[page15]【弁護士が回答】「共有物分割競売」の相談736件

未成年の相続について

こんにちは。心配な事があり、アドバイスをお願いいたします。私は兄ですが、兄の妻の立場で相談いたします。兄名義で家を建てました(ローンは全て兄です) 土地は兄が10分の2兄の母が10分の8の名義です。元々、土地は亡くなった父の名義で、正式な書面はありませんが、家を建築した時から使用貸借の認識です。 1階に母、2階は兄家族です。母は他にも賃貸...

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2016年02月04日

共同名義の不動産の相続手続きについて

兄弟3人の共同名義の不動産があり、昨年長男が亡くなりました。私は二男で、三男は現在までその不動産に住居しています。（両親はすでに他界しています）。長男の妻とその息子2人より名義変更をしてくれと言われていますが、三男はその手続きを拒否しています。（理由はわかりませんが、売却されてしまうことを恐れているようです）。名義を変更した場合としない場合のメリ...

弁護士回答: 3

2014年04月05日

購入した土地の上にある他人名義の建物を撤去したい

ベストアンサー

よろしくお願いいたします。土地を購入しましたが、上に建物が建っております。土地の名義は前所有者Aより私へ変更となっておりますが、建物は未登記、所有者は前所有者Aの祖母で50年以上前に他界しているとのことでしたが相続の手続きがされていない状態です。 Aは建物も自分所有と思っていたようで今回所有権を移す際に気が付いたとのことです。調べたところ相続人...

弁護士回答: 3

2017年06月21日

土地半分だけが叔母の名義の場合

初めて質問させていただきます。祖母が亡くなった時私の父が土地の半分と建物を相続し、父の妹(長女)が土地の半分を相続しました。叔母は固定資産税も払わず20年ちかく他の場所で暮らしています。私は結婚をし同居しておりましたが父が亡くなり父の所有する財産を相続しました。ですが最近叔母が帰ってきたいと言い出しておりますが、売る、売らないで話しは...

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2010年11月08日

控訴審判決後、取引履歴の開示方法と強制執行等の最適な方法について相談

ベストアンサー

【相談の背景】先日、相続の損害賠償請求控訴審で和解案がありましたが、判決勝訴予定です。原審は勝訴で仮執行宣言付きです。原審の後、弁護士23条照会にて口座判明し残高はありませんでした。取引履歴も依頼していましたが、弁護士会は１年間分しか履歴開示することができずに、再度１年間分を開示請求するシステムらしいのですが、５年分遡って開示したければ各銀行を...

弁護士回答: 3

2025年04月18日

貯蓄が手放せない家しか無い場合の遺留分

ベストアンサー

相続について宜しくお願い致します。三人兄弟で一番末の甘やかされた長年ニートの弟と、絶縁しています。母が死んでも私には知らせないと言っておりますが、親からの遺産はニートの弟と病気の母が住んでいるこの実家のみです。貯蓄はほとんど無いそうです。母が死んだ場合、私は遺留分として6分の１を請求出来ると知りましたが、私の実家のように分ける財産も無く、...

弁護士回答: 4

2015年11月30日

土地を半分相続すると

ベストアンサー

高齢の母が、母名義の土地を半分私に相続させると遺言を準備したいと言っています。私は2人兄弟で兄が1人います。その土地には兄名義の二世帯住宅が建っています。兄夫婦は、その住宅には住んだことはありません。現在は別の場所でマンションを購入して住んでいます。兄夫婦には子供が無く、母の気持ちとしては私と私の2人の子供達（成人した長女と長男）にその土地を守っ...

弁護士回答: 3

2015年08月20日

遺留分減殺請求についてお教え下さい。

ベストアンサー

お世話になっております。以前、妻の実家における相続でお教えを戴いた者です。母に遺言書を書き直してもらう件はなかなか話が進まず、遺留分減殺請求も視野に入れなければと考えるようになりました。現状、遺言書の内容は相手（妻の姉）は３箇所に分散している土地をすべて相続する予定で妻はいくら残るか分からない現金のみとなっております。そこでお...

弁護士回答: 2

2017年12月10日

共同名義の家から義両親が出て行かない。良い方法はありすか？

ベストアンサー

共同名義の家から義両親が出て行かない妻と私の共同名義で新築を購入(5:5) 新築を購入時に妻と義両親から同居したいとお願いされて、妻がそう願うならと同居を承諾してしまいましたしかし同居するのに新築購入にお金を出すこともなく、団塊世代もあり蛾が強く、夫婦仲も悪くいつもいがみ合っていたりとそんな不満を妻にぶつけては喧嘩ばかりでしたそして3年が...

