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法律相談一覧

  • 軽い気持ちで親戚に貸した家の居住権の発生について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親戚に貸した古屋の居住権の発生について 離れた場所に住んでいる親戚(すで他界した父親の兄弟家族)が賃貸の家賃滞納で裁判所に強制退去させられました。 その為、私の自宅の裏に隣接する空き古屋(私が住んでいる母屋ともに私名義)がある為、一時的に雨を凌ぐ為に古屋へ住まわせました。そして居着いてかれこれ５年ほどになります。その親戚の長男は...

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  • 死亡した夫の負債の返済について、

    【相談の背景】 借金を残して死んだ夫の債務整理について、夫は孤独死したので発見は3月中旬。死んだのは1月中旬だろうとの医師の判断です。負債がかなりあり、管理費の請求もきています。いま、どれくらい負債があるのかわかる範囲で調べていますが、請求はどんどん来ます。本人が死んでいるし、私も相続するかどうかはまだ検討中です。 【質問1】 管理費は、いつまで...

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  • 同居する元妻を世帯分離して生活保護申請は出来ませんか？また、元妻に対し、扶養義務が生じるのですか？

    私（元夫）は平成１８年に裁判離婚（相手方が統合失調症であることから勝訴）し、娘２人（現在、大学生と高校生）の親権者となりました。また、住宅ローン債務（債務者は私）が残る家屋については離婚後の財産分与にかかる調停（平成１９年）において、ローンの借り換えをする資力がない元妻が住み続けることを希望したため、名義を私にしたまま、元妻が住宅ローン及び固定...

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  • 結婚詐欺。私が払ったお金は取り戻せるでしょうか?

    半年前頃から内縁の夫(子供4人)居る女性と付き合っていて、当時私は家庭内別居中の妻がいました。付き合い当初は内縁の夫とは別れたからと聞かされ付き合っていました。当時彼女は内縁の夫の所有する家に住んでおり、体の関係が発覚したあたりから急に内縁の夫が出てきて、内縁の妻を寝とられたとイチャモンを着けてきました。結果、内縁の妻は忽ち子供たちを連れて実家に実...

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  • 相続人が知らなかったJA共済の引き落とし金について、返礼はどうなるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 R5春に亡くなった、遠方在住で接触もなかった祖母の口座からJA共済の建更費用が引き落とされ続けており、R7.7月口座の残高不足で引き落し不可のハガキが届いたことで初めてJA共済に加入していたことを知り、 電話をしたところ通常解約の流れで書類が届きました。 満期で●十万が戻ること、継続か解約かの決断を迫る説明のみで死亡後の引き落とし金について...

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  • 同居している妻の親の税金についてご相談があります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 同居している妻の親の相続での税金についてご相談があります。 義母が相続で税金の滞納を相続してしまっているようです。 結構な額があり困っているのですが、世帯主である私にも返済義務があるのでしょうか？ 義母は年金もなく私たち夫婦で面倒を見ています。 【質問1】 色々調べてみたら同居している家族の税金や借金を世帯主やその家族にも支払い...

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  • 第二抵当権の税務署が強制売却すると連絡があった

     ベストアンサー

    第一抵当権は銀行で第二抵当権が税務署で税金滞納から強制売却の申し立てが税務署からありました。売却しても銀行の債務の返済出来る金額にはならないと思います。この場合それでも税務署は強制売却するのでしょうか？

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  • 連帯保証人について。2、今のまま家に住んでいるとどうなるのか?

    結婚後、夫名義建てた持ち家に、ソーラーシステムをローンで付けました。その際、契約者＝夫、連帯保証人＝私でクレジット会社と契約しました。現在離婚調停中であり、その家には私と子供二人（小学生）で住んでおり、夫はだいぶ前に勝手に家から出て行き今は何処に住んでいるかは不明です。離婚後は、私と子供たちはこの家から引っ越す予定です居ります。離婚の話し合いの...

