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法律相談一覧

  • 入居者による入室拒否によって発生したと大家が主張する修繕費用の入居者による支払い責任有無について

    当方、賃貸マンションの入居者でした。不当と思われる請求を大家から受けているので見解を頂きたいです。 状況を順に説明します。 ーー 当方（入居者）の部屋の下の階のベランダなり部屋に、建物の経年劣化と思われる雨漏りが発生した。 当方の部屋のバルコニー付近から水が入っているとのことで、管理会社から当方の部屋に修理・工事業者を入れてバルコニーを見させ...

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  • 上階賃貸物件から水漏れがあるが、その物件の賃借人が入室などの協力を拒否して補修工事などができない

     ベストアンサー

    私が所有しているマンションの物件（賃借人様あり）の上階から、水が漏れてきています。これを工事により正していただきたいのですが、下記の経緯で、なかなか進行しません。水漏れに対応する工事を可能とするため、どういった対応をしたらよろしいか、ご教示ください。 当方所有の賃貸物件（賃借人様居住中）への水漏れが過去数年続いています。天井にはシミができてい...

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  • 援助交際未遂について

     ベストアンサー

    某出会い系サイトで知り合った方とフリーメールで連絡を取るようになり、援助交際の値段、場所などを決めた後、ホテルに向かいました。ホテルの部屋についてすぐに、年齢確認提示をお願いしたところ拒否されましたので、早急に帰りたい旨を相手に伝えました。(サイト内の相手プロフィール欄には23歳と書かれていました)すると相手が援助交際の値段分を払わないと警察に通報...

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  • 交際後の別れ話の際の傷害トラブル

    下記の状況で傷害罪で逮捕等される事はあるか教えていただきたいです。よろしくお願いします。 ・元交際相手が私の家に来ると連絡して来たのちに家に来て来て、以下のやり取りがありました ・インターホンに応じずにいると、勝手に入室「鍵をかけ忘れていた為」 ・帰るよう伝えるも相手は拒否 ・相手より顔を殴られた際に、私は反射的に相手の腹をパンチしてしまった...

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  • 学生寮の私物を運び出し拒否される

    急ぎでのご相談です。 大学の学生寮の、寮生に対する権限についてです。 私は大学４年生で、入学当初から大学の学生寮に入居していました。ですが、管理人さんがコロコロ変わったり、外泊届けを出しているのに外泊の多さや帰宅時間を監視カメラでチェックされ小言を言われたりと、すごく生活しづらいなぁと思いながらも４年生になるまで耐えてきました。 半年前から...

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  • 水漏れ被害　　上階賃貸の留学生保険未加入　家主は支払い義務は　

    24年10月深夜10時過ぎの　洗濯機使用開始し入浴　　賃貸のワンルーム　マンション　台所へ吐水口へ接続使用タイプ。入浴完了時は床水浸し下の階へ 当初　上階家主より請求書は　家主へ送ってくれと電話連絡あり　　送付する。 入居者留学生は保険未加入　　家主の保険は適用不可と判定 再度保険の適用可否調査のため　鑑定人調査日　指定　　事故より一ヶ月以上後 ...

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  • 【至急】これは刑法130条(住居侵入罪)に抵触しますよね？

     ベストアンサー

    私は14階建ての賃貸マンション(14階)に住んでいます。 エレベーターにお知らせの紙が一枚張られていました(先週土曜から)。 その内容は、、 ************************************************ お部屋の窓外側の清掃を下記日時､業者が行います。 実施日：5月17日(木)　9：00-17：00 業者：○○○ 入室する事はありません。 外側のみを行うので内側は入居者各自...

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  • 退職勧奨(強要)

    雇用期間満了後は契約更新しない告知を受けましたが、 契約満了までまだ20日以上あります。その間に自主退社するよう勧奨(強要)されています。 まず、会社への入室キー(カード式)を返却するように言われました。拒否すると、今後は、暗証番号等にロックをかけて、内側から入れないようにする!と通告されました。 本当かどうかはわかりませんが、試しにかぎをあけようとす...

