[page9]【弁護士が回答】「契約終了駐車場」の相談424件

424件見つかりました

法律相談一覧

ｷｯﾁﾝﾘﾌｫｰﾑ時の新設設備の棄損、施工ミスによる工期延長による工事費の支払いと損害賠償について

戸建て住宅のｷｯﾁﾝのﾘﾌｫｰﾑを行っています。当初7月の中旬からの工事開始予定でしたが、施工会社側の都合で1週間遅れての着工となりました。工事開始時から水道管を破損され終日水道の使用が出来なかったり、養生不足で居間が切り粉だらけになったり、養生をされていないｶｰﾍﾟｯﾄに工具を置くなどかなり作業が雑に感じられました(契約上工事前に近隣への挨拶、養生の徹底の記載...
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2018年08月16日
大家さんの都合で家を出なければならない

主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。 2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが去年3月に父の他界、主人の出張続きなどでなかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。しび...
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2017年01月24日
共有物の管理行為における長期賃貸借契約の適法性について問い合わせ
ベストアンサー
【相談の背景】共有物の管理行為として、賃貸借が可能です。土地であれば、5年を超えない期間の賃貸借であれば、持ち分の過半数で強行実施可能なようです。明らかに「5年を超える期間がかかる」ことが分かる賃貸借でも、契約書に「5年後に返却する。更新はしない」として賃貸借契約し、5年後に、同じ条件で同じ人に対して「5年後に返却する。更新はしない」とし...
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2025年02月28日
弁護士にお願いしているにもかかわらず

私は原告として管理会社(被告)と借地借家法トラブルで裁判で争っております。原告は本人訴訟、被告は代理人弁護士をつけております。法廷で被告は傍聴席に着席。法廷後司法委員の指示で別室へ移動しました。原告と被告が交代で呼ばれました。被告は口頭で賃借人(私原告)に正当な事由を説明なしで被告側弁護士が司法委員を通して退去を言い渡しました。午前中に同じ質...
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2010年10月09日
大家から突然、契約の解除を通達されました（飲食店テナント）

飲食店（カフェ）を経営して年半になるものなのですが、先日、大家さんから書面による契約の解除を通達されました。「契約の解除について今回の契約期間平成27.1.7～29.1.6（2年間）をもって契約の解除と致します。理由・・・契約条項第3条　使用目的の長期違反　　　　　（open時より再々の宿泊の改善が見られない為）なお敷金（５０％）について原状回復費...
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2016年08月04日
同居人に出ていって欲しいが行動しない。

【相談の背景】結婚する気が無くなったので、同居人に出ていって欲しいが、何も行動しない。２月に仕事を辞めたらしく、仕事も探さず部屋にいるので「６月に部屋を解約するから、出ていってほしい」と同居人、同居人の姉にLINEで伝えたが、何のアクションもない。部屋は私の子供の名義で、賃貸契約には同居人は書いていない。同居人は前の部屋を解約し、私達の部屋に転が...
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2025年05月29日
正当な事由がない解約申し入れ

正当な事由がない解約申し入れが届いた事により、やむを得ず退去、引越した場合の借地借家法は第何条の何項に書かれてありますか?何故このような相談するかというと、契約更新ができると判断しましたが、同じ物件の他の一部の入居者が共同生活を乱す行為に対して安心した生活が送れないと判断した為です。尚弁護士以外の回答はご遠慮ください。
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2011年05月22日
賃貸マンションの修理依頼後、管理会社からの連絡がない場合、次にどうすればよいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに去年の夏に入居しているのですが、部屋の引き戸が3枚傾きすき間がある状態です。暖房が効きにくくキッチン使用時臭気漂うので先月管理会社に状態を確認し修理依頼しました。家主は入居後、不備な箇所(クロスの剥がれ、汚れ、排水の詰まり、エアコンキャップが無い網戸が外れてる等)かありましたら、2週間以内に報告と契約書に書いてあるか...
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2026年03月03日
一人代表取締役が死亡した場合の工事契約解除と撤去の通知先はどこになりますか？

