[page26]【弁護士が回答】「債務整理不動産」の相談1,468件

顧問税理士への未払い金問題

６年間顧問契約をしていた税理士報酬未払い金が、１４０万円になり、払えないので解約を申し出ました。一括で支払えないので、分割の相談をしたのですが・・・税理士の要望が１．半分を一括返済してくれたら分割に応じます。２．分割の金額は、１回６～７万円。３．未払い金の金額を、金銭消費貸借契約書に書き換え、担保又は保証人を付けて欲しい。とのことでした、応じ...

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2012年07月02日

カードローン支払延滞で土地差押・競売決定通知

ベストアンサー

義父名義の土地に息子夫婦である私達名義で家を建て同居しています。住宅ローンを組む際に義父名義の土地を担保にいれています。つい最近、義父名義の土地が差し押さえられ競売決定の通知がありました。原因は義母が義父名義でカードローンを使用し返済しておらず、督促等を無視していたためです。とにかく競売の解除をしてもらうため一括で支払いをしようと思うの...

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2014年10月19日

競売のあと。残金を即返済となるのですか?

私の持ち家は実家の家業の銀行借入5000万の担保となっています。銀行から債権が保証協会へまわり、先日裁判所から競売通知がきました。返済不可能なので、はんこを押して承諾したからには悪は土地と家を失う覚悟はあるのですが、そのあと借金そのものと住宅ローンがどうなるのか不安です。この前、裁判所から査定するとかなんか連絡がありました。残金を即返済となるのです...

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2013年06月01日

土地の瑕疵について、売買契約書に3か月の期限があるが契約不適合責任を追求できるかどうか

ベストアンサー

【相談の背景】昨年12月に戸建て用の土地を購入した者です。今月より建物建築に取り掛かる為、一次外構を開始したところ当該土地より地中埋設物(ソイルセメント抗)が多数ある事が発覚しました。重要事項説明書には地中埋設物はないとされていますが、今の状況は撤去や掘削する追加工事が必要で費用は数十万〜数百万すると見込まれています。更に地中埋設物がある為に売却...

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2021年06月30日

保証協会との裁判で敗訴した場合、裁判費用の負担をしなければなりませんでしょうか。

ベストアンサー

裁判所から出頭命令がありました。債権者は保証協会です。もし裁判で敗訴の場合は費用はこちら持ちになるのでしょうか。また、出頭命令があってから、資金繰りの関係で貯金を多目に下ろして使っています。使い先など厳しく追求や捜査などがありますでしょうか。

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2019年07月23日

相続放棄についてご教示ください

ベストアンサー

【相談の背景】先日兄が亡くなりましたが、故人には多額の損害賠償金支払いの負債が残っており、遺産も無い状況で、家族は相続放棄したいと考えております。しかし現在、父名義(故人)の実家、土地に家族で住んでおり、そこは未だに名義変更、財産分割されていない状態です兄の相続人は私を含めて、姉、母の三人です【質問1】この場合は相続放棄手続きにて、兄の...

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2022年03月10日

裁判所から強制競売の通知が届きました

クレジットローンが10年前から滞納して返済出来ずに今日まで経ちました先日執行員が訪問して来て来週某日に調査に来ると言われました貸付残高は30万でプラス損害金が60万で合計90万ですこのまま競売にかけれてしまうのでしょうか競売を回避する手立ては無いのでしょうか宜しくお願いいたします。

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2017年09月23日

自殺による対処方法など

先日、実母が自ら命を断ちました。理由は一週間前に同居人の死亡による心の傷と、少し前から仕事関係の悩みで鬱になっていたようです。※同居人のため、自殺前に早く家を出ろと言われたせいかもしれません。ご質問内容は、同居人死亡による相続による方とのやりとりになります。新しく相続される方は、死亡された方の親戚の方になります。相続によって手に入れた自宅...

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2017年02月07日

同時廃止か管財事件か、判断願います。

ベストアンサー

旦那が破産申し立て前です。同時廃止希望でしたが直前になって管財事件になるかもしれないと言われました。同時廃止になる可能性がどのくらいあるか教えて欲しいです。問題になったのが旦那が父親に貸したお金。資産扱いになると言われました。昨年末に銀行から借りて貸しました。お金が返ってくる見込みがないと判断されれば同時廃止になるそうなので内容を見...

