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法律相談一覧

  • 不動産売買契約後の解約できますか？違約金等発生しますか？

     ベストアンサー

    １ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて質問させて頂きます。 長文ですが、よろしくお願い...

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  • マンション契約解除で、手付け金没収の他違約金は発生しますか？

    未完成のマンションを契約しました。金額は約4400万円です。手付け金は500万円支払いました。金消契約書及び売買契約書を取り交わしております。諸事情で契約の解除をお願いしたいです。。売買契約書に、買い主側理由の場合は、売買代金の2割相当を支払うとなっていました。手付け金は没収されると思いますがそれだけでは、済まなさそうです。手付け金で勘弁してもらえない...

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  • 不倫慰謝料の、不貞の口外禁止の違約金条項について

     ベストアンサー

    不倫して、奥様に慰謝料請求され、きのう代理人である自分の弁護士に30万円送金した者です。 和解案の合意書の中に、「今回の不貞行為は口外禁止」「第三者口外した場合は、違約金として20万円支払うこと」と、書いてあります。 この合意書に署名・捺印したのと同日くらいに、私は第三者に口外してしまいました。 このことは、自分の弁護士に伝えたほうがいいので...

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    4

  • 不倫の示談後、仕事上で接触する場合の違約金は？

     ベストアンサー

    ダブル不倫。 示談後の仕事上における接触について。 以前、既婚者の男性と不倫がバレてしまい、私の夫に話さないを条件に示談書を交わし慰謝料として、相手の奥様に30万円を支払いました。 その後、不倫相手との接触はありません。 数年経ってから、不倫相手との共通の知り合いからイベントでの仕事を委託されたのですが、不倫相手も同じイベントの仕事を委託され...

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  • 業務委託を途中解除したいが違約金を取られる可能性は？

     ベストアンサー

    個人事業主として業務委託契約でデザイナーとして働いている者です。 契約期間は1年契約で現在働いて６ヶ月目を迎えます。 契約相手の企業の高圧的な環境に馴染めず業務委託を途中解除したいと思っているのですが、契約途中の解除の為で違約金や損害賠償を受ける事が怖いです。 調べによると業務委託でも実態がが雇用とみなされる場合は賠償の支払い義務はなく、...

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  • 賃貸の生活騒音が原因で引越しも、違約金は払う必要があるか。

    ３ヶ月前に今の賃貸に引越ししました。２階建ての１階です。 １ヶ月半前くらいから、生活騒音に悩まされています。 主に２４時から早朝の５時にかけ、部屋を何回も移動してるみたいで、 戸を閉める音 足音 何か物を落とす音 がずっと響き続けています。 おかげで不眠症になってしまい、、１週間の半分くらいは１睡もできなくなってしまいました。 病院にもい...

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    1

  • 離婚後住み続ける家の売却に対して、違約金などの対策

     ベストアンサー

    離婚後、夫名義の家（ローン支払名義も夫のみ）に、子供と住むのですが、 住宅ローン未払いによる競売や、他への売却の対策はあるでしょうか。 公証人の方は、違約金を公正証書に入れると提案してくれていますが、 金額の設定もどんな風にすればいいかと。。。 よろしくお願い致します。

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  • 会社から、身元保証人に対して違約金を請求された場合の対応などについて

     ベストアンサー

    IT系の企業に勤めており、現在退職予定です。 業務命令で取得した資格に合格した際、会社から支給された報奨金をもらっていたのですが、 退職に際して返還請求されています。 この請求は労働基準法16条にあたるだろうと考えているため、現在払いを拒否しています。 いまのところ請求・拒否ともどもすべて口頭・メールベースでのやり取りです。 証拠も揃っているため...

    弁護士回答
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  • 浮気相手に署名してもらう誓約書の違約金記載について

     ベストアンサー

    状況を記載します。 夫が浮気をしました。肉体関係の有無については証拠がありませんので、慰謝料の請求などは出来ないものと思います。 浮気相手の女性から、私が慰謝料を請求しない(元々請求出来ないと思うのですが、彼女はそのことを知らないのか、向こうから先に請求しないで下さいと言われました)のであれば、浮気をバラさないし二度と連絡は取らないと言われました...

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  • アパート賃貸契約の契約解除の違約金及び修繕費について

    来月の11月30日に今住んでいるアパートを退去する予定です。妻と猫で住んでいます。 現在のアパートに住んでから今回の退去に至る経過は次のとおりです。 平成24年6月　妻（当時彼女）の名義で契約　敷金は一ヶ月　契約期間は「平成24年6月～26年6月」 平成25年7月　私の名義で新たに契約。その際、敷金はペット飼育増額分と合わせて２ヶ月分の敷金を納める。 　　...

