[page65]【弁護士が回答】「名義人」の相談62,107件

住宅ローンの共有名義について

ベストアンサー

おしえてください。 09.9に銀行より妻と共有名義で土地と建物(各1/2ずつの名義)の融資を受けました。しかし、昨年末の新居完成寸前に些細な喧嘩で離婚調停を申し立てられています。(私が09.7に誕生した息子の事を考えて不受理届を出した為)不貞や暴力など一切ありません。(調停員さんが私に離婚意思がない限り裁判でも離婚できないと言ってます。) 一番の問題は、妻が建物...

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2010年02月10日

マルチ商法の名義貸しについて

マルチ商法契約の名義貸しについて 2年程前、友人が先輩からマルチ商法の話を聞き、興味をもったので話を聞きに行ったそうです。(セミナーとかではなく、その先輩の事務所に) 話を聞いて加入しようかなと思ったら、「加入(商品購入)するのに50万円ほどかかるから、クレジット契約をしないといけない。」と言われ、「お金は払っていけないので、やめときます」というと...

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2008年07月29日

母の名義変更登記に関する調停を進める方法は？

【相談の背景】家屋名義が祖父（1999年死亡）のまま祖母死亡借地寺地父、母婚姻後　当該家屋に居住父　昨年死亡　（子２人）母　に名義変更登記したいが、父の姉妹４人が嫁は関係ないと難癖をつけてきた。祖父死亡、父母が地代、税金、修繕費27年間負担。現在、祖父→父　の登記変更に対して姉妹４人遺産分割書の合意が得られないので、家庭裁判所で調停を進...

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2026年03月19日

共有名義の不動産売却したいが一人が反対している

ベストアンサー

相続で6人の共有名義の不動産があり半分の権利を持っているものです。 6人の話し合いで不動産は登記終了後速やかに売り、等分に分ける。と決まり、司法書士の先生にそのように協議書を作成お願いしました。しかし、先生は換価分割は今は書かない。それに　大丈夫でしょう。といい換価分割を記載しないまま　遺産分割協議書には全員の名前で登記するとだけで全員印は...

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2020年01月06日

共同名義物件の時効取得

実家は、ある宗教関係の教会で、現在は父親（70歳）が責任者をつとめています。土地の名義は大正初期より関係者３名の共同名義となっており、うち１名の相続関係者とは密に連携できますが、残り２名の相続関係者全員を明らかにすることは困難です。その頃から祖父が移り住んで責任者を務めており、その後祖母、父親と代かわりしてます。一応、うちの家族が、祖父の代からそ...

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2013年10月15日

被相続人名義の定期預金は夫婦共有の財産か？

被相続人名義の定期預金について、夫婦共有の財産か否かということで揉めています。被相続人名義の定期預金については、夫婦が共同で貯めた金銭を定期預金にしたものであり、夫婦合意のうえで共有財産として預けておりました。今年４月に、被相続人名義の定期預金が満期になるので、２分の１づつ分割する約束をしておりました。しかし、満期になる前に被相続人が...

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2017年03月06日

共有名義登記証明書完成後の新住所の変更時期と児童扶養手当について

ベストアンサー

【相談の背景】私には子供3人(社会人1人、学生2人)居ますが、内学生1人は高校生で児童扶養手当の給付金を受けています。(今年度で終了します) この度一戸建てを彼と共同購入し、共有名義で登記申請する予定です。登記申請は今年8月中に行う事になっています。新居への引っ越しは子供の独立を期に来年の春にする予定です。【質問1】共有名義の登記証明書が完...

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2022年08月17日

相続放棄と日常家事債務

ベストアンサー

父が亡くなり、相続人全員で相続放棄の手続き準備中です。父と同居していたのは母のみです。以下の中に、日常家事債務に含まれないもの(＝相続放棄する場合、弁済すべきでないもの) があれば教えてください。 ①光熱費(電気・ガス・水道） ②新聞代 ③テレビの受信料 ④父名義の携帯電話料金(母回線含む) ⑤町内会費 ⑥父が生前利用していたデイサービスでの弁当代...

