[page28]【弁護士が回答】「名義人」の相談62,085件

代襲相続人のようで…

ベストアンサー

祖父は、10年以上も前に亡くなり、その子供が、母（私の母は2年前に亡くなりました）、長男（叔父）、次女（叔母）となります。昨日、祖父の兄弟の息子という人から封書が届き祖父所有の土地が４つ程あり、その名義が共同名義となっているため、私と姉にも相続権があり…、この度、祖父所有の土地を長男の叔父に名義を変えたいから、私と姉に相続放棄をして欲しいと主旨...

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2017年03月17日

相続登記、土地名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった母名義の土地を私が相続し、名義変更をしたいと考えています。相続人は私と長男の二人のみです。長男は遠方におり、なかなか話し合いの機会がなく、電話や手紙で相続の意向を尋ねても返事がありませんし、私も都合により会いにいくことが難しい状況です。因みに長男の住所は把握しています。今後相続の手続するにあたり私が...

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2026年03月23日

故人名義で貯めていた口座の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】同居の母が亡くなり、二人の老後の資金として母の名義で貯金をしていました。この口座についての遺言書がありません。他の財産については遺言書があり、執行人、相続人は私です。【質問1】他の兄弟がこの口座についての財産分与を主張しています兄弟は生前、疎遠で私や母からお金を貸していて返ってきていない状態で、葬儀や入院にかかったお金も...

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2021年12月15日

祖父名義の土地の納税者

【相談の背景】父が亡くなり、その後相続財産を調べた所、20年前に亡くなった祖父名義のままの土地が有りました。今現在この土地はまだ祖父名義のままで、固定資産税だけは私が納税しています。ちなみに祖父の相続人は代襲相続人を含めて9人です。【質問1】もし祖父名義の状況のまま、現在固定資産税を納めている私が死んだ場合、固定資産税は誰が納めなければなら...

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2021年11月22日

嫁に勝手に学資保険の名義を変えられました

嫁が勝手に子供の学資保険と私の生命保険の名義人を変更しました. 現在嫁と別居中で離婚調停中です。私が同居中からかけていた子供の学資保険と私の生命保険の名義人を私から嫁に勝手に変更しました。本来変更するには私のサインがいるはずなのに、嫁は私の字を真似て勝手に名義変更していることが保険屋さんから教えてもらいました。嫁は名義人を変更するときに、受...

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2018年12月05日

共有物分割裁判で、競売などに決まっても相手が登記してくれなかったら？

ベストアンサー

姉が死亡して、その娘(恭子)が土地と建物の共有持ち分の1/4を相続しました。残りは私たち兄姉が3人それぞれで、4人が土地建物を共有しています。この度、1/4を相続した恭子に土地と建物の売却を持ちかけたところ反対されたので、共有物分割請求を申し立てました。法学部の友人に、土地の分割は裁判官が決めるからドラマのように弁護士に依頼して戦うような感じ...

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2014年05月09日

遺産の取り分

父は、三人の子供に土地を2区画ずつ、生前贈与していた。兄弟2人は土地をすぐ売ったが、私はその土地に家を建てた。しかし、もらった土地を私の名義にする上で必要になる税金が払えなかったため、父の名義にしたままでいた。父が亡くなり、私の土地は母名義になった。そしてその母も亡くなった。母が亡くなってから知ったが、私名義の預金があった(他の兄弟の分はなかった)...

弁護士回答: 1

2011年02月19日

生前名義変更可能ですか？

【相談の背景】兄弟４人いて、親の家の名義を次女に変更したら、親が亡くなった時に他の兄弟から相続する時に、訴えられますか？【質問1】家の名義変更は、生前親の判断で名義変更可能ですか？

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2025年01月17日

山林契約書の名義について

【相談の背景】後から見たら個人名義の山林を名義人が代表する法人と立木伐採契約や残材売買契約、領収書の発行がされていました。【質問1】この場合、トラブルになった場合どこまで権利主張できますか

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2022年08月22日

自己破産名義変更などは？

【相談の背景】自己破産について、自己破産をすると本人名義の家の建物のみ所持してる場合も破産管財人によって分配されるという記事をみました。【質問1】家の名義を家族などに変えて、自己破産することはやはり、不可能でしょうか？

