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法律相談一覧

  • 競売の元所有者の占有権利はありますか?

    先日、競売でアパートを購入しました。 代金納付し、当方の所有権になっているのにもかかわらず、元所有者が住んでもいない空室の部屋を占有していると主張してきます。 そして引き渡しと称しお金を要求してきます。 これは正当な主張でしょうか? また、当方の所有権のアパートに元所有者は勝手に部屋を使うことは法律に反してないでしょうか? 仮にそのような事...

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  • 建築基準法上の道路の違法駐車について

     ベストアンサー

    共有の私道に迷惑駐車されると公道へ車で出られず大変困っています。 　建築基準法上の道路(共有の私道）の違法駐車は警察に通報すれば駐車違反として取り締まってくれるでしょうか？ 不法占有や不法侵入で通報することも可能でしょうか？ 　よろしくお願い致します。 　

    弁護士回答
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  • 窃盗の占有範囲について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 窃盗の占有の距離についてわからないものがありご質問させて頂きました。 【質問1】 性的な話になってしまうのですが、例えば、置いてある女性の下着などを盗んで自分の物にする気はないが、以下の2つの場合両方窃盗に問われますか？ 【質問2】 1.手に取って匂いを嗅ぐ 2.取った物を持ちながら半径1〜2mの範囲を移動する どちらも元の場所に返す...

    弁護士回答
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  • 延滞遅延金の計算について

     ベストアンサー

    自分が所有する車を不法行為により占有されてその車の返還を求めて現在裁判中です。 質問1　勝訴後、損害賠償請求とは別に遅延損害金を請求できますか。 質問2　その場合、延滞遅延金の計算方法は車の時価　X　年率　x 期間(占有開始から結審後車の返還まで) 　　　　でしょうか。 よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 民法上の占有の意思を放棄した際の刑法上の占有の有無について

    ある動産についての民法上の占有の意思を放棄した場合、当該動産の刑法上の占有の有無はどうなるのでしょう？ （占有権の消滅事由） 第二百三条 　占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。

    弁護士回答
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  • 三角コーンの占有について。

    よく道路に置かれている不動産会社が置いた三角コーンを地域の秩序のため一時保管することは犯罪になりえますか？ 例えば拾得物として、警察に届けることも考えますが、きりがありません。 そもそも、道路に無許可で置かれているコーンを保管することは違法性があるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 隣人による不法占有物件（土地）に対する損害賠償請求について。

    母の名義で所有権を有する土地があります。建物は一切ありません。 その土地の隣人が、少なくとも20年以上は無断に車を停めたり植木や作業台を置いたりし、勝手に利用し続けています。 何度か勝手に車を停めたり物を置いたりすることの無いよう要請しており、要請した時には取りあえずの撤去の姿勢を見せるのですが、すぐまた土地の無断使用を繰り返します。 3年ほど前...

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  • 落し物を警察に届け忘れていた場合、遺失物横領罪になりますか？

    不法領得の意思をもってその占有を取得すると成立する罪とネットに記載されていました。 何かを拾った後、警察に届けるのを忘れていた場合は遺失物横領罪になるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 占有権とはなんですか？

     ベストアンサー

    他人の空き地を借りて、コンクリート駐車場を作った場合が 占有権を取得したと言うのでしょうか？ このときに、所有者は、全くの第三者が勝手に停めてた場合に、 注意できなくなると言う事なのでしょうか？ 所有者は貸してるんですから、注意する必要はないと思いますが、 心情的にそういう所有者もいると思いますので。

    弁護士回答
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  • 時効成立すると手立てが無いのでしょうか。

    【相談の背景】 1階建ての倉庫を2階建てに違法増改築してから10年以上なので時効成立と言われたが。 このサイトで退去しない場合　所有権に基づく妨害排除請求が可能。 テナントが無断であなたの所有する２階を不法占拠している状態で、 不法占拠した分について損害賠償請求または不当利得返還請求ができるとアドバイスをいただきましたが、所有権があっても時効により...

    弁護士回答
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  • この事例は占有離脱物横領罪に問われるのでしょうか？

     ベストアンサー

    ルアー釣りをしているとルアー(仕掛け)を不法投棄された自転車や岩場等に引っ掛けてしまう事が有ります。釣り竿を煽ったりしても取れなかった場合、多くの釣り人はルアーに繋がっている釣り糸を切ってしまいます。　 そこで先生方に質問が有ります。 他人が引っ掛けてしまい釣り糸を切り放置されたと思われるルアー水の中に入って回収し売却する事は占有離脱物横領に問わ...

