[page56]【弁護士が回答】「変更契約」の相談29,322件

自己破産　弁護士変更。連絡が無いのは普通ですか?

ベストアンサー

今年5月に自己破産の相談をしました。直ぐに債権者に受任通知を送ってくださり、請求等はなくなりました。しかし、未だに弁護士さんとの契約や弁護士費用はサイン＆支払いはしていません。相談時は秋には同時廃止で自己破産は決定するとのお話しでしたが連絡がないので何も手続きが進んでいません。先月始め、こちらから問い合わせすると取引履歴も集まり中旬...

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2014年08月29日

土地の貸賃契約について

ベストアンサー

【相談の背景】至急教えて頂きたいです。住宅の貸賃契約について伺いたいです。子供3人　嫁パート勤務私　旦那　会社員建物　旦那が7分5 嫁7分2 持ち部割合土地　嫁親建物は旦那が責務者で毎月支払い土地は嫁親が不動産のため、30年の賃貸契約をしっかり交わしております。（今後、土地を売ってもらう様交渉する予定ですが難航はしております。）離...

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2023年03月14日

口頭での契約について

遺産相続についてご相談です。先日父が亡くなりました。私が長年、家出していたこともあり、生命保険の受取人を、生前に叔母に変更していたようです。父の死を受け、私も実家に戻り、叔母と話し合った結果、保険金2000万円のうち、半額と+税金分に100万円(合計1100万)私がもらい、残りの保険金と預金は伯母がもらうということになりました。ところが後になって、伯母が...

弁護士回答: 2

2016年10月18日

店舗物件の契約解除に関するトラブルです。

【相談の背景】 3年ほど前まで、居酒屋を経営していました。店舗は賃貸物件です。コロナなどの社会情勢もあり、お店を他人に譲ることにしました。店舗の管理会社兼大家さんに、次にお店をやる人間を紹介して、物件の名義変更というか借り換えというかのお願いをしました。その後一度だけ物件の名義変更の状況がどうなっているか確認したところ、現在手続き中との回答を頂...

弁護士回答: 1

2023年05月01日

弁護士の変更

ベストアンサー

カテゴリー不明で裁判にしました。ある地方で裁判の被告ですが依頼した弁護士事務所及び弁護士の体調不良と病気が治るようにもみられず弁護士事務所は、弁護士がひとりなので仕方ないのですが案件が進まず打ち合わせもはかどらないです。弁護士も難航していてやる気を失い他の弁護士へ法律相談に行ったのが面白くないようで...

弁護士回答: 2

2014年08月21日

契約書の電子化に伴うリスクと違法性について

ベストアンサー

【相談の背景】今後、新規に契約者を締結するものは、押印を省略し、当社と契約相手双方で契約書電子データを保管することに変えたいと考えています。これに加え、既存の契約書も、紙保管をやめ、スキャンしてデータ保管に変更しようかと考えております。【質問1】既存の契約書の電子化について、違法性やリスクなど考えられますでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年09月11日

普通賃貸借契約を終了できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】裁判の判決で、うちの貸店舗では経営禁止と言われた人や会社と普通賃貸借契約を結んだままですが、契約者が経営権を第三者に渡したようです。【質問1】この場合私は契約を終了することができますか？【質問2】また第三者の人が名義変更するだけだからと契約の巻き直しを要求してますが、私はこの第三者と契約をしなければいけないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年09月30日

世帯主が変わっている場合の賃貸契約について

ベストアンサー

家族に貸している一軒家で、夫が家族関係が悪化したため別居して貸家にいなくて、貸家は嫁と子供で住んでいます。契約更新の時に　 ①夫名義の賃貸契約を相手の嫁に名義変更を求めることができますか。また、夫が貸家にいないため、名義は本来嫁と契約するべきではないでしょうか。 ②相手の嫁に夫に契約を任せているので嫁と直接契約したくないといわれた場合どうなりま...

