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法律相談一覧

  • 対向地から、当方所有地にまで伸びた樹木の伐採費用の負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方が所有するアパートの道路を挟んだ対向地に12ｍ程度の大きな木が生えていて、道路も超えて、アパートの敷地内に覆いかぶさり、通路をふさいで、住人に迷惑がかかっています。住人から木を切ってほしいと、要望があり、管理会社から伐採の要求をさせて頂きましたが、費用がないので、切らないとのこと。こちらが切る分は切ってもらっていいという回答で...

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  • PCSC協定、微罪処分、逮捕ありの場合

    建設業しています。一昨年11月に道路工事で第三者を巻き込んでしまい(正確には第三者自身の不注意で自ら突っ込んできた)、昨年1月に業務上過失傷害として逮捕されました。(家宅捜査、通常逮捕、当然初犯です)道路使用許可の書類上の責任者として逮捕された形ですが、逮捕後、48時間以内に釈放されました。(家族全員警察署で調書受けました。)被害者は入院され治りましたが、...

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  • 電話で虚偽や侮辱（愚弄）や命令されたことを小額訴訟で制裁できないでしょうか。

    　以前は以下の内容で、告訴可否について確認しましたが、慰謝料という形で小額訴訟できないでしょうか。私だけならともかく、親族と言われたことに憤りを感じております。法のしたで、何かしらの制裁をしたいのです。 　御教授よろしくお願いいたします。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 離婚調停中の...

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  • 私道の駐車について

    私道への駐車について教えてください。 まず状況ですが、拙宅が面しているのは私道（4m幅）のみとなっており、該当の私道は接道している三世帯で共有しており、持分は1/3ずつとなっております。 該当の私道は袋小路になっており、一番奥が拙宅となっております。 また、車を保有しているのは拙宅のみで、他の二世帯は車を保有しておりません。 また該当の私道は、位置指...

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  • 私道が道路交通法が適用するかの判断

     ベストアンサー

    私道が道路交通法が適用するかどうか正確な判断をするのは 警察ですか？ 弁護士ですか？ その他の有識者ですか？

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  • 親戚との土地分筆後のトラブルについて

    はじめまして。 親戚同士で土地の分筆を行い、そこにそれぞれ家を建てることになりました。 長方形の細長い土地（道路に接している幅は１０mで、奥行き２３m）で、分筆をするにあたり道路に接している前の土地（幅７m、奥行き１０mくらい）と、奥の旗竿地（道路に面している竿部分３m、奥行き１３mくらい）として分筆となりました。お互いの面積比率は、４対６が妥当だと...

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  • 相続 共有名義土地に関して、親族との問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界。 母（妻）と私を含む息子３人が相続人となるが、母が父の財産全てを相続し、その相続した中に父の妹さん、弟さんとの共有所持の土地あり。 その土地の固定資産税に関して、妹さん、弟さんからの支払いなし。 その共有土地の駐車場貸し出しよる賃料も、妹さん、弟さん側ですべて取ってしまっていて、母への支払いなし。 共有土地に関して、早...

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  • プライバシーの侵害？隣家が我が家の情報を他人に話します。止めさせたいです

    プライバシーの侵害？隣家が我が家の情報を他人に話します。 やめさせる方法はないでしょうか？ 隣家と我が家は共有の私道を利用していて、 その私道はもともと我が家の土地でしたが、 お隣が我が家の道を通らないと自宅に入れないため 10年位前に共有の土地の一部を売り、 ２件分の私道として利用しています。 我が家は祖父宅と我が家と２件分の建物があるため ...

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  • 駐車場内での交通事故の過失割合で揉めています

     ベストアンサー

    A店の向かい側にはB店が隣接しており、駐車場も隣接している場所での出来事です。 相手がA店の駐車場からB店の駐車場へ向かおうとしており、わたしはB店の駐車スペースから発車しようとしている状況です。 わたしが駐車してたスペースの目の前にA店があり、相手はA店の駐車場とB店の駐車場のちょうど境目（わたしの位置からみて右斜め前）に止まっており、それを確認後左...

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  • 隣接したゴミステーションの利用者が多すぎるため、一部に別の場所に移ってほしい。

    数年前に地元の不動産業者が開発した5軒の内の1軒を購入し入居しました。当家の南面にその5軒の共有物としてゴミステーションがあります。（1/5ずつの名義で登記されています。） そのステーションを現在、共有者5軒以外に16軒の近隣住民の方が利用しているため、ゴミの集積量が膨大であり、当ステーションに隣接している当家にとっては、ゴミ集積時や収集時の騒音、臭いな...

