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札幌市中央区の任意売却に強い弁護士（2ページ目）

北海道中央区の任意売却の条件に近い弁護士を表示しています。ここには任意売却に注力する弁護士を表示しています。清水 啓右弁護士、大川 拓也弁護士、愛須 一史弁護士、瀬戸 悠介弁護士、瀧澤 啓良弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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札幌市中央区の弁護士による任意売却の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 任意売却

    【賃料・建物明け渡し・立退き・任意売却】～賃料未払による契約解除を理由とする建物明渡請求訴訟と任意売却、弁護士による不動産管理と有効活用～

    中村 浩士 弁護士

    子の間で、特別受益や寄与分について争いがあり、調停は長期化の様相を見せた。ただ、遺産の不動産に賃料未払いや空き室があり、紛争が解決するまでその問題を放置していては、財産が増殖せず損失を生むことから、双方の代理人弁護士間で協力し合って、解決前からの不動産の有効活用を実施していくこととした。まず、双方の代理人が協力して、賃料未納の飲食店に対して契約解除通知を送付し、その後、建物明渡訴訟を起こして勝訴し、更地にした状態で土地を売却した。その結果、建物がある状態で売却する場合よりも、２倍以上の価格で不動産を売却することに成功した。更に,マンションについては、必要な限度で修繕をして新入居者を募り、財産管理人を別途選任して賃料回収等のマンション管理を依頼して、双方に争いある状態でも工夫をして、資産の有効活用をして、解決時に分けることができる財産を、紛争中にも増額させる工夫を試みた。この事案では、多くの不動産があったために相続税の支払い原資もなく、税務署・税理士と相談して分納手続を採っていたが、上記土地売却により一括弁済して、分納状態も解消することができた。

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    • 任意売却

    【任意売却】清算人から不動産を購入した事例

    清水 啓右 弁護士

    破産手続き中であれば、破産管財人が会社の保有する不動産を売却処分することができます。しかし、破産手続が終結してしまうと、破産管財人の任務も終了し、会社を代表して売却処分等を行うべき人がいなくなってしまいます。そのため、このような場合は、清算人の選任を裁判所に申し立て、清算人との間で売買を行うことになります。本件では、抵当権者である金融機関の承諾を得た上で、清算人と売買を行い、売買代金を金融機関の弁済に充てて抵当権を抹消することで、抵当権の無い状態で土地を取得することができました。

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