法律相談一覧
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カード会社の一括請求や強制解約は法律上可能なのか、知り合いの意見と合っているか教えてください。
【相談の背景】 一つ聞きたいんですが、前に分割中のスマホを売ったって話したと思うんですが、もしカード会社がそれを把握していても、いきなり一括請求や、強制解約は法律上できないってことでしょうか？ 知り合いは、毎月ちゃんと払っているのに、利用規約違反だけで一括請求できたら、カード会社が法律違反になるって聞きました。 わたしと知り合いの意見は合ってい...
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債権者はどうすることも出来ないのか?
【相談の背景】 債権者です。 債務者に自己破産されてしまうと債権者は泣き寝入りするしかないのでしょうか? 意見申述書など出せることは知っていますが、ほとんど意味がないんですよね。 財産は何もない実家住まいの人が自己破産すれば何の痛みもなく借金チャラに出来ますよね。 【質問1】 債権者を救済してくれる制度とか、破産者の免責を不許可に出来る何かない...
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自己破産 意見申述書
ベストアンサー【相談の背景】 元夫が自己破産を弁護士に依頼したようで債務整理開始通知が届きました。 8年前に建てた住宅ローン(公正証書で元夫が払うと記載したのですが払われておらず1年前に代位弁済されました) 私が土地担保提供者だった為、保証協会と話をし元夫と私が代位弁済の返済をする形で分割払いを認めていただけたのですが、元夫は支払をしてくれず私が払ってます。 最...
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取得時効を利用して住宅に住み続ける方法はありますか？
【相談の背景】 父が亡くなり相続手続きを進める中で、現在住んでいる土地が、約50年前に亡くなった祖父名義のままだと分かりました。 私は父の土地だと信じ、約12年前に二世帯住宅を建て、現在も住んでいます。父も長年、固定資産税を支払っていました。 祖父の相続人には父のほか、父の兄の子である「めい」がいることが分かりました。めいとは面識がありません。 ...
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自己破産 住宅や車の買取
ベストアンサー【相談の背景】 自己破産で親族が家を買い取ることについて。 住宅ローン残高1,900万円、住宅土地査定額おおよそ200〜400万円。 現在破産を検討中で本日初めて弁護士先生に相談に行きました。 上にも書いた通りオーバーローンです。 当方の希望は現在の自宅に住み続けることであり、弁護士さんに相談したところ、管財事件になるため管財人から任意売却というかたち...
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抵当権設定の意義と競売の影響について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 建設業者です。ある土地の造成工事を請負代金5,000万円で受注し、工事を進めてきました。しかし、請負代金のうち1,850万円が未払いとなっており、土地所有者から今後支払いを受けられなくなるおそれがあります。 未払いの請負代金1,850万円を担保するため、その土地に抵当権を設定することを考えています。設定する際の注意点や、未払い金を回収するため...
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海賊版だったため返金してほしい。
ベストアンサー【相談の背景】 8年前に大手中古ショップから通信販売でDVDBOXを購入しました。 先日買取に出したところ、偽物が出回っているDVDのため、真贋判定をしますと言われ一時的に預けました。 後日、引き取りに行ったところ海賊版だったといわれました。 大手企業だったので、まさか海賊版を売っていたなんて思いもせず。 この場合大手中古ショップには返金していただくこ...
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母の債務整理における任意売却と自己破産の可能性について
ベストアンサー【相談の背景】 母の債務整理について。 現在、母名義で住宅ローン残高1,900万、売却見込価格400万の自宅があります。 その他借金は約300万円ほどです。 現時点では一度も滞納していません。 住宅ローンという名目ですが、自動車や外構費用も含まれており個人再生の住宅ローン特則が使える可能性が低いと考えています。 また、子供の中学校入学準備費用、壊れか...
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住宅ローンに複雑な費用が含まれる場合でも、個人再生で住宅を残せるか
ベストアンサー【相談の背景】 母の債務整理について相談です。 現在、母名義の住宅に家族で住んでおり、住宅ローンも母名義です。 住宅ローンの残高は約1,800万円です。 ただし、この住宅ローンは「ろうきんのまるっと500」というローンで、一般的な住宅ローンとは少し複雑な内容になっています。 借入総額は約2,100万円で、その中には住宅・土地・リフォーム費用だけでなく、...
