[page57]【弁護士が回答】「部屋」の相談31,487件

賃貸トラブル(強制退去/損害賠償)

ベストアンサー

住んでいる賃貸マンションの上の階で数日に渡り騒音がありました。様子を見に行くと、部屋の工事をしているようでした。そこで、「何日に終わりますか」と聞いたところ、「本日に終わる予定です」と返事をしていただけたので、わかりましたと返事して部屋に戻りました。業者さんとはこのやり取りだけです。その数分後、大家から電話がありました。内容は、 ...

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2017年09月02日

オフィスビルを家主が勝手に自分の工場にしていいのか？

現在、会社の事務所としてオフィスビルの１部屋を賃借しています。１階が駐車場で、２階と３階に３部屋ずつ、４階が家主の自宅となってます。現在、２階に私の事務所と２階のもう一つの部屋しか賃借人いません。家主は違う場所で、看板製作業をしています。先日、家主より、その看板会社を３階全部に事務所を、駐車場に工場を移転すると伝えられました。騒音や振...

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2017年07月31日

不倫の悪質性について

ベストアンサー

不倫相手の妻からの訴訟され、請求の中に、私が不倫を隠そうとしたことが、非常に身勝手で悪質性が高いとあります。ですが、私の夫は気性が荒く、DVの気があり、私も熱湯を背中にかけられたことなどがあります。実際不倫と堕胎を知った現在、夫は2部屋しかないアパートで夜中どなりちらし、部屋を破損させながら騒音を立て、隣の部屋で寝ている小学生と幼稚園の子は...

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2017年01月11日

隣人の騒音迷惑どうしたらいいでしょうか？

アパートの２階に住んでいる方に迷惑してます。私は、１階に住んでいて2階の方が耳が聞こえないカップルです。夜中まで、部屋の中を走り回る音や夜遅くにかけられる掃除機音、駐車場で毎週の様に5.6人くらい集まり(みんな耳が聞こえない人たち)で、私たちの部屋の前で車いじり、何度も何度もエンジンをかけたり止めたりでエンジンのマフラー音の騒音(相手の方達が借りて...

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2016年10月02日

執行官に対する処分の申し立て

自宅が現在競売の対象になっていまして、先日執行官が鑑定士と一緒に各部屋の写真を撮って行きました。その際何の説明もなかったのですが、部屋の内部がインターネット上に公開されました。特に子供部屋の生活感が良く分かり、うわさになってしまえば学校へ通いにくくなります。あらかじめ説明があれば、ある程度片付けて特定しにくい写真にしてもらいました。非常に困って...

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2016年09月06日

カラオケでの性行為について

ベストアンサー

4日前に友人の女性とカラオケにいき、性行為をしてしまいました。私も女性も30歳で同意の上で行為を行いました。カラオケの時間が終わる頃に内線で下記のないようを言われ、謝ってすぐに部屋を出ました、『そういうことをされてはこまる。カメラで録画してるので警察に通報しますよ。すぐでてください』と言われました。店を出るときにカウンターで何か言われるかと思...

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2016年08月31日

元夫が鍵を持ち出し返してくれない

ベストアンサー

元夫が同棲していた彼女と別れ、住むところがないからと荷物を持って私の家に泊まっていました。家の合鍵はまだ渡しておらず、私は寝ていたのですが目覚めて夜中に出掛けるのを偶然見てどこに行くの？というとすぐ近くにあるすき家に行くと鍵を持って出掛けました。部屋をよく見ると荷物がなくなっていて、元彼女の家に戻ったみたいです。鍵を返してほしいと言っても...

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2016年08月27日

家が勝手に売りに出された時どうすればいいか

現在仕事で県外に住んでいて、10月に実家に引っ越す予定です。両親は外国に住んでいて知人の男性に親が、鍵を預けていると言われ「8月に掃除をしにいくから鍵をくれ」と言ったら「管理人が家の(マンション)鍵を新しくつけ変えたから、鍵は管理人が持っている」と言われおかしく思い、マンションの管理人さんに連絡を取りたいと思いネットでマンションのことを ...

