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法律相談一覧

  • 私（建築士）の設計した建物を他人の作として出版されました。著作者人格権の侵害では？

    私Ｘは私の著作者人格権を犯したものとして著者のＹに抗議しましたが、拒絶するので発行者Ｚへ以下の申入書を送りました。しかし、今日現在Ｙ、Ｚの反応はありません。 今後私のとるべき法的に正当な行動は何でしょうか？またどのような実際的効果が期待できますか？ご教示いただければ幸いです。 申入書 拝啓　（略） 貴社発行のＡにおいて著者Ｙ氏は、当老人ホー...

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  • 出会い系サイトにて相手とメールのやり取りで局部が写った写メールを送信した後にサイトから来たメール

    昨日、とある出会い系サイトで相手とメールしていてエッチな話題になり、相手からエッチな写メールが欲しいと言われ、無修正局部が写った写メールを送信しました。 そして朝、こんなメールが。 ■無料サイト-（サイト名記載）より警告事項です■ 番組のシステムが一部止まっておる件につきまして 【下半身画】を添付する行為は如何なる理由があろうと法律に違反しており重...

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  • 不倫慰謝料、ばらした相手に慰謝料、婚約破棄損害賠償請求

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    不倫相手の子を妊娠した時点で、不倫相手の妻は慰謝料請求しないと言っていました。 不倫相手の子供は流産してしまい、それを伝えてもいなく争いは終わってしまいました。 ところが、1人にだけ流産したことを伝えたら、その人が不倫相手の嫁に話してしまい、慰謝料請求が来ました。 不倫した私が悪いのですが、ばらした事を反省してもらったり、なにかばらした人に請求や...

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  • 条件付所有権移転仮登記のある中古住宅を知らずに購入してしまいました。契約解除できますか？

    不動産仲介業者を通して中古住宅を購入しました。購入後、司法書士より条件付所有権移転仮登記がある旨の連絡がありました。1.S37年Aさん所有権保存、2.S42年B社 条件付所有権移転仮登記(条件 農地法第5条の許可) 3.S43年Cさん所有権移転登記 4.S52年Dさん所有権移転登記 5.H24年Eさん所有権移転登記 その後今回私が購入しました。畑から宅地にS43年変更。記載ミスか故意か...

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  • 上司2人からの長期パワハラを通報してきました。窓口からの返信についてご教示願います

     ベストアンサー

    【相談の背景】 レスキューダイヤル個人間間にて、貴職のお申し出内容を拝見し、鉄音データをお聞きしました結果をご連絡いたします。支社長が一方的に暴言をはく、尋常ではない相談を遮る話法を繰り返すを提出いただいた録音データには、支社長が一方的に怒鳴る音声は記録されておりませんでした。レスキューダイヤルでは、調査を実施するか検討する際に、申出の信憑性を...

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  • システムキッチンメーカーの不利益事実の不告知による契約取消について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A工務店と建築請負契約を締結して自宅を新築しました。 システムキッチンはB社のショールームを見学し、導入を決めました。 入居後にキッチンを使用したところ、B社の消費者契約法における不利益事実の不告知が疑われる事実が発覚し、内容証明で契約取消によるキッチンの撤去と債務不履行による損害賠償として床・壁・配線・配管等の補修費用の負担を申入...

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  • 賃貸契約時の重要説明事項違反・入居時からの未修繕による家賃減額請求等の少額訴訟が出来るかについて

    【入居に至る経緯】 出産の為、実家近くの木造２×４賃貸アパート入居を検討し、契約時に“住むのに静か？”と確認したところ『二階はクッションフロアなので…』という返答から入居を決めました。 しかし、入居してみると隣の歩く振動で床が揺れ、自宅の床は鴬張りの様な音がし、建物管理の方に事情を説明し困っている事を伝えると『２×４木造は太鼓のように面で音を響かせま...

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  • 不動産土地売買、宅建業法について。

    【相談の背景】 賃貸住宅を建築することが目的と特記事項にうたわれた土地を売買契約しました。建築メーカーは指定されておりません。(建築条件付き建物ではございません。)ただし、仲介不動産から口頭でA社との建築請負契約ありきで話をしていたのは確かです。土地売買契約後、A社の提案内容に合意出来ずB社で建築したい旨を仲介不動産に相談したところ、A社で建築出来な...

