「不動産 競売 手続き」の法律相談(5ページ)

921件見つかりました 201 - 250件目

  • 共同名義のマンションのトラブル

    ...私と母の共有名義のマンションがあります。 母が亡くなり、負債があったので、相続放棄ををしました。 相続人は、父のみになります。 またこの父も負債があります。 以前から父からの借金を申し込まれても、返ってこないのが、分かっ...

    • 2019年11月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産による任意売却について

    ...元旦那と共有名義の住宅に住んでいます。 元旦那が債務整理をしているという通知がきました。 もしこのまま元旦那が自己破産した場合、競売にかけられないように任意売却となった場合、いくらくらい提示されますか? 固定資産税評価額...

    • 2019年11月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮差押さえ、本訴終了後、債権回収の優先度について

    ...仮差押え決定後、本訴が一部認容となった場合、債権回収の対象に優先度はありますか? 請求額が400万円の訴訟を起こす前に、被告の預貯金200万円と不動産200万円を仮差押えました。 本訴では、原告の請求の一部である200...

    • 2019年11月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有名義の自宅について教えて下さい。

    ...夫婦共有名義の自宅がありローン返済中です。もし夫だけ自己破産しようと思ったら可能ですか?...

    • 2019年10月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄回答書の質問内容について

    ...相続放棄についての相談です。 前提として、私の父が債務超過で亡くなり、その後法廷相続人である子が相続放棄をしました。 その後存命だった父の母(私の祖母)へ相続順位が移りましたが、 担保不動産競売開始決定(父の負債に対する...

    • 2019年10月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地上権の設定について

    ...地上権の設定について質問させていただきます。 Aが所有する土地(Aが完全所有)の上に、A・B・Cが所有する居住用の建物(築20年)があったとします。 (持分は順に、4分の1、4分の1、2分の1) この時、Bは、Aと地上権...

    • 2019年10月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産手続きしたら、マンションを出ないといけないのでしょうか?

    ...父が、脳梗塞で倒れ、右半身不随で失語症の後遺症になりました。生活保護を受けるためには、売るか自己破産しかありません。マンションの自己破産手続きしたら、家を手放さないといけないのでしょうか?...

    • 2019年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 慰謝料の遅延について、次の行動や流れは?

    ...慰謝料の公正証書に、遅延額が◯円に達した時、期限の利益を失い◯円を直ちに支払う とありますが、遅延額が決まった金額に達した場合は、まず私はなにをすれば良いですか? 強制執行命令の手続きですか? それとも何かの訴訟を...

    • 2019年10月08日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 破産管財人の解任か変更等する方法

    ...破産管財人の解任か変更する方法について教えてください。 私は債権者です。 破産管財人は弁護士です。 今回、破産者の所有不動産を任意売却するに事になっています。 競売ではなく任意売却で進めていますが、売れる気配がありません...

    • 2019年10月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売予納金の請求について

    ...知人に貸したお金が返って来ず所有不動産を差し押さえました。 抵当権もなく債権額に対して物件価格が大きいのでこのまま競売で入札があれば請求債権目録記載の債権額+予納金は回収できる状態です。 しかし、先日債務者から一括弁...

    • 2019年09月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 差押え不動産について

    ...本日、不動産の差押えの簡易書留が届きました。固定資産税の滞納分です。 現在、市役所と相談して分納を遅れずしておりますが、予告もなしに届きました。 35年ローンで、いま11年目ですが 銀行から一括返済を言われることはあ...

    • 2019年09月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 録音された口約束の有効性

    ...録音された口約束の有効性について 債権者です。 知人に貸したお金の支払いが滞った為、所有不動産を差し押さえ競売開始となりました。 知人の父より連絡があり、連帯保証人になり支払うと連絡がありました。 その際「利息を免...

    • 2019年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買による所有権移転登記前に仮差押えされた不動産について

    ...親族にお金を払い、ある土地を購入しました。 本来であれば、同時に所有権移転の不動産登記をするべきところ、知識があまりなかったため、後日親族に権利書等を用意してもらってから、手続きをするつもりでした。 しかし、この親族が借...

    • 2019年09月26日
    • 1回答 /
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  • 自営業の民事再生はできますか?

