[page41]【弁護士が回答】「駐車場契約」の相談4,760件

自分の借りている駐車場に他の車がとまっていたら

今日、私が借りている駐車場の敷地に無断で知らない車が駐車してありました。私の車は仕方なく他の方の借りている空いている敷地に駐車してしまいましたが・・・一応、携帯で写真を撮りナンバーだけはわかっています。帰りにはもうその車はありませんでした。管理している不動産会社にそのことを話したらうちではどうすることもできない。空いている敷地がない...

弁護士回答: 1

2017年09月14日

賃貸契約での借主による敷地の侵害についての対処法

ベストアンサー

弊社は不動産賃貸業を営む法人です。居住用アパートと倉庫を所有しており、倉庫はある建築関係業者へ賃貸しています。今回の相談は、その建築関係業者（以下、借主とします）の「周囲の土地への侵害」についてです。現状までの流れとしては借主は弊社と「建物賃貸借契約」を結び、建築廃材を一時的に保管する倉庫として利用していた ↓ ３年ほど前より倉...

弁護士回答: 1

2020年09月07日

賃貸にて大家等に不満が有った為、賃料を払わず放置してますが相手から何もないので利用し続ける事は可能か

ベストアンサー

【相談の背景】主に管理会社の不当、怠慢などにより賃貸マンション賃料、管理費支払い拒否して明渡し訴訟受ける旨を管理会社、大家に通知しているのですが、半年程経過してても訴状、解約通知はおろか連絡返答すらありません (精神衛生上と一部設備修理必要でしたが依頼しても無視されてるのでら使えず不便な事もあり部屋も駐車場も殆ど利用していなく殆ど利用してな...

弁護士回答: 1

2023年04月18日

賃貸マンションの駐車場の一方的な解約通知について。

【相談の背景】現在分譲マンションに賃貸で入居しています。実はこの部屋は事故物件で、このエリアの相場より2〜3万ほど安く借りれています。しかし、入居3年経った先日、管理会社より心理的瑕疵の告知義務がなくなったため家賃を相場程度に値上げしたいと連絡がありました。ですが告知義務は貸す側の義務であり、こちらにはなんの関係もなく住み続けている間私た...

弁護士回答: 2

2023年12月19日

駐車場の借用依頼と今後の対応について

駐車場付きの分譲マンションに住んでいますが、現在、自己所有車はなく駐車場は来客用として使用しています。(賃貸ではなく、「分譲駐車場」だと思います。) この駐車場(以下「P」という)を、「使っていないのだから」と借りに来る人いて困っています。一人は、このマンションの管理人Aです。この10年間に、一回に付き一週間程度の借用依頼が年に数回ほどある状態が現在...

弁護士回答: 2

2011年09月28日

期日の記載が抜けた駐車場賃貸借契約の保証金返金について

２年前の駐車場賃貸契約時に貸主に保証金を支払ったのですが、解約するときになって貸主が「返金しない」と言い出しました。「"車庫証明を発行した日から○○以内に解約した場合は保証金を返金しない”という条文があるため」というのが貸主側の主張です。車庫証明を発行してもらった事実はありますが、双方保管している契約書には○○にあたる期日の欄が空白のままで契約者の...

弁護士回答: 2

2016年07月30日

駐車場立ち退き、小額ですが損害賠償できますか？

ベストアンサー

近所で駐車場を、月三千円で借りていました。しかし突然、他人に売ったので明日から出ていってくれと言われました。やむなく近所のパーキングに停め一万円使い、月5千円の駐車場を見つけたので借りました。元の貸主に、パーキング代一万円と、駐車場代差額一年分、計3万4千円を払わせることはできますか？

弁護士回答: 1

2019年12月02日

過去の駐車場でのドアパンチについて

【相談の背景】 3ヶ月前、ショッピングモールの駐車場で、子供が車から降りようとドアを開けた所、風が強くてドアが隣の車に当たってしまいました。相手の車には傷が確認できました。その時は動揺してしまい、怖くなってその場を離れてしまいました。ですが今になってもずっとそのコトが頭から離れず、あの時きちんと相手に謝罪し、警察に連絡するべきだったと後悔し...