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  • 弁護士が依頼人の不法行為に加担することは許されるのか？

    【相談の背景】 母が一年前、事実婚の相手の家で亡くなりました。その四か月前に住民票を移して家を出ていましたが、後処理のために、相手の家に行ったりしていました。亡くなった後、相手の家にあった古い家計簿や日記、嫁入りダンスなどを返すように言いましたが、返しません。先日相手と道で出くわしたので返すように言うと、弁護士に任せているので返せないと言うので...

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  • 内容証明にて車の返還請求を行いましたが回答としてもらったと主張していますが 使用所有者とも私名義です

    質問いたしますが、このような場合相手には占有権があるから裁判で争う以外方法はないのでしょうか使用所有者は私名義であるのですが、もらったと主張し車をもらった根拠をないので回答しない場合不法領得にならないのでしょうか

    弁護士回答
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  • 建物収去土地明渡請求において、占有者と登記簿上の所有者が異なる場合の催告について

    土地の不法占拠者に対して、建物収去土地明渡請求の催告をしますが、登記簿上の建物の所有者と土地の占有者が異なります。 この場合、占有者と登記簿上の所有者の双方に催告書を送るべきなのでしょうか。 また、建物収去といってもすぐにはできないと思います。 そのため、催告書には、例えば１０日以内に荷物を出して退去することを催告し、 建物収去については、...

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  • 裁判の行方

     ベストアンサー

    地位復職の仮処分が出るまでの期間、社員証や就業規則などは返却しなければいけないのですか？私物は、勝手に処分せず、不法占有かどうか裁判所に委ねてほしいと言って、そのまま置いておこうと思います。

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  • 占有補助者？

    離婚した元妻に使用貸借で貸していたマンションに、元妻が再婚して一緒に住みだした新しい旦那は占有補助者に該当するのですか？ マンションを明け渡してもらうため模索中です。

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  • 謝礼を期待して落し物を拾うことは不法領得といえますか？

     ベストアンサー

    窃盗罪や占有離脱物横領罪の構成要件として、不法領得の意思が必要だと聞きました。 5万円入った財布を拾い警察へ届け出て謝礼をもらうことを期待して、財布を隠すようにその場から持ち去り、届け出る前に捕まった場合、不法領得の意思があったと認められますか？ あくまで本人は警察へ届け出るつもりだったのですが…

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  • 土地の取得時効の成立要件について

     ベストアンサー

    土地の取得時効の成立要件について、質問です。 (1)固定資産税を払ってない場合は、不法占拠者は所有の意思がないと認められますか？ (2)不法占拠者が溝を詰めて土地の持ち主に被害を与えた場合や、土地の持ち主と土地の所有でもめていていすわっていた場合は平穏に占有している条件を満たさないことになりますか？ (3)不法占拠者に裁判で訴えられ、土地所有者が裁...

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  • 占有離脱物横領になりますか？

    先日、自分の自転車が盗まれたため、近所の空地に長い間放置された古い自転車を自宅前に持って来ました。私はその日、河川敷に写真撮影しようとしてその日だけ数時間つかうつもりでいたんで自宅前に置いたのですが、巡回にきた、マンションの警備員が家の前の自転車を見て、警察に通報したので警察に任意同行されました。 数時間だけ使うつもりでも窃盗もしくは横領になっ...

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  • 多く振り込まれたお金‥。あとから気づけば占有離脱とかになる?

     ベストアンサー

    ATMに会社等から多めに給料が振り込まれて、そのことに気づいていながらお金を引き出せば窃盗や詐欺に問われますが、引き出した後に多く振り込まれたことに気づいた場合何か罪に問われますか？例えば最初から口座に１０万ほど残高があって、そこに本来の給料２０万＋１０万が振り込まれて、残高が４０万になったとします。それで引き出し人がちょっと残高が多いが気のせいだ...

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  • 占有権と詐欺罪について。その場合、占有権の行方はどうなります?

    困惑しております。助けてください。 ■何を聞きたいか 詐欺罪で逮捕された後、賃貸借契約成立中の建物内にある動産の処分や、占有権について ■原因 平成21年8月末、以前勤めていた不動産会社の社有物件を退職後に客付けし、売主に直接お客を紹介しました。 お客は60代の男性(会社役員)で、自身の会社の社長(40代女性・韓国人)に買い与えるという内容でした。 その...

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  • 動産と不動産の時効期間について

    以前から私の所有物返還請求を相手Aにしていて、民事調停ではAが欠席で、物はない。知らない。などの回答書で話に応じず不成立。刑事問題として検討中です。横領罪告訴状の期限は犯人を知ってから６か月以内。時効はどうなりますか。犯行があった日からか。民事請求期間は減るのですか。不法行為は３年、不動産土地の場合は２０年占有されていて何もしないと、占有者の物に...

