[page26]【弁護士が回答】「賃料増額」の相談1,278件

M&A（株式譲渡）時の個人名義の土地対応（建物は会社名義）

ベストアンサー

【相談の背景】同業の会社をM&A（株式譲渡）で買収しようという話が出ております。その本社建物は会社名義なのですが、敷地はその会社の社長個人名義のようです。なお、今は、会社が月10万円の土地代を社長に払っているようです。【質問1】土地はM&A後に賃貸してもいいよとは言ってくれているのですが、実際のところ仲が悪くなったり、相続で貸主が変わって関係性...

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2023年07月03日

高所得者の夫の不貞で離婚する場合の慰謝料について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚時にもらえる慰謝料の大体の金額を教えていただきたいです。 ●婚姻期間 4年 ●離婚理由夫の不貞（1年8ヶ月）発覚時の話し合いでは一旦再構築したが、半年経過後の現在、夫が開き直るような発言や不倫発覚時の話し合いで約束したことを何度も破る等あり、やはり不倫したことが許せないことと、精神的苦痛が大きいため私が離婚を決意。不倫...

弁護士回答: 2

2021年07月06日

別居中の住宅ローンの支払いについて

ベストアンサー

結婚歴10年、小学生の子供が二人います。旦那が女性と不倫を始めてから５年です。昨年旦那が不倫相手の女性の家に出て行ってしまいました。生活費を入れてくれなくなったので、調停で婚姻費用をもらうことになり、現在別居中です。婚姻費用はもらっていますが、夫の名義で建てた家の住宅ローンは昨年から私が払っています。婚姻費用とは別に夫が借りている住宅ローンの費...

弁護士回答: 3

2016年02月12日

相続した不動産が共有名義のとき

共有物分割について質問させてください。父から相続した不動産がありますが、祖父との共有名義になっています。父と母は20年前に離婚しており、私は父とも祖父とも一切交流はありませんでした。父から私に名義変更は済ませました。持ち分は、私が5分の4、祖父が5分の1です。不動産屋に査定をお願いしたら、約１７００万円くらいと言われました。現在、その不動...

弁護士回答: 3

2016年09月05日

離婚に向けた共有名義の自宅売却について

【相談の背景】自分の不貞で別居となり２年経ちました。妻は実家に戻っています。お互いに離婚の意思はあるものの、私は有責なので申し出ておらず、妻からの申し出でもありません。婚姻費用は月に８万支払っており、ローンの支払いも私がしているので金銭的な負担が大きく、私は不倫相手と住んでおり、共有名義で購入した自宅は売却したいと思っているのですが、妻はそれ...

弁護士回答: 2

2021年05月21日

至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...

弁護士回答: 7

2015年08月13日

年収が元交際者より少ないため直前の結婚破談、婚約破棄

ベストアンサー

結婚破談について。付き合ってからは頻繁に会って会話し、相手の会社とも会社ぐるみのお付き合いもあり、トントン拍子に進みました。箇条書きで説明すると、前提として私が養子に行く縁談です。結婚指輪を渡しておりました。相手の家の本家の隣に家を建てればいい。土地も提供してくれるとの相手の親が言ってくれたので、工務店との新築の話を進めてました。着...

弁護士回答: 4

2020年05月18日

（個人）定期借家契約の更新時における家賃交渉について

ベストアンサー

現在、定期借家契約のマンションに住んでます。 2009年11月から10年弱になります。もともと割安だという認識はあるのですが、今回の更新（正式には更新とは呼ばないのでしょうが）において、家賃アップを打診されています。定期借家契約の更新において、交渉を有利に進めるにはどうしたら良いでしょうか？出来れば現状の家賃を維持したいと思っています。以下...

弁護士回答: 3

2018年05月25日

法定更新時の火災保険加入義務について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。交渉がまとまらず、まもなく契約期間が満了となります。今後も従来の家賃を支払う旨は内容証明で送っております。従前の契約の際、管理会社指定の火災保険に加入することを必須とされ、重要事項説明の中に契約時に◯◯保険に加入した場合、賃貸借契約の更新時に...

弁護士回答: 3

2026年06月25日

マンションの理事長ですが駐車場料金値上げをする事になりましたが、職権乱用で提訴すると言われてます。

ベストアンサー

マンションの理事長をしています。駐車場料金を値上げする事になりました。ただ、毎月の金額を値上げすると契約者の負担が大きいので、毎年1回11月に更新事務手数料として2500円を値上げする事に理事会で決定しました。現在の月極料金は7500円です。値上げの最大の理由は長年（20年以上）値上げされていない現在は月極料金は全て特別会計に入金されて一般会計には...

