[page8]【弁護士が回答】「ペット原状回復」の相談375件

375件見つかりました

法律相談一覧

契約者以外が入居、即時契約解除、立ち退きは出来るのか

契約者Ａ（長男）に同居者（母親・妹）で分譲マンションを貸しました。２年半経過したところ現在住んでいるのは面識のないＢが住んでいます。ＡはＢに又貸し（転貸）のようです。今月提出の居入者名簿にはＡと母親が記入されていますが、 1.Ａは住民票を置いたまま転居しています。転居先不明です 2.家賃は毎月Ａ名義で振込みされていますが、無職の母親が支払う...
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2016年09月12日
自宅ネイルサロン開業の際の賃貸契約トラブル等。

はじめまして。今年に入り自宅兼ネイルサロンをオープンしようと事務所利用可（ネイルサロン）、ペット可の物件をずっと探しており、やっと8月中旬に物件を見つけ入居することができました。しかし、入居してみるとまずハウスクリーニングが全く行われていませんでした。前の方のピアス、お米、髪の毛、水垢…キリがないくらい汚かったのですが、大家さんは「ハウスク...
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2018年11月02日
アパート退去時の修繕費は経過年数により減額されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】 4年11ヶ月住んでいたアパートを退去しました。修繕費として15万円（70%らしい）の請求がありました。その内訳は、ほとんどがクッションフロアー代、あとはクロス代少しでした。ガイドラインを読むと６年でほぼ支払い義務はなくなると書いてありましたが、こちらもそれが適応されるでしょうか？【質問1】アパート退去時の修繕費は経過年数により減額さ...
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2024年04月08日
賃貸退去費用について

4年ほど住んだ賃貸マンションで退去費用を26万請求されました。1kです。あまりに高額すぎて、ご相談します。壁紙、床の張り替え、玄関のシミ等です。普通に使っていたと言ったのに、汚れはいいけど、傷は故意過失になってしまうと言われました。特約には、クリーニング代の自己負担、タバコのヤニなどや故意過失によるものは経年劣化を考慮しないとありました。　...
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2021年03月05日
少額訴訟について教えて下さい
ベストアンサー
レンタルサロンの月極でフットケアサロンのカーテンで仕切られた一室を借りていました。退室時に天井の画ビョウ穴(ほぼ目立たない)で全天井壁紙の取り替えの請求(約15万(月額45000円))をされています。その時のLINEのやりとりで私も説明不足で申し訳ありませんでした。退室される時の精算となりますが、恐らく大きな傷もなく大丈夫だと思いますが念のためお知らせし...
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2020年07月14日
賃貸退去高額修繕費について
ベストアンサー
築30年以上4LDK4年ほど住んだ賃貸一軒家を4月いっぱいで退去しました。入居時に猫がいる旨は伝えてあり許可を得た上で飼育していました。敷金なしの物件です。先日管理会社から修繕費の見積もりが届いたので金額を見ると50万を超える請求でした。明細を見ると、クロスの張替えが全て50%負担になっていました。ガイドライン等ネットで調べるとクロスの価値は6年とし、居住...
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2020年06月15日
退去費用の減額交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】先月退去した１LDK（45平米）の物件の精算費用について、納得しておらず減額交渉可能かのご相談です。築10年の木造アパートで、6年半住んでおりました。請求された費用の内訳が下記の通りです。 ①-1 クリーニング費用：業者が行った水回りなどの清掃　55000円 ①-2 クリーニング費用：オーナーが自ら行ったワックスがけやエアコン、ベランダの掃除　17...
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2026年02月09日
賃貸物件を退去し、届いた精算書の内容と金額のことで困っています。
ベストアンサー
現在の状況。下記の事案にて、敷金と日割り家賃の返金の内容証明を送付しましたが、対応していただけず管理会社側のたてた弁護士より催告の請求書が届いています。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【家賃】78000 【退去日】2015,06,06 【入居年数】約1年９ヶ月【ペット飼育】なし【部屋内での喫煙】なしーーーーーーーーーーーーーー精算書...
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2015年08月19日
敷金返還について。司法書士に頼む予定ですが勝機はありますか?
ベストアンサー
先月６月２０日にアパートを退去したのですが、敷金がもどってくるどころか＋４０５００円さらに請求されました。明細はクリーニング代２７５００円ガス台下の黒サビがあるので新品交換１４０００円ガス台横の壁の剥がれ１４０００円木製ドアの５枚交換　１０００００円シャワーホース交換１０００円合計１５６５００円敷金１１６００円を引いて４０５...
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2012年07月22日
マンション等の賃貸契約の「特約」について。
ベストアンサー
50歳の会社員で妻と２人暮らしです。平成21年3月〜平成28年8月にかけて約70㎡の部屋を家賃月約10万円で賃貸しておりました。敷金は２ヶ月納めております。引越・退去するにあたり管理会社の検分があったのですが、「襖を誤って破損させた箇所がある→17,500円」「修復不能な猫の引っかき傷がある→35,000円」と言った借り主負担の修復を含め、敷金返金はおろか、28,000...
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2016年10月10日
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書面にない預け金の返還請求は難しいでしょうか。
ベストアンサー
猫の里親トラブル猫の里親になる際に先方(猫の元の飼い主)に、避妊治療費等として3万円を支払いました。しかし、トライアル期間中(猫の所有権は先方にある期間です)に先方とトラブルがあり猫を返還することになったのですが初めにお支払いした3万円を返してもらえませんでした。確かに、猫を返すことになった時は 3万円を返すなどという契約は交わしてい...
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2020年06月22日
4年住んでいたアパートから退去時リフォーム代全額請求されました。