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  • 生活保護受給者から賃貸物件の原状回復費用支払いを拒否された時の対処法

     ベストアンサー

    こんにちは。相談させてください。 私は賃貸物件の大家です。 生活保護受給者から原状回復費用を徴収する方法について質問させてください。 借用人の中に、以前より複数の入居者から苦情を受けていた生活保護受給者がいて、先月末退去してもらいました。退去後、リフォーム、原状回復のため入室したところ、使用状況が大変悪く、原状回復に入居時受けとった敷金から2...

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  • 不動産会社が本人の承諾を得ずに入室するのは不法侵入にあたらないか

    外国人中心の一軒家をシェアハウスに改造した一室に住んでいるのですが管理会社が、私の部屋のドアの鍵の取り付け金具がネジが一つはずれもう一つのネジを回せば簡単に部屋に入れる状態のため修理をメールで要求していたのですが、翌日夜帰宅したらそのカギは直さず、私の承諾もとらず勝手に部屋に入り、部屋の内側に小さいドアを開けられないようにするためのひっかけ金具...

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  • 家賃交渉中の更新料の保証会社代位弁済について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年不動産をオーナーチェンジで取得しまして４世帯住んでおりますが、大規模修繕後の賃料を3世帯があげることに同意したのに1世帯だけ同意せず（最低家賃で住んでます）、この世帯はネズミに侵入されるほど不衛生で、家賃アップに同意するか退去してほしいと思っています。 現在の契約が2月末までです。更新時に家賃増額交渉をしたのですが相談にも応じ...

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  • 別居中の共有名義の家の出入りと荷物の持ち出しについて

    【相談の背景】 別居をして3年が経過しており 共有名義の家に妻と子供が住み、 私(夫)が家を出て賃貸を借りていますが、私の仕事の関係上、 週に1度、共有名義の家に数時間滞在します。(予め日にちを決めてその間、妻は不在にしています) 家の名義は共有名義で、ローンは私から引き落としされていますが 妻から毎月ローン分の金額の振り込みがあり、実際は妻がロー...

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  • 試用期間中、不当解雇の可能性についての相談

    【相談の背景】 4/16より入社した会社を本日4/25にクビになりました。 元々正社員雇用のところ、オーナーの意向により試用期間は3ヶ月の有期雇用となり、それについても当初は契約社員との説明を受けていたのですが労働契約書にサインする際パート/アルバイト契約になっていました。 そして本日人事部の方より本日付けでの解雇を言い渡され、以下の内容を基にオーナ...

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  • Ａ単独所有マンション、家族Ｂに無契約貸与問題。

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    状況　当事者　私=Ａ　　家族=Ｂ　 Ｈ27.4月より、Ａ単独所有のマンション約40m2をＡとＢ共有で使用することとなる。Ｂは、住民票を移動せず、マンションに居住。（同マンションの賃貸相場は５万円以上） 初めの２人の取り決めでは、 1.更新は半年更新 2.賃貸契約ではなく、共有で使用するため、お互い自由に出入りして良い。 3.マンションの設備に不具合があれば、Ｂ...

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  • ラブホテル内不同意性行疑義について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1週間前、マッチングアプリで知り合った女性と会う前に性行為がしたい旨の打診をしました。無理矢理性行為をするのは絶対にダメなのでしっかり確認したい旨をLINEのメッセージ上で連絡し、そのあとの電話で食事をした後であれば性行為をしてもいいという同意をとりました。 実際にあって食事をして一部飲酒をしたあとにラブホテルに向かいたいと打診したと...

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  • 離婚調停中で面会交流は月1回と決まってます。それ以上に会おうとしてくるのを拒否できますか？

    【相談の背景】 現在、離婚調停中で4歳の子供がいます 面会交流は月1回と決め。増やせそうな時は も1回増やすとお伝えしました。 今、子供が風邪で入院していて 心配だ！会わせて欲しい！自分も父親なので会わせろ！っ言ってき 今月の面会がまだだったのもあり 入院中の子供に1回会わせて一晩付き添いをお願いしました。 熱が長引きそうでまた来ると言ってきて...