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2020年08月14日

借金返済･減額について

【相談の背景】現在、カード含め5社の借入があり、総額330万程ある30代一人暮らしの会社員です。働いてる会社の給与が低いことに加え、ライブ代や遠征、生活費などで気がついたらこの額になっていました。しかもリボ払いで支払っているため一生支払うことになるのではないかと思っています。親もお金がある訳では無いので頼ることは出来ません。また、仕事の忙し...

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2025年01月06日

もう後がありません。強制執行を止めることはできますか?

離婚した元夫(私の父)の連帯保証人になっている母のところに、6/17に督促状が届き初めて父が2年間返済を滞納していたと知りました。家と土地が担保に入っていて、そんな急に家を売ることはできない猶予をくださいと消費者金融に電話しました。今日3通目の通知が届き、7/27までに一括で1040万払わないと、強制執行すると書かれています。母は、死ねということか、と本当...

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2010年07月22日

個人再生と代位弁済に関する相談、差し押さえの可能性について知りたいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】個人再生を検討しています。自宅はあり、住宅ローンは。個人再生を検討しなければならなくなった理由は、友人の会社が破産、その連帯保証人分です昨年、代位弁済されており、私に代位弁済請求通知書や督促状、催促状がきています。代位弁済されたのは、事務所の契約の賃料保証会社から2カ月分です１、自宅を先に差し押さえられることはないの...

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2026年02月12日

親の自己破産前の生前贈与

【相談の背景】目的:親居住(一戸建て)の自宅を子が相続したい親:自営業を営んでおり複数の借り入れあり　自宅は住宅ローン、抵当は住宅ローンのみ) 現状:自営業は全くしていない　　病気に罹っており事業継続は困難子:住宅ローンの残りを工面は可能(贈与税覚悟の上) 【質問1】実家を子に生前贈与させてから親を自己破産させても相続は可能でしょうか。所得...

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2025年12月15日

親族への返済について

【相談の背景】義理両親への返済について。家を購入時に、義理両親からお金を借りました。これまで、私（妻）が給与から支払って来ました。義理両親は、息子には請求せずに私に請求して来ていました。現在、離婚調停中です。義理両親は残りの返済を夫と二等分して支払いを求めてきます。【質問1】これまで、私が半分以上返済してきたのに、残金は二等分は、あり得...

弁護士回答: 2

2025年07月25日

競売で売れず、それでも家を手放したい場合は自己破産手続きをすれば良いでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】家を手放したいです。夫が鬱になり休職をして、給料が減ったため住宅ローンの支払いが困難になりました。任意売却を現在行っており、一度値段を下げていますが任意売却で売れる可能性が低そうです。このままだと競売となりますが、競売でも売れない場合は、売れず終わった後に自己破産手続きをすれば家を手放すことは可能でしょうか。【質問1】競売で...

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2023年05月17日

借金がありますが退職後が心配

ベストアンサー

【相談の背景】ハードな仕事なので椎間板ヘルニアになってしまいました。相談した所退職する事になりました。 10月15日退職します。 10月25日が退職後の最後の給料です。借金総額200万円貯金もなくこの後の支払いがいずれ出来なくなります。どうしたら宜しいですか？ 1.法テラスを利用して自己破産 2.現在は正社員なので、管財費用の建て替えも生...

弁護士回答: 2

2021年09月07日

銀行との抵当権の訴訟問題

ベストアンサー

A銀行に三千万円借入があり第1抵当が付けられています、親戚にも三千万円借入があり第2抵当についてます。 B銀行に四千万円借入がありますが抵当権は入っていません。ところがB銀行が訴訟を起こして親戚の第2抵当権を外してそこに入ると言うのです。親戚が抵当に入ったのはB銀行が言い出す半年前です。 B銀行に対しての他意はありませでした、けどB銀行は故意に抵当権を...

弁護士回答: 1

2019年01月09日

未成年の子の預金について

ベストアンサー

親権者の意見が違うと解ってて　片親だけに出金できるのか？父親が勝手に未成年の子名義の預金を解約、出金してしまいました。母親はこうなることを恐れていて改印届を出している途中の出来事でした銀行の方は手続中なのを知っていたので母親の方が了解しているのか、と出金前に父親に念押しをしたところ父親は「母親は反対するが　あとで説明しておく」と担当者...

弁護士回答: 2

2017年07月25日

個人再生後の住宅ローン滞納について

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前に個人再生手続きを行い現在返済をしておりますが住宅ローンを2ヶ月程滞納しそうです。【質問1】住宅ローンの支払いを2ヶ月滞納したら差押えもしくは個人再生の中止などありますか？

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2022年07月29日

アパートを手放して保証人から外れることは可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】保証協会の相続連帯保証人になっています　主人の事業の借金です主人が実家のアパートを残したいとのことで、義母の養子になりました　亡くなった後に義母が連帯保証人だった事がわかりました　相続放棄出来ず、本当に馬鹿な事に加わってしまったと後悔しています　相続したのはそのアパートと葬儀費用で無くなった現金のみです主人は月々返済してます...