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  • 土地の賃貸契約の一部途中解約について違約金は発生するのか?

     ベストアンサー

    ある会社と土地の賃貸契約を結び、平成26年1月より5年契約で4か所の土地を駐車場及び資材置き場として貸し出しています。 その会社が、今年一杯で2か所の契約を解除し、賃料を半額にして欲しいとの申し出がありました。 これは、一部途中解約になると思いますが、契約書には途中解約の条項はありません。 保証金は2か月分預かっております。 この場合、違約金は発生する...

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  • 不倫、和解契約書製作後の違約金支払いについて

    不倫、慰謝料についての相談です。 私(未婚・女)は相手の男性(既婚)と不倫をしておりました。その事実が奥様に知れ、お互いに弁護士さんをたて、私は慰謝料の支払いと、これから一切の連絡・交際等の禁止を約束した和解契約書を作成し、終了しました。 ですがその後和解契約書作成後に相手の男性との連絡・交際をしていたことが判明したので、契約書通りの違約金の支払い...

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  • 退職届を提出してからの退職。それに伴う違約金について払う義務があるのか？

     ベストアンサー

    先月１日に退職届けを上司に出したら 受理するけど、資格取得のキャンセル料は払って貰うとか言われました。 ８月末締めでと退職届けには明記しましたが 引き継ぎ等考えて８月末と書きました シフト勤務でまともな休みが10日先。 介護職してますが、これが当たり前なのですか？ 退職届けに明記した８月末以前には辞めれないのですか？キャンセル料も払わないといけな...

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  • 業務委託契約書の場合、違約金をしはらわなくてはいけないのか

     ベストアンサー

    質問失礼します。 自分は業務委託でエステティシャンをしています。 会社を辞めようと思うのですが、契約後六ヶ月以内に会社を辞めようとすると、支払われていない分の給料と、違約金１０万円を支払わなきゃならないと業務委託契約書に書いてありました。 契約にサインをしたのは３月９日です。 その後研修期間が有り、仕事に就いたのは３月２９日です。六ヶ月経っ...

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  • 知能障害を持つ弟がデリヘルで違約金を請求されそうです。

    一か月ほ程前、少し知能障害の持つ弟がデリヘルのお店で問題を起こし警察に呼ばれました。 問題とはホテルでデリヘル嬢に1万円支払いを済ませた後、サービス内容に不服だった様で机の上に置かれたままの支払ったお金一万円を持って帰ろうとし、デリヘルのドライバーに捕まり警察へ連行されました。 警察の方は逮捕などは無くお店との示談で、というふうに言われたみたいで...

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    2

  • 不倫相手への慰謝料(違約金)請求の内容証明

     ベストアンサー

    不倫相手への慰謝料(誓約書の違約金)請求の内容証明についての相談です。 去年の8月、夫の不倫が発覚しました。夫24歳、私27歳、生後6ヶ月の女児が1人います。 9月に不倫相手の女性(26歳独身、私の知人でもあります)と私と2人で会い、以下のように誓約書を書いてもらいました。 『誓約書 私◯◯は、4ヶ月ほど前より、△△(夫)さんに配偶者がいることを知りながら不倫交際...

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  • 違約金の帳消し及び端末代金と有償修理費用の返還について

    [概要]携帯キャリアの対応及び端末の防水性能について憤りを感じ、解約しました。携帯の使用料は払いますが違約金は帳消しに、端末代金と有償修理費用の返還を請求したいです。 [詳細]ある携帯キャリアを契約中、提供サービスの不具合について問い合わせた際の対応に憤りを感じることがありました。それからしばらくして使用していた端末を洗面器に張った水道水で洗った...

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  • 賃貸物件の隣接部屋騒音により解約をした場合の違約金について。

     ベストアンサー

    賃貸物件の隣接部屋の騒音で悩んでおり解約を考えています。 解約告知期限前にペナルティ無しで解約は可能でしょうか？ （契約詳細） ・賃貸物件は駅前の雑居ビルで、事業用（事務所）として契約。 ・契約期間２年。（現在１年経過） ・解約告知は３ヶ月前。 ・即時解約の場合は３ヵ月分の家賃を負担と記載。 　 （騒音の内容） ・隣接部屋は音楽教室（カラオケ...