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2016年07月30日

隣の工場の騒音の対応で引越費用を負担してもらうことは大丈夫か。

隣の工場の騒音の対応についての相談です。私の住んでるアパート裏に工場があり、夜間も作業をしており、音が気になって眠れないことがあります。先日直接会社へ申し出、対応を要請してきました。当初は工場内外の防音をしているようで、ある程度私の申し出に対応してくれていましたが、先ほど会社の人が来て、私の部屋の窓を二重サッシにしてエアコン代金を支払う提案ま...

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2016年06月10日

借家人賠償について（マンション賃貸）

マンションを借りていて火災を起こした場合についてご相談です。よく耳にしますのが、自分の家で火事を起こしてしまい、隣家に燃え移ってしまったとしても、その隣家について賠償責任を負う必要がないというものです。これはマンションの場合はどのように考えればいいのでしょうか？自分が原因で火災を起こし、マンション全体（他の部屋もすべて）が燃えてしまっ...

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2016年05月22日

賃貸契約者が逮捕された時の契約解除について

私は再婚で私の子供が小さい頃に養子縁組をしてもらい主人の養子になりました。その子は今は成人になり自分で部屋を契約していて保証会社をつけているのですが連帯保証人が必要だということで主人が連帯保証人になりました。先日、その子供が逮捕され今後、家賃が滞納することが予測されます。その場合、連帯保証人の主人に連絡が来ると思いますがまだ、主...

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2016年05月18日

空き部屋に住んでいた友人が突然退去、鍵や家財用具の持ち出しの対応方法

友人（外国籍）を３ヶ月ほど自宅の空き部屋に住まわせていました。本人は２ヶ月間、家賃を払っていましたが（特に契約は交わしていません）１ヶ月分が未払いのまま、突然連絡なしに退去しました。退去後に部屋を確認したところ、明らかに本人が作ったと思われる内装の傷や、家財用具の持ち出しがありました。また、マンションの共通鍵及び部屋鍵も返却してもらっていま...

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2016年03月18日

所有するマンションの入居者の自転車を処分したら文句言われ...

所有するマンションの入居者の自転車を処分したら文句言われたんだが... うちの所有するマンションが計、６７部屋もあるんだけど、そのうち入居者は５３名自転車置き場がパンパンで置く場所がないっていうんで、各部屋に「このシールみんなに配ってんだけど、このシールを今月末までに自分の自転車に貼って置いて！貼ってない自転車は、使われてない自転車とみな...

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2015年12月24日

賃貸契約を解約したいんですが、７日内の方です。

２０１５年１２月１８日から、新しい部屋を入居しました。でも、部屋はいつでも揺れています。この前に、全然わかりません。賃貸契約もその説明がありません。管理会社さんに『1年未満の解約ですと1ヶ月分総賃料が違約金としてかかってしまいます』と言わさる。賃貸契約もその説明があります。でも、これは部屋の問題、私の問題じゃないです。今は１２...

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2015年12月19日

家賃の減額交渉で管理会社が対応しないことへの対処法について

ベストアンサー

管理会社との家賃減額交渉おいて、話会いができない状況が続いています。対処の仕方をアドバイスお願いします。現在の賃貸物件に７年住んでいます。３ＬＤＫで築２７年、家賃は９万円。管理会社の賃貸物件紹介サイトをみたところ、同階同じ間取りの部屋で７・３万円でサイトにしょうかいされてました。その部屋は東向き、私の部屋は南向きです。同じ間取りなのに家賃に...