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  • 差額ベッド代および病院側からの診療の拒否はできるのか

    【相談の背景】 母は6年前からかかりつけの総合病院に通院しており、基礎疾患があるため感染症リスクが高く、これまで救急搬送や入退院を繰り返しています。救急受診時、満床との説明がないまま個室を勧められることが複数回ありました。大部屋希望と経済的事情を伝えると「確認します」と言われ、その後「大部屋が空いていました」と案内されるやり取りが続いたため、病院...

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  • メンズエステでのわいせつ行為

     ベストアンサー

    【相談の背景】 グレーと言われるメンズエステにて入室後 女性との話のなかでお酒が好きと言うことで 途中でお酒を買いに出て持ち込み 女性と呑んだあと良い雰囲気になり 一緒にシャワーを浴びて女性の体を (胸　陰部)触ってしまいました。 (私への性的要求はしていないし行っていません) お互い了承の上の行為だと私は思っているのですが後日　店から脅迫のような...

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  • 強制わいせつ未遂で後日逮捕の可能性ありますか？

    【相談の背景】 7月中旬深夜に駅前で声をかけた18歳の女性とコンビニでタバコとお酒を購入し、ホテルに行きました。 行く道中は拒否はなかったものの、手を出したら警察に電話をするからと釘を差されていましたが大丈夫と受け流していました。因みに手も握ってません。 ホテル入室後にソファに掛けて肩が触れる位の距離になったあとに性交を打診しましたが拒否をされたの...

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  • 援デリ業者に写真を撮られました。

     ベストアンサー

    大手出会い系サイトに登録し、初めて女性と会いました。 ホテルに入室したときに、その女性が援デリ業者だと分かり、お金を払いたくないと言ったら、警察に通報すると言われ写真を撮られました。 写真が撮られたのが怖くなり、お金を渡して私はその場から去りました。性行為事態はやっていません。 そこで先生方に質問なのですが、 1.後日撮った写真を使って脅され...

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  • 信義則違反。)これも信義則違反と言えるのでしょうか?

    離婚後（審判確定後）に2回面会をしました。 相手方は取り決め無視（立会人を1人として決めても、家族3人で来る。子供の前では、穏やかな態度を取るときめても、私が入室すると、露骨に不機嫌になる。子供がママと母親を求めたら、避けたりして、子供を不安にさせる。） これも信義則違反と言えるのでしょうか？ 勉強しているのですが、信義則違反の意味と効果と使い道...

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  • ホテル側がお客様に請求するクリーニング代について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ラブホテル経営をしており お客様の使い方等でやむおえず クリーニング代の請求をする場合があります。 請求する方はほとんどがあまりにも 汚い使い方、付属リネンの枚数等で 請求をしております 少しの経血などではしませんが こちらに再度来店した際に車のナンバーで 管理して連絡させて頂き クリーニング代を請求します 支払いしていただけ...

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  • 賃貸マンションでの修繕について

    賃貸マンションに住んでいます。トイレが壊れたのでオーナーさんに修繕を頼んだところ、工事業者を紹介されました。が、その業者（多分オーナーの知り合い）は時間の融通が効かず、9-17時しか対応しない上、土日はやらないそうです。それでは自分が仕事で立ち合うことが出来ないのでオーナーさんに相談したところ、 ①「業者にも営業時間があるんだからアタナが合わせなさ...

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  • 入居拒否されました

    賃貸物件を申し込みして、入居審査などの審査も通過し 仲介業者様の方で契約書と重要事項の説明もしてもらい契約書に署名捺印をしました。 すると 契約日の当日に「オーナーの都合により入居が拒否されました」ということを管理会社から言われてしまい 当日に入居出来なくなってしまいました。 その日に入居する予定だった事もあり、以前の家を退去しております。 ...

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  • マンションにおける前オーナーに未返却の鍵を不正利用して点検と称して専有部分に立ち入った管理人

     ベストアンサー

    4月に購入した種別としてはリゾートマンションにおいて、住み込みのマンションの管理人が事前警告（一週間前からエレベーターに紙を貼ってあるだけ）なしで消防設備点検と称して留守の間に勝手に専有部分に立ち入って、紙の入室届だけ部屋に置いてありました。 管理組合法人規約集にも第25条 3 あくまで「立ち入りを請求する事ができ、正当な理由がなければこれを拒否す...

