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法律相談一覧

  • 離婚時の残住宅ローンありのマンションの財産分与について

     ベストアンサー

    離婚を協議中ですが、住宅ローンが残っている共有名義のマンションがあります。 このマンションの財産分与のことで質問があります。 8年前に2900万円で購入し、1400万円の住宅ローンを私が主債務者、妻が連帯保証人として借り入れを行いました。 現在の売却価格は、正式に査定してもらったものではないですが、約1900万円で、昨年末の段階でローンの残高が約1000万円...

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  • 同棲解消 婚約破棄 慰謝請求できますか？

    付き合って4年。私の実家で同居2年くらいでその時は生活費貰ってませんでした。 １年半前に結婚前提で彼の名義でｱﾊﾟｰﾄを借りて同棲しました。彼の両親も私の母親も結婚すると思ってました。 お金のやりくりは私が全部やってました。彼にはおこづかいを毎月渡していました。 車も買いました。私名義で。二人で払って行けるﾛｰﾝを組みました。私はﾎﾞｰﾅｽないけど彼はあるので...

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  • 売買代金は全額もらったが相手が一部だけ移転登記をしない場合

     ベストアンサー

    2年前に、私が所有する田圃を売る契約を、不動産屋の仲介で、しました。 相手方は、レオパレスではないですがそういうタイプの有名な会社の顧客の個人(金持ち)で、アパートを建てようとしていました。 が、1,000平方メートルを超えていたので、とりあえず、分筆して、1,000平方メートルの部分だけを農地転用申請・移転登記申請してアパートを建てる、 残りの土地(1...

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  • 休眠会社を相手方とする不動産の時効取得する方法について。

    私が住んでいる建物は未登記で、土地は法人名義（A社とします。）で登記されています。 そのことに気づいたのが、平成23年でした。 昭和30年頃、A社より祖父が購入し、建物を建てて住んでいました。（祖父が昭和40年頃他界）祖父が亡くなる少し前に、新しく隣地を購入し、家を建てたので、祖母たちの生活は新しい家に変わり、住んでいた建物は人に貸していました。 ...

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  • 借用書あり、友人間の借金返済について。

     ベストアンサー

    神奈川在住の25歳男です。 9か月前に1年ほど続けていた飲食店を閉店しました。 3人で共同経営という事で、物件の費用等初期費用を肩代わりして頂いたという事になっていました。実際に現金を受け取った訳ではありません。 一年たち、閉店をした際に、その費用の借用書を書かされました。公的文章ではありませんが、約200万の金額を3か月ごとに6万ずつ返すといった内容...

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  • 婚姻中に出来た借金は離婚する時 話し合いで折半出来ますか？

    現在　既婚してますが夫から最近 離婚の話を良くされます。 そこで相談なんですが、婚姻中　私が家計を任されてますが　もともと夫は借金が300万くらいありました。私は借金ない状態で結婚しましたが 夫の消費癖が　ひどくお金のやりくりが出来ず 私名義で　500万くらい出来てしまいました。 もし　離婚したら婚姻中に出来た私の借金は 夫と折半に出来るのですか？ ...

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  • 遺産分割協議書が手元にない場合

     ベストアンサー

    夫が亡くなり、夫の前妻との子供に対して遺産分割協議書に基づき現金を支払うことになりました。その子は未成年の為、親権者の前妻への金銭の支払いとなります。 既に協議書への署名捺印と印鑑証明添付と同時にこちらは現金を渡し領収書も貰いました。 この度、不動産の名義変更の為登記をかけるところでその親権者の母親だけでなく母親の再婚相手(養父)の署名等も必要と...

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  • 購入した土地の上にある他人名義の建物を撤去したい

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 土地を購入しましたが、上に建物が建っております。 土地の名義は前所有者Aより私へ変更となっておりますが、建物は未登記、所有者は前所有者Aの祖母で50年以上前に他界しているとのことでしたが相続の手続きがされていない状態です。 Aは建物も自分所有と思っていたようで今回所有権を移す際に気が付いたとのことです。 調べたところ相続人...

