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中央区の賃料・家賃交渉に強い弁護士（3ページ目）

東京中央区の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。瀧柳 宏弁護士、清水 卓弁護士、吉田 理人弁護士、岩森 恒平弁護士、由井 照彦弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 246名

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中央区の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉

    【賃料増額】相場より低い賃料で賃貸していた物件について、結果的に立ち退きに至り、新たに適正賃料で賃貸を行うことができた事例

    杉田 英史 弁護士

    賃料増額請求調停を申し立て、調停の中で、最終的に賃借人が立ち退きを行う内容で和解した。その後、新たな賃貸人と適正な賃料での賃貸借契約を結ぶことができ、収益が上がった。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    隣地所有者へ土地を売りたい！建物賃借人から任意に明渡を受けた事案

    上石 純輝 弁護士

    賃借人へ通知後、別居する夫側は、妻側が退去に納得すれば明け渡しに合意する旨返答があり、妻側と交渉をしていきました。妻側は、当初、離婚が確定しなければこのまま居住したい、中学生の子が高校受験を控えているから転居は難しい、などと述べ、明け渡しに応じませんでした。こちらからは、当初から低廉な賃料設定であったことから、賃貸借継続の場合は賃料増額が必要なこと、退去にあたって代替物件を提案できること、一定の金銭補助をすることなどを伝え、明け渡しを求めました。最終的には、下の子の受験が終わり、離婚についても決着がついた時点で、一定の金額を支払うことで、任意の明け渡しについて合意し、定めた期限までに退去してもらいました。

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    • 賃料・家賃交渉

    更新料として法外な金額を請求されたが、非常に廉価に抑えつつ、貸主との円満な関係を維持した事例。

    鈴木 崇裕 弁護士

    初回の相談時に借地契約書の内容を精査したところ、「契約上、更新料を支払わなくてもよいと解釈できる可能性が高い。」ということが分かりました。更新料は、契約によって定められている場合にだけ支払い義務を負うもので、契約に定めがなければ支払わなくて良いのです。もっとも、契約書の文言が微妙だったため、更新料を支払う必要が１００％無いとまでは言い切れませんでした。また、相談者としても、地主に対して幾らかの更新料を支払う意思はありました。そこで、「更新料をできる限り減額すること」を目標として、相手方弁護士と交渉を開始しました。こちらからは、・契約書によれば、更新料の支払い義務を負わないこと・過去の裁判例に従っても、更新料の支払い義務を負わないこと（裁判例を添付）・更新料を支払わせたければ、訴訟を起こしてもらっても構わないことなど、かなり強気の内容を記載した書面を相手方に送付しました。その後、相手方の弁護士との度重なる交渉を重ねた結果、当初請求されていた金額のほぼ１０分の１の金額を支払うことで、契約を更新するという合意ができました。合わせて、相手方（地主）が希望していたいくつかの条件を契約に盛り込むことを承諾し、今後も長期に亘り円満な契約関係を維持する土壌を作ることができました。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    【明け渡し】賃料不払いに関する明け渡しを示談交渉で終えた例

    片野田 志朗 弁護士

    弁護士が示談交渉し、無事に明渡しに成功しました。退去してもらえたので、次の入居者を探し、賃料収入を計算できるようになりました。

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