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法律相談一覧

  • 仕事中のけがで苦しんでいます

     ベストアンサー

    4年前建設作業中に転落して肋骨を折る怪我をしました。労災もお りて、1か月休業しました。でも実際は腰の骨も圧迫骨折していただろうことが最近わかりました。それというのも現在腰が痛くて歩くのも困難になり、働けなくなり病院で診察してもらい分かったのです。今は生活保護を受けています。転落で腰の骨が折れたことががはっきりすれば、何らかの補償は認められるでし...

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  • 履行遅滞解除をするにはどうしたらいいですか？

     ベストアンサー

    FC店で建設中です。履行遅滞解除をするにはどのように申し込めば良いですか？ 個人で会社に行ってできますか？ 弁護士さんにお願いしないとできないですか？ いままさに倒産しかけている状態なので早く手を打ちたいです。どうかご回答お待ちしております。

    弁護士回答
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  • ビル建設現場の非常識な休日における工事を止めることは出来るのか？

     ベストアンサー

    現在自宅前の道路（７Ｍくらい）を挟んだところにビル（４階建て）を建設しております。 今回相談したいのは、工事時間ですが、今、現在、最後の追い込みにより、休日や祝日も工事を行っております。最初工事に関しては休日はやらないとの約束だったのですが、今は何の断りもなく当たり前のように行っております。 近所中で騒音に悩まされております。 現場監督に他の...

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  • 新築を建設中に工務店が倒産。直前にお金を振り込まされた。

     ベストアンサー

    今、新築を建設中です。ですが、先日、工務店が倒産、社長が自己破産の手続きに入ったと、裁判所から通知が来ました。 通知が来る、ほんの数日前に、銀行からの繋ぎ融資を振り込んだばかりです。 ローンだけが残り、ローンの増額も厳しい状態にあります。このままでは家を完成させることが難しいです。 知り合いの建築士の方に、建設中の家の出来高を見てもらいまし...

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  • マンション購入時の重要事項説明書と騒音。売却について

     ベストアンサー

    ご相談です。マンションを四年前に購入しました。マンション建設と同じタイミングで道路を挟んで製紙工場が建設中でした。マンション引き渡しの重要事項説明書にはその旨の記載はありましたが、居住後、製紙工場の騒音や出入りするトラックの音、従業員の声などがうるさく、何度も製紙工場側にはクレームをしてきましたが、あまり変化はなく現状に至っております。今回訳あ...

    弁護士回答
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  • 公共事業に対する損害賠償

    初めてご相談させていただきます。案件は公共事業に対する損害賠償に関することです。 隣接地の大規模施設の解体、新設工事が期間３年半にもわたり始まります。振動、騒音、粉塵など精神的苦痛に悩まされますが、工事による家屋に被害があった場合は、損害賠償をせざるを得ず、ご相談させて頂きたく思います。 Q1:民法716条の被害があった場合の交渉相手についてです。家...

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  • 認可保育所の建設計画を知らされていなかった不動産購入について

     ベストアンサー

    先日マイホームを購入しました。畑地の一部が宅地にされ、大規模分譲で売りに出された建売住宅です。 契約手続きが終わり、あと数日で引渡しというタイミングで不動産業者から連絡が入り、建物の隣地（残りの畑地の跡地）に認可保育所が建設される予定が判明したので連絡しましたとのことでした。 保育所の運営業者は、近隣住民に保育所が建設されることの事前説明が必要...

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  • 長期間続く近隣の建設会社の騒音問題

    【相談の背景】 家の近隣に建設会社がありまして、その敷地内で動かしているショベルカーの音が聞こえてくるのですが、日中の時間帯は仕事だし致し方ない部分もあると思いますが、 早朝(6時台)や日没後19時頃まで毎日ではないですが時たまずっと重機の騒音が聞こえてきて、警察に何度も通報して注意してもらっていました。 ここ最近改善されたかなと思っていた矢先、日曜...

