[page73]【弁護士が回答】「家賃裁判」の相談8,705件

家賃滞納中。合意書や口頭での話し合いに基づき、退去に応じなくてはならないか？

ベストアンサー

今年の1月末から、賃貸物件に一人で住んでいます。1ヶ月の家賃は6万円です。 4月に仕事をクビになり、家賃の支払いが遅れがちです。前月27日に翌月分の家賃の引き落としがあるのですが、それには間に合わず当月末に親などから借りてなんとか支払ってきました。現在の状況としては、・10/27引き落としの11月分が払えず、11/12に支店にて合意書を作成。・11/28に11...

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2016年11月30日

個人間の借金と生活保護について

相談させていただきます。今年の7月まで交際していた男性と4年二人暮らししてましたが、男性が病気のため家を引き払って現在私は実家に身を寄せています。お恥ずかしい話ですが、彼が病気を患った2年半前から医療費と家賃の支払いが厳しくなり私も家賃を負担していたんですが、体調を崩すようになり、仕事の収入が減ってしまったため家賃を払える月と払えない月がありま...

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2017年12月26日

立ち退き料の相場について

ベストアンサー

賃貸マンションの立ち退き料について。半年前に老朽化による建て壊しをしたいので退去してほしいと管理会社から封書が届きました。マンションは築35年。家賃7万（管理費3000円）を10年居住。もちろん滞納など一度もありません。こちらもそれ相応の立ち退き料をということで話し合ってますが中々合意に至りません。最初は家賃の8ヶ月と敷金２ヶ月の立ち退き料を請求し...

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2019年01月07日

遅延損害金への罰則について

ベストアンサー

お世話になっております。不動産賃貸のことで相談させてください。なんの連絡もなく３か月家賃を滞納した賃借人に対し「３ヵ月分の家賃+遅延損害金（数百円）」の督促状を出したところ、家賃分は持ってきたのですが「遅延損害金は絶対に払いません」と宣言されました。今までも1～2ヵ月分を滞納してまとめて払ってばかりだし謝罪や反省もなく、共用部分への歩行...

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2016年09月24日

家賃滞納による明渡訴訟の判決と明け渡しまでの猶予期間について。

ベストアンサー

【相談の背景】お疲れ様です。よろしければご教授ください。よろしくお願いします。 2月から4月までの家賃を滞納したことが原因で明渡訴訟を起こされ、9月上旬、保証会社の弁護士さんと第2回の口頭弁論がありました。 1ヶ月分の滞納料金を残した状態で期日を迎え出廷し、「残り1ヶ月分の滞納分は9月中に支払い、年内には引っ越すので2023年中までは居住を認めて...

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2023年09月20日

アパートの家賃滞納は連帯保証人でない両親もしくは家族に支払い義務はありますか？

ベストアンサー

私は現在35歳、既婚者で子供が2人います、母は73歳、父は61歳です、今回相談させていただきたいのは、 37歳になる兄の事です。今、兄が賃貸で借りているアパートを4か月家賃を滞納しているそうです。しかし、両親は今まで兄とは金銭的なトラブルが沢山ありましたので、保連帯証人にはなっておらず、保証会社を使っている様です、現在、管理会社の方のお話では家...

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2017年09月25日

貸してくれと言われたぶんの回収方法について

過去に付き合っていた男性に、家賃光熱費以外にまず先に病院代、昼食代、タバコ代を最低限の金額として再三返済するよう求めていますが不当だとか理不尽と言って返す気がありません。私個人が相手の勤め先に給与からこちらに返していただくよう交渉することは可能でしょうか。

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2018年10月18日

大家は何もしてくれない

ベストアンサー

【相談の背景】前回も相談させて頂いたのですが、大家の対応が思わしくない為、再度相談します。大家は家賃の事に関しては煩い位連絡してきますが、それ以外の事にはほぼ無反応です。例えば、①自分の後ろに住んでいる女性が草取りをした草を敷地内に捨てていると言っても確認すると言っただけで女性に注意する訳でもなく、大家も放置しているので臭いが酷くなっています。...