弁護士回答: 5

2024年07月18日

戸建て賃貸の私道について隣人トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】袋小路の戸建て（1番奥）の賃貸に住んでいます。庭に駐車場2台と言うことで契約しましたが現状わざわざ他の駐車場を借りている状態です。入居後、車の出し入れをしていたら隣人の方から文句を言われ私道のことを聞きました。その隣人の方はうちの大家さんより持ち分が多いようです。路地の他の方とも度々、トラブルを起こしています。私道に配送業...

弁護士回答: 1

2021年06月28日

賃貸マンション敷地内駐車に対する法律、制度、義務

賃貸マンションオーナーの親族です。敷地内に居住人用月極駐車場もあり、賃貸マンションを借りる方で必要であれば有料でお貸ししております。敷地内に月極駐車場以外のスペースも少しあります。来客用駐車場は設けていません。業者などは数分～数十分の短時間での駐車は敷地内スペースを利用しています。賃貸マンションオーナーは敷地内に居住人の友人や親族が来訪さ...

弁護士回答: 2

2020年05月28日

私物の返却請求について

元々は私の無断駐車が原因なのですが、車の鍵、及びバイク、実家、職場店舗の入口の鍵を取り上げられてしまい困っています。訴えて返却請求等すれば勝ち目はありますでしょうか？下記顛末です。一日目、職場横の6台位停められる月極駐車場空きスペースへ、積み荷の出し入れと事務作業含め、約１時間駐車し帰宅。翌日も同様に作業を終え、駐車後約１時間後に帰宅しようとす...

弁護士回答: 1

2015年03月20日

住宅地公道での駐車場オーナーの権限について

ベストアンサー

【相談の背景】最近、一軒家の駐車場部分を借り始めました。しかし、常に向かいの家が路上駐車をしているため左側に車を出すことができません。向かいの家人は「以前、(私が借りている)駐車場のオーナーに、オーナーは今車を停めてなので、(向かいの家人が)路上駐車してもいいと許可を受けた。オーナーと(向かいの人)との話はついてるので、あなたは右側だけに車を出して...

弁護士回答: 2

2024年04月09日

UR団地商店街　共有地の使用について

商店会を退会すると、ＵＲの店舗を出て行かなくてはならないのでしょうか？商店会では、退会を認めてくれたのに、ＵＲが商店会の退会を認めません。商店会を辞めること自体は、法律では禁止されてないはずなのに、ＵＲに、商店会を辞めると、駐車場やバックヤード・荷解き場の使用を禁止すると言われました。つまり、商店会を退会すると、ＵＲの店舗では、...

弁護士回答: 1

2013年11月27日

隣人トラブル

アパートの家賃支払いが２ヶ月遅れているので、言える立場ではないのですが、私は車を持っておらずアパートの駐車場は空いていますが、家賃に駐車場代も含まれているので、来客用に使っています。ここ最近、１ヶ月くらい隣に停めるはずの車が堂々と私の駐車場に入り込んで思いっきり停めています。車を持たないとはいえ、他人に勝手に停められてとても嫌な気分です...

弁護士回答: 1

2014年10月07日

欠陥工事の途中解約及び違約金請求について

　家を建築中です。　土地が２ｍの擁壁が必要な場所だったため、まずは擁壁を建築とは別会社と契約を結び、擁壁工事を行い、その後すぐに建築に入りました。擁壁会社との契約は７月３１日まででしたが予定外の事態があったため、８月３１日までの工期に不本意ながら延ばしています。そのため、建前までは１週間しか空きがありませんでした。さらに直前になって間に合わ...

