[page2]【弁護士が回答】「畳の修理代」の相談80件

逆転台風でトタン屋根吹き飛び車損傷被害したが相手さんは自然災害だから泣き寝入り訴える。

逆転大型台風被害についてご指導下さい。先日の早朝逆転大型台風が住まいの地域を通過しました。その際賃貸駐車場に止めていた僕の車の後部にトタン屋根らしき物が乗り掛かってました。駐車場には数名の近所の人々が居て警察読んだからとのこと。警察の調べでは隣の畑の物入れ小屋(手作りのトタン屋根３畳ほどの大きさ)が今回の台風の強風でトタン屋根が吹き飛んで僕の車...

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2018年08月14日

敷金返還について。果たしてそれは本当ですか?

物件を退去し１年以上経ちます。退去前の下見では補修についてなど一切何も言われず、後ほど清算しますと言われました。しかしながら、音沙汰がないので連絡したところ、私のために多くのリホォームをしたから半額私が持つべきと言われ、また、下見の時には言われなかった、まったく身に覚えのない汚れのことや清掃不十分を持ち出されて、クロスの一面張替えになるとい...

弁護士回答: 3

2013年08月14日

賃貸アパートの管理保全不備による水漏れ被害受けました。大家に慰謝料請求できますか。

ベストアンサー

築30年弱の賃貸アパートに住み始めて1年ほど過ぎた、今年（2019年）6月、22時半ごろ部屋で突然水が流れるような音が壁から聞こえてきました。そのうち、天井から水が流れてくるのが見え、流れが太くなり、やがてあちこちの天井から水が流れ出し、結局２LDKほぼ全床や壁や天井が水で濡れるほどの水流となりました。管理会社を呼び、なんとか水流を止めてもらったのが翌日の夜...

弁護士回答: 1

2019年09月30日

上階からの水漏れで家財が水浸しに。日割り家賃や引越し費用は請求可能？

ベストアンサー

【相談の背景】築47年のURでリノベーションされた部屋に住んでいます。帰宅したのが遅かったため、被害に気づくのが遅くなりました。帰宅時、玄関、洗面所、トイレなどが水たまり、天井から水がぽたぽた絶えず落ちている状況で、まさかと思うと寝室、リビング、他の部屋全て水浸しでした。寝室は特にベッドが水浸し、またソファなども水浸しなので使えません。麻畳...

弁護士回答: 2

2023年08月15日

賃貸アパートの解約時について

以前も同様のご質問させて頂いたのですが、もう少し細かく、知りたいのでご質問させて頂きます。１４年借りていたアパートを解約したのですが、退室時の費用等の相談です。契約の特約に退去時のハウスクリーニングは借主負担とあります。最近は、特約が有っても退去時のクリーニング代は大家負担や、裁判をしたら勝つなど、よく耳にするのですが、そのつ...

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2012年12月07日

タイトル: 賃貸マンションの状況についての相談と解決策

【相談の背景】会社で使用している賃貸マンションの状況について職場の社長の奥さんの持ち物である賃貸マンションの1室を使用し仕事をしています。 2部屋借りて毎月使用料も支払っています。しかし風雨が強いと雨漏りしたり、天井が膨らんだりしています。また床面は畳ですがそこも剥がれてきたりしています。奥さんも社長も古いから仕方がないとしか言わず応急...

弁護士回答: 1

2023年10月12日

ペット可物件退去費用150万高額請求について

ベストアンサー

去年11月末に2年ほど住んだ賃貸戸建を退去しました、敷金62000円、クリーニング代54000円を入居時に支払っております、猫を多頭飼いしておりペット臭や全体的に引っ掻き傷等があったのは認識しております、退去時の立会は仕事で都合がつかず妻に行ってもらいましたが管理会社の担当者が書類を見ながら部屋を確認し妻には特になんの説明や処置の確認もなく大家さんと相談しま...

弁護士回答: 1

2019年01月28日

貸駐車場に「自費で屋根修理したい」と借主から申し出があった時の処置

ベストアンサー

駐車場を貸しています。古い、屋根付き、シャッター付きの駐車場ですが、屋根と隣の家屋との隙間があり完全に雨風を防げる状態ではありません。５年程度、３台分の駐車場を借りていただいている借主から、雨風を防ぐために、屋根の延長と、隣の車との仕切りを、自費で作りたいとの申し出がありました。これまで、他の借主さんからも隣の車との簡易的な仕切りを置きたい...

弁護士回答: 2

2015年03月07日

賃貸マンション原状回復費用請求のまま支払わないといけないのか

賃貸マンション原状回復費用去年８月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。そのマンションに住みだして２ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出て行く時に壁紙代を取らないのでこのまま暮らして下さいとの事でその事を承知して修理はしないでそのまま暮らしてました、また途中からペッ...

弁護士回答: 3

2016年04月16日

賃貸マンション原状回復費用請求のまま支払わないといけないのか

賃貸マンション原状回復費用去年８月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。そのマンションに住みだして２ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出て行く時に壁紙代を取らないのでこのまま暮らして下さいとの事でその事を承知して修理はしないでそのまま暮らしてました、また途中からペッ...