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  • 出会い系サイトで陰部の画像を送ったことで、違約金を請求されました。

    実はサイトで知り合った彼から何度かﾒｰﾙのやり取りしてて、彼が胸と陰部の写真を送ってほしいといわれ、初めは恥ずかしいから嫌とか変な事に使われるの嫌だからと断ったのですが、大丈夫だよ。変な事に使わないし、俺しか見ないから安心してと言われ送ってしまいました。ポイント追加して連絡交換や換金の申請を出したが、サイトより本来ですとこれにて全て完了となっており...

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  • 物件売買契約不履行に対して違約金の請求は可能でしょうか？

    同じような質問で申し訳ありません。 当方は買主で売主と売買契約を結んでいます。 物件には抵当がついており「売主が期限までに抵当を外せなかった場合契約は白紙とする」という特約がついていました。 状況は ①売主が期限までに抵当を外せなかったと白紙撤回を求めてきた。 ②仲介業者は審査中なので期限を過ぎたが少し待ってほしいと連絡があった。 ③売主は期...

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    1

  • 和解金１５０万に対し、違約金４５０万の条項

     ベストアンサー

    　詐欺に遭い、現在訴訟中です。そして当方が、原告です。 　双方が弁護士を立てて争いましたが、早期時期より裁判官は被告の非を認め　原告との和解を勧めてきました。 　訴額３００万円に対し原告が１５０万円で和解しようとしたところ、被告より１５０万円の和解金を払うにあたり条件を提示してきました。それは原告が被告を詐欺で告訴した場合に、違約金として４５０...

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  • ルームシェアの退去申告。違約金など発生する可能性はありますか?

     ベストアンサー

    2年強過ごしていたシェアハウス(一戸建て;家主の持ち家)から退去申告無しに退去しました。家主に私物を盗難されたり、家主の常識のない行為がエスカレートし苦痛となったためです。 家主との間で、口約束や文書、メールにおいても「退去申告は一ヶ月前までに」などという話は一度も出ていませんでしたが、退去申告しなかった私の行為は違法行為となりますか?違約金など発...

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    2

  • 破産して、自宅を出るのに、ガス屋に違約金を払わないといけないのでしょうか?

    平成14年に家を購入しました。不動産屋(以下A)とガス屋(以下B)の間で、Aが建設した物件に対し、Bが風呂給湯器・ガスエアコンを無料でつけるかわりに10年間はうちのガスを使ってくださいという事になっていたようです。 私たちが入居の時にもガス屋が来て上記と同じ契約書(10年間はガス屋を変えない事。もし、途中で変えた場合は、風呂給湯器・ガスエアコンの代金{償却分を...

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    1

  • 傷害事件に関する慰謝料や引越し費用の請求は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日 娘が一人暮らしの部屋で交際相手に3時間も暴行され傷害で逮捕されたのですが、部屋を知られている為 引越しが必要で違約金に引越し費用など支払ってほしいです。 【質問1】 慰謝料など含め払ってもらえるのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 業務委託契約違反の相手に逃げられた場合の対応策は？

    【相談の背景】 業務委託契約違反した方がいまして違約金等の請求のお話をしたいのですが、請求がわかると連絡拒否を意図的にして逃げられました。 対応方法が知りたいです。 【質問1】 意図的に逃げる行為がいいのか。対応策。

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    3

  • 離婚後の和解条項について

    【相談の背景】 裁判外で、双方弁護士間での和解になりました。 【質問1】 第三者へ口外禁止条項（違約金あり）も含まれております。 今後、この件の離婚に関する、ご質問を弁護士ドットコム様にする事は、違反になりますか？

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    1

  • 契約期間内の退職はできますか

    【相談の背景】 業務委託で3年契約で交わしています。 来年１月の2年間で辞めたいのですが、３年間は続けないといけないのでしょうか。 【質問1】 3年未満でも辞められますか？ 【質問2】 違約金？などお金が発生する場合もありますか？

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    1

  • 不動産の親子間名義変更

    【相談の背景】 裁判の一審で判決前です、違約金を支払うようになるかもです。裁判官は和解を求めて来てますが、一審の判決が出る前に所有する不動産の名義を家族に変更するつもりです。 【質問1】 これは詐害行為になりすか

    弁護士回答
    2

  • 示談金 口外禁止 名誉毀損

    【相談の背景】 不倫相手の奥さんと示談交渉中です。 相手方から送られてきた内容に 口外禁止と名誉毀損禁止があります。 【質問1】 口外禁止を守らなかった場合どうなりますか？ 違約金の取り決めが無ければお金は払わなくて済みますか？