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破産手続開始前に請求書を送付することは問題ないでしょうか？
【相談の背景】 取引先の代理人弁護士法人から「事業停止のお知らせ及び今度のお取り扱いについて」というメールが突然きました。破産手続開始の申し立てに向けた準備を進めており、破産手続開始決定後、裁判所を通じて債権届出等の案内が届く予定。なお、従業員は全員退職している旨記載あり。 約300万程となります。 【質問1】 破産手続開始前に請求書を再度取引先...
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医療法人のM&A後、役員賞与の不支給と業務外しを受けています。労働者性や契約不履行を問えますか？
ベストアンサー【相談の背景】 医療法人の理事長です。2025年に膵臓がんが判明し、2026年に持分を売却してM&Aを行いました。買主は病状を承知のうえ、新たな理事長を用意できないとして2027年3月までの勤務を希望し、現在も在籍しています。 売買契約書では役員報酬、役員賞与、退職金の額を定め、賞与は「支給する」と明記されています。条件変更は「別途協議の上決定する」との定め...
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父親の個人再生歴は、夫の債務者の銀行での子どもの審査に影響するか？
【相談の背景】 夫が個人再生中に他界。住宅ローンは団信で完済済み、抵当権も外れました。しかし、債務の返済はまだあり、夫が生前していたように月々指定の額を私が返済しています。この度、娘が中古住宅を購入したいため、この銀行に住宅ローンを申し込みました。 【質問1】 娘の審査に夫の個人再生記録や債務の返済が残っている状況なことは、影響するか？
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根抵当権の抹消、相続登記について
【相談の背景】 父が祖父の相続をしないまま、先日亡くなりました。 父はアパート1棟を所有しており、不動産収入を得ていました。 先日、登記情報提供サービスを使って、登記を確認したところ、アパートの建物は父名義、田んぼとアパートの土地は祖父名義になっていました。 そして、アパートの建物・田んぼ・アパートの土地に、「根抵当権」という記載があり、以下...
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自己破産時の家族名義財産・企業年金の取扱いについて
ベストアンサー【相談の背景】 私は会社経営者です。将来、万が一会社が倒産し、私個人も自己破産した場合の家族名義の財産や企業年金の法的な取扱いについて教えてください。 【質問1】 ① 平常時に妻へ適法に贈与した現金や、その資金を元に妻がNISA等で運用する資産、贈与済みの家・土地は、妻の財産として扱われ、私の破産財団には入らないのでしょうか。 【質問2】 ② 子ども...
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自宅売却時の選択肢について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 築7年、残債が2000万ほど残っている自宅を売却したい。 【質問1】 このような場合の選択肢として、どんなものがあるか教えていただきたい、
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根抵当権について教えていただけますか？
【相談の背景】 父が祖父の相続をしないまま、先日亡くなりました。 父はアパート1棟を所有しており、不動産収入を得ていました。 今日、登記情報提供サービスを使って、登記を確認したところ、アパートの建物は父名義、アパートの土地は祖父名義になっていました。 そして、田んぼ・アパートの土地に、「根抵当権」という記載があり、以下のように記載がありました...
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資産の大半が不動産である場合の相続税の延納について、生前の売却が与える影響を知りたい
【相談の背景】 【状況】 ・親（存命・高齢）の資産は不動産が9割を超え、金融資産はわずかです。 ・相続人は子が３名です。 ・相続税は２億になると見込まれており、手元資金では到底賄えません。 ・不動産のなかに、事業者に賃貸している底地（旧法借地権・法定更新の状態）が含まれます。 ・親が代表を務める同族の不動産管理法人があります。 【検討している2...
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既婚者との関係における妻への事実確認の法的リスク
【相談の背景】 好意を持って会っていた男性が既婚者でした。身体の関係も一度だけあります。彼からは、直近の交際関係に関しては昨年同棲を解消したこと、理由は結婚に対する価値観の違い、と聞かされていました。彼から先にキスなどの接触があり、私も惹かれていきました。 彼が既婚者と気づいたきっかけは、彼から聞いていた情報をもとに、働いている会社のサイトを...
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労働条件の変更に伴う不利益変更について
ベストアンサー【相談の背景】 病院の検査技師です。入社して2ヶ月目あたりからパワーハラスメントがありました。ハラスメント6類型にほぼ当てはまる内容でした。度々の管理部と面談により改善を申し出ました。そこで11ヶ月目に安全配慮義務により、管理部付き職員となり、管理部(主に管理者の指示による助手業務)に10年勤務しております。その際、再度検査課に戻れるように検査技師の勤...