弁護士回答: 3

2019年07月17日

業者の代理権。「貸主の代理人として契約を行う権限がある」場合、契約の変更もできますか？

ベストアンサー

不動産、管理委託契約の代理権について教えて下さい。契約の中に「代理権」という条項があり、「本物件の賃貸借契約締結にあたって、乙（業者）が甲（賃貸人）の代理人として　契約行為を行う権限を有する」とあります。この場合、業者には賃貸借契約の変更（賃借権譲渡を認める、転貸借を認める等）も大家の代理でできる、という事でしょうか？

弁護士回答: 2

2018年10月12日

雇用者側が雇用契約書の金額記載間違えについて

准看護師として、20年近く同じ病院に勤務しています。3月に正看護師免許習得したので、契約変更がありました。(契約書交わし済み)6月になって、契約書の金額記載間違えていたので、差額返金して新しい契約書にサインして欲しいと言われました。これは法律的には合法なのですか？契約書の意味ってあるのだろうかと、胸がモヤモヤします。

弁護士回答: 1

2018年06月22日

婚約解消時、相手名義の賃貸に住んでる場合は入居侵入罪は適用されますか

ベストアンサー

【相談の背景】 1週間程前、婚約関係にあった方と婚約解消を行い、元婚約者名義の賃貸に一時的に住まわせていただいている状態です。婚約解消の際、名義変更による契約更新を進めるよう誓約書にて同意し、進めたのですが、賃貸人である企業より退去ありきの名義変更は困難である旨連絡されました。元婚約者は名義変更を進めなければ入居侵入罪を適用すると申しております。...

弁護士回答: 1

2023年01月18日

給与変更の周知不足は労基署で対応可能？

【相談の背景】当社では車両のよる移動が多くありますが、移動時間を残業時間とみなさないという計算方法に変更されてしまいました。事前に経営者からの説明はまったくなく、係長からの口頭説明のみでした。説明がないので社員の合意もありませんでした。社員が経営者に対し変更理由を求めたところ、「本部の方針で決まった」「他の支部もこのやり方でやっている」...

弁護士回答: 1

2022年08月02日

別居中賃貸物件夫婦の名義変更について

【相談の背景】離婚協議中です。夫は1年以上前に自分名義の賃貸マンションを勝手に出て行ってしまい別居中。家賃は支払わない！と言い残し仕方なく以降は私名義に変更し支払ってきました。2ケ月後マンションの更新が来ますが引越しする予定です。管理会社が更新の確認の為、夫と電話連絡を取ったようで現状況を説明したようです。マンションの名義変更書類が何の連絡も無...

弁護士回答: 1

2021年06月09日

中途社員労働条件変更前に動けること

【相談の背景】入社1年ほど経つ中途の社員です。現在、任される仕事が新人や派遣社員と同じ仕事しかなく、正社員から契約社員に変更を言い渡されそうです。 ※実際に言い渡されたわけではありません。業務・人事評価も悪いので今後どうなるか不安です。何か会社から言われる前に動けることがあれば動こうと思うのですが何すれば良いかわかりません。【質問1】 ...

弁護士回答: 2

2025年10月21日

別居中保険の名義変更を勝手にされた件

【相談の背景】妻と別居中です。子供２人の学資保険に入っています。ただ別居中に保険会社に確認した所、私名義の学資保険の契約はありません、と回答がありました。調べてみると妻が勝手に私名義の学資保険を名義変更をして妻が契約者になっているようです。何も通知も無く困惑をしています。【質問1】この場合ら名義を私自身に戻す事は可能で...

弁護士回答: 1

2023年07月11日

月極駐車場の契約について

ベストアンサー

月極駐車場の料金を滞納してしまった場合、契約書がなくても支払う義務は発生するのでしょうか？三年程前に借りた場所に違う車が止まっていたので確認したところ、違う人が契約してしまったから違う場所に置いてと言われました。ちなみに同じ駐車場ではなく、徒歩２分くらいの違う駐車場です。持ち主は同じのようですが、最初も変更してからも契約書は交わしていません。

弁護士回答: 1

2018年08月16日

地上権者の変更と地代の支払いについて

母から相続した土地を所有しております。その土地には母の時代から地上権（地上権者A氏とします）が設定されており、現在私がA氏から毎月地代を受け取っています。 A氏はその前の地上権者B氏から地上権を譲り受けた際に、口頭で地代の支払いについての説明を受けたのみで、当時母と土地の使用等に関する契約書の取り交わしはしていないそうです。私が保管している書類...

弁護士回答: 1

2019年05月27日

転貸契約のあるアパート相続後の入居者への退去要請について。

ベストアンサー

【相談の背景】アパートの相続について、弟が相続する予定です。被相続人（母）と入居者の契約の室は貸主の変更になると思います。但し、１室のみ、被相続人（母）から私の経営会社・当社が借りて、入居者に転貸（サブリース）している室があります。これも、原契約は貸主の変更になると思います。 ① 弟が入居者に直接交渉し直接契約すること可能ですか。当然に、弟が...

