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法律相談一覧
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アパート契約に係るサブリース
ベストアンサーアパート経営をしている知人から相談を受けました。 賃借人からのサブリース契約が解約可能か、解約になった場合、賃貸には転借人の契約を承継する義務はあるのか否か、ご教授ください。 現在、大手不動産会社とサブリース契約を締結しております。賃貸借期間は30年、途中解約は不可となっております。賃貸借契約が開始し10年経過しております。（残存20年） 賃借人...
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１０年間に調停が成立した各社への過払い金請求要求
ベストアンサー平成１７年１１月２５日に藤沢簡易裁判所に８社のサラ金に残債務の不存在を申し立て、７社に主文「本件借受金財務について、平成１８年１月２０現在、支払うべき残債務が存在しないことを確認する。」で調停が成立しました。理由として「申し立ての表示記載の債務について、申立人がその弁済として支払った各金員を、利息制限法所定の利率にしたがってそれぞれ弁済充当する...
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認知無効の調停でDNA鑑定
ベストアンサータイトル通りなんですが認知無効の調停を起こしてして裁判になり女は強制的にDNA鑑定は無理ですが子供と自分のDNA鑑定はできますか？ もし自分の子供じゃなければ認知無効になりますか？
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登記簿上農地となっている土地の過去の売買について。
１．平成１１年に農地法の５条許可を条件とした登記簿上の地目が畑である土地の売買契約をし、農地法の許可を条件とする仮登記をしました。本登記をしようと最近調査しましたところ、複数ある売買物件のうちの二筆が農地法施行前から現況が道路であったため農地法の許可証が不要すなわち農地法の許可が出せない土地（以下当該物件）であることが判明しました。（このような...
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面会交流の調整時刻、場所でのドタキャン、理由虚偽疑惑
ベストアンサー現在、離婚調停中、婚姻費用調停成立、成立時、文書化はしていませんが調停委員により約束と管理の元月１回の面会を約束してもらっている状況です。 相手方…実家帰省から別居。子まもなく1歳。 相手方からは財産分与隠匿行為、調停時婚姻費用からほぼ口頭の申告、確認事項は虚偽判明。 財産分与隠匿発覚後、母子交互に体調不良で仮病と思われる理由で当日連絡による...
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最高裁判所判例解説〔民事篇〕・〔刑事篇〕について
最高裁判所判例解説は民事篇と刑事篇の二冊がありますが、この中には公法に関する判例等も含まれているのでしょうか？ http://www.hosokai.or.jp/item/annai/zaiko/002.html
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ゲームは映画の著作物？これはどっちが正しいのでしょうか?
ベストアンサーゲームの裁判について調べてるうちに訳が分からなくなったので質問いたします。 通称パックマン裁判(（ワ）第8371号)と言われる昭和56年に東京地裁で行われた裁判においてゲームは映画の著作物と判決が下りました しかし平成21年に通称猟奇の檻裁判((ネ)10014号) に置いてはゲームは映画の著作物にあらずという判決が出ました。 これはどっちが正しいのでしょうか？ 猟...
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養育費算定について
ベストアンサー今日養育費の審判結果が届きました。 伺いたいのは相手側は親と同居しておりますが所得は一世帯の合算収入では計算されないのでしょうか?? 後、母子扶養手当てや子供手当ては養育費算定の際何か考慮されないのでしょうか??
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事故を起こした者が私道を通行できないようにポールを立てても良いか否か？
【相談の背景】 私が所有している私道があります。 この私道の奥は袋地になっていて，2軒家があり，車で通行しています。 一昨日、私の自宅の塀に、車のぶつかった痕があり，奥の家の車を見たところ，凹んだ痕があり，高さが一致していました。 警察に通報しましたが，奥の家の車の持ち主は，「塀には当てていない。駐車していたところ，どこかで当て逃げされた。」と言...
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親権訴訟を引き延ばすには
ベストアンサー現在、夫と別居して２年半です。婚姻期間は９年半です。夫側に5歳、7歳の子供がおり、監護権は夫が持っています。離婚調停中ですが、不調停になると思います。これから、夫が訴訟を起こしてくると思います。親権もその中で争ってゆくと思います。私としては、小さな子供がいる点、別居理由が夫と姑のモラハラ(生活費を渋る、実家の両親を呼びつけ土下座させる、子供の前で散...