弁護士回答: 1

2016年04月16日

親の給料について

私と両親は離れて住んでます。1月末に父の会社の社長から電話があり呼ばれました。その理由は両親は会社のアパートに住んでいるのですが、あまりにも汚い、ペットの悪臭が酷いから片付けてくれと言う事でした。行ってみるとそこはゴミ屋敷でした。私も仕事があるので、また来るから片付けといてよ！と言ってその日は帰りました。翌日、4日後に引越してくれと言われまし...

弁護士回答: 1

2015年03月27日

成年後見人の遺留分の請求方法方法について疑問点があります。

義理の姉の成年後見人を私がしておりました。しかし、霧の姉の夫である兄が病気で亡くなり、兄の全財産を公正証書遺言で私がいただきました。私と義理の姉は利害相反する立場となり、裁判所より、新しい追加で成年後見人が選出され、家庭裁判所より遺留分の処理と財産つまり預金が３０００万円あるため、信託制度を利用するよう任命したとのことです。兄と義理の姉には子供...

弁護士回答: 2

2015年08月06日

賃貸アパートの雨漏りに関して

ベストアンサー

今年の9月2日に引っ越ししました。引っ越して3日後、クロスに巨大な水泡ができておりなんだろう、とみると雨漏りでした。すぐに管理会社に連絡し翌々日に現場を見てもらいました。築27年のアパートでパイプに大量の水が一気に流れたことによりバーストしたのだろうという話でした。はがれてしまったクロスと雨漏りしている壁（板）、パイプの修理をします、とその...

弁護士回答: 3

2012年11月17日

退去時現状回復

礼金1敷金0新築マンション四年住み先日退去しました。立ち会いは業者が説明もなく見積もり書いて渡され後日電話で管理会社と話し合いという形でした。見積もりには全部で53万と書かれてあり後日電話で別途とされていた玄関ドアがそのマンションの為に作られた特注品で25万はするという説明があり全部で79万くらいだそうです。私はフローリングの張り替え24万上記処理...

弁護士回答: 1

2010年11月13日

立ち退きの要請を受けました

はじめまして。御相談させて頂きます。現在、賃貸マンションに大家さんとの個人契約で、契約書を交わしていない状態で入居6年目になります。入居2年目に更新料10万円を支払えとのことで、支払いました。その時は家賃6万円です。またその2年後に更新料9万円と家賃の1万円値上げを支払えとのことで、こちらも納得出来ず話し合いをしましたが、『支払わないなら退去だ』と言わ...

弁護士回答: 2

2011年10月01日

アパート水漏れトラブル

22歳女性です。おととい、私が住んでる2階建てのアパートで私が仕事中に洗濯機のホースが外れたようでおそらく7時間程出っぱなしの状態に。1階にも水漏れ被害出してしまいました。その日の内に謝りに行き、一緒に掃除をしようと思いもう一回行ったのですがこのままの状態を見てもらうからいいと拒否されてしまい、次の日、改めて菓子折りを持って謝罪しに行きました。 1...

弁護士回答: 3

2016年10月22日

不動産の不手際に関する費用負担は請求可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2021.06.01に引っ越しをして入居しました。新しいマンションでは契約時に、・フリーレント(一ヶ月分家賃無料) ・入居時エアコン無料設置のどちらかが選べたので、「エアコン設置」にしました。しかし、不動産のミスによりエアコンが設置されておらず。入居日に謝罪とエアコン設置に二週間はかかると電話がありました。日中、室内は30度...

弁護士回答: 1

2022年06月15日

民法611条と賃貸物件家賃の減額や契約解除について

ベストアンサー

【相談の背景】 2018年7月より賃貸契約しているアパートですが、約1ヶ月前から上階より漏水しています。漏水発見翌日に上階の修理をしてもらったのに、その後も漏水が続き、段々酷くなっていったのでその都度管理会社に連絡していましたが、管理会社の担当より『お盆休みに入るから…』という理由で、対応してもらえず、大家さんに連絡すると、漏水したままの状態で18日...

弁護士回答: 2

2021年08月31日

民事調停を提起され、その対応を教えてほしい。

ベストアンサー

築後60年以上前の持家で、隣家と壁が繋がっている戸建ですが、隣（借家）の風呂場からの漏水で、柱、土台、壁、畳が腐食し、先方の指示でこちら側の工務店に依頼し復旧いたしました。その弁済の件で借家側から民事調停を提起する旨の通知が送られてきました。当事者は私の父親83歳と相手側弁護士になります。流れが全く分からないので、簡易裁判所に問い合わせてたところ、...

弁護士回答: 1

2016年02月15日

水漏れの加害者です。弁護士に依頼した方がイイのでしょうか?