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    1

  • 贈与契約書を公正証書化したい。

    【相談の背景】 贈与契約書を公正証書化し約束が履行されなかった時のために違約金を設定することは可能でしょうか？ なるべく確実にもらえるような内容で契約書を作成したいと考えてます。 【質問1】 上記の通りです。 ご教授いただけると幸いです。

    弁護士回答
    1

  • 虫が出て退去に伴う敷金返還

    契約期間が二年の賃貸住宅です。 転居して半年で、壁に虫が這い出し 虫が増えてきたので、巣でもあるのかと探したところ、壁の隙間から虫が出てきてるところを発見！ 即退去した場合、敷金の返還はなしでしょうか？ また、違約金の発生はありますか？

    弁護士回答
    1

  • 業務委託の契約違反について ガスの検針

     ベストアンサー

    相談をお願い致します。ガス会社の検針を業務委託の形式でしていました。体調が悪くなり検針できる状態ではなくなり、契約期間前に辞めさせて欲しいとお願いしたところ上司は承諾してくれました。 月末ギリギリに契約違反だと違約金を請求されることはありますか？

    弁護士回答
    1

  • 自己破産について。いる場合は分割とか出来ますか?

     ベストアンサー

    今、自己破産破産手続き中なんですが、生活保護中で法テラスを利用してますが、自己破産手続きを途中でやめる事は出来ますか?その時は違約金とか、弁護士解任費用とかいるのですか?いる場合は分割とか出来ますか？よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    2

  • 賃貸契約

    戸建て住宅を貸していますが、入居者が粗暴になってきたので今回の更新で定期借家契約にしました。 最近になり家賃の入金が遅くなり先月、今月と滞るようになりました。入居者から経済的理由で退去しなくてはならなくなったときは、契約内であっても解約になり違約金などは発生しないのでしょうか

    弁護士回答
    1

  • 不良物件

    入居した物件が、玄関ドアが曲がっていて、隙間があります。さらに、排水詰まりがあり、異臭が甚だしいです。退去したいのですが、一年未満の契約ということで、違約金90000円。家賃一ヶ月分+クリーニング代+30日分家賃はらわないといけませんか？

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    2

  • 不倫和解書類について

     ベストアンサー

    先日既婚者だと知らずに関係を持った女性の配偶者の方からから和解書を書かされました。その中に、今後一切甲の妻である○○にとその子供に接触しませんと書かされました。この場合仮にその女性が離婚した場合も接触すると違約にあたるのでしょうか？

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    4

  • プロバイダ-契約

    電話でプロバイダーを変えませんか。今より安く成ります、言われました、同じ会社の違う人からまた連絡があり解約するなら違約金がかかりますと言われました、電話だけで契約したことに成るのでしょうか、資料は後で送りますと言われました。今のプロバイダーで使いたいのです宜しくご指導お願いします。

    弁護士回答
    2

  • 子供手当は財産分与の対象か

    今まで子供手当だけ口座を分けて貯金していましたが、調停離婚の際に財産分与として折半せざるを得ないのでしょうか? 学資保険に関してはいくら子供のための貯蓄であろうと解約違約金を分配するという方法を進められました。 子供手当に関しても、半分は子供を養育しない相手に渡さなければならないのでしょうか?

    弁護士回答
    1

  • フィリピンパブでの労働から逃れたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 フィリピンパブでタレントとして働く彼女の契約の違約金の有効性、また反社との関わりの可能性が高い業態に対して仲介してくれる弁護士をどう探せばいいのか知りたい。 ●以下状況 彼女は2年前に来日しており、お店と4年契約を結んでいるらしい。日本人との偽装結婚でビザを取得。 見張り役のような知らない男が同居するアパートで他のタレントと共同生活...

    弁護士回答
    1

  • 実妹の住宅について、公正証書作成をお願いしたくご相談です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 二女名義の住宅について、公正証書作成をお願いしたくご相談です。 【状況】 ・母屋：（父・母・長女・長女夫・末妹居住） ・二女住宅：（母屋に隣接、接続扉で往来可） ・土地：父所有地を分筆して二女夫婦名義に ・建物：二女夫婦名義 ・ローン：労金、ペアローン(二女、元夫)父は連帯保証人 ・現状：二女夫婦離婚・退去...

    弁護士回答
    1

  • ハウスメーカーによる新築引渡し時期遅延について

    【相談の背景】 現在新築戸建を建築中です。 先日引渡日でしたが、ハウスメーカーの都合で当日になって順延となりました。１ヶ月超引渡が遅れる見込みです。 遅れる主な原因は通電出来ていないことです。未だに電力会社の図面承諾などが出来ていないとのこと。通電ができ次第、ハウスメーカーで内部のチェック→引渡日決定になります。 住宅は賃貸住宅にする予定で、収益...

