【賃料増額】相場より低い賃料で賃貸していた物件について、結果的に立ち退きに至り、新たに適正賃料で賃貸を行うことができた事例

杉田 英史 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人みなと法律事務所

所在地 東京都 中央区

この事例の依頼主 30代 男性

相談前の状況 【賃貸物件のオーナーからの相談】収益物件を購入したものの、相場より低い賃料であったため、賃料を増額したい。

解決への流れ 賃料増額請求調停を申し立て、調停の中で、最終的に賃借人が立ち退きを行う内容で和解した。その後、新たな賃貸人と適正な賃料での賃貸借契約を結ぶことができ、収益が上がった。

杉田 英史 弁護士からのコメント 賃料増額といっても急激な増額は難しいことが多いのですが、賃貸借契約を合意解約とすることができたことで、新たな賃借人の賃料は結果的に相当額の増額ができた形となりました。