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法律相談一覧

  • 法律の勉強中です。物権法について

    法律の勉強中です 理由つきの模範解答が 知りたい よろしくお願いいたします 特に4と5が難しいです AはCに賃貸していた家屋をBに譲渡したが登記を 移転していない BはただちにCへ家賃を請求したが、Cは支払わなければならないか？ またこの間にDがその家屋に放火した場合 BはDに対して損害賠償を請求できるか？ 2.Aは自己所有の土地をBに譲渡したが そ...

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  • 法定相続分はどのぐらいの割合になりますか。

     ベストアンサー

    被相続人…祖父。 被相続人の長男（祖父が亡くなった後に他界） 被相続人の長女（祖父が亡くなった後に他界） 相続人…Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｉ。 ・祖父の遺産（土地のみ）を売却換金し、各相続人に分配しようと考えています。 遺産分割協議の前に下記、ＡにＣ、Ｈ、Ｉが譲渡する考えを示しましたので、下記のようなものにしてあります。 　祖父母ともに...

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  • 譲渡担保契約の合意解除により返還された不動産の不動産取得税について

    10年前に、以下の譲渡担保契約を結びました。 債権者＝Ａ 債務者＝Ｂ 物上保証人＝Ｃ 契約の概要： 「Ｂは債務をＡに分割で払う。 物上保証人ＣはＡに対し、Ｃ所有の家屋を譲渡し、Ａはその所有権を譲りうけた。 Ｂが債務のすべてをＡに支払った時には、Ａは直ちにＣに対し、当該物件の所有権移転解除の登記手続きをとるものとする。」 最近、 譲渡担...

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  • 被告代理人弁護士の行為について

    譲渡を受けた金消債権に付き，債権譲渡人から債務者への通知、内容証明による催告を行いましたが、債務者が支払わないので簡裁に支払督促を申立てました。債務者が弁護士を代理人として督促異議を申立てたため、訴訟移行し、現在は準備書面を提出、期日指定された段階です。被告（債務者）は答弁書を提出し、応訴したようです。借用証書他、勝訴できる書証はあまるほどあり...

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  • 内容証明の書き方について

     ベストアンサー

    先日、元々お金を借りていたところから債権譲渡を受けた債権回収会社から訴状が送られてきました。 最終支払い日が平成14年の12月でしたが、債権譲渡されてその通知日が平成22年6月となっていました。 しかし、平成15年には引越しをし、平成21年には住所変更を行っていましたが届いた事もないし訴状の被告のところにも以前の住所が記載されていました。 そこで、答弁...

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  • 土地／家屋の時価を調べる方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２８年前、競売で神社を含む土地／家屋を購入しました。この土地／家屋を元の神社に寄付(無償譲渡)しようと考えています。 【質問1】 みなし譲渡所得に記載する土地／家屋の時価(実勢価格)はどの様にして調べればよいのでしょうか。

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  • 相続財産で得た株式の譲渡益や配当について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が亡くなって得た相続の財産があります。結婚後、その相続財産のお金で株式を購入し譲渡益や配当金を受け取った場合について。 【質問1】 離婚となった場合、それらの譲渡益や配当金共有財産に含まれますか？それとも特有財産ですか？

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  • 判決まで至らなくとも、債権債務要件が成立している場合。それを債権として譲渡することは可能でしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 訴訟提起して債務名義を獲得。それを「債権として譲渡」するのは可能と、各種見解より認識していますが、間違いないでしょうか？ また「訴訟➡判決」を経なくても、根拠と裏づけ等があれば「債権譲渡」はできるのでしょうか？ 【質問1】 先の「根拠と裏づけ」を具体的にも知りたいです。なにとぞ、ご教示くださいませ。

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  • 不動産相続からの売却 税金

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築50年の一家屋と土地を最近相続しました。相続登記も終えました。 そこで売却を考えています。 【質問1】 この場合、長期譲渡での税金になりますか? それとも短期譲渡になりますか? 【質問2】 5年が境目というのは解りましたが、それは相続登記を行って5年ですか?