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2018年12月03日

過去被相続人の為に出したお金は相続財産から返してもらえるのか

被相続人の代わりに出した駐車場建設費用について。被相続人名義の月極駐車場を建設する際にその費用を私が負担しました。当時ローンを組みましたが名義人は私です、支払いも私がしました。ローンを組んだ際の書類も残っています。今回相続にあたって、被相続人名義の月極駐車場の費用分（約200万円）を被相続人の相続財産から差し引いて返してもらうことは出来な...

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2015年12月17日

マンション持分放棄してもらうには？必要書類は？

兄夫婦がなくなり、マンションの相続が兄の分4/3相続しました。(名義変更はまだ兄のまま) 兄の妻は既に亡くなっており、妻の親族9人が10/1が3人、100/1が5人が法定相続人になっています。(名義変更はまだ、妻のまま) ①マンションの評価360万円(固定資産税に記載の額) ②固定資産税は私が全額払っています ③9人の方に放棄してもらうにはどのような書類がいるのでしょう...

弁護士回答: 3

2015年10月17日

相続時の債務について

ベストアンサー

この度、母が亡くなり、父もすでに他界しています。相続人は、子供と子供の代襲相続人です。相続財産は、土地建物（自宅用・賃貸収益用・その他）・現預金で、賃貸収益用の建物と土地には抵当権がついています。そこで、質問です。まだ、遺産分割協議書が整っておらず、現状では、債務は、相続人全員に負担の義務があるのは、分かります。しかし、抵当権の付いて...

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2015年03月29日

裁判をする内容を間違ってしまったのでしょうか

飲食店を経営する際に契約時に保証人が必要とのことで一切、迷惑をかけないとのことで連帯保証人になりました。開店から6ヶ月くらいで経営が悪くなり閉店し、名義人がいなくなり私に請求がきました。連帯保証人欄に記載する際に名義人、お店の代表者に念書にて一切、迷惑をかけないと書いてもらいました。閉店時にテナント料などの負債が90万あり、分割にて支払いをしていく...

弁護士回答: 2

2015年02月10日

相続について…

友人の話で申し訳ありませんが、お尋ねいたします。友人の母が亡くなり、夫と子供３人（その一人が友人）が残りました。母親の相続が決まらないにも関わらず、三人の子供の一人（仮にＡとします）が他の相続人の了解を得ずに、母親名義の土地にＡ名義の建物を建てようとしています。ＡがＡ自身の名義で建物を建ててしまうと、他に遺産が無い場合は、土地に対す...

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2014年02月19日

土地の名義人(実母)からの建物取り壊し要求について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、実母名義の土地に私名義の家を建てて、私夫婦と実母とで住んでいます。 9年ほど前、もともと実母の家が建っていた隣に私名義の家を建てて住み始め、今年になって実母の家を解体し私名義の家とつなげる形でリフォームし2世帯で住み始めたのですが、実母との折り合いが悪くなり、実母から自分は出て行くから増築した部分(現在実母が住んでいる部分)...

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2022年10月26日

息子宅の住宅ローンの連帯保証人

ベストアンサー

息子宅の住宅ローン連帯保証人に主人がなっています。主人が経営する会社に息子も勤めていて、今年の３月に息子へ譲り、主人は引退しました。譲り渡すまでは、給与から遅れながらも払ってきました。代替わりの時は、こちらが手出しをして返済の遅れを解消してあげましたが先日、銀行から主人に連絡があり 2回分遅れているので何とかして欲しいと・・・...

弁護士回答: 1

2020年08月13日

土地の複数共有名義人からの家の立ち退き要求

ベストアンサー

【相談の背景】不動産についてご質問です現在、44年の実家の戸建てを①私と②姉の名義で持っております。実家は80代の高齢な両親と姉が現在、住んでおります。土地の共有名義人は、①私、②姉、父親の兄妹で③長女、④次女、⑤三女の計5名が持分の何分の一になっております。⑤三女が全体の半分を持っております。土地の固定資産税は今まで両親が全て払っており実質...

