済状況を鑑み公正証書に記していただきスタートした3か月後に解約の申し出が文章でありました。その時の条件を敷金は建物解体資金として...

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  • 口約束(相続など)では心配な場合に作成する文書について

    お伺いいたします。 長女夫婦が、現在住んでいる家が老朽化しているので、家を売って実家の敷地内に、家を建てたいと言い出しました。 私達は三姉妹で、皆嫁いで出ています。 現在、実家には母が一人暮らしで、家を建てたら光熱費も自分たちが持ち、少し母に家賃のようなものを払ってもいいと… 長女の一人息子は県外で地元に帰る予定はなく、次女夫婦は県外で家を建てて...

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  • 新築物件と　土地の名義変更

     ベストアンサー

    １．相続で父が数か月後にはもらえる筈の土地（今は亡き叔父の名義）　　 ２．１の上に建つ　未登記の土地（3年前の新築で父が固定死産税を払い続けている） この１と２はそれぞれの事情で　現段階では父名義で歯ありません。 しかしながら２、３カ月後には間違いなく父名義に変わります。 父が息子（私）に贈与してくれると今は言っています。　 他の親族ともめると...

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  • 不倫慰謝料請求に対する求償請求と支払いについて

     ベストアンサー

    彼の妻からの不倫慰謝料請求200万円に対し、 合意書を締結し、一括で振込をします。 この件は、彼の嘘と情報管理の甘さから私に 請求がきたもので、彼に全額を求償請求したい と思っていますし、彼もそれを了承しています。 しかしながら、彼も離婚調停中であり、あまり 一度にお金を動かしたくないと、分割して 支払いたいとの申し出を受けています。 信用したい気...

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  • 自社株 非上場株の譲渡制限について

     ベストアンサー

    非上場株　自社株2000株のうち　父が1200株を所有。残り800株は父兄弟の4人が200株ずつを所有しています。 父は高齢で後継者の息子は幼いです。 株の相続、譲渡について心配があります。 父が入院等して自分の意思表明ができない間に　兄弟に自社株贈与を勝手にされてしまうのではないかという懸念です。 かと言って、株には譲渡制限があり、幼子の息子に現在譲る訳には...

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  • 任意後見契約と成年後見人の申立てはどちらが優先されるか

    親族内で任意後見契約と成年後見人の申立ての双方が同時に実施された場合はどちらが優先されるでしょうか。また、任意後見契約は認知症でも会話がある程度できる場合は即効型等で締結可能でしょうか。

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  • このような借用書は有効ですか？

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、相続問題で、相続人は母親と姉妹３人の４人です。 相続財産は、自宅のみで、自宅を売却して分けたいのですが、母親が生きている間は自宅の売却を止めることにし、自宅財産は長女が相続し、姉妹２人の相続分は、長女と借用書を締結し、自宅を売却した時点で、借用書を締結した金額（相続分）を姉妹２人に支払うと相続人らで話し合い合意しましたが、そのよ...

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  • 入籍後の夫婦財産契約

     ベストアンサー

    入籍前に同意済みの夫婦財産契約を入籍後に締結（署名捺印）しました。夫婦財産契約の内容に同意している事はメールの履歴で証明できます。この場合、夫婦財産契約に法的な効力はありますか？

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  • 離婚の請求なしの同意書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚届を出す前に、「甲（夫）と妻（乙）は、離婚に伴う財産分与請求権、慰謝料請求権その他の一切の請求権を相手方に対して有していないことを相互に確認する。」という債権債務なしの合意書を締結したいです。 自分には生活費で膨らんだ負債があります。 【質問1】 合意書はどのように作成すれば良いですか？ 【質問2】 離婚したあと、相手に...

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  • 父の土地問題に関する立替えの相談は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父所有の生家の土地で問題があり裁判を経て解決したいと父は思っているが 母が父の少ない預貯金からの出費を頑なに拒んでいる。 現在父は頭や意思はハッキリしているが現在まともに歩くことができず、娘の私が立て替えて代わりにやってもらえるなら、と前向きになっている。 私としても父の預貯金がないのは知っているが、私自身も余裕があるわけでは...