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2022年08月16日

事業用物件不法占有について

ベストアンサー

事業用賃貸賃借で家賃７万の３年契約で転借しておりました。もちろん入居する前に　名前＋認印＋約束事項　重要確認事項書付きの賃貸契約は交わしこちら保管してあります。現在１年営業しております。隣接する、転貸人の事業がうまくいかなくなり退去となり、契約期間内ですが転借人であるうちの店舗も退去する事になりました。問題はここからで、転貸人が弁護...

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2015年02月03日

同棲解消の引っ越しにおけるトラブル

ベストアンサー

同棲解消したあと、相手方名義の住宅から荷物を運び出したいのですが、鍵を変えられたり、脅迫や引っ越し業者に対する圧力をされた場合、法的に責任を問うことはできるでしょうか。ちなみに名義は相手方ですが、家賃、光熱費等は自分負担です。

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2017年01月08日

起訴開始について

別れた暴力を振るう恋人が月に5回ほど、別れの腹いせに一緒に住んでいた時の家賃を「別れたら他人だから気持ち代も含め30万払え!」と3000字ほどの悪口や脅迫が含まれたメールを送ってきます。最近では弁護士と起訴に向け話し合いを始めた色々な資料も集まっているお前には調査会社の素行調査をつけているとも書かれていますしかし、相手は1ヶ月も前から同じよ...

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2011年01月20日

控訴と強制執行

平成23年9月1日に地方裁判所にて立ち退き請求訴訟(当方被告)9月8日に判決。同月22日、控訴申し立て致しました。現在控訴初回弁論の日取り調整中にかかわらず。平成23年10月20日づけで強制執行する旨の勧告書と公示書を施錠済みの室内に置いてありました。(公示書は壁に貼られてます) 地方裁判所での判決を全面否定し控訴し、授与されていても強制執行は可能なのでし...

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2011年10月22日

家賃滞納による自己破産手続き中ですが引越し費用がありません

はじめまして。同居していた母に家賃の(私の給料から手渡しで)支払いを頼んでいたのですが、使い込まれており1年以上の滞納ななっております。大家さんから委託された管理会社から出て行くように通達をもらったので、自分だけではどうしようもなく司法書士の方に相談したところ自己破産を勧められ現在手続き中ですが、両親ともに他界、独身で兄弟もいない私は保証人の件で入...

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2011年08月05日

退去後の債権回収について

ベストアンサー

家賃滞納者に、退去を求めたところ、退去してもらえる事になり強制執行はせずに済みました。しかし滞納額400万円が残っています。支払いを求めても応じない場合、回収するためにはどの様な手段があるか教えて頂けたら助かります。持家がありますが、財産差し押さえ？などは弁護士に頼めば出来るのでしょうか？

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2016年09月01日

暴力夫の保護命令について夫の滞納家賃で強制退去になってるか弁護士に依頼してくれる？

ベストアンサー

DV夫から逃れて来ました。現在、保護命令の裁判中ですが、夫側から暴力を否定して止まってる状態です。面前DVも、あり娘を施設に預けなくなりました。娘が、赤ちゃんの時から面前DVがあります。とにかく、娘の命だけでも守らないといけないと思い児童相談所に、一時保護してもらい現在小学三年生になります。まだ、施設に預けてお願いしています。私も、長年の...

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2019年08月28日

契約解除通知書がきた際の対応の仕方が知りたいです。

ベストアンサー

2018年6月8日に今借りているアパートの契約解除通知書が、弁護士事務所から届きました。内容は、三ヶ月分の滞納のため簡単に言うと、契約解除になったんで、6月14日までに退去してくださいとの内容です。家賃滞納に関しては、実際にところ家賃一ヶ月と更新料のみ遅れているのですが、三ヶ月分滞納してると明記してあり、部屋を明渡せとの事です。また今回保証人として、全...