4年住んでいたアパートからの退去費用としてのリフォーム代諸々として約18万円の請求がありました。たばこを吸っていたのと猫を買っていたのである程度高くなる事は承知していたのですが請求書と見積もりをみて、リフォームを受け持った会社に問い合わせた所全額そのままこちらに請求が来てるそうです。会社の方は大家さんに請求先をこちらにするように言われたそうで...
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2020年12月01日
敷金返還請求権の差押えについて
ベストアンサー
【相談の背景】お金を貸した相手が返済をしないので、相手が賃借しているマンションの所有者を第三債務者として、敷金の差押えを行いました。第三債務者からは差押債権あり、弁済の意思あり、との陳述書を送っていただいていました。後日、相手がマンションを出て引っ越しをしたとの情報得たので、敷金相当額を弁済してもらおうと第三債務者に連絡をしたところ、「マンシ...
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2025年09月08日
賃貸退去時の請求について。

大家から退去時の請求の話しをされて心配です。住居3年、猫可能物件、猫1匹飼い、敷金2か月、償却1か月支払契約。 2016/11月末を持って、今住んでいる賃貸を出る事となり、 1か月前報告として仲介不動産へ申し出をしています。すると、ここの賃貸は大家に直接解約申込書をお願いしますとの回答。大家へ解約申込書をFAX送付を対応し、そこから大家と話をしています...
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2016年10月29日
住んでない賃貸物質解約時のハウスクリーニング代の支払い
ベストアンサー
12月初めに賃貸で戸建ての家をかりました。その後、高齢の母が怪我をしてしまい引っ越しができないまま現在に至っています。借りた家は、玄関まで行くのに結構な階段を昇らなくてはいくなくて、母には無理な状況になってしまったので不動産屋に解約を申し出ました。退去時にはハウスクリーニング代として9万円弱を払うという契約でしたが、ガスや水道は見開通で借りた...
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2019年03月04日
賃貸物件の退去を求める際の家主の立場について教えていただけますか？

【相談の背景】不動産賃貸の件です。私が所有する一戸建てを１０年前から賃貸で貸しています。ですが途中から契約者が出ていき、その息子が住んでいます（当初同居人とも記載なし）事情を聞いたら父親（契約者）が出て行った。と。なので私は退去をしてね。と言いながらですが同情してしまい黙認していました（家賃の遅れは頻繁にありました）この度手放そうと思い、息...
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2025年12月16日
賃貸アパート立ち会い後請求

賃貸アパートの立ち会い後なのですが、立ち会い時大家さんに綺麗なのでお金は大丈夫です。と言われたのですが、別れてからショートメールで色々な所にキズがついている等をゆわれて立ち会い終わってから言われても…と伝えると大家さんはこちらにも非があるので今回はもういいですと言われました。しかしその立ち会い後が終わって家も解約していたのですが、家賃が口座か...
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2021年03月19日
中古車売買のトラブル。また、請求額はいくらが妥当でしょうか?

ディーラー系の中古車店で購入しましたが、ライトに不具合が有り購入店に修理に出した所、新品に取り替えて交換後の検査も正常と言われました。ですが、交換もせず検査もしていないことが判明し他のディーラーで修理、交換しました。修理代は請求しますが、慰謝料は請求できるでしょうか? また、請求額はいくらが妥当でしょうか?
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2013年03月02日
借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます
ベストアンサー
相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...
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2021年03月01日
賃貸の退去費用について
ベストアンサー
今。住んでる所を退去して。引越しを考えています。理由は家賃が高いためです。入居するさいに。敷金は払っておりません。それなりの修繕費を、請求されると思うのですが引越しにお金もかかりますし。一括でお支払いできない場合は分割にしていただくことができるのでしょうか？よろしくお願いします。
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2012年10月23日
賃貸契約で室内にヒビが入り、修繕して貰えない場合の退去期間について

今年に入って室内の壁にヒビが見つかりました。修繕をして欲しいと、管理会社に伝えたところ、ボードの張り替えになるので、入居中は無理と回答がきました。大家さんにも修繕依頼のお手紙を書きましたが、お返事は来ておりません。ヒビについては、当方の過失ではないと管理会社には言われております。(地震の影響かと思われます) ここまでが、前提でご...
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2016年06月14日
アパート退去費用について

【相談の背景】母と兄（障害者２級）が10年ほど住んでたアパートを母が亡くなったので退去となりました。保証人は姉ですが、兄弟全て相続放棄してます。保証人の姉は退去費用を払う義務はありますか？【質問1】保証人は姉ですが、兄弟全て相続放棄手続きをしてます。保証人の姉は退去費用を払う義務はありますか？
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2024年10月28日
重要事項説明。この場合、誰が支払う義務があるのでしょうか?
ベストアンサー
姉のトラブルなんですが。最近引越しをし、前の家を退去する際に管理会社から１０万円の費用を支払うように言われました。でも、私は契約した中間会社から何の説明もされていませんしその会社に連絡した際も「知りませんでした」「初めてしりました」と言われました。なんだかんだ、やり取りをして退去の際のお金が７万になりましたが。私は、重要事故説明で聞いていな...
弁護士回答

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2013年06月28日
親族, 家族の金銭トラブル

私の母親が姉の旦那にイヤイヤ貯金を300万ほど引っ越し費用.生活費.育児費用で使い込んで私の親の老後の貯えてた貯金がなくなってしまい困っています母は嫌だったと言いながらもお金を渡していたのでなんとか取り返せないでしょうか今は姉夫婦に縁を切られていて私と約束した一生母親の面倒を見ると言って嘘をつかれて騙し取られたみたいになっていますこのままだと...
弁護士回答

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2020年12月28日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

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2018年07月12日