弁護士回答: 2

2018年10月17日

賃貸立ち退き期限を伸ばしてほしい家賃の支払い

ベストアンサー

こんにちは、お世話になります。築30年のアパートを9月末日に退去するよう、大家さんから6ヶ月前に通告されており(老朽化の為)、代表の弁護士の方からも、通知をいただき、立退料の提示もいただいています。私は、長く体調をくずしており、引越し先を見つけたり、引越しの作業をしたりという事を、すみやかに行える状態では無いため、その事は、弁護士の方に伝...

弁護士回答: 4

2019年10月01日

アパートの立ち退き料について

ベストアンサー

困っています。見解をお願いします。平成２４年４月に息子が大学進学のために親元を離れることになりました。平成２４年４月に仲介業者を通してアパートの２年契約をしました。平成２５年３月に、「アパートを平成２５年１２月にとりこわす事になったので１１月中に退去してほしい。」と仲介業者から文書が来ました。電話で退去の際に退去料は出るのか質問したら、敷金は...

弁護士回答: 3

2013年05月04日

底地権者です。借地権者の地代供託について。

問題の物件は私が生まれる前から賃貸関係にあり、先代からのお付き合いでした。もともと賃貸借契約も交わしていなかったことから、現在に至るまで書面はもちろん、更新料や承諾料の類も頂いたことはありませんでした。問題はこの賃貸関係が成立した時から借地人側が地代をまともに払ってくれないということろです。神奈川県内の土地でありながら年間３０００円を地代とし...

弁護士回答: 8

2018年05月25日

賃貸住宅の更新時に敷金を支払う義務はあるのでしょうか？

【相談の背景】今朝大家さんから、【令和八年一月一日から令和九年十二月末日まで】の建物賃貸契借契約書を貰いました。氏名記入・捺印の上大家さんに契約書を渡すのですが、契約書に【賃貸人は敷金として拾五万円を賃借人から申し受けるものとします】と記載してありました。これは、大家さんに敷金15万を払うと言うことでしょうか？【質問1】そもそも賃貸住宅の...

弁護士回答: 4

2026年01月05日

アパートの立ち退きについて

【相談の背景】築40年の賃貸アパートに入居38年目。大家高齢化（90歳）のため管理も難しくなって来たので廃業したい。 2024年の11月末まで退去して欲しいとの通知。立ち退き料の提示なし。大家長男と話し合い、大家自身が同敷地内で一人暮らしを続けてるのもあり（廃業後に長男夫婦と同居の予定でした。）、結局そのまま１年家賃を払って住み続けています。ちな...

弁護士回答: 3

2025年06月30日

カラオケの騒音を理由に賃貸契約を解除できますか？

弁護士の皆さまアドバイス宜しくお願いします。５年前から住居、4階建物の一階部分を店舗として貸しています。2階以上は住居になります。その店舗というのが、カラオケスナックで５年に渡り騒音に悩まされています。お隣からも苦情があります。何度が騒音に対して改善するように相談はしてりるのですが、少しは改善してはくれてるのですが、未だにこちらやお隣が納...

弁護士回答: 3

2015年12月09日

地代の値上げについて質問します。

ベストアンサー

【相談の背景】昨日、90年以上借りている土地の地代を上げたいと地主から連絡がありました。4万1千5百円から5万2千円に値上げしたいとの連絡がありました。土地の契約は3年前に更新し、更新料を3百万円支払い、地代も10%値上げしています。【質問1】ネットなどでは地代の値上げに応じなくても良いと書かれていますが本当でしょうか？【質問2】家族で話し合...

弁護士回答: 4

2025年08月19日

夫の不倫相手の住む賃貸契約の保証人に勝手にされた事への賠償請求はできるのか？

勝手に賃貸物件の連帯保証人にされていました。夫が不倫相手の為に借りたアパートの連帯保証人に、妻の私が勝手にされていました。夫の車の中にあった、申込書・連帯保証人の用紙のコピーで発覚したのですが、住所・氏名・生年月日・勤務先は私ですが、連絡先電話番号が不倫相手の携帯番号でした。申込書の日付の前日に、「住宅ローンの組み換えで、銀行に提出...

弁護士回答: 8

2020年08月24日

別居の夫への家の明渡しと、車について

ベストアンサー

金銭要求などの経済的DVおよびモラハラの夫から別居中の義理の妹とその子供について相談です。別居前は、義妹の母が所有する家に義妹と夫と子供の3人で住んでいたのですが、現在、義妹と子供はそこを出て別居中です。夫はまだ今まで通り住んでいます。そこで、次のことは出来るでしょうか？・夫はネットショップを経営しており、その事務所家賃として親戚価格と...