弁護士回答: 4

2026年03月11日

書類上親戚名義の土地で行っていた事業を廃業する場合、原状回復義務は発生しますか？

ベストアンサー

【相談の背景】祖父が生まれてすぐの次男（私から見て叔父）の名義で購入した土地で事業をしてきました。相続に伴い、孫の私が会社を引き継いだのですが今後を見据え余裕のあるうちに廃業したいと思っています。土地以外の社屋や什器は銀行の抵当に入っており、土地には燃料タンク等の埋設物が存在しています。また叔父は会社の役員ではありますが、株主ではありませ...

弁護士回答: 3

2021年10月06日

代表者の実父が死亡。会社を閉めるには

先月2日、実父ががんで亡くなりました。父が代表者をしている株式会社（従業員は、母と技術者1人の計3人）を廃業？倒産？させなければなりません。経営状態は悪く、銀行の負債、金融公庫の負債があり、片づける手順もどうしてよいかわからず、で、会社のある地元の弁護士事務所に相談に行ったところ、まず、・公庫の担保に入っている実家を売却して公庫の返済に...

弁護士回答: 3

2016年05月06日

第一種市街地再開発事業における仮住まい家賃の補償金の取り扱い方について

ベストアンサー

第一種市街地再開発事業に指定された地域に長年住み商売を営んできました（自宅兼店舗）このたび本組合が出来て権利変換を受けあたらしいマンション内に住居と店舗を作ってもらえることになりました。予定では２年間ほど仮住まいをすることになるのですが、2年分の家賃等は組合から一括で支払われるようです。そこで1年ほど仮住まいをしながら、地域外に新築一戸建て...

弁護士回答: 3

2020年07月02日

住宅債権管理回収機構からの催告状はどうすれば良いでしょうか？

ベストアンサー

はじめまして。先日、住宅債権管理回収機構と言う所から催告状が届きました。22年前の結婚時にマンションを共同名義で購入したのですが離婚になり、前夫からロ一ンを支払えないから売るのでマンションを出てほしいと言われお金のなかった私は両親に相談し、ハイツを借りてもらいました。その時に養育費を支払わない代わりにマンションを売ってロ一ンが残ってもそちらで支払...

弁護士回答: 5

2017年03月02日

夫の25年程前からの借金について

ベストアンサー

夫の借金問題夫には500万前後の借金（事業失敗）があり、債券回収会社から頻繁に郵便物が来ています。今仕事はしていますが、生活費ギリギリの給与で返済にまわせず貯金もありません。弁護士に以前相談したら破産しかないと言われたそうです。仕事が出来なくなってしまうので（持ってる資格の問題らしい）それは出来ないと言っていました。1円でも少しずつ返済していくし...

弁護士回答: 7

2020年07月30日

住宅ローンを養育費代わりにした結果約束をほごされました

住宅ローンを養育費代わりに支払っている者です。年収約450万円離婚後約9年養育費口約束子供3人住宅土地私名義住宅ローン私名義住宅ローン約9万円別件養育費8万円前妻とは、メール連絡交換がかなり困難(返事がかえってこない) 子供達がそろそろ成人していき、養育費の支払いが終わります。その事を前妻に連絡すると前妻の給料では住宅...

弁護士回答: 2

2018年08月08日

土地の売買、金銭トラブルについて

ベストアンサー

非常に世間知らずな質問かと思いますが、失礼を致します。３年前、土地の売買をしました。親に頼まれて印鑑をおしました。押してしまったものは致し方ないのですが、金額が5000万をこえており贈与、又は貸付の書類がなければおかしいのではないかとおもいたち、親に聞きましたところ、税金がかかるから嫌だと言われました。親は会社を経営しており、多額の負債...

弁護士回答: 5

2013年01月06日

強制競売にかけられてしまいました

すみません、教えて下さい。強制競売にかけられてしまいました。執行官が来られるとのお手紙がありました。個人再生を視野に弁護士の先生に相談しているところです。今の状態だと執行官の方が来られるのを拒否する事は出来ないのでしょうか？執行官の方に弁護士の先生に相談してるので指示を貰うまで待って下さいと連絡しても良いのでしょうか？また、家...

