[page3]【弁護士が回答】「住居専用地域」の相談120件

120件見つかりました

法律相談一覧

民法234条と235条と建蔽率に違反する不法建築にたいする処置

民法234条と235条と建蔽率に違反する不法建築にたいし、隣家である私は、とても圧迫感を感じるのです。建ててしまった以上取り壊す意思を相手が見せない限り、1年以内に訴えることが出来るようなことを読みますが、これは民事訴訟ということでよろしいでしょうか。その場合の金額は圧迫感に対する慰謝料、かつまた、この地域においてみんなが守っているルールを侵したが...
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2014年04月17日
駐車場地代の仲介料について

【相談の背景】ある知り合いの不動産屋さんに、土地を駐車場として貸す賃貸契約の交渉をお願いしました。　その際、仲介をするさいに、紹介元（私）と紹介先（土地を駐車場として借りる会社）の両方からひと月分ずつ計２か月分の仲介手数料を取っていました。【質問1】これは宅建業法４６条に違反していると考えてよいのでしょうか？賃貸に関しては書かれている...
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2022年12月06日
雄鶏の鳴き声がうるさいと苦情を言われた
ベストアンサー
２年前から趣味で養鶏を始めました。現在10坪の鶏舎に20羽の雌鶏と２羽の雄鶏がおります。私の住居は田舎町の１件家ですが道路を挟んだ30メートル位の向かい側に、10件ほどの集合住宅があります。　私のほうが一番先に50年前から住んでその後２５年ほど後で集合住宅が出来たのですけれど、最近集合住宅の私の家と近い家の人らが「雄鶏の鳴き声がうるさい。」との苦情が...
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2017年07月29日
風営法に関して
ベストアンサー
はじめまして。現在会社を経営しており、これから新しい事業を作る予定です。それがレンタル彼氏という事業になるのですが、調べていくと風営許可を取らなくてはいけない事がわかりました。レンタル彼氏の内容としては、 1時間5,000円で容姿端麗な男子とデート（いかがわしい行為はＮＧ）ができるというものです。出張ホストをラフにしたような形です。そこで風営許可に...
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2014年02月17日
隣の騒音等について非常に困っています

私が住んでいるマンションの隣が計５店舗（バー・スナック）が入っている２階建て商業施設となっています。施設内に駐車場があり、そこで深夜帯に客と店員の出入りでの騒音・車の出し入れ、酔っ払っての大声・稀に騒動等が日常茶飯事で行われています。他は年に１０回程、敷地内駐車場（車６台位収納できるスペース）にて約３０名程集まっての飲食パーティーが行われま...
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2017年12月19日
南側土地の盛土による地盤変更

南側の土地（50坪）は我が家の土地より40センチほど高いうえ、盛土により従来より50センチ高くして東西に細長い2区画25坪として売り出されました。日当たりが悪くなること恐れています。元に戻すか、従来の地盤を基に建物を建築してほしいのです。そこで質問ですが、 ①どのような裁判になりますか？盛土無効といいますか地番変更無効を求める確認訴訟でしょうか？ ②裁判...
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2017年04月30日
日が全く入らなくなりました。日照権に関して教えて下さい。

我が家（二種住居）の南側駐車場は長い期間、駐車場として利用されており、10年前に自宅を購入をした際に、不動産屋からは「このような細長い土地では大きな建物が立つのは考えにくい」と言われ、日当たりが気に入り購入しました。 10年が経過し、駐車場オーナーが土地を売却。突然、我が家の敷地50センチの場所にロフト付き2階建の長屋の建設が始まりました。日影...
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2017年11月25日
隣接地の北斜制限について教えてください。

自宅の南側に建売住宅が建築中です、北垂で元々の地面が接地する道路から北側で約１m南側で約２m下がった土地だったのですが、ここを２，５m嵩上げして建物を建てています。建物は北側境界から１m強さげていますが高さが５mあります。この場合北斜制限に引っかかってこないのでしょうか
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2018年03月19日
騒音トラブル、車の開閉音や子供の声、私がおかしいのか？
ベストアンサー
私の家族構成、夫、子供（6才）だいたい4年前から、お互い一戸建てで、自分の家の裏の方で、うちのリビング側に裏の方の玄関と駐車場がありかなり密着してて、塀もないオープン住宅なので、こっちのリビングから出入りする姿が丸みえで車の開閉音、出入りの音、車のアイドリング、お子様の話し声丸聞こえです。あまりに煩いので二重サッシの工事をし約20万かかりました。 ...
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2017年04月25日
市町村マスタープランによる不許可の場合は、損失補償金があるのでしょうか？
ベストアンサー
市街化調整区域で地区計画を計画しましたが、市町村マスタープランと一致しないと地区計画ができないと市からの回答がありました。市町村マスタープランの考え方は、自然環境の保全及び育成です。市町村マスタープランは、利用制限等法的規制がないにたもかかわらず、地区計画の制限をしています。この場合、不許可の場合は、損失補償金など、請求できるのでしょうか？
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2017年05月07日
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農家の爆音機の使用を停止させることはできないでしょうか。
ベストアンサー
山村に住んでいますが、近隣農家の猪、鹿被害対策で夜間鳴らしている爆音機の音で悩まされています。日没から夜明けの間、数分おきにガス式の爆音機がけたたましく響きます。もう10年くらいになります。米の時期の9～10月、昨年からは麦も作り出したということで2～5月の間鳴ります。年間5ヶ月程度の間鳴ります。不眠、食欲不振などになっています。ずっと我慢していました...
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2018年04月25日
新築のセットバックについて