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  • 占有離脱物横領‥立件対象か？

     ベストアンサー

    コンビニでバイトしています。私の同僚の人の話ですが、ほぼ毎日来店されている常連のお客さんがいるのですが、この前その人のレジ袋に購入された週刊誌を入れ忘れたらしいです。しかしそのお客さんはその同僚の人の家の近所だったので、帰りに届けてあげようと思い勝手に持ち出したらしいのですが（この時点で占有離脱なのかはわからないですが、不法領得の意思はなさそう...

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  • 不動産 賃貸契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方法人です。 賃貸物件の契約についてご教示願います。 2/15入居予定の物件を社員寮として申し込みました。 審査が通り、入居の準備をしているところ2/12に契約書一式と鍵が郵送されてきました。(重要事項説明書も入っていたが説明されていない) 2/13に入居予定の社員に採寸等の理由から鍵を渡しました。 しかし2/15の時点で該当社員が鍵を持った...

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  • 不法投棄のゴミを撤去したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の家の庭にゴミがあります。 そのゴミは、棚、食器、ビデオテープ等の日用雑貨です。 長期間外に放置されていたので、既にボロボロです。 そのゴミなんですが、今から6～7年くらい前に、庭にあった古い家等を撤去し、その後置かれたものです。 私が知っている事は、 ①ゴミを置いた犯人は恐らく別件で逮捕された。 ②犯人はホームレス的な人でお金が...

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  • 父親の畑が占有されている行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の母親が亡くなって7年になりますが、その遺産で母親の土地が大量にあります その中の一つに畑があるのですが、知り合いの情報からその畑を勝手に占有し、そこで野菜を作って売買しているという話を聞きました 知り合いの弁護士にきいたら、不動産侵略罪になると聞きました 【質問1】 この所有者の許可なく農産物を作る行為は犯罪ではないのです...

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  • 過払い金。法的効果っていうのが生じて?

     ベストアンサー

    消費者金融等が法定利息を越えて取りすぎた金利を返してくれない場合、占有離脱横領は成立しませんよね？（詐欺なら可能性はあるんでしょうが） 返還請求訴訟は起こせるのでしょうが‥払いすぎた金を返してくれないというだけで、不法領得の意思があるとはいえないのでしょうか？法的効果っていうのが生じて？いるからなんでしょうか？

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  • 契約解除後は損害賠償？

    賃借人より６月末解約で合意解除したのですが､室内には､生活用品が多数あり､鍵の返却も受けておりません｡ 賃借人とは､連絡が取れない状況です｡ まだ､明渡しが完了してないので７月分は家賃ではなく､賃貸借契約解除に伴い､不法占有に基づく損害賠償になるのでしょうか？

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  • 占有権と所有権

     ベストアンサー

    前回質問させていただいた男性ですが、私の名義で借りていたマンションだったため　契約解除をしたんですが、彼が退去したことがわかったので、先日　部屋の様子を見に行ってきたところ…部屋の中は荷物が散乱した状態、自分の必要な物(PCや、一部の家電品)だけ持ち出した感じ。それに、私の洋服やバッグなどの必需品がなくなっていました。置いて行った物の中にモデルガンが...

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  • 町内におけるゴミ出しに関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 集合住宅の町内会に属していますが、その町内会も各班に分かれております。 今日ゴミを出した際、近くの住人から「ここには町内の2班の住人しか出してはいけない。出したら不法投棄になる！市役所にも不法投棄になると確認した、出さないでくれ」と言われました。 市の指定ゴミ袋を購入したうえで指定時間、曜日に合致したものを出しました。 【質...

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  • 彼から今月中に出て行かないと不法占有で訴えるといきなり言われました。

    付き合って一年くらいの彼と10月から彼の分譲マンションで半同棲をしています。私は当初自分のマンションがあり、彼がその家賃を払うのがもったいないと言い出したので解約をして私は彼のマンションに住み込み、一方彼は他にもマンションを所有しているので私と半同棲しているマンションには週2回しか戻ってきません。 今月いきなり彼から分譲マンションを売却するから他の...

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  • 無償貸与の土地に建てた居住用住宅の不法占有の行方

    姉妹間の問題です。 妹Bの土地に姉Aが家を建てました。 土地の無償貸与の代わりに、死因贈与契約を結び、A死亡後は妹Bが受贈する 契約書が公証役場で締結されましたが、 姉Aが一時的な施設利用で半年程度家を留守にした間に、 妹Bが鍵を変えて占有してしまいました。 姉Aは長年、別居の子の介護を受けてきました。 その子と、妹Bの関係は良くありません。 子も妹Bも...