    ...自営業をしています。売り上げ減少により借り入れ返済が苦しくなっています。総額約4000万です。  自宅売却も考えましたが出来れば住みたいと思うのですが。価値は4000万はあるとの事です。住宅ローンの残、公庫に1500万で...

    • 2019年09月24日
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  • 相続放棄、抵当権付きの家の解体と相続財産管理人の事。

    ...相続放棄をした実家が、先週の台風にて隣家の車屋さんに被害が出ました。曰く「これまでの修理代は払わなくていいが、家の方を対策してくれ。シートをかけるなり物が飛ばないよう被害が出ないようにしてくれよ、解体でも何でも」と言われ...

    • 2019年09月21日
    • 4回答 /
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  • 不動産売買について。江戸中期築の実家

    ...15年前祖父の親戚が借金にあい連帯保証人となっていた祖父にかかり実家が競売か任意売却になったのですが義兄の父親が任意売却で買主となりました。今現在は姉夫婦が居住しているのですが売却を検討しています。その実家を私が購入と考...

    • 2019年09月20日
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  • 身寄りのない友人が死亡し、私が、葬儀や、現金管理をしました

    ...身寄りのない友人(親、兄弟、配偶者、子、叔父、叔母は、いない。従兄弟はいるが、本人も、連絡先不明)が死亡しました。約1年間、闘病生活のお世話をし、入院中に、生前の本人の依頼で、預金を全額引き出し、私が管理し、入院費用、葬...

    • 2019年09月11日
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  • 前の質問の続きです。契約上問題はないのでしょうか。

    ...父親は所有する権利分はすでにないのですが、本当の持ち主ではないのに、契約をしているのも問題ないのでしょうか。 もし、私が入居者に対して、契約している父親はすでに所有権利がない事を説明して、契約は無効ですと説明するのは違法...

    • 2019年09月09日
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  • 抵当権の時効抹消時期を超えた土地で時効抹消登記していない場合の土地活用

    ...抵当権設定された土地が10年以上経過し、時効抹消できる状態になった時に、その抵当権者はたとえ時効抹消登記していなくても、抵当権は失っている訳で抵当権のさまざまな権利行使はできないという認識ですが、まずこの認識は間違ってい...

    • 2019年09月05日
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    • 1弁護士回答
  • 管財人管理になった時

    ...8年前、前夫が住宅を購入しました。 離婚後も前夫が家を出て、私達が住んでいました。 (住宅ローンは前夫と折半で支払いをしていました。) ところが、前夫が自己破産する事になり、家を出ることになりました、 住宅ローンの残債が...

    • 2019年09月03日
    • 1回答 /
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  • 不法行為、退去させる方法

    ...競売で落札を行い、所有権移転完了済みのマンション1戸ですが、 前所有者が退去せず、居座り続けています。 朝や夜間に何度も訪問していますが、顔を合わせた事が無く、連絡が取れない為、 玄関ドアに何度か、今後の退去予定日や鍵の...

    • 2019年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫の自己破産と不動産の任意売却について

    ...現在、夫と離婚調停中(別居中)なのですが、夫が自己破産をする可能性が出てきました。 私たちが暮らしていた住居(今は私が住んでいます)ですが、 土地:私の全部持分(親から相続したもの)→抵当に設定・私が物上保証人という形...

    • 2019年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売で落札された家の家財の撤去義務について

    ...実家が競売にかかり先月末に落札されました。 債権者は父で、占有者は母のみです。 まだ落札代金の入金は済んでおらず所有権は父にあります。 落札者と母がトラブルになっているのですが、今月中に荷物をすべて片付けて出ていってほ...

    • 2019年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築 任意売却について

    ...新築購入、数ヶ月後に完成し、入居予定です。 主人とペアローンで、合計3600万円の借り入れです。 ただ、自分の勉強不足の状態で購入してしまったことに加え、住宅メーカーのいい加減な対応や家のでき上がり、今後のローンのことで...

    • 2019年08月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元夫が自己破産で連帯保証人の私に返済要求

    ...8年前に離婚した元夫が住宅ローンの返済を2回滞納しているからと、金融機関から返済して欲しいと言う内容の書面が郵送させてきました。書面には借入者と協議の上、返済をして下さいと記載されています。と同時に元夫から自己破産の手続...