弁護士回答: 2

2016年06月11日

実家へ貸したお金。どのような影響がありますか?

ベストアンサー

宜しくお願い致します。実家へ20年あまりで合計数千万のお金を貸しております。一応、借用書はを取り交わしておりますが、なかなか返済してもらえず、やむなく小切手を書いてもらい毎日、銀行へ持っている状態です。しかし現金になったらまた貸してくれと言われ貸して返してもらいの繰り返しで一向に減りません。また、実家の借入の保証人にもなっていたりで、八方塞が...

弁護士回答: 3

2012年01月22日

個人事業主（飲食）の自己破産の流れと質問です

ベストアンサー

①借入金額から管財事件などの判断までは時間がかかるのでしょうか？ ②飲食業の場合ですが、その間も営業して大丈夫なのでしょうか？ ③弁護士さんに依頼した時点で停止しないといけないのでしょうか？ ④もし営業出来ないなら、生活費が無くなるのでアルバイトなどしても差し支えないですか？ ⑤自己破産となると、特に管財事件になると時間がかかるとサイトに書いてありま...

弁護士回答: 1

2014年09月16日

横領被害額の回収策について

ベストアンサー

【相談の背景】元従業員が長年にわたり会社の売上代金を横領していた事実が元従業員の退職後数か月後に発覚し、当人を呼び寄せ事実確認をしたところ当人も事実を認めた。しかしながら、被害額の弁済の話をした際に、当人から提示された弁済案が数十年の長期分割弁済の計画であった。【質問1】回収リスク懸念から保全策を講じたく、当人との間で被害額での金消契約締...

弁護士回答: 1

2025年07月18日

相続に関する問題と遺言書の確認についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】母が4ヶ月前に他界（父も母より前に他界）兄妹全3名です。相続についてご相談です。アパート（約30坪）、その隣にある土地（約200坪）が母の名義でした。アパートに2,000万の借金があり、隣の土地は兄家族が住んでいます。兄と2人で遺言書等方針を聞きに行ったら、3人で相続する方針でいこうと言ってくれ、そこは安心したのですが、アパート...

弁護士回答: 16

2024年12月11日

自己破産について、妻は、何を提出したらいいのでしょうか

ベストアンサー

主人が、自己破産をするにあたり、私は、妻になりますが、その場合の、通帳記載が必要だと聞きました。私は、会社勤めをしてるんですが、その給料を旧姓の通帳に、振り込んでるんですこれも、自己破産に、提出するようになりますか？また、妻の場合は、どこまで、夫の自己破産に提出するようなんでしょうか？通帳やら、困ってます、

弁護士回答: 5

2018年08月16日

自己破産、破産申し立て後の件

ベストアンサー

自己破産の破産申し立て後に裁判所には何回ぐらい行かなくてはならないでしょうか！?また管財人には何回ぐらい会わなくてはならないでしょうか！?

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2017年09月19日

自己破産について

ベストアンサー

自己破産について教えてください。親と共同名義の一戸建てがあり、住宅ローンを払いながらそこに住んでいます。仕事を辞めて無収入になった場合、自己破産できるのでしょうか？家族は私と実母、高校生中学生の子供がいます。母は年金収入のみですが、多少の預貯金は持っています。世帯としての貯蓄額は自己破産の検討材料になりますか？

弁護士回答: 3

2015年05月06日

奨学金滞納による全額返済ができない場合、差し押さえられますか？

ベストアンサー

今日、奨学金滞納で、配達証明が来ました。恐らく滞納の全額返済の通知書だと思います。平成１８年～２０年に短大に通っていて、その際に奨学金を１２０万円くらい借り学費に充てていました。しかし、返済をはじめてから２～３ヶ月で支払いができなくなり、ＪＡＳＳＯに連絡して延ばしてもらっていましたがしていた仕事が安月給のうえ期限があったり不安定で借金や...

弁護士回答: 3

2015年04月18日

遅延損害金の計算方法を教えてください

【相談の背景】元交際相手が返済をせずに携帯電話を解約しました。これまで、遅延損害金を請求してこなかったので、正しく算出し、高額な遅延損害金を免除するかわりに連帯保証人をつけるように交渉したいと考えています。（公正証書の内容) 作成日　平成23年7月　金額　約470万円　利息の定めなし　返済期間　平成23年10月～平成33年8月まで毎月末日限り月1万の返...