弁護士回答: 1

2017年01月18日

駐車場の土地所有者からの突然の要求と罰金について相談

ベストアンサー

【相談の背景】もう何十年も先代の頃から駐車場として土地を借りている者です。今ではお互いの先代が他界し、後継が賃借している状態です。金額は先代から変わらず月3万円です。 2023年11月、近所の方から駐車場に生えている木から出る枯葉が掃除に困るとのことで木を切って欲しいと相談があり、この旨を土地所有者に相談に行きました。その際、森林保護のために木は切れ...

弁護士回答: 4

2024年04月12日

飲食店、自店舗顧客の他店舗への無断駐車に対する責任範囲について

ベストアンサー

【相談の背景】飲食店を営んでおります。近隣店舗から弊社顧客が他店舗に駐車をしており、その近隣店舗からクレームが入りました。対策として店内に「他店舗に駐車をしてのご利用は近隣トラブルの原因となるため、ご遠慮ください」という内容の注意喚起POPを入口、トイレ、レジ前など5カ所に設置し、混雑時には、お客様にその内容のご案内のお声かけをしています。弊店顧...

弁護士回答: 2

2025年12月02日

インターネット上の晒し行為と事実無根の誹謗中傷について

弁護士回答: 1

2025年12月01日

【不動産売買】決済後トラブル。敷地外駐車場の承継について

ベストアンサー

昨年2月に売買した物件のご相談です。弊社が一棟マンションを新中間省略登記にて売買を行った際に、新登記名義人（以下買主）が敷地内の一部借地（用途:駐車場4台分）の継承を承諾したのにも関わらず、借地賃貸借契約を金額が高いと拒んでいるトラブルです。売買契約書とは別に覚書にて新所有者と借地権者との間で土地賃貸借契約を結ぶ押印おしてます。この覚書...

弁護士回答: 2

2020年02月20日

無断駐車をして車を破損させられた場合、相手に弁償してもらえますか？

【相談の背景】兄が契約している月極駐車場に私の車を6日間駐車しました。その時に私が駐車場所を間違ってしまい、他の契約者の方の場所にとめてしまっていました。車を取りに行くと駐車場のオーナーさんから「警告状を貼り付けても移動しないので、警察の指示のもと車を移動させた」と言われました。オーナーに伝えていない車で間違った場所に数日間停めてしまった...

弁護士回答: 1

2022年03月02日

マンションの機械式駐車場で起きた事故について

駐車場付きの賃貸マンションに引っ越しましたが不動産会社から車高制限のある区画を契約させられていたため車が駐車場内で挟まれ破損しました。幸いにも事故が起きたときは無人で怪我人も出ませんでしたが車の天井部分はパッと見ただけでも分かるほど破損。不動産会社側は「全面的にこちらのミス。そちらの納得いく形で弁償します」と言っていたので「事故が起きる前の状...

弁護士回答: 1

2015年05月27日

アパート敷地内の駐車場で遊ぶ親子たち

同じアパートのママ友4世帯とその子供たちが、敷地内の駐車場で数時間集まっています。子供はボール遊び、ペットボトル投げ、走り回ったり、自転車、三輪車、しまいには鍵盤ハーモニカ。親は親同士で大声でずーっと話し込み、子供が他の住人の車の回りを自転車や三輪車でくるくる回っても何も注意しません。休みの日も朝から晩まで、キャーキャー騒ぎ、親も大声で話す･･...

弁護士回答: 2

2012年10月01日

マンション駐車場の車庫証明(売り主の過失は問えるか)

新築マンションを購入し敷地内立体駐車場を借りています。入居後車庫証明発行の為の手続きを管理会社に申請したら、車の高さが規定より3センチオーバーしているので許可できないと言われました。契約時3センチオーバーについては売り主の営業に伝え問題ないとの見解を口頭で確認しています。担当営業に会社としての対応を依頼しましたが、問題ないと言ったことは認めたもの...