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  • 訴状の訴訟物の価額について

    こんにちは。初めて質問いたします。 お恥ずかしい話しで、申し訳ありません。シングルマザーになり高い家賃が払えないまま家賃を4カ月滞納してしまいました。今朝訴状が届きました。 今月末には退去し実家に帰ろうと思います。 初めてのことで全然わからないので知恵を貸して頂けたらと思います。 家賃が共益費込みで月85490円です。 訴状物の価額111万6594円なんで...

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  • 「別居期間中」の「住宅ローン」の支払い義務

     ベストアンサー

    現在、離婚を前提とした別居中です。 夫は家を出て行き、私と子どもは結婚後に購入した自宅に引き続き住み続けています。 弁護士相談では、「住宅の権利は夫婦で半々、住宅ローンは夫一人の契約なので（連帯保証人にもなっていません） ローンを払わずに奥さんがそこに引き続き住み続けても問題ないです。」と言われました。 私は闘病中で働けないので、それだと...

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  • 離婚後元夫から財産分与の申し立て。応じないとどうなりますか？

    7月に離婚した元夫より財産分与ということで「預金額折半分と婚姻中に所有していた車両2台について」の、相当額支払いの調停申し立てがありました。（夫婦共働きでした）第一回期日は12月13日となっており、出向く意思はありますが、申し出に応じるつもりはありません。下記の内容は通るものでしょうか。 結婚の為他県から引っ越してきました。同棲期間中には、夫が転職...

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  • 弟名義のマンションの売却について

    弟名義でマンションを購入しました。そこに両親が住んでいました。ローンの返済として弟の口座に返済金を振り込んでいました。完済したとたん弟はマンションを売りに出したい。と言ってきました。 弟にローンの返済の滞納など１度もありませんでした。 その代わりに弟が結婚して自分達のマンションが買えなく期間が延びたことが許せなく。お母さん一人になったとたん(お父...

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  • なぜ家が差押えされていたのか理由が知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父と母が離婚するにあたって、父から母へ家の名義変更をしました。 司法書士より変更手続きが完了したと、 書類が届きました。 土地と建物の書類を見ると 平成23年に 半年ほど差押えされてる期間があり 半年後に解除との記載がありホッとしましたが… 債権者が市になってました。 一緒に住んでいた 母も娘の私も全くその事実をしりませんでし...

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  • アパート明け渡し訴訟

     ベストアンサー

    裁判所からアパート明け渡しの訴状がきました。 その訴状に、建物明け渡し等請求事件と書かれた下に訴訟物価格、金92万9066円と明記してありますが、この金額は何を指しているものですか？家賃滞納額はこんなに大きな額てはありません。 教えて下さい。

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  • 建物の名義人ではない、実質所有者の明渡訴訟

     ベストアンサー

    明渡訴訟と家賃相当の請求を検討中です。 　私の実家には亡き父と叔母家族が同居しており、父死亡後も叔母家族が継続して住んでいます。 　実家は父名義ではなく、父の知人（以下Ａ氏）名義になっています。父がＡ氏から土地建物を購入する際、債務返済の後に父に移転登記をする約束をしており、まだ返済が終わっていないため、そのままＡ氏名義なっています。 　債務の...

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  • 成年後見人制度を活用した相続放棄について

     ベストアンサー

    先日父が亡くなり、多額の借金が判明しました。 父の資産は、祖父から相続した家のみです。 （持分・・祖母1/2 父1/4 父の兄1/4） また、税金を滞納していた為、差押登記されています（祖母持分のみ） このような状況下ですが、借金を放棄した上で家を母に残してやりたいと考え、（元々住んでいたのは亡くなった父と母のみ）相続放棄を下記方法に則り行う予定です。...

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  • 賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。 賃貸借契約はしていません。 亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。 母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...

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  • 不動産売買における割賦契約

     ベストアンサー

    所有して居る貸家を、分割払いで賃借人に売りたいと思っています。 分割払い期間中、私に管理・修繕の義務が発生しないようにしたい場合どのような方法を取れば良いでしょうか？ ★売りたい背景 ・賃料を安く貸して居たが古くなり修繕費が負担になって来た ・古い物件で修理などの対応が必要な頻度が多いが、自分自身、高齢で管理対応などもう難しい。代行できる家族も...