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2018年06月25日

軽い気持ちで親戚に貸した家の居住権の発生について

ベストアンサー

【相談の背景】親戚に貸した古屋の居住権の発生について離れた場所に住んでいる親戚(すで他界した父親の兄弟家族)が賃貸の家賃滞納で裁判所に強制退去させられました。その為、私の自宅の裏に隣接する空き古屋(私が住んでいる母屋ともに私名義)がある為、一時的に雨を凌ぐ為に古屋へ住まわせました。そして居着いてかれこれ５年ほどになります。その親戚の長男は...

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2025年12月12日

法定更新と更新料の支払い

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンション、家賃30万円弱に住んでいます。 5万円の賃料の値上げを要求されていますが、承諾しない旨を司法書士から配達証明で送付してもらいました。 10月10日が更新の期限（2年契約、普通の賃貸契約）だったのですが、期限が切れた後の10/21に、賃貸人から、家賃35万、更新料35万の請求書が管理会社を通してメールで届きました。メールだ...

弁護士回答: 1

2024年11月07日

離婚調停中の借金問題について、借り替えの扱いはどうなる？

【相談の背景】結婚して１０年、結婚前の夫の税金滞納や消費者金融からの取り立て、私の育休２回、時短勤務などで収入減少、夫が返済を考えず10万～23万カードを使うなどで、現在私のクレジットカードの借金が200万ほどあります。最近のボーナスなどの大きな収入を夫に持ち逃げされました。そして夫が離婚調停を申し立ててきました。私の給料13万は返済でなくなりま...

弁護士回答: 2

2024年09月05日

同棲相手を追い出す手段について

【相談の背景】同棲中彼氏に暴力を振られ、そこから実家に帰ってます。同棲していた家の契約者は私で、相手が出て行ってくれない状況が続き、家賃5ヶ月間私が払い続けています。現在弁護士に相談しており、内容証明郵便で書面を送付していますが、相手が受け取らずこのままいくと裁判も視野に入れています。相手は一度強制退去執行になった事もあり、相手の家族に相談した...

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2024年05月13日

回答がつかなかったので、再度投稿します。

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった父の内縁の妻から遺言が見つかったと言われて困ってます。1６年程前その女性が、籍もいれないし、何もいらないから一緒に住まわせてほしいと頭を下げてきたので、長男夫婦が承諾しました。父も一緒に頭を下げました。女性には別の県に、住む家と亡くなった旦那さんのお墓があり、子ども数人いるそうです。父が亡くなったら帰るし何もいらないとず...

弁護士回答: 2

2022年11月15日

管理会社からの、不当な原状回復費用について

ベストアンサー

【相談の背景】借りる際に、敷金ナシの物件でしたが、退去の一ヶ月ほどまえに、クリーニングと修繕費として、家賃一ヶ月分の支払をしました。その後退去してから、２ヶ月が経ち、管理会社から依頼されている、家賃振込みの仲介業者の方から、急遽「原状回復費」として１２万円ほどの請求の連絡がありました。雨漏りをしていた物件で、雨漏りしていた場所を触っ...

弁護士回答: 1

2021年06月08日

事業所賃貸、火災で通常営業出来なくなったとき

ベストアンサー

【相談の背景】テナントビル、上の階で火災があり水濡れ、においなどで商品、設備に損害が出ています。床も濡れたまま、匂いもあり、上階窓がないので雨漏りの危険があり、低圧電力が使えません。私の保険は恥ずかしながらありません。（上テナント、オーナーは保険に入っている）開示請求しても上階の重過失を証明できない可能性のほうが高そうです。オーナ...

弁護士回答: 1

2021年04月06日

別居時の婚姻費用について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚に向けてモラハラ旦那と別居しています。私は現在子供1人を連れて実家に、相手は賃貸マンションに住んでいます。妊娠中（出産直近）に婚姻費用調停を申し立てましたが、その際に産後すぐに動けない旨を裁判所に伝えました。その結果、相手方に期日通知書が届くのが調停申し立て時から2ヶ月少し経ってからになりました。そのため相手は通知書...

