[page82]【弁護士が回答】「任意売却」の相談4,078件

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法律相談一覧

強制競売物件事件についての通知書???
ベストアンサー
兄弟8名で土地を相続しましたが1名が借金があったようで裁判所から相続した不動産に対する強制競売事件の売却実施通知、債権者と弁護士、債務者(姉)の書かれた当事者目録と物件目録が送られてきました。一緒に相続した私たちの同意もなく競売にかけられるもんなのでしょうか? 私たち(債務者以外の兄弟)の相続分はどうなるのでしょうか?亡くなった親の介護費用の立替分を...
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2010年03月07日
婚姻費用

教えて下さい。私は、家庭裁判所で決定した婚姻費用の債権者となっています。しかし、相手は住民票を移さず行方不明で相手の住所、勤務先が全くわかりません。唯一、田舎に不動産があり、そこを差し押さえをして、競売にかけられても売れない場合には、その不動産はどうなりますか? 相手方の不動産の所有のままになり、もう私には、債権を回収できる方法はありませんか?
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2010年03月07日
銀行との担保抹消及び残債務返済計画交渉

現在、銀行との任意売却を目的とした担保抹消、残債務に対する返済計画を提出し交渉中ですが…銀行側から、任意売却額については理解し得る(妥当性を検証中とも)が、?過去長期延滞していた経緯もあり、今後の約定返済についての確実性を証せよ、?残債について元利金正常化(洗替え?)するのに際し、新たに第三者保証人を求める…との条件を提示されました。確かに返済不履行が...
弁護士回答

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2010年03月07日
慰謝料について
ベストアンサー
不貞で相手の男から慰謝料を請求出来る場合(調停もしくは裁判で支払い命令が出た場合)、貯金がない場合は車等の財産を売却させたりすることは可能ですか? 正直、一括支払いが希望なので借金などをさせて支払わせることは違法ですか? あと、万が一それが出来ずに給料差し押さえする場合は給料の四分の一が原則と聞きましたが、それ以上差し押さえするのは無理なのでしょ...
弁護士回答

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2010年03月07日
◆破産◆数字で回答願います。コメントよければm(_ _)m
ベストアンサー
先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超える...
弁護士回答

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2010年02月28日
◆破産◆数字で回答願います。コメントよければm(_ _)m

先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超える...
弁護士回答

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2010年02月28日
◆破産◆コメントは不要です。数字で回答願います。

先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超える...
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2010年02月28日
◆破産◆コメントは不要です。数字で回答願います。
ベストアンサー
先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超える...
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2010年02月27日
◆破産◆コメントは不要です。数字で回答願います。

先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超える...
弁護士回答

2
2010年02月27日
◆破産◆コメントは不要です。数字で回答願います。

先月、私、会社都合で解雇され失業中です。年齢は、47歳です。今現在、住宅ローン借り入れ残高は、およそ1450万円あります。公庫さんとのお話で、任意売却前まで事は進んでいます。 1000万前後で売却できる望みはあるのですが、それでも手数料等除けば500万程の債務が残ります。この年齢では、再就職もなかなかむずかしく、もし探せても年収150万円を超えるのは...
弁護士回答

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2010年02月26日
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父名義の不動産を子供夫婦名義へ
ベストアンサー
この度は、お世話になります。宜しくお願い申し上げます。結婚後、父名義の戸建に住まいしています。父から「家をあげたいので、夫婦名義へと変更すればよい。」と、大変有難いことを言ってもらいました。しかし、すんなりと名義変更できそうにない事情がございます。今回は、その件でご相談ご質問致したく、投稿させて頂きました。昨年の初めごろから突然我が家...
弁護士回答