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  • １人で占有使用する共有者に対する金銭請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有者の１人であるAが共有不動産を占有・使用しており、他の共有者BがAに金銭を請求した事例。 この事例で、ある弁護士さんが書いた書籍の記述が次の通りでした。 「最判平成１２・４・７によって、BからAへの金銭請求は認められる。法的根拠は➀不当利得返還請求権または②不法行為による損害賠償請求権である。」 しかし、最判平成１２・４・７は次の...

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  • 明渡請求をし、勝訴した場合

     ベストアンサー

    私がA土地を不法占有している甲に対し、所有権に基づく明け渡し請求をし、勝訴しました。 その執行がされたあと、甲が自分こそが甲土地の所有者であると主張して所有権に基づく明渡し請求をしてきた場合、前訴の既判力により甲の主張を排斥することができるのでしょうか。つまり、前訴の既判力は後訴に及ぶのですか？

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  • 弁護士介入 口頭弁論について

    訴訟の通知が届きました　現在　供託にて家賃を納めています。請求の原因で建物と物置を権限なく占有していると書いてあります。これは認めると書くべきでしょうか。不法占拠になるのでしょうか。訴訟する以上、原告としては弁護士を訴訟代理人にせざるを得ず、その費用も被告にもたらされた損害というべきであり１５万円を払えと書いてあります。払わないといけないでしょ...

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  • 給料間違って多めに振り込むと‥

     ベストアンサー

    給料が多めに振り込まれていたことに気づいた場合返さないと、詐欺や占有離脱で立件とかあるのでしょうか？‥また相手に貸した金を返してもらう時に多めに貰っても、同じように犯罪になってしまうのでしょうか？ また民事では不当利得による返還請求？不法行為による損害賠償？どちらに基づいて間違って振り込んだり支払った側は、振り込まれたり支払われた側に請求するの...

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  • 私物で損害賠償請求？

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 無事転職しましたが、未だに前の会社から弁護士を通していろいろ言ってきます。 ・貸与物の返納リストがまだ貰えてない(そもそも貰っていなかった) ・私物を早く取りに来い(行かなくても良いと弁護士から指示をもらっています)、代理人でもいいから来い 今回は私物についての質問なのですが、私が私物として置いているのは小さなメ...

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  • 誰の債務名義が必要。承諾無き転貸になるでしょうか?

     ベストアンサー

    現状､賃借人とその家族（妻･成人した息子）が私の借家に住んでいるのですが､賃借人から７月末で契約解除し借家を明渡すとの事で解約届をもらいました｡ しかし､借家から退去するのは賃借人のみで､賃借人の妻と息子は住み続けると行って来ました｡ 新たな契約を締結してほしいと頼むと､賃借人は借家と新たに借りるｱﾊﾟｰﾄと行き来するので解約を撤回して契約は､そのままで問題...

    弁護士回答
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  • 占有離脱物横領？になるのか

     ベストアンサー

    コンビニでレジをうっています。今日、レジにたくさんのお客さんが並んでいたのですが、お客さんの一人が買い物の支払いのお金を千円出したのですが、私がそれをそのお客さんの前にならんでしたお客さんが出したお金で、自分がしまい忘れたものだと勘違いしてレジにいれてしまいました。そしたらそのお客さんから「アレ今お金だしたはずだけれど？」といわれたのですが私は...

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  • 不動産（土地）の取得時効と相続・損害賠償について［時効成立後に相続した場合］

    法律に詳しくありませんので、言葉に不適切な単語があるかもしれませんがご容赦ください。 ●経緯 (1)35年前　隣家が父の所有する土地にはみ出して、建物を建設。抗議するも反応なし。そのまま放置状態。 (2)15年前　占有状態から20年が経過 (3)1年前　父の死去により上記の土地を相続(はみ出ている部分も含む) (4)半年前　相続により所有権移転登記 (5)昨日　　上記...

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  • 他人の家に不法侵入して占有し続け時効取得が完成したら、刑法上の住居侵入罪は初侵入時に遡って消滅する？

     ベストアンサー

    民法の規定で、時効取得という制度がありますね。 例えば、 私が、空き家となっている他人の家を、 所有者に無許可で侵入して20年間使い続けたら、 私はその家を時効取得できてしまうわけですね。 しかし、上記の例で、 私が他人の家に勝手に侵入する行為は、 刑法上の住居侵入罪に該当してしまいます。 ですが、占有しはじめてから20年間経過したら、 私は...