弁護士回答: 1

2011年02月16日

不動産会社と月極駐車場トラブル

ベストアンサー

2015年7月よりマンションタイプの賃貸物件と月極駐車場を借りているのですが入居当初敷地内の駐車場が空きが無く離れた場所に借りざるをえませんでした。当初は仕方ないと思い離れた駐車場を使って居ましたがやはり不便で敷地内が空いたら連絡をもらうように2015年9月に担当不動産会社に連絡し物件のデータに誰が観てもわかるように記入しておきますと言われました。その後2...

弁護士回答: 1

2016年04月07日

定期事業用借地契約中の相続による物納

駐車場用地(更地砂利)を事業用定借10年で貸したいのですが、いずれ、父母(今は65で持病もあり)の持ち物なので万が一死んだ場合はそこを物納する予定だそうで、定借中に物納できますか?

弁護士回答: 1

2011年07月24日

賃料の値上げについて。敷地に建てた物置小屋は賃料UPの要素になりますか？

ベストアンサー

賃貸借契約を結んで、事務所として借りている建物と敷地（主に駐車場や物品置き場として利用）があります。契約したのは、4年前です。半年前に小さな小屋（１.5坪程度）を道具置き場として、貸主に無断で作りました。地面（土）の上に、ブロックの簡単な基礎。壁はコンパネ、屋根はスレートです。高さは2m程度です。大人4人が入れば、いっぱいになる広さです。 ...

弁護士回答: 1

2017年09月29日

賃借権の時効取得、賃借人による改良

【相談の背景】母が、田舎の土地を駐車場として貸して18年になります。その間、同じ方に貸しています。先日、母に断りなく、駐車場に新しい砂利を運び込んで整備をしたようです（その費用は請求されていません）。賃料は、毎月口座に振り込んでもらっています。数年以内に土地の売却を考えているのですが、下記事項につきお返事いただけますと幸いです。【質問1...

弁護士回答: 1

2021年11月18日

コロナの影響により、サブリース駐車場の賃料減額要請について

ベストアンサー

大手時間貸しパーキング会社と3年間のサブリースの賃貸契約をしております。 2019年8月に一部分のみオープンしており、2020年3月に全面オープンしたばかりです。しかし、この度の新型コロナウィルスによる影響でパーキング会社の収支が極めて良くないとの事で賃料を半額にして欲しい旨の申し入れがありました。私の土地はオープンして未だ間もないので、認知度も低い事...

弁護士回答: 2

2020年05月05日

駐車場契約で解約の意思を示さなかった場合の自動更新について

ベストアンサー

駐車場の解約を忘れていて先日2013年2月〜2015年1月分の賃料未払いのお知らせが届きました。契約書を確認したところ、「賃貸借の期間は平成24年4月9日より平成26年4月8日までの向こう２カ年とする。ただし期間満了の場合必要あれば当事者合議の上本契約を更新することも出来る」と記載されており、期間満了は2014年4月8日となると思うのですが、解約の連絡をしなか...

弁護士回答: 1

2015年03月11日

困っています。

去年6月ぐらいで、新築マンションを購入同時で、駐車場をついで契約しました。うちの車が大きくて、1階、4階しか入れないと言われましたので、4階で決まります。今月に入居してから、一回目入庫した時、入れないと思いますので、管理会社に連絡してた。管理会社のほうは空いているスペースがないため、調整できないで返事しました。二回目入庫した時、車が傷ができてし...

弁護士回答: 2

2015年03月25日

民事訴訟されるのでしょうか?

カテゴリーが違うかも知れませんが…ご回答頂けたら幸いです。昨年、知人の紹介で駐車場を無期限で借りました。借りた時は結婚しており、2台分借りていましたが離婚する際私が先に家を出た為それ以後の契約状況は知りませんでした。先日知人から解約していないから金を支払えと言われ払わなければ家族に請求しに行く、家族が払わなければ裁判にかける、と公衆の面前で罵...