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  • 山林相続による所有権移転登記について

     ベストアンサー

    父が亡くなり、訳あって、山林のみ相続することができるのでしょうか。また、登記名義人になっているか確認する方法は？。ちなみに、山林の固定資産税は私が払っていますし、実質立木の管理も私がしています。なお、父の住まいには母が暮らし、その固定資産税は、母が払っています。

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  • 元彼 金銭トラブル 請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元彼との金銭トラブルです。 同棲していましたが、別れる際に2人での話し合いでは折り合いがつかず、元彼の母親を含めて話し合い、母親から自宅（私名義）の鍵を返してもらい同棲を解消しました。元彼は別れることに納得がいかず、夜中にベランダをよじ登って窓を叩いたり小窓を開けたり、インターホンを何度も鳴らされ怖い思いをしました。その時は警察に...

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  • 精神障害の父が相続。土地登記の名義変更など父で可能ですか？

    大家さんをしているので、アパート、工場、駐車場などがあります。祖母が亡くなり、一人っ子の父が相続することになりました。しかし、その数日後に父が脳挫傷で精神障害になり精神科に入院してしまいました。母と私と妹で、祖母の葬儀から簡単な名義変更くらいまではやりましたが、まだ色んな手続きが進んでいません。 確定申告や相続税などの件で、近々いつも頼んでいる...

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  • 遺言執行者による相続税の申告とその報告義務について

     ベストアンサー

    共同相続人が３人いて、その内２人が遺言執行者です。 遺言執行者が他の相続人の同意を得ず、遺言執行者を含めた全相続人の相続税申告のために税理士と委任契約を締結し申告しました。 そこで先生方にご質問がございます。 １．遺言者の相続税の申告は民法１０１２条に反しないのでしょうか。 ２．相続人が遺言執行者に相続税の申告についてその状況、結果の報告の請...

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  • 不貞行為による離婚。それに伴う慰謝料と財産分与の問題について

    【相談の背景】 私の不貞行為により現在別居中、慰謝料を請求され離婚の話し合いをしております。結婚４年目で子供は無し。不貞行為慰謝料として妻から300万の請求をされています。夫婦関係が破錠していた事を証明するのは難しいと思い、慰謝料を今すぐ払う事も出来ないので妻が乗っている車の残債が200万ほどあり離婚後も私が払っていく事で妻が納得してくれました。公正...

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  • 妻に家を追い出されて困っています

     ベストアンサー

    こんにちは。初めての投稿になります。 妻との２人暮らしで子供はいません。 ある日流産をきっかけに、妻の様子がおかしくなり、私の顔を見ているだけでイライラすると言われ、私名義の家を追い出されました。 最初は流産のショックでイライラシていたと思い我慢して一週間ほど様子をみましたが、１ヶ月くらい立っても家に入れる様子はなく、話し合いにも応じてくれませ...

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  • この貯金は特有財産になるのか

    下記の場合は特有財産と言えるのかどうか、教えてください 私が幼少期の頃から貰ったお祝いのお金(入学祝いや七五三など)を長年にわたり、父母が私名義で貯金してくれていた ↓ 入籍日を過ぎて、口座解約し、現金化 ↓ 私の手元へ ↓ 現金化した4分の1をへそくり用の定期預金に 財産分与の対象になってしまうのか、それとも特有財産として財産分与の対象にならない...

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  • 不動産の財産分与（熟年離婚）

     ベストアンサー

    預貯金は別居を始めた時点の残高を2分の1でよろしいでしょうか 不動産（家と土地）はローンを完済しています。 名義人の夫が住み続ける場合、評価額の2分の1を妻がもらえるのでしょうか

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  • 婚姻前の特有財産を証明したい

     ベストアンサー

    離婚の財産分与で婚姻前の特有財産を証明したいのですが… 25年程前に海外で生活しておりカジノで大金を得ました。そのお金を銀行口座やタンス預金で保有してましたが、主人にはある程度の預金お伝えてありましたが、金額は伝えてませんでした。 婚姻中にタンス預金を運用しようと思いATMから入金しましたが、その際に1000万円の保証超えの心配があり主人が全く使わな...

