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法律相談一覧

  • 登記上の所有権移転日と実際の引き渡し日が違う場合、引き渡し日を基準に経理処理して問題は生じますか

    【相談の背景】 既知の業者さんと3月1日に不動産売買契約を取り交わしました。当方が売り主です。3月25日に売買金の支払いを受け権利書、登記関連書類を買主側に渡しました。家賃、固定資産税、管理費などの清算も3月25日を基準日として行いました。 所有権移転登記は一旦は法務局が受理し着手したようですが２日後に印鑑相違が発覚、法務局から連絡が入り、その段階で移...

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  • 名義貸し アカウント売買

    【相談の背景】 アカウント売買について(ゲームのアカウント売買とかファンクラブの名義貸しとか) 例えば、アカウントを売りたい人と買いたい人がTwitterなどで知り合い、取引開始→個人情報交換→金銭のやり取り→アカウント(登録情報)渡す→ログイン情報買い手管理→買い手が売り手と連絡がつかず詐欺だと注意喚起(個人情報をネット上に投稿)をする という事例がかなり見受...

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  • お金を貸してる友人が自己破産手続きに入ってます。貸したお金を又貸しされてます。これも免責の対象ですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お金を貸している友人が自己破産の手続きに入ってますが、私が貸したお金のうち半分以上は友人が妹に又貸しして友人の甥の学費などに充当されており、実際は友人の妹に貸しているようなものです。 【質問1】 この場合でも私が貸したお金全額が免責の対象になるのでしょうか。 【質問2】 実際に私のお金は友人の甥の学費などに充当されているので、...

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  • 借用書に「返済期日を過ぎた時はマンション譲ります」は有効ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 縁戚にお金を貸しています。 その方は、サイドビジネスで車の販売の仲介業のようなことをしています。その関係で、手元資金が足りない時があるらしく私に借金を依頼してきました。 ずっとお断りしていたのですが、不動産（住居マンション）を担保に借用書も書くのでといって、現在500万貸しています。 借用書には、「返済期日を送れた場合は、住居マンシ...

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  • 第三者が取立権行使の停止ができるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族Aが親族Bを提訴し和解が成立。Bが和解金を全額振り込まずAが口座差押。ただAは過去にBが代表取締役を務める会社の売上を横領している事実があります。AがBの会社に第三債務者として差押申立があった際にBは横領の事実は　があり、その金銭はBの会社に戻されるべきであるとした陳述を証拠書類ともにAと裁判所に提出。 【質問1】 親族Bの会社はAがBに...

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  • 大麻 在宅捜査 友人 讓渡

    【相談の背景】 現在友人が大麻の容疑がかかっていて、 家宅捜索され携帯押収された後に在宅捜査になったみたいなのですが、 その友人から大麻の譲受をしたようなLINEと振込履歴が残っており、 相手はトークを消しており、 私はアカウントの変更と銀行口座の変更をしました。 【質問1】 この場合、相手の処分が決まってから、 私の家に捜査が来るのか、 今の段階...

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  • 仮執行宣言付支払督促について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最後の返済から10年を迎えるため時効の援用を適用しようと思い色々と調べていましたが、仮執行の通達がいつ頃来ていたかはっきり思い出せません。 【質問1】 仮執行宣言付支払督促を送ってきた裁判所、いつ送られたか知る方法があれば知りたいです。 よろしくお願いします

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  • 負債がある会社の買収について

     ベストアンサー

    会社の買収についてです。 もし負債がある会社の過半数以上の株を貰ったり、買収したりした場合 1.その会社の負債もこちら側が引き継ぐのか 2.その負債を引き継がない方法は存在するのか。 3.過半数以下の株をもらい、1株主であっても負債に返済に関わらないといけないのか。 当方、株等に関して無知でして、困っているので教えて欲しいです。 以上の件を先生がたお願...

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  • 他社サイトで頂いた口コミを、自社サイトに複製してよいのか

    自身のエステサロンを、予約もできる検索サイトで運営しておりましたが 今月から自身のサイトを作成し、運営することになりました。 (検索サイトは来月中に解約する予定です。) 検索サイトを長く利用していたので、その分口コミ件数もかなり頂いていました。 そちらで頂いてあった口コミを、コピーして自社のサイトに持ってきても 著作権等でひっかからないか、不安...