先生方、ご教示ください。自身が所有する事務所物件のリフォーム工事を工事会社に依頼しましたが、工期が半年も延びて工事が完了しないまま連絡がつかなくなりました。債務不履行で契約解除し、車や残置物の撤去を通知しなければなりませんが、商業登記簿上の所在地は、当事務所のみで他店は無く、登記簿上のただ一人の役員である代表取締役の住所をたどっていくと...
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2015年09月17日
誓約書に印鑑証明を添付する場合タイムラグはあっていいのか。

1ヶ月前、誓約書に署名押印（実印）をしてもらいました。印鑑証明を送って貰う際、誓約書記入から1ヶ月後に取得した印鑑証明では、誓約書に押印した際にもそれが実印だった事を証明できない気がします。 ①1月10日に書いた誓約書に押印した印鑑について、2月10日取得の印鑑証明を後から貰っても、1月10日時にもそれが実印であった、との証明になりますか？ 2月10日に印鑑...
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2020年02月25日
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マンンションの駐輪場の費用負担について

12年程前から現在のマンションに住んでいて、駐輪場に原付バイクをとめていました。今までは無料でしたが、マンション管理会社から有料のバイク置き場を設置するため、今後そこにとめて下さいとの通告がありました。バイク置き場と言っても私がいつもとめているバイクの下を白の線で囲っただけです。つまりいつもとめている場所をバイク置き場にする、有料にするとのことで...
弁護士回答

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2014年08月14日
弟の相続と連帯保証人の問題
ベストアンサー
【相談の背景】弟が亡くなりました。離婚して配偶者は無く、子どもが2人います。両親は存命で、兄弟は姉である私一人です。相続については、まだ何も決まっていません。私は弟が独りで住んでいた賃貸マンションの連帯保証人です。マンションを退去しなければなりません。【質問1】滞納していた家賃を連帯保証人の私が支払っても、今後の相続放棄に問題はな...
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2023年09月19日
突然のトランクルーム退去を強いられ、次の物件も見付からず、どう交渉すべきか困っております。
ベストアンサー
月極のトランクルーム(屋外設置物置型)を6年借りているのですが、突然トランクルーム賃貸業務をやめるので、荷物を退去する様に云われました。次の物件を探していますが、退去期限の本年10月までに見付かりそうもありません。荷物の移送費も自己負担を強いられ困っています。先ず以下の点について交渉したいのですが、御教示お願い致します。１業者の都合での退去な...
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2019年09月30日
亡くなった後の相続放棄の賃貸解約
ベストアンサー
【相談の背景】余命僅かな母がいます。現在は生活保護受給中なのですが、生活保護を受けながら仕事していた分の申告漏れがあり、毎月その分は差し引かれて保護費を受け取っています。母が亡くなった後、姉妹で保護費のペナルティ分の相続放棄しようと思っていますが、賃貸解約を生きてるうちに勝手にしてよいものか悩んでいます。契約者は母で、保証人は妹の旦那です。...
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2022年12月28日
自己破産の家と土地の売却について
ベストアンサー
【相談の背景】私は現在、自己破産を考えています。北海道の田舎町に築70年の家に住んでいます。交通の便は悪く、商業施設のある町までバスで40分かかります。私の財産と呼べるものは、家と土地くらいです。最初、家と土地の売却を考え大小数多くの不動産屋に、売却査定をお願いしましたが、どの業者も「あそこは、誰も買わない町だから、扱わない」と断られ...
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2021年03月18日
実印なしで不動産の売却は可能でしょうか

