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法律相談一覧

  • 差し押さえに付いてお教えください。原告本人です

     ベストアンサー

    債務者は土地が本人名義ですが、そこへ住んでいる建物は亡き父親名義のままで相続人は 債権者本人と行方不明の弟と2名です。 質問です 1）差し押さえ可能でしょうか？ 2）複雑な物件ですので、もし裁判で1000万で結審したとして 　私は此れ以上関わりたくないので弁護士さんに100％成果報酬として差し上げる 　から　これからの着手金と費用は支払ずに終わりにし...

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  • 【債権執行】陳述書未提出

    不貞別居中の夫と調停で取り決めた 婚姻費用を支払わないので 給料を債権執行の申し立てをした所 3週間以上経過しても 陳述書が裁判所に届かないとの事です 差押え出来ない事あるのでしょうか 生活に困窮してます どうすれば良いでしょうか

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  • 離婚させる為に裁判所は指示するのですか？

    【相談の背景】 私と離婚したいのでしょう。 ローン途中の家を売却する事になりました。 引っ越し費用等、金銭の事で揉めたところ、 別居中(約7年)の主人(不倫相手と同居中)から「全て弁護士と裁判所の指示で動いている」と言われました。 まだ調停の連絡も受け取っていません。 【質問1】 裁判所が弁護士と同調して離婚に向けて進め方を指示するものなのでしょう...

    弁護士回答
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  • 債務名義のある場合の自宅購入について3

    前回は沢山の回答ありがとうございました。新しい質問なのですが、物件のお金は義父母の贈与でまかなえるのですが、諸費用が妻の預金で少し足りません。その際私の預金で支払うと100%妻の家として認められないのでしょうか？債務の執行逃れと判断されてしまう危険はありますか？

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  • 持ち家の名義変更について

    持ち家の名義変更について 新築分譲戸建を3850万で4年前に購入し、残りのローンは750万ほどですが、ローンの残りを払ってもらうことで、この名義を妹に変更する事は出来ますか？ その場合はローンも妹の名義に変更しなけらばならないですか？ こういった手続きにどの位費用がかかりますか？（妹に残りのローンを払ってもらう事で認められる場合、契約書的な物も含...

    弁護士回答
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  • 強制執行に関するお金

    夫の不貞行為で慰謝料請求予定ですが 金がない。の一点張りです。 夫名義の土地家屋の強制執行をかけるとすると それに関わる手数料は誰が支払うのでしょうか？ 土地家屋の強制執行には、かなりお金がかかると 聞いた事がありますが 財産はそれしかありません。 アドバイスよろしくお願いします。

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  • 大家都合 ２ヶ月程度で退去の期限は、延期可能？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・賃貸借契約 初年度１年 (以降期限なし) 更新料:１年単位で契約、更新の場合更新料無料(原則3か月単位 3.000円) 更新料は発生していない。 認識は１年契約 ・お願い事 という用紙サイン済み 以下文面の一部 `事前連絡のもと、管理人都合で契約中に退去いただく場合がある(例:売却された場合、使用状況が著しく悪い場合など) `いかなる場合におい...

    弁護士回答
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  • 駐車場使用契約について

     ベストアンサー

    １台ずつ貸す駐車場使用契約について１カ月以上駐車料金を滞納した場合レッカー移動するという条項は有効でしょうか？やはり裁判して強制執行しなくてはいけないのでしょうか？何カ月滞納したら契約を解除してもらえるのでしょうｊか？強制執行までの費用や日数も教えてください。 宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 契約不履行の件について。差し押さえされてしまうのでしょうか?

    今朝、違約金について質問しましたが、色々考えてみて、ひとつの案が浮かびました。この案についての意見をお伺いしたいと思います。 今回、引き渡し期日が過ぎて契約解除、違約金発生→払えず自己破産の手続きという状況なのですが、まずこちらが契約解除しないとしたら、購入予定だった物件はどうなるのでしょうか？差し押さえされてしまうのでしょうか？ つぎに、こち...