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  • 訴えることができる？

     ベストアンサー

    家主はもともとと店を経営（住居兼） 昨年店のみ家賃を払い、代わりに営業することになった。 今までの固定電話は家主側が使うようになったので 現在は店は携帯番号で電話帳に載せ営業を始めた。 何度も店に関する仕事のことは受けないでくれと伝えても 勝手に電話や対面で仕事を受けてくる事で迷惑している 訴えることができるのか

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  • 借用書の効力について。

     ベストアンサー

    個人間でお金を貸しています。 新しい借用書を借主実印、印鑑証明書と共に作成しようと思いますが、自己破産しない、代理人を立てないなどの内容を記載しても効力はないのでしょうか？ 教えて頂けると幸いでございます。

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  • お金の返済請求についてお願いします。

    現在、離婚係争中です。別居中です。 妻が私の両親に対して借金があることがわかり、返済してもらおうとしたら妻は弁護士を通して返済は月々五千円だと言ってきました。 契約書は書いておりません。 金額は三十万円、訴訟を起こしても費用倒れになるので考えておりません。 こちらの条件として年利15％、連帯保証人をつけてくださいとお願いしたのですが、受け入れるこ...

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  • 売上債権の強制執行について

     ベストアンサー

    売上債権の回収について、支払督促を実施しました。相手側から異議申し立てがあり、通常訴訟になり相手側欠席等により、勝訴になりそうです。その後、例えば第三者債務者Aの債権を強制執行により差押えしその時点での債権金額が回収金額として不足している場合は、相手側と第三者債務者Aとの間に今後発生する債権も継続して差押え財産として回収できるのでしょうか。また今...

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  • ペットの親権問題 引き取ることはできますか？

    子犬をペットショップで買いました。ペット不可のアパートですが、その場の感情で無責任に飼ってしまいました。やはり不可のアパートなので心配ばかりしてしまい、友人に預けることにしました。その後、里親に出そうか迷ってると「せっかく選んで買った子なら、飼えるようになるまで私が預かってもいいよ」とメールで言われました。毎月のワクチンや、ご飯代、などは私が出...

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  • 個人再生認可後の債権回収会社からの手紙です。電話すべきですか？

    お恥ずかしいことですが、約1年前 弁護士さんにお願いして個人再生をしました。毎月お支払いをしているのですが、先日債権管理回収会社より手紙が届きました。債務を代位弁済したことによる求償権について確認したいのでご連絡くださいとの内容でした。個人再生が認可されたのに なぜ連絡が来るのでしょうか。詳細は書かれていませんでした。 先生がたにご質問です。 ○ ...

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  • 山林など借地の返還方法について

    借地の返還方法についてお伺いします。父は山奥で小規模なレジャー施設を営んでいましたが、高齢で跡継ぎもなく、経営も悪化し、近く廃業するつもりです。その際、駐車場や施設として借りている土地を返却しなくてはいけないのですが、もともと価値の無い山林を切り開き整地したため、もとに、戻すことは到底無理です。貸借契約書には現状復帰とありますが、もとに戻すこと...

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  • 住民票を相手に了承なく移動させる

     ベストアンサー

    子供をつれて別居中で、相手方の了承なく、別居先に住民票を移動させることは可能なのでしょうか？ 子供の予防接種や保育所の申し込みなど、 色々と不便なことが多いためです。 調停中ですが、何か親権等に不利に働くことはありますか？

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  • 建物の担保、借地権者の権利について

     ベストアンサー

    ５０年以上前から貸し出している土地があります。借地権者が建物を担保に融資を受け、焦げ付かせています。これは十数年前です。土地は子供に相続する予定です。注意すべき点を教えてください。

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  • 居住不動産が、兄に名義変更されてしまいました。

     ベストアンサー

    次男の私に、父親が司法書士を呼んで不動産贈与契約してくれました。しかし兄がクレームを付けて登記できていませんでした。ところが兄が父親を騙して、その不動産を兄の名義で登記しました。今、現在は兄の子供に名義変更されてます。その不動産は、私が20年以上居住しています。どうしたら良いでしょうか？

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  • 風俗営業の名義変更について

    風俗の共同経営していた知人が詐欺で逮捕されました。 逮捕されたので、念の為風俗の名義変更したいのですができますか？ 出来なかった場合、お店は潰すしかないですか？ 自分が１から風俗許可取った場合、 今までのお客さんもいるので、同じ名前、同じ電話番号でやりたいのですが出来ないですか？

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  • 市街化調整区域（地目＝田）の子供への売却について

     ベストアンサー

    【質問１】父が所有している市街化調整区域（地目＝田）を売却してもらえるのでしょうか。 当該地の現状：父は相続により当該地（2490㎡）を相続しましたが、その大半は農協に貸し出し、ごく一部だけで自宅で食べるための野菜を作っています。 私の現状：会社員で農業には全く従事していません。（10年後くらいで会社を退職する予定で、その後は今の父と同様に野菜を作り...