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  • 建設前の契約解除と賠償請求について

    家の立て直しを行う予定で解体まで行い地鎮祭まで行ったのですが、その後いろいろなところで過剰請求を行われ、指摘をすると過剰請求を認め改善するようになりました。不信感でいっぱいになり、このまま建てられるのが怖くなってきました。明らかに相手が悪いと認めている状態でで契約の解除ができるのでしょうか？また、解体までしてしまった家や打ち合わせ仮住まいの家賃...

    弁護士回答
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  • 執行猶予中に建造物損壊

    【相談の背景】 執行猶予中に建設中の建物の基礎に落書きをしてしまい今捜査を受けています。 この場合示談が成立しても執行猶予は取り消されますか？ 1年くらい取り調べを拒否していましたが家に警察が来たので連絡をして近々出頭予定です。 【質問1】 ①執行猶予は取り消されますか？ ②出頭してそのまま逮捕されますか？

    弁護士回答
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  • 「法人格否認の法理」と「支払督促」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設会社A社に対して債務名義を取得しました。しかしA社は確定判決直前にA社の事業を建設会社B社に移転しA社は実質廃業してしまいました。A社もB社も実質的に個人Cの1人社長株式会社です。(C自身が公判中の陳述で自ら認めています。) 【質問1】 法人格否認の法理を主張しA社の債務をB社、C個人に負わせる手段として、「B社と個人Cに対し支払督促➡督促異...

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  • 認知症の相続税対策は可能ですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は不動産業を営んでいます。 お客様のことで相談です。お客様は60代のご夫婦で、お父様は90近くの地主さんです。資産は土地の評価は数億ありますので、相続対策がしたいですが、認知症の可能性があり、現在病気で入院中です。 貸倉庫の建設を考えていますが、融資が行われるかどうかです。 後見人制度を利用すると相続税対策は可能ですか？ 妻と子が2...

    弁護士回答
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  • 新築建設中に予定外の柱が発見され、減額交渉をしたい

    【相談の背景】 新築建設中の者です。 上棟式もおわり、数日後見学に行った時のことです。 こちらが説明を受けていない柱が２本ありました。（かなり邪魔な中央に一本、リビング階段のところに一本　計二本） 設計上柱を無くすことは出来ないとのことです。そもそも動かせない柱がある事を聞いてない状態でしたので、（打ち合わせで一度も聞いていない）現場でビック...

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  • 隣に建設中のマンションが境界線（空中）から10cmなのですが

    隣の家との境界線（空中）についてお伺いします。 現在、家の裏（南側）に新築で2階建てのマンションが建設されています。 そこで境界線なのですが 2階部分のバルコニーが建物から30cmほど、せり出しており 我が家の2階の窓から手を伸ばすと触ることのできるぐらいの距離にあり 気持ち悪く感じてます。 もちろんですが、窓を開ければ そのバルコニーから部屋の中...

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  • 請負契約締結前に支出した費用の請求権

     ベストアンサー

    官公庁発注の建物建設工事を設計施工で建設会社が落札しました。この工事は建設会社が発注者と実施設計の実施に関する覚書（報酬金額、支払時期定めなし）を交わして実施設計に着手し、実施設計完了後に設計分の報酬も含めた金額で工事請負契約を締結するという条件となっていました。しかし、設計実施中、請負契約締結前に、定められた工期内に工事を間に合わせるため、先...

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  • 注文住宅建設時の工務店とのトラブル

    現在、知り合いの工務店に家を建ててもらってます。 間取りの打ち合わせを数回行っただけで、基礎工事を開始、上棟されてしまい、それまで外観については全くと言っていいほど説明がありませんでした。(確認申請用の平面図などしかメールで送られてこず、家の外観のイメージは全く分からないまま工事を開始されてしまいました) そして上棟し終わった後に立体図として家の...