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    3

  • 占有離脱物横領罪になるのですか?

    同居している14歳の甥の話です。 歩道に止めてあった自転車を数メートル手で押して歩いた後に、放置してそのまま行こうとしていたところ、それを見ていた警察官に事情を聞かれ、そのまま現場検証、取り調べ、指紋採取されました。 自転車は盗難届けが出されていました。 罪状は占有離脱物横領罪ですと言われました。 警察官の方は自分の物でないものを触っただけで、占...

    弁護士回答
    1

  • 自転車の占有離脱物横領罪について。

    現在、空き地に放置されていた自転車（鍵はついたまま、所々錆。自分は廃棄物との認識）の占有離脱物横領罪の嫌疑をかけられている者です。以下の場合この処分は妥当でしょうか？ 自転車を拾ったのは約１ヶ月前です。空き地には自転車以外の不法投棄物もあったため、廃棄物との認識でした。とはいえ、浅はかな行動であったと深く後悔、反省しています。 現状、自転車...

    弁護士回答
    3

  • 蛇口の鍵返し忘れた。立件されるのでしょうか?

     ベストアンサー

    職場の水道の蛇口の鍵を１週間ほど前に間違って持ち帰ってしまったのですが、今職場でみんなが探しています。返すのをしばらく忘れていたのですが、今家で保管しています。いつ返そうかなと考えているのですが、返したら占有離脱物横領とかいわれそうで怖いです。１週間も家に放置してあったので警察沙汰になったら不法領得の意思ありとみなされますかね？立件されるのでし...

    弁護士回答
    1

  • 親族間の住居不法侵入と情報の窃盗について

    日時は不明ですが、別居の義理の父親が、夫名義の我が家に勝手に侵入し、さらに我が家の通帳のコピーや私の知人の住所録（知人からの預かりもの）等をコピーして持ち出しました。 なぜ一連の出来事がわかったかというと、そのコピーが義理の父親から郵便で送られてきたからです。 以前から過干渉などで辟易していたため、可能なら刑罰を下したいですし、無理でも民事...

    弁護士回答
    1

  • 謝礼を期待して落し物を拾うことは不法領得の意思があったとといえますか？

    窃盗容疑で取り調べを受けています。 窃盗罪や占有離脱物横領罪の構成要件として、不法領得の意思が必要だと聞きました。 5万円入った財布を拾い警察へ届け出て謝礼をもらうことを期待して、財布を隠すようにその場から持ち去り、届け出る前に捕まった場合、不法領得の意思があったと認められますか？ 監視カメラの死角になるようにしながら自分のバッグに入れた（...

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  • 土地の占有による取得時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都心に賃貸ビルとその土地を所有しています。 約65年前にその土地を購入してビルを建てた大叔父は、20年以上前に他界しています。 隣のビルとの間が大変狭いのですが、境界標／杭等は無く、区役所で可能な限り資料を調べても、境界線はわかりませんでした。 ところが最近、その狭い路地が、隣のビルの奥行が終わる箇所で、私のビルのギリギリまで、建...

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    1

  • 隣家トラブル、不法侵入として刑罰を問えるか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家トラブル。昨日住宅街（低層住宅占有分譲地）内の我が家に無断で入り物を持ち去った。隣家の住人（小学生）以前から無断で入っていたので保護者にチャイム等当家の承認を得てから入るように申し入れていた。文書でも通知。 当家前の道でボール遊びをするので危険なため注意。ボールが度ゞ入り植木等を傷つけたため証拠のとして置いておいた物。 【...

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    4

  • 建物占有者への請求方法

    土地の所有者ですが、他人物の建物の占有者に対しての請求の可否をお訊ねします。 相関関係として、Ａ：土地所有者、Ｂ：その上に立つ建物所有者、Ｃ：Ｂとの賃貸契約の間接占有者、Ｄ：Ｃとの賃貸契約の直接占有者で、Ｄに対しての請求です。 尚、ＡＢ間の契約は地代未払いで、建物収去判決及び未払い賃料に対しての判決を得ています。 　　ＢＣ間の契約は家賃未払い...

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    1

  • 法務局の筆界特定に対する対策

     ベストアンサー

    数日前に関連のことで質問させて頂きました。http://www.bengo4.com/saiban/1137/b_372183/ それと関連しますので、前回の相談の一部を以下に引用します。 (1)私が10年以上占有している住宅敷地(父からの相続に基づいて占有している敷地)の中の一部に、国有地(完全に私だけが使用しているので、官地としても普通財産です)が含まれている可能性があることが分かりました...

    弁護士回答
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