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  • 贈与契約書 執行文付き 差し押さえ

     ベストアンサー

    兄が弟に対して無償の贈与契約書　執行文付きを作成しました。 弟は妹にその権利を譲り、妹が兄の預金を差し押さえることになりました。 質問したいのは 弟➡妹へ　差し押さえする権利（贈与される権利）を渡すのに　弟と妹の間で贈与税は発生しますか？ その他、直接弟が差し押さえをする時と違う手続きはありますか？ これらの手続きについては裁判所にきけばわか...

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  • 土地賃貸借契約書の内容に疑問

     ベストアンサー

    借地人です。 借地に家を建て住んでいます。 今月、借地の更新をするにあたり土地賃貸借契約書(案)を契約前に確認したところ、「本借地権を譲り受ける第三者は、法人契約は不可とする」という文言がありました。 　 　①これは、借地権を借地権買取業者等に売却できないということですか？ 　②もし、借地権が第三者に売却できない場合、買い叩かれても地主に売るしか...

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  • 自身が撮影した写真使用に関する使用許可申請について

    某アーティストに、本人の許可を得て私が撮影していた当人の写真が多数あり、一時期はその人の仕事に一部関わっていたこともあり、撮影した写真をデータにて、無償で渡していたのですが、その後、某ミュージシャンとは疎遠になり、仕事も全く関係がなくなったのですが、その後もその人は、私の撮影した写真を他方面で使用しています。 使用料金を取るという意味ではないの...

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  • 電子書籍と紙書籍の著作権

    写真のカメラマンをしております。出版社の依頼で今年始めに料理の本を撮影し今月初めに出版されました（紙の本）。後日、担当編集者より連絡があり電子書籍にもしたいということでした。ここでご質問ですが、一つの媒体で撮影したものを他の媒体で使用するということは、何らかの権利が新たに発生すると思いますが、法律上ではこのような案件はどのように対処されているの...

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  • 中退共からの退職金の一部返還について

    会社に中退共から頂く退職金の一部を返却しなさいと言われています。 就業規則では 事業団から支給される額が規定額より多い場合は、支給された後速やかに会社に返却しなければならない。 とありサインはまだしていないのですが返却に関する同意書を渡されました。 これは中小企業退職金共済法第20条に違反しているのではないかと思うのですが会社に返却しなければならない...

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  • 賃貸敷地に残置された車の廃棄処分等

     ベストアンサー

    土地建物を賃貸している会社の代表者と社員が逮捕され、1ヶ月が過ぎました。土地建物上に大量の物やゴミが残されました。敷地内のものは、代表者や役員や社員のもの混然一体となっているため、そこに住んで居た二人の社員を代理人として契約解除、その日以降の残置物の放棄の同意書を交わしました。 その会社のもとの弁護士さんにその二人なら代理人として大丈夫だろう言わ...

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  • 元夫名義の車について

    離婚した夫が、車の名義変更に応じてくれません。 ローンは完済ですが、所有者はディーラー、使用者は元夫です。 出来れば私が手続きするつもりだったですが、元夫が必要書類を送ってくれそうも無いので、弁護士さんか行政書士さんにお願いした方がいいと思っていました。 現在、任意保険は私が支払っていますが、事故が心配です。

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  • 教材DVDやCDのオークションやフリマ出品や再販売について

    購入した教材DVDやCD（いわゆる情報商材）に、 「複製・再販売・オークションなどへの出品を禁止します。法律により禁じられているので犯罪です」と 書かれてあるのですが、オークションやフリマに出品したり再販売することは違法でしょうか？ 尚、購入の際、契約書は交わしていません。

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  • 中国からのEMSが破損していたのに損害賠償に相手が応じない場合

     ベストアンサー

    中国の通販サイトで、個人輸入した商品が破損していました。 受け取り時は気づかず、開梱して商品が衝撃により破損しており性能を満たせません。 その為相手の店舗に再三交換・発送の要求しましたが、話がかみ合わずEMSなので損害賠償が出来る旨を伝え、その請求権が発送主＝中国になるので申請して欲しいと伝えても拒否されました。 こちらも証拠の写真を撮影し、破損...