弁護士回答: 3

2025年07月18日

ローン残債ありの強制競売物件

家のローンがまだ8割未納の状態で強制競売にかけられた場合、今後のローンなどの支払いや競売価格はどうなりますか？？

弁護士回答: 2

2020年04月27日

離婚後の自分名義の住宅について

昨年11月に協議離婚した元妻が現在わたし名義の住宅に子供と元妻の母親と住んでいます。ローンはあと30年ほど残っていて元妻が住む代わりにローンの支払いをする約束でしたが、現在パートであまり貯蓄も無いようなので確実に数年以内にローンを支払えなくなると思います。わたしとしてはそうなる前にローンの借り換えか任意売却を希望しているのですが借り換えは無理、...

弁護士回答: 2

2016年06月16日

個人資産の抵当について

ベストアンサー

株式会社を経営しています。会社が倒産した場合の個人資産についての質問です。代表として個人保障人になっており、個人名義の自宅を会社として使用しているので、自宅の土地建物も会社の抵当に入っています。この場合会社が倒産したら、家族の住む家も即競売になって明け渡さなければいけないのでしょうか？自宅には年老いた両親も住んでいます。引っ越し...

弁護士回答: 2

2013年06月18日

祖父の財産の遺留分について

遺留分について母方の祖父が亡くなりました（ここで母とは私にとっての義母です）。母がもらえる遺留分の請求はどのようになるのでしょうか？相談内容---------------------------------------- ・祖父が所有する家や土地が売れてなくても、お金を請求できるのでしょうか？　田舎で便があまりよくないので、売れるかどうかも分かりません。。・また、母の兄...

弁護士回答: 1

2017年12月19日

カードローン返済について

ベストアンサー

兄が死亡し、公正証書にて妹の私にすべて譲ると遺言がありました。消費者金融と銀行系のカードローンが残っており、そのうち消費者金融からは遺族には請求するつもりはありませんので支払い頂かなくても結構ですと言われました。本当に支払いしなくても大丈夫なのでしょうか？銀行のカードローンは支払いして完済しました。銀行からはまだ連絡がありません。

弁護士回答: 1

2019年05月30日

土地を返してもらいたい。

先日、私の父が他界しました。父は祖父の時代からの宗教をしていました。父の代で、その土地を買う事になりました。それまでは借地権の土地でしたが所有者が買い取ってくれと言われて銀行より借金をして買い取りましたが、その時、土地の名義を宗教法人で登録してしまいました。その借金の返済は私と姉で全て返済しました。父が他界した後名義の事をしりました。私と姉...

弁護士回答: 2

2016年10月01日

自己破産をしたいです。

サラ金の支払いを３ヶ月遅れ、提訴されました。 12月16日に裁判所に呼び出されています。クレジットのショッピングと合わせて、総額 300万円あり、とても支払いできません。思い切って、自己破産したいです。その場合、提訴され、支払い命令が出た借金も、自己破産により、支払い免除になりますか？支払いの判決が確定した分は、自己破産しても、支払いをし...

弁護士回答: 5

2015年11月24日

口頭弁論調書判決について

ベストアンサー

第1回口頭弁論調書判決が裁判所から届きました。15年前の貸付の未払い分の支払い命令でした。今まで、裁判所に出頭する様に手紙は来てたが、夫は無視してきました。その夫は今、別件で逮捕されて拘留中です。そこで先生方にお聞きしたいです。 ①拘留中であることを誰に伝えたらいいでしょうか　でしょう？ ②返済金額や返済口座など、書いてなかったのです　が、改...

弁護士回答: 4

2019年11月11日

離婚を急かされて精神的に参ってます。

先日もご相談に乗って頂きましたが、その後主人と話し合いの結果　家のローン　車のローン　家の修繕費のローンは主人が払い月々養育費として二人で5万円（下の子が心臓の病気がありまだ2才なので幼稚園や保育園に預ける事が出来ず幼稚園に入って私が働くまで7万を要求しましたが、先記した通りローン等は主人持ちなので）私が仕事を始めたら家を出て売りに出す。という言...

弁護士回答: 3

2018年09月11日

会社員の夫の個人再生に、妻の事業収支は必要か？

ベストアンサー

主人(会社員)が2017年から個人再生手続きをしております。主人の依頼した法律事務所から、私(妻・自営業)宛に何度も私の収入関係書類を提出するよう連絡が来ます。私は個人事業主で主人の扶養にもなっておらず、世帯分離もしています。私は主人名義の戸建の1階を店舗として小売業をしていて、主人は2階に、私は1階で生活しています。家計もそれぞれですし、私は主人の個人...