弁護士回答: 5

2015年12月18日

定職のある成人した息子を家から強制退去させる方法、法的手続きについて

成人し定職も収入もある27歳の長男。家には生活費を一円も入れずに飲み食いし放題、部屋の片付けはしないのでごみ屋敷みたい。使ったものは元に戻さないので家中ちらかり。使ってない部屋の電気もつけっぱなしなルーズな性格、さらに４部屋しかない居室を２室占有・生活。態度を注意すれば大声でどなり返したり。都合悪くなると話の方向をこちらへの苦情に振り替え怒鳴りだ...

弁護士回答: 2

2015年04月07日

カラオケボックス内での怪我示談金について

カラオケボックス内で壁に備え付けのライトが壊れままの部屋に通され、それがぶつかり右手の甲が切れ後遺症診断10級、末梢神経が切れてしまい2年経ちますが今現在も痺れたままの状態です。相手側は過失7：3と言ってます。理由は帰る際コートを着る時に椅子の上で立ったまま着てライトにぶつかったからだと相手側が過失割合になると言います。私は長時間居て靴を脱いで椅子...

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2015年04月04日

不法侵入になるかどうか。

現在、アパートに住んでいます。先日、ボイラーの変異がありガス屋さんに相談したところ10年以上のボイラーだったので交換になりました。そして、その交換工事を私が立ち会ってするのですが、その作業中に業者の方が部屋を出入りするのは作業上仕方が無いことなのでよいのですが、大家もただ見に入ってきそうで（連絡なく、ピンポンなく）… 私は普段から、交換や点検...

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2015年04月01日

財布を落としてしまったのですが。

ベストアンサー

今朝風俗店の待合室で財布を落としてしまいました。エレベーターで部屋に向かう途中に気づき、隣にいた男性店員に財布を落としてしまった事を伝えると、探して見つけたらフロントに届けておくので、引き返さず部屋へ入ってくださいとのことでした。店に入るときにお金を支払っていたし、待合室で呼ばれるまで動いていなかったので、座っていた場所にあるだろうと思い、男性...

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2014年10月09日

隣の駐車場騒音の対処について。どうやったら安眠が確保できるのでしょうか？

部屋の真横に駐車場(15台～20台）があります。普通の車であれば、騒音は気になりません（住んで5年になりますが気になった事がない）しかし、半年ほど前から部屋の横に駐車してある車が改造車らしく爆音で夜の9時頃に出ていき夜中の0時～2時頃に帰って来ます。駐車場の管理会社に駐車場の移動をお願いしたのですが、「それは出来ない。注意します」とだけです。アイドリング...

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2014年09月10日

不貞による財産分与、慰謝料について

妻の浮気現場を押さえ、二人で部屋にいたことを認めさせました。ただし、部屋にいても話をしていただけとと言い、二人で部屋にいたことを認めたのに、納得が行くわけもないと相手の男へも話し、相手の男から慰謝料、妻には財産放棄してもらうことであれば、こちらが、離婚に同意することとしました。相手と妻も口頭では一旦、同意しました。 (録音はしています。) そ...

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2014年06月16日

隣の人が家の窓や通るたび玄関のカメラで覗きます

私は３軒並びの二階建ってハイツで住んでいます、私の所はその３軒の真ん中の部屋で　その隣の家の若いカップルが最近何ヶ月前から二階の裏窓にカメラをつけ近所の人たちをずっと　カメラで動画を取っては　警察に来てもらったりしてました、でも、別に事件になるような問題はないのでそのままおわりですが、また、違う窓にもカメラをつけ私たちの駐車場に向け動画を取って...

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2014年05月08日

これは不適切を超えて違法ですか？

ベストアンサー

前審判書　2ヶ月に1回　2時間　？館で面会交流をさせる。これを変えるために、再審判を私が申し立てる。相手方（元妻）再審判前は立ち会いも私と子供が遊ぶのを遠くで見守っている態度再審判を申し立ててから相手方の態度が変わる子供と私に密着するように見守る。子供に私が「お友達にもパパがいるように私もパパがいるからね」というと、子供の前で私を一...

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2014年02月03日

プライバシー侵害になりますか?