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  • 相続登記しないままの不動産の相続

    祖父A名義の不動産の相続登記をしないまま、父Bが死亡しました。父Bには子C、子Dがいます。 父Bは祖父Aの不動産のことは念頭になく「子Cに自分名義の不動産を、子Dに預貯金とその他すべての財産を相続させる」という遺言書を残しました。（どちらの相続分も遺留分以上だったとします） このケースで、祖父Aの不動産の相続権は、子C、子Dのどちらに帰属することになるので...

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  • これは転貸(又貸し)でしょうか？

     ベストアンサー

    箇条書きにて失礼します。 ・A社から私が借りている物件で私と祖父の知人のBさん(個人事業主)がお店をやっている ・この物件は祖父(20年ほど契約していた)から名義変更で5年ほど前に契約を継いだもので、私が継ぐ前から契約者は祖父、お店を主にやっているのはBさんでした(祖父も手伝ってはいました) ・私も会社勤めをしているので名義が私になってからは月に2回は...

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  • 祖母が亡くなり誰に土地の権利が行くのか分かりません。

    【相談の背景】 共有の名義にしている土地がありそれの相続に関わる人が誰なのか分かりません。現在の名義は祖母、母(すでに亡くなっている)、父です。 母が亡くなったタイミングで手続きをしていなかったようです。 祖母には子供がおり亡くなった母と叔母の2人です。 【質問1】 このように複雑になってしまったのですが孫に当たる私、母の娘である私にどのように権...

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  • 相続と父親の後妻の退去について。

     ベストアンサー

    先日、私の父親が亡くなり相続が有ります。公証遺言書で私が全てを相続し、喪主も私が務め、遺言執行者も私です。この場合の自宅土地建物の名義変更は私1人で手続き出来るのでしょうか？ 父が私だけに相続させるのは以下の理由が有ります。 ①私たちは子供の頃から虐待を受けていた。 ②甘やかして育てた後妻の実子は結局、犯罪を繰り返し毎回父親が裁判などの世話をしてい...

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  • 公正証書がある借金で、貸した方が亡くなった場合、その借金はどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元の旦那（離婚後に故）の父（88）に350万を貸しています。公正証書を作ってありますが、保証人はいません。月1万づつ返して頂いていますがまだ18万程しか返済してもらっていません。義父も年齢が年齢なので、このままの返済金額だと全部は返済出来ないような気がします。亡くなった場合相続人が支払う事は知っています。私の子供2人が元旦那が亡くなってい...

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  • 35年前に祖父がした借金（個人から借用）について（時効か否か）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私、父、母、以外の登場人物は、以下の通りです。 母方の祖父　　　　：A男 母方の祖母　　　　：B 母の姉　　　　　　：C（A男とＢの子） 母の姉の夫＝Cの夫 ：D介 CとD介の子　　　 ：E太 以下、本題です。 祖父A男（33年前に他界）が35年ほど前に、母の姉Cの夫D介に、年利15％・遅延損害金30％の条件で1,000万円の借金をし、その際、A男名...

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  • 妻と離婚協議中、勝手に預金を持っていって窃盗罪にならないのか

     ベストアンサー

    妻(20代)と長女(妻の連れ子で5歳)、長男と次男(双子で私の子供2歳) 私の去年の年収は460万ほど、妻は産休だったため、100万前後です。現在フルタイムで働いているため、年収は250万ほどになるはずです。 妻が不倫をして、離婚協議中8ヶ月目です。 平成29年12月に、妻が子供たちを連れて別居を開始しました。財産については、妻と共同名義で建てた家(残債が2800万ほど)と...

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  • 孫が祖父母と同居。両親と叔父に調停。裁判。

    祖父母(70代)と同居しています。私たちは孫です。私の父と継母は去年の10月まで同居していましたが父と祖父の共同名義のマンションローンの支払いが厳しくなったので今は売りに出しています。別居の際両親は祖父母に住んだこともない田舎でカツカツ生活していけと見放しました。父はシングルファザーとしての責任をほとんど果たさず私と姉が0才～独立するまで食事洗濯掃除金...