    弁護士回答
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  • 滞納税に対する差押の仕方

    現在税金を80万位滞納していて、差押予告書がきています。不動産を差押される場合、不動産の価値が80万以上の場合でも全部を差押されて公売されて立退かなければならないのでしょうか?かなり余分に取られ過ぎだと思うのですが。また、いろんなケースがあるとは思いますが差押から立退きまでは、どれ位の期間(猶予)が有るのでしょうか?

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 強制執行 保証金 戻らない？

     ベストアンサー

    と、よく聞きます。 土地建物（戸建）ですと約60万と聞きました。 そうしますと、売却代金から60万を引いた額が、 自分の債権に当てると言う事なのでしょうか？ 保証金を既に払っているのですから －60万+売却代金＝債権の充当額 この時に売れなったら、 60万円は没収（戻らない）ということでしょうか？

    弁護士回答
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  • 住宅ローンの借り換えについて

    住宅ローンの借り換えについて質問です。 現在住んでいる住宅が、未だに前妻と共有名義となっていたため夫の単独名義に名義変更をしたいと考えており、それに伴って、住宅ローンの名義も夫一人に変更しなければなりませんが、共同返済の物を単独返済に変更することは難しいと伺いました。 そこで、住宅ローンの借り換えを検討しています。 現状、二世帯住宅の２階部...

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  • 売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

    5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...

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  • 慰謝料として払っている住宅ローンについて

     ベストアンサー

    弁護士の皆様、お忙しい中申し訳ありませんが、ご回答お願いいたします。 私は自分の不倫により元妻と４年前に離婚しました。(結婚期間は21年、浮気も何度かありました。元妻との間に３人の子供がいました。)離婚の際離婚調停を行い、慰謝料として共有名義で建てた住宅ローンを支払っていくこと、３人の子供が22歳の３月までそれぞれ５万円の養育費を払うということで合意...

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  • 自己破産前の不動産名義変更

     ベストアンサー

    古い友人で同僚の事で本人が相談してきましたのでご相談しました。自己破産手続き中で管財人がたぶん付くからと弁護士さんから言われて20万貯めてる最中が現状です。弁護費用は法テラスで許可が下りたとのことです。支払いをしなくなる前の１ヵ月前に離婚して夫婦で住んでたローン完済のマンションを離婚の慰謝料と妻の叔母さんの貯金を同僚が使い込んだとの理由で妻名義に...

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  • 主張書面の虚偽と裁判

     ベストアンサー

    夫の突然の勝手な家出により給料、クレジットカードを凍結され、現在、婚姻費用の申し立てを私がしており その後すぐに夫から離婚調停を申し立てられました。 今回２度目の調停ですが、婚姻費用については算定基準は12万だが、アパートを借金して借りたので 借金返済と家賃と自分の生活があるので２万程度しか払えないといわれました。 これ以上は譲歩できないとのことで...

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  • 示談書の書き方について（中絶に対する負担軽減義務違反）

    中絶に対する負担軽減義務違反で示談書を作ることになりましたが、謝罪として、１０年間子供の命日にメールを送ることを約束させましたが、この文書で合っているでしょうか？また、違反した場合は違約金が発生するように作成しています。 第１条（中絶に対する負担軽減義務違反の事実確認） 第２条（謝罪） 乙は、甲に対し、自らの行動により甲を深く傷つけ、多大な精...

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  • 賃貸した部屋が１年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られて困っている

     ベストアンサー

    私は働きながら都内の学校に通いやすい場所に住む為に以前の仲介で面識のあるA社さんに分譲マンション型の物件を仲介頂きました。早く決めないと誰かに取られてしまうと言われ急いで保証人・お金の準備などしました。 契約の際「もし仮にオーナーが変わったとしても大抵は今と同じ条件で住み続けられます」との説明を受けました。 ６月から住みはじめ、９月には裁判所から...