弁護士回答: 3

2025年07月28日

自分で金銭消費貸借契約書を作成した場合

親子間での金銭消費貸借契約の締結について。息子に対して300万円を貸すに当たって、自分で契約書を作成し契印及び割印等の形式を備えて連帯保証人を含め各自で契約書のコピーを保管しようと考えています。これについて質問です。 ①「通知なしに住所を変更したときは期限の利益を喪失する」との条項を付けているのですが、実際に借主や連帯保証人が住所を変更し、居...

弁護士回答: 2

2019年09月27日

賃貸の契約更新について(家財保険)

久しぶりの質問となりますが、宜しくお願い致します。当方はアパートに住んでおり、先日不動産仲介会社より賃貸の契約更新書類が届きました。案内（請求書）を確認すると、家財保険が現契約のものと異なっており、料金も高いものになっておりました。また建物賃貸借契約書も新しい保険名に書き換えられている状態でした。保険の名前も似ている事から、何度か...

弁護士回答: 1

2015年03月07日

緊急です。

こちらはシェアハウスに住んでいるものなんですが、正式な賃貸契約ではなく、『施設利用』という形で契約を結んでいるのですが、このシェアハウスで、私は管理人をやっていました。　しかし今月末、管理会社から『清掃業者を入れるから管理人を罷免する』との電話を受け、管理人として業務をしていたとき、家賃は本来は４８０００円だったのを管理人手当てとして２００００...

弁護士回答: 5

2013年06月25日

連帯保証人を変更する。どうすれば変更できるでしょうか?

ベストアンサー

現在の連帯保証人と縁を切りたいので、別の連帯保証人に替えると、前者の連帯保証人から、何か法的な弊害が起きますか？大家は、変更しても良いと、言ってくれてます。ただ、前者の連帯保証人は、変更を拒否しています。どうすれば変更できるでしょうか？

弁護士回答: 2

2012年11月05日

不当解雇と労災の申し立て方

ベストアンサー

【相談の背景】私は2025年1月よりアルバイト(週4回)としてし勤務を開始し、その後2026年4月1日付で契約社員として雇用契約を締結しました。契約社員として勤務を開始した後も、学生対応や学校業務に従事し、特に大きな問題を指摘されたことはありませんでした。しかし2026年5月28日17時頃、理事長より「2026年7月以降は契約社員ではなくアルバイトとして働いてほ...

弁護士回答: 3

2026年06月15日

公租公課の滞納処分（脱税行為等）による契約解除について

ご相談お願い致します業務委受託契約書にて契約解除の条件として以下の文言（ご参考）がございますが、契約解除について教えて下さい。乙の会社代表が脱税にて起訴逮捕の可能性があり、事前に事業を継続する目的で乙が会社代表を意図的に変更（退職）し、別会社を作り事業を継承し、元の乙（脱税会社）は住所のみ変更し小会社が名前を変え住所をそのままで継承。 ...

弁護士回答: 1

2020年09月24日

競売後の貸店舗の立ち退きについて

貸店舗で学習塾の経営をしています。大家が自己破産したため、競売にかけられ、新しいオーナーの手に渡りました。そのオーナーが現在の場所に、マンションを建てるため半年後に取り壊すので、立ち退きを要求してきました。さらに、近隣に新しい建物を建てるので、その一階部分に移転してはどうか？と打診されましたが、その家賃が現在の4.5倍で金銭的な不可能です。し...

弁護士回答: 2

2015年03月15日

不動産委託契約書の内容変更求める方法

海外不動産の売買をしたくて、マンション知人が相談にのってくれたまま、酒の席にて委託契約書を持ってきて、よく理解もせずにサインをしてしまった、私の母。翌日に私が確認したところ内容が、相手の都合ばかりだったので、こちらの意見も聞いて作りなおして欲しいと言ったところ。大人の責任で解約してくださいと。委託契約書の内容には契約金など記載されていないのに、...

弁護士回答: 3

2014年09月03日

賃貸契約書の内容を借主側への説明なく変更することに問題はないのですか

【相談の背景】借家住まいをしている者です。 2018年に契約、2020年に一回目の更新、二回目の更新を近々に控えております。前回の更新時、貸主の署名捺印がされた契約書が管理会社から郵送された後、署名など確認のついでに改めて読み返したところ、入居前の初回契約書にはなかった内容が増えていることに気が付きました。事前説明も当日の説明もなく、返送後に読み...