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  • 慰謝料・養育費の不払い

    【相談の背景】 離婚協議書で、慰謝料と養育費の月額と期間を記し、互いに署名捺印して締結しました。 ですが、今年4月から振り込まれず、連絡も取れない状態です。 ここで質問です！ ①未払い分、私が借入して補填しています。 　その分の利息も請求できますか？ ②相手方に、請求する手段を教えてください！ 【質問1】 慰謝料・養育費が振り込まれず、ショートm...

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  • 不貞行為が離婚理由になる期間

    【相談の背景】 二年前に夫が不貞行為をしました。私はそれが原因で精神科に通院中です。 婚姻継続を選びましたが辛い気持ちが払拭できない状況でした。何度か籍を抜くことを申し出ましたが実現しませんでした。 先月私の不貞行為が夫に知れました。夫への愛情はいよいよ冷めたためこれを機に離婚を申し出ました。 夫は私の不貞相手と生涯接触禁止を約束するなら離婚、...

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  • 「事業用定期借地契約の再契約を保証する覚書」に法的拘力はありますか？

    企業Aが地権者との間で事業用定期借地契約を結んでいますが、 当社は今回その借地の一部を企業Aとの間で転貸借契約を結ぶことを検討しています。 事業計画年数として現契約の残存期間よりも長期間を想定しており、事業用定期借地の存続期間を予め一定期間延長することを求めました。 しかしながら地権者からその承諾が得られず、代替案として地権者と企業Aと当社との...

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  • 両親の代理人から、3000万円以上の返還を求める通知が届きました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前、家を建てる際に、相続時精算課税制度を利用して2500万円の贈与を受けました。この贈与については公正証書を作成し、贈与の事実は公証役場に残っています。また、税務署にも適切に申告しています。 公証役場へ提出したものは、以下のようなものに記名捺印あります。 贈与者 〇〇〇〇（以下「甲」という）は、受贈者 △△△△（以下「乙」という）と...

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  • 不正行為損害賠償の示談書作成

    示談書の内容とその影響についてお聞きします。 知人女性Ａが男Ｂからストーカー行為（待ち伏せ）をうけ、仲間内でＢを現場で取り押さえました。 Ｂは自らのストーカー行為を認め、現在は示談交渉をしているところです。 Ｂは高額な示談金を支払うと言っています（「警察に突き出せ」とか「会社に連絡する」という話を止めるためにとりあえず高額な示談金を提示したもの...

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  • 不貞慰謝料請求による示談書作成と求償権について

     ベストアンサー

    不貞後、相手の配偶者からの慰謝料請求により、交渉の上、金額が確定しました。 当方のみへの慰謝料請求。相手夫婦は離婚。こちらは別居ずみ。 分割で3年の支払いとなる予定です。 そこで下記につきご質問です。 ①分割を支払いつつ、相手に求償権を駆使出来るのか。 ② 支払い完了前に求償権を使う場合、交渉によってだと思うが、相手の代理弁護士に私から連絡して...

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  • 慰謝料請求中、不貞した夫が別居・離婚前提申し出た場合

     ベストアンサー

    不貞女性に慰謝料請求して交渉中です。 主人が別居希望、離婚もいずれ考えると言ってきました。 一応、不貞女性と住むわけではない、一人で住む（真偽はわかりませんが）と言っています。 １、すぐに別居になれば慰謝料請求相手に別居になった、離婚前提、減額中でしたが増額検討してください と言えるのかもしれないのですが 主人の別居がどんなに早くても1カ月以...

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  • まだ自分名義になっていない一軒家を貸す

     ベストアンサー

    数年前離婚し,それまで住んでいた自宅（一軒家）を, 離婚相手と連絡を取らずに貸したいのですが,可能でしょうか？ 以下現在の状況 ・家はまだローン返済中です。 ・家と土地の登記上名義は現在離婚相手にあります。 ・また登記に,仮登録ではありますが自分の名前も登録してあります。 ・住む権利は自分にあります。 ・家のローンの支払いは全額,離婚相手に義務があ...

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    2

  • おじから借りているお金を強制執行して返してもらう方法はないか?

     ベストアンサー

    おじの借金について、僕はおじに20万円貸していて利子もついています。後、義父にもおじは50万円借りています。そこは消費者金融です。おじはなかなかお金を返してくれる様子はなく、おじはキャンピングトレーラーや、普通自動車、軽自動車と、3つ自動車を所有しています。なので、売ればお金を返すことはできると思います。なので、お金を返してくれなかった場合、今おじは...