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  • 相続放棄で貸しているお金も放棄になるのか？

    相続放棄について姪の相談です。 子供のいない父の兄の夫婦で一部病院代を生活保護で受給中に 27.10.10におじが死亡。 おじおばは土地家屋を持っており、おじが2/3土地家屋おばが1/3土地を所有。 私の父に４０年前に家を購入する費用を５００万借り入れ、借用書あり返済は一度もなし。 生前おじは自分が死んだら土地家屋で借金を支払うと言っていたとのこと。 他にキ...

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  • 身内が自己破産　任意売却物件の購入を打診されています

    私の母（A）は、私の母の父（祖父B)の相続を５年前に受け、祖父の家土地を譲り受けました。 祖父Bの家土地は周りを山林に囲まれた山奥です。 祖父Bには、遠方に姉Cがいました。裕福な生活をしていた祖父の姉Cですが、祖父没後、死亡しています。 祖父の姉Ｃは死後借金が発覚、その相続を受けた母のいとこDは結局自己破産をすることになりました。 祖父Bの家の周りには、...

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  • 二人の共有資産である自宅の売却は一人の意思で強制されてしまうのか？売却を防げますか？

    　同居の妹に家を売りたいから、同意してくれないなら裁判にかけて強制的に家を処分すると言われました。自宅は共有財産なので私の同意なしに勝手に売却できないと信じていたら、妹の行政書士が裁判で強制的に売却させることができると教えたそうです。ネットで調べて、共有物分割請求訴訟と言うことがあると知って恐ろしくて眠れなくなりました。今では毎日のようにすぐ売...

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  • 示談書を作りました。

     ベストアンサー

    、慰謝料の請求しようと質問をしたものですが、示談書を作ってみました。このような内容でよいか、ご意見を頂ければ幸いです。 示談書   ○○○○（以下、「甲」という）および○○○○（以下、「乙」という）は、本日、当事者間で以下のとおり合意した。   第１条（不貞事実の確認） 　乙は、甲に対し、甲の妻である○○○○○（以下、「丙」という）と不貞行為の事実があったこと...

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  • 数社から 差し押さえがあった場合

    消費者ローンなど6社からの借り入れがあって （差押え等は　承知の上で遅延状態です） 全社　遅延状態で　そのうちの　一社から　訴状が届きました　 このまま　進んで　和解も無理な場合　仮執行　判決　となり 不動産　動産　　給与の差押え　など　起こると思いますが 最初の一社が　差し押さえをした後 訴訟判決が　バラバラに　2社　3社と　～　6社と出て　　各...

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  • 残置物の処分について事務管理は適用されるか？

    マンションを管理しているのですが、夜逃げされた残置物の処分について困っております。 あまりに多すぎて保管コストが馬鹿になりません。 また夜逃げなので連絡も取れません。 賃貸借契約上、処分について特に規定はありません。 これらにつきましては、契約上、契約は強制解除されています。残置物はもはや元賃借人の占有から外れており、また頭書の賃貸借契約からも...

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  • 亡くなった主人名義の車の件

    【相談の背景】 主人が亡くなり熟慮期間中です。 生前主人は会社を経営していました。(亡くなる数年前に辞めています)今は社員だった方が経営者になっています。主人が辞めた後、会社と金銭トラブルがあり弁護士の先生にお願いしました。結果、主人が亡くなる前にゼロ和解したのですが、和解前に1つ間に合わない事が有りました。それは主人が経営者の時に使っていた主人の...

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  • 隣地の空き家の一部が破損し、我が家も損傷しました。弁償してもらえますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になっております。自宅の隣の家(空き家)のノキの一部が破損しうちの壁にぶつかり壁に傷がいきました。ガルバリウム鋼板の壁なので張替えしか方法が無く業者さんから見積もりが100万近くきてます。お隣の所有者は認知症のお婆さんで介護施設に入居しており、身寄りが無いとの事です。 【質問1】 修理費の請求は難しいでしょうか？ 【質問2】 ...