    • 2019年08月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 根抵当権付きの不動産

    ...相続した一軒家を売りに出す為、その費用を不動産から借り、根抵当権の契約をしています。総額で250万程借りており、なかなか売れないからと月末で無利子の契約が終了します。来月から年利14%の遅延損害金が発生するのですが、契約...

    • 2019年07月30日
    • 2回答 /
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  • 元配偶者の自己破産で発生する配当金の支払いと養育費の減額について

    ...自営業の元配偶者の事業負債が膨らみ返済できないことがきっかけで、調停離婚をしました。 養育費は、算定表より大幅に多い月10万(子供1人につき月5万)です。 大幅に多い金額で合意した理由は、 ・ペアローンで購入した家を処分...

    • 2019年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産差し押さえと会社役員の債務整理について

    ...先日、税金の滞納による自宅に不動産差し押さえの通知が届きました。分納で少額ではありますが、払ってはいます。この場合、家からすぐでないといけないのでしょうか? また、実際借金が結構あります。借金の返済だけで、給料の3分の...

    • 2019年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親と自分の半分づつの名義になっている家、自分に内緒で勝手に親が売る事が出来るのでしょうか?

    ...お教え願いたいと思っております。 数年前の大震災で住んでいた所が住めなくなり、家を購入しようと考えてました。 そしたら、自分の親がローンを組むのは勿体ないからと、先に家を一括購入してくれました。   その時に、半分を贈...

    • 2019年07月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの代弁債手続きになる基準、及びその前に出来ること

    ...住宅ローンの支払いが滞納となり、回収会社から代弁債手続きが始まると連絡が来ました。通知書はまだ来てないですが、その前に出来ることを知りたいです。 今までの経緯は以下です。 過去にも6か月間滞納があって、代弁債手続きがあり...

    • 2019年07月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 会社の破産についてお願いします。

    ...バブル崩壊の折債権者の信用金庫が倒産し残りの債権をRCCが買い取りました。 不動産の売却や社長の生命保険なので、半分以上は返済したのですが、その後二十年近く利息すら満足に返済できませんでした。この度廃業したいのですが、現...

    • 2019年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 引き渡しによる 水もれ 責任

    ...主人とは、4年半別居中で、主人だけマンションに住んでると思っていましたが、2年前から、水道、ガス、電気を止められ、そこには住んでいなかったようです。 今年の1月に、裁判所から、競売の手紙が届きましたが、主人は、何もしない...

    • 2019年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人に所有権を渡してほしい

    ...収入合算で土地を購入し家を建てました。所有者は旦那方になっています。がその後離婚することになり、元旦那が住宅ローンを払っていました。離婚して3年近くなりますが、ローンを払っていけないので自己破産の申し立てをしていると連帯...

    • 2019年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人の合意解除

    ...平成21年に民事再生開始決定となり、平成27年会社の民事再生は終了し、会社の民事再生債権はありませんが、連帯保証人はそのままなので、銀行口座、給与、保険会社、地代等の差押命令が、リース会社、債権回収会社から何回も来ます。...

    • 2019年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 特別代理人による不動産競売において余剰が発生した場合の流れ

    ...当方、死亡された方に金銭貸付債権があり根抵当権者(極度1000万円)でもあります。もうすぐ第三順位まで相続放棄の見込みにあり、相続人不存在にて特別代理人選任のうえ不動産競売の予定です。 ①物件が800万程度の値がつきそ...

    • 2019年06月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 株主譲渡の不審な点について、無効を主張できますか?

    ...株主譲渡の仕方に不審な点があります。 同族企業で、先代とその息子が経営していましたが、お粗末な経営状態でした。その先代が高齢になって実務的なことができなくなると、息子は先代を追い出し、似非税理士と画策して、書類だけ作り、...

    • 2019年06月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証人で住宅ローンを組みたい

    ...主人が事業の失敗で破産します。自宅は主人名義で私が保証人になっております。 私はローンを支払えるだけの収入はあるので、現在借りてる銀行以外の銀行に借り入れの申請を出しました。しかし、現在の家が破産手続き中と記載してあり銀...

    • 2019年06月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚から7年家の分与

    ...離婚から7年 持ち家の分与についてお聞きしたいです。査定書というものを不動産屋さんに出して頂きました。その金額について、査定額から600万も高い金額での主張をされております。 10年前に4600万で買った家です。 元夫が...