よろしくお願いします。カテゴリー違いでしたらすみません。相談対象の義父が高齢なので。同居義父についてです。お風呂に入るため脱衣場に子供たちと居たら、洗面所で洗い物したいからと入って来ました。居るの?と聞くときにはドアを開けており、服を脱ぐ前であればまだいいのですが、前に裸だった私は慌ててドアを押し閉めるということがありました。洗い物も他...

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2014年01月19日

隣接のベランダからのプライバシー侵害について

　我が家の南東　塀より１ｍのところに新築中の隣家２階のベランダ（南西向き）からのプライバシー侵害について相談申し上げます。我が家は、築５４年で、今までこの位置に家は、存在したことがなく、今回の建設でまず　我が家への日照がすべてさえぎられました。また、我が家（２階建て４部屋）は、すべて南西の向きに大きな窓があいており、リビング、寝室をふくむ部屋の...

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2013年11月17日

民法第253条について。ここでご相談いたします?

宜しくお願いします。少し前まで違う件でこのサイトを利用させて頂きました。大変心強いご回答頂き、一応その件に関しては、安心しました。実は、もう一つご相談していた事項があります。簡単に申しますと、共有物の建物相手5 私3の持分割合で、共同に使っている。今度築15年経ち、暖房機など劣化してきたので、取り替えたいと、私が言いました。すると、相手は自分はあま...

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2013年05月14日

労働組合への会社の掲示物

会社でコンプライアンスの推進を担当しています。今回ようやく、内部通報制度が新設されました。それに合わせ、内部通報制度の規程化を行い、併せて社員に周知してもらうため、電話番号等を載せたポスターを作成し、部署ごとに掲示します。ポスターには「ホットライン（内部通報）を活用しよう！」と記載しています。不正の通報からセクハラの匿名での相談も受け...

弁護士回答: 2

2013年04月29日

賃貸マンションでの水漏れ賠償について

水漏れの被害にあいました。賠償金の支払いについて教えてください。現在賃貸マンションに住んでいます。10/10に水漏れの被害にあいました。管理会社・保険の鑑定士が調べたところ上に住んでいる住人ではなく、建物側の問題で発生したようです。衣服や家具、家電に大きな被害があり、その後のやりとりで支払われる賠償金が決まりました。しかし、いざ振込先...

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2012年12月04日

上の階の子供の騒音

ベストアンサー

現在住んでいるアパートに住み始めてすぐにドタバタと早朝深夜問わずほぼ毎日聴こえてきました。今のアパートは子供入居不可なのですが、明らかに子供の足音で、更には外に子供服が干されているのを見つけました。不動産屋に報告すると、こんな回答が。「伝え忘れていましたが、上の部屋は一番広い造りになっていて、賃貸部屋ではない。大家さんの家族が住んでいて...

弁護士回答: 1

2012年03月17日

引っ越しの際に

初めて質問させて頂きます。先週8年住んだ家を引っ越しました、間取りは2LDKです。契約時に20万円位敷金おさめてます。現状回復費用として48万円請求されました、請求の内容としては、ハウスクリーニング、全部屋のクロス貼り替え、フローリング2箇所補修、畳6枚の貼り替え、襖4枚取り替え、電球4個取り替え、風呂場の鏡1個取り替え網戸1枚取り替え等です。しかし2L...

弁護士回答: 2

2012年02月02日

アパートの修理費についてです

2年程前に水道管が凍結し浴槽が使えない状態になりました。私が水抜きなどちゃんと管理をしていなかった責任はありましたが…私の部屋の浴槽が他の部屋より古い物ということで浴槽も新しくしてもらいました(結構大掛かりで浴槽まるまる交換や工事でした)ついでに、入居当時から使えなかったバスルームの換気扇も変えてもらいました。始めは私の管理がちゃんとなってないこと...