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  • 相続放棄した固定資産の税金について

     ベストアンサー

    昨年5月に父が亡くなりました。 相続については期間伸長の申し立てを行い、期間の延長をした後今年2月に相続放棄をしました。 私以外の相続人は期間内（3か月以内）に相続放棄をしていました。 ですが、今年の固定資産税の納付請求書が届きました。 父の住んでいた土地家屋について、競売を開始するために昨年11月 債権者によって私が登記された為です。 相続放棄...

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  • 保証期間内のトイレの水漏れ

     ベストアンサー

    リフォームしたての中古マンションを新築と殆ど変わらない値段で、昨年夏に購入。さらに自分で少し内装を好みに替えて入居しました。売り主は企業のため、2年の保証期間内です。7月にトイレから変な色の水漏れがあり、すぐに連絡して、見てもらいましたが、その後水漏れがないからと放置されていました。床材の目地などに汚れた水が染み込み汚くて、売り主業者に、原因究明...

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  • 離婚における自宅売却について

    離婚における財産分けについて伺いたいです。夫婦話し合いの元に離婚をすることになると思いますが、共同名義の自宅（土地と建物）があります。夫側の持分65％、妻側の持分35％ありますが、夫は自宅を売って精算したいとのこと。妻は自宅を売らずにいずれ子供に渡したいと考えています。子供2名（成人しておりますが１人は学生、もう１人はフリーター(別のところに在住)）お...

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  • 住宅ローンだけで破産できる？

     ベストアンサー

    別居中の夫が自己破産を考えてるようです。 3年前に住宅を購入、ローンは連帯債務で、建物、土地共に持ち分は半分ずつです。売却してもオーバーローンです。 現在この家には私と子供が住んでおり、婚姻費用は受け取ってますが、それより高いローンを私が支払ってます。 支払いに遅れはありません。 婚姻費用は審判で決まり、当時より夫は住宅ローンを支払っていなか...

    弁護士回答
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  • 遺産分割と相手弁護士の態度

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の遺産分割調停中です。 母妹VS私で揉めています。 (私は幼い頃より育児放棄により父名義の別宅で親戚に育てられたので母との面識が余りありません。) 私はずっと育ち現在も居住中の父名義の不動産のみを希望しています。 財産総額6000万 法定相続どおりに分けた場合と私が希望する不動産の差額は500万円ほど。 母は名義にこだわり不動産名義...

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  • 民事裁判 和解するか判決を待つか

    宜しくお願いします。 この度姉の賃貸アパートの連帯保証人になっており、原状回復費用について民事裁判になっています。 現在5回目の弁明が終わり、裁判所より和解案が出されました。 そこで質問です。 和解金額は150万円。やはり高い気がしますが、和解だと分割払いができるが、判決だと一括で払うことになると聞きました。判決だと分割は無理でしょうか？ 判決...

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  • 滞納管理費の回収（組合員が死亡）

     ベストアンサー

    マンション管理組合の者です。３年ほど前にある事件があり、自殺か他殺かが不明のまま、警察の捜査が継続されておりました。その間、当該被害者である組合員の口座からは管理費等が自動引き落としされており、滞納の問題はありませんでした。 　しかし、今般、その銀行口座が凍結されたため、引き落としが行われず、滞納が発生してしまいました。推測ですが、捜査が終了し...

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  • 中古住宅の任意売却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産会社社員ですがサービスサーが承認した売買価格に売主が納得しない場合には、不動産会社社員として売主にどのような対応、説明が適切ですか？ 【質問1】 この場合にはどのように説明対応したらいいですか？

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    1

  • 代表取締役の背任行為に対する賠償請求について

    弊社は２人代表ですが、一人の代表取締役が、数年前に別会社を作りました。 会社の売上のうち一部をその別会社から発注元に請求する形をとり、その別会社で私的な経費を落としたり報酬を得たりしているようです。 会社の売上利益の部分を持って行っているわけですから、当然会社の資金繰りは苦しくなっています。 その別会社には社員もおり、どの金額が競業避止にあたる...