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  • 離婚後も夫に金銭面や生活環境面を納得してもらう必要はあるのでしょうか

    【相談の背景】 夫が作成した離婚協議書について、相談させて頂ければありがたいです。 甲と乙及び丙を中心とした面接あるいは面会は最低でも1か月から2か月に1回機会を設ける事とし、時間や場所は甲乙協議の上決定する 丙に対して金銭面や生活環境面などで問題があると甲が判断した場合、親権者・監護権者を甲にするなど、丙にとって適切な方法を再検討する 面接...

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  • 旦那が提示した離婚条件を破られないようにしたい

     ベストアンサー

    現在主人と別居中で、主人は離婚を望んでいます。 私は離婚したくないのですが、旦那が離婚してくれるならと色々条件を言ってきています。 しかし、離婚してからその条件通りにしてくれない可能性はとても高いので、離婚損みたいな形になるのが嫌です。 何か手立てはないでしょうか？ ちなみに、私に連れ子がいますが養子縁組はしていません。 ・交際期間1年、婚姻期...

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  • 土地賃貸借契約の期中解約について

    私のお客様（賃貸人）の相談です。 平成17年より20年間の『土地賃貸借契約』を某法人を賃借人として締結しております。 賃貸人は契約期間中であるが、契約を解約し条件の良い別法人に賃貸したいと考えております。 なお、賃借人の土地の利用状況ですが契約締結以降、建物等は一向に建てる気配はなく、いまだに更地のままです。 契約書の使用目的を見ると「本件土地を...

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  • 個人間で締結した金銭消費貸借契約について契約上の不備はなくとも早期一括返済を求めることは可能か？

     ベストアンサー

    個人間の金銭消費貸借契約についての質問です。 2012年に友人と会社を設立する際に、その友人に会社設立資金である出資金300万を用立てました。 理由としては、共同経営をすることになっておりましたので、そうい関係性で信用・信頼が担保されると考えたからです。 金額が大きかったので、一応簡単な金銭消費貸借契約書を締結しました。内容は貸付金額と返済期間及び...

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  • 知り合いにお金を盗まれた場合返済をスムーズに行う方法、契約に関して

    【相談の背景】 今年の4月、シェアハウスをしていた友人に現金200万円を貸し金銭消費貸借契約書を結びました。※一度も返済をしていません その後、貸した金額とは別に家にあった現金200万円を盗み行方不明になっていました。 最近I phoneのGPS機能で本人を発見したのですが、オンラインカジノで総額400万使用したとのことで相手は現状返済能力がないものの返済する気はあ...

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    1

  • 贈与契約書の損害賠償請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相談させて頂きます 現在、高齢の叔父の面倒をみており叔父から保証人など面倒見てもらっている代わりに現金を贈与したいと仰っており、贈与契約書を作成して締結に向けて動いてます 親族からは、叔父は嘘つきだし気分が変わりやすいから、贈与を後から渡さないなど言う可能性もあり、しっかり書面にしたいです。 私は嘘つきは嫌いなので、ちゃんと約...

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    1

  • 妻が精神病と認知症である認知症の伯父の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父（故人）には、兄（伯父）と妹（叔母）がいます。 伯父は持病と認知症により入院中で、叔母は健在です。 また伯父の妻（伯母）は統合失調症と認知症で施設入所中です。 伯父伯母夫婦には子供がおらず、それぞれ任意後見人と成年後見人がいます。 叔母と私は伯父との面会や治療状況の確認で月1〜2回程度病院へ行っています。 伯父は落ち着いては...

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  • 地方公務員です。住居手当に関する書類で、「貸主」の個人情報が入手できずに支給を止められ困っています！

    とある県の地方公務員です。現在配偶者の親の所有する住宅を、配偶者の親を貸主、私が借主として賃貸借契約を締結し、勤務先（県）から住居手当の支給を受けております。 本県の人事委員会所管の「住居手当に関する規則」では「父母又は配偶者の父母で、職員の扶養親族たる者以外のものが所有し、又は借り受け、居住している住宅」は、住居手当の対象外とされています。条...