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  • 離婚言われてます。マンションに住み続けるには。

     ベストアンサー

    【離婚の経緯】 主人48歳は結婚前からうつ病を隠して結婚し、結婚生活14年で、2年おきになんの話もせず、いきなり退職を繰り返し、今の会社も、仕事が行き詰まり、退職勧告をされていてます主人から、一ヶ月半前に、離婚したいと言われました。 私は50歳派遣で今年の２月から、フルタイムで働き、小学生3の男の子供がいます。 主人は、結婚前から精神疾患を罹患しており...

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  • 主人の意志で離婚を希望し、親権もいらない、と言って出て行ったにも関わらず、籍も抜かず、子を連れ去った

    結婚してから実に修羅場の人生でしたが、私は主人が悪いせいということに、気づかずに、私の実家で、子供二人との４人の家族生活をしていたのですが、主人の束縛や、監視に耐え切れず、また、繰り返されてきた被害にまたいつ遭うかと思うと（私に相談なしに医者に、人権無視の措置入院をさせる、また私の貯金をあてにした生活を続ける）怖くてたまりません。 あるきっか...

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  • 合鍵を渡してくれない妹。掛け合ってもらちが明かないので、内緒で合鍵を作り実家に入ることは違法ですか？

    【相談の背景】 私は結婚を機に実家を出て住居を持っています。実家は父名義ですが、父は認知症で施設に入居、実家には妹（既婚だが単独で）が住んでいます。実家は今後のことを考え、姉妹合同出資によりリフォーム済みです。それにもかかわらず、母の他界を機に妹は実家の鍵を変え、私は合鍵ももらっていません。妹は私を実家に入れたくないようですが、私としては実家な...

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  • 相続問題 もう時効だと思うのですが・・・

     ベストアンサー

    義父が亡くなり、3年になります。私の主人が昨年亡くなり、子供がいないので、相続人は義姉の2人です。 義父は、主人に財産を全部　残す、と言う遺言を残してくれていましたが、義父名義の自宅の名義を主人に変えていなかったので、今も亡くなった義父の名義のままです。 義理姉は『遺言の存在を知らなかった』と主張しています。義父が亡くなり、3年間、義理姉から財産分...

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  • 契約当事者でなくても訴える事は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    私はA、契約した相手B(契約当事者)、契約相手の関連会社C。 Bは契約上の当事者ですが、一切仕事に入ってきていない名義上のみ。実際、取引はAとCが行っている。 Cは契約当事者ではないが、Aとの取引を強制終了した。 この場合、訴えるべき相手は、Bですか？Cですか？ 何故、その相手ですか？

    弁護士回答
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  • 内縁の夫の借金の支払い義務について

     ベストアンサー

    今晩は、娘は内縁の夫と暮らしており三人子供がいますが夫の暴力に耐えられなくなり内縁を解消すると相手に伝えたところ、内縁の夫の借金の総額の半分を支払え、と脅されています。 内縁生活の中でできた借金は娘にも支払い義務はあるのでしょうか？借金の名義人は内縁の夫です よろしくお願いいたします

    弁護士回答
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  • 離婚協議中に車を勝手に売却された

     ベストアンサー

    現在離婚協議中です。婚姻期間中に私の父が買った車ですが、名義は夫です。主に私が通勤に使用していましたが、ある日突然に車は処分したと言うメールと同時に職場の駐車場から車が消えていました。その日の内に中古車買取り業者に売却したようです。職場に託児所があり毎日小さい子供と一緒に通勤していましたが、今はバスと電車を乗り継いで通勤しています。私の父が買っ...

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  • 離婚後金銭関係で揉めて訴えると言われた

     ベストアンサー

    私には旦那と子供がいましたが1年ほど前に不倫をしてしまいその不倫相手との子供を授かり旦那と離婚することになりました。 元旦那との子は元旦那が引き取りもう会わせる事は無いと言われ訴える事もしないとなり即離婚に進みました。 ですが不倫相手との子供を産むにあたり摘出否認調停をすることになり元旦那からは了承を得て手続きしてDNA鑑定の結果を待っている最中な...