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  • 業務委託契約書の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在A社と業務委託契約をしその仲介で　B社で倉庫内作業をしております。作業内容は全てB社からの指示です。今回B社へ離職を伝えA社との業務委託契約解除も合意していただきました　その後B社より直接契約したいと　言っていただきましたが　A社との業務委託契約書に 1 A社との取引終了の翌日から1年間はA社との取引関係において知り得た顧客と直接　間接...

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  • 兄が母の許可無く鍵を変えたことは法的に問題がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、収益マンションを1棟相続しました。相続人は母、兄、私です。母はこのマンションの1室に居住してます。現在相続で揉めていて協議中です。先日、兄が空室になってる部屋（１部屋）の鍵を勝手に変えてしまいました。兄は部屋の中を確認したかったそうです。 【質問1】 母や私の許可無く勝手に鍵を変えた事は法的に問題無いのでしょうか。 ...

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  • 下の階の住人のバルコニーでの喫煙

    ・賃貸のアパートに住んでいます。 ・下の階の住人がバルコニーにおいて喫煙することにより、窓から煙が入ってきたり、洗濯物に臭いがつきます。 ・入居者使用規則にはバルコニーでの喫煙を禁止事項として禁じています。 ・管理会社に対応をお願いしたところ、「喫煙についてのお願い」という張り紙を貼るとともに、同一の書類を各住人のポストに入れたそうです。 ...

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  • 診断名が「うつ病」から「発達障害」になった場合誤診にあたりますか？

     ベストアンサー

    ① 2009年の初診から2019年まで診断書にうつ病と書かれていました。 最近発達障害と自覚し、診断してもらう努力をし、 障碍者年金申請の診断書に発達障害と書いてもらえることになりました。 これは誤診になるのでしょうか？ ② 2019年：発達障害の治療薬はないと認識し、発達障害の対症療法薬の危険性も認識し、 現在は一切お薬を処方してもらっていません。 2009...

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  • 公共事業に関する機密文書

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    公共事業に関する重要事項が書かれた書類を、ある社員がネット上に流したとします。その社員を非難するに、「この社員は、ある機密文書をインターネット上に流した」と、企業ホームページ内に名指しで警告文を公表したとします。 この行為（警告文）は、名誉毀損の免責要件「公共の利害に関する事実」に該当しますか。 またもしこの警告文が、「ある機密文書」ではなく...

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  • 和解について。裁判費用はどうなるのでしょうか?

     ベストアンサー

    元夫に対し、婚姻中のＤＶ行為・浪費癖・不貞行為について損害賠償請求裁判を行っています。 相手方は全く起訴事実を認めないまま早1年半が経ちました。 最近になって、裁判官から和解を進められているのですが、イマイチ納得が出来ません。 和解のメリットは和解金の受け取りだけでなく、その支払方法も含めて条件提示出来ると聞きましたが、 逆にデメリットはあります...

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  • 転職したばかりの仕事を辞めたい

     ベストアンサー

    一週間前に転職しましたが、早くも辞めたいと考えています。 某転職サイトを拝見し、その内容を信じた私の勉強不足もありますが、『業務拡大のための求人』『始めは先輩と二～三ヶ月くらい同行して仕事を覚えるため未経験でも大丈夫』というのも実際は前任の人間が二週間で辞めるための補充であり、何もかもわからない状態で担当を私にするということであったこと、『基...

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  • 絡んできた相手を法的に罰することはできますか？

    ●簡潔な状況 コンビニで買い物を終え、扉を開けて外に出る際に、横から勢いよく割り込まれました。急なことでストップできず、そのまま一歩踏み出して割り込んできた方の足(靴のかかと部分)を踏んでしまいました。その時、咄嗟のことで驚き謝罪の言葉が出ませんでした。 数秒後、その方に「おい」と声を掛けられましたが、自分が呼ばれていると気が付かずに無視。 すぐに...