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  • 破産に

     ベストアンサー

    現在は何も滞納はありません｡ しかし､今月末〜の住宅ﾛｰﾝ､車のﾛｰﾝ､ｶｰﾄﾞの支払いが滞りそうです｡ 保険を解約すると30万ほど口座に入ります｡ 中１の娘がいます｡ 学費､､食費分など､破産手続きまでに最低限必要な支払いに使っても大丈夫でしょうか? 保険解約金を使うと破産費用がなくなりますし､手続き後に免責されないとかは大丈夫ですか? 破産手続きするまでに財産...

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  • 共有筆頭者の責務とは?

    土地や建物の共有筆頭者には、他の共有者にはない義務等が何か定められているのでしょうか? また、共有筆頭者になることには何かメリットはありますか?

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  • 賃貸借契約は、口約束でも成り立ちますか？

     ベストアンサー

    知り合いから賃貸借契約で家を借りました。 賃貸しするとの一筆をもらった上、金額などを簡単に記載してもらいましたが、一般的な契約書自体は有りません。 しかし、大家と不仲になった途端、大家が連絡を断ち、家賃の支払いが滞ると、大家は債務不履行により契約解除するとの通知を送ってきました。 しかし通知より前に滞納分を全額支払った事から、大家の弁護士は...

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  • 今更なのですけど宜しくお願いします。

     ベストアンサー

    18年前に前夫と協議離婚し 子どもは4人いますがもちろん親権は私が取り必死で育てて来てます。 離婚に至るまでの事なのですが当時、1歳半の長男が先天性の病気から大手術となり、無事に退院し術後経過の通院をしている真っ最中であり、また私の母親が脳梗塞に倒れ、本当に地獄の様な毎日を送っている時に前夫がニヤニヤしながら離婚届(前夫の署名・押印済)と当時お世話...

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  • 自己破産 妻に退去を 同時廃止可能か

     ベストアンサー

    離婚調停中です。 私名義の自宅に妻たちが住んでいます。 私は賃貸で1人暮らしをしています。 ローンを滞納してしまいました。 最終的には自己破産をしたいと思っています。 妻は恐らく退去を拒むと思います。妻からの離婚条件の１つに、自宅に住み続ける事がありますので。 このままローンの滞納が続くと、抵当権者が妻に退去をするよう通知かなにかする...

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  • この状況で一軒家を売却できるのでしょうか

    【相談の背景】 色々とネットで調べてみましたが、自分に当てはまるのか分からなかったので相談させてください。よろしくお願いします。 離婚裁判中です。 過去に一軒家の税金を滞納していたことを知り、調べてみると登記簿に差押の文言が記載されていました。 抵当権は銀行にあり、2500万ほどまだ残債があります。 離婚したら家を手放して、住み替えたいと考えてお...

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  • 離婚後の親権変更について

    6年前協議離婚 4人の息子の親権は私 上3人は私の連れ子、下の子は元夫との実子 養育費は元夫名義の家に下の子が18歳に達する3月まで私と子供達が住むことと学資保険の支払 元夫のDVや私の不貞行為もあったがお互い慰謝料無 面会はこちらの生活を脅かさない程度で連絡の上可(現在週末実子だけ元夫の家に泊まり) 公正証書は慰謝料以外養育費、面会に関して作成 1年半ほ...

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  • 法廷相続人について教えて下さい。

    法廷相続人について教えて下さい。 少しややこしいのですが 私の弟の奥さん宛に 奥さんの実家の役所 税務科から法廷相続人のハガキが届きました。 約８年程前に 奥さんのお父さんは亡くなりました。奥さんの母親と姉は今も実家に住んでいます。役所からのハガキには 奥さんはお父さんの法廷相続人と記入されていますが 役所からのハガキは弟(私)の実家に届きました。 ...