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2021年08月12日

名義貸し？いいのでしょうか？ 1

店舗名はずっといっしょなのに、経営名義変更が３年毎にある… 1.これは名義貸しが行われているのでしょうか？ 2.いいのでしょうか？ 3.過去に名義人になっていた方も罪に問われますか？ 4.もし罪に問われるのならば、どのような刑がかせられますか？

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2017年12月01日

詐欺被害にあった場合について

例えば詐欺被害にあい、振込先の口座名義人が詐欺とは関係のないだった場合この名義人を訴える事は可能ですか？(口座売買で仕入れた口座を振込先にしていたとして)

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2017年10月28日

土地の名義変更及び住宅ローンの延長について教えて下さい。

ベストアンサー

今住んでいる土地の名義が、主人、私の父（故人）私の母（兄と同居）３人の名義になっています。建物は、主人と私の父（故人）の名義です。売るつもりはないので、そのままにしていたのですが住宅ローンの支払いが困難で、期間を延ばしてもらえるよう銀行にお願いしたら、すべて主人の名義に変更しなければ、出来ないと言われました。そこで質問です。１、住宅ロ...

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2019年05月07日

離婚前提の別居中の車について

現在別居中。私は自分の実家に1人で別居。妻は妻の実家の土地に私名義の家を建て現在、妻と子供3人で住んでいます。車はお互いの名義で1台ずつの計2台。妻はどちらも使いたいと言ってるのですが、私名義の車だけでも乗りたいと考えています。妻が留守中に私名義の車を持ってきた場合、窃盗罪とかに問われるのですか？どちらかは私にももらう権利はあると主張し...

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2016年09月27日

前妻の子の相続について

ベストアンサー

主人は再婚で前妻との間に三人の子供があり、私との間にも三人の子供がいます。私達は共稼ぎで、私もずっと働いており主人と同程度の収入があります。家庭の預金口座や最近購入した家や車な名義など全て主人名義になっていますが、もし主人が亡くなった場合、主人名義の口座のお金や家、車全てに前妻の子も相続の権利がありますか？主人の名義にはなっていますが、共働きで...

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2014年03月04日

名義預金の遺産分割について

ベストアンサー

【相談の背景】先日父が亡くなりました。父の預金は全て母の口座に名義預金となっております。そこでこの名義預金を母でなく、長男が全て相続することになり、母の口座から長男の口座に振込みました。名義預金を名義人以外(長男)が相続とゆうことで、母から長男への振込みのため贈与とみなされる可能性があるため、代償分割の方式で、まずは母が名義預金全てを相続し...

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2022年05月09日

共同名義マンションは相続放棄できないのでしょうか。

ベストアンサー

先日、義母が亡くなりました。義母が購入した古いマンションにはローンが残っており、相続放棄したいと考えております。しかしながら妻（専業主婦）が共同名義人となっていることが判明しました。この場合、相続放棄できないのでしょうか。ちなみに親族は他に無く妻が100％相続人となります。

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2016年06月21日

住宅購入。妻の名義なので関係はないのでしょうか?

住宅の購入を考えています。父親が自営業で商売をしており、私も働いています。借入があり私が連帯保証人になっています。住宅の購入を保証人になっていない妻の名義で購入した場合、商売がうまくいかなくなったとき売らずにすみますか？妻の名義なので関係はないのでしょうか？

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2013年05月20日

夫名義の家に住んでいます。

ベストアンサー

【相談の背景】夫が不倫して別居中です。不倫相手のところへ行きたいと出て行き現在私と子ども達は夫名義の家に住んでいます。夫は今すぐに離婚したいそうですがわたしは今すぐ離婚する気はありません。半年ほど前から『離婚しないなら家を売る、婚姻費用を減額する』などと言われ勝手に家が売りに出され、婚姻費用は払わなくなりました。（婚費は調停中です） ...

弁護士回答: 1

2023年01月06日

共有名義不動産トラブル

【相談の背景】父から相続した土地が母姉私の3人名義になっていて、その土地に姉名義の建物(自宅とアパート)があり姉が1人で居住中です。姉とは不仲で、今回共有持分売却を検討することにしました。目的は、姉と縁を切ることです。今まで全て姉に任せっきり(言う通り)にしてきましたが、建物を建てる際の約束や説明に両者食い違いがあり、まともに話し合いができな...