    弁護士回答
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  • ベンチャー企業の創業メンバー退職

    【相談の背景】 ベンチャー企業で、創業メンバーが退職しました。創業者間契約で、退職した場合は、株式を取得価格で譲渡するよう規定されています。 株式譲渡について連絡していますが、完全に無視されています。 【質問1】 この場合、訴訟を起こすしか無いのでしょうか？また、訴訟で勝ったとしても、その後も無視され続けたらどうなるのでしょうか？

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  • ロゴ制作の著作権について

     ベストアンサー

    この度、開業をしました。 そこで、屋号のロゴデザインをフリーランスの方に依頼しようと思っています。 質問ですが、 １、使用許可のみで、著作権を譲渡してもらっていない状態だと、急に著作権侵害で賠償請求をされることがあるか？ ２、著作権の譲渡をしてもらう方法を教えてください よろしくお願いします。

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  • 相続譲渡人は遺産分割協議書に署名捺印は不要か

     ベストアンサー

    遺産分割協議書は相続人全員の署名が必要とされています。しかし遺産分割協議前に相続譲渡した人は 遺産分割協議書に署名捺印をしなくてよいのでしょうか。名前がなければ法務局での不動産相続できないのでは？譲渡契約書が別になくてもよいのでしょうか？よろしくお願いします。

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  • 復縁した夫に前回の離婚時において私名義の土地、家屋を今回、離婚するあたりで夫に譲渡する事は出来ますか

    再婚中の夫に前の離婚時に公正証書を作成、私名義、登記簿謄本は私。今回、離婚するとしたら夫に譲渡する事は 出来ますか？ もし、譲渡する事が出来るとすれば、今回、離婚して再婚してからの今日までの財産分与？などは復縁してからの婚姻期間になるんでしょうか？

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  • 株式譲渡の承認機関を株主総会に変更することは法的に問題ないでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社の定款では、「当会社の株式を譲渡により取得するには、取締役会の承認を受けなければならない。」となっておりますが、株主構成は経営の重要事項なので、承認機関を株主総会にしたいのですが、法的に問題ないのでしょうか。 【質問1】 株式譲渡の承認機関を株主総会にしてもうよいのでしょうか。

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  • 相続権の喪失について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が癌になり、自己所有の不動産約2000万円を母が代表をつとめる株式会社へ譲渡すると言い始めました。父が不動産を母の法人へ譲渡した場合、息子である私の相続権は喪失することになるのでしょうか？ 【質問1】 相続権は喪失するのでしょうか？

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  • 少額訴訟で得た債務名義。債権として「譲渡できる」の認識は正しいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 少額訴訟で当方の請求がみとめられました。 債務名義がとれたので、当方にとっては「債権」と認識しています。 ということは、どなたかへ債権譲渡できますか？ また「できる」場合、留意すべき点はありますか？ 【質問1】 上記が主な質問です。譲渡先がその債権をどう回収するかには、無関係・無関与の認識で正しいですか？

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  • 土地収用で課税の特別控除について

    【相談の背景】 家の前の道路が道路拡張のため一部分が収用される予定です。収用される部分の土地と建物に対しての補償金には課税の特別控除が適用されると思います。 【質問1】 残地を隣家に譲渡した場合の譲渡所得は課税の特別控除の対象になるでしょうか。

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  • 相続分譲渡証明書の訂正

     ベストアンサー

    相続分譲渡証明書を相続人に書いてもらいました。しかし、本籍地が戸籍謄本とは違ってました。 同じ証明書に訂正印を押して正しく書きなおしてもらっても、大丈夫でしょうか。 譲渡してもらう側が遠方におり、新たな書類を準備するのに時間がかかります。

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  • 兼務役員の有給買い上げ

     ベストアンサー

    親会社から事業譲渡を言われ、社員全員転籍します。同意の条件に有給買上がありますが、兼務役員も譲渡先に社員で転籍しますが、有給は認めるものの「役員であるから買上は無し」と親会社に言われました。給与明細も役員報酬と給料に分かれて兼務は明白なのに、これは、しょうがないのでしょうか。

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  • 抵当権を譲渡した場合の優先順位について

    Ａが所有する不動産物件にＢが抵当権を設定した後、不動産物件は税滞納により差押を受けました。 その後、Ｂが抵当権をＣに譲渡する登記を行った場合、抵当権と差押のどちらが優先されますか？ （Ｂは現在死去しており親族であるＤからの譲渡となります）

    弁護士回答
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  • 遺留分を他の遺留分権利者に譲渡する事は可能か?