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2010年02月25日
離婚協議中です
ベストアンサー
結婚25年になりますが、今、離婚協議中で住宅ローンのある家の件で悩んでいます。離婚後5年間(子供が大学を卒業するまで)は、で主人がローンを支払ってくれるので現在住んでいる家に継続して住むことができるのですが、卒業後は私にローン付きで家を渡すという方向に話が進んでいます。長女が来年結婚するので、5年後に、この家で同居すればなんとかローンを支払っていける...
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2010年02月23日
抵当権者がいない倒産物件の手続きについて

管財人が放棄した倒産物件があり購入したいと思い、第一抵当権者(銀行)と話し合い、金額は双方納得する額に落ち着き、第二抵当権者(別銀行)は納得してもらえるらしいのですが、第三抵当権者(法人)が倒産しています。その会社の代表取締役も行方が全くわからない状態です。第一抵当権者の銀行曰く、清算人を置いて売却の手続きをしようと思っていたけど、第三抵当権者と連絡...
弁護士回答

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2010年02月22日
ここまで言われなければならないのですか?
ベストアンサー
連日の質問に丁寧にお答えいただき大変感謝しております。先日不動産の担保の個人情報について質問させていただきました。その後、質問していた内容から飛び火し不動産屋との小さいトラブルがあり、任意売却の物件の取引中止を言い渡されましたが、本日そのトラブルが相互の誤解だということで和解し取引再開をいたしました。そのトラブルに関して、現在借り入れて...
弁護士回答

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2010年02月18日
個人情報じゃないんですか?
ベストアンサー
現在質問させていただいておりましたが、不備がありましたので改めて投稿いたします。現在住宅ローンが延滞していて、返済困難の為、家を任意売却するの方向で不動産屋に依頼をしています。最近買い手がつき担保の件もあるので不動産屋が現在の残債(元金)を知るために私達に断りなく金融機関に行き、金融機関も私たちに相談なく不動産屋に元金分(担保分)の話だけでなく...
弁護士回答

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2010年02月17日
個人情報じゃないんですか?
ベストアンサー
現在住宅ローンが延滞していて、返済困難の為、家を任意売却するの方向で不動産屋に依頼をしています。最近買い手がつき担保の件もあるので不動産屋が現在の残債(元金)を知るために私達に断りなく現在借りている金融機関に行き、さらに金融機関も私たちに相談なく不動産屋に元金分(担保分)の話だけでなく利息未払い分の話すべてを話したそうです。 (※そういった内容で不動...
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2010年02月16日
破産前後ろの店舗移転について

飲食店を営んでいます。飲食店の利益は出ていますが、バブル期に購入した自宅のローン返済が大きいため、破産を考えております。現在店舗と自宅の不動産を所有しており、弁護士に任意売却後の破産を勧められました。(管財費用を安くするため) 質問なのですが、 1.今後の生計を立てるために近くで設備付きの店舗を借り、現金仕入のみで営業をしようと思っている...
弁護士回答

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2010年02月02日
教えてください。悩んでいます。

去年7月に店を出すべくテナントを借りたのですが、同年9月には、テナントが差し押さえられたと言われました。その後、競売に掛けられるという話が来ました。ですが、大家さんの方で町の組合長に話をしに行き、任意売却で交渉中と伺いました。その後、12月17日に任意売却がすみ、物件は町の組合で管理する事になりました。問題は、今まで、家賃10万5千だった物が...
弁護士回答

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2010年01月28日
割賦の戻り商品みたいにできませんか?

女性用おしゃれフルウィッグを店頭で20数万で購入しました。店頭で被せてもらったときは、素晴らしく綺麗にみえたのです。しかし買ってから自分で被って出かけると、「どうしてあのおねえちゃん頭が大きいの?(←癌でスキンヘッドだったりせず、ちゃんと自毛があるので)」と知らない子どもに指差され、レジで小銭を受け取るときも店員さんが私の目でなく頭を見る、という有様...
弁護士回答