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  • ハプニングバーの会員名簿について。自宅に突然…警察が来たりしますか？？

    先日、友人の誘いで。ハプニングバーに行きました。 その店は、マンションの１室で。 入室時に会員登録をさせられました。 そこで、実名と携帯電話番号、住所を書きました。 （免許証番号は書いていません） 当日は、店内は男性のみで女性と淫らな行為などは行なっていません。 怪しかったので、すぐに帰宅しました。 後で知ったのですが…ハプニングバーは、よ...

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  • マッチングアプリの性行為トラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、マッチングアプリ Tinder で知り合った20 代半ばの女性（初対面）の自宅を訪問しました。やり取りは LINE に移行し、その中で私が「（女性器を)舐めたい欲が強い」と繰り返し伝え、女性も冗談交じりに応じながら性的な話題を続ける流れになりました。 そのうえで面会の打診をしましたが、女性から「今日でいいよ」と当日の面会を明確に承諾され、...

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  • ラブホテル同意でも強制わいせつに当る？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 出会い系サイトで知り合った30代女性と初めて会った日の事です。「どこかで食べ物買って2人でまったりしたいね」と2人きりになる提案し、相手からは「いいねOK」と返事がありました。ホテル行く具体的なやり取りではありません。 会ってからコンビニで食事等を購入し手を繋いで歩いてラブホテルへ一緒に入りました。部屋を選ぶ際も「禁煙でOK？」と2人で...

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  • 賃貸マンションの消防点検の不在時立ち入りについて

    【相談の背景】 年に2回の消防点検ですが、貼り紙、ポスト投函にて事前通知がありました。日時は確定していて選択肢がなく、不在時には管理会社立ち合いのもと立ち入ると記載もありました。スキップや日時変更の可否は記載されていません。不在時に入室されるのは嫌なので、毎回在宅していましたが、今回予定と重なった為、貼り紙にある問い合わせ先に電話したところ、スキ...

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  • 調停中の一回目面会交流で姑同席拒否したい・・

     ベストアンサー

    宜しくお願いします。私が一歳の子供と一緒に 住んでます。 親権離婚調停４回目、調査官調査も終わり、 第一回目面会交流を裁判所で やることになり、奥さんが一人で来ると思ったら お義母さんも一緒と聞き、拒否したいのです。 お義母さんの性格が強烈で・・・ 質問は 1.調停中、姑を拒否した場合 裁判でマイナスになりますか？ 2.お義母さん同席拒否と伝えた...

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  • 電話会議を拒否したい

     ベストアンサー

    電話会議を拒否することはできますか？離婚調停の申し立て人である夫と私は現在別居しており、別居期間は2カ月です。現在私は実家に戻っています。本日、夫から離婚調停の申し立てと同時に、電話会議での調停を希望するという旨の文書が届きました。電話会議を希望する理由は夫が東北、私が九州と遠距離にあるためです。これまで私は修復できないかとメールや電話で協議の申...

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  • 元妻の残した荷物について。

     ベストアンサー

    元妻の残した荷物ですが、 元妻は実家に戻っており、こちらで荷造りをし、 発送払いの宅急便で送付していたのですが、 これらについてご質問です。 1.荷造り梱包にかかる費用、人件費的なものを請求することはでぎすか？ 2.荷物の送付を元払いではなく、 荷物の持ち主である元妻のほうの支払い、 つまり、着払いにて送ることは問題有るでしょうか？ まだ離婚協...

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  • 流産後の上司の発言がハラスメントに該当するか教えてください

    【相談の背景】 流産後の上司の発言がハラスメントにあたるのかご教示ください。 先日流産し、今後の勤務について、上司と面談しました。面談前に、流産したこと、今後入院・手術が必要なこと、今後について出社時に面談をしたいことをメールで伝えていました。 面談のために上司の部屋に入室したところ ・何の用だ ・仕事のことじゃなくて自分のこと話にきたのか ...