弁護士回答: 1

2013年12月08日

無断駐車で支払い督促状が裁判所から届きました

平成26年3月9日、駐車場の敷地内に10分ほどバイクを止め、隣のビルに用を足しに入りました。出てきたらポールとバイクが結びつけられており、動かせない状態です。敷地の持ち主らしき人がでてきて、脅されて住所と名前を書きました、その後警察がきて帰りましたが、帰り際、そのうち督促状が届くから覚えておけと脅され、3年後の今、２９年に支払い督促状がきました。裁判...

弁護士回答: 2

2017年03月11日

派遣契約決定後の通勤手当の減額について（規定変更によらない）

ベストアンサー

派遣で働いており、来月から1万円（15キロ以上）の通勤手当が出ると派遣会社本社からハガキで通知があり、通勤手当の金額を見込んで契約更新しました。ところが今になって、15キロないから通勤手当を下げますと担当から連絡が来たため、 1、15キロ無いというエビデンスの提示を求めました。すると本社の通勤手当システムなので見せれないと言われました。 2、駐車場から...

弁護士回答: 4

2020年03月30日

マンション内駐車場の利用規定について

私はマンション内に車庫を個人所有しています。ほか、何名かは個人所有している方がいますが大半はマンション管理会社の所有となっています。今回ご質問させていただきたいのは、マンション内の規定で、このマンション内駐車場は○万円での賃貸になる、というのがあるのですが、個人で所有している車庫さえも、このマンション内にある限り、この金額にそろえなけれ...

弁護士回答: 2

2008年09月07日

マンションの駐車場専用使用権付駐車場の使用料の値上げと使用権の買取について

ベストアンサー

【相談の背景】 45年ほど前に両親がマンションの購入をし、その際に駐車場も購入しました。私は独立して別の場所に住んでいます。駐車場は占有使用権を買ったということだったようです。今回のことが話題になるまで居室と同じで所有しているという認識でした。駐車場は45台、うち占有使用権を購入した人は30人程度と聞いています。 100世帯程度あるマンションです。 ...

弁護士回答: 1

2023年09月22日

契約している駐車場内でに酒気帯び物損事故　起訴されるのか

ベストアンサー

三日前に、契約しているアパートの駐車場で車を入れなおそうと思い酒気帯びの状態で１メートルほど運転し、隣に駐車してある車にこすってしまいました。相手との示談は成立しましたが、自分の車を駐車場に停車させなおした後に警察を呼ぶことになりました。検査をされて呼気が0.4と出て酒気帯びとなりました。その際切符は切られずにパトカーで警察署に連れて行かれて、警察...

弁護士回答: 3

2015年09月01日

駐車場の賃貸者がオーナー側の強制契約解除撤回

ベストアンサー

・駐車場の支払いが遅れてしまい。此方の都合で連絡は取れなかったが、23日後に支払いをした。支払い後、担当者から連絡があり、契約解除と言われたが、そのやり方がオーナーハラスメント的で体調も悪くなっている。明日の2月28日までに出ないと警察沙汰にすると言われている。・担当者との電話内容です。脅迫的なやり取り、駐車場賃貸を辞める言わないと電話切らな...

弁護士回答: 1

2019年03月04日

空中権。またその際の契約は空中権の賃借でよろしいのでしょうか?

ベストアンサー

お知恵を貸してください。月極駐車場を所有しているのですが、今度、隣地にて商業ビルが建設されます。先日、建設を行う工事屋さんから連絡が入り、「ビル建設に伴い、高さ4ｍの所で空中越境し、落下防止のフェンスを工事期間中設置させてほしい。おいくらで貸していただけますか？」という内容でした。現在月極駐車場は、近隣の会社様に借りていただいており、満車...

弁護士回答: 1

2013年04月01日

車損傷された過失割合

ベストアンサー

自宅の駐車場に車をとめていた時横の普段空いている駐車場に業者さんが車を停めてました。そこに郵便局の配達の人が車の間を通り車を傷つけられました。この場合どちらに過失があるんでしょうか？

弁護士回答: 4

2016年05月22日

気づかなかった当て逃げについて(加害者です)

【相談の背景】月極駐車場に契約していない駐車場にレンタカーで駐車してしまい、翌日にふさがれてしまいました。レンタカーを返さなければならず、隣をすり抜けて返却したのですが、後日隣の車の持ち主から傷をつけた容疑者として警察に届け出があり、警察の方から連絡がありました。当日、私は当ててしまった自覚がなかったのですが、すり抜けるスペースが十分に狭い...