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  • (相続)認知していなかった土地の処理について

    父が他界して資産調査をしたところ、祖父名義(昭和に他界)の土地があることがわかりました。その土地は登記上宅地なのですが、整備され現在一般に道路として使用されています(経緯は不明ですが、役所では非課税の土地と説明されました)。 この土地の処理について検討していますが、以下3点ご教示ください。 1.現況に至る経緯を把握するにはどうすればいいでしょうか(謄本...

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  • 土地の持分割合の影響について

    競売物件で以下のような物件についてお願いします。 親子名義の土地と建物（住居）があるのですが、住居に関しては100％息子さん名義なのですが、土地に関しては親の所有が4分の３、息子所有が4分の１となっております。 また、道路からこの物件までは１００メートルぐらいの距離があり、道路から住居までの土地も親の所有4分の３で息子所有が4分の１となっています...

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  • 隣人の改築に伴う、現状変更の対応についてのご質問

    20年ほど住んでいる自宅についての相談です 南側公道設置する道路として、２Mづつ負担して合計４M私道として隣人と共有で利用していました。 このたび隣人が家を建て替えたのですが、当方が共有と認識いていた隣人の土地一杯（２M)に家を建ててしまいました。その結果私の家の門が潰され、辛うじて門から出れる状況になってしまいました。 （とは言っても私の家から...

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  • 他人との共有名義の土地の相続放棄

     ベストアンサー

    父親が亡くなり相続人が皆、相続放棄をしました。 父の名義の土地の中で他人との共有名義で固定資産税を払っていたものがあります。 相続放棄をしたことによって共有名義の相手方に父の名義分の土地を買いとるようにどこかから指示が出る可能性はありますか？

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  • 土地の賃貸契約解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地は父から母と私が相続し、持ち分半々での共有となっております。その土地に賃貸契約を結んだ会社が貨物コンテナを再利用してレンタル倉庫業を営んでおります。賃料が地域の相場より安く設定されていることと、土地に接した道路も交通量が増えてきており、契約を解除して新たな活用を検討したいと考えております。母とは離れて暮らしており、土地は母の...

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  • 隣家敷地を通る下水管の利用について。無償で使用することはできますか。

     ベストアンサー

    初めまして。中古物件（土地・建物）を購入しました。下水管の一部（２／３位）が隣家の土地を通っています。 下水管は裏側にあり、隣家の下水管は別にあります（共有ではありません）。物件の表側（玄関側）は６メートルほどの道路に直接面しています。隣家と売主の間で当代限りの使用を認める確認書を交わしていたようです。物件の売買契約時に売主からこの事実を聞いて...

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  • 私道を第三者が工事による使用は出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    よろしくお願い致します。前面道路が私道（建築基準法第42条1項5号）の賃貸マンションを所有しております。私道は隣接する土地所有者様と共有となっておりますが、その私道と公道に接する土地所有者様（公道に接しているので私道の持分はありません。）が建替えで公道には接しているのですが、前にガードレール・電柱等がある関係で、私道を利用して工事を行おうとしており...

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  • 雨水の排水先について

    最近増改築した家の雨水の排水のことです。周りを民家に囲まれて共同の側溝がありそこえ雨水を流したところ、隣家から側溝へは流さず直接排水路へ流せと言われました。側溝は隣接する３軒との共同で、1軒の家人がもうしむけるのです。工事をして側溝以外の道路の水路へ流すようにしなければいけないのでしょうか？

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  • 建設会社から持分の私道に関する誓約書を求められましたが、その内容についてご相談したいです

     ベストアンサー

    　近所の私道について隣家何軒かで私道持ち分があります。 その私道に面した近所の一軒が家を建替えするということで、建設会社の方が私どもへ誓約書への署名と印鑑証明証を求めてきました。 今までこういった誓約書の提出を求められた事が無かったため、今後のトラブルになりかねない署名捺印を手軽にしてよいのか不安になり、今回ご相談させていただきました。 誓約...

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  • 共有の土地をお金に変る方法を教えてください

     ベストアンサー

    ２区画の土地を、兄と弟と私の３人で相続しました。 問題はそのうちの１区画（95坪）で、３人の共有となりました。 内訳は、兄が７割、私と弟が1.5割づつです。 問題の土地には、兄の建屋（兄名義）があります。 私も弟も、持分をお金に変えたいのですが、兄は話し合いに応じません。 持分をお金に変えるべく共有物分割訴訟を起こした場合、 兄が買い取るお金がないと...