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  • 労働契約を交わす際に聞いていたことと著しく異なる不利益な状況が入社後多数発覚した場合の対処法

    上場企業からこの度引き抜きで転職をしました。 転職先はいわゆる典型的な中小企業で、入社後に判明、起こった事案としては以下のとおり 1.驚くほど労務面が整備されていない。 2.労働契約を締結する前に聞いていた業況とはかなり異なり改善する見込みが希薄である。理由は4.5をご参照ください。 3.契約上は賞与年2回支給とあるが、賞与査定ファクターが業績連...

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    2

  • 連帯保証人の代位弁済と原契約との関係は？

    賃貸借契約の終了に伴う原状回復費用等につき、債務者による一括弁済が不能なため分割弁済に合意し、 債務承認弁済契約（公正証書/以下「原契約」）を締結しました。分割弁済について当初の４回分のみの 履行で、それ以後、約１年４か月が経過した現在も債務不履行が続いております。 その間、数度の催告を行いましたが連絡がないため、あらためて連帯保証人に債務元金と...

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  • 離婚したと騙されているかもしれません。

     ベストアンサー

    現在、お付き合いしている方が、去年の年末付近に離婚が成立いたしました。同じ会社の直結ではありませんが、他部署の上司にあたる方です。お付き合いを始める時、離婚をするから待っていてほしいと言われ、いけない事だと分かっていながらも、彼の言葉を信じその日まで待っていました。先のことも考えているという話で進めてきていたので、私も自分が彼と一緒になった時の...

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  • 高額家賃支払いを相続に算入せずに退去する方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が相続対策で購入した戸建物件に賃貸契約で入居していました。高額物件です。父が死去し相続が発生しました。出産直後に購入したことと今後の支払いを言われ、16年賃貸料を払ってきていましたが、母は当初そのお金は貯めておいていずれ渡すと言っておりました。それなりの家賃です。実際相続が起こると、公正証書でこちらの物件が指定されており相続を避...

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  • 使用貸借から借地権へ移行する場合の要件

    約３０年前に亡祖父が建てた軽量鉄骨造アパートが現存しています。 ２０年前の一次相続の際に建物名義は亡祖母、敷地名義は私となり、固定資産税は私が納めていましたが、地代の授受等ありませんでした。 １３年前の二次相続の際に、建物名義は公正証書遺言により姉名義となりましたが、引き続き固定資産税は私が納め、地代の授受等はありませんでした。 その１年後に姉...

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  • 借金の借用書が複数枚あり、1枚にまとめたいです。借用書の引継ぎ方と条件の設定の仕方が知りたいです。

     ベストアンサー

    現在、知人に50万円お金を貸しています。 その際、3回に分けてお金を貸しました(1回目:10万円、2回目：20万円、3回目:20万円)。 そのため、現在借用書が3枚あり、これを1枚にまとめるために新たな借用書を作りたいと考えています。 今ある3枚から、今回新たに作る借用書に引き継ぐ際に文面に書くべきポイントがあれば教えてください(「本借用書の締結により、すでに締結...

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  • 再構築 慰謝料について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未成熟子2人います。夫の一方的な別居から1.6年経過しました。その間不貞が分かり不貞相手と訴訟し慰謝料一括200万円、違約金は無く今後の関係において相手方は法的責任を負わない事で和解しました。 しばらく離婚はせず婚姻費用で生活再建を優先しようと考えていましたが、夫より家に戻ろうかなと言う話が出てます。 夫が求償されるかは分かりません。 ...

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  • 法定遺留分のしつこい催促の対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024年10月29日父が死去致しました。父の公正証書遺言により、私長女に全て渡すこと、また、遺言執行人は私長女となっておりましたので、手続きをしている最中です。 弟の法定遺留分を算出するため、現在、父の準確定申告、父が申告をしていない事が分かった令和５、６年の確定申告を税理士さんにお願いした所です。 弟はお金に困っているようであること...

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  • 親の土地に家を建てる。その土地を争うこと無く相続するには？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、義母(妻の母親)が所有している土地に新築しました。 義両親とは一緒に住んでおりません。 義父も健在です。 ちなみに私は婿養子になっております。 義母からはこの土地の固定資産税は毎年あなたが支払なさいと言われたので来年度分より支払います。 妻には姉がおり、義母は相続の際は妻名義にすると新築する際に語っていましたが、文書にして...

    弁護士回答
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