[page3]【弁護士が回答】「借地権境界」の相談125件

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法律相談一覧

墓地の永代使用権について

お寺や自治体等のお墓の区画の一部を使用する権利である永代使用権というものは、民法でいう地上権に当たる概念なのでしょうか？（地上権の内容）第二百六十五条　地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。
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2013年09月30日
宅地の隣が田んぼ

2年前に土地を購入して、家を建てました。家の隣が田んぼで、田んぼが2メーター弱高くなっています。家と田んぼの間には、排水路などが無く、ブロックが一段積んであるだけです。境界から1メーター離れて、家が建っています。購入後1年たった後、田んぼから水漏れしてくることが発覚しました。農繁期に田んぼに水入れなどをされると、大量に漏れてきて、家の敷地...
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2010年04月19日
土地返還に伴う、隣人からの申し出について

2017年に亡くなった父が借地契約していた土地の契約が同年終了していました。契約の終了を知ったのは2020年9月です。父が亡くなってから以降は母の名前で地代を支払っています。家屋は2020年11月に母の名義に変更しましたが、母が介護施設に2020年8月に入所し、空き家になったため土地を返還する方向で土地所有者と話を進め、家屋を解体するよう手続きを進めてきました。し...
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2020年11月20日
和解条項「ものとする」に違反する行為への対抗策は？

裁判所で和解が成立しましたが、「ものとする」という表現だったので相手は守らずともよいのだと言って開き直っています。私に何か打てる手立てはあるのでしょうか？農業用の用水路（排水路）を挟んで私と相手方との農地があります。用水路は耕作面より一段低い所を流れていて水流の両側には岸法面があります。水流部分と両側の岸から用水路は成っています。岸法面のどの...
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2015年04月15日
長屋の一部取り壊し、承諾は絶対必要？
ベストアンサー
築50年程度（区分所有法成立前）の木造2階建長屋です。長屋はA部とB部からなり、土地もA’部とB’部に分筆されています。いわゆるタウンハウスでしょうか。切り離された場合は、それぞれの土地に1つの建物が存在する、という状態になります。土地A'B'の所有者と建物Aの所有者が同一人物(甲）で、建物Bが別の所有者（乙）です。もともと私は建物Aを甲とのあいだ...
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2013年04月03日
隣人が借りている土地に雪を投げる行為について

約３年前から私の実家の向かいの家の敷地を借りて冬場、車の駐車場として使わせて頂いてます。今回は、その借りている土地の隣の住民の方とのトラブルについてです。借りている土地＝私の幼馴染の家幼馴染とその母親、私と母親で直接話をして、車庫とその前のスペースの土地をお金を払って借りています。幼馴染の一家は、この家には住んでおらず、空き家同然の状態...
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2014年03月16日
滅失登記と未登記物件
ベストアンサー
【相談の背景】父が借地100坪を5:5で地主と等価交換により取得することになりました。地主側の土地に平屋が1軒建っていたので、こちらで解体した際、かつて昔その横にもう2軒の平屋が建っていた事がわかりました。登記簿が残っている状態でしたので、一度に3軒の滅失登記をすませ、地主にお返しする土地には今は何もない状態です。閉鎖登記事項証明書の提出についてお聞き...
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2024年04月10日
カーテンが無い家

当家（◆地）と北東対角線上に最も接近している家屋（◎地）についてなのですが、全ての窓がクリアガラスで、どの窓にもカーテンが付けられていません。他の家々は曇りガラス仕様で、勿論カーテンも設置されておりますので、何も問題ありません。このように、限られた土地環境では、お互いのプライバシーを尊重しながら配慮しつつ生活することが、近隣者への最低限の礼儀だと...
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2015年03月23日
損害賠償請求の可否について

ーー損害賠償請求の可否についてーーー H15に、里道との境界に南北20mにわたり施工したフエンスが、H21、無断で約1西に移されているのが H25年末に分かりました。犯人は近所の方が見ておられました。しかし証拠はなにもございません。犯人が移した目的は里道を広くして利用したいためです。当方の土地が５年間無断使用されたのです。そこて゜、年末に移されていたフエンス...
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2014年02月04日
戸建て同士の隣人とのトラブルなのですが

初めまして。現在姉の主人の所有している戸建てを借りて住まいしております。１０年ほど住まいしておりますが、住宅の構造上こちらの住まいの裏の住人（老人男性１名）と近隣トラブルが発生しています。そもそもなのですが、その方の土地には軽自動車すら駐車できるかどうかというスペースがあり、私どもが越してきた当時その方はは車を所有しておりませんでしたが、...
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2016年10月04日
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弁護士変更と返金について