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  • どのような時に法人格否認の法理が認められますか？

    どのような時に法人格否認の法理が認められますか？ 以前、以下の質問をしました。 Ｑ 人（自然人）は財産、負債を相続する。では法人は？ http://www.bengo4.com/shohishahigai/1082/1186/b_312931/#utm_source=bbsGot&utm_medium=email&utm_campaign=bbsMail 質問要旨 悪徳会社A社は、その犯罪発覚後にすぐに意図的に倒産させ、すぐにB社を興して再び悪徳商法...

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  • 母の借地権持分の相続を受けました。地主に契約書の名義変更を求めていますが応じようとしません。、

    元々の借地権の持分は相談者六分の５、母六分の１でした。母は昨年１１月に死亡し、遺言公正証書により相談者が遺言執行人で、借地権を相続することが明記されていますので、借地権契約書中の名義を２名名義から相談者全部に変更してもらうよう口頭で依頼しましたが、”忙しい”を理由に１っｹ月経っても応じる気配がありません。借地権はあと１年で切れますが、また、”遺言書...

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  • 連帯債務解消手順について

    現在、住宅ローンを兄弟三人（私 妹 弟）で組んでいます。妹夫婦の独立と弟の独立に伴い 土地建物の名義を私一人に変更しようと考えております。住宅ローン自体は私が支払っております。手続きとしては二人に相続放棄をしてもらえば良いと聞いたのですが、間違いではないかと気にかかります。もし間違いであれば 正しい手続きを教えていただきたいと思います。よろしくお願...

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  • 相続放棄について

    １２月５日に父が亡くなりました。残った遺産は大きな家と父の貯金と田んぼです。父には兄弟が他に６人います。 家は、誰も住めないので崩すことになり、父の貯金と、田んぼを売って家を倒すお金を捻出しようということになりました。 しかし、それだけでは全然足りなくて父の兄弟に相談したのですが一人は出すと言ったのですが、ほかの兄弟は渋っているようです。 私は...

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  • 他人から譲り受けたパソコンなどの記録媒体の中の違法ダウンロード物について

     ベストアンサー

    人からパソコンなどを譲り受けた際に、その譲り受けたパソコンのデータの中に前の持ち主がネットからダウンロードされたと思われる著作物(音楽、アニメ、動画、映画、漫画など)が残っていた場合、その譲り受けた本人は罰せられてしまうのでしょうか?。またそれらのデータを開いてしまったり、視聴又は閲覧してしまったかしてないかによって違法か合法かが変わったり、そのデ...

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  • 問屋の支払いについて。どのようにするのがベストでしょうか?

    かなり困っています。 今月末に300万円問屋に支払わなければなりません。仕事の流れが今月非常に悪く、全然お金がまとまっていません。お恥ずかしい話ですが、私は金融ブラックなんです。ですので銀行はもちろん消費者金融からも借りられません。問屋は闇金からでも借りてでもはらえといわれています。確かにトサンで300貸してくれる闇金はありました。ただ10日後に90万払...

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  • 土地・建物の相続等

    私の高齢(89歳)の父(長男)所有の土地・建物の問題です。３～４年前に、父の兄弟(三男)に現在父の住んでいる土地を相続すると言って土地の権利書を渡したそうです。私たち子供(3人)は、そのような話は父から聞いていないので、印鑑証明も実印(私、長男が管理)も渡しませんでした。父にも昨年確認したところ、あまり記憶にないが、３～４年前には言ったかも知れないが、今はそ...

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  • 遺言執行人と相続人

    公正証書遺言書があり、信託銀行がが遺言の執行人の場合、遺言の執行人を信託銀行のままにして、相続者間の話し合いで、相続分の割合を変えてもいいのですか？

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  • 内偵でﾏﾄﾘに。国家公務員?

     ベストアンサー

    はじめまして よろしくお願いします｡ 知人が内偵捜査と言う捜査で新幹線の中でﾏﾄﾘと言う捜査官？国家公務員？に捕まりました｡内容は覚醒剤営利 譲り渡し(他の人に仕事をさせていた)です でも本人は否認しているそうです｡このような事件の場合(ｾﾞﾝｶ有､現在はﾍﾞﾝﾄｳ無)否認し続けた時の判決､認めた時の判決はどのような判決が下るんでしょうか？情状酌量などで不起訴などは...