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  • 相続放棄をした場合、生命保険ももらえないのでしょうか？

     ベストアンサー

    会社経営者の夫が亡くなった場合、会社を止めれば会社の債務はなくなると思うのですが、銀行の債務等、個人で補償をしていたものは、法定相続人が引き継ぐことになるのだと思います。私は夫とは別性にしているので、子ども（認知しています）が債務を引き継ぐことになるのだと思います。そうなった場合、相続の放棄をしようと思っているのですが、生命保険も放棄することに...

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  • 家賃・光熱費不払い・二世帯住宅に入居の両親を立ち退きさせたい

    私名義の二世帯住宅に入居（私たちの下の階に）の両親が家賃＋光熱費の支払いをストップ。書面で催促しても支払われず。 経緯：５年程前に私たちが中古住宅を購入、妻が私の両親に下階への入居を提案。 当時、両親は家賃１０万の賃貸マンションに居住、将来を鑑みた妻が私の両親へ入居を提案。条件として、家賃6万円/月と光熱費（月次の請求書を割って請求）を私の方へ貰...

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  • 賃貸した土地にコンクリート製の装置を建てられた挙句、明け渡しに応じない

     ベストアンサー

    初めて利用します。良きアドバイスをお願い致します。 父名義の雑種地と農地（埋め立て済み）４筆合わせて、４３０坪程度を父が勤めていた材木会社に２０年以上前から、資材置き場として貸しています。 契約書は、賃貸借契約書として、地番及び賃料、期間は１年契約として、特別な理由が無い限り更新する旨と、賃貸人と賃借人の記載しかありません。 父は１０年以上前に...

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  • 離婚後の住宅ローンの残債は誰が支払うべきか教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚は合意しており財産分与しています。 金融資産の分割は合意しましたが、住宅が残っています。 離婚後、妻は今の持ち家に住み続けるようです。現在ローンの支払いは私が銀行から借入しています 【質問1】 離婚後は妻がローンを払うにあたり残債の返済が必要かと思います。今の残債は私が返さないといけないのでしょうか

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  • 家賃滞納で訴状が届き、強制退去を免れるためにはどうすればいいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 何ヶ月か家賃滞納をしてしまい、大家から訴状が届きました。滞納額は現在、50万円です。 内容は建物明渡訴訟で第一回口頭弁論期日が1ヶ月後であります。 一応、4月に退去予定であることは管理会社にも伝えています。 申し訳ないとは思いますが、すぐに全額はむずかしいです。 一ヶ月の間に最低40万円をお支払いしたいと思います。 できれば、4月までは...

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  • 一人会社 代表取締役死亡

    夫が株式会社を設立し、私と夫で株式を50％の持ち分となっています。 先日不慮の事故で夫が亡くなりました。 会社の株式は私が相続する事になると思いますが 会社自体に負債は無いようですが利益もないようです。 社員はいません。 最近は活動実態もなかったようです。 夫が無くなる前に、夫と折り合いが悪く別居していた事もあり 会社に関して関わり合いにな...

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  • 震災時の家賃減額請求について

    今回の東北関東巨大地震にて、仙台市内にて飲食テナントが10件入るビルのオーナーをするものです。 地震にて共用部の壁への亀裂等はあるものの、耐震構造検査による調査の結果、震災後1週間以内にはビル構造体には影響がないことが証明されました。(震災の3日後からは営業してる店舗もあります)その旨をビルに告知した後、入居テナント全件より連名での家賃減額の嘆願書...

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  • 老朽マンション共用部分の違法建築について

    私が３年ほど前に古いマンションに引越してきて次の問題が発生していることが分かりました。 マンションを建てた人（現在は引越して亡くなっています）が１階駐車場の建物を登記してしまった。また違法建築（空いている敷地にトイレなど建築）した可能性があります。ただし土地の所有権はありません。 そして転売されてまた転売されそれを購入した者が事務所として使用...