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  • 法的成年後見人について

     ベストアンサー

    父が認知症を進行していて、4年前より介護施設に入居しています。相続者は兄妹3人です。2人は地元にいて私は、県外にいます。父の資産や金銭管理していますが、かなりずさんで使途不明金銭や不明事項が、たくさんあり、今後資産に関して、非常に不安です。何度も電話にて話し合いをするのですが、回答いい加減で、送ってくれた、色々当方で調べて、不明金銭がかなりあり、支...

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  • 敷金返還請求の少額訴訟での慰謝料請求方法 水道料金の高額請求に対する賠償

     ベストアンサー

    少額訴訟へ向けてのアドバイスをお願いします。 3月に11年借りていたアパートを退去しました。2LK,和室,築35年,家賃4万でした。立会い時には特に何も言われず、後日、大家からではなく不動産屋から、詳細の説明はない金額だけを羅列した見積書だけが送られてきました。襖、障子全ての張替えと、クリーニング代で敷金8万＋5万円余りを支払う内容でした。電話で問い合わせ、...

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  • 土地建物契約書について質問です！

    至急ご回答お願い致します！ 8/7に、建売住宅の土地建物契約書に捺印をしました。後日、住宅ローンの申込みをする予定です。 仮審査では、満額融資可能でした。 日にち経つにつれ、不安が生じ、契約解除を検討中です。 この契約書の、第15条融資利用の場合の6についてですが、融資未申込・承認前の段階で解除権を行使することは出来ますか？ 違約金は発生するのでし...

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  • 年俸減額に対する対応方法について

     ベストアンサー

    私は年俸制ですが、今月になり突然会社から1割減額の通知を受けました。 理由を確認すると、給与に割り振る資金を削減する為との事でした。 尚、会社の売上は本年度も伸びています。 会社からは、会社の決定事項なので納得してもらうしかないとの話でしたが、私からは、減額に関しては納得も同意も出来ない旨回答しました。 そこで以下についてご教示ください。 ①減額...

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  • 技術者派遣会社から他の技術者派遣会社への転職は競合避止義務違反で訴えられますか？

    技術者派遣の会社で正社員として働いていた技術者が、他の技術者派遣の会社に転職するのはいわゆる「競合避止義務違反」に該当するのでしょうか。 現在、技術者派遣業の会社に正社員で勤めており、上司からの嫌がらせにより精神的に体調を崩し医者より「職場環境及び人間関係の継続により悪化が見込まれる」との診断を受け退職を願い出て、近日退職日が決まっております...

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  • 不当な更新条件を拒否し、従前の契約条件での更新を主張することは法的に可能でしょうか？

    【相談の背景】 4年前に「築後未入居・駐車場付き」として契約した賃貸物件（現在1回更新済、2ヶ月後に再更新）のトラブルについて、不動産管理会社への対抗策や請求可能な内容を相談させてください。 【トラブルの概要】 ①虚偽説明：募集時の「築後未入居」は嘘でありオーナーの居住歴があった。また重要事項説明において「駐車場有」とされ、管理会社の印鑑で車庫証...

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  • 建築条件付き土地での家づくりを白紙に戻されました

    【相談の背景】 半年間、建築条件付き土地で家を建てる計画を進めておりましたが、営業担当と信頼関係が築けず、変えて欲しいと相談したところ、一方的に白紙に戻されました。 泣き寝入りするしかないのかと困っています。相談させていただけますでしょうか。 1.工務店がSUUMOに建築条件付き土地の広告を出しておりました。 (この広告に以下の情報は記載ありません...

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  • 非免責債権できるかどうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自己破産が可能かどうか。 何度も質問してすみません。 不安症を抱えておりたくさんの先生にお答えいただけますと幸いです。 3年ほど前にレジンと呼ばれる紫外線を当てると液体からプラスティックみたいに硬化するものを使いアクセサリーを作っていました。 レジンは一般的な手芸売り場で売られており15歳から使用でき資格もいりません。 レジンが流行...

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  • ハラスメント相談に対する労組、弁護士の裏切り行為 慰謝料請求したい

    【相談の背景】 　３年程前に、不当な異動があり労組に相談しておりましたが、解決に至らず、１年後に職場で倒れ休職となりました。診断書は業務に起因した精神疾患との診断が出ています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハラスメントとして会社に相談しましたが、解決にはいたらず労組の弁護士に交渉を依頼しました。未解決のまま、７か月の休職後、...