弁護士回答: 1

2021年03月15日

元婚約者の名義で借りていた賃貸物件を滞納契約違反をした場合、同居人は退去費用を払う義務はありますか？

相談の背景元婚約者の名義で借りていた賃貸物件を滞納契約違反をした場合、同居人は退去費用を払う義務はありますか？ペットは普段私名義の物件においており、たまに婚約者の家に泊まりに行っておりました。婚約者の家はペット不可の家でしたが、ペットも一緒に住もうと言われ、一緒に住み始め３ヶ月もたたない内に最近婚約者が突然逮捕され、裁判中に婚約破棄...

弁護士回答: 2

2021年03月04日

離婚後の家についてご相談します。

ベストアンサー

離婚後の家についてご相談します。夫の元の奥さんとお子さん２人が夫名義の家に居住中です。住宅ローンを養育費代わりとして支払っています。離婚してから3年経ちましたが、その間、家の住宅ローン、後から付けた太陽光ローンと外壁パネルのローン3つを払いながら自分達の賃貸の家賃も払い、なんとかやりくりしてきましたが毎月ギリギリどころか赤字続きで貯金を切り崩...

弁護士回答: 2

2020年12月01日

金銭的な問題を離婚理由にしたい

現在、夫と離婚協議中です。夫側から離婚を切り出されましたが、こちらが応じると「本心ではない。離婚を言わせるほどお前に問題があった。それを水に流してやるから。」と言い、離婚はしないと言い張っています。夫が主張する私の問題点の一つにお金のことがあります。共働きだったため、夫婦で別財布でした。夫は家賃、水道光熱費等の固定費を払っており、自身の奨学...

弁護士回答: 3

2020年03月13日

浮気をして出ていった主人と代理人弁護士の対応に疑問

結婚して18年、主人が家計を全て握っており、生活費やお小遣いを渡されることなく、必要なものは全て主人の口座引き落としで管理されていました。去年、長男のクラスメートの母親と浮気が発覚して裁判となり、今年の5月に主人が家を出手相手の女性の元へ行った為、婚姻費用分担の調停と財産差し押さえの審判申立てをしました。裁判官の判断で審判を取り下げる条件として婚姻...

弁護士回答: 3

2019年12月26日

借金の延滞や返済について

ベストアンサー

20代後半になる主婦です。相談は借金の事なのですが、20代半ばに結婚し、息子を産み、そこから働きにはでていません。結婚する前に2社からローンで借り、時々返済が遅れる事がありましたが返していました。ただ、1.2年前に夫の連続した転職が理由で生活が厳しくなり、生活保護を受ける事になりました。そこで、生活保護の範囲内での引越しをすることになり、引っ越した...

弁護士回答: 2

2019年08月19日

離婚事由に該当しますか？

ベストアンサー

離婚についての相談です。離婚調停、裁判をすると言われましたが離婚をしたくはありません。そこで今回の経緯は離婚理由に該当するのかを質問いたします。離婚理由には、以下があると調べました。 ⑴浮気・不倫（不貞行為） ⑵悪意の遺棄 ⑶３年以上の生死不明 ⑷配偶者が強度の精神病にかかり、回復の見込みがないこと ⑸その他婚姻を継続し難い重大な事由...

弁護士回答: 4

2019年03月28日

本家と分家は家族として全てを任せ合うのか？

ベストアンサー

分家の長男の嫁です。敷地内に別棟で家族4人で上物のみ20年ローン2LDKで暮らしてきました。(ローンは残り2年)土地は姑名義です。隣の母屋は6LDKで姑と独身義理弟51歳(引きこもり)が暮らしていましたが、3月に姑が亡くなり、公正役場から遺書を、預かってました、と本家の連名で本家が雇う税理士から届きました。土地建物全てを、義理弟へ譲るとの内容でした。長男だけれ...

弁護士回答: 2

2018年06月12日

賃貸マンション。保証会社への費用と手数料の返金に仲介会社が応じない

賃貸マンションでトラブルがありましたので相談せて頂きます。ある物件を仲介会社を通して契約した。（6月に契約）あまりにもこの仲介会社の対応が酷いので、途中解約したい ■トラブル・家賃保証会社の保証料を仲介会社に支払ったが返金に応じない。（本来借り主が直接、保証会社に払う事が後から知りました）・エアコン有りと伝えられたが実際はエアコンが無か...