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  • 民事調停における参考人の立場について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相手側から土地の境界に関する民事調停を申立てられています。 申立人の弁護士が代理人として調停に出席しています。 前回の調停では申立人の長男が参考人として同席しました。調停委員曰く、協議内容のほとんどについて参考人が自らの意見を主張し、代理人の弁護士は参考人に任せっきりだったようです。 さらに、参考人の主張は調停委員も「屁理屈」と...

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  • 礼状の無い警察官の無許可住居侵入、退去要請にも関わらず居座る行為の違法性

    下記の警察官の行いは不退去罪または不法侵入罪に該当しますか？ また、刑事および民事(国家賠償請求)での責任追及はどの程度可能でしょうか？ 警察官二人が自宅に来たので部屋にあげたところ、警察手帳を見せて「礼状はないがある女性から相談を受けて来た。あなたにわいせつ動画をとられて脅されていると聞いている。スマホを見せろ」とのことでした。 その女性と...

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  • 家賃滞納 。法テラスにご連絡して相談とかした方がいいですかね?

    お恥ずかしい話、一ヶ月の家賃を滞納しています。 遅れる前に先に管理会社の方にご連絡しました。 いついつまでに払わないと入室拒否となりますのでと言われ、 その場はとりあえずわかりましたと終わったのですが。 その前から上の人の騒音がひどくて 仕事も出れなくなる位の体調を崩して 生活に支障が出てるとずっーと言い続けても何もしてくれませんでした。 そ...

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  • 問題行動のある入居者

    アパートの大家をしています。 問題のある入居者Aとの賃貸借契約を、可能であれば解除したいと思っています。 入居者Aについては以下1〜5のことで困っており、このような理由にて契約解除することは可能でしょうか。できれば、それぞれの事例につきご回答をいただければ幸いです。宜しくお願い致します。 1.住宅用火災警報器の設置が義務付けられていますが、入居者Aの...

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  • 社則違反をでっち上げられ自宅待機を依頼されました

     ベストアンサー

    私は派遣社員で、本部長の秘書をしています。突然理不尽な自宅待機を依頼されました。これに従う必要はありますか？ 背景: 本部長は機密情報を机の上に広げたまま個室を出てしまう癖があります。 上司の個室に責任を持つのは秘書業務の一つですが、 秘書以外の社員が勝手に出入りするようになりました。他の部では有り得ない光景です。 機密情報漏洩の観点から個室...

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    2

  • 元嫁が再婚と同時に養育費用の支払い拒否

     ベストアンサー

    私は離婚して約2年経ちます、現在は中学校1年の息子と小学5年生の娘と生活しています。 私自身、結婚当初からの元嫁の不貞や育児放棄、家事放棄、または元嫁の金銭感覚が常軌を逸して約8年前に躁うつ病と社会不安障害と診断されて現在も治療中で障害年金と年老いた両親から援助をして貰い生活をしています。 ただ、子供達も元嫁から虐待まがいの行動をされたり暴言を吐か...

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  • 管理会社の工事について

    【相談の背景】 大型シェアハウス住居人です。 このたび大掛かりな配管工事のため、管理会社より前触れもなく委任状が送られてきました。 内容は2週間後に各住居人の専有部内への入室が必要となる。 工事の性質上、各住居者の日程に合わせた作業実施が困難なため、指定した日程での作業とさせていただく。 作業当日は、弊社スタッフ立ち会いのもと工事を実施する。 個...

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  • 不倫密告相手の特定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　先日、私の妻宛（親展）に、私が〇〇という人物と不倫をしているという一文が記載された文書と、約１ヶ月前に当該不倫相手とラブホテルを利用した際の写真が同封された封書が届きました。 　ワンルーム・ワンガレージタイプのホテルで、目隠し用のシャッター（布製）を締めて入室しましたが、送られてきた写真は、車のナンバーが分かるようシャッターが...

