[page4]【弁護士が回答】「筆界特定境界確定」の相談176件

176件見つかりました

法律相談一覧

土地境界問題の測量士の対応について
ベストアンサー
隣人と土地境界線でトラブルになりました。そこで、土地家屋調査士事務所へ境界の測量をお願いしたところ、土地家屋調査士事務所の事務の方と測量士事務所の方がいらっしゃり２つの事務所合同で行うので安心してほしい、と言われお願いすることにしました。ところが、測量が終わっても、土地家屋調査士は一度も現れることがなく、測量士だけが実質隣人との...
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2014年11月01日
土地の境界線問題の解決策

　従妹との土地境界線問題を解決する方法をご教授お願い申し上げます。場所は渋谷区本町にありますが、両者の家屋間にある塀が、私の家に約12cm入り込んだ状態で作られています。この問題は、先月土地家屋調査士に依頼して土地面積を計測したことにより判明しました。この間、土地家屋調査士と共にその問題解決を図るべき努力をしてきましたが、今だ了解を得ていません。但...
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2014年02月12日
隣人側の不手際で抜いた杭打復元での測量立ち会いを拒否したい。
ベストアンサー
私は20年前に家を建てる際、隣人とお互い測量に立ち会い自分側と隣人側と杭を打ちました。隣人の故所有者が生前、隣人側の杭を抜いてしまい、長期間放置されていたのですが、現所有者が復元することになり、測量をし直すので立ち会いを依頼されました。このやりとりには隣人は弁護士を立て全て通知で来ています。日程を決めるので連絡しろと何度か通知が来ているのですが、...
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2019年02月07日
隣家との境界にあるブロック塀の傾きに関する対応策
ベストアンサー
隣家との境界として昭和46年に建築されたブロック塀が傾いているから、直してほしいと隣家Aさんより要請がありました。そのブロック塀には、昔の施行なので、支柱は入っていなく、積み重ねただけのブロック塀だとのことです。私の高齢の母がずっと住んでいて、家の建築時の隣家の方とは仲良く、境界を取り決めていた様子ではありません。10年程前に、隣家を購入して引っ越し...
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2020年08月03日
隣人との土地トラブル

境界線がはっきりしないまま両方が使っていた土地があります。そこは進入路になっていて主にこちらが使っていますが、隣の人が小屋みたいなのを建て替える（幅を広げるから）のでその進入路を狭くする申請をしたらしく、市役所の人がハンコを貰いに来ました。今でも乗用車がギリギリ通れるくらいの幅しかないのに、これ以上狭くされたら通れなくなるので断りました。 ...
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2015年02月27日
不動産の不法占拠について

私は土地を所有しており、これは空き地です(土地1)。 20年くらい前に南側に隣接する土地(土地2)の所有者で、土地2の上に建物を有するAさんに土地1を賃貸しました。Aさんは土地1を駐車場に使っていました。 5年前に土地2と建物の所有者はAさんからBさんに移りました。 Bさんは私に何の断りもなく土地1を駐車場のほか物置小屋を置くなどして使っています。土地1と土地2の...
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2016年10月12日
境界の位置が隣人と異なっておりトラブルになっています。

隣人との境界の石垣が老朽化したため、修復しようと工事をたのんで修復してもらっていると、隣人の人が境界は今まであった石垣よりももっと手前（隣人の土地が広がる方向）なので石垣のあるところを削って手前に塀をたてなさいといってきました。この場合、どこにいいにいくと解決がスムーズにいくでしょうか？この問題はもう少し複雑で、今回苦情をいってきた隣人は問題...
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2012年03月15日
相手にも費用を負担させた上での測量ではないでしょうか？

【相談の背景】今の家には40年ほど住んでいます。隣家との境界にブロックがあり、３年程前にその上にフェンスを立てました。こちらは、ブロックの外側までが、敷地と信じているのですが、隣人もブロックまでが、自分の土地だと言うばかりで、すぐフェンス外せと、文句を言ってきました。何の根拠もないのに、こちらにばかり、ハッキリさせろ、根拠はなんだと言うので、だ...
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2021年10月12日
土地売買にあたっての隣接土地所有者の同意の必要性について