弁護士回答: 1

2022年04月20日

離婚後の携帯電話料金について

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻時に、夫が契約者、妻が使用者として携帯電話を使用していました。その後離婚し、携帯電話を元妻である私の名義へ変更するため、契約者である元夫に必要書類を用意するよう伝えました。 2ヶ月程待っていましたが書類を用意してもらえず、今月中に用意してくれと催促しましたが、返答はありませんでした。名義変更を諦め、新規で私名義の携帯を...

弁護士回答: 1

2022年01月21日

ローン会社に返却した自動車の名義変更等がされていないため、同じ駐車場で車庫証明が取れません。

ベストアンサー

駐車場契約した場所を車庫証明の申請をしましたが、警察から車庫証明を出してもらえませんでした。理由はこの駐車場には、警察のデータベース上まだ他の自動車が保管場所として使用しているからです。おそらく自動車の名義変更または使用者変更、保管場所変更等はされていないと思われます。実はこの駐車場の前の借り主は母で、そこに駐車してる自動車の使用者は母、...

弁護士回答: 2

2021年01月18日

契約社員の雇止めは撤回できるのか？

契約社員として7年（派遣社員3年、契約社員4年）同じ会社で勤務してきました。契約社員は半年契約です。（有期）今回業績不振により12月末で更新をストップされました。今年の４月は大幅な組織変更があり、私も部署異動と業務変更がありました。従来契約社員の異動は稀（一応契約書には異動と業務変更もありうると記載されている）でしたが、何人かの契約社員も異動と...

弁護士回答: 1

2015年11月05日

不動産売買契約（収益物件）の『危険負担』について

１月末にアパート１棟（６戸）（収益目的の物件）の契約をいたしました。現状の賃貸借の期間や賃料等（レントロール資料添付）添付の売買契約を締結いたしました。全戸稼働で契約期間での最短は平成27年3月となっています。３月２５日引渡予定でしたが、３月１９日になって『３月２７日に１戸退去になります。』との報告を受けました。当方といたしましては、満室稼働...

弁護士回答: 1

2014年03月22日

相続放棄時のスマホ取扱について

【相談の背景】今月、父が他界しました。その後、借金があることが判明し、相続放棄する予定です。【質問1】父名義+口座で母のスマホを契約・引き落としされていたのですが、母スマホの名義変更と口座変更を行い、引き続き使用することは可能でしょうか？また、父のスマホのみ支払わないと区別することは可能でしょうか

弁護士回答: 1

2023年04月10日

分割は引き落とし前に一括で支払えるか

数日前に分割でショッピングをしてしまいました。分割を進められて契約したのですが、月に3000円手数料を取られるのでとても損した気分です。引き落としは7月からなのですが、今から一括に変更したいと考えています。分割として引き落とされる前に一括に変更することは可能でしょうか？質問したところ、後から一括にすることは可能とはありました。

弁護士回答: 2

2019年06月13日

詐欺で告訴可能か教えてください。

個人で車を買いました。売り手の車はローン中との事でしたが私が購入後、ローンを返済して名義変更できるようにするとの約束だったので、納得して購入しました。ですが名義変更出来ない状況が続いています。相手を詐欺等で告訴する事は可能ですか？又は契約不履行なのでしょうか？車はいただいてます。

弁護士回答: 1

2018年04月20日

突然の勤務時間変更の違法性について

ベストアンサー

会社から突然なんの相談もなく30分繰り下げてた就業時間になったと言われました。私はパートととして働いています。契約書には確かに「就業時間は業務内容により変更する場合があります。」と書かれているのですが納得のいく説明のないまま就業時間を変更する事に違法性はないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年02月14日

官報に載る住所について

ベストアンサー

官報に載る住所は破産申し立て直前に住所変更した場合、以前の住所はのらないのでしょうか　住民票を移動しなくてはならないですか　アパートに移った場合、契約書以外、光熱費の領収書などまだありません　もしかしたら直前に住所変更した事で両方載るとかはありえるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年06月06日

ディベロッパーから賃貸した物件の用途変更費用は、出店者が負担しなければならない？

ある商業施設から、今回飲食店として出店契約しましたが、物件の用途が物販店として土木事務所に登録してあるため、物販から飲食店への用途変更が必要になりました。この変更費用は、出店者が負担しなければならないのでしょうか？尚、建築確認申請費用として３０万円以上必要です。

弁護士回答: 1

2016年07月28日

不動産契約の履行の着手の考え方、および契約解除通知について

【相談の背景】建売戸建て住宅を売買契約後、こちらの事情により家の購入が難しくなったため、手付放棄での契約解除を求めていますが、売主は手付放棄ではなく違約金のかかる時期だから、解約するなら違約金800万円払えと言います。物件引き渡しまで2ヶ月、住宅ローン本審査は通りましたが、金消契約はまだで、登記移転も行っていない状態です。売主としては、住宅ロ...