新築をして完成しました。今、外溝工事をやっている最中です。２項道路に該当する部分で、上の方から、「セットバックは、御宅の境界から１ｍさがったところだよ。お宅の工事違反していませんか」と言ってきています。私の認識では、道路の中心線から２ｍさがったところがセットバックの堺となると思っています。境界から１ｍセットバックする法律は有るんでしょう...
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2014年06月29日
日照権に関するご相談

【相談の背景】隣地に高さ9.9メートルの老人ホーム建設予定です。第一種低層住宅地です。これにより冬至の当方の敷地の影が4時間30分以上、新たに影になると説明を受けました。【質問1】あっせんでは解決しなかったため、調停を申請すべきでしょうか。【質問2】実際の影の時間については、建物の床面の影時間で測られますでしょうか。【質問3】建物床面...
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2024年04月19日
賃貸マンションオーナーが、騒音トラブルの加害者。受忍限度の水準と訴訟通告のリスクとは？
ベストアンサー
今年1月に引っ越してきた賃貸マンションで、上の階の住人(オーナー)の足音などの生活音と振動が煩く、非常に困っています。私は、築30年の鉄筋コンクリートマンションの2階に住み、騒音の主であるオーナーは3階に住んでいます。主な被害の内容は、ドアや網戸の開閉音、足音（子供がいます）、それらに伴う振動で、朝方はそれが理由で目が覚めてしまい、慢性的な睡眠不足...
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2018年04月24日
隣地の北側窓と、我が家の南側窓が向かい合わせ。目隠しの設置を要求できるか。
ベストアンサー
我が家（2階建）の境界から南側55cmに3階建の新築が建設中です。我が家は1階（リビング）、2階（寝室やベランダ）とも南向きに窓があり、1階南側に2.2mの庭があります。そのため、リビング窓から約2.7mのところに3階建ての家が建つことになります。問題は、隣地の2階（リビング）の窓が北向きに設置されており、ベランダから対面する格好になってしまいます。隣地リビ...
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2019年05月13日
隣家のテナントの深夜営業をやめてもらいたいのですが…

商店街の店舗兼住宅に在住しています。隣家のテナントにうどんそばを供する飲食店が１年前ほどに入ったのですが、そのお店が最近営業時間を早朝4：00ごろまで続けていて、深夜から朝まで酔い客の声が壁を超えて低周波のようにボソボソボソボソ響いてきて目が覚め眠れない日が続いています。昨日、店主に騒音が届いていて眠れない旨を伝え改善を求めました。この先、改善がな...
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2017年06月04日
隣人の迷惑なBBQが我慢の限界

隣人のBBQの臭いと騒音、規模、頻度が我慢できないレベルでやめさせたい。また可能ならいままでの苦痛に対する慰謝料の請求をしたい。状況としては・毎年4月上旬から11月中旬頃までほぼ毎週末、知人を招いて12～15人前後でBBQをする。・頻度はほぼ毎週末の土日のいずれかまたは両方。連休になると２～３日に一回のペース。このGWも4/29、5/3、5/4、5/6と一週間に計4回で...
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2017年05月09日
室内スケートボード場の騒音被害

近所のスケートボード場の騒音に困っています、直接なんとかならないか話しても、分かりましたと言って何の対策もしてくれません、警察は民事なので何もできないと言われました。何か騒音を辞めさす方法はないでしょか？
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2015年03月14日
隣人が境界まで土地を掘りますが。。。
ベストアンサー
境界線まで土を掘っている隣人がおりますが注意しても止めません。境界にはブロック塀とフェンスが有り、全て当家の敷地内に作りました。隣人側は当家のブロック塀の基礎部分まで掘っていますので、塀がダメージを受けるのではないかと心配しています。注意をしたのですが聞く耳を持ってくれません。もし塀が無かったらギリギリまで掘ることはできないと思うので...
弁護士回答

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2017年05月12日
サックス演奏で下の階の住人からの苦情について

今のマンション（賃貸）に住み７年強になります。１０年来趣味でサックスを吹いており、騒音には気をつかい部屋の中にＹＡＭＡＨＡの防音室（８年前約50万円で購入）を設置し、夜は９時以降は練習せず、それなりにご近所に配慮しやってきました。今までは、隣の方や下の階の方からも（私は４階最上階の角部屋です）一切苦情等トラブルはありませんでしたし、不動産屋からも...
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2014年12月23日