母の所有地を建設会社に売却する話を進めていたところ、隣接する道路のわずかな境界面がA大学の所有地であることがわかりました。建設会社はその土地をA大学から購入することとして、両者合意で話が進み、測量や近隣土地所有者の同意も得ることができたのですが、ただ一軒の隣接土地所有者がこれに同意していません。このような場合、同意なくしては売買は行うことができ...
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2018年08月08日
土地を勝手に使用したなどの、慰謝料について。
ベストアンサー
4年前に家を建てました。隣の土地は空き地で仕切りなどなにもありません。 2年前くらいに隣の土地の持ち主の息子が突然家に来て、「挨拶もなく勝手に家を建てやがって！」「人の土地を勝手に通り抜けてたから通行料払え」「お前ら家族や子供を住めなくしてやる！」などの暴言を吐かれました。後日、断りなどし、和解して土地の持ち主の方からは「境界確定して、...
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2021年01月22日
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10年前の境界確認書を有効にするにはどうしたらいいか。
ベストアンサー
家を売却する際に必要な『境界確認書』を隣人にもらおうとお願いしたら拒否されました。10年前に交わした確認書があるのですが、書類に『立ち合いの日付が抜けている』『確認書と図面との割り印がない』との理由で不動産から現在の日付で取り付けてほしいといわれましたが、隣人には拒否されました。１０年前の確認書を有効にするための裁判はできますか?
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2017年04月03日
所有する土地の売買契約が完了したのですが、隣地所有者の妨害で契約破棄となりました。損害を求めたい。
ベストアンサー
【相談の背景】私名義の土地を売却するために不動産会社を通して販売しました。その結果、売却先が見つかり5000万円での不動産売買契約書(2022年9月29日付)を交わし、購入いただいた先からは手付金100万円を受領しました。但し、この土地が昭和40年代に私の親が購入したもので、当時の売買に伴う土地の線引きと登記上の測量値とずれており、売却に際しては、測量を再度...
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2026年03月19日
隣家との境界線と越境構造物のご相談

隣家が家屋売却となり、登記測量事務所と仲介不動産業者と共に来て、測量立会いを求めて来ましたが、その折、軒先が越境しているので切って欲しいとコメントして帰りました。当方の家屋購入時から既に30年以上経過しており、また、購入当時から付き合いのある工務店主は、越境していないと言われます。そこで相談ですが、軒先は、家屋耐久性のこともあり、切らずに済む方法...
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2019年02月19日
当方所有の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境所有の証明
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。新しい隣地所有者より境界線上にある当方の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境していると言われました。しかし、相手から見せられた土地家屋調査士の資料には当方が単独所有の塀について「コンクリートブロック所有者不明」と書かれていました。間違いなく、当方（私の両親）が単独で建てたものですが、４０年前の事で、それを証明...
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2024年01月24日
のり面と上地の土地の境界線はどこ？
ベストアンサー
我が家の裏の崖は、のり面の登記をされた所有者がいます。上地は畑で、当然所有者がいます。この所有者が別の人なのですが、土地の境界線ってどうなるのですか？土地は、重量方向に垂直のはずです。土砂崩れの場合、あきらかにのり面だけ崩落してない時の撤去費割合はどうなりますか？
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2018年07月18日
土地の分筆売買のトラブルで困っています。
ベストアンサー
土地の分筆についてお願い致します。自宅隣地の開発に伴い、開発業者と地主を仲介していた土地家屋調査士に購入を勧められました。この土地は、傾斜地で先方からしてみれば邪魔な部分で、分筆売買後は開発業者が山留め工事をしますとの事で、購入する事に同意しました。しかし、金額や境界線は全て先方の言うがままに承諾を求められ、分筆の立会い協議なども一切なく ...
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2017年01月05日
42条2項道路の中心線私道の場合の測量時のトラブルについて
ベストアンサー
42条2項道路の中心線の決め方について教えてください。土地は、四つのポイントで面積が決まると思います。私道の場合に、測量で問題が生じると考えております。測量の際に、私道の向かい側の方が、自分の私道側のポイント（私道に面するポイントのいずれか）を下げるように指摘をしてきた場合、道路の中心線は自分の土地に近づく形でずれ、結果、自分が損する可能...
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2020年11月24日
不動産についての法的措置
ベストアンサー
私有地についての質問です。Ａは自分の敷地から50センチメートルほどＢ所有の敷地を勝手に取り込んで塀を設置して使用しました。Ａにはなにか罰則(罪)がありますか？
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2021年01月18日
アパートと近隣住人トラブル
ベストアンサー
　昨年、母が亡くなりS４７築のアパートを相続しました。アパートの敷地は以前、自宅があった場所です。アパート（６世帯満室）を現状のまま、売却する予定で測量事務所に測量を依頼しました。先日、測量士より裏隣家より持ち主に挨拶に来てほしいとのことで挨拶に行ったところ、隣家４軒が集まり４０年前の建築時の騒音やアパートの住人の生活音についてクレームつけられま...
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2013年03月19日
隣地の仮杭に関する同意の必要性について教えていただけますか？