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2021年05月06日

共同名義の家を自分のものに

共同名義の持ち家についてです。 2年前に離婚し、共同名義の家は売りに出してます。今は人に貸しており家賃収入があります。住宅ローンは元旦那が払っており、家賃収入も旦那です。結婚当初から元旦那が払っており、1人ではローンを組めなかったので私も参戦して共同名義となりました。今、私は地元に戻りましたが再婚を視野に入れ、その持ち家がある市に戻...

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2020年09月03日

他人名義の通勤車両について

ある会社で他人名義の通勤車両を使用する場合、車両名義人の印鑑証明が必要だと言われました。 ※個人売買で購入した車のため、　名義変更までの間は他人名義という状態です。車両持ち主の住民票や承諾書等の書類ではなくなぜか印鑑証明が必要との事。 ※実印を他人の会社に教えるようなものなので、　普通に考えて印鑑証明を渡してくれる人っていないのでは...

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2013年03月15日

住宅ローンの名義貸し

はじめまして。よろしくお願いします。私の主人が、結婚前に親戚の人に頼まれて、マンションの契約と住宅ローンの名義貸しをしていました。二つの物件があり、計1000万円のローンが残っています。ローンの支払いは、相手側の親戚の人がしていますが、たまに滞納をして、こちら側に、銀行と住宅金融公庫から催促の電話がかかって来たりしていたので、その都度、相手...

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2012年04月14日

自分名義の自動車の処分

ベストアンサー

こんにちは。いつもお世話になります。今回もよろしくお願いいたします。現在離婚訴訟中で、来週第一回期日があります。被告のDVと浪費を原因としていて、被告には財産が無い為、財産分与は訴訟には盛り込んでいません。私名義で契約し、被告が使用していた携帯電話料金を支払わざるを得ない状況にされ(滞納で、解約金と合わせて7万円)更に自動車税滞納まで…。 ...

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2011年10月25日

相続時精算課税の概念でこ親が購入した住居を共有名義にした場合

ベストアンサー

平成29年12月（居住は開始は平成30年1月）に父が購入した中古住宅を父と私と姉の3人の共有名義にしました。登記の段階でどのような手続きが必要かも分からず、相続時精算課税の概念で浅い考えで3人の共有名義での登録をしました。 1.平成30年に務署へ相続時精算課税の手続きをしていません。今からでも手続きは可能でしょうか？ 2.3人共有名義にしましたが、すべてを父...

弁護士回答: 2

2019年10月28日

名義人の異なる携帯電話を自分自身で解約するにはどうしたら良いのでしょうか？

携帯電話を解約したいとショップに手続きに行ったところ、名義人が違うため自分の意志のみではできないと言われました。解約するには、名義人の身分を証明する書類と、委任状が必要とのことでした。名義人とは２年前までお付き合いをしていましたが、関係がこじれ別れました。２年ぶりに電話をし、書類をお願いしたところ、拒否され、解約できずに困っています。ちなみに使...

弁護士回答: 1

2016年11月29日

自動車税、駐車違反の罰金滞納について。逮捕以前の滞納分のみ、名義人が支払うことになるのでしょうか？

身内が名義人の車がありますが、名義変更する前に逮捕されてしまい、家族にはその車に誰が乗っているかわからないまま、駐車違反の罰金と自動車税の催促状だけが、身内にきております。印鑑証明も、当の車も見つからないままなので、廃車にもできず、家族としては対応に困っております。警察には、名義人の身内が逮捕されていることを報告しましたが、罰金、税...

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2014年01月23日

遺産の範囲についてお伺いいたします。

ベストアンサー

遺産範囲についておたずねいたします。被相続人が管理していた被相続人の所得を原資とした相続人名義の普通貯金、定期貯金、一時払養老共済等（被相続人が管理していて、資金運用としてのみ利用していた）のいわゆる名義預金は、被相続人がなくなった日に存在していたことを明らかにした場合、被相続人の遺産として裁判で認められる可能性はどのくらいありますか？また、...

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2019年10月08日

車を名義人である夫の元に返す場合の連絡について

ベストアンサー

【相談の背景】夫の度重なる暴力に耐えられず一年前に別居に踏み切りました。子供の送迎などの理由から、旦那名義の車をもって家を出たのですが、名義変更に応じてもらえず現在に至ります。保険の契約や車検の時に、名義が自分でないと不都合もあるため、一旦その車を夫の元に返そうと思います。使用中の自動車保険やガソリン台は自分が捻出していました。【質問1】 ...