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  • 家事その他　近所問題の日照権

     ベストアンサー

    家の裏手（南側）に３階建てのアパートの建設が先日着工しました。 家との距離が近く、日がほとんど入らなくなります。 さらにアパートの階段が家の部屋のかなり近くに来るようで 部屋の中が丸見えにならないか懸念しております。 どうにか措置などないでしょうか教えてください。

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  • 相手の営業用クレーンを破壊してしまった場合の賠償

    小さな建設会社を経営しております。 社員が，他の建設会社のクレーンに，車両をぶつけて，壊してしまいました。大破ではなく，修理して使えるくらいのものです。 先方は，「壊されたことによって，他の現場で仕事ができなかった」として，1500万円を請求してきています。 このような損害は，一般的には賠償すべきなのでしょうか。また，どのような場合に賠償しな...

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  • フリーランスのカメラマン。建築現場で撮影中不安定に立てられていたドアを倒して賠償責任が問われています

    フリーランスのカメラマンです。 仕事内で不意に破損してしまった場合の対応に困っておりまして、相談させて頂きます。 建設途中の一軒家の内装を撮影する依頼が建設会社よりあり、写真を取っていたときの話です。 撮影していた部屋の物入れに、これから取り付ける予定だと思われるドア（部品も何もついてない幅3センチ程度の板状態）が、垂直に立てられていたのに気...

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  • 業務中の事故なのに自己負担

    業務中の事故について 入社して 約1年になります！ 上司の営業の運転手をしたところ 会社の敷地内で 車をぶつけてしまい 修理代が 5万円と少額だから 自己負担で支払うように言われました 私の不注意ではありますが 仕事中の事なので 会社の保険で 対応できないはずが ないのですが 会社に反論するべきか 教えて下さい (会社の規模は建設関係の中堅クラスです)

    弁護士回答
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  • 配管ﾐｽ

    はじめまして｡早速ですが質問します｡なるべく短くわかりやすく｡四年前に新築で購入したﾏﾝｼｮﾝですが購入当初から台所の水だけが勢いがありませんでした｡それが昨年の夏に突然ほとんどでなくなりました｡(中略)つまり施工時のﾐｽで二種類の異物が発見され昨日､建設会社の担当者と建設部長が謝りに来て配管洗浄させてください､というのですが､自分としては今まで管の中をｺﾞﾐ(部品...

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  • 服役中だと思うのですが

    何回か会ったことがある程度の知り合いなのですが、会社で大変なことがあったとかで、現在は服役中だと思います。建設業法違反のようです。 ヤクザが関係してるか、ありえないと思いますが、本人がヤクザ［会っていてヤクザな感じは全くありませんでした］ もし本人がヤクザの場合、服役は一般人とは違うことあるのですか？ ヤクザが関係した違反の場合、一般の社員...

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  • 建設業 業務委託 契約書 特殊パターン

     ベストアンサー

    建設業を営んでおります。 一件何百万とか大きい現場は無く、 ネットの機器等を取付したり、設定をしたり戸建を周り一件単価は数千円と安いです。 その中で下請と請負契約をしようと思うのですが、自動更新での契約書を作りたいのです。 請負契約書に単価にバラつきをさせたい場合どう記載して良いものか、またそれは建設業の契約書として問題ないのか悩んでおります。 ...

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  • 自宅の土地の中に契約無く現場事務所を作られた。

    自宅の土地の中で、建設会社が口頭の約束であなたから土地を1年間無償で借りていると主張し、現場事務所などができて来て2ヶ月も経っています。 地代の話し合いも最近しましたが、1年間は口頭で無償で契約しているので工事の邪魔をしないでもらいたいと逆に言われています。手立てないでしょうか？

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  • 隣接する建築中のマンション事業主に我家の防水と排水溝工事の費用を負担してもらう事は可能でしょうか？

    隣にマンションが建設中です。基礎工事が終わり全体の60%以上は建設が進んでいます。 我家は鉄骨3階建一軒家です。マンションになる前は民家が隣接し雨水が入ってくる事はありませんでした。 今回マンションが建設されてから、マンション側に面する我家の壁に雨水がしみこんでくるようになりました。 隣の家が取り壊され空き地になった時に我家の外壁塗装をやり直してい...