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  • 法定相続分取得の為の相続放棄取消請求

     ベストアンサー

    　妻や子供のいない伯父Ａが他界し、相続開始となりました。 　伯父Ａは私の母親の兄であり、母Ａは１０年前に亡くなっており、私も代襲相続人として相続人の一人になってしまいました。伯父と母親は、５人兄弟で、内１人（伯父Ｂ）が２０年前より音信不通で住所や連絡先が不明でありました。 　伯父Ｂは、相続手続きを速やかに行う為に弁護士を通して住所を調査していた...

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  • エアコンの水漏れとカビ 賃貸物件での修繕義務

     ベストアンサー

    質問事項 ①　本件は大家の修繕義務違反に該当するか ②　大家や不動産業者に損害賠償を求めることは可能か 前提 ・賃貸物件に6カ月前入居 ・エアコンは賃貸借契約書の中に「設備」として記載されている ・入居時に、エアコンの内部までは確認していない（電源がつくの確認程度）。 ・エアコンの「冷房」を使用したのは、6月が最初で数回程度 経緯 ①6月ごろ、エ...

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  • 面会交流条件の変更について

     ベストアンサー

    昨年2月に2回の調停を経て離婚をした者です。 その際に親権は母親である私が持つことに決まり、父親とは月1回の面会交流、養育費についても取り決めをしました。 問題はこの面会交流の内容で、現在は必ず月1回、泊りでの面会交流と言う条件になっています。 土曜日の10：00から日曜日の17：00まで、泊りがけでの面会交流を調停中から現在まで続けている状況です。 （...

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  • 任意団体の脱会について

    任意団体の脱会についての相談です。 その団体は本部（代表者１名、団員１名）、支部（代表者１名、副代表者１名）で構成されており、私はそこの支部の副代表者の者です。（本部、支部は離れた別の都道府県に所在。） 最近、本部代表からの要求がだんだん酷くなり、付き合いきれなくなったので脱会しようと考えているの ですが可能でしょうか？ 状況は次の通りです。 ...

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  • 解約通知書の未提出 口答での合意解約の撤回

    【状況】 現在入居中の店舗が退去するとのことで、ここに出店するため賃貸借契約の話を進めていたところ、契約直前になって管理会社より、現在入居中の方がやはり退去しないと言い出し、家主もそのまま入居しておいてもらいたいと言っているので、今回の話は無かった事にして下さいと言ってきました。 これまで、家主や他入居テナントに業種確認をしてもらい、入居に問...

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  • 船舶における瑕疵担保責任について

    オークションにて小型特殊船舶（ジェットスキー）を購入いたしました。 購入金額は37万円です。特別に安いわけでもなく使用時間を勘案すると妥当な金額に思われます。 購入後約1ヶ月たった先週13日にはじめて試乗しました。しかしその際にあっという間に水没して使用不能となりました。 問題となったのは以下の二点です ①浸水(文脈から察するに少量)はあるのでメンテ...

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  • 不倫相手に対して請求する慰謝料の適正金額と示談書の書き方について

     ベストアンサー

    配偶者の不倫相手が不貞行為を認めたので、示談書を交わしたいと考えております。行政書士に依頼するのも一つの方法かと思いますが、弁護士会館での有料相談にてアドバイスいただいた内容で自分なりに下記の通り作成しました。請求金額についてもその際アドバイスいただいた金額にしてあります。不貞行為のあった期間は約８カ月間であり、ホテルに行った回数は２０回程度で...

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  • 立ち退かない。あるとすれば何でしょうか?

    先日、友人甲が父親より土地Ａとその上の建屋Ｂを相続しました。公正証書遺言書であり、Ａ，Ｂについては甲自身が遺言執行人とされていたので、甲は直ぐに自分で所有権移転登記をすませました。Ｂは賃貸用（貸室・アパート）の建物でありますが、問題は甲の姉、乙家族（計４人）が、（元々は家賃を払ってＢの２部屋を賃借して住んでいたのですが）、住みみ始めてから４年目...