弁護士回答: 5

2019年04月08日

親と自分の半分づつの名義になっている家、自分に内緒で勝手に親が売る事が出来るのでしょうか？

ベストアンサー

お教え願いたいと思っております。数年前の大震災で住んでいた所が住めなくなり、家を購入しようと考えてました。そしたら、自分の親がローンを組むのは勿体ないからと、先に家を一括購入してくれました。　その時に、半分を贈与という形で貰い、税理士に手続きをして貰い、父親と自分の半分づつの名義になっています。ただ、贈与という形で貰いましたが、いず...

弁護士回答: 2

2019年07月23日

贈与税の配偶者特別控除がされる条件について

ベストアンサー

宜しくお願いいたします。贈与税の配偶者の特別控除は20年以上連れ添った夫婦の場合と伺ったのですが、入籍して20年、その間の大半は夫の単身赴任による別居期間で子供がいない夫婦の場合で、夫に離婚歴があり前妻との間に子が二人いる場合も、贈与税の配偶者の特別控除を2000万受けられるのでしょうか?(夫の実家の名義を半分妻にする場合) その場合、4000万の価値の...

弁護士回答: 5

2019年04月01日

不動産投資ローン、相続予定の土地を担保にできますか？

ベストアンサー

甥がアパート経営をするということで、不動産投資ローンを申請しました。(物件は契約済み）頭金がなかったので、担保として、存命中の祖母(私の母）の土地を担保にしたいとのこと。ただ、その土地は祖母が亡くなった後に、法定相続人として私(２分の１)甥２人（各々４分の1）が相続する予定の土地です。 (兄の子どもたちですが、兄もその嫁も亡くなっています） ...

弁護士回答: 3

2018年03月20日

別居中の旦那からの予想される動き

ベストアンサー

【相談の背景】主人が不貞をし、その相手と一緒になるために離婚を要求してきます。別居中で主人は弁護士がついています。現在、主人名義の家に私と子供達が住み、ローンは主人が払っています。主人は家を売却し、離婚したいそうです。しかし、私は子供達の為にも離婚はしたくないし、この家から出たくありません。【質問1】今後、私と子供達をこの家から追...

弁護士回答: 3

2021年10月06日

相続財産が土地のみの遺留分について

ベストアンサー

母が4人姉妹の長女の私に土地を譲ると公正証書遺言を残しています。母の財産と言えるのはこの土地のみです。この母名義の土地に私名義の家があり、人に貸して家賃収入を得ています。相続が発生した際には妹たちから遺留分減殺請求されるのは確実と思われます。この度の法改正で遺留分は原則現金で支払うこととなり、私がいくら支払うことになるのか気になっています。遺...

弁護士回答: 3

2019年07月23日

遺留分減殺請求通知書が届きました。

ベストアンサー

遺留分減殺請求通知書が届きました。金額が60万円だとして現物(400万の土地)を渡して、差額の340万円を現金で戻してもらう事は可能なのでしょうか？

弁護士回答: 5

2016年01月08日

離婚したあとも名義が…

ベストアンサー

結婚生活が五年間、離婚して30年になります。結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。

弁護士回答: 4

2013年07月06日

住宅ローン返済中の家と土地の名義変更について（父違いの姉から妹へ）

我が家の名義変更が大変複雑でどう考えてもわからないのでお知恵をお貸し下さい。先日祖父母が亡くなり、親族で遺産についてもめました。元々二世帯住宅で住む予定の祖父母（母側）と姉の名義の家に私、母、父は住んでおり（姉は住んでおりません）、ローンは毎月我が家が払って２０年以上になります。完済まであと３年程、という所で問題がおきていて介護問題も含め...

弁護士回答: 3

2017年10月29日

相続放棄に関するトラブル

【相談の背景】お世話になります。 6年前に母が亡くなり、母名義の住居の登記等を母のまま変更せずにおりました。同居していた父は会社を倒産させており、保証協会に弁済してもらい返済不可レベルの借金があり月々微量な金額を返済してました。その父が先月亡くなりました。子である私が返済することは不可能なので相続放棄を考えています。父に資産と呼べるもの...