【相談の背景】先日測量の立ち会いに行きました。隣の擁壁にうちの土地が面しています。そこに杭がなかったらしく擁壁から離れてうちの土地に仮杭がありました。それについておかしいと思い聞いてみると、そこに杭はなく。隣の土地の杭から割り出して仮杭を入れたそうです。ただうちはこの件で2回失敗をしていまして、相手の土地から地点を計算すると自分の土地が少なくな...
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2026年06月19日
測量後の近隣の印鑑、つくかわりに・・と条件を出されました
ベストアンサー
この度土地を売却するにあたり、測量を行っております。すべて順調に進み、あとは近隣からの印鑑を頂くだけなのですが、一軒だけ境は認めているのに印を頂けません。別件を引き換えに「印を押しちゃうとこれを無視されても困るから・・」とのことです。その別件とは、相手方の石積を、当方の敷地内に将来的に（売却後の地主で良いから）つきなおしてほしい。とのこ...
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2016年03月16日
調停をするにはどうしたら？

堺問題で困っているのですが、まずは調停をした方がいいと進められました。調停をするには裁判所に行きどんな手続きをしたりするのでしょうか？(相手の住所とか知らないとまずいのですか？)それと値段はいくらくらいかかりますか？因みに、土地家屋調査士の方に頼み測っていただいたり、登記簿では家の土地になっています。それでも納得せず、印鑑は押せないと言われ...
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2016年07月02日
約束を履行しないことに対する慰謝料の少額訴訟可能ですか？

被告の父親が生前中、我が家の土地に資材置き場として越境して建物を建てており、越境に気づいた私は約３０数年に渡りとぎれることなく原状回復を求めていましたが相手は仕事を辞めるときには原状回復をすると言っていたので追求を続けながらも待っていました。しかし、その父親が死亡していたことを知りました。相続人に対し原状回復を求めたところ相続人代表からから越境...
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2016年06月03日
登記官の処分に対する審査請求の裁決について

【相談の背景】よろしくお願いします。所有地の隣地の宅地造成工事で、隣人が既存で境界立合い確認を行った杭を抜き、当方の所有地内に異なる杭を設置し、（土地家屋調査士ではなく）所有者の権限にて自らが登記申請を行い登記されました。立合い確認した杭ではなく位置も違うため、不実の申請（のため調査、確認せよ）という内容の審査請求を提出したのですが、今月初...
弁護士回答

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2023年07月10日
測量点をずらしてつけられた場合、訴える相手は？
ベストアンサー
住宅地の区画整理の測量点なのですが以前と明らかに位置がずれています。新築したときに入った家族がブロック塀を建てるときに抜いて建てました。空き家となり、リフォーム時に仲介業者が測量していったのですが以前と違う位置にあります。最近新しい家族が入りました。この場合、私が測量し直して民事裁判ではみ出してるブロック塀の撤去は可能でしょうか？測...
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2018年07月17日
河川の大きさ等を示した図について

山あいにある、ある小規模な川の面積や正確な位置(地番等)を知りたいのですが、そのようなものを記載した地図等は存在するのでしょうか?
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2014年04月15日