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  • 差押え

    フランチャイズの本部を運営している会社(FC親とする)です。 フランチャイジーで税金・社会保険料を滞納している会社(FC子とする)があります。 FC親とFC子は資本関係があり、FC親からみてFC子は関連会社に該当します。 (資金運用的には、FC親がFC子を管理している部分もあります。) FC子からみて、税務署・日本年金機構は債権者、FC親は第三債務者(※1)に当たります。 ...

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  • 管理費等支払催告書について

     ベストアンサー

    婚姻費用の審判、離婚調停は終わり別居継続中です。 私が夫名義のマンションに住んでいます。 夫が管理費、修繕積立金、駐車場代を滞納していて、 約16万未納になっています。 夫宛てに、管理組合の理事長から配達証明郵便が届き、 私が受け取ってしまった為、内容を確認したところ、 「本書到着後１４日以内にお支払いが無い場合は、 年利１８、２５％の遅延損害金...

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    1

  • 裁判 不動産 大家と保険会社からの二重請求

    【相談の背景】 家賃滞納で強制退去 裁判があった。 今年になってから保険会社からと 大家から 二重請求 大家に振り込んだ明細書と領収書は現在不明 昨年の裁判の訴状を持ってます。 金額は、31万円程 弁護士さんが必要 事情があり、問題解決後は、WEBから法テラス償還免除申請いたします。 【質問1】 司法書士か、弁護士さんのどちらに相談したほうが良...

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    3

  • (今更ながら)相続等が発生する可能性あり？

    　長文ですみません。 　８年前に父が亡くなりました。当時は、母、長男、長女、私(次男）がいて、口頭でしたが父の生前からの言いつけ(長幼の序)と、父が亡くなった後で母と姉弟間の会議により長男が父の全てを引継ぐ事となり、相続的な物は全て長男に渡しました。親戚連中も承知しています。それから６年程経ち、父から受継いだ会社を長男が資金繰りの関係で倒産、その影...

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    2

  • 不動産差し押さえ 家はどうなる

     ベストアンサー

    税金滞納し 市役所から不動産差し押さえされました 市役所とは分納で払い 支払いおえたら 差し押さえ解除をお願いしました 今は分納で支払いしています ですが ローン会社から 差し押さえ通知がきたので 一括返済もありえると手紙がきて 今の市役所との話し合いを紙に書き送りました 市役所は すぐ公売することはないと言っていますが ローン会社から ...

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  • 元夫からの干渉。彼の既婚もしくは何かで親権変更される可能性はありますか？

    6年前協議離婚 公正証書有 4人の子の親権は私(上3人は私の連れ子、下の子は元夫との実子) 養育費は1人につき18才に達する3月まで2万＋学資保険料 財産分与480万、慰謝料無 面会は協議の上可(現在週末実子だけ元夫の家に宿泊) 公正証書未 元夫名義の家に下の子が18歳に達する3月迄私と子供達が住むことで養育費と財産分与が相殺 養育費＋財産分与の8万が元夫より振...

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    2

  • 元夫からの干渉

    6年前協議離婚 公正証書有 4人の子の親権は私(上3人は私の連れ子、下の子は元夫との実子) 養育費は1人につき18才に達する3月まで2万＋学資保険料 財産分与480万、慰謝料無 面会は協議の上可(現在週末実子だけ元夫の家に宿泊) 公正証書未 元夫名義の家に下の子が18歳に達する3月迄私と子供達が住むことで養育費と財産分与が相殺 養育費＋財産分与の8万が元夫より振...

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  • 母の他界により相続放棄した方が良いのか悩んでおります。

    【相談の背景】 一人暮らしの母が他界し、遺品整理している中で300万円程度の負債が発覚し、相続放棄を考えてます。 しかし母名義の家屋（離れ）が、私と妹名義の土地に建っています。家は母屋と離れが廊下でつながっており、母屋も私と妹の名義になってます。 お金にだらしなかった両親を危惧して、祖父が土地と母屋は私たちに生前贈与してくれていました。いま現在、私...