弁護士回答: 1

2021年12月16日

遺産分割協議書の記載方法について

ベストアンサー

【相談の背景】ゆうちょ銀行の国債　期限未到来についてゆうちょ銀行に確認すると、被相続人名義から代表相続人名義人に変更後、解約分配してくださいと言われました。{相続人が複数います} 【質問1】 ①国債について遺産分割協議書にはどのように記載しますか。 ②代表相続人名義人に変更、解約分配になった場合、贈与税が課税されないのでしょうか。【質問2】 ...

弁護士回答: 1

2025年04月22日

固定資産税

固定資産税について。現在、分割協議でもめています。家屋名義人は昭和31年死亡。相続人6名。家屋在住は相続人Aのみ。名義人死亡後から、相続人Aが家屋所有者とされ（名義は故人のまま）、Aがひとりで固定資産税を支払っています。42年くらい。このような状況の場合、過去にAが支払い続けた固定資産税を相続人全員で分割して返還させることができるしょうか？　そ...

弁護士回答: 3

2013年07月10日

提訴について教えて下さい

父の死後も内縁関係の女性が、父名義の不動産を占拠しています。明渡請求と不当利得返還請求の提訴を起こそうと思っています。まだ相続は分割協議の途中なので、名義変更が出来ていません。協議には、まだまだ時間がかかりそうです。私１人で相続するか、又は相続人４人の内、３人でその不動産を相続しようと思っています。後の１人はその不動産の相続をした...

弁護士回答: 3

2013年10月14日

不動産の名義と実際の名義が違う場合、違法になりますか？

ベストアンサー

現在住んでるマンションの名義変更について質問します。旦那が親からマンションを借りていて現在は家賃を旦那の親に払ってますが、現在旦那は私の姓になっており、旦那の親とは違う苗字です。旦那の親はこの際不動産を息子に継がすので1度籍を抜いて息子を元の姓に戻してほしい、その後はまた貴女の姓にすればいいと言われましたが、名義変更の為に1度旦那と離婚して、 ...

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2021年02月12日

法人代表者変更銀行借り入れ

【相談の背景】法人を経営してるものです現在別の方に代表を任せていますが今期の決算で自分に名義変更をする予定です。銀行から借り入れをしていて現、代表者が保証人になっています名義変更などは可能でしょうか？【質問1】過去に自己破産をしていますが銀行などの借り入れの保証人などの名義変更なども可能でしょうか？

弁護士回答: 2

2023年03月31日

土地の名義変更取戻し。解決に向け検討中ですが、どの様な方法がありますか。

ベストアンサー

仮に、相続紛争中、相手代理人が強引に土地の名義変更申請をし、結果相手の名義に変更済みだとします。仮に相手代理人に損害請求をし、解決に向け検討中ですが、どの様な方法がありますか。更に、土地の名義変更取り戻しは可能でしょうか。教えてください。

弁護士回答: 3

2015年06月30日

相続の変更について。又、どんな手続きが出来るのでしょうか?

ベストアンサー

私の実家の財産ですが… 土地の名義が両親と長男の3人共同名義になっています。弟に相続が出来ない理由があり父は私の名義にしようと思っています。母も納得しています。父も高齢なので早く安心したいと言っていますが可能ですか？又、どんな手続きが出来るのでしょうか？私は弟と二人姉弟です。ヨロシクお願いします

弁護士回答: 5

2015年01月27日

口座を無償譲渡して、警察に出頭命令が出たのですが。

1年ぐらい前に知人に、口座を頼まれ自分の名義でわ無い通帳とカードを6枚渡しにいつたんですけど、詐欺事件に使われ、名義人宅には、家宅捜査が入り、1拘留で出て来たのですが、名義人と知人も間に、私が入っているので出頭命令が出たのですがどうすれば良いでしょうか。

弁護士回答: 2

2014年02月12日

再婚相手の元夫の家族が家に入り込むのを防ぐ方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】お伺いしたいことがあります。現在バツイチ子持ちの女性と再婚しています。親権は元夫にあります。家は私の名義で戸建てに住んでいます。この戸建てに、前夫の子どもや義母を頻繁に連れてこられるのが負担です。うちの子どもはまだ小さいので体調を崩すことも多いのですが、構わずやってきては迷惑なことをします。名義人の立場で、不法侵入で...