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  • 民法２３３条の改正の適用について

    【相談の背景】 今年の４月１日から民法２３３条の改正で「越境してきた枝を切除することができる」とあります。 【質問1】 近辺が山林等で、隣地の枝が越境している場合や市道路にはみ出た場合にも適用されるのか

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  • 別荘地自治会の脱会禁止等への規約改定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別荘地自治会（自主的に作り認可地縁団体になっている）規約改定の有効性について。一昨年と今年の総会にて（出席者数は会員の1/10程度）規約改定が提案され参加者のみで可決されました。①自治会規約改定ですが、総会前に前もって内容が通知されていない自治会運営委員会による当日提案です。当然当日参加できなかった方々には改定内容そのものも伝えられて...

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  • どれだけ具体的な証拠を出しても不知と言い続けることはあり？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年12月に暴走自爆自転車が、タイミング悪く通りかかった私の車に突っ込んでくる事故にあいました。 先方の保険会社が６：４で私に責任があると主張するだけで話し合いに応じないので簡易裁判所で少額訴訟を起こしました。 弁護士は、７：３で私に責任があると主張してきました。 ドライブレコーダーの映像を提出しているにも関わらず 「車の走行...

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  • 契約時に聞いていない私道負担金50万は支払う必要はあるのでしょうか？

    土地購入契約時（去年12月）に聞いていなかった私道負担金（50万）が、今年4月に発生すると発覚し、不動産屋から自治会に払ってくださいと私に連絡がありました。以下に詳細は記載してますが、不動産屋の調査不足と考えておりますが、私が支払うべきなのでしょうか？ また自治会に加入しなければ払わないで済むのでしょうか？？ ※現在、新築建設中となります。 ■契約...

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  • 私道のトラブルについて

    初めて相談に参りました。 実家の不動産・近隣トラブルについて質問いたします。 6軒の袋地状態の真ん中にそれぞれが2mずつ持ちだして4m私道を作っている状態です。 A　　B　　C⇅ ＝＝＝＝＝＝⇅　実家：E　＝＝：私道　⇅：メイン道路　A.D側：1m程の段差行止り D　　E　　F⇅　 うち、Dのお宅が家を処分することになるかもしれない状態となり 今後も私道を確保す...

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  • 道路にはみ出した樹木の切除請求の相手先

    【相談の背景】 地方自治体の道路を管理している職員です。道路の上に木の枝が覆いかぶさっており、近隣の住民が困っています。不動登記簿を調査したところ、不動産の地目は農地でこの土地の所有は、死亡しております。こと登記簿には、条件付所有権移転の仮登記がついており、原因は、遺贈による所有権移転を原因とする農地法5条の許可が必要だそうです。 【質問1】 ...

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  • 遺産相続調停における審判で、目録漏れの私道取得できる可能性はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続調停しましたが目録漏れ（土地建物でなく私道）があり、そこだけ再度調停する事になりました。 ところが、主物では私の審判確定しているのですが、主物の調停で出席しなかった叔父が急に強硬に反対してきました。 主物は既に審判確定しており、私道だけ叔父が取得しても金銭価値が無いと説明しましたが。 私は主物に審判確定を無視して居住し...

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  • 重要事項説明書の根拠不明な記載に対する調査要求権はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 注文住宅建設のため更地を先行して購入し、ハウスメーカーと契約し、これから着工となる状況ですが、購入した土地の既設排水桝から既設の私設下水配管により排水できる状況になっているものの、どこを経由してどのように公共下水とつながっているか、どこの居宅と共有しているのかが役所に聞いてもわからないという事態になっており、将来排水配管に問題が...

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  • マンション管理組合の過剰なルールと罰則

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の過剰なルールと罰則について相談です。 私は分譲マンションの賃貸に住んでいます。 このマンションではルールが細かく設定されており、ルールブックがあります。 違反者は毎月掲示されます。 悪質でない凡ミスのような違反もあるので今までは、掲示されていても住人は気にしていない様子でした。 ですが、先日、新たにルール...

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  • 私道の陥没による責任と補修方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自宅前の私道が幅1メートル、深さ20センチ程度に陥没しており、だんだん陥没が大きくなっている。区役所に連絡したが、その道路の陥没は認識してるが、私道のため区としては権利がなく、手が出せないとの回答あり。 【質問1】 陥没による怪我人が出た場合、誰が責任を負うのか。また、私道の場合補修はどのようにしたらよいか。

    弁護士回答
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  • 2項道路問題で裁判を考えてます

    2項道路問題です。 家が老朽化してきており構造的問題があり早急にリフォームでなく建て替えをしないと倒壊の恐れがあります。建て替えをしたいと建築士に相談したところこの問題をはじめて知りました。 旗竿地の入口が3.5Mしかありません。 昭和47年に分譲地を購入し家を新築しました。 （資料がないので推測ですがこの時点からすでに4M未満だったと思われます） 昭...