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  • これは違反行為になりますか?

    私達は再婚同士です。 主人の元妻についてなのですが、3年8ヵ月前に離婚時に財産分与や慰謝料等を公証役場にて公正証書に記載し離婚しました。 当時主人の友人が間に入り、これが通常だと言って主人にはかなり不利な条件での提示でしたが、主人も通常がどの程度のものか解らず公正証書の内容に了承してしまいました。 その中に、自分名義の生命保険は各自で解約、精算する....

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    2

  • 実質マイナスの立ち退き料はありですか？

     ベストアンサー

    6か月前にアパートを取り壊すから立ち退きの要請はありました。障害者なので物件が見つからず。現在、立ち退き訴訟を起こしてきました。解決金50万円、敷金9万円、和解後または判決確定時点から立ち退かない場合損害金40万/月、引っ越しに2か月だと実質マイナスの立ち退き料ですがこんなのありなんですか？　正当事由は30年老朽化、6軒中うち1軒しか住んでないので効率悪い...

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    2

  • 会社の破産と個人の自己破産

     ベストアンサー

    会社経営しております。(株式会社) 誠に恥ずかしい話なのですが、 売上減少により、債務も嵩み倒産を考えています。様々なリスケも考え、2年半ほどトライはしましたが、利息だけ払うのが精一杯で先が全く見えなくなりました。 負債総額は約1億円。半分は銀行(保証協会)で半分は大口仕入れ先の買掛金です。 ほとんどは私の個人保証が付いていますので当然、私も自己破産...

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    4

  • 建物明け渡しの訴訟を起こした場合に所有者が一般的に出廷する回数をご教示お願い致します。

     ベストアンサー

    質問者は建物管理会社の従業員 今後、弁護士の方へ依頼するための所有者様への提案材料としてお聞かせ願えればと思っています。 （弊社に関係性のある弁護士の方がいらっしゃらないため質問させて頂いております） 【現在の状況】 賃貸人（所有者）：年輩の方 賃借人：個人契約で3ヶ月家賃等を滞納（全く電話に出ず、勤務先が県外のため会う事もままならない状況） ...

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    1

  • 居住していない市町村からの差押

     ベストアンサー

    ずっと生まれてから同じ市町村に住んでいるが、別の市町村から不動産への差押を受けるのは 何が考えられますか。私は当事者ではなく推測する者です。お知恵を拝借したいです。

    弁護士回答
    1

  • 相続放棄などについて

     ベストアンサー

    こんにちわ。教えていただきたいことがあります。 実父（70代）が亡くなりそうなです。 相続放棄希望ですが、自分含みどこまでの方々に相続放棄をお願いしたら良いのかなど初め他に分からないことをご教示お願いします。 実父は個人事業主でした。ー財産：実父に債務あります。信用保証協会に約1千万円、その他商売用PC機器保守料の滞納約50万円です。今の所他の請求...

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    4

  • 相続財産管理人でなく特別代理人を選任して登記引取訴訟を提起することは可能でしょうか。

     ベストアンサー

    お忙しいところ、ご相談したく失礼致します。 以下の状況下で、相続財産管理人を選任せず特別代理人を選任してもらって登記引取訴訟を起こせるかについて、ご教示賜りたく存じます。 数十年前当時勤務していた会社の代表者Ｘが、従業者Yの名義を無断で冒用し土地の売買契約、金銭消費貸借契約及び抵当権設定契約を締結。半年後、事実が発覚してYはXに対して、上記無権代理...

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    2

  • 養育費が支払えない状態です。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 離婚して3年、養育費を毎月3万円支払っていますが、自分の生活が苦しく今月の養育費を滞納している状態です。 現在給料が手取り28万円、そのうち7万円が民事再生の弁済金、住宅ローン14万円、光熱費2万、通信費2万円、税金6千円、友人からの借金返済2万円。他生活費がかかっています。 これでは生活できないので母親から毎月5万円の援助を受けて...

    弁護士回答
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「固定資産税 滞納」に近いキーワード

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