    弁護士回答
    2

  • 業務委託契約での早期解約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近、軽貨物の会社と業務委託契約の契約書を交わしました。 契約時に説明されていなかった業務がある事を初日に伝えられ続けるのが難しいため辞めたいです。 契約書には『正当な理由がない1年未満の契約解除の場合、早期解約違約金として本契約で定める違約金をしはらうこととする。』と記載があります。 正当な理由について具体的には記載されていま...

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    1

  • 二重処罰の禁止について

    【相談の背景】 私は某ショッピングモール内の小売店で働いているのですが、 半年ほど前にショッピングモールでお客様が受け取らなかったポイント、1000ポイント（100円の会計につき1ポイントなので10万円購入分）を自分のポイントカードに不正付与してしまいました。 それが発覚し私の働いている店舗からショッピングモール側に違約金20万と不正付与ポイント分（1000円か...

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    3

  • 業務委託を辞めたいです。

    【相談の背景】 業務委託について ネイリストの業務委託に契約してしまいました。 ですが色々と不安になり辞めたくなってきました。 業務内容は施術、店内清掃など色々な業務で契約しておりますが施術した分の歩合しか貰えません。 予約の客がいると誰かに代わってもらうか、休日出勤。 早番(10時〜20時)遅番(13時〜24時)と決められておりその間は施術以外のことも...

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  • 離婚後の合意書条項(接触禁止)の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、一度だけホテルで不貞行為をし、そのことが不倫相手の奥様に知られてしまいました。奥様は離婚は迷っている状況とのこと。 現在慰謝料100万円と接触禁止事項や守秘義務を盛り込んだ合意書を取り交わす予定なのですが、奥様から「離婚後も、一切の接触を禁ずる。違反する度に違約金100万円を支払う」という文言を追加することを指示されました。 ...

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    2

  • メンズエステトラブル

    【相談の背景】 2ヶ月ほど前に風俗店ではないマンションの一室にあるメンズエステでサービスを受けました。最初に（名前と連絡先、住所？利用規約に同意するチェックマーク？があったと思います）一筆か書かされました。そして、その時の施術が過激だったため、興奮し、セラピストさんの体を触ってしまい、お店に怒られるからダメだよと言われながらも、そのまま本番行為ま...

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    1

  • 和解条項を守らない元妻へ、過去の面会交流未実施の間接強制は出来ないのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、面会交流不実施に基づく違約金請求(差押)事件に対し、請求異議訴訟を起こされた被告側です。 過去の内容は次のリンクの通りです。https://www.bengo4.com/c_3/c_1377/b_1083593/ 元妻：子ども達の面会交流に応じない 元夫(私)：面会交流を求めるも元妻が面会交流を回避、差押を実施するも請求異議を受けた。 先日本人尋問がありましたが、...

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    1

  • 賃貸契約書の内容が違うため退去する際、違約金を払う必要はありますか？

    【相談の背景】 ペット不可の物件に今年9月に入居しました。しかし、すぐに隣で犬を飼っていることがわかりました。（内見時はわからず）ほぼ毎日吠え、子供にも吠えかかり、自宅勤務なので精神的にだいぶ参ってきました。 また、その方が言いがかりをつけてきたり、突然壁を叩くなどの騒音が続くので、この11月で退去することにしました。 契約書には「違約金は一年未満...

    弁護士回答
    1

  • 土地区画整理 換地先が立退かない 組合へ損害賠償できますか？

    【相談の背景】 土地区画整理事業に自宅がかかり、約2年前に3年後には換地先へ建築して移る契約で自宅を更地にし出ました。残り1年程となりましたが、私の換地予定地がかかっている2軒が立退きを拒否し、未だ整理ができていません。 自宅を新築できず、借家も1年後には退去しなくてはなりません（定期借家のため延長は無理です）。同居親も高齢で何度も引っ越しはしたくあ...

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    1

  • 不動産契約の履行の着手の考え方、および契約解除通知について

    【相談の背景】 建売戸建て住宅を売買契約後、こちらの事情により家の購入が難しくなったため、手付放棄での契約解除を求めていますが、売主は手付放棄ではなく違約金のかかる時期だから、解約するなら違約金800万円払えと言います。物件引き渡しまで2ヶ月、住宅ローン本審査は通りましたが、金消契約はまだで、登記移転も行っていない状態です。 売主としては、住宅ロ...

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