[page32]【弁護士が回答】「地代請求」の相談1,577件

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法律相談一覧

住宅ローン担保問題について

【相談の背景】娘夫婦に担保提供した娘の親です。娘婿が組んだ住宅ローンの担保に私共(娘も共有名義)の土地が抵当権設定されており、住宅には私共も住んでいる。連帯保証人なし。住宅完成間近に娘婿が「こんな契約をしていない、支払いたくない」と勝手なことを言い出し離婚調停を申立られ、1年前に離婚(財産分与なし)、離婚と同時に住宅ローン返済が止められ担保権実...
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2024年09月12日
賃貸更新時の賃上げについて
ベストアンサー
本日、管理会社から電話があり、大家がいきなり来月9月の更新時に八千円値上げしたいとの内容でした。「正当な理由があるのですか？」と尋ねると他の部屋より安いからという理由でした。公的な証明書は提示されていません。もし提出されたとしても「納得させる為に作った偽資料では？」と思います。管理会社は大家の味方で「支払った方がいい」という意見...
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2020年08月11日
兄弟で共有の土地に、兄弟で共有の建物（廃屋）を解体し、弟が単独所有の建物を新築する場合

兄弟で共有している土地に、兄弟で共有している建物（廃屋）を解体し、弟が新たに建物を建てると言って、口頭で同意を求めてきました。唐突だったので、いいんじゃないかと返答しました。でも、実際は疑問点が多く、後悔しています。その疑問についてお答えいただけたらと思います。疑問１：解体の同意は口頭だけで成立するのか？疑問２：解体業者は書面...
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2016年04月21日
会社を解散し精算する際の解雇
ベストアンサー
【相談の背景】近々、会社を解散し精算することにしました。【質問1】解散登記前に、社員を解雇することはできますか？その際、注意すべきことを教えてももらいたいです。
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2025年03月18日
家と土地の相続人が異なる場合について
ベストアンサー
父が亡くなり遺言により、父が住んでいた家を相続することになりました。また、家が建っている土地は、遺言で弟が相続することになりました。私は、既にマンションを購入していますので、家は不要ですので、売りたいと考えていますが、家だけ売ることはできますか。また、弟とは仲が悪く、早く更地にしてもらいたいとも言われていますが、応じる必要はあるのでしょうか。
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2016年08月30日
立ち退きの宣告が有りました
ベストアンサー
2回目の相談です。父親の代から２０年近く借地で小作です。父と母が荒れ地を開墾・開拓し、畑作をして居りますがいきなりやってきた隣人の小作に借地も半分占領され、作物を荒らされたり果樹・樹木を切られたりの被害が有りました。同じ隣人から立ち退きの脅迫を受け警察に相談、これまでの器物破損と虚の証言（隣人が不審者だったが嘘をついて逃げていた）などもろもろで”...
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2016年02月25日
保証金・敷金の譲渡（相続）について
ベストアンサー
父が亡くなり、公正証書遺言の通り、父の有する一切の財産を私が相続することとなりました。法定相続人は、父の妻（私と血縁は無い）と私（父の実子）です。遺言執行者は、公正証書遺言の通り、私が遺言執行者となりましたので、単独で相続手続きを行なっております。（父の妻へは遺言執行者就任受諾通知済）父は、存命中に、所有していた土地（父の単独名義）を貸...
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2014年11月27日
家賃値上げ打診された場合の対応方法は記載した通りで大丈夫か