弁護士回答: 1

2026年04月30日

相続不動産の持ち分売却について

ベストアンサー

【相談の背景】父が昨年5末に逝去しました。相続人は、母と独身の兄と別世帯を構える私の3人です。相続税が、払えないので最初は故人名義の不動産を売却する話になっていました。不動産評価額が低いと思い、数社業者に見積もり依頼したところ、倍の価格提示されました。そのころから、兄が不動産を独り占めしようと、売りたくないと、ゴネはじめました。物件はスカイツ...

弁護士回答: 6

2025年01月28日

遺産相続が進みません。裁判で至急進める方法を教えて下さい。

ベストアンサー

相続関連の相談です。叔母が2015年に亡くなり、相続人で揉めており対応を考えております。叔母の法定相続人は叔母の２兄弟（２人とも故人）の子息６名です。 2016年中に売却を前提に６名で検討しましたが、話が合わず遺産相続手続きも完了していない状況です。このままですと、各納付税の延滞など発生する為、裁判等を利用し話を進めたいと考えております。・6名...

弁護士回答: 6

2017年08月15日

現在結んでいる貸地契約に不安があります

ベストアンサー

土地を　私と A（血縁関係の無い利己主義な親戚）で、1/2ずつ所有していますが、そこには、Aの賃貸物件が建っていて、私はA から貸地料（一般よりも安価）をもらっています。 Aの死後、　契約は私とAの間でされた貸地契約なので、Aから相続した人が借地料を払わないと言ったら、もう払われなくなってしまうのか、心配しています。売れもせず、固定資産税を払うだ...

弁護士回答: 2

2017年08月23日

兄弟の遺産相続について

両親ともに亡くなり、両親の住んでいた古い家屋と土地を、兄弟で相続することになりました。兄は土地を売り現金化して二等分と主張しており、弟は両親の世話をしていたので土地も建物も貰うと主張(実際には兄も両親の世話をしていました)。・兄の二等分という主張は通らないのでしょうか？・相続を2分の1ずつにできる場合、土地と建物を弟が貰うのであれば、兄は弟か...

弁護士回答: 4

2015年01月15日

処分禁止の仮処分の執行まで日数と、その後の処置について

ベストアンサー

祖父が所有していた家屋（借地）に使用貸借で25年以上住んでいました。嫁であった母と、その息子（私の兄）は現在も住んでおります。祖父が亡くなり、娘である叔母が遺言書の開示により全ての財産を相続。その直後から、家屋を売却する意向でした。祖父の息子であり、私の父は、祖父より先に他界しているため、遺留分減殺請求を行使。（ほかに二人私の兄弟が行使しておりま...

弁護士回答: 3

2015年12月17日

離婚したはずの兄が紙上離婚してなかった。財産は？

現在父親、兄と同居しています。兄は25年前に離婚して、上の女の子を引き取り、下の男の子は奥さんが引き取りました。姪っ子は母が面倒見て来たのですが、病気で入院が多く、ほとんど私が面倒見て来ました。姪っ子も結婚し、二児の母親です。お産も私が面倒見ました。最近兄の戸籍を見たら、まだ紙上離婚していません。兄に何かあった時に兄の財産は彼女と男の子に行く...

弁護士回答: 5

2016年02月02日

共同名義の自宅を夫に売却するための説明はどうすればよいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】共同名義の自宅についてお世話になります。別居の夫と共同名義の自宅があります。 35年ローンで、まだ30年あります。自宅には、夫が住んでおり、支払いも夫です。自宅は50%ずつ所有しております。夫は[支払いしているのは自分だから、売るつもりはない］と言っています。離婚調停中で、まだ、離婚できてません。【質問1】夫に売却を進...

弁護士回答: 2

2025年09月11日

法定相続した土地と家を損害賠償金として差押えは可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】妻が親の財産を持ち出しました。裁判になり負けて夫婦で連帯して不法行為による損害賠償責任を負いました。姉も将来相続すべき財産が減ったということで裁判の当事者になっています。親は認知症が進み遺言書は書けません。今現在親所有の家に住みながら返済しています。親が亡くなった場合、損害賠償債権と家と土地を姉といっしょに相続すると思います。 ...