弁護士回答: 5

2023年08月02日

地震による車の破損

今回の地震で月極駐車場に停めていた車がその駐車場のブロック塀が倒れ破損しました。被害額約30万。駐車場は平地で左右一列ずつ駐車する形になっており片側は鉄パイプを組んだ1m程度の高さ、反対側はコンクリートブロックを積んだ鉄筋なしの2.5m程の高さ。駐車場所は貸主から指定された場所。ブロック塀側の車数台被害に遭いました。車の保険会社からは車両保険は適用外と...

弁護士回答: 2

2011年03月15日

駐車場通り抜けの車との事故、過失割合は？

先日、私が契約しているアパートの駐車場内で接触事故を起こしてしまいました。その駐車場はＴ字路の角地にあり、場内を斜めに通り抜けることで交差点をショートカットすることができるため、相手車はその目的で進入し、場外に出るべく徐行前進していた私の車の左前部と相手車の左前輪辺りが接触しました。幸いにも、ドライブレコーダーを装着していたので、双方の保険...

弁護士回答: 1

2016年09月16日

マンション内駐輪場の屋根が飛んで契約駐車場に駐車していた車に傷がついたが補償がなしとのこと

台風の強風によりマンション駐輪場の屋根が飛び管理室よりマンション内契約駐車場内の車で傷がついた車がある場合は申告してほしいとのことでした。自分の車はボンネットに20センチほどの傷が付いており申告しましたが、賠償責任保険に加入していなかった＆被害者が8名ほどいるので今回は保証はしない。とのことでした。１．今年４月に購入したばかりの新車でこちらに何...

弁護士回答: 1

2017年11月05日

駐車場への不法侵入注意したら押し倒されてケガをした

ベストアンサー

月極め駐車場の契約者です。土地の所有者ではありません。利便性からか柵を設置、無断進入禁止と書かれているのにも関わらず駐車場を抜け道代わりに通る人がおり昨日も駐車しようとする自車の通行を妨げなが歩く男性に「ここは通行、進入するなと書かれているから進入するな」と注意したところ管理会社の人間では無い人に言われたくない管理会社の人間から言...

弁護士回答: 1

2018年02月13日

賃貸住宅の共有部分の管理責任

賃貸マンションに住んでいます。共用部分の一部に、特定の自動二輪車が3台無断駐車されています。自分のバイクを置くために駐車場として占有している状況です。また、古い原動機付自転車が、錆びて放置してあり、ナンバーはついていますが粗大ごみにしかみえない状況です。入居した時にもらったルールの冊子には駐車場以外、駐車禁止バイクは駐車禁止と書...

弁護士回答: 1

2018年09月13日

通行地役権を解除できますか

旗ざお場の土地に住んでおります。言わば数字の９のような土地です。公道から２メートル幅の細道を侵入して自宅に入ります。しかし、この道は私の名義で私所有の土地です。この細道に面して隣人の家があり、隣人宅の前を通過して家に入るような形です。この隣人宅は西側に公道、南側に私の土地（私が侵入して入る為に利用している土地）があります。購入の際、隣人が購入予...

弁護士回答: 1

2013年12月30日

大家によるテナント営業妨害

【相談の背景】雪国で飲食店を経営しております。毎年店舗駐車場含む大家敷地内の除排雪費用を大家と入居テナントで負担しておりましたが、今年春より弊店で使用していた駐車場スペースを大幅に削減された為、除排雪費用は按分でお支払いしますと大家にお伝えしておりました。契約書には除排雪費用は按分と記載されております。除排雪の土地ですが、大家の敷地、駐車ス...