     ベストアンサー

    被相続人の遺言により、全ての財産を妻のみに相続させることになった場合、子Xおよび子Yは遺留分を主張することが出来ますが、Xは自身の遺留分を同じ遺留分権利者であるYに譲渡する事は可能なのでしょうか? 放棄ではなく譲渡です。 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 債権の失効について。

     ベストアンサー

    前社長の債権が銀行から債権会社に譲渡され請求がきました。 失効の手続きを取りたいと思っているんですが、失効の確定をさせるには、譲渡された日から５年なのでしょうか？ それとも、前社長が最終の入金などをした日からでしょうか？前社長は残念ながら他界しています。 手続きを取るとしたら、どのようにすれば良いのでしょう⁈ 宜しくお願い致します！

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  • 武富士→フジクレジット

    武富士からフジクレジットに当人の承諾もなしに債権譲渡された場合は支払わなくてはならないのでしょうか? 武富士への過払い金請求などはするつもりもありませんが、返済期間が長期だったために、少し惜しい気もしますが、請求すべきでしょうか? 当時武富士からは100万、そのままフジクレジットに勝手に譲渡された形で現在はフジクレジットに返済してます。

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  • 借地権の返却地上権の譲渡に関しての必要書類、文書の作り方

    教えてください、借地契約の解約により地主さんへ借地権の無料・無償にての返却をすることになりその書類とはどのような物が必要でしょうか、また地上権を地主さんへ譲渡しますのでその関係書類も教えてください。借地権の返却書、地上権の譲渡書になります。宜しくお願いします。

    弁護士回答
    2

  • ■債権者が、債務者の有する非上場株式を差し押さえる

     ベストアンサー

    ■債権者が、債務者の有する非上場株式を差し押さえる予定です。■債権者側で、これに株式の譲渡命令申立をして譲渡を受けられるのでしょうか?その価格の算定はどのように行うものでしょうか?■差押後の入札はどのように参加すれば良いのでしょうか。どなたかご教示下さいよろしく。お願いします。

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    2

  • 判決を無視した、会社

     ベストアンサー

    民事裁判で株主確認訴訟の判決で、株の権利が無いと結審した会社が、判決を無視して、株式譲渡承認請求・株式譲渡通知により、株の権利主張、売買を行った事に対する罰則はありませんか。(会社及び実行役員、違法と承知をして購入した購入者)

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  • 土地と建物の所有者が違う場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地（父名義10割）、 建物（私名義8割、父名義2割）の家に、別居中の妻が住んでいます。 【質問1】 私名義部分（建物8割）を他人に譲渡した場合、妻を退去させたり、譲渡された人がその家に住むことはできるのでしょうか？ 私の名義が8割というのが気になります。 【質問2】 譲渡された人が、そこに住む場合、土地の所有者の父の承諾はいります...

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  • 外注して入手した写真の著作権

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人から個人のカメラマンへ、広報用素材として従業員の写真撮影を有償にて依頼しました。 カメラマンに写真の利用範囲について詳細に確認をとった際「こうした依頼の場合、自分（カメラマン）に著作権は無いため、すべて譲渡します」と回答がありました。 【質問1】 業務として撮影を依頼した場合でも、撮影されたデータの著作権はカメラマン（撮影者...

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  • 職場(譲渡先)の株主になった時の責任範囲について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在株式会社の社員として働いているのですが、今の会社を譲渡するから譲渡先の株主になってくれと言われました。 私は別に構わないと思ったのですが、同じ職場の人に相談した所、前に顧問の会計士の方がこの会社の株主にはならない方が良いと言われた事があったと聞き不安になりました。 【質問1】 私が株主になった場合、無限責任か有限責任のどちら...

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  • 借地の譲渡承諾料、建て替え承諾料等の計算方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 地主が借地の譲渡承諾料、建て替え承諾料を提案してきました。路線価、借地権割合からみると高いように思えるのですが、借地の譲渡承諾料や建て替え承諾料等の計算は、路線価で行う事が一般的ですか？それとも公示価格や実勢価格で計算される事が一般的ですか？ 【質問1】 地主が設定する借地の譲渡承諾料や建て替え承諾料の一般的な求め方を教えてくだ...

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  • リターナブル運搬容器の無償譲渡は違反になりますか。

     ベストアンサー

    親会社の製品を運搬管理する100％子会社に所属しています。 製品を運搬する容器をリターナブル運搬しようと考えています。 ①国内で子会社が親会社に容器を販売。(会計科目は消耗品) ②子会社が製品を容器に入れ海外グループ会社に輸送。 ③海外グループ会社が容器を親会社に返却。 ④子会社に容器を無償譲渡。 ⑤①〜④を繰り返す。 ※無償譲渡は容器の件数が多く自社の取扱...