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2026年05月27日

土地建物の名義変更やその土地の税金おさめについて、資産について

ベストアンサー

私の親が自営業で、京葉銀行に多額の２０００万円のお金を借りて、自営業してました。親の自営業の会社が景気が悪く破綻してしまいました。京葉銀行に土地と建物を何パーセントかを担保にされてました。会社が破綻した結果、京葉銀行に支払いができないくなり、親の親友に助けてもらいました。その親友は私の親の土地に名義を親友の名義に変更してといい、親はそう...

弁護士回答: 4

2015年12月21日

ハワイにて離婚、財産を守る方法について

2000年にハワイにて結婚。2008年より別居生活に入りました。女癖が悪く、今は何処にいるのかはっきりしていません。話によると、タイで２人の子供がいると教えてくれた人がいます。1993年に結婚前からコンドミニアムを所要して私の名義のみです。車は二人の名義ですが、私の名義に書き換えるを言ってくれてます。本土のＰＯＸに書類を送ったけど、４か月経ったも、戻ってき...

弁護士回答: 1

2015年02月20日

相続税改正と二次相続について

　５年前に父が亡くなりました。資産は現金預金等は、ほとんどなかったのですが、土地の評価額は５千万弱程でした。相続人は母と姉と私です。（被相続人の妻と子供２人）その時は相続税は８千万円までは基礎控除内でしたのでかかりませんでした。そして現在に至るまで、父の土地の名義変更を一切行っておりません。平成２７年１月より相続税の基礎控除額が低くなったようで...

弁護士回答: 2

2015年01月10日

財産の権利変更について。

長男の母と同居の嫁です。家族は、義母（８５歳）、夫（５５歳）、長女、次女、私（５３歳）の５人です。夫には既婚の妹が一人います。２５年前結婚と同時に同居を始めました。７年前に義父が亡くなり、しばらくは自然と義母の名義になっていたかも知れません。現在は家の名義は、長男である夫になっています。先日、義母が娘（夫の妹）と電話をしていて、とても気になる内...

弁護士回答: 2

2014年08月21日

遺産相続について悩んでいます

母が亡くなり、遺産相続について姉二人と協議をしているのです。母の遺産は、現金については貯金や生命保険など合わせ、約300万円あります。父は既に亡くなっていることから、この現金については兄弟で3等分になるのだと思います。問題にしているのは不動産です。私には、私名義となっている土地(家)が2軒、山、畑があります。その他に私と母の二人の名義に...

弁護士回答: 1

2011年07月03日

孫名義預金は相続の対象にならないのか？

ベストアンサー

主人が先日亡くなりました。私は再婚の妻です。主人が先妻の娘の孫二人分の名義で通帳を娘に作ってもらい将来はやるけど、今は俺の金だといって娘も承知していました。自宅金庫に通帳を置き二人分をこの二年ほどで数回にわけ230万と330万も入金したので約550万ほどあります。主人の体調が今年に入って急に悪くなり主人の入院中に娘は通帳を再発行したのですが、主人がいず...

弁護士回答: 5

2020年08月24日

親の介護と親名義の不動産

母が要介護１の認知症と診断され、施設に入所しています。娘である私は母の名義である一戸建てに結婚を機に17年ほど住まわせてもらっています。最初は5万入れてくれれば良いと言われ渡していましたが、７年ほど前に離婚をし子供2人を引き取ったあと生活も厳しくなり渡すことも出来なくなりました。顔を合わせても特に強く言われたことはありません。先日、弟から話...

弁護士回答: 3

2019年08月30日

家の名義や後見人について、よろしくお願いします。

ベストアンサー

祖母が買った家についての相談です。私の両親は私が小さなころに離婚し、祖母が私の為に家の名義を私にしていてくれていたそうです。しかし、離婚して家を出た母親と暮らしていた私はなかなか祖母に会いにいけず、まず名義を私の父に変えたそうです。しかし、私の父(次男)も好き勝手する人間だったため、勝手に知らない女性と籍をいれ、その事に怒った祖母が長男に家の...