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2011年07月21日

オフィス賃貸について

外資系レンタルオフィスと契約しオフィスを借りたのですが、話も聞いていない金額が必要になることを後から知りました当初私は、土日祝でオフィスが必要であることを伝えており、オフィスもスポット的に会議室だけを借りればよいと思って話をしていたのですが、土日祝は会議室はお貸しできないので、部屋を1つ借りた方がいいですよとのことだった。それからは早くしない...

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2011年06月04日

会社員が法人に貸した場合の確定申告について

ローンで購入したマンション(所有の1部屋)を、法人(そのマンションの管理会社)に4年間限定で貸しました。管理費込みで月16万円で、管理会社が7%の手数料を差し引き、振り込まれて来ます。給与所得以外である、この収入を確定申告したいのですが、毎月管理組合に私が支払っている管理費と、固定資産税以外に、このマンションの分割ローンの毎月支払い分は、経費とし...

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2011年03月11日

お願いします。告知する義務はないのですか?

今年の9月に1人暮らしで引っ越した物件なんですがなんとなくいつも雰囲気が嫌だったり眠れなくなったりとかして不動産に電話して何かがおかしいと言い本当に何もないのか調べてと言い調べて貰ったら訳あり物件でした。詳しくは教えてくれなかったのですが 4年前に人が亡くなっていると。霊感や見える強い友人に家に来てもらい部屋を見てもらっ...

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2010年12月27日

再調査依頼

現場調査の時、階下でハイヒールの音というか、玄関の靴脱ぎ場からの音が出ると確認されたのですが、入居から現在でも靴脱ぎ場からの音など聞いたことはありません。それで私の部屋から階下の部屋にお願いをして音が出るか確認をさせていただきました、その時も音は確認できませんでした。(娘にハイヒールをはかせて) 現場調停の時、調停委員の方の指示でハイヒール...

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2010年01月17日

マンションの騒音

ベストアンサー

マンションの騒音で上階の住人と現在調停中です前回の調停は現場調停でマンションの生活音を調べていただきました。足音(ハイヒール)の音が響くくらいで生活音は出ないとの結果でした。前回の調停以降三日前まで夜間殆ど音が出て無かったのですが、三日ほど前から出るようになりました。夜間0時半ごろから三時近くまで床をゴロゴロ木材を転がすような音です。音は絶...

弁護士回答: 1

2009年12月24日

２度の漏水と騒音被害。悪質な加害者へ部屋の退去費用や迷惑料を請求したい。

ベストアンサー

２階建てアパートの１階に住んでいます。妻と二人暮らしです。昨年10月に2階の住人の部屋の洗濯機の給水ホースが外れ、漏水被害を受けました。キッチン、玄関が水浸しになりました。 2階の住人は１度部屋まで来たそうですが、(外出中だった為会っていません。本当に来たかはわかりません)それきりで、謝りにも来ず、手紙や不動産を通しての謝罪も一切ありませんでした...

弁護士回答: 2

2019年04月01日

隣人とその飼い猫による迷惑行為

はじめまして。去年5月に分譲マンションの賃貸物件1階角部屋に引っ越し、当初から隣人の70代旦那さんの迷惑行為で毎日ストレスを感じ、とても悩んでおります。・隣人は分譲。・ペット禁止のマンションで猫を飼っている。・猫の散歩(トイレ)を1日3回ほぼ決まった時間に、ベランダ南側を乗り越えて、私共の部屋目の前の芝やベランダの下させる。・その為の草を私...

弁護士回答: 2

2015年04月13日

一方的な契約解除通知が届いた場合の対応について

賃借していた部屋に5台程の水槽（W60～120㎝）を置いていた。10種類の植物を置いていた。10種類程の昆虫を部屋のなかで飼っていたことを理由に契約違反と主張され大家さんより契約解除通知が届きました。納得できません。望ましいい対応とはどのようなものでしょうか？部屋の中は趣味の範囲を超えている。近隣から苦情が出ているとも理由につけたしていました。（きっかけ...