弁護士回答: 4

2015年11月28日

自宅と法人登記に関する補償内容について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】この度　市の都市開発道路に自宅があたりました築15年の木造2階建なのですが土地、建物以外に、この住所に法人を2件登記しています保証内容について教えて下さい【質問1】法人登記してあるのですが、法人の移転に対する補償、土地、建物にたいする補償などはどの様に算出していくら位が妥当なんでしょうか？

弁護士回答: 2

2025年08月01日

離婚に伴う夫親名義の家の家賃について

ベストアンサー

夫親名義の家に夫、私、子供の3人で、家賃2万円で住んでいます。先週夫から離婚協議書を渡されましたが合意できない内容でした。私が夫親名義の家に残るなら夫が家を出るそうです。そのことは良いのですが、夫親名義の家の家賃は11万円が相場ということで、夫が出た後は相場どおりの家賃を請求すると夫から連絡が来ました。夫親からまだ何も連絡はありません。共働きで同じ...

弁護士回答: 6

2019年04月01日

【至急別れた彼女からの570万の請求がきた

ベストアンサー

1年ほど付き合っていた彼女(正しくは代理人弁護士)から請求が届きました。彼女とは3年くらい前に半年ほど付き合い1度別れ、1年半程前に復縁。復縁から2・3ヶ月位経ってから4ヶ月ほど同棲をしていました。彼女には元々連れ子が2人おり、離婚した元旦那から養育費を受け取りつつ、本人も仕事をしています。同棲して2ヶ月くらいで子供ができたのですが、4ヶ月目に喧嘩を...

弁護士回答: 3

2018年06月07日

離婚後の養育費と住宅ローンについてまだもらえますか？

ベストアンサー

旦那から価値観の違いで離婚するといわれ、別居中１ヶ月です。現在年収450万程度で、6歳5歳1歳に毎月二万計6万払うと言っています。別に去年新築した家のローン2千万を私達が住んで旦那が払い続けると言っています。国家公務員の仕事なので給料もどんどんあがっていくと思ってのですが、二万の養育費と家のローン以外にまだボーナスで10万払ってもらえるんでしょうか...

弁護士回答: 5

2015年12月30日

店舗の立ち退きを迫られてます。

ご相談です。今の店舗に移転して２０年になり、塩干物の加工販売業を営んでおります。平成２５年に建物の商社が変わりました。２７年３月に建物の老朽化に伴う更新拒絶の申し出がありました。鉄骨造り築３９年、目立った損傷個所は見受けられない。今まで、４～５回ほど交渉しました、賃貸人の立ち退き料提示金額は２７０万円、こちらの立ち退き料は、ショーケース、内装な...

弁護士回答: 1

2017年07月22日

大家から賃貸物件を立ち退くように言われました。

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件の2年更新の契約で、2年経っていないですが大家から電話があり、契約書に大家からの通告で6ヶ月以内に退去させられるというのが書いてあるので、6ヶ月以内に退去してほしいと言われました。そこで、そういうものなんですかとか、なんでですかとか聞いたんですが、契約書にそう書いてあるのでと言われ、なんでかも教えてもらえませんでした。 ...

弁護士回答: 2

2026年03月09日

別居する前の賃貸解約

【相談の背景】離婚調停するため別居を考えています。夫の借金などの理由により離婚を考えています。別居にあたり実家に戻る予定ですが、父より・同居してる家は解約(名義は私持ち) ・飼っているペットは里親に出すこと(名義私) を条件に実家に戻って良いとの許可が出ました。そこで離婚調停前に賃貸解約、資産(ペット)を手放しても可能かを伺いたいです。 ...

弁護士回答: 5

2026年01月06日

婚姻費用はいくらになるのでしょうか？

ベストアンサー

【婚姻費用について】始めて利用させて頂きます。 2か月後に離婚予定なのですが、それまでの婚姻費用について教えて下さい。旦那　自営業　所得金額　184万（収入360万）青色申告控除？　65万　保険料控除？　9万妻（妊娠8か月）給与　年収　100万　3才の子供一人　です。婚姻費用はいくらくらいなのでしょうか？　旦那の所得金額で計算でよろしいのでしょうか？...

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2016年01月28日

内縁相手に盗まれたお金は取り返せますか？

内縁関係を解消し慰謝料の請求をしたいと思いますが、この場合内縁関係といえるのか、慰謝料の請求が出来るのか、いろいろ調べましたが無知なもので教えていただきたいと思います。婚姻の意志を持ち1年程前から一緒に住んでいます。入籍に向け話し合い自分名義の借家から相手名義の借家に引っ越し半年経ち婚約者として契約をしました。引っ越しの頭金は自分が払いました...