薬院大通駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

薬院大通駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃貸借契約の更新時に不当な更新料の支払要求をされた事例

  山室 卓也 弁護士

  受任後、当職は、更新時に更新料を支払う合意がないこと、また、賃貸人の請求があれば当然に賃貸人に対する賃借人の更新料支払義務が生ずる旨の商慣習ないし事実たる慣習は存在しない最高裁判決を指摘する内容証明を送付しました。 その後、賃貸人から連絡がなされたので、当方のスタンスを貫きつつ、譲歩案として依頼者から伺っていた金額を伝えたところ、数日後に当方提案に応諾頂けました。 内容証明書送付から解決まで約1週間のスピード解決でした。

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• 不動産・建築分野

  建築請負契約を中途で解約する場合の違約金

  中島 繁樹 弁護士

  　その男性は、消費者契約法９条を根拠として、ハウスメーカーに対し、契約金１００万円のうち９５万円の返還を求める訴訟を起こしました。その訴訟の提起をした後、すぐに、ハウスメーカーはその９５万円の返還に応じたのでした。

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• 不動産・建築分野

  新築3年目に発生した大規模な漏水に対し建築士と協力して修繕と損害賠償を勝ち得た事例

  野林 信行 弁護士

  欠陥住宅調査及び修繕に豊かな実績のある一級建築士とともに壁の一部をはがすなど徹底した調査を行い，止水工事不良が広範囲にあることを突き止め，交渉により設計・施工会社による修繕と慰謝料等の損害賠償を勝ち取りました。

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• 不動産・建築分野

  　マンション新築工事のための隣地使用請求権に基づく使用承諾・立入妨害禁止・工事妨害禁止仮処分

  成瀬 裕 弁護士

  　相手方は，本裁判で白黒を付けるべき問題だから仮処分で緊急に解決するのは不適切だと主張して来ました。しかし，マンションは既に完売して引渡・入居予定日まで決まっていたので，こちらは，いま片付けずに本裁判をしていたのでは莫大な損害が発生すると主張し，ほかにも次から次へと争点が提起されて対立が激化しました。 　更に相手方は，境界線上に大きな看板を設置して，事実上工事ができないような手まで打ってきました。 　もっと早い段階でならともかく，ほとんど工事が終わった段階になってから工事を妨害する理由が不明で，解決の糸口が掴めませんでしたが，審尋を繰り返すうちに裁判所の説得に応じるようになり，何とか相手方が隣地への立入を承諾してくれる和解が成立しました。

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