弁護士回答: 1

2016年10月29日

共同債務名義から除名する代わりに他共同名義者に財産の提供をすることについて

ベストアンサー

【相談の背景】元々実家の土地Aと、祖父の土地Bがあった。祖父が死んだときに新しく立て替えてマンションにする際、A,Bともに私、弟、母の3人の共有名義にすることとなった。しかし、その後家族内が不仲となり、私が絶縁されたため私のB持ち分を第三者に売却した。しかし共同債務が残っていたためこれも外すように求めたところ、A実家の持ち分を弟に贈与することを求めら...

弁護士回答: 2

2021年10月21日

不動産売買　契約、近所の人の嫌がらせ

遠方に土地を持っています。付き合いのなく、仲が良くない親戚が、近所の元民生委員とグルになり、土地に嫌がらせをしてきました。その結果、土地が狭くなりました。私の名義であるかぎり、また、なんらかの、（何かを盗む、時効取得するために、何かを設置する、勝手に土地を使うなど・・現在も、知らないうちに、隣の家がこちらの敷地をつかっている...

弁護士回答: 3

2013年07月27日

亡くなった夫名義の賃貸マンション解約や車の名義変更について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚裁判中に夫が亡くなりました。遠方の別居先で倒れて救急搬送され意識不明のままで8日後になくなったのですが、救急搬送される少し前に夫に不倫相手がいることがわかりました。夫と不倫相手は住民票上は別々ですが実質同居していたようです。不倫相手は現在も夫名義の賃貸マンションに住み、夫名義で購入した車に乗っています。マンションの賃料...

弁護士回答: 1

2023年07月13日

連帯保証人

ベストアンサー

現在、住宅ローンの連帯保証人になっています。私は建物の名義人ではないのですが、このところローンの返済が滞り気味らしく返済の仕方を替えるという話がでているようです。しかしそのことについて私には何の相談もないのですが、それは法律的には問題がないのでしょうか?

弁護士回答: 1

2011年09月02日

連帯保証人

主人名義の土地付一戸建ての連帯保証人になっています。わたしは自分の両親の借金まで相続してしまいました。支払わないでいたら、連帯保証人である土地付一戸建てが差し押さえになってしまうのでしょうか?

弁護士回答: 2

2011年04月04日

名義貸し賃貸の遅延金支払い

10年前にマンションの名義貸しをしましたが、数か月分を残して本人は退去しましたが、家賃の保証会社から名義人である私に支払い督促が裁判所から来ました。未納分は180万円あり、延滞人本人とはメールでやり取り出来ておりますが、自分が払うと言うものの、今までのやり取りからは支払う意思は感じられません。この場合、弁護士費用は幾ら位掛かるものでしょ...

弁護士回答: 1

2018年03月22日

名義変更後の錯誤無効の主張

ベストアンサー

祖父の相続人に遺産分割協議書に印鑑、署名をもらい今後の祖母の面倒をみていくとの条件で全ての土地や建物を全て父の名義に変更しました。父名義に変更後父は亡くなったのですが、祖父の相続人が遺言書のことを知らなかったと言い錯誤無効を言い出しています。無効となった場合、その時に条件とした祖母の面倒を見るという約束も無効となりますか？

弁護士回答: 6

2015年11月17日

離婚時の住宅の名義変更について

ベストアンサー

離婚調停中で、夫とは別居中です。自宅のローンは夫名義が1300万円、私（妻）名義が900万円ほど残っております。現在自宅には私と成人した3人の子供と住んでいます。家のめいぎつき思案中です。この夫の名義のローンを親族（兄）に借りて完済し、自宅の名義（現在夫7:妻3）を妻10にすることも考えましたが、登録免許税や贈与税のことを考え、躊躇しております。離婚...

弁護士回答: 3

2018年05月31日

自分名義の家から元嫁を強制退去

昨年7月に離婚後、自分名義のローンと家に元嫁と実子1人、元嫁の連れ子2人が住んでいます。養育費は1人3万で3人で9万の支払いをしています。養育費の中にローンも入っていますが、名目は養育費となっていて、住宅税もローン元嫁が支払をしていることになっています。・自分名義のままなので鍵を変えるなどして強制退去はかけられますか？・ダメな場合、どうすれ...