只今、自分の土地に隣人に登記されている土地が10坪程あり、下がるか、買うかと言われたのですが、隣人が主張してきた範囲を含めて祖父の代から100年以上は税金を納めています。時効取得・所有権移動の裁判を一年程前から弁護士へ依頼していますが、弁護士の動きが鈍く、話も和解するとか、裁判するとか、二転三転して、事が進みません。手付金30万円、裁判費用50万円と言わ...
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2014年11月27日
土地所有権の時効取得について
ベストアンサー
「家賃や地代の滞納」「借金」には法律上時効というものがあり、数年前に発生したものについては「途中で支払う意思が無くなった場合」「途中で返す意思が無くなった場合」は時効になるまで「支払う」「返す」と言わなければ、支払わずに済む返さずに済む、ということは仕方なくですが納得できます。でも、先祖代々地代を支払わない方が、時効により地代を払わなくてよ...
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2014年10月29日
駐車場管理会社の主張に従うべきか
ベストアンサー
故郷の土地を相続し駐車場（10台）として貸し始めました。遠隔地なので地元の不動産会社に管理を依頼しました。管理料は駐車場収入の５％、新規契約の度に１か月の手数料支払うことで契約しました。契約者確保のために空車状況を示す看板を設置することとし既存架台（親が設置）を利用することで合意していました。ところが管理会社は新たに架台（鉄骨）を設置し自...
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2016年09月14日
自分の持っている土地について
ベストアンサー
宜しくお願いします。祖母から譲り受けた土地を売却したくて不動産屋さんに頼んでいます。しかし、叔父の家がくっついてしまっているためにお互いの承諾がないと難しいと言われました。叔父は、私と裁判で争い負けているので嫌がらせで承諾しないと言っています。間に不動産屋さんに入ってもらう予定ですが、私はすぐにでも売却したいので父親に買ってもらおうと話をしよう...
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2019年05月09日
所有者の許可なしに、自宅屋根に乗っかってる樹木を伐採してしまいました。伐採した木の撤去は誰がすべきで
ベストアンサー
山際に自宅の屋根に、山からナナメに生えている樹木が乗っかっていたのですが、山の境界を誤って認識していたため、結果的に本当の山の所有者に承諾を得る事なく、この樹木を伐採してしまいました。本当の所有者がやってきて、勝手に切った事を責め立ててきたので、この時初めて本当の所有者を知りました。この時点でまだ倒した木の撤去はしていませんでしたが、所有...
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2015年05月08日
筆界未定とは
ベストアンサー
土地の所有関係はどのようになるのでしょうか
弁護士回答

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2010年12月09日
時効完成後に抵当権が設定された土地の時効の援用（再質問）

前回、時効完成後に抵当権が設定された土地の時効の援用を占有者が行って土地取得した場合、抵当権（抵当権は設定から10年以内）はどうなるのか質問させていただきました。質問がわかりにくかったと思いましたので再度質問させていただきます。占有者が抵当権設定から更に占有を続けて10年経過したのちに土地の時効取得を援用した場合は抵当権も時効となるのはわかるのです...
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2016年05月05日
迷惑行為が続く、賃借人を退去させたいのですが…

アパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で騒音が激しいのです。その賃借人のせいでいままで2人出て行きました。幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきま...
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2012年01月15日
越境してるにもかかわらず反省も感謝もなく態度の悪い隣人に対する損害賠償請求
ベストアンサー
【相談の背景】隣の家が土を越境させ当家のブロック塀を 20年以上にわたり土留めとして勝手に利用し感謝も反省もせず違法性は全くないと言い切っております。あまりの態度の悪さに損害賠償請求をしたいです。損害賠償請求の金額を決めたいと思っておるのですが越境された面積はわかるのですがその他は何をベースにすれば良いか分かりません。固定資産税...
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2025年05月28日
土地の売買トラブルの時効について
ベストアンサー
少々長くなりますが、ご回答宜しくお願い申し上げます。 35年前、借りていた土地(90坪)の地主から、貸している土地90坪を買ってほしいと申し出があったため、それを承諾しました。口約束のため、書面でのやりとり等は残っておりません。すでに持っていた自分の土地を売却し、さらに銀行からの融資も受け、買い取りに出向いたところ、実際には半分(45坪)しか...
弁護士回答

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2012年08月16日
隣地の土間越境について

自邸を建てるため土地を購入しましたが、隣地の土間が、幅40cm全長8mにわたり私の敷地に越境しています。現在の建築計画（確認申請はおりている）では、越境している土間部分を工事期間中だけ撤去する必要があります。私の費用負担で行い、工事完了時はほぼ現状と同等の状態に復旧します。越境については、隣地と土地の前所有者との間で覚書が交わされていますが、土地...
弁護士回答

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2014年08月04日
隣家が費用を出した自分の土地内のブロック塀の撤去

私の土地に隣家が前住人との間で話し合いブロック塀を隣家が費用を出して建てたと言います。今その土地は新築に建て替えをしてます。ただ、そのブロック塀が有ると違法建築になるとの事で当方で上部2段を削りました。その時に、隣家の方が元に戻してくれれば良いと言ってたらしいのですが、戻す義務は有りますか。また、セットバックしなければならない箇所も有...
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2018年10月10日
隣地ブロック塀の越境に関する相談です。

購入する土地の隣地、Aさんの敷地内に建てられたブロック塀のはじにある控え壁が、購入する土地の“入口“でL字に20cmほど、こちらに越境しています。売主である不動産屋さんを経由して、越境の解消をAさんにお願いしましたが、Aさんは聞く耳持たずです。　購入する土地の元々の所有者と話し合って平成のはじめに口約束でそのようなものができたようですが、所有が不...
弁護士回答

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2020年07月01日
相続対象の土地の査定価格が姉妹で折り合わない場合
ベストアンサー
【相談の背景】実母が亡くなり、姉と私で遺産相続することになりました。母と姉夫婦は、亡き父の単独所有の土地に姉の夫が25年前に建てた二世帯住宅に住んでいましたが、7年前の父の死以降、母と姉が土地の半分ずつを所有しています。母の公正証書遺言の存在が判明し、全て姉に遺産を相続させるということになりましたが、私は遺留分請求をし、代償分割によりお金でもらう...
弁護士回答

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2025年01月06日
親の土地の一部に他人が家を勝手に建てたのですが、売却前提で費用を即入金してもらう方法はありますか？
ベストアンサー
●【相談内容】神奈川県に住んでいます。千葉県白子に親が土地を持っているのですが、その土地の一部（4坪8万円分）に他人が家を建ててしまいました。50歳男性独身だそうです。なんとか書面のみで8万円を振り込んでもらう方法をご教示いただきたいです。 ●【既に実施済みの施策】親から内容証明を送り、何度も電話し、ようやく折り返しの電話が来ました。 ●【家を建てた男...
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2018年04月11日