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貸金の債権の時効について
ベストアンサー【相談の背景】 個人間で金銭の貸借があり私は債権者になりす。 今年の6月に財産開示請求の裁判を行ったのですが債務者は出廷しませんでした。 不出頭の証明書も発行してもらいましたが、この場合、私の債権の時効に影響があるか知りたいです。 【質問1】 自分なりに調べたところ、時効は更新2031年6月までであるように思えるのですが、間違っていないでしょうか。...
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相続放棄したいがペットだけ引き取りたい
【相談の背景】 先日、実母が孤独死しました。私は普通養子縁組により別の家庭で育っており、実母とは長年ほぼ絶縁状態でした。普通養子縁組で戸籍上の親子関係が残っているため、私が法定相続人にあたる可能性があります。 実母は長期間生活保護を受給しており、プラスの財産はないものと考えています。ただし負債がある可能性は否定できないため、相続放棄をする予定で...
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抵当権設定登記済みの債権を差し押さえた場合、差し押さえの効力は抵当権に及ぶのか
ベストアンサー【相談の背景】 抵当権設定登記済みの債権を差し押さえた場合、差し押さえの効力は抵当権にも及ぶのか。 【質問1】 また、抵当権の箇所に差し押さえの登記されるのでしょうか
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離婚時の投資不動産の財産分与
ベストアンサー【相談の背景】 離婚協議中です 投資不動産(一棟のみ)が財産分与に入っています 一枚の土地うち、2/3は相続で、1/3は結婚後購入 その一枚の土地に建物を結婚後建設 土地、建物は名義はすべて夫である私です 土地は返済済みですが、建物は返済が残っています 担保はありませんが、抵当権に建物が入っています 不動産業者により、土地、建物共に評価は路線価法と取引...
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自己破産について質問です。
【相談の背景】 自己破産を依頼している最中の者です。 現在少額訴訟と貸し借りの訴訟で毎月の給与を差押えされています。 管財事件となり管財人が付く形になったのですが、差押えはいつ止まるかという質問に対し 「本件は管財事件となるため、予納金納付後に破産手続開始決定が出ても、開始決定後に発生する給与・賞与に対する現在の差押えは、原則として直ちには停止...
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署名捺印の契約書提出について
ベストアンサー【相談の背景】 ある不動産会社と出資金返還請求裁判してます。裁判官が契約書を出すように会社に言ったら、僕の署名捺印がしてないヒナ形の契約書を出してきました。それについて僕は署名捺印したものを出してくれと言ったんですが、結局、被告弁護士は拒否しました。で、裁判官も出すように促したんですけど、拒否してます。でも、内容にそこまでおかしなことも書いてな...
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自宅と店舗の競売を止めるための最善策は何ですか？
【相談の背景】 父（63歳・自営業クリーニング業）の件で相談です。 債権回収会社から約100万円の請求があり、不動産について強制競売開始決定が出ています。執行官が不在時に訪問し、「7/30までに連絡がなければ室内立入の可能性あり」との通知がありました。 銀行借入は約970万円でリスケ中（元金1万円＋利息約6万円）。売上入金口座から引落し。土地・建物には根...
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法人への債権放棄と個人再生について
ベストアンサー【相談の背景】 現在、借金を抱えています。その中には、会社の仕入れを肩代わりしてできたものも存在しています。 この会社は、友人と共に設立した会社であり、全員が役員です。 ですが、私個人の支払いが厳しく、破産ではなく、個人再生をしようと思ったのですが、知り合いの弁護士に相談したところ、会社への債権があるため、個人再生が出来ない(私のケースだと個人再...
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不動産担保ローンの相続放棄について
【相談の背景】 不動産担保ローンを組んでいます。 契約者は私ですが、 不動産の持ち主は親です。 この場合、私が死んだら、相続放棄すれば、不動産は売却されないのでしょうか？ 【質問1】 不動産担保ローン。契約者死亡だけど不動産所有者は生きてる。相続放棄で不動産は残りますか？
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新代表者による不動産売却に対する仮処分は可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 株式会社の代表権について争いがあり、新代表者が会社名義の不動産を売却しようとしている場合は、 【質問1】 不動産について、要件が整えば仮処分とか可能でしょうか。
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父親名義の物件が競売にかけられます。
【相談の背景】 現在、主人の父親名義の物件に住んでおります。 父親と主人の弟は一緒に自営業を営んでいます。 私たちの住んでいる物件には日本政策金融公庫の根抵当権(債務者は弟です)が付いています。 先日、返済が滞ったようで執行官が我が家へ来て競売に掛けられますと伝えに来ました。 内覧調査はまだです。 私たちはこの物件に住み続けたく任意売却を考えて...