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  • 隣地の建設による石垣への影響と今後のデメリットは何ですか？

    【相談の背景】 私の敷地で古くからある石垣があります。石垣建設時は今から８０年前か１００年前のどこかになると思います。尚、境界確定は最終履歴が平成２６年が残っています（越境の指摘は当時無し）。 その中で、その隣の敷地に今回大手ハウスメーカーがアパートを建築することになりました。その際隣の所有者が確定測量を再度実施し、その時に私の方の石垣等がお隣...

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  • マンション建設における立体駐車場の待機スペースについて

    【相談の背景】 マンションの建設予定地があります。現在工事は未着手で、建築基準法の確認申請の手続き中です。敷地に接続する道路は幅員6メートルの町道です。私はその建設予定地から町道を挟んで向かいの敷地に住んでます。建築基準法の中高層の届出の、近隣へのお知らせの図面で判明したことですが、当該マンションには機械式立体駐車場の計画があります。駐車場と道路...

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  • 日照についての質問です

    日照権について質問です。 隣地に12階のマンションが建設中です。当方は 約30坪、マンションは約100坪で、マンションの方が東南にある為東側の日当たりは全くなくなり南側も、以前は10時から日が当たったのに、12時まで季節を問わず当たらなくなりました。 商業地区なので建つのは仕方ないと思い諦めていましたが、大きくなるにつれ、日当たりが悪くなったのと、日照の説...

    弁護士回答
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  • 建設業代表の指示で技能実習生に不法焼却させた際の各人と法人の量刑について教えてください。

    建設業の代表をしております。廃材３００キロ程度を自社敷地内で,技能実習生２人（インドネシア）に不法焼却させました。現在、警察の取り調べ中です。 恥ずかしながら法に関して勉強不足でした。 どのような刑罰が予想されるでしょうか、お聞かせください。

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  • 排水管の隣地利用について撤去を申し入れられる。

    隣地を購入した方が30年以上前から設置している排水管の撤去を求められました。マンション建設をするとのことで、隣地の中を利用していますが前所有者の同意のもと利用しています。30年以上前から利用していますが既得権はないのでしょうか？時効取得とか？

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  • 信用情報から消えた借金

     ベストアンサー

    17年位前からクルマのローンを支払わず過ごしてきました。信用情報を取り寄せたところ、クルマのローンの情報がありませんでした。これは債権譲渡され、五年経ったために信用情報からは消えたのでしょうか？只今注文住宅を建設中ですが、今後起こり得ることはどんなことでしょうか？

    弁護士回答
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  • 一級建築施工管理技士資格の相対的欠格事由について。

    一級建築施工管理技士資格の欠格事由がしりたいぬですが、建設業法で調べたのですが限界があり、知ることができません。今年、受験は出来ましたが、私自身が現在、執行猶予中です。学科試験は合格出来そうなのですが、合格しても資格がもらえないのか心配です。

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  • 浮気により、離婚検討中に建築中の新居引っ越しを拒否 。意向を無視していいか。

     ベストアンサー

    離婚話し合いで妻と口論になり、妻が実家に戻りました。 子供二人を連れて、夫側の実家に同居し、保育園、新入学する小学校を変える手続きをしても、問題ないでしょうか？ 夫側の実家近くに妻の浮気前から着工している新居を建設中です。 もともと新居へ引っ越しする予定でしたので、妻のわがままで引っ越し拒否(浮気が原因で離婚したい)を無視して、法律的に問題あるの...

    弁護士回答
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  • 注文住宅本契約後の解約について

    【相談の背景】 7月末に現在の自宅の建替えの契約を大手ハウスメーカーとし、すぐに300万円入金してくれと言われ入金。その後図面の大幅変更等して、又、当時残すはずの物置が残せない、土地の境界がブロック積みのため、土を削る話が入り、一応折り合いをつけて追加費用についても図面に署名押印してしまっています。今は最終仕様確認中です。一度違約金の事を尋ねると、...