    弁護士回答
    2

  • 「兄との相続問題：建物残債の肩代わりは特別受益ではない？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。30年前に兄は両親が住む自宅をリフォームし、同居を開始しました。その後、結婚し2世帯で住んでいましたが、転勤により、他県に出ましたので、同居を解消しました。リフォームする際に建物名義を父から兄へと贈与変更しています。 増築時に兄は自分名義でローンを組みましたが、他県に転居する際にローン残債を父が弁済しました。残...

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  • 別居期間の住宅ローン負担義務について

     ベストアンサー

    先月夫婦喧嘩がきっかけで妻から離婚を前提とした別居をしたいと急に申し立てられ、こちらが納得していない内に急に実家へ帰ってしまい、別居状態となりました。私が引き続き住んでいるマンションは、一部が妻名義で、持ち分相当のローンを妻が組んでおりますが、別居期間の妻のローン返済分の支払義務はこちらにあるのでしょうか？ どちらも会社員で一定の収入はあります...

    弁護士回答
    2

  • 建築中物件の隣家損害に対しての工事差止めはできるのか？

    現在新築工事中です。 隣家に沈下の損害を与えてしまい、当社で当然補修する事を家主に申し入れました。 家主からの回答は、現在売却する予定でほぼ契約も決まっている。今回の損害で建物の価値が下がり(築40年以上の木造住宅です。)補修したとしても、元の価格での売買はできない。 売却してしまうので、補修工事は必要ないが売買価格で生じた差額を支払って貰いたいと...

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    2

  • どうか教えて下さい。支払いが滞るとどうなりますか?

     ベストアンサー

    マンションのローンと離婚の事で教えて下さい。 共有名義9:1私が1です。ローンは全額夫が借入。払ってきました。これが婚姻費用と思うようにしてきました。でも他にも多額の借金をつくり払えないと言ってきました。 支払いが滞るとどうなりますか?夫とは夫の浮気が原因で長年別居しています。いきなり家を出ないといけない事になれば私と子供が行き先がなく途方にくれてい...

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  • 生き別れの父からの不動産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生き別れの父がおり、最近、他界していることが分かりました。 元々父は不動産を所有していたのですが、その土地すべてと建物の半分の相続権が私にあることが判明しました。 判明したきっかけは、相手方が弁護士を経由し、私に土地を譲ってくれないかと打診してきたためです。 その後、弁護士と何度かやり取りをしていますが平行線です。 私としては...

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  • 少額訴訟から通常訴訟での判決について

     ベストアンサー

    役員報酬減額をされ、取り戻す為に少額訴訟を起こし、裁判官の判断で通常訴訟に移行となりました。 今月判決が出て、こちらの訴えが全て認められました。 ここからが質問なんですが、相手が支払わない場合は 強制執行を行いたいのです。 質問➀ 強制執行を行う場合、判決を貰った裁判所でしか、強制執行の手続きはできないのでしょうか？ 相手の会社を管轄している裁判...

    弁護士回答
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  • 旦那の不貞が原因なのに、私が損したりローンを肩代わりしたりは必要何でしょうか。

     ベストアンサー

    旦那が浮気をし、認める供述をした音声を録音しています。またその際は、別れた、相手は既婚者と知らないなど話していましたが、相手のTwitterにキス写真や旅行の夕飯の写真であろう内容がアップされていました。(Twitterは全員公開だったので見れました) しばらくほっておきましたが、改善どころかお金も飲み代や使途不明金ばかりで使いたい放題、最近勝手に実家に旦那が...