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隣人の敷地内の草の種が私の敷地内に落ちてこないように対策を求めることは可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 昨年、東京高裁で隣人との和解が成立した。成立内容は隣人は境界線より5cm 下げてブロック塀を設置する。ブロック塀の高さは地表より30cmブロックを高くするという内容で設置をした。 今年夏になって隣人のブロック塀の内側に雨水で土が流れるのを防止するため、何か植物を植えたが、その植物の間から草が生い茂ってきて地表より30cm 高いブロック塀よ...
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共有物分割請求訴訟と競売について
ベストアンサー【相談の背景】 共有物分割請求訴訟についてお尋ねします。 自宅不動産の土地の兄弟ABの共有で原告Aが8割、被告Bが２割です。 Aが居住中でBの持分を買い取る価格賠償の勧告が下りました。 Aは現金を用意できなかったので、信用金庫からその共有の自宅を不動産担保ローン（登記移転した後、A単独融資）で融資を受けてBに支払えるということで和解を提案しました。 し...
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建物の使用者が税金を支払う事は単純承認に該当するか？
ベストアンサー【相談の背景】 父が破産手続き中に亡くなってしまい 返済義務が残ったままの状態でしたので 自分(息子)母、法廷相続人全員が相続放棄をいたしました そこで1年が経ち役所から父名義の建物で固定資産税の請求がきましたが 相続放棄後には父名義の税金は支払いはできません 役所にもそれを説明したら 現在の実質的な管理者(使用者)が払う提案をされました 所有者は...
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所有権留保と即時取得について
ベストアンサー【相談の背景】 当社法人です。 この度、得意先である法人と 売買契約書を交わすことになりました。 当社書式ですが、その契約書の中に 「得意先が代金を完済するまでは その納入商材の所有権を当社に 留保する」とあります。 得意先に納入したものは、 さらにその先の得意先に転売予定です。 【質問1】 即時取得という制度があるかと思います。 得意先...
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古い抵当権抹消手続きについて
ベストアンサー【相談の背景】 実家の不動産に、かなり前に設定された多額の抵当権が2件残っています。 抵当権者は数年前に亡くなっており、相続人は3人いることが司法書士の調査で判明しています。 借入金はすでに完済している認識ですが、それを証明できる領収書や完済証明書などの書類は手元にありません。登記上は1件に弁済期の記載があり、もう1件には弁済期の記載がありませ...
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自己破産後の物件放棄と固定資産税・管理費負担について教えてください。
ベストアンサー【相談の背景】 30歳会社員です。不動産業者に騙され、節税や老後の資産形成名目で投資用ワンルームマンションを計4戸（都内2件、都内近郊2件）購入してしまいました。 すべてサブリース契約付で、総残債は約1億1,100万円です。毎月8万円の手出しに加え、年間30万円の固定資産税が発生しています。現在の年収は850万円ですが、職場の異動で残業が減り、手取りが減少したた...
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中古住宅の購入の件です。
【相談の背景】 中古住宅の購入を考えております。 今、ここの家に１５年間賃貸で住んでおります。 大家さんがお年なので買ってもらえないだろうか？ というお話がありました。 広くて田舎なので今まで住んでよかったので買いたいのですが お金もなく属性も悪いのでさてどうするか？ 悩んでおります。 今の家賃は８万円です。 我が家の収入は年金が２か月で６...
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夫の住宅ローンの名義変更について弁護士に相談したいですか？
ベストアンサー【相談の背景】 中学生と小学生のこども3人いる主婦です。1年前に夫の不貞行為が発覚し別居、離婚予定です。来月1回目の離婚調停があります。 夫単独の住宅ローンが2000万以上残っており、私とこども達で住み続けております。夫は養育費とローンの相殺を認めています。 私は専門職としてある程度収入があるので依頼している弁護士は私に名義変更するよう勧めてきます。 ...
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自己破産と根抵当権について
ベストアンサー【相談の背景】 自己破産をした際、 不動産の持分を持ったまま破産しました。 その持分には債権者の根抵当権の仮登記がついていました。 その後、管財人がこの不動産の持分を放棄して破産が終わりました。 【質問1】 この根抵当権は消せるのでしょうか？ 【質問2】 この根抵当権は確定しているのでしょうか？
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隣人の物置に関する建築確認申請の必要性と撤去の可能性について教えていただけますか？
【相談の背景】 隣人が幅2.5m、奥行き2m、高さ2.5mほどの物置を設置しました。 この地域は準防火地域ですので、条例で物置の建築確認申請が必要ですが、おそらく彼は建築確認申請を行っていないです。 私の敷地とは数センチも離れていないです。 地震などで倒れてこないか心配です。 【質問1】 物置の所有権というのは強い権利ですが、必要な確認申請を行っていなく...