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養育費 新算定表 基礎収入率について
ベストアンサー本日、裁判所から新算定表が発表されましたが、 基礎収入率も変更されたようですが、 年収ごとの基礎収入率は、発表されてはないのでしょうか。 標準的算定方法で計算したいのですが、 基礎収入率が分からず、困っています。
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代償金を支払う場合の遺留分額の計算について
ベストアンサー相続人は長男と次男で、遺産は自宅不動産と預金１０００万円、 遺言で自宅不動産を長男に相続させるとの遺言があり、 次男が遺留分減殺請求した場合の遺留分額の計算について教えてください。 話合いで、自宅は長男が全部取得し、価額弁償することになった場合、 自宅の相続時の時価が４０００万、話合い成立時（価額弁償時）の時価が５０００万円とすると、 長男の次...
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供述拒否権の再告知について
ベストアンサー警察が取調べをする際の、供述拒否権の再告知の要件を教えてください。例えば、取調べが一旦中断し、再度取調べを再開する際にどれだけ時間が空いたら再告知が必要なのか、また取調官が変わった場合には、必ず再告知が必要なのか等。根拠付だと助かります。
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面会交流権の表現について
ベストアンサー現在養育費と面会交流権の調停中です。 http://www.e-hoki.com/column/current/116.html の表現で調書を作成すると 面会が出来なかった場合罰せられないのでしょうか？ 近日再婚予定のことや元旦那がナイトワークしか しておらず教育上会わせたくない気持ちもあります。 元旦那がお昼の仕事をし、子供が離婚や実父について 理解出来るまででいいのですが ...
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投資マンションに不安
私は2～3年年程前に計3件の投資マンションを購入してしまいました。 家賃保証のあるサブリース契約です。 当初より毎月約7万程の自己負担がありましたが、それは承知で購入いたしました しかしながら入居者の家賃収入よりこちらに支払う家賃保証の方が高く、最近、管理会社より景気低迷等々の理由で「逆ザヤ」になっておりと今頃言われ、家賃保障の金額を2件合計で約2万...
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更新手数料。この更新手数料の5万は高額ではないでしょうか?
家賃10万円 管理費3000円 駐車場1万円 のテナントを借りています。2年に1回更新手数料を払わなければいけません。 5万円くらい払っています。保険料は別に取られます。 不動産屋は、うちは管理してないから、なにかあれば大家さんに言ってください。と言っています。 この更新手数料の5万は高額ではないでしょうか? 払わなければいけないのでしょうか?
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賃貸の更新料について教えて頂きたいです
ベストアンサー家賃の更新料について教えて頂きたいです。 2年ごとの更新で今年の4月に初めての更新を向かえます。 友人の不動産屋さんから更新料が高いから交渉した方が良いと言われました。 契約書には「更新料1ヶ月、事務手数料0.5ヶ月」と書かれています。 友人によると更新料1ヶ月分でオーナーさんと不動産屋さんで折半(割合はよくわかりませんが)する場合が多いと聞きました。...
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会社のトラックの壊した修理代は個人へ請求できますか？
ベストアンサー運送会社役員ですが、ドライバーが、配送終了後、会社車庫へ帰る際、3台の玉突き事故（人身）を起こしました。相手の車輌、障害への費用は保険で払われますが、自社のトラックについては車両保険に入っていないためとりあえず会社が負担しますが、このドライバーは自身でも障害を負っており（2,3日の軽症）、免許停止、または取り消し等の処分になると思います。事故の原因...
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訴状提出後の閲覧制限申し立ての受理について
ベストアンサー【相談の背景】 訴状を提出しましたが民事訴訟法91条の第三者の閲覧制限を検討しています。訴状提出から何ヶ月も経っているのです。民事訴訟法規則34条を見ると同時にしなければならないように見えますので受理されることなく却下されるのではないかと思って質問です。 【質問1】 訴状提出から何ヶ月も経っているのですが閲覧制限の申し立ては受理されるでしょうか？
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行政訴訟における被告指定代理人との連絡について
ベストアンサー私は現在国を相手に本人訴訟をしています。 その訴訟は主に法律評価について争っているため、第一審判決の内容次第で飛越上告をしたいと考えています。 そこで私は被告指定代理人に対して、『私は判決内容次第で飛越上告を検討してるが、被告側(国)はどうか？もし飛越上告しても良いのであれば、不控訴の合意書を作成しないといけないので、その方法を教えて欲しい』...
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築２５年の分譲マンション共用部に瑕疵が見つかった
築25年のマンション管理組合の理事をすることになりました。 先日、共用部のピロティの床と外壁の接続部分に１メートルくらいの大きな亀裂が入っているのを発見しました。 ピロティといっても玄関でなく、裏庭の外構部分なので目立ちにくいところです。 １０年瑕疵の点検時や3年前の大規模修繕の際には当時の管理組合執行部は知らなかったのか、特に問題化しなかった...