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  • 離婚、不動産の差し押さえについて

    主人との離婚を考えております。 養育費や慰謝料請求の為の仮押さえの件で伺いたいことがあります。 給与振込口座、生命保険はしようと思っておりますが、それ以外で、前に主人が自分名義の土地だかアパートだかがあると言っておりましたので、そちらも視野に入れたいと思います。 が、土地及びアパートの詳細がわかりません。 もしこれら土地やアパートを差し押さえす...

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    5

  • 借地権は生前贈与で、家の名義が被相続人のままだった場合。借地権は「遺産の範囲」か？

    両親の死後、預貯金を管理していた長男（親と別居）が、残った預り金含め、遺産を分けようとしないため、調停になりました。 相続人は長男、次男（私、別居）のふたりで、双方、弁護士不在です。 ・長男は、親と同居していた頃に、借地権を贈与されている。（路線価で700万円相当） ・次男には、生前贈与なし。 ・両親は、以前から「家は長男に譲る」と言っていた。（...

    弁護士回答
    1

  • アイデアが会社にとられた？

     ベストアンサー

    新商品開発にあたり担当としてアイデアを出したところ。数か月後に会社の社長名義で意匠登録され、取引先にて生産販売されていました。社長と二人で開発していたとはいえ、全く断りもなく商品化されてわずかとはいえ収益が上がっていることを知りました。何とか自分のアイデアであることを主張したいのですが、方法はありますでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 後妻（養子縁組なし）と父の遺産相続の問題

    先日２年弱の闘病（入院）の末、父が亡くなりました。父は私の母と離婚しており再婚しております。 私の母は離婚後にすでに亡くなっております。 私は後妻との養子縁組はしておりません。 父と後妻には子供はおらず、父の子供は私１人です。 後妻は結婚後専業主婦でしたので給与所得はありません。 持家があり、土地建物は父の名義になっています。現在後妻が一人で住...

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  • 離婚の財産分与について、口約束は有効かどうか。社用車と自宅兼事務所について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と離婚調停中（別居中）です。 妻の器物破損や酒癖、暴力等、離婚理由は多数あり、離婚の話し合いの際に 「私が悪いので、財産等は一切いらない。でも、もうすぐ入院を控えているので退院して家を探して生活できる基盤ができるまで離婚は待ってほしい」とのことで半年待つ約束で合意しました。 その際、書面等は作成していませんでした。 その後妻...

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  • 生活保護者に対する市役所職員の対応

     ベストアンサー

    生活保護を受けている兄の事で相談です。 家族構成は母と兄と私です。 兄が生活保護を受けていて、実家に１人で住んでいます。 母は１年ほど前から実家を出て施設に住んでいます。 母の施設費用等は私が負担していて、現在の負担と今後の費用捻出の事もあり、実家売却の手続きをしています。 兄は数年前に自己破産をし、相続放棄をしています。 実家の名...

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    1

  • 遺言があっても、遺産分割は話し合いで決められますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人は2人で、遺産は土地と預金です。遺言により、1人に全財産を相続させることになっていた場合でも、相続人間で話し合いにより遺産分割できますか 【質問1】 民法改正により、土地は遺言で相続することになっている人のものになると聞いたのですが、土地は話し合いで決められないのでしょうか（共有名義にはしません）

    弁護士回答
    2

  • 別居中の妻が勝手に荷物を持ち出し、家に侵入した場合の法的問題は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と離婚を前提に別居しています。 妻から荷物を持ち出したい、大きな荷物を運ぶので業者に頼みたいと言われました。 また、日程も勝手に決めて連絡してきました。(別居の疲れや妻とのやりとりに疲れ、連絡を見逃していました。) その後、連絡の日に部屋の中から妻のもの及び子供のもの(写真含め)持ち出されてしまいました。 (この時も疲れ、気力な...