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兄の借入で自分が支払いをしていた兄名義の土地
【相談の背景】 先日友達のお母様が亡くなり相続が発生したのですが、建物→お母さん名義 土地→お父さんのお兄さんの名義でした。 友達と２人でお父さんによくよく話を聞いたら昔、住んでた家を当時友達から借りてたが間もなく担保に入ってるけどそのお金を払えばそのまま住めると言われ、実のお兄さんに農協からお金を借りてもらいその家を買ったとのことでした し...
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貸付金の利息制限法違反が認められた場合でも、元本300万円の返還請求は可能でしょうか？
【相談の背景】 私は個人として知人に対し、2025年6月に200万円、同年6月末に100万円、合計300万円を貸し付けました。 借主は返済期限経過後も返済を行わず、その後約半年以上にわたり、返済原資（銀行融資、不動産担保借入、不動産売却、第三者からの資金調達、売掛金入金等）を説明しながら返済猶予を求め、返済時期や返済方法について継続的に協議していました。 ...
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学校とのいじめ裁判について
【相談の背景】 学校でのいじめ裁判での質問です。学校でいじめが起こりました。学校の不適切を訴えて裁判を始めていますが、裁判前に学校側にいじめ経過資料を作成を要求し提出されました。そこには十分とは言えないが学校が不適切な行動を十分に対処できていなかったことが明確に書かれていました。しかし裁判が始まると、思っていた通りに全面否定する答弁書、準備書面...
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会社倒産による保証人の自己破産について
ベストアンサー【相談の背景】 兄が社長を務めている会社が半年～1年以内に倒産する方針です。 億単位の多額の借り入れがあり、父と母も役員かつ保証人となっています。 到底返済できる金額ではないので、兄は自己破産を考えていると思います。 兄が自己破産した場合、父と母も自己破産予定です。 父と母は高齢で返済能力はありません。 この場合、父と母の自己破産について、...
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離婚調停中に自宅を守るための法的対策を教えていただきたいです。
ベストアンサー【相談の背景】 現在、離婚調停を申し立てており、調停の日程も決まっています。 夫は現在も投資詐欺（ロマンス詐欺と思われるもの）を信じ続けており、借入を繰り返しながら相手へ送金している状況です。警察にも二度相談し、注意を受けているにもかかわらず、今もなおやり取りや送金を続けています。 自宅は住宅ローンが残っており、ローンの引き落とし口座は夫名...
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和議後の返済遅延による遅延損害金の発生について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 親から受け継いだ法人が35年ほど前に和議を申請して現在も存続しているのですが当初は10年で支払う約束で保証協会と話をつけたのですが中々予定通りには行かなく現在も支払いを継続中です、私自身の個人保証は無く母が連帯保証人になっていたのですが今年の初めに死亡した為今後の事を保証協会と交渉中です、今年初めに聞いた時は会社としての債務(元本)は...
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抵当権設定を拒否した場合の影響について教えていただけますか？
【相談の背景】 保証協会に3000万円代位弁済してもらって、毎月数万円ずつ返済していましたが、先日私が住んでいるマンションが高騰しているので、抵当権を設定させてほしいと言われました。 ローン返済中ではありますが、今売却すれば、それなりの金額にはなると思いますが、高齢者でもあるので、次に住むところがないかもしれないので、抵当権の設定は拒否してこのまま...
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SaaS型の業務システムを中小企業に提供する際の損害賠償条項（上限）について
ベストアンサー【相談の背景】 個人事業主として、自作の業務システム（チャット・タスク管理・社内情報共有を統合したもの）を、中小企業に月額制で提供・保守する事業を始めます。（初期費用30万円、月額費用5万円） 顧客へ提示する利用・保守契約書を自分で作成しており、損害賠償条項の定め方の有効性を確認したいです。 【質問1】 損害賠償の上限を『直近12か月の支払総額（初...
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分かりやすく教えて下さい。
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 競売を申立られています。 ネットでは債務が無くても申立可能とあるのでそう云う物と理解していました。 一昨日から不動産業者の飛び込み営業も我慢していました。でもおかしいなと感じた事があります。任意売却でも例えば私はここに住み続けたいとして不動産業者なり銀行なりに通常ならば債務を肩代わりしてもらって返済していくイ...
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