母が施設に入って母の通帳管理などまかされることになりましたが、母の実印を義理父・義理妹が持っており、なかなか渡してくれません。なぜ、渡してくれないのか不安です。何か悪用されはしないかと。印鑑登録廃止手続きしたいのは山々ですが、問題は空き家になっている母と義理父連盟の名義の家の売買に実印がないと困るのではと思うと、ふんぎれず・・。実印変更手続きな...
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2015年02月19日
遺産分割前に被相続人名義の家屋に入居
ベストアンサー
父名義の家に無断入居は遺産分割の際考慮すべきか？父の死後２年程度経ってから、兄はまだ相続もしていないのに、私たち(私と姉)の反対を押し切って、賃貸していた家から父の家に自分勝手に入居しました。私は、“入居は父の遺産相続が終わってからすべきだ”と文書で通告しましたが無視され、それ以後ずっと我が物顔で振る舞い、時には私たちを家にも入れてくれないこと...
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2014年07月20日
離婚調停、不動産訴訟中、不動産売却時、一部賃貸人がいる場合
ベストアンサー
離婚調停中で、別居中です。二人が住んでいた会社名義の自宅から主人が出ていきました。半年後の1月に不動産訴訟を起こされました。私に出ていけという事です。会社の状況が悪く、売却して現金にしたいという理由です。私は出ていく所もお金もありません。 3月(今月)中に出ていかないと、引越し費用も出せないと、訴訟中であるのに弁護士を通じて急に連絡が入り...
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2016年03月10日
どうしたら土地を返してもらえるのか？

貸している土地を返してもらいたいと思っています。土地は祖父名義でしたが、父が勝手に口約束で貸していました。しかし祖父が亡くなり、父も今年4月に亡くなりました。月に5万程で貸していたみたいですが、手渡しだったので支払われていたのかは不確かです。そして現在は全く支払ってもらっていません。お葬式の際、貸している方の奥さんに口頭で来年の3月末...
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2015年07月11日
企業の社員に対する不当な制限を、第三者が問題提起する効果的な手段についてのご相談。

【相談の背景】上場企業 (日経平均採用銘柄) の社内規定の１つが法令に抵触している可能性が高いことを掴んでいます。しかし社員に対し当該規定が明文化されていない可能性が高い上に、私は当事者ではないため具体的な証拠の用意が困難です。加えて上記内容が違法とする過去の判例もないようです。法テラスは当事者しか相談対応してくれませんし、労働基準監督署や厚生労...
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2022年05月16日
婚前の貸付の返済は出来ますか？
ベストアンサー
婚姻中の妻と14歳の1人娘と別居中ですが 20年前の結婚前、妻に40万円を貸しました借用書はありません返済可能ですか結婚前と結婚後で結論は変わりますか？
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2020年02月25日
施設の管理不備による怪我の補償について。慰謝料など請求できますか。
ベストアンサー
ある施設の管理不備により足を骨折しました。 4ヶ月半位の間に8回通院、完了しました。医療費の実費は補償してもらえます。質問ですが、怪我のために行かれなかった単発のアルバイトに関しての休業補償や、肉体的・精神的苦痛を被ったことに対する慰謝料などは請求できますか。出来るとしたら慰謝料はどの位の金額が妥当でしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。
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2019年02月04日
誤って自転車に傷を付けてしまったかもしれない場合
ベストアンサー
先程コンビニで飲み物を買ったのですが、その飲み物が入った袋が僕のマンションの住民の自転車に当たってしまいました。これで傷などが付いていた場合、器物破損などになるのでしょうか？缶の入った袋で傷がつくのは考えにくいでしょうか？この場合どのような行動を取るのがいいのでしょうか。僕は不安障害などの精神病がありとても不安です。よろしくお願いします。
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2018年09月20日
「父の認知機能低下と叔母夫婦関与による家庭問題、司法ルートはどう設計すればよいですか？」

【相談の背景】父（高齢）に認知機能低下の疑いがあり、数年にわたり家庭内で威圧・危険行為が続いています。そこに父方叔母夫婦が継続的に介入し、私と母を排除する形で生活領域と意思決定を支配しています。【父の危険行為・認知問題】・保健福祉センターで3回、認知機能低下の可能性を指摘・警察からも「事実を組み立てて信じている可能性」指摘・木刀...
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2026年02月10日