[page2]【弁護士が回答】「無断駐車借地」の相談70件

70件見つかりました

法律相談一覧

弁護士にお願いしているにもかかわらず

私は原告として管理会社(被告)と借地借家法トラブルで裁判で争っております。原告は本人訴訟、被告は代理人弁護士をつけております。法廷で被告は傍聴席に着席。法廷後司法委員の指示で別室へ移動しました。原告と被告が交代で呼ばれました。被告は口頭で賃借人(私原告)に正当な事由を説明なしで被告側弁護士が司法委員を通して退去を言い渡しました。午前中に同じ質...
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2010年10月09日
月極駐車場の悪質な契約者への解約通知
ベストアンサー
月極駐車場の借主が滞納をしたり、違う区画に停めたりする場合は、貸主から即日解約を言えますか？よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2019年04月11日
不当な退去請求で裁判をしてくる大家を不法行為で損害賠償請求できるか？
ベストアンサー
賃貸大家から不当な更新拒絶の退去請求で裁判をされて大変迷惑しています｡賃貸大家のこうした不当な退去請求に対して､不法行為で損害賠償請求ができるかお聞きします｡現在､２年毎の更新ありの普通借家で賃貸生活をしていますが､私には､家賃滞納や契約違反になるような迷惑行為もなく､ﾓﾗﾙを守って入居しています｡大家の退去請求の理由は､私が実家建替えのための仮住まい...
弁護士回答

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2016年12月18日
家賃値上げも言われる。どうすればいい？

【相談の背景】美容室兼住宅を借りています。店舗の前に駐車スペースがあり、そこを１5年以上駐車場として利用していました。契約書には駐車場の明記がなかったのですが、賃借契約する時に大家から使用しても良いと口頭で許可をもらいました。 2ヶ月前大家から美容室兼住宅を息子が住居として使用するので、出て行ってくれといわれましたが、急な事だったので申し入れを...
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2023年09月19日
正当な事由がない解約申し入れ

正当な事由がない解約申し入れが届いた事により、やむを得ず退去、引越した場合の借地借家法は第何条の何項に書かれてありますか?何故このような相談するかというと、契約更新ができると判断しましたが、同じ物件の他の一部の入居者が共同生活を乱す行為に対して安心した生活が送れないと判断した為です。尚弁護士以外の回答はご遠慮ください。
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2011年05月22日
請求金額が妥当か

我が家の隣に建売４棟が建築中ですが　先日、我が家の土地に勝手に建築部材を３日間無断で置いていましたので、現場監督に注意をし土地使用料一日、六千円と迷惑料三万五千円請求致しましたが金額に妥当性がないとのことで請求書が返されてきましたが、今後どのように対応すればよいでしょうかお教え願います。
弁護士回答

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2012年07月15日
解約通知を提出していないのに

以前に賃貸物件を解約する計画があると解約決定は異なるという相談をしたことがあります。例えば私は管理会社に対して11月に引越する計画があると連絡したとします。すると退去する為には原則1か月前ですから9月30日までに管理会社へ解約通知をする必要があります。ところが管理会社は私が11月に引越する計画があると言いました。解約通知を提出していないのに「いつ解...
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2010年10月26日
代替わりでの土地使用の正当性について問題発生

【相談の背景】先ほども似た質問をしたのですが、私の伝えたいことが上手く伝わらなかったためもう一度お願いします。私たち家族は、自宅の庭に車が置けないため、近隣の土地に駐車させてもらっていました。この土地は当時、近所のおじいさん（Aさん）が所有しており、口頭で直接「止めていい」と許可をいただいていました。その後、その土地を別の方（Bさん）が...
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2025年05月02日
隣人が借りている土地に雪を投げる行為について

約３年前から私の実家の向かいの家の敷地を借りて冬場、車の駐車場として使わせて頂いてます。今回は、その借りている土地の隣の住民の方とのトラブルについてです。借りている土地＝私の幼馴染の家幼馴染とその母親、私と母親で直接話をして、車庫とその前のスペースの土地をお金を払って借りています。幼馴染の一家は、この家には住んでおらず、空き家同然の状態...
弁護士回答