義理の両親が公営団地に住んでいるのですが、先日洗濯機の水を出しっぱなしにして水が溢れてしまい、しかもゴミ屋敷状態のため排水口が塞がり部屋に流れ込んできてしまい、下のお家に水漏れしてしまいました。完全にこちらの非です。謝りに行ったのですが、4.5畳の畳みは水浸し、電気配線を伝って漏電してしまいました。押し入れの中は暗くて見えないので朝明るい時間に確認...

弁護士回答: 2

2013年11月08日

欠陥住宅の保証内容、どのくらい大家に請求出来るのか？

現在住んでいる自宅(賃貸)について相談です。現在住んで6年半経つのですが、住んで1年絶たない頃から家中カビだらけになり、畳は腐り、壁紙は剥がれ、壁に穴が空きました。元々風通しが悪い部屋ですし、私達の暮らし方が悪いのだと思い込み、今すぐではないもののいつかは引っ越すつもりでしたので6年半も我慢して来ました。先日友人が遊びに来た際にこれはおか...

弁護士回答: 1

2016年10月25日

裁判所に提出する「クリーニング特約無効」を主張する書面について

敷金（十数万）返還問題にて裁判中です。大家はクリーニング代（間取り2Kで、六万ほど）引いて返すとの事でしたが、私（借主）は納得いかず、一回目は和解を勧められて拒否となりました。裁判官より二回目までに、「クリーニング特約を無効を主張している。その書面を提出しろ」と言われました。契約書には、「衛生クリーニング代は実質乙の負担とする」「...

弁護士回答: 2

2014年10月19日

共有財産当たりますか？

【相談の背景】結婚して23年経ちます。2人の子供にも恵まれて上の息子は社会人関東に暮らします。下の娘は高校生。今も私の実家（私の兄の名義）家で暮らしてます。長年旦那（47）からdv受けてきました。暴力なくなりましたが私が働きに出ること反対され「どこ働くの？子供は？貯金は？お前みたいな人間誰も雇ってくれんわ。」言われました。「誰のおかげで飯が食えて生活...

弁護士回答: 2

2022年06月22日

追い出され、今、夫は彼女といます

婚姻費用請求調停の5回目後に和解し 22年末から同居を始めました。ですが春頃から暴力が出始め、夫所有の私の息子にあてがったマンションに帰る、仲直りの繰り返しの日々です。記入済み離婚届を私が持っています。 8月頭「200万円渡す。春まで家賃月6万円でマンションに住んでよい」となり、賃貸契約書と離婚協議書を作成、お互い署名捺印しましたが、結局、...

弁護士回答: 3

2011年08月13日

立退きによる敷金返還について教えください

はじめまして。現在、入居7年目の一戸建て賃貸に住んでいる者です。大家から、建物の老朽化を理由に立退きを請求され困っております…。今年１月中旬に洗面所の床が抜けそうになっているので直して欲しいと大家に伝えたところ、翌日、お金も無いし、直せないから、家を売るのですぐに立ち退いて欲しいと口頭で言われました。そして、その後、直すから一年以内に...

弁護士回答: 5

2013年03月12日

賃貸借物件の土地の取得時効の成立について

ベストアンサー

【相談の背景】 60年間、建物25坪、敷地110坪を賃借してます。 ①1965年の床上浸水の復旧に400万円～500万円（現在価値2000万円前後）を立替えて長年請求していますが、必ず支払うと口頭で繰り返し未払です。 ②1965年に敷地の無料使用を頼まれ、1981年まで家賃通帳に敷地代請求ありません。 ③1970年に水道（請求書あり）、灯油ボイラー、風呂釜を立替え設置し費用...

弁護士回答: 2

2025年05月13日

上階のリフォーム工事ミス

上階に昨年引越してきた家族の騒音で困ってます。管理会社や管理人からも音が響いているから気をつけるようにと注意や張り紙もしてもらいました。私自身も気をつけてほしいと何度もお願いしてますが、なおりません。子供がおもちゃで床を叩いたり、走り回る音、その他にも物を動かしたり落としたり、ド~ンと大きな衝撃音も聞こえます。上階がなおらないので、こちらが天...

弁護士回答: 2

2020年05月25日

ペット不可のマンションでの退去時の費用について。

娘が８年間住んでいた1Kのマンションを先日退去したのですが、無断で猫２匹を飼っていて壁クロス６面かなりのひっかき傷、居室クッションフロアの剥がれ、臭いの染みつき等を指摘されて、キッチンの壁（生活汚れ）まで全てのクロス張り替え費用、クッションフロアの取り替え、を請求されました。そのほかにも、キッチンの電磁コンロの取り替え（錆びていますが使用で...

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2017年02月27日

不知と否認の明確な区別と立証責任の所在

ベストアンサー

立証責任・証明責任について質問させてください。・築４０年以上経過した木造住宅の原状回復費用を請求されています。もともとあった傷だ、私はその傷はつけていない、という主張は不知でしょうか、否認でしょうか。・被告が不知と主張するか、否認と主張するかで裁判官が立証責任を被告原告のどちらに求めるかが変わるのでしょうか。・不知と否認の厳密に区...