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  • マンションの管理費10年未払い者への対応

    10年間管理費を払っていないAさんへの対応についてです。 今年初めてマンションの理事になってしまい、 その対応について今後引き継がなければならなくなりました。 先日総会に参加して初めてその情報を知ったのですが、 責任の所在も対応も、情報の引き継ぎについてもあいまいで、 今月から始まる理事会での対応準備をしておきたいと思っています。 基本的な知識...

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  • 当事者照会無視と不法行為

     ベストアンサー

    当事者照会回答拒否・無視に関して 以下の記事を見つけましたが、 結局、不法行為は成立しますでしょうか? 2. (3)当事者照会が許されない場合(163 条各号)など照会内容については制限がある(132 条の2 第1 項但書,同条の3 第1 項後段)。この制限にあたらない場合には,照会の相手方は,回答義務を負う。したがって,照会を受けた相手方としては,照会事項に対して回答を行...

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  • 支払督促の請求原因の記載について

     ベストアンサー

    わからない点があり、質問させていただきます。 支払督促の請求の原因の内容で、債務者の悪質な行為 (祖父が亡くなった事を債務者の自己都合でわざと連絡せず、相続をうやむやにされ、何も引き継ぐ事が出来なかった)で、相続分約300万だったのですが、昨年に債務者に文面で上記の内容、及びこの引き継ぐ事の出来なかった相続に対し、 「あなたは、この他にも自己都合で私...

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  • 代済商品・代未納商品を処分しても責任に問われない保管期間と、少額訴訟の時効期間について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 初めまして。個人で店舗を経営しております。 以前より、代金済商品（申込金として代金の一部を支払っている場合も含む。）・代金未納の商品を取りに来ない方に悩まされております。 電話やメールで、何回か連絡しますが、既読無視、着信音は鳴るが電話に出ない、万が一繋がっても、払いに行きます、取りに行きます、という言葉はありますが、払われた試...

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  • 自己都合による退職は6か月前までに届出という雇用契約書は有効でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社を退職したいと考えてます。転職の際、入社時に雇用契約書にサインさせられました。「自己都合による退職は6ヵ月前までに届け出る」との条件があると社長に言われました。ちなみに雇用契約書は会社に提出した1部のみしか存在せず、私はもらってません。また就業規則も社長が隠しており、頼んでも見せてもらえない状況です。 入社前の会社説明の際に急...

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  • 仮にＡが遺産を独断で処理してしまった時は、どうすればよいですか。

     ベストアンサー

    他の相続人（当方も含む）を無視して独断にて遺産を処理しようとする相続人Ａがいます。 Ａと話はつかなかったら、法律上、それなりに事を成すべきだと考えています。 ですが、事前に伺いたい事があります。 Ａが他の相続人を無視し、遺産を独断で処理しようとしています。 当方は遠方に住居を構えている為、今現在はどうなってしまったのかわかりません。 こ現状...

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  • 本人訴訟で相手の弁護士より、すべて棄却すると連絡がありました、争えないのですか？

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    隣地境界線から越境してきた樹木により、いろいろと実害がでており物も壊されました、このままでは家やその他も確実に壊されるので、損害賠償と樹木などの切除を求め本人訴訟を起こしましたが、相手方に弁護士がつきました。答弁書が送られてきましたが、私（原告）が出した証拠類、訴状などに対する意見（否認、抗弁、認めるなど）は一切書いておらず、原告の請求をすべて...

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  • 裁判の支払い判決に対する賠償

     ベストアンサー

    【相談の背景】 裁判の判決による支払い自体は、判決という法律上の原因に基づいているため、不当利得や不法行為にはなりません。 しかし、判決の内容が不当なものであった場合、その判決に基づいて行われた支払いについては、賠償が成立する可能性はありますでしょうか？ 離婚訴訟で暴力の慰謝料の支払いが判決されました。 しかし、客観的な証拠の一切を無視した不...

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  • 夫の不貞行為による別居に際して、誓約書の内容について教えてください

     ベストアンサー

    夫が出会い系サイトで買春をしていたことが原因で、現在同居している家（賃貸）を出て、別居するつもりでいます。離婚も考えています。結婚して半年以内で、子供はいません。 私は働いており、同居している家を完全に出るまでに3ヶ月ほど猶予が欲しい状況です。賃貸の世帯主は夫と私の両名です。 今後離婚を視野に入れた別居にあたり、夫に誓約書を書かせたいのですが、...