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判決について。。。。。。
ベストアンサー仮に20日が高裁判決日だとします 19日に国選に、死亡したことが分かる籍抜いた役場から の証明書みたいなの近日ファックスすると、 ファックスで文書送りました 20日は延期する手続き国選弁護士とりましたかね？ それとも20日、無視し判決受けてきてしまいますかね？
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相続放棄と未支給年金の受取りについて
ベストアンサー9月下旬に父が亡くなりました。 負債がある為、相続放棄の申請へ向けて書類を集めているところです。 また、未支給年金(8、9月分で10月振込予定)の受け取りについても年金事務所へ申請しています。 「未支給年金は相続財産には当てはまらないため相続放棄しても受け取れる」と認識しておりますが正しいでしょうか。 未支給年金は処理の関係で父の口座へ振り込まれてし...
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遺言書による法定果実
ベストアンサー相続調停中のものです。 自筆遺言書で、１００％完全な遺言書では、ありませんが、裁判官が被相続人の立場に立って解釈して下さるとして認められるであろうと思われる遺言書です。 相手側の一人として当方は相談しております。申立人側は認めて下さっておりますが、相手側の一人が反対しております。 法定果実においては遺言書に指定があれば、相続が決定するまで間はそ...
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クレーマー等が窓口応対職員をビデオカメラ等で撮影しだした場合の対応について
クレーマー等が窓口応対職員を許可なくビデオカメラ等で撮影しだした場合、当該職員や他の職員はビデオカメラを取り上げるなどして撮影を拒絶しても良いのでしょうか？
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いじめ調査に係る事実関係その他の必要な情報の開示請求について
子供が下校途中突き飛ばされて骨折救急搬送されましたが、学校は調査結果を隠蔽し、前任が同校教頭の教委主幹が強引に聞き取りを打ち切り、幕引きを図りました。その結果実際にどのような事が起きたのかわかっていません。実際にどのような事が起きたのか知りたいと思っています。 集団下校途中突き飛ばされて転倒骨折しました。周りに居た子への個別の聞き取りをお願...
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労災認定された事例の調べ方
労働基準監督署から労災認定された過去の事例を調べています。 わかっているのは認定した労働基準監督署と、簡単な概要のみです。 例えば電話等で問い合わせをしたら教えてもらえるようなものなのでしょうか。なにか記録などを書面でもらったりすることはできないものでしょうか。
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離婚訴訟の移送申し立て即時抗告の期間について
ベストアンサー離婚訴訟の被告側です。 別居中のため原告に近い裁判所で訴えを起こされたために、 移送申し立てを行いましたが、 却下されました。 そこで、高裁へ即時抗告を行いました。 ★一般論で構いませんが、 おおよそどのくらいの期間で、 この判断が下されるのでしょうか？ また、ここでも却下された場合、 その次に移送を申し立てる方法はあるのでしょうか？ ...
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検閲と行政権が主体であることについて
判例によれば、検閲であると認められるためには行政権が主体となっている必要があるようなのですが、立法権や司法権が主体的となって、検閲を行うというのは考えられないのでしょうか？ また、ありうるとしてそれらが検閲として憲法で禁じられていないのはなぜなのでしょう？
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「運用違憲」とはどのような概念？
安保法案について元内閣法制局長官の秋山収氏が示した「運用違憲」とはどのような考え方なのでしょうか？ 通常の「違憲」とはどのような点が異なるのでしょう？
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即時抗告について棄却決定がされた場合の更なる不服申立手続きについて
ベストアンサー【相談の背景】 原告が簡裁に訴えを提起した事件について、移送申立をしましたが、 却下決定がされました。 そこで、地裁に即時抗告をしましたが、これも棄却決定がされました。 wikipediaで調べたところ、即時抗告の棄却決定を行った裁判所が高裁ではなく、地裁であるため、許可抗告はダメそうでした。 また、簡裁の移送申立却下決定については、地裁への即時抗告...
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最高裁判所 電話 状況
ベストアンサー【相談の背景】 親権問題にて、相手が判決に従わず、最高最裁判所まで持っていきました。今までの結果は、監護権、親権ともに私です。 【質問1】 高裁から、最高裁判所に書類も届き、もぅすぐ、3ヶ月たちます。 電話をしてみたら、進み具合や、状況を教えていただけるのでしょうか？
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婚姻費用の特別抗告について
ベストアンサー【相談の背景】 婚姻費用の調停に代わる審判、即時抗告、再審判、特別抗告と進んでいます。 夫は私が有責だと一貫して主張しますが、これまでの裁判官の判断でも夫の主張は一つも通らず、婚姻費用の判決が出ておりました。 夫は私が家事をしないとか、実家の付き合いを優先したとか、友人を侮辱したとか、私の言動が離婚原因だと言っています。 友人を侮辱した事...