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    1

  • 自己破産の申し立てでお聞きします。

     ベストアンサー

    東京地裁管轄の弁護士さんに、お聞きします。 私は２度目の自己破産で、一度目は18年前で、 その時は、免責不許可事由で同時廃止で免責が下りました。 今回は、離婚、転職、病気、病気による体調の変化など色々重なり、借金が膨れ上がりました。 住宅ローンが4000万ぐらい、カードローンが310万ぐらい、クレカが80万ぐらいです。 昨日、担当の弁護士先生が忙しかったら...

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  • オーバーローン住宅の今後

    度々すみません。この度調停離婚しました。住宅の財産分与のみ別にし成立しました（オーバーローンなので複雑で話し合いが難航していたため）。 今後、住宅の今後について話し合うことになりますが正直勝ち目が全く見えません。払っている者が損、住んでいる者が損で向こうは逃げ切れるんじゃないのか？と思います。 連帯債務で共同名義の住宅の今後ですが、向こうは売...

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    2

  • 不貞をした旦那から離婚したいと言われました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こちらでたくさんのアドバイスいただきありがとうございます！！ 弁護士様方のおかげで気持ちが楽になっています。 旦那、不貞あり 18歳未満の子が3人 うち、2人は養子縁組 下の子が実子 旦那と不倫相手からは弁護士より通知が来ている。 旦那の方は離婚について不倫相手は慰謝料について 養子縁組の離縁希望 離婚の解決金として150万 ...

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    3

  • 別荘地管理費滞納の解決

    伊豆の小規模別荘地（建物40数軒、温泉授湯30軒弱）です。所有者は現地常駐者が10軒弱、支払わない人のほとんどが首都圏在住です。この数年滞納者が増えて、電話や文書で請求しても支払わない人が増え、全体では請求金額の半分以上が滞納（累積）となっております。 私は昨年12月から自治会会長となりましたが、このままでは、赤字となり先行きが思いやられます。一応自治...

    弁護士回答
    2

  • 連帯保証人の立場での債権回収会社への対応について。

    私は、兄が経営していた有限会社の借金借入時の連帯保証人になっています。会社は父の代からもので、 兄が相続しました。私の連帯保証は兄の代からだと記憶しています。雇用人はいませんでした。 会社は信用金庫から資金を借り入れていました。数年前、兄が会社を廃業した為、信用金庫は私に 「＊＊＊さん(兄)が仕事を辞めたばかりで収入が無いので代わりに返済してほし...

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    3

  • 身内からもらった多額のお金の裁判、返済しなければならないか？

    ご相談させていただきます。 叔母が父を訴え、裁判になりました。 父に渡した２５００万円ほどを返還するようにとの内容で 通帳の写しが添付され、訴状が届いたのは数日前です。 父へ事実確認をすると、叔母が貸したというお金はあくまで貰ったのであり ７〜８年前の当時、家や諸々のローン、借入金の返済に困っていた父を 助ける形で余裕のあった叔母が気遣って...

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    2

  • 2000万円を回収したい

    4〜5年するかしないかの時に、2000万を貸しました。その内容は老人ホーム？を建設するための費用の出資ということで。 それが、未だに帰ってきません。 向こうは担保に空のラブホを入れましたが、いつの間にか二束三文で売り飛ばしていました。売れば、2000万〜3000万ぐらいです。それから2〜3年現在。 返してもらった金額は200万です。 手術の時に必要だったのと、最近...

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  • 友人への債権回収の方法として、最良の方法を教えてください

    【相談の背景】 友人への債権回収の方法として最良の方法を教えてください。 簡単ではありますが自筆で借用書を書いてもらっていますが、今まで返済されたことはありません（総額数千万）。 友人の状況ですが、仕事はアルバイト程度で収入はそれほどありません。しかし、相続した不動産がいくつかあるという状況です。しかし、相続税を延納、固定資産税等も延納している...

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