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  • 水道管移設について

    昭和37年に本管から水道管を引き、自治会に水道管を分岐してあげ、現在2件共有名義になっています。 去年、旧家を解体した際、隣の所有者の土地に水道管が埋まっていることがわかり、自治会の水道管は移設しなくて良い、御宅の(1件だけ)移設しろと、強要されています。2件の水道管は繋がっています。 当時は、道だった所に水道管の工事をしたのですが、52年たった今、なぜ...

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  • 隣地(公有地)の樹木による日陰について

    購入予定の住宅用地の隣に未登記の公有地があり、雑木林のようになっています。 小学校との境界地にある空き地で、何のためなのかはよくわからにのですが、意図的に5mを超えるような大きな常緑樹が等間隔に植えられていて、その葉が購入予定地の上にも覆いかぶさるような形で茂って陰にしています。 販売業者と市(と県の共有になっているそうで)の間で、買主側から希望が...

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  • 自転車事故の裁判をします

    自転車どうしの事故で被害者になり、はや２年超。　誠意ない加害者を訴えたいです。　どなたか　いい弁護士をご存じないでしょうか。 優先道路を走行中に　暗がりの路地から飛び出してきた無灯火高校生に真横からノーブレーキで突き倒されて、じん帯損傷の重傷を負いました。　救急車で運ばれ、手術をうけたものの・・・回復は遅々として進まず、医者を替えたら、もう治療...

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  • 私道を提供している住民にハイリスクが生じるような開発計画の一部を変更してもらうことはできますか？

    南北に広がる私道（公衆用道路、提供部分の私道に陥没などがあれば自己負担）に面して２０世帯ほどが住居しています。その私道は南で東西を走る位置指定道路（市道）にぶつかっています。その南には広い土地が広がっており、開発工事が始まっています。土地利用計画表を見ると私たちが住んでいる私道に開発内の道が接続するように計画されており、今まで関係者しか通らなか...

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  • 共同危険行為、道路交通法違反について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二回目の投稿です！ 一からお話せます！ 先日の夜12時頃に自分の車で友人を友人宅まで送りました！自宅から友人宅までの道中は山道があります！その峠道はよくドリフト族やローリング族がよく走っています！その日はやたらとその峠道に巡回しているパトカーがいました！ 友人家から１人で自宅に向かっている最中に後ろからそれなりに早いスピードのベン...

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  • 不可解な市政に対する対処法

    小生岡山県に住む85歳のオジンですので、専ら自転車で外出しておりますが、その立場になって見ると行政の無駄で迷惑になる事案が多々ある事に気付きました。例を挙げますと、ある電車の踏切前の道は狭いので、歩行者・2輪車・乳母車等専用道路なのですが、遮断機の直前に車の通行禁止の警察の道路標識と電車の警告板が設置されているのです。ある日その事を知らない軽四が通...

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    1

  • 私道通行権を拒否できないか

    拙宅の区画は１１軒で私道を共有しています。この度１軒が売却し、不動産業者が買い取りました。この業者は通行権のない向かい側の家を売るためにこの物件を買い取り、それをつながってもいない町道の向かい側の家に分筆するといっています。私たちは住民協定で、道が狭いこともあり、入り口にポールを立てて自分たちのみで使用しています。そこで質問です。ほんのわずかで...

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    2

  • SNS撮影時の許可と法的な線引きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近、SNSで撮影企画を行っています。 主に公道やカフェなどで撮影をすることが多く、 三脚や照明を使用する場合の「道路使用許可」の必要性について知りたいです。 また、カフェなどの敷地内で管理者の許可を得て撮影する場合でも、 法律上の制限や注意すべき点（他のお客さんの肖像権など）があるか確認したいです。 SNSは収益化しており、商用利...

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  • 私道利用の対価の適正価格を知るには？

     ベストアンサー

    数軒で共有名義になっている私道の先に、 今回、新しく住宅が７-８軒建設される予定があると聞きました。 【Ｑ】私道利用の契約の対価としては、どのくらいが適正なのでしょうか？ 　　　軒数によって、金額が変わるのでしょうか？ 　　　こういう相談の窓口は、どこで出来ますか？

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    1

  • 私道(相互持合型私道)について

     ベストアンサー

    土地の売却を検討しておりますが、建築基準法上の接道道路が持分無しの位置指定道路(相互持合型私道)となっております。 そこで私道の持分者(9名)の方々へそれぞれ通行(車両も含む)・掘削許可の承諾をお願いしたところ何名かの方々からは頂けませんでした。 今後、承諾料等もふまえたお話をして折り合いがつけばいいのですが、もしどうしても頂けない場合、 私道の一部を...