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民事訴訟の準備書面において過去の判例を載せる場合はどうすれば？
ベストアンサー民事訴訟の準備書面において過去の判例を載せる場合、例えば判決日時だったり最低限載せなければいけないことはなんでしょうか？ 民事訴訟の準備書面において過去の判例を載せる場合はどういった書き方をすれば良いのでしょうか？
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婚姻費用 新算定について
ベストアンサー11月に婚姻費の調停を申し立てします。 新算定が12月から適用された場合、11月の申し立てでも適用となりますか？ 新算定は審判がされた日に適用となるのでしょうか？ それとも申し立てした月にまだ適用されてない場合は旧算定で算出されてしまうでしょうか？
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仕事のミスで弁償するのか
ベストアンサー嫁さんがパートの職場先で高価なお皿を壊してしまい、弁償しろと社員言われています。支払えない云々ではなく、暴言を吐いて、妻に怪我をさせた上司が許すことができません。この事件をきっかけに妻は仕事はやめました。弁償しろと言うにも言い方があります。弁済はしますが、怪我をさせた上司に対してなんだかのアクションがしたいので、対処方法を御伝授下さい。上司は妻...
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スピード違反不服申し立ての相談
高速道路で警察車両に止められました。その時のスピードは70以下で制限速度も70キロです。なぜ速度が70キロ以下だと宣言できるのは、警察車両を発見して速度管理をしていたので同乗者と緊張しながら速度管理していたからです。なぜ止めたのと警察に質問したら5分前にスピード計測した時は速度が97キロで走行していたと発言、証拠はと質問すると手書きのメモで97キロ出てい...
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判例を引用するときの文言
ベストアンサー現在の面会交流は 平成?年（ラ）第？号 面会交流審判に対する抗告事件（甲1号証 以下 判例（甲1号証）という）の判例にも違反している。 高裁の判例を引用するときは上記のような文言でいいのでしょうか？
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炎上が起きた際の名誉毀損の立証が難しい理由について
炎上が起きた際の名誉毀損の立証が難しい理由とはどのようなものなのでしょうか？ 当該質問 http://www.bengo4.com/internet/b_208547/
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無免許でのエンジン始動について
ベストアンサー【相談の背景】 家族があまり車に乗らないため、バッテリーが上がるのを防ぐためにエンジンをかけて充電したいのですが、私は免許を持っていません。 【質問1】 もしバッテリーを充電するためにエンジンをかけると無免許運転になるのでしょうか。
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離婚調停の際に提出した保管期限についてお伺いします。
ベストアンサー離婚調停の際、裁判所に提出した陳述書には、保管期間があるのでしょうか？ 裁判所と、相手方代理人と当方代理人にそれぞれ提出しているのですが、保管期限はあるのでしょうか？ それともすぐに破棄されるものなのでしょうか？ 少し気になることがありまして、質問させて頂きました。
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検察庁からの呼び出しについて
数か月前に、身内の口座が投資詐欺の振込口座として使われたと連絡があり、事件のあった場所が東京であった為、東京の検察庁から呼び出しを受け地方より出頭しました。 色々取り調べをされ、身内は犯罪に関わっていないと考えていると言われたらしいのですが、未だ容疑者として疑われているので携帯のＧＰＳで常に行動を監視されていると聞いております。 その後犯人...
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派遣先で粉塵吸い込み体調不良になった時の対処
高校時代の同級生が派遣会社で働いています。派遣会社の担当者が人手が足りない粉塵が舞う建設現場の床の泥掃除作業に派遣しました。行き手がいないので担当者は事務所の床掃除と嘘をつき、派遣させました。同級生は粉塵を吸い込み体調を壊しました。支給されたマスクが百均で売っているマスクでホームセンターで売られているPM対策のマスクではありません。同級生は咳き込...
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制度上はどれだけ批判されようと政府が安保法案を撤回する必要はない？
現行の政府による安保法案は多くの学者や政治家、実務家等から批判されていますが、それでも制度上は政府が安保法案を撤回する法的な義務等は存在しないのでしょうか？ 強行採決したとしても法的には問題ない？
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誠実協議義務違反での間接強制可否
面会交流において、調停条項では「具体的内容は双方で協議する」と定められています。 ところが相手方は、面会交流実施はおろか「当面、連絡や意見を控える」と言って、協議に応じません。 履行勧告に対しても「『意見を控える』と伝えたことが協議である」「放置しているわけではない」と主張しています。 調停条項には、具体的な協議方法は定めがありません。 この...
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「最高裁」に近いキーワード
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