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2014年03月16日
登校班の集合場所でも不法侵入なのか？
ベストアンサー
住居侵入罪についてご相談があります。子供が小学校へ通うため、地区では団地の駐車場が登校班の集合場所となってます。地区で決められている場所に、孫が安全に学校まで行けるように祖父がほぼ毎日散歩がてらついて行きます。同じ登校班の親御さんからは「大人が１人学校までついて行ってくれるだけで安心します」と感謝されているくらいです。が、団地に住んでいる方から...
弁護士回答

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2016年02月26日
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土地の賃貸契約の明け渡し
ベストアンサー
今から30年以上も前に私鉄の高架下を電鉄会社とAさんが契約していました。そのAさんがお金に困り３００万円で権利を譲り又貸しされていました。この土地に地元の人の駐車場にし、賃料をもらっていました。車庫証明を発行するとき当時は地主の承諾が入りましたので、電鉄会社の社長名義で許可をもらい管轄の警察署に届けていました。つまりずーっと権利譲渡および又貸しの事...
弁護士回答

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2016年07月14日
マンションの滞納者に対する措置は法的に認められるのか、特に住戸名の回覧についての見解は？
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの使用細則の滞納措置の中に以下のような文章がありました管理組合は、滞納者が悪質の時は、住戸名を回覧させ、掲示板で公表できる。訴訟内容を掲示板に公表できる。集会所の使用を認めない。給水を止める。駐車場賃貸契約を解除する。滞納者に関して、これらの細則通り、実際に履行しているかどうかは不明ですが、滞納者は存在...
弁護士回答

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2025年12月05日
私の土地にあった、使っていない車は使用賃貸に
ベストアンサー
よろしくお願いします。車の使用賃貸に関してですが、私の土地に、私が、使っていた車A、(乗っていた)と、使っていない車B、(乗っていない)がある場合は、後者Bの車も使用賃貸になるのでしょうか？車の持ち主は、知らぬうちにAを抹消して今では廃棄物となり、まだ放置されています。 Bに関しては、依頼し片付けさせました。係争中です。
弁護士回答

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2020年11月20日
貸家の明渡しについて
ベストアンサー
　貸家の明渡しの相談です。貸主の立場ですが、正式な賃貸借契約書、保証人、敷金はなく、口頭で認めた仮入居が４年間続いています。家賃の滞納はありません。次の理由により、貸家の明渡しを求めたいと思いますが、借家人は保証人が居ないため、転居地が見つからないと言い、明渡しを引き延ばしています。　次の①～③が、借地借家法第２７条に規定する、明渡しの正当な...
弁護士回答

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2016年08月14日
相続手続きの終わっていない土地の貸し借りについて
ベストアンサー
相続の問題なんですが母親が相続手続きの終わってないガレージを整備して貸すと言い出しました。うちには父親の残した借金が大半で財産も家と土地くらいしかなく困っています。相続人は母、姉、私の三人なんですが姉と私は反対しています。勝手に相続していない土地を母一人で貸したり出来るのでしょうか?
弁護士回答

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2021年02月18日
土地問題固定資産税払って貰えますか？
ベストアンサー
父が、亡くなって7年が、過ぎようとしています。遺言書通り土地と家を譲り受けました。父の再婚相手が、勝手に、同意も納得もしてないのに、私の土地に、家を建てて住んでいます。その上、固定資産税も私が、払っています。住み続けるなら半分は、払って欲しいとお願いしたのですが、私、１人では、決められない、周りに、相談してからでは、払えないと言ってます。...
弁護士回答

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2017年10月25日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
弁護士回答

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2025年10月15日
契約違反になりませんか

【相談の背景】よろしくお願いいたします。不動産業、自己管理の場合。貸店舗で契約しています。ただ、私が介護のため 4、5年顔を出さずにいましたら貸店舗敷地にコンテナやプレハブ、その下には基礎が打たれてました。基礎はどうして打ったのか、問いただすと地面が泥で汚れるために打ったそうです。事前に確認は、もらってませんし承諾もし...
弁護士回答

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2021年05月28日
契約更新拒否された。

以前にも質問したかと思います。前回のデーターが消えていたので再度質問しています。実際に相談料を支払って相談した弁護士A先生は後でトラブルになるため、6か月前までに契約を拒否する事由を説明した文書が必要とおしゃられました。弁護士B先生は、賃借人に伝われば口頭でも良いという意見。法律上は、どちらが正しいのですか?ちなみに賃貸物件での迷惑行為で被害者なの...
弁護士回答

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2010年03月28日
家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...
弁護士回答

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2025年02月21日