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  • 私道のメンテナンスに関する取り決めについて教えてください！

     ベストアンサー

    私道の取り決めの件で、ご相談いたします。 現在、3名の地権者で保有している私道（公衆用道路と認定されており、非課税）を舗装することとなりました。 代々、古くから受け継いだ私道ですが、これを機会に、今後メンテナンス等含め起こりうる私道に関する全てを、隣接している7軒で平等に負担する、という様な約束が出来ればと思っています。 きちんとした形で締...

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  • 地積測量図を作製した土地家屋調査士の責任について

    土地家屋調査士が旗竿地に分筆したが、地積測量図が公衆用道路に接道していないことがわかった。 この土地家屋調査士の責任について伺いたい。 この分筆は34年前です。私の父が購入、分筆依頼は売主です。

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  • 私道共有地の持ち分と権利の割合が等しくない場合は良くある事ですか。

    【相談の背景】 新築注文住宅用の土地契約時に、私道共有地の持ち分が１０分の１であるのに、固定資産税と修繕費の持ち分は４分の１（共有者で均等割）と説明されました。権利が１０分の１なのに支払い義務が４分の１はおかしいのでは、と問い合わせたのですが、これが契約条件だと言われました。 我が家が契約したい土地は、公道に面しており、配管も公道から直接取って...

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  • 近隣とのトラブル

    相談事 去年5月から分譲住宅に入居しています。 分譲住宅の隣の住人が、かねてから分譲住宅共有の公道に自分や、友人のものと思われる車、業務用と思われるトラック、自転車を何度も、1〜4時間にわたって駐車することがありました。 最長で正午から23時までの間何度かに渡って止め続けたこともありました。 共有スペースに駐車されると、車の切り返しができなくなり不便...

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  • 動画共有サービスチャンネルPRのため自分の車にチャンネル名を表記させることは法律違反になりますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 動画配信者として活動しているのですが、チャンネルアピールのため自分の車にチャンネル名を表記させて走行することは何かしらの法律違反になるでしょうか。 音を出すことはありません。 あくまでも車体にカーラッピングしたり窓にカッティングシートなどで自分のチャンネル名を表記させて通常走行するだけです。 ご回答宜しくお願い致します。 【質...

    弁護士回答
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  • 「教育施設、医療施設その他の公共施設又は公益的施設」とはどのようなもの？(農地法施行規則)

    　以下の農地法施行規則の条文にある、「教育施設、医療施設その他の公共施設又は公益的施設」とはどのような施設のことを指すのでしょう？ 　何か詳細な定義等がありましたらお教えください。 　また、「鉄道の駅、軌道の停車場又は船舶の発着場」「第三十五条第四号ロに規定する道路の出入口」「都道府県庁、市役所、区役所又は町村役場（これらの支所を含む。）」「そ...

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  • 私道の通行地益権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一次相続後の一筆の不動産の相続共有登記おいて、相続人Aの相続地以上の持分が共有登記されていました。 　原因は公募面積と実測面積と大きな差があり、その差を相続人Aに多くを配分したか、もしくは相続分割協議書には記載されていない私道部分（税法上は評価なし）を相続人Aが意図的に配分したものかは不明です。 　7年後、当該地の分筆・分割を行ない...

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    1

  • 新築の契約後、着工直前に離婚になりました

    今年の3月に新築戸建の契約を建築会社と結び、契約金も払いました。 土地は家の敷地内に建てる予定でしたが、道路に昔建てた離れの屋根がかぶる、隣地との境界の確定等々があり、半年ほどかかってようやく確認申請がおりようやく着工となりましたが、諸事情により離婚することとなり、家を建てる必要がなくなったので、建築を中止してもらいました。 ローンは組んでおら...

    弁護士回答
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  • 私道の近隣トラブルについて

    初めて相談に参りました。 実家の不動産・近隣トラブルについて質問いたします。 6軒の袋地状態の真ん中にそれぞれが2mずつ持ちだして4m私道を作っている状態です。 A　　B　　C⇅ ＝＝＝＝＝＝⇅　実家：E　＝：私道　⇅：メイン道路　A.D側：行き止り D　　E　　F⇅　 うち、Dのお宅が家を処分することになるかもしれない状態となり 今後も私道を確保するべく、6...

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