弁護士回答: 1

2021年07月20日

親権変更の抗告が棄却された、監護者は実母と契約している。判決後監護者は変更されるのか

昨年、息子と元妻とトラブルで息子が拘留され子供２人が児童相談所に一時保護、そして、児童養護施設に入所になりました。息子の拘留中、弁護士さんを通じ、子供たちの監護者の要請があり、息子と実母である私と監護者権についての契約を締結しました。同じ頃　元妻が親権変更の調停を申しお立て、審判になり、元妻に親権変更の判決が決まり、即日抗告を申し立てました。結...

弁護士回答: 1

2019年06月12日

国籍の変更、社会生活上の不利益による氏の変更

箇条書きで失礼します。一目見て外国人と分かる氏(以後、甲とする)から、日本人らしい氏(以後、乙とする)への変更をするにあたって、質問があります。・現在大学3年生・もともと外国籍で氏は「甲」であったが、中学高校時代は通称名「乙」を使用していた(通称名は正式な手続きを経て取得) ・高校時代途中に「甲」の氏で日本国籍に変更・国籍変更後も高校卒業までは...

弁護士回答: 1

2015年07月09日

労働条件変更による退職届

【相談の背景】労働条件変更の変更で固定残業制が導入されることになりました。提示されたものは今までの基本給の中に固定残業代が○%含まれるという内容でした。これについて基本給が減るので不利益変更になるため合意できないと伝えたところ、それなら辞めてもらうしかないと会社から言われました。ちなみにこれまで残業どころか勤怠管理もできておらず、有休消化もで...

弁護士回答: 1

2023年11月30日

離婚後の子供の姓の変更

ベストアンサー

２歳の子１人の３人家族でしたが、夫婦関係が悪化のため離婚します。特に離婚事由がないため離婚そのものに揉めていましたが、妻側に親権をわたして離婚を進めることになりました。その際の条件として、子の姓を離婚後も変更しないこと。理由は家の問題です。（旧家のため姓を存続させたい）これは条件として成立し得るのでしょうか。親権を持つ妻が離婚後に子の...

弁護士回答: 1

2014年12月04日

手芸教室の運営と上部団体との関係について

ベストアンサー

法人化されている協会の支部として自分の教室をもとうと考えております。協会規約/教室規約/は協会のブログ上に存在しますが、いつ変更になったのか？どこが変更になったのか？付則や改定日などの記載も全くなく気がつくと変更されております。また、支部と言っても個人経営で契約書等が全く存在せず全て口約束です。教室規約が全てを網羅しているということなのですが...

弁護士回答: 1

2014年10月01日

家賃支払い方法変更の頼み方

【相談の背景】高齢の両親と賃貸契約をしている借主がいます。　これまで家賃は現金でもらい、両親が領収書をその場で手書きで出してました。【質問1】両親が高齢になり、いろいろ困難になっているので、今後は手数料借主負担で、口座に振り込んでもらえるよう書面でお願いしても問題ないでしょうか？　

弁護士回答: 3

2025年06月30日

携帯電話のクーリングオフについて

ベストアンサー

今年の12/21に携帯の機種変更を行いました。その際に重要事項説明でクーリングオフの説明を受けました。内容は下記になります。「8日間キャンセル（確認措置制度）についてご自宅の電波状況、当社および販売店の法令遵守状況が不十分であることが明らかな場合または当社都合で電波調査を実施しない場合には、お客さまは当社所定の申告を行うことで【契約解除の対...

弁護士回答: 1

2020年01月08日

生命保険の契約者が準禁治産者の場合の満期金受取について。

娘が準禁治産者で生命保険満期金が下りる予定です。準禁治産者になる前に娘が契約したもので、契約者と被保険人と保険満期金の受取人は娘となっています。保険料は私の口座から引落されてきました。契約者変更をするのがいいかと考えましたが、娘は私が保険料を支払い続けてきた事も満期になる事も知りませんので今さら名義変更をするとなると拒否をすると思います。満期金...