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    6

  • Bの介護費用を考慮した遺言書の書き換えは可能ですか？

    【相談の背景】 介護費用が必要になり遺言書の見直しをしたい 【質問1】 AとB共有名義の土地と家屋。AとBが余命宣告され相続の事考えお世話になった施設に寄付する遺言を作成。Aは亡くなりBは健在。登記上施設とBの名義。Bの介護費用が必要になり遺言書書換え可能ですか。 【質問2】 書換え可能な場合はその手続き等教えて下さい。

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    6

  • 財産分与 不動産の考え方

     ベストアンサー

    離婚間近な別居中の夫です。 マンションを去年購入しました。 フルローンで購入して、現在のローン残高が3,600万円です。ローンの名義は全額　妻名義です。 妻の資産は、 婚姻時 1,000万円 別居時　2,000万円 と1,000万円の増加 私の資産は　 婚姻時　1,000万円 別居時　1,000万円 と変化がありません。 この場合、マンションの売買価格が3,400万円だった...

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    5

  • 兄弟間で共有名義の土地と相続

     ベストアンサー

    私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。 土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。 最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。 妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...

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    6

  • 夫が懲戒解雇で自己破産 住宅ローン名義 保証人

    住宅ローン支払い中の自宅（築10年以上）が競売にかけられそうで大変困っております。 解決方法があればと思い、相談いたします。 ・夫は3年前に女をつくり出ていき別居中。私の両親・私・子供で同居中。 ・同居している住宅は土地は私の父名義、建は夫名義 ・私の父、夫、お互いがローンの連帯保証人 （ローン残債：土地1000万、建物2000万） ・夫は女との間に子供...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与と離婚を想定した相談について

     ベストアンサー

    宜しくお願いいたします。 占い師のような人に、妻が夫と離婚した場合の相談をしていて、その写真を夫が持っていた場合、その相談をしてから夫との別居までの期間が半年～一年以上あると、その期間同居していても、夫の給与やボーナスからの貯金は半額財産分与して頂けないのでしょうか。 (妻名義口座に半額入れている場合) 夫が財産分与を半額しないと言い張る場合です...

    弁護士回答
    3

  • 前の夫婚姻前の借金を離婚後返還してもらえるか？

     ベストアンサー

    前の主人が結婚前に作っていた借金を婚姻後発覚。 4年間払い続けて来たのですが、私自身その借金を返す為に、あたし名義で他のとこから借りて月々返していました。仕事もしていたのですが、月々家賃、光熱費、車の維持費などたくさんの事で支払いがあり、生活が苦しくなってきたので限界で離婚しました。 その月々返していた分だけでも良いので返してもらうことは出来ない...

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    2

  • 自分の法定相続分だけを売却した場合、他の相続人は夫々の持ち分をどうする？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡き父と弟の共有名義マンションがあります。持ち分は１/2ずつです。相続人である母と私の法定相続分（持ち分）のみを売却した場合、売却先と弟が共有名義でこのマンションを所有することになるかと考えます。弟には自分の持ち分を所有する権利もあるのでしょうが、売却先に弟が自分の持ち分を売らなければ共有状態を維持することになるのでしょうか？ ...

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    4

  • 不動産の相続問題について

     ベストアンサー

    友達の主人が亡くなり、友達には子供が居ないので、相続人は義理姉と友達の2人です。 友達が住んでいる自宅を巡り、相続争いになっています。 自宅の土地が、3年前に亡くなった義理父（義理姉の父親）の名義のままで、建物は主人の名前です。 義理父の遺言状（全ての財産をマサキ（主人）に譲る）があります。義理姉は父親が亡くなった時に、父親が掛けていた保険金を...

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    4

  • 立ち退き後の賃貸契約

     ベストアンサー

    母の名義の借家が立ち退きになりました。仲介している不動産が１月末に連絡してきたそうです。立ち退き料とかの具体的な提示や書面は何もありませんが、探しますと言っているそうです。回り数件あり、回りの方も引っ越しなど費用は一切出せないなどと話しておられるそうです。で費用は出してもらえるんでしょうか？それに母はシニアで働いてはいますが新しい賃貸契約は審査...

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