弁護士回答: 4

2024年09月02日

離婚裁判離婚事由あり原告旦那が、財産分与拒否の場合

【相談の背景】離婚事由があるが財産分与拒否している場合【質問1】離婚裁判中です。財産分与したくないと原告旦那が主張しています。婚姻費用も払わなくなりました。離婚事由は別居がそろそろ４年です。マンションを売って2分の1にしたいのに拒否されている場合どうなりますか

弁護士回答: 3

2025年09月22日

・住宅ローン解約に伴う義弟への退去依頼について

ベストアンサー

新しい家を購入するためローン審査をしましたが、限度額の不足がありました。限度額をあげるため、現在妻が組んでいる既存住宅ローン（義弟、義母が住んでいる）を解約したいと考えております。ただ、そうすると、実際に住んでいる義弟に出てもらう必要があります。しかし実際ローンの返済金を支払っているのは義弟であるとのことで出て行く意思はありません。 ...

弁護士回答: 3

2014年05月22日

祖母が亡くなり現在、相続の件で妹夫婦と少し揉めています。

【相談の背景】祖母が亡くなり現在、相続の件で妹夫婦と少し揉めています。相続人は以下になります。祖母の子である私の叔父1名(独身で実家を離れてマンションを購入している) 祖母の子である私たちの母が亡くなっているので妹と私が代襲相続以上になります。叔父は故人が亡くなる迄の5年間、祖母宅に介護の為のリフォーム代や毎月引き落とされえる固定費・維持...

弁護士回答: 5

2025年05月23日

夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...

弁護士回答: 9

2015年04月24日

至急お願いします。相続で困ってます

今日付けで、裁判所から、遺産相続の、封筒が届きました。実家の父親が4年前に、なくなりました。母親から、名義変更の(私の実子が私の再婚きっかけに実父実母の養子縁組済) 話しがあり、父親名義から養子縁組した息子にしたいと話しがありましたが、断りました。が、遺産相続の話しはありませんでした。私は。実家の家族と何年にも渡って疎遠で、父親の葬式にも出てい...

弁護士回答: 9

2016年04月06日

離婚による夫婦名義の土地と建物について。

ベストアンサー

現在離婚を考えています。土地と建物が夫婦名義になっているのでそれについて教えてください。土地は2人の名前で登記、建物は私が5分の1で登記されています。離婚にあたり私は主人に名義変更することを考えていますがもし、名義変更に応じず私の名義のままローンが滞納したらどうなるのか、ローンは私は関わっていません。また、すぐに私が引っ越せな...

弁護士回答: 6

2015年09月21日

相続開始後10年ギリギリでの遺留分減殺額請求への対処方法について

ベストアンサー

【相談の背景】 2016年2月に私の父が死亡。相続人は私と甥A（姉の子）の2人。すべての財産を私に相続させるという遺言書があったため、すべて私が相続しました。 2016年の10月頃に電話で「父が死亡したこと」と「遺言書があること」は話していますが、遺言書の内容や財産などは何も開示していませんでした（遺言執行者は私です）。死亡時の財産は以下のとおりで...

弁護士回答: 1

2025年10月22日

両親の自己破産時に住宅と車を残すことは可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2人とも75歳を超える両親が住宅のローン1,000万円と自動車のローン90万円を抱えています。それに加えてノンバンクからの借入や、親戚と子供の私からの借金を合計で1,000万円以上抱えています。収入は両親の年金と、父が介護施設で働いておりその給与(手取り16万円程)のみです。ローンやノンバンクの返済が追い付かないため私も月々援助していました...

弁護士回答: 3

2024年04月01日

前妻の子供からの遺留分請求について

ベストアンサー

【相談の背景】夫には前妻の子が3人おり、私と再婚し1人子がおります。夫がなくなった場合の相続について、夫が遺言など残さなかった場合、遺留分のみ前妻の子に渡すつもりです。その場合遺言がない分、手続き等が大変になるのでしょうか？【質問1】夫が遺言を残さずに亡くなった場合の前妻の子達への遺留分の支払いについての手続き方法は遺言を残した場合とどう違...

弁護士回答: 6

2024年05月02日

連帯債務者をはずせますか？

ベストアンサー

結婚5年の子供なしの私。主人も私もバツイチ。　遠距離で主人が結婚している時に付き合い始めました…でも、あったのは2.3回だけです、とても優しい人でした。優しさに惹かれて早く奥さんと離婚してほしいと言ってしまいました。主人は私に資格を持っていたので、開業したいと思い、離婚して、私の元に来ました。　私の一人暮らしの部屋が狭く、仕方なく2人で住む場...