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2010年01月19日
家を売却したいのですが・・・

仕事の関係で転勤を考えており、家を売却したいと考えているのですが、離婚した元妻が所有権を保持しており、違う場所に住んでいます。しかし、なかなか売却に同意してくれません。連帯保証人にもなっています。このまま持ち続けても何のメリットもないと思うのですが、嫌がらせとしか言いようがありません。連帯保証人にもなっているので、支払いを止めて元妻に請求がいく...
弁護士回答

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2009年12月25日
負債整理について
ベストアンサー
私の父が、負債をかかえております。自己所有の自宅には、抵当権(住宅資金残高300万)、根抵当権(連帯保証債務残高1000万円)の設定がされており、その他にも負債(連帯保証債務残高400万)があります。このたび、主債務者の破産により、連帯保証分全てにつき、請求を受けております。そのようなお金を返済する能力は父にはないので、破産しかないと考えております。 ...
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2009年04月14日
口座凍結。これは取り戻しは難しいのでしょうか?

連帯保証人になっております。主たる債務者の「破産する旨」の受任通知により、口座を凍結されてしまいました。これは取り戻しは難しいのでしょうか? 催告書(内容証明)が届きました。その内容は、履行なき場合は、保証会社から代位弁済を受ける旨のものです。やはり凍結口座の残高(債務)との相殺は免れないのでしょうか?
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2009年04月08日
第一次担保権との争い

Iに300万円貸してあります。そこで時価1000万円以上の自宅に二次の担保権を設定します。一時権者の信用保証会社への負債がまだ3000万円はあるようです。そこで任意にしろ競売にしろ、当会社の意志決定がないと売却処分できないと思いますが、私への配当は、保証会社への負債以上に売却できたときの残額ですか。又は1対10のように比例で配分しますか。会社の温情でこちら...
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2009年03月11日
マンション購入の連帯債務者です。

結婚と同時にマンションを夫と共同名義で購入しました。 1年足らずでDVと毎日飲み歩き朝帰ってくるという生活で、夫が今後マンションの支払いを続けていくと言う事で、口約束で別居をし、2年後離婚しました。今現在、支払いが滞っており、銀行から連絡が来たのですが、すでに8ヶ月支払いをしていないとの事でした。連帯債務者である私は4割権利を持っていますが、自己破...
弁護士回答

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2008年10月03日
住宅債権管理回収機構について

バブル時に買った家5000万のローンが払えず、不動産から権利が住宅債権管理回収機構にうつり、任意売却か競売にかけられることになりました。2500万と半分まで払ったのに悔しいです。うちの市が任意売却ができないとのことで競売にかけられるらしいのですが、正直安いみたいですね…。もうこの家をとりもどす事ってできないですか? この手の問題を専門とできる弁護士って...
弁護士回答

2
2008年08月02日
土地売却についてかかる税金について

この春から親と2世帯で住むことにしました。実家の土地を売却し新しい土地と家屋を購入し3月から住み始めました。契約者は父親です。12月に土地を売却したことに対して国税局から540万の税金がかかるといわれました。しかし、土地の売却購入とも業界トップクラスの住宅会社に手続き等段取りをすべてつけてもらい、その際、売却した土地の値段より住み替える家屋の方が値段が...
弁護士回答

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2008年06月16日
競売に関わる任意売却について

住宅ローンが払えなくなり、裁判所の調査が入りました。同時に多くの業者から任意売却を勧められています。何社かのお話を伺いましたが、どこに依頼しようかと悩み迷っています。依頼する際に注意しなければならない事とかありますか?何を基準に依頼したら良いのでしょうか?
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2008年05月19日
担保とかについて

担保に入ってる家、土地は借金よりも価値があると思うのですが、その相当分だけを渡すというふうには出来ないのでしょうか? 余った分を他のローンの支払いになどは出来ないのでしょうか? やはり担保に入ってると、随分値がたたかれてしまうのでしょうか? たとえば評価額が二千万円ならいくらぐらいになってしまうのでしょうか? 実際差し押さえにあうと、それ以降は...
弁護士回答

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2007年07月22日