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  • 隣人の塀が我が家へ入り込んでいたことが発覚

    今月になって、隣人が引っ越し、残った土地は不動産屋が引継ぎ、駐車場になることになりました。不動産屋が駐車場を建設するときに測量を行った際、登記と比較すると、約1.5畳分程、隣人の塀が我が家へ入り込んでいたことが発覚しました。 これは約60年ほど前からずっと入り込んだ状態であったようです。 この入り込んでいた部分があれば子供の部屋がいびつな形にならずに...

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  • 分譲マンションの管理責任の所在について

    建築紛争について教えてください。 自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。 土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、 火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業主に求めることは可能なのでしょうか？ また、土地境界...

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  • 町の関与物件における個人契約の制限とパワハラの問題

    【相談の背景】 　地方公務員をしています。 　今回、勤務している町が土地などを貸してオーナーを募集し、アパートを建設しました。 　町が関与しているのは建設した土地とオーナーへのアパート建設の助成のみで、オーナーは別におり、管理会社も入っており経営には関与していません。 　申込に関して、条件などに合致すること、念のため町の担当にも確認し、町職員も...

    弁護士回答
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  • 近隣の建設現場から聞こえてくる騒音問題

    【相談の背景】 家の近隣に建設会社があるのですが、その敷地内で動かしているショベルカーの音が聞こえてくるのですが、日中の時間はまだ仕事だし致し方ない部分もありますが、早朝(6時台)や日没後19時頃まで毎日ではないですが時たまずっと重機の騒音が聞こえてきて、警察に何度も通報して注意してもらっていました。 が、何年経っても改善される気配もなく、あまりいい...

    弁護士回答
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  • 隣地の北側窓と、我が家の南側窓が向かい合わせ。目隠しの設置を要求できるか。

     ベストアンサー

    我が家（2階建）の境界から南側55cmに3階建の新築が建設中です。 我が家は1階（リビング）、2階（寝室やベランダ）とも南向きに窓があり、1階南側に2.2mの庭があります。 そのため、リビング窓から約2.7mのところに3階建ての家が建つことになります。 問題は、隣地の2階（リビング）の窓が北向きに設置されており、ベランダから対面する格好になってしまいます。隣地リビ...

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  • ホテルの営業許可(旅館業法)が下りていなくてもお客様の予約をとっても良いのか？

     ベストアンサー

    ホテルを建設中の者です。旅館業法上の営業許可は、建物検査があるので建物竣工後になることは承知しています。 ただ、お客様の予約は半年前から予約を受け付けたいと思っています。 営業許可が下りていないのにもかかわらず、お客様の予約を受け付ける営業活動を始めてもよろしいものでしょうか。

    弁護士回答
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  • 自宅マンションの隣が解体作業中で、騒音に困っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 表記の通り、私の自宅マンションの隣の敷地が解体作業中で騒音に困っています。 私の自宅のポストにしばらく工事でうるさくなります旨の投書はあったのですが、施工主があまりにもうるさくしか作業をしないので困っています。今はパワーシャベルが入っていて、おそらく大きい石と細かい土を分けるためかシャベルですくって、シャベルを細かく振って細か...

    弁護士回答
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  • 高木伐採の損害賠償請求2000万

    マンションの管理組合の理事をしておりました。機械式駐車場がありました。車を出すのに時間がかかるなど使い勝手の悪さ、維持費が高額なこと、耐用年数２０年に近づいたため老朽化していることから、すべての機械式駐車場の撤去と一部自走式駐車場建設、その他を平地の駐車場とする工事を行いました。この駐車場工事には一部住民が執拗な反対運動を行いましたが、管理組合...