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  • 離婚裁判に不倫相手を出廷できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 性格の不一致のため離婚協議中でしたが、妻の不倫疑惑が出てきました。 決定的な証拠(ホテルへの入室写真等)はありませんが、出かけたり、コンビニの駐車場で会うなどしてるようです。 【質問1】 少しでも妻側から慰謝料を取りたいので、私達の離婚裁判にその男を出廷させて、話を聞きたいと思います。決定的な証拠もないのに出廷させることは不可能で...

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    2

  • 未成年との性行為でのトラブルについて

     ベストアンサー

    出会い系サイトで知り合った19歳の女性との件で質問です。 出会い系サイトで知り合った翌日にカフェで食事をし、ショッピングをしたあと、流れでラブホテルに入りました。この際、拒否はされませんでしたが、入室後戸惑っている様子だったので「なにもしないで帰ってもいい」「帰ろう」と提案しました。しかし「大丈夫」と言われました。 その後どうするか話し合った...

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  • 旅館業法と合理的配慮と合理的範囲を超える負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旅館業法と合理的配慮について。 車椅子ご利用のまま滞在できるバリアフリー客室を、建築設計基準にそって、設置しております． それにもかかわらず、ある予約者が，車椅子で入室できない、段差があり， かつ重い車椅子利用だと畳を損傷する恐れのある客室を予約しておきながら， 旅館業法の合理的配慮を理由に、畳の部屋で車椅子のまま滞在させ...

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    1

  • 住宅用火災警報器の設置を拒否するマンション入居者への対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都内４階建てのマンションオーナーです。 １階は店舗、２～３階の計８室中７室を一般に賃貸しており４階が自宅です。 仲介・契約・更新などは不動産会社に依頼し、その他管理（清掃や修繕）は自身で行います。 消防法で住宅用火災警報器の設置が義務付けられ、使用期限を迎えた警報機は交換の必要があり火災の早期発見と責任追及回避のため、全入居...

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    1

  • 放デイでの障がい児の受諾の限度

    【相談の背景】 放課後等デイサービスで、保育者・送迎ドライバーとしてパートで働く者です。 放課後等デイサービス(放デイ)とは、知的障がい、発達障がいを持つ児童をお預かりし、療育や預かり保育を行う民間サービスです。 省令により受諾義務があり、障がいの種類や重さで受け容れを拒否出来ません。 しかし、車中だけでも ・カーナビの破損 ・警察署に聞い...

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    2

  • 離婚調停の同席について

    離婚調停時に相手方との同席を拒否できるということですが、 拒否した場合、相手方が離婚訴訟を起こした際に不利になりますか？

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  • 私が娘の大学通学のために契約したアパートに好ましくない青年が来室し娘の勉学を阻害、強制排除は可能？

     ベストアンサー

    大変お世話になります。私には２０歳の私立大医学部に通わせておりますひとり娘がおります。生来学力が低く親の私は大変な苦労金銭を投入して昨年４月に何とかかろうじて入学させました。誠にお恥ずかしい話で恐縮ながら、折角入学させた医学部ですが娘は皆目勉強をせずその結果、１年間の学校の成績が学年の最低席次を取り単位も落とし本来留年のところをかろうじて進級が...

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    2

  • 慰謝料を請求したいですが、相手女性の名前 表記がわかりません

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人の不貞で離婚をします。 主人から離婚を迫られ　長女が今月　卒業の為 今月は成立予定です。 相手女性が同じ会社　名前もフルネームが ほぼわかっています。 ただ　〇〇　△△なのか　〇〇△△子なのかが不明です。子が付くか付かないかが　いまだ不明です。 証拠はLINEのやり取り（ホテル行く？）や、どういう事をしたいとかという内容のもの ...

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    1

  • 賃貸の入居時、悪臭とカビのトラブルでの損害賠償請求を受け入れてもら得ず、解決方法を知りたい。

    【相談の背景】 昨年12月、賃貸アパートの入居時の悪臭とカビで、特に水回り、エアコンにカビ汚れがひどく、入居できない状態なので(入室したら吐き気と頭痛でいられない)、管理会社に対応をお願いしました。しかし、清掃を一度し直ししましたが業者の方も清掃ではこれが限界と言われて悪臭は改善しませんでした。再度対応お願いしましたが、無視されたまま2ヵ月ほど経過し...

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