【相談の背景】私は現在、アパートで一人暮らしをしております。このアパートの賃貸借契約は普通賃貸借契約で、契約期間は2023年10月1日から2025年9月30日までとなっており、次回の更新は2025年10月1日の予定です。現在の家賃等の内訳は以下のとおりです：賃料：53,700円共益費：300円更新料：新賃料の1か月分（契約書の定めによる）家賃の支払い方法：保証...
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2025年07月17日
2次相続。土地は母名義。建物は兄名義。
ベストアンサー
以下の家族構成で2次相続について相談させて頂きます。それぞれ別世帯で生活しています。母ー83才一人暮らし兄ー53才結婚している子供なし私ー49才結婚している子供2人父が亡くなった際の一次相続では、父名義の土地を母が相続し、私と兄は相続放棄しました。その土地の上には兄が、建坪60坪程の二世帯住宅を建てていてローン支払い中です。母が高齢にな...
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2015年07月02日
妻の父名義の土地に建築した住宅（ローン残あり）の財産分与について
ベストアンサー
【相談の背景】妻の父名義の土地に一戸建て住宅を夫名義での住宅ローンで建築、残ローンが2,000万円程度あります。この条件での財産分与等にていくつかのパターンをお聞きしたいです。【質問1】離婚後、妻が住み続け夫が出て行く場合は建物だけの評価を出し、残ローンとの相殺でマイナスの場合の財産分与はどうなるのでしょうか？【質問2】離婚後も同居する...
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2022年02月10日
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個人事業主の休業補償の算出方法を教えて下さい。
ベストアンサー
個人事業主の休業補償の算出方法を教えて下さい。個人事業主で法人2社と契約をしています。月単価(16日稼働)で契約しているので単価から単純に16日で割れば 1日の単価が割り出されますがこの計算方法でよいでしょうか？確定申告からの計算をする必要があるでしょうか？
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2019年11月25日
《土地使用貸借の解消に関するご相談》
ベストアンサー
両親と子供4人（男3人　女子１人　それぞれ結婚し独立済み）の家族構成における父親名義土地に三男家族が家を継ぐことも想定し2世帯住宅を三男名義（一部父名義持ち分有)で新築、土地は使用貸借とし25年ほど経過しました。相談者は次男。その間、新築後1年目父親が病死、その13年後三男も病死し、母親と三男嫁が現在同居しその子供3人はそれぞれ成人となり独立この家から...
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2019年10月02日
控訴審において、原告が出頭できない際の対応について

私の父が原審の原告で、複数の被告に対し、一部敗訴ではありますが、ほぼ勝訴はしたのですが、勝訴判決を得ても強制執行が出来ないとの事で、委任契約時の説明と異なる結果の為、原審の代理人には二審を依頼するつもりは無い状況が前提となります。現在、原審の１名から控訴されたのですが、父が訴訟中に入院しその後介護施設に入る様になり、施設外には出る事が出来な...
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2020年02月10日
遺言書の内容について。
ベストアンサー
【相談の背景】義母の遺言の事で相談です。遺言に関して最近調べ始めたばかりで無知な部分が多い中の相談ですが、どうぞよろしくお願い致します。今回相談者は長男の嫁である私。家族は義母、長男、長女。（義父他界のため）現在三人。長男、長女ともに家庭を持ち、実家を離れ、義母は一人暮らし（地主から借りた土地に家を建てて住んでいます）。義母の今後を...
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2023年01月24日
親の土地の相続？について

【相談の背景】母名義の土地があります。私は二人兄弟で兄がその土地に家を建てました。土地は30坪ほどで、建物と庭で目一杯使っている状況です。【質問1】母が他界したあと、その土地の評価額の半分を兄から現金で貰うことはできますか？
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2022年08月10日
未成年の相続について

こんにちは。心配な事があり、アドバイスをお願いいたします。私は兄ですが、兄の妻の立場で相談いたします。兄名義で家を建てました(ローンは全て兄です) 土地は兄が10分の2兄の母が10分の8の名義です。元々、土地は亡くなった父の名義で、正式な書面はありませんが、家を建築した時から使用貸借の認識です。 1階に母、2階は兄家族です。母は他にも賃貸...
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2016年02月04日
相続人による債権回収について