弁護士回答: 2

2023年09月06日

使用貸借に関するご質問

使用貸借についてのご相談で御座います。登記上土地の名義人と建物の名義人が一致している物件が御座います。所有者が使用貸借と言っておりますが、上記ケースはありうるのでしょうか。また、名義人が亡くなった場合双方の当事者となり相続時には使用貸借が終了するという考えでよろしいのでしょうか。以上、ご多忙の折恐縮では御座いますが、ご確認の程宜しくお願...

弁護士回答: 2

2020年06月26日

遺産分割協議書の書き換え（名義変更がすんでいない場合）

ベストアンサー

先代名義の土地があります。相続人全員でその土地に関して遺産分割協議書を作成しておりましたが、名義は変更してませんでした。最近状況が変わり、内容を書き換えたいと思っており、そのことを相続人全員は了承しております。名義は先代のままでしたが、遺産分割協議書書き換えをすることで、贈与税など発生しますか？例えばAとBが相続する、となってたものをB...

弁護士回答: 2

2019年03月27日

認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例、申請用件について

ベストアンサー

認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例についての質問です地方自治法第260条の38 申請用件の中に、「登記名義人の全てが当該認可地縁団体の構成員又はかつて構成員であった者」とありますが、共有名義の土地の一部の登記名義人が、その土地に住んだことがない承継人という場合、構成員ではないとの判断が妥当でしょうか？

弁護士回答: 2

2016年08月16日

無償で土地の名義変更について教えてください

身内間で無償（売買ではない方法）で名義変更をしたいと考えてます。現名義人をA。受取人（親子関係）をB。受取人（義理の親子関係）をCとして Aの行う手続・必要書類。 B。Cにかかる税金等の支払い義務ある内容 AからCへの無償での土地名義提供は可能かうまく表現できなくもうしわけないのですが、お教えいただけますよう、お願いします

弁護士回答: 1

2012年10月03日

遺言書予定、両親健在、子供三人の書き方

ベストアンサー

両親がもしもの時を考えて、そろそろ遺言書を書いておこうかと言い始めました。子供は、私含め三人で特に資産の中であれがほしい、これがほしいなどはないと言います。資産は、父名義の一戸建て、父名義の貯金、母名義の貯金、この３つのみです。子である３人で簡単に話し合い、父名義の一戸建ては次男の私、父名義の貯金は長女、母名義の貯金は長兄、というこ...

弁護士回答: 2

2016年07月30日

ローンが残っている持ち家は兄弟でも名義変更は出来ないのでしょうか？

現在、７年ほど前に購入した持ち家一軒家に母親と妹の３人で住んでいます。家の名義は銀行の審査が有利だったので妹名義でローンのあと20年ほど残っています。最近、妹と喧嘩が絶えなく名義を変えろと言われ３人共名義変更をしたいと思っています。ローンが残っていますので銀行に相談した所、一度不動産屋に売却して再度購入するやり方しかないと言われました。そのやり方...

弁護士回答: 2

2015年08月04日

土地の権利を回復するには。

お世話になります。私の住む土地は、そもそも一つの土地を分筆してそれぞれが所有しております。私の地続きは、昔長屋の名残で、境界は入っているもの、いまだにそれぞれの勝手口に入る小道として使用しております。さて、　その隣の土地の名義は今でも４０年くらい前に亡くなった叔父になっており、上の建物は推定８０年以上は経っているものの親戚名義で、ずっと名義...

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2016年08月23日

亡くなった人の土地で、すべての人に相続拒否され５年過ぎた土地の名義の変更を私にどうすればできますか

ベストアンサー

小さい土地の名義変更の相談ですが、この土地は亡くなった人の他に私も入れ６人ぐらいのすべて親族の名義になっている土地があります。亡くなった人は私の叔父（以後、叔父と言います）で、生前２年程前まで一緒に仕事をしていて叔父は最後は会長で私は社長でしたが、私が１年も社長する前に会社は破産しました。先日私以外の名義人は私と子供に贈与税が掛からない様に...

弁護士回答: 5

2014年08月23日

共有名義の家を、権利を持つ1人の判断で取り壊す事は可能ですか

共有名義の家を、権利をもつ1人の判断で取り壊す事は可能ですか。現在、別居中の父がいます。別居の理由は父からのDVです。父の住んでいる家には父と私(娘)の名義があり、父から私(娘)の名義をなくし、自分(父)名義に一本化したい(単独名義にしたい)と連絡が来ていました。娘）背景が分からないため同意できない父）理由は言えない、同意してほしい上...