弁護士回答: 1

2020年03月10日

意思表示による公示送達の書き方

ベストアンサー

【相談の背景】人の債務者に2つ（A.B）の債務名義をもっています。 Aの債務名義で差し押さえをしていたのですが、急に仕事をやめたので差し押さえできなくなりました。その後、債務者から任意で支払いがあります。相手からはAの債務名義に充当するといわれていません。こちらとしては債務名義Bに充当したいです。【質問1】相手に意思表示するために、...

弁護士回答: 2

2026年01月19日

「スピード違反逃走後の通知と逮捕の可能性は？」

【相談の背景】 1週間前高速道路にてスピード違反を行い覆面パトカーからの停止命令を無視し逃走を行いました。車の名義が自分ではなく先輩の名義です。逃走時は１８０キロ程で逃走したと思います。この場合後日逮捕、通知がくることはありますか？また、通知が来るとすれば車名義者の元にくるのか、自分にくるのかどちらでしょうか？【質問1】後日通知、逮...

弁護士回答: 1

2024年08月21日

相続持分についておしえてください

相続について。 ①祖父名義の土地、 ②その土地に父名義の戸建 ③隣接地に祖父名義の土地 ④隣接地に祖母名義の土地があります。数年前に父が他界、その後に祖父が他界、その後に祖母が他界しました。父は2人兄弟で、弟(存命、結婚しているが子供なし）、母(存命）、姉、私がおります。この場合、私の相続持分はどのようになるのでしょうか。ご教授ください。

弁護士回答: 2

2019年05月07日

賃貸契約の契約解約は勝手にできる？

ベストアンサー

一緒に住むということで賃貸を自分名義で借りました。交際相手は同居人という形で記載しています。電気ガス水道も自分名義になっています。しかし、破局してしまったので結局一緒に住むこともなくなりました。元交際相手は住み続ける予定なので名義変更をしてもらおうと思い、LINEで連絡を取っているのですが、名義変更はいつになるのか聞いても返答がありません。 ...

弁護士回答: 2

2017年06月23日

海外マンション名義変更の贈与税について

35年前に10万ドルで母が購入した母名義の海外マンションを 20年前に母は、私と母の共同名義にしてくれました。さらに８年前、母と私の共同名義であったそのマンション（当時44万＄）を私一人の名義に変えました。この時、私は贈与税を支払わなければならなかったのでしょうか？払うとしたらいくら位でしょうか？脱税になってしまうのでしょうか？マンションの場所は...

弁護士回答: 1

2015年01月23日

祖母の不動産に家を建て替えたいのですが…

土地と家は祖母の名義の不動産です。今の家を取り壊し、私名義で住宅ローンを組んで、5年後くらいに建て替えをしたいのです。私は23歳男性で、郵便局社員勤務5年目で、妻と子一人がいます。取り壊し費用も含めて私の名義でローンを組みたいのですが、可能なのでしょうか？祖母から生前贈与で名義を変更してもらった方が良いのでしょうか？回答をよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 1

2014年06月27日

少しでも、払ってほしいのです。

ベストアンサー

主人が、以前　　私と結婚する前に、自動車税の名義を貸していて、平成14 15年分　　あわせて延滞金込みで、30万円ほどを分納しています。もうじき　完済しますが、名義だけ　貸した主人が、あくまでも、悪いのですが、名義を貸した人に少しでも、請求する事は可能でしょうか? また　携帯番号はわかるのですが、出ないし　所在地も定かではない状態なんですけど…方法はあ...

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2012年05月16日

共有物分割訴訟について

ベストアンサー

共有物分割訴訟(協議ではない)のタイミングですが、相続後は共有名義になるとしたら、不動産の名義変更してからでないと、だめですか? 相続する前の名義のままで訴訟を起こして、競売などにはかけられませんか? 相手が話し合いのできる人ではないので、なるべく名義を変えたくないんです。その際、個人でできるのかそれとも、司法書士さんか弁護士さんに頼まないと無理...