昨年祖母が亡くなりました。祖母の貯金五千万円と債権三千万円相当がスッカラカンになってビックリしました。祖母は叔母と約12年前から暮らし、貯金や債権の管理は叔母がしていました。貯金や債権が亡くなっているのを知ったのは、祖母が死亡し暫くたって、移動表を取った時です。いくらなんでも金額が多過ぎます。質問1、私達兄妹は相続人ですが、祖母に変わっ...
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2014年01月09日
隣人からの嫌がらせ行為と土地の要求について相談
ベストアンサー
【相談の背景】いつもお世話なります。さて、相談なのですが、持ち家に住み出してはや２４年経つのですが、最近隣の土地・建物を所有する人が訪問して来てあなたの住む土地は隣の所有する相続の土地なのであなた方が引っ越しして来て法廷の20年経過したので家主でもないし赤の他人が退去するようにと嫌がらせ行為をされました。また、土地台として隣の人は抵当権者に...
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2024年05月30日
交通事故の休業損害について
ベストアンサー
【相談の背景】交通事故の休業損害についてお聞きしたいのですが 9対1の交通事故被害により膝蓋骨の開放骨折で休業中で、現在3ヶ月目です。休業損害の認定に時間がかかっており、現在慰謝料の内払をしてもらい生活しております。【質問1】 ①個人事業主なので減収の証明が難しく、休業損害が認められない可能性もあるかも知れませんが、今後相手方保険会社からどの...
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2023年11月06日
遺産分割協議母親の相続分は生前に贈与して遺産ゼロにできますか？

何度か相談させて頂いておりますが、父の遺産分割協議について司法書士から連絡がありました。子供5人と母親とで相続する事になるのですが、母親の相続分は息子1人に相談させる。と言い出し、今回の父の遺産分割協議後母親の相続分は息子1人に名義変更するそうです。それにより、母親の遺産はゼロになるので、以後の遺産協議はなくなる。遺留分も発生しない。...
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2018年08月09日
家賃値上げ(応じない場合、契約更新なし)

【相談の背景】マンションの管理会社が変わり、その後すぐ新しい管理会社から1万円の家賃値上げの連絡がありました。電話で問い合わせをしたところ、理由としては現状の家賃が安いと考えての値上げとの事です。まもなく、契約更新があるのですが、家賃値上げに応じない場合、契約更新ができない場合があるようです。【質問1】家賃が安いと感じているという理...
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2025年07月30日
審判での土地の分割の仕方
ベストアンサー
現在、土地の遺産分割で調停中です。第2回が終わり、相手側の2名が出席しないので、調停委員のからは、このままだと、出席しない2名の共有となり、権利関係が複雑になるので、調停を取り下げた方がいいのではと言われています。申立人の当方は、相続分を長男に譲渡し、遺産である土地の権利者から外れ、今後、納税義務からも逃れることができればいいと思っているので審...
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2010年11月04日
遺言書の有無による相続の争い

【相談の背景】父親が購入した土地があります 20年以上前他界後母親二分の一姉が四分の一弟が四分の一になりました父親が他界後しばらくして土地に穴が開きそれをきっかけに家を建て直す展開になり一軒家ですが半分が住居、半分が家賃収入アパートになりました一軒家に母親と姉住みました 3年前くらいに母親も他界しましたそして土地が姉と弟で二分割になり弟がそ...
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2024年02月01日
所有者の許可なしに、自宅屋根に乗っかってる樹木を伐採してしまいました。伐採した木の撤去は誰がすべきで
ベストアンサー
山際に自宅の屋根に、山からナナメに生えている樹木が乗っかっていたのですが、山の境界を誤って認識していたため、結果的に本当の山の所有者に承諾を得る事なく、この樹木を伐採してしまいました。本当の所有者がやってきて、勝手に切った事を責め立ててきたので、この時初めて本当の所有者を知りました。この時点でまだ倒した木の撤去はしていませんでしたが、所有...
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2015年05月08日
借地契約の終了について

借地の件で地主さんと意見相違に困っています。住宅地（母屋）の隣に庭の部分として土地を借りています（母屋の部分は自分の所有する土地です）このたび、その庭の部分の借りている契約を終了にしたく、地主さんに話をしたところ「土地を買ったときは諸経費込みで１６００万円かかった。あなたに払ってもらった家賃は１０年でおよそ５００万円にしかなっていない。...
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2017年02月07日
債務が試算を上回っている場合、相続放棄すべきですか？
ベストアンサー
認知症を患っている家族（A）宛てに、親戚（B）から数千万の借金返済に関する調停の通知が来ました。 A本人は日常生活もままならず、調停に出席することは不可能ですが、以下の場合、どのように進めることが適切でしょうか？（弁護士の先生を探してお願いするつもりですが、基礎知識としてお教えください） (1) 調停の資料として過去の振り込み履歴やA直筆の可能...
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2015年06月07日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
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2018年11月30日