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  • 譲り受けた土地の所有権移転登記後、譲渡人が当該土地を他者に相続させる遺言を作った場合の効果について

     ベストアンサー

    過日、祖母から土地を私に譲渡してもらい、所有権移転登記を完了しました。 現在、土地は、私の単独名義、住居は、私の父と私の共有名義になりました。 その後、土地が私の名義になったことついて、父が気に入らなかったため、私の名義の土地が父の土地になるように、祖母を公証人役場に連れて行き、私が祖母から譲渡を受けた土地を父に相続する遺言証書を作って手続き...

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  • 太陽光発電の相続放棄について

     ベストアンサー

    父の持ち家（実家）や資産を生前譲渡で私が貰った場合、持ち家の屋根に付属している太陽光発電設備等（父親名義）も強制的に私が所有することになるのでしょうか。 私としては、太陽光パネルは不要なので、必要なもの（持ち家等）は生前譲渡で貰い受けて、太陽光発電設備等（太陽光パネル）は相続放棄しようと考えています。 父が契約している太陽光パネル・発電設備の名...

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  • 権利譲渡手続き費用と固定資産税

     ベストアンサー

    裁判で離婚が確定し、権利割合が夫（私）9割、元妻1割だったのが、判決で元妻10割になりました。決定日は2/11です。また権利譲渡手続きは夫（私）がすることと記載しています。 一般的に権利譲渡手続きは買う側がするため手続きはしていません。 元妻から手続きはするから手続き費用14万円払えと言われてます。 今日固定資産税の用紙が届きました。 ①権利譲渡手続き費用...

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  • 債権回収を仕事としている人の債権回収は無効か

    4000万貸している相手がいます。相手は資格が無いのに債権回収を仕事にしています。 又相手は1700万の債権を東北の社長に持ち、回収をしています。この回収は違法として否定されますか？ 私は相手から東北の社長の債権譲渡をして貰う約束をして、借用書の写メと債権譲渡のメールを貰いましたが、相手は東北の社長に譲渡を通知しないで俺がやると言います。東北の社長は借...

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  • 婚姻費用の算定、株の収入・所得の取り扱いについて

     ベストアンサー

    婚姻費用の算定についてお教えください。 夫の収入は、会社員の年収、不動産賃料収入、株があります。 株の婚姻費用の算定方法がわからないのですが、確定申告書類の特定口座年間取引報告書を見ると、「譲渡の対価の額（収入金額）」−「取得費及び譲渡に要した費用の額等」＝「差引金額（譲渡所得等の金額）」とあります。 平成29年度はこの差引金額がマイナスでした。こ...

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  • 相続放棄と相続分の譲渡のタイミングで、相続人の法定相続分はかわりますか？

     ベストアンサー

    例えば相続人4人(A B C D)がいて、最初にAから Bに相続分の譲渡がありました 法定相続分は B1/2、 C1/4、D1/4、 この後 Cが相続放棄したら ① Bは5/8、Dは3/8になるのか、 相続放棄より相続分の譲渡が先にあったとしても、Cが最初からいないものとして、A B D1/3ずつの法定相続分からの計算で、Aから Bへの相続分の譲渡を計算して、 ② B2/3、 C1/3になるのか、 ど...

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  • 株主である、という地位確認の調停

    譲渡制限株式を譲ってもらい、会社に譲渡承認を申請したら、4 ヶ月たっても なんの回答もありません。 そこで ２週間たったら、譲渡承認したものとみなす、という 会社ほうの規定を主張しました。 それでも、何の回答もありません。 １この場合、会社に対して、私が株主である、という地位確認の調停を起こせるでしょうか・？ 私が福岡、福岡支社はあるのですが、...

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  • 借地権の相続放棄・古家（持家）の地主への譲渡手続き

     ベストアンサー

    借地権の返還・古家（持家）の処分についてご相談します。約１０年前に借地権の相続放棄・古家を地主へ譲渡する旨「確認合意書」を交わしております。（公正証書）寡婦だった母が他界したので、「確認合意書」の実行に移りたいのですが、以前の司法書士が廃業していることがわかりました。 古家は、亡父の名義になっているらしいですが、未確認です。 古家の相続登記をし...

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  • 刑事告訴が通り、民事裁判の勝訴が見込めますでしょうか？

     ベストアンサー

    知人から、株を譲渡してもらいました。 しかし、近々その株の値上がりが見込めた事から、知人の名義のままで私が運用し、私が売りたいときに売り、現金化したものを私がもらうという約束をしました。 「株の運用を○○（私）に一任し、その利益を○○氏に譲渡します」 と一筆書いてもらい、振り込み先の通帳も受け取りました。 しかし、しばらくして突然、株のサイト...