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  • 内容証明の添削をしていただきたいです。最終通告として提出し弁護士に依頼する予定です。

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    【相談の背景】 事業騒音等に対する差止要求通知書 20●年●月●日 被通知人 　●県●市● 　事業者名代表●殿 通知人 　●県●市●　● 　冠省 　早速ですが、貴社に対し、以下の通り通知します。 　私等は、●年●月より、貴社の隣接に居住、生活をしています。 　これまでも, ●年に口頭で●回、●年に書面で●回、計●回改善の要望をするもほぼ改善されてません。 　市役所●回...

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  • 請負契約において瑕疵修補完了までは報酬全額の支払いとの同時履行が拒否できる件で質問です

    以下のような最高裁判決があります。 ↓裁判所の検索結果より http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=52507 -- 事例A 事件番号  平成5(オ)1924 事件名  工事代金 裁判年月日  平成9年2月14日 判示事項  請負契約の注文者が瑕疵の修補に代わる損害賠償債権をもって報酬全額の支払との同時履行を主張することの可否 裁判要旨  請負契約の目的物に瑕疵が...

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  • 「残置物」は賃借人が勝手に処分してもよいものなのか？

    1LDK　家賃14万ほどのマンションを賃貸しているオーナーです。 今回賃借人が退去したので中を確認したところ、賃借人は「無断で」ビルトイン洗濯機を廃棄していました。このことについて一言も不動産会社には相談がなかったということが発覚しています。 賃借人は40万～50万のビルトイン式洗濯機を、自ら購入し、もともとあったビルトインを廃棄しています。その根拠...

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    1

  • 離婚後の配偶者の所有物について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年1月に離婚が審判により成立しました。元配偶者とは離婚前、四年間別居していました。 審判書には、審判書に記載された事項以外双方の債権債務はないと言う記載があります。 相手には連れ子がいて、現在成人しています。 高校卒業後、就職により別居しています。 うちには元配偶者と、成人する前の連れ子の荷物があります。 今回部屋を整理したいの...

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  • 口座売買の悪用され振り込んだお金は返さないといけないのか

    息子が お金欲しさに口座を売ればお金になると友達から言われ 何も考えずに売ってしまいました。 口座を引き渡す時に凍結させると困るからと免許の写真もとられたそうなのです。 その口座が バイクの売買に使われたそうなのですが 昨夜そのバイクが届かないから お金を返せと 振込人が家に来ました。 相手も未成年です。 相手は 取引する際に 息子の顔を黒塗りにした免許...

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  • 建築請負契約における詐欺や債務不履行

     ベストアンサー

    ３年６ヶ月ほど前に、工務店と建築請負契約を結びました。 基礎工事段階（底盤ベース部分の生コン打設完了時）で、配筋ミス？を発見しました。 鉄筋を切断し、ただの棒筋を差し込んだ（連続した７本程度の鉄筋）だけの補修？？でした。 この事を発端とし、工事中止を指示し、その10日から、2週間程度後に覚書（双方とも追加の請求はしない）を作成し、合意解除しました。...

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  • ゴルフ場におけるカート事故について

    一昨日ゴルフ場にてカートによる追突事故を起こし、前方カートに座っていた一人のプレーヤーがムチ打ちの症状となっており、本日病院で一週間安静の診断を受けました。ブレーキが効かずそのまま前方カートに追突したという状況ですが、この場合ゴルフ場の賠償責任は問えますでしょうか？。また、その賠償範囲としてはどこまでをゴルフ場に負担頂けるでしょうか。前の組も私...

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  • 土地と建物の所有権が知らない間に勝手に移転されていた！今後どんな対応をしたらよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の不動産（母が一人暮らし）の土地と建物の所有権についての質問です。 先日母の実印が見当たらなくなった時に　嫌な予感がした私は　法務局で登記事項の全部事項証明書を取って確認してみました。 すると土地と建物の所有者がどちらも母から弟の名義に書き換えられていたのです。 母は「弟から所有権移転されていたなんて知らない」「土地も...

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