    弁護士回答
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  • 土地の売買(分筆)に関する質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の売買に関する質問です。相続した土地(長方形約850㎡)を売りに出していたところ、不動産会社から土地の一部を購入したい人がいるとの連絡を受け、売却する土地の面積、金額を交渉し、売買が成立（土地の端、約270㎡）しました。不動産会社からは、今後の流れとして司法書士を介して土地の名義変更、その後土地を分筆して売却という形になるため、確定...

    弁護士回答
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  • 近隣トラブル、日影問題について。裁判

     ベストアンサー

    はじめまして。 今、私たちは南側に近隣のお宅があり、塀から、約2メートル70センチ離れた北側に約７メートルほどの二階建て木造住宅を新築を建設中です！(これは、言い訳なのかもしれませんが)仕事が忙しく、挨拶をしに行かず、義父から近隣の方に家を建てると言う話は義父に任せてしまい挨拶できずでした！「二階建ての家を建てます。見通し悪くなるかもしれません」と近...

    弁護士回答
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  • 隣地アパート建て替え前の家屋調査について

    築数ヶ月の我が家の隣地、境界線より近いところで 来月よりアパートの建て替え（古いアパートの解体と3階建てアパートの建設）が予定されています。 解体中と建設中我が家に損傷を与えられたとき責任逃れされないために、解体着手前に我が家の現状損傷の有無の確認をして証拠として残したいです。 隣地のアパートは、地主がいて建て替えと管理をするのは某会社です。 ...

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    1

  • 新築の水漏れ

    新築マンションを購入して３ヶ月目で水漏れが発覚しました。 上階から流れてくるパイプ管の蓋が完全に閉まっておらず、そこから水が漏れ、発覚時には床下に5～6cmぐらい水が溜まっていました。完全な建設時のミスで建設会社も非を認めています。 建設会社はすぐ対応してくれたのですが、洗面所、浴室を一旦取り除き、床下部分のパーツ交換、除菌等を行うという大掛かりな...

    弁護士回答
    2

  • 被告Cは今後どのような行動を取るべきでしょうか？

    【相談の背景】 建設現場の就労中の事故について被告Cの立場で相談です。 令和元年に原告Aが元請会社被告Bの下請け(個人事業主)の被告Cに雇われ、 建設現場で作業中に現場で転落をし大怪我を負ってしまう事故が発生しました。 その後令和7年3月に原告と被告Bとの間で話し合いが行われたが金額が折り合わず話し合いは決裂し裁判に発展した。 その際に被告Cは弁護士を...

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  • 労災死亡事故について

     ベストアンサー

    すいません、労災事故についてお聞きしたいと思います。私自身は会社員ですが、実家は建設業をしています。今は父が会長、兄が社長です。先日建設現場において木の伐採中に、臨時の従業員が倒木の下敷きになり死亡しました。倒木は死亡した従業員自身が伐採した木です。事故後に警察、労基署、県土木事務所等の聞き取り等があったようです。 同級生に警察官がおり刑事をし...

    弁護士回答
    1

  • 再生砕石の使用について。これは違法ではないのでしょうか?

    全くの素人です！今自宅を建設中のものです！ハウスメーカーで建設中ですが、先日見学に行くと家の一階基礎にRC-40の再生砕石が使用されてました！ 私はこの再生砕石を使用する話も、契約書にも記載がなく、バージン砕石(山や川の石等)が使用されてるものだと思っていました！それが先日見に行くとRC40が勝手に使用され、よく見るとプラスティック、塩化ビニール、モルタル...

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  • 私道（持ち主は建設会社）での子供のサッカーによる騒音

     ベストアンサー

    家の前は袋小路の私道で、持ち主はこの私道に面する3軒の家を建てた建設会社です。我が家は西端（出口側）ですが、東端（袋小路側）の家の子供がほぼ毎日道路でサッカーをし、そのボールの騒音に困っています。父親も子供と一緒にサッカーをして、指導の声が子供以上にうるさいです。この家とは今まで様々な問題で確執があり、子供にボールを花壇に入れられて「やめてくださ...

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