弁護士回答: 1

2016年08月01日

【貞操侵害】この状況で慰謝料請求されますか？

ベストアンサー

貞操権侵害についてご質問します。自分35才既婚。相手女性22才独身。彼女は自分が既婚と知っていて不倫関係を約２年継続。この間、自分は既婚、彼女は独身という関係性を逆手にとって金品などを要求される。（旅行や賃貸マンションの家賃など、まるで愛人のように）その関係性に嫌気がさした自分は「離婚したからもう対等」と離婚はしてないのに...

弁護士回答: 2

2016年07月20日

建物明け渡しの訴訟を起こした場合に所有者が一般的に出廷する回数をご教示お願い致します。

ベストアンサー

質問者は建物管理会社の従業員今後、弁護士の方へ依頼するための所有者様への提案材料としてお聞かせ願えればと思っています。（弊社に関係性のある弁護士の方がいらっしゃらないため質問させて頂いております）【現在の状況】賃貸人（所有者）：年輩の方賃借人：個人契約で3ヶ月家賃等を滞納（全く電話に出ず、勤務先が県外のため会う事もままならない状況） ...

弁護士回答: 1

2016年03月26日

離婚調停中です。これら要求は妥当でしょうか?

ベストアンサー

離婚調停中です。妻も認めているんですが結婚して１０年の間、料理・掃除・ゴミ捨て等の家事が全く出来ず、来客に対してもお茶を出す事等普通の事を知らず、協力や提案をすると拒否し八つ当たりしてきたり、注意すると逆恨みして親類にこちらが悪いような文句言ってました。さらに交際当時から何の根拠も無く執拗に浮気を疑い続けられ信頼関係を持つ事も出来ませんでした...

弁護士回答: 1

2015年06月15日

相続　被相続人が残した現金を証明

ベストアンサー

通帳履歴あり、確定申告の経費水増しなどありますが現金１００万円の遺産額です。小さなマンションを所有していた被相続人が亡くなり調停に入り遺産総額に現金１００万円のみ記載されております。年間８００万の家賃収入があり、生前より質素な生活、５年前より寝たきり状態。殆ど出費もないはずです。（旅行、改築などなし）通帳にはきちんと家賃収入が入っているの...

弁護士回答: 2

2015年02月23日

生活保護不正需給斡旋。私は逮捕されるのでしょうか?

ベストアンサー

以前、Aが家賃滞納をして家主から裁判にかけられました。結果としては全面敗訴となり、７４万円程の支払い命令を下される事になってしまいました。私は、家賃も払えない困窮状態なら生活保護を申請するしかないと伝え、ネットで調べられる情報で知りうる事は全て伝えました。大型バイクを所持していたり、現金を隠し持っていたりとの事でしたので、それでは申請は通...

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2014年11月05日

大家からの突然の退去命令で困っています！

お世話になります。娘が入居しているアパートの大家さんから昨日私に電話があり、「お宅の娘さんうるさいから即刻出て行ってくれ」と怒鳴られました。娘に確認したところ、数ヶ月前に「うるさい」と言われ、その時も、うるさくしている覚えはないけれど謝罪をし、極力音を立てないよう、気を使いながら生活しているそうです。逆に、お隣の部屋に人が集まり、...

弁護士回答: 4

2014年03月04日

ラインを不倫の証拠に離婚できますか?

結婚生活6年目、子供2人(5歳と2歳)です。旦那が出会い系サイトや夜のお店の人と、連絡をとり、性的写真を送ってもらったり、会ったりしています。関係もあると思います。特定というより、複数です。何度か話し合いをしたのですか、認めません。最近では連絡もなく、週に2、3回は朝4時か5時に帰ってきて、会社の駐車場で車の中で寝ていたと言います。子供達も、朝...

弁護士回答: 2

2013年09月02日