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    1

  • 役員が簿外債務を認識していながら隠して役員会承認をし、後にばれた場合、役員はどういう責任負担？

     ベストアンサー

    店を経営難のために譲渡するつもりです。私は簿外債務があることを認識していながら、これを譲受会社に公開すると譲渡できないために、譲受会社にこの債務を隠して一部の債務だけで役員会承認をして譲渡しようとしています。 しかし、契約後債権者が簿外債務という形で譲受会社に、債権の公開をし、債権者保護の申立や契約解除の申立をする可能性もあり、心配しています。 ...

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    2

  • 逮捕に伴う捜索 物的限界

    最高裁昭和36年6月7日 警察官が麻薬譲渡罪の被疑者を緊急逮捕すべくその自宅に赴いたところ、被疑者が他出中であつたが、帰宅次第逮捕する態勢をもつて同人宅の捜索を開始し、麻薬を押収し、捜索の殆んどを終る頃帰宅した同人を緊急逮捕した 本件で差し押さえられた麻薬は、逮捕の理由となった麻薬譲渡の事実に関する証拠といえますか？ 捜索の結果押収された麻薬は、麻...

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    1

  • 第192条の「動産」とは何を指すのでしょうか？

    先日、とあるコンサートのチケットを電子チケットで購入したのですが、利用規約に「一切の譲渡の禁止」とあり、オークションやダフ屋などを介さない譲渡も禁止で、友人や家族への譲渡もできないとありました。もちろん払い戻しなどの対応もしてくれませんので、万が一行けなくなった場合は空席を作るしかないようです。融通のきかないシステムだなと不満に思っているのです...

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    1

  • 違法行為があるにも関わらず、刑事告訴が受理されない場合について

     ベストアンサー

    銀行口座の名義を譲渡した場合、明らかに違法行為になるはずですが、これは刑事罰の対象にはならないのでしょうか? その本人は、あくまで犯罪行為に用いられるとは知らなかったようですが、結果的に詐欺行為に用いられました(既に実刑判決も出ています)。私が、その被害者になります。 口座を貸して、詐欺犯に社会的な信頼を与えた事で、間接的に不法行為に加担した形です...

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    1

  • 相続株の議決権行使について 教えて下さい

     ベストアンサー

    相続人の中で、過半数により選ばれた議決権行使者がいます。会社の定款の中で以下のように定めています。株の譲渡や譲渡された株の行使については株主総会で承認が必要である。 現時点での株主の過半数は相続人の議決権行使に反対するつもりです。 反対できますか

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    3

  • 通行権の覚書について

     ベストアンサー

    私道持主(甲)隣地の私道通行者(乙)とします。 前面私道の通行の覚書(甲が土地を譲渡した第三者にも有効の文言あり)を甲乙で取り交わした後、 甲が土地を譲渡して取得した第三者が、覚書の存在を善意無過失で知らなかった場合、通行権は無効となるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 権利譲渡後、吸収された会社の存続有無について

     ベストアンサー

    お世話になります。 経営権利を譲渡した後、吸収された会社の存続有無は渡した側の会社に従わなければいけませんか？ 譲渡時は、会社存続条件に両社合意でしたが、最近 何年後かに会社消滅する場合が合るかもしれません。と言われました。 この場合は拒否できないでしょうか？ アドバイスお願い申し上げます。

    弁護士回答
    1

  • 代表取締役変更登記に伴う、株式の譲渡について

    譲渡制限のある、非上場の法人で、代表取締役の変更を行おうと思います。 代表取締役変更の登記をしなければいけないことは分かるのですが、発起人であった前代表が、後任の代表取締役に株もお譲渡したい場合はどのような手続きを行えばいいでしょうか？ また後任者は、身内ですがその場合は税金はかかるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 代表取締役変更登記に伴う、株式の譲渡について

    譲渡制限のある、非上場の法人で、代表取締役の変更を行おうと思います。 代表取締役変更の登記をしなければいけないことは分かるのですが、発起人であった前代表が、後任の代表取締役に株もお譲渡したい場合はどのような手続きを行えばいいでしょうか？ また後任者は、身内ですがその場合は税金はかかるのでしょうか？

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  • 相続分の譲渡証明を使った調停について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった叔母が所有していた田舎の小さな自宅について、私含め相続人9人のうち、最後の1人だけが印鑑を押してくれません。 私が窓口となり、私に名義変更するという内容の遺産分割協議書に何とか7名の印鑑はもらいました。しかし、最後の1人が手紙も無視して、もう1年半になります。 　私自身、この土地建物は売却もできない（売却は相当困難と地元の不...

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