[page5]【弁護士が回答】「借地権法定更新」の相談210件

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法律相談一覧

M&A（株式譲渡）時の個人名義の土地対応（建物は会社名義）
ベストアンサー
【相談の背景】同業の会社をM&A（株式譲渡）で買収しようという話が出ております。その本社建物は会社名義なのですが、敷地はその会社の社長個人名義のようです。なお、今は、会社が月10万円の土地代を社長に払っているようです。【質問1】土地はM&A後に賃貸してもいいよとは言ってくれているのですが、実際のところ仲が悪くなったり、相続で貸主が変わって関係性...
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2023年07月03日
貸している土地の自転車置き場退去してもうらうことは可能ですか？

私の父が所有している土地について質問があります。 40年前、私立高校の自転車置き場として、土地を貸しています。その際、500台分の自転車置き場（屋根付）を私立高校が建設しました。 2年契約でH24年の契約継続まで来ていました。昨年、契約の継続で事務局が来た際に、賃料をせめて、もとの80万に戻してほしいとの要望を提示しました。　　というのも、...
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2017年04月14日
借主の鍵の返却を待たずして、貸主側で原状回復工事は行えるか？
ベストアンサー
事業用ビルの賃貸管理会社をしております。 7月末解約予定の借主との解約協議が長引いております。現在、当該借主の引越しは完了しており、貸室内の荷物はないものの鍵の返却はすんでおりません。しかし原状回復工事の費用に納得がいかない借主が解約合意書にサインをしないため、合意書を結べない状態です。なお、借主が貸主に預けている敷金は、償却費や原状回...
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2020年07月07日
半年しか住んでいないアパートの立ち退き料の請求について
ベストアンサー
アパートの老朽化に伴い建て直しをするという事で立ち退きを大家から求められています。３月に通知書をもらい９月末までに退去して欲しいと言われました。契約してからまだ半年しか経っておらず契約時にもそのような話は出ていませんでした。今まで安い家賃でやってきたので立ち退き料は支払わないと言っており、支払われる物は敷金の返却のみという事でした。ただし現...
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2019年04月04日
アパートの退去について
ベストアンサー
3月末に入居したアパートを8月末で退去します。契約書には一年未満の退去の場合2ヶ月分の家賃を違約金として支払う事になっています。 2年未満の場合は1ヶ月分です。敷金と礼金は0です。退去理由が転勤のため仕方ないのですが、この様な場合でも違約金は払わないといけないのでしょうか？どうしても払わないといけないのなら、一年未満で2ヶ月はあまりにも高い...
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2020年07月28日
コンビニとの定期借家契約と普通借家契約の違いについて
ベストアンサー
【相談の背景】コンビニ改装のため現在の定期借家契約を一旦解約して新たに定期借家契約を結ぶ予定です。コンビニ側は可能であればこの機会に普通借家契約にしたいとのことです。【質問1】仮に普通借家契約に切り替えた場合に、「立ち退きの困難さ」以外に大きな不利益はありますでしょうか？ただし賃料の増減は「協議の上可能にする」ものとします。
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2021年12月27日
賃貸住宅で大家サイドの一方的な理由に依る賃借人に対する強制退去要請通知について

弁護士先生のご助言を頂きたくメールをさせて頂きます。現在、賃貸戸建てに賃借人として契約して11年間居住しておりますが、先日、突然、大家サイドから大家都合に依る住居取り壊しの為の退去要請通知書が届きました。退去期限は2021年4月末となっていますが、突然の事で大変困惑しております。退去要請理由は、大家の代理人で有る長女が賃借人が居住している住...
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2020年11月09日
相続権利人のうち一人が音信不通。物件の賃貸は可能でしょうか
ベストアンサー
先月母親が他界しました。父（配偶者）、私、弟の３人が相続人です。しかし弟が音信不通で相続登記が出来ていません。このような状態で、相続財産の家（登記名義は母のみ）を賃貸に出すことは可能でしょうか。また、父と私が合意の上で賃貸に出した場合に、弟以外の人間から文句を言われたり、訴訟を起こされる可能性などはあるのでしょうか。（あくまで可能性...
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2016年05月10日
遺産相続だけ平等は納得できません
ベストアンサー
私は3人兄弟の長男で、結婚してから約40年間母親と同居していました。最初の24年間は一切母親から生活費はもらわずやっていましたが、家を建て替えた時から16年間は月25000円もらっていました。その母が亡くなり、その途端弟たちが財産は全て3等分だと言ってきました。土地は母名義で建物は私名義です。法律上3等分だとわかっていますが、今まで一緒に暮らし、生活費をだし...
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2017年03月18日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
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2018年11月09日
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