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  • 共有財産の建物について

     ベストアンサー

    昨年11月に元旦那の借金癖の為離婚しました。家が二分の一の共有、土地は相続で得たもので元旦那名義です。ローンが700万残っており連帯保証人になっています。現在同居離婚して元旦那ローン等払えなくなったら買い取るか(去年私の親が亡くなってローン残位の金額を相続しましたがパート収入の為悩んでます。)任売しようと思っていましたが私が買ったものを盗んだり勝手に食...

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  • 原付バイクの廃車届け

    こんばんわ。今日原付を知り合いから譲り受けたのですが、その知り合いA君は自分と住んでる地域が違います。でも県は同じです(^_^)/そこで質問です。A君に廃車申告書を書いてほしいのですが自分と住んでる市が異なる場合はA君は自分が住んでる市役所で書かないといけないのですか?それで新しく自分の名義にする場合ま自分の市の市役所に行かないといけないのですか?

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  • 原状回復請求権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物の所有権A 建物の賃借人B ①賃料不払により賃貸借契約終了 ②建物の所有者が売買によりAからｃ（私）に移転 （Ｂは明渡しは未了） 【質問1】 この場合、私はCに対し、原状回復請求権を行使できるでしょうか。

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  • インターネットでの古本レンタル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 インターネットでの古本の貸し出しをしたいと考えています。ちなみに電子書籍ではなく実物です。 【質問1】 出版元などに許可を取る必要はあるでしょうか。

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  • 音声データの受け渡しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人が投資詐欺にあいその方が最近、亡くなりました。 生前に私にだけ投資していることを話してくれて、もしもを考えその際に録音しました。 その後、家族から亡くなった方の口座から大金が引き出されていて、何かご存じないですかと聞かれて、実は投資詐欺にあっていることを伝え音声データを聞かせたところ、弁護士に回収の依頼をお願いしたいので、音...

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  • 過去のトーク履歴復元から、大麻逮捕について

    以前大麻を友人と使用していました。 やりとりはトークアプリで行っていました。 全てトークは削除済みです。 万が一、現在も使用してる友人が逮捕された際に トークアプリの運営会社に警察がデータを開示要求する可能性があるのか？ また 警察がトークアプリの運営会社に開示を要求し 友人のトーク内容を復元して 私とのやりとりを発見した場合 その過去のや...

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  • リゾート地山林の管理費について

     ベストアンサー

    平成元年にリゾート地山林を買い28年間　管理費＜年３９０００円＞を払いましたが、今年含めて未納してます。高齢のため　管理事務所を通さず当時の3分のⅠの値段で譲る事になりました、これから探して地元の不動産に登記のみ頼むつもりです。　新しい登記者に　これから先管理費の請求が行くのでしょうか？　買った人は知りませんでした。無視できないでしょうか？今のとこ...

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  • 第三者による文章の加筆と出版が認められるか

     ベストアンサー

    　2012年位に、知人と一緒に2人で、ある本を出しました。本は、分担していちから書き下ろしたものです。分量は、私が8割知人が2割書いていますが、形式上、知人の名前が筆頭著者(先に出ています)となっています。 　最近、第3者のAさん(知人とは面識あるようですが、私とは面識ありません)が知人の名前のみを残し、2番目にあった私の名前と入れ替えた本をオンデマンド出版...

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  • 返済してくれない借主の差し押さえ

     ベストアンサー

    数年前になりますが、清掃会社を経営する社長に300万円を貸しました。返済方法とし、5万円ずつを返済していくという内容の借用書があります。ところが殆どといっていいほど返済してもらえません。従業員も何名かいるようで、今でも提携している大きなホテルの清掃などの仕事もしているようなのですが、給料が払えないとか、お金が足りないとかを理由にしています。今までの...

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  • 強制執行について

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    強制執行に給与の差し押さえがあると聞きました。 借入先に勤務先を知らせていませんが、調べることが可能なのでしょうか？ 社会保障もない職場ですが、給与の差し押さえはどのように行われるのでしょうか？ 受けっ取った給与から、国保年金を支払っています。 また病気で仕事をしていない場合はどうなるのでしょうか？

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  • 相続名義人について

    よろしくおねがいします。相続手続きで質問ですが、このたびマンションの4/3を相続することになり、法定相続人は私一人です。4/3の名義変更をしたいのですが、籍を入れていない内縁の妻にしたいのですが、可能ですか？それとも一旦私の名義にしないといけないのでしょうか？私の希望は直接内縁の妻の名義に変えたいと思っています。連絡お待ちしています

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