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東京の不動産・建築問題に強い弁護士（33ページ目）

弁護士ドットコムで東京の不動産・建築問題に注力する弁護士が1997名見つかりました。相談者は「今、その相手側の「共有不動産」を差し押さえるか判断に迷っております。」「私は病気を治そうと、親元を離れ、病院の近くに部屋を借りようとして、不動産会社に行きました。」といった状況にあります。弁護士ドットコムでは弁護士費用などの相談を電話でも受付している弁護士や初回相談を無料で応対してくれる東京の弁護士といった様々な希望の条件で探すことができます。例として「不動産・近隣トラブルで強い弁護士や評判が良い弁護士の選び方などはほとんど調査したけど、東京周辺の法律事務所の弁護士を料金で検討したい」などの希望にも応えることができます。弁護士の中には「不動産・建築に関する事件については、建物の欠陥の修繕や損害賠償の請求、滞納された未払い賃料の支払請求、賃借人に対する不動産の明け渡し請求、相続や時効で取得した土地や建物の移転登記請求、完成した工事の請負代金請求、境界紛争など、これまで様々な種類の多数の案件を取り扱っています。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルでお困りの方は本サイトに登録全弁護士22,798人の中から、営業時間や英語などの対応言語などの条件を踏まえて、自身にあう弁護士に電話またはメールをしてみることもご検討ください。

検索結果： 1,997名

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東京の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    【不動産オーナー】貸オフィス複数物件の明渡し・滞納賃料回収の実践的アプローチ事例

    吉原 隆平 弁護士

    受任後、まず、弁護士が業者に対して内容証明郵便を送付し、賃料の支払いと連絡を強く催告しました。しかし、相手方からは一切の返答がなく、事態が進展しなかったため、迅速に訴訟提起へと踏み切りました。訴訟の過程では、相手方が特に争う様子も見せなかったため、裁判所からはオーナー様の請求を全面的に認める認容判決が下されました。判決を得たことで、次は強制執行による建物明渡しの準備に入りましたが、現地を確認したところ、オフィス内には大量の残置物があり、このまま強制執行を行うと莫大な費用と手間がかかることが予想されました。そこで、弁護士は相手方と粘り強く交渉を重ね、最終的に強制執行ではなく、任意での明渡しを実現することに成功し、未払い賃料全額および残置物の撤去費用についても、和解により全額回収することができました。結果として、依頼者は経済的な損失を最小限に抑えつつ、問題の早期解決を実現できました。

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    • 借地権

    【地主の買取金額に納得できない！】「適正な借地権契約」を終了し「適正な対価」が支払われた事例

    馬場 信幸 弁護士

    受任後、弁護士は依頼者が求めている「借地権の適正な値段の買取」ができることを優先にして、地主への交渉をする前に、弁護士の人脈を使い、適正な金額で買い取ることができる専門の業者と打ち合わせをして、「借地権の適正価格」と「依頼者の求める借地権の買い取りができる状況」を整えました。その上で、適正な対価の業者へ借地権を売却するのか、地主が買い取るか？の交渉をスタートさせました。弁護士から、論理的かつ的確な主張を受けて、地主は自身の主張を取り下げ、弁護士が導き出した適正な金額での買い取りを認めました。結果、依頼者は地主に対し、適正な借地権契約を終了するかわりに「適正な対価」をいただくことができました。

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    • 賃料・家賃交渉

    更新料として法外な金額を請求されたが、非常に廉価に抑えつつ、貸主との円満な関係を維持した事例。

    鈴木 崇裕 弁護士

    初回の相談時に借地契約書の内容を精査したところ、「契約上、更新料を支払わなくてもよいと解釈できる可能性が高い。」ということが分かりました。更新料は、契約によって定められている場合にだけ支払い義務を負うもので、契約に定めがなければ支払わなくて良いのです。もっとも、契約書の文言が微妙だったため、更新料を支払う必要が１００％無いとまでは言い切れませんでした。また、相談者としても、地主に対して幾らかの更新料を支払う意思はありました。そこで、「更新料をできる限り減額すること」を目標として、相手方弁護士と交渉を開始しました。こちらからは、・契約書によれば、更新料の支払い義務を負わないこと・過去の裁判例に従っても、更新料の支払い義務を負わないこと（裁判例を添付）・更新料を支払わせたければ、訴訟を起こしてもらっても構わないことなど、かなり強気の内容を記載した書面を相手方に送付しました。その後、相手方の弁護士との度重なる交渉を重ねた結果、当初請求されていた金額のほぼ１０分の１の金額を支払うことで、契約を更新するという合意ができました。合わせて、相手方（地主）が希望していたいくつかの条件を契約に盛り込むことを承諾し、今後も長期に亘り円満な契約関係を維持する土壌を作ることができました。

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  • 賃貸借（住宅）契約の貸主都合の立退について解決金２６０万円を獲得

    藤本 顯人 弁護士

    貸主との交渉の結果、当初は０円提示でしたが、粘り強い交渉を行った結果、最終的には解決金として２６０万円の支払い及び立退猶予期間として約４ヶ月半の猶予を獲得することができました。

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