    • 2019年06月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚 不動産について

    ...お世話になります。 今年4月に相手の有責により離婚しました。 結婚後に購入した家に私と子供達が住んでいます。 ローンの借入額は1700万円 で現在残債が約1040万円です。 元夫は支払い能力がないため、離婚後は私がロー...

    • 2019年06月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割で揉めています。弁護士にお願いして勝算はあるでしょうか?

    ...祖母の相続の件で、私の母と叔父が揉めています。 遺産は土地(土地相場で2億弱)と900万弱の現金で、現在その土地には叔父家族が家を建て住んでいます。 相続手続きの際、税理士には「住み続けるには、相続分お姉さんに現金で半分...

    • 2019年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン連帯保証人の解除について、また法的手続き等について教えてください。

    ...元夫と住宅を購入。その際、住宅ローンの連帯保証人となるも離婚。 離婚時、夫の「遅れずに返済する」との弁より、当時連帯保証人の解除等行わず。 その後再婚したものの、数年前から当該住宅ローンが遅滞。 当方にも請求が来るように...

    • 2019年06月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続登記未了の債務引き受けは抵当権にどのような影響があるか

    ...相続登記前に債務引き受けをすることで、抵当権に影響はありますか。ちなみに債務引き受けする人以外の相続人は相続放棄してます。 債務者と担保不動産の所有者が違うだけです。...

    • 2019年05月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私たちに不利な離婚はしたくない。不倫女の家に乗り込みたいと何年も悩む私…

    ...旦那が不倫をし、女と女の子どもと家を購入し暮らしているため別居生活5年目です。 私は小学6年息子、小学3年娘との暮らしのためフルタイムでパートをしてますが手取り15万円が精一杯の収入です。 昨年は離婚調停を旦那側からされ...

    • 2019年05月19日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 抵当権の入ってる物件は勝手に売買出来る?

    ...お金を貸した方がなかなか返してくれなかったのでその方名義の自宅に抵当権をいれました。 司法書士を間に入れて、公証役場で書類も作りました。ですが毎月支払う約束をしたにも関わらず理由を付けては払おうとしません。 かといって、...

    • 2019年05月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行の競売について

    ...私は19年に業務上横領で服役し21年に刑期を終えて出て来ました、そして22年に民事でその件の損害賠償が確定しました、その後2回程返済したのですが、生活が苦しくなり払ってません、そして5年程前に家族の生命保険が出たので中古...

    • 2019年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代位弁済後の個人再生と不動産抵当権について

    ...夫の会社が現在倒産処理中で自己破産も手続き中です。 私は私名義の不動産を所有し個人再生をしたく、個人事業主として事業開始して約半年ほど経ちました。 私は元代表者で、銀行での借り入れの保証人になっており信用保証協会より代位...

    • 2019年05月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の名義変更について。

    ...夫の不貞行為が原因で離婚を考えております。 今現在戸建に住んでおります。 家は夫名義のものでローンも夫が支払っている状況です。 一人息子が障害をかかえており、 フルタイム勤務は難しいため、 ローンは支払っていくし、 ...

    • 2019年04月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 結婚前に主人が購入したマンションは財産分与の対象ですか?

    ...離婚する場合の財産分与についてご質問させてください。 結婚前に主人が購入したマンションがあります。 35年ローンです。 結婚後はローンを返済しながら夫婦で2年間住んでおりましたが、現在は不動産仲介して賃貸契約をしてい...

    • 2019年04月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売を取下げてもらう方法について。

    ...競売の申立人が取下げに一切応じない場合、又は連絡が取れない場合の対処法(強制的に手続きを止める方法)を教えてください。 競売手続きが開始されたが、その後一括返済(手続き費用や弁護士費用を含む全て)ができる状態となった時...

    • 2019年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権付きの物件 が支払い不能になった時の被害が及ぶ範囲を教えてください

    ...主人がC市内に2950万円の収益物件(2階建店舗)を購入し、現在残額が1900万円ですが、諸事情により支払い不能になりそうです。 その物件には借入先C銀行が1番抵当権をつけています